2025年度高端餐飲場(chǎng)所租賃合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度高端餐飲場(chǎng)所租賃合同合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同生效條件第二章餐飲場(chǎng)所描述2.1場(chǎng)所位置2.2場(chǎng)所面積2.3場(chǎng)所結(jié)構(gòu)2.4設(shè)施設(shè)備第三章租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金計(jì)算方式3.3租金支付方式3.4其他費(fèi)用第四章場(chǎng)所使用要求4.1經(jīng)營(yíng)范圍4.2經(jīng)營(yíng)時(shí)間4.3營(yíng)業(yè)許可4.4安全責(zé)任第五章場(chǎng)所維護(hù)與保養(yǎng)5.1場(chǎng)所維護(hù)責(zé)任5.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.3清潔衛(wèi)生第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約處理第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止程序第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同附件9.1場(chǎng)所圖紙9.2設(shè)施設(shè)備清單9.3其他相關(guān)文件第十章合同生效及其他10.1合同生效時(shí)間10.2合同份數(shù)10.3合同未盡事宜10.4其他約定第十一章合同變更與補(bǔ)充11.1變更條件11.2補(bǔ)充協(xié)議11.3變更程序第十二章合同終止后的處理12.1場(chǎng)所退還12.2資料歸檔12.3其他事宜第十三章合同解除后的處理13.1場(chǎng)所退還13.2資料歸檔13.3其他事宜第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員14.4簽署印章合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度高端餐飲場(chǎng)所租賃事宜中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益。1.3合同雙方甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________1.4合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章餐飲場(chǎng)所描述2.1場(chǎng)所位置甲方提供的餐飲場(chǎng)所位于_________________________。2.2場(chǎng)所面積餐飲場(chǎng)所總面積為_________________________平方米。2.3場(chǎng)所結(jié)構(gòu)餐飲場(chǎng)所包括_________________________等區(qū)域。2.4設(shè)施設(shè)備餐飲場(chǎng)所配備_________________________等設(shè)施設(shè)備。第三章租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限本合同租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.2租金計(jì)算方式租金按月計(jì)算，每月租金為_________________________元。3.3租金支付方式乙方應(yīng)于每月_________________________日前向甲方支付當(dāng)月租金。3.4其他費(fèi)用除租金外，乙方應(yīng)承擔(dān)_________________________等費(fèi)用。第四章場(chǎng)所使用要求4.1經(jīng)營(yíng)范圍乙方租賃場(chǎng)所用于_________________________。4.2經(jīng)營(yíng)時(shí)間乙方經(jīng)營(yíng)時(shí)間為_________________________。4.3營(yíng)業(yè)許可乙方應(yīng)取得相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和餐飲服務(wù)許可證。4.4安全責(zé)任乙方應(yīng)確保場(chǎng)所內(nèi)安全，遵守國(guó)家相關(guān)安全規(guī)定。第五章場(chǎng)所維護(hù)與保養(yǎng)5.1場(chǎng)所維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)所的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方負(fù)責(zé)使用期間設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)。5.3清潔衛(wèi)生乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)所的清潔衛(wèi)生工作。第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3違約處理違約處理方式包括但不限于協(xié)商解決、仲裁或訴訟。第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止程序解除或終止合同應(yīng)提前_________________________日通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理相關(guān)手續(xù)。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)；（2）_________________________。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。第九章合同附件9.1場(chǎng)所圖紙本合同附件包括場(chǎng)所平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。9.2設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一：設(shè)施設(shè)備清單。9.3其他相關(guān)文件本合同附件還包括其他雙方認(rèn)為必要的文件。第十章合同生效及其他10.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。10.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.4其他約定雙方對(duì)本合同如有其他約定，可在本合同附件中予以明確。第十一章合同變更與補(bǔ)充11.1變更條件任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方。11.2補(bǔ)充協(xié)議本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二章合同終止后的處理12.1場(chǎng)所退還合同終止后，乙方應(yīng)將場(chǎng)所及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地退還給甲方。12.2資料歸檔雙方應(yīng)將本合同及相關(guān)文件妥善歸檔。12.3其他事宜合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并處理其他未盡事宜。第十三章合同解除后的處理13.1場(chǎng)所退還合同解除后，乙方應(yīng)將場(chǎng)所及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地退還給甲方。13.2資料歸檔雙方應(yīng)將本合同及相關(guān)文件妥善歸檔。13.3其他事宜合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并處理其他未盡事宜。第十四章合同簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為_________________________。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_________________________。14.3簽署人員甲方代表（簽字）：_________________________乙方代表（簽字）：_________________________14.4簽署印章甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方代表（簽字）：_________________________乙方代表（簽字）：_________________________甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________簽署日期：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1場(chǎng)所裝修與改造說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)所進(jìn)行必要的裝修與改造，以符合經(jīng)營(yíng)需求。乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。1.2場(chǎng)所使用限制說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃場(chǎng)所內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行合理限制，包括但不限于營(yíng)業(yè)時(shí)間、經(jīng)營(yíng)范圍等，以確保場(chǎng)所的整體形象和經(jīng)營(yíng)秩序。1.3場(chǎng)所設(shè)施設(shè)備更新說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)所內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和更新，確保其正常運(yùn)行。乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修或更換。1.4場(chǎng)所租金調(diào)整說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和經(jīng)營(yíng)狀況，在合同約定的調(diào)整期限內(nèi)對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整幅度和調(diào)整時(shí)間應(yīng)在合同中明確約定。1.5場(chǎng)所轉(zhuǎn)讓權(quán)說(shuō)明：甲方保留在合同期限內(nèi)將租賃場(chǎng)所轉(zhuǎn)讓給他人的權(quán)利，但需提前通知乙方，并確保乙方權(quán)益不受影響。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1經(jīng)營(yíng)自主權(quán)說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，享有在租賃場(chǎng)所內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)的權(quán)利，包括但不限于選擇經(jīng)營(yíng)模式、調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略等。2.2場(chǎng)所裝修與改造費(fèi)用說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)所進(jìn)行裝修與改造，但需提前征得甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。2.3場(chǎng)所設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任說(shuō)明：乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)所內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。甲方在必要時(shí)可提供技術(shù)支持。2.4場(chǎng)所租金支付方式說(shuō)明：乙方有權(quán)與甲方協(xié)商確定租金支付方式，包括按月、按季度或按年度支付，以適應(yīng)乙方經(jīng)營(yíng)需求。2.5場(chǎng)所轉(zhuǎn)讓限制說(shuō)明：乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃場(chǎng)所或變更經(jīng)營(yíng)主體。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介費(fèi)用說(shuō)明：中介方提供租賃服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)按照中介方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付中介費(fèi)用。中介費(fèi)用支付方式及金額應(yīng)在合同中明確約定。3.2中介責(zé)任說(shuō)明：中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介保密說(shuō)明：中介方在提供租賃服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。3.4中介糾紛處理說(shuō)明：如甲方、乙方與中介方之間發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.5中介服務(wù)期限說(shuō)明：中介方提供租賃服務(wù)的期限自合同簽訂之日起至租賃合同終止之日止。中介方在服務(wù)期限內(nèi)應(yīng)履行其職責(zé)，確保租賃合同的順利履行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.場(chǎng)所平面圖2.設(shè)施設(shè)備清單3.中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.場(chǎng)所裝修設(shè)計(jì)圖（如有）5.營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.餐飲服務(wù)許可證復(fù)印件7.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。認(rèn)定：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。2.違約行為：甲方未按約定提供符合約定的場(chǎng)所。認(rèn)定：若甲方提供的場(chǎng)所不符合合同約定的條件，視為違約。3.違約行為：乙方擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍或經(jīng)營(yíng)時(shí)間。認(rèn)定：若乙方未按合同約定改變經(jīng)營(yíng)范圍或經(jīng)營(yíng)時(shí)間，視為違約。4.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行場(chǎng)所維護(hù)和保養(yǎng)。認(rèn)定：若乙方未按合同約定進(jìn)行場(chǎng)所維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致場(chǎng)所損壞，視為違約。5.違約行為：甲方未按約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)和更新。認(rèn)定：若甲方未在合理時(shí)間內(nèi)對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修或更換，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除和終止等方面的規(guī)定。2.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：當(dāng)事人通過(guò)人民法院解決爭(zhēng)議的司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：場(chǎng)所維護(hù)責(zé)任爭(zhēng)議。解決辦法：按照合同約定，明確雙方維護(hù)責(zé)任，必要時(shí)可委托第三方鑒定。3.問(wèn)題：設(shè)施設(shè)備損壞責(zé)任爭(zhēng)議。解決辦法：根據(jù)合同約定和實(shí)際損壞情況，由責(zé)任方承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.高端餐飲場(chǎng)所租賃。2.餐飲企業(yè)租賃場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.餐飲場(chǎng)所改造與裝修。4.餐飲行業(yè)租賃合同糾紛解決。全文完。2025年度高端餐飲場(chǎng)所租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物的基本情況2.1.租賃物名稱2.2.租賃物地址2.3.租賃物面積2.4.租賃物用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時(shí)間4.3.租金支付方式4.4.逾期支付處理5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還時(shí)間6.租賃物維護(hù)及維修6.1.出租方責(zé)任6.2.承租方責(zé)任6.3.維修費(fèi)用承擔(dān)7.租賃物使用規(guī)范7.1.使用范圍7.2.使用限制7.3.違規(guī)使用處理8.合同解除及終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件8.3.解除或終止程序9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同附件11.1.租賃物清單11.2.其他相關(guān)文件12.合同生效12.1.合同生效條件12.2.合同生效日期13.合同變更及解除13.1.變更程序13.2.解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：餐飲管理1.1.2.出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：餐飲1.2.2.承租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃物的基本情況2.1.租賃物名稱2.1.1.餐飲場(chǎng)所2.2.租賃物地址2.2.1.省市區(qū)路號(hào)2.3.租賃物面積2.3.1.200平方米2.4.租賃物用途2.4.1.高端餐飲服務(wù)3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.1.1.2025年1月1日3.2.租賃終止日期3.2.1.2025年12月31日3.3.租賃期限變更3.3.1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整4.租金及支付方式4.1.租金金額4.1.1.每月租金為人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）4.2.租金支付時(shí)間4.2.1.每月1日前支付當(dāng)月租金4.3.租金支付方式4.3.1.通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶4.4.逾期支付處理4.4.1.逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的1%向出租方支付滯納金5.押金及退還5.1.押金金額5.1.1.押金為人民幣叁萬(wàn)元整（￥30,000.00）5.2.押金退還條件5.2.1.租賃期滿且承租方無(wú)違約行為，出租方應(yīng)在租賃期滿后的十個(gè)工作日內(nèi)退還押金5.3.押金退還時(shí)間5.3.1.租賃期滿后的十個(gè)工作日內(nèi)6.租賃物維護(hù)及維修6.1.出租方責(zé)任6.1.1.出租方負(fù)責(zé)租賃物的基本維護(hù)和保養(yǎng)6.1.2.出租方應(yīng)確保租賃物在租賃期間符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)6.2.承租方責(zé)任6.2.1.承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和清潔6.2.2.承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)6.3.維修費(fèi)用承擔(dān)6.3.1.因自然損耗或合理使用造成的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)6.3.2.因承租方不當(dāng)使用或故意損壞造成的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)8.合同解除及終止8.1.合同解除條件8.1.1.出租方單方面解除合同的條件：a.承租方未按時(shí)支付租金超過(guò)三個(gè)月；b.承租方違反租賃物使用規(guī)范，經(jīng)警告無(wú)效；c.出租方因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要等原因，需要收回租賃物。8.1.2.承租方單方面解除合同的條件：a.出租方未按時(shí)交付租賃物或交付的租賃物不符合約定；b.出租方違反合同約定，嚴(yán)重影響承租方正常經(jīng)營(yíng)；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2.合同終止條件8.2.1.租賃期滿，合同自然終止。8.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同。8.3.解除或終止程序8.3.1.雙方應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方解除或終止合同。8.3.2.解除或終止合同后，雙方應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù)，包括租賃物的交接、租金的結(jié)算等。9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.1.1.承租方未按時(shí)支付租金；9.1.2.承租方違反租賃物使用規(guī)范；9.1.3.出租方未按時(shí)交付租賃物或交付的租賃物不符合約定；9.1.4.出租方違反合同約定，嚴(yán)重影響承租方正常經(jīng)營(yíng)。9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。9.2.2.違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2.協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.仲裁委員會(huì)11.合同附件11.1.租賃物清單11.1.1.租賃物清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量等。11.2.其他相關(guān)文件11.2.1.雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件，應(yīng)在合同中明確列出。12.合同生效12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽署并加蓋公章或合同專用章。12.2.合同生效日期12.2.1.合同雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同變更及解除13.1.變更程序13.1.1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2.解除程序13.2.1.合同解除需按照第八條規(guī)定的程序進(jìn)行。14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念15.1.1.本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方等。15.2.第三方職責(zé)15.2.1.中介方：負(fù)責(zé)促成本合同的簽訂，提供信息對(duì)接服務(wù)，但不承擔(dān)本合同履行的直接責(zé)任。15.2.3.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)，確保承租方按時(shí)支付租金，并在承租方違約時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.4.監(jiān)理方：負(fù)責(zé)監(jiān)督租賃物的施工質(zhì)量和進(jìn)度，確保符合相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。15.2.5.維修保養(yǎng)服務(wù)提供方：負(fù)責(zé)租賃物的維修保養(yǎng)工作，確保租賃物的正常使用。16.第三方介入的程序16.1.中介方介入16.1.1.中介方應(yīng)在合同簽訂前與甲乙雙方進(jìn)行充分溝通，明確中介方的職責(zé)和權(quán)限。16.1.2.中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂和履行過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)。16.2.其他第三方介入16.2.1.其他第三方介入時(shí)，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1.中介方責(zé)任限額17.1.1.中介方對(duì)本合同履行的責(zé)任，僅限于其促成合同簽訂的服務(wù)范圍，不對(duì)合同履行的結(jié)果承擔(dān)直接責(zé)任。17.1.2.中介方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)中介方收取的中介費(fèi)用的兩倍。17.2.評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額17.2.1.評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)其評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2.2.評(píng)估機(jī)構(gòu)因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致評(píng)估報(bào)告失實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用的兩倍。17.3.擔(dān)保機(jī)構(gòu)責(zé)任限額17.3.1.擔(dān)保機(jī)構(gòu)在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)擔(dān)保金額。17.3.2.擔(dān)保機(jī)構(gòu)因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致?lián)Ｊ?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)擔(dān)保金額。17.4.監(jiān)理方責(zé)任限額17.4.1.監(jiān)理方對(duì)其監(jiān)理工作的責(zé)任，限于監(jiān)理范圍內(nèi)的施工質(zhì)量和進(jìn)度。17.4.2.監(jiān)理方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)監(jiān)理費(fèi)用的兩倍。17.5.維修保養(yǎng)服務(wù)提供方責(zé)任限額17.5.1.維修保養(yǎng)服務(wù)提供方對(duì)其維修保養(yǎng)工作的責(zé)任，限于維修保養(yǎng)范圍內(nèi)的服務(wù)質(zhì)量和效果。17.5.2.維修保養(yǎng)服務(wù)提供方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)維修保養(yǎng)費(fèi)用的兩倍。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1.第三方與甲方的劃分18.1.1.第三方與甲方的關(guān)系基于第三方與甲方的書面協(xié)議，甲方與第三方的協(xié)議內(nèi)容不構(gòu)成甲方對(duì)第三方的授權(quán)或責(zé)任。18.1.2.甲方與第三方之間的爭(zhēng)議，由第三方與甲方自行解決，不影響甲方與乙方之間的合同關(guān)系。18.2.第三方與乙方的劃分18.2.1.第三方與乙方的關(guān)系基于第三方與乙方的書面協(xié)議，乙方與第三方的協(xié)議內(nèi)容不構(gòu)成乙方對(duì)第三方的授權(quán)或責(zé)任。18.2.2.乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，由第三方與乙方自行解決，不影響乙方與甲方之間的合同關(guān)系。18.3.第三方與合同履行的劃分18.3.1.第三方的介入不改變甲乙雙方作為合同主體的地位和責(zé)任。18.3.2.第三方在合同履行中的行為，視為甲乙雙方共同行為，但第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間合同履行的直接責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、型號(hào)、購(gòu)買日期、保修期限等信息。由出租方提供，并在合同簽訂前經(jīng)承租方確認(rèn)無(wú)誤。2.租賃物現(xiàn)狀描述詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括裝修、設(shè)備、設(shè)施等。由雙方共同確認(rèn)，并在合同簽訂時(shí)簽字。3.租金支付憑證每次租金支付后的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。由承租方提供，作為租金支付的證據(jù)。4.押金收據(jù)押金支付后的收據(jù)。由出租方提供，作為押金收訖的證據(jù)。5.維修保養(yǎng)記錄租賃期間租賃物的維修保養(yǎng)記錄，包括維修日期、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。由維修保養(yǎng)服務(wù)提供方提供，并由雙方簽字確認(rèn)。6.評(píng)估報(bào)告由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的租賃物價(jià)值評(píng)估報(bào)告。由評(píng)估機(jī)構(gòu)提供，作為租賃物價(jià)值評(píng)估的依據(jù)。7.擔(dān)保協(xié)議由擔(dān)保機(jī)構(gòu)出具的擔(dān)保協(xié)議。由擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供，作為擔(dān)保服務(wù)的依據(jù)。8.監(jiān)理報(bào)告由監(jiān)理方出具的監(jiān)理報(bào)告，包括施工質(zhì)量、進(jìn)度等。由監(jiān)理方提供，作為施工質(zhì)量和進(jìn)度的監(jiān)督依據(jù)。9.合同變更協(xié)議雙方協(xié)商一致后簽訂的合同變更協(xié)議。由雙方共同提供，作為合同變更的依據(jù)。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議雙方協(xié)商一致后簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。由雙方共同提供，作為爭(zhēng)議解決的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1.承租方未按時(shí)支付租金。1.2.承租方違反租賃物使用規(guī)范。1.3.出租方未按時(shí)交付租賃物或交付的租賃物不符合約定。1.4.出租方違反合同約定，嚴(yán)重影響承租方正常經(jīng)營(yíng)。1.5.第三方未能履行其協(xié)議中的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1.未按時(shí)支付租金：每逾期一日，應(yīng)按月租金的1%向出租方支付滯納金。2.2.違反租賃物使用規(guī)范：承租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失及修復(fù)費(fèi)用。2.3.未按時(shí)交付租賃物或交付的租賃物不符合約定：出租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失及修復(fù)費(fèi)用。2.4.違反合同約定，嚴(yán)重影響承租方正常經(jīng)營(yíng)：出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.5.第三方未能履行其協(xié)議中的義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明3.1.承租方未按時(shí)支付租金：若承租方逾期支付租金一個(gè)月，則應(yīng)向出租方支付一個(gè)月租金的滯納金。3.2.承租方違反租賃物使用規(guī)范：若承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致租賃物損壞，則承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.3.出租方未按時(shí)交付租賃物：若出租方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃物，則應(yīng)向承租方支付違約金。3.4.出租方違反合同約定：若出租方未提供合同約定的裝修設(shè)施，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.5.第三方未能履行擔(dān)保義務(wù)：若擔(dān)保機(jī)構(gòu)未能履行擔(dān)保協(xié)議中的義務(wù)，則應(yīng)向承租方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度高端餐飲場(chǎng)所租賃合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)甲方擁有的高端餐飲場(chǎng)所，乙方有意愿租賃該場(chǎng)所從事餐飲業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃雙方在租賃期間的合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.高端餐飲場(chǎng)所：指設(shè)施齊全、環(huán)境優(yōu)雅、服務(wù)優(yōu)質(zhì)，主要面向高端消費(fèi)群體，提供餐飲服務(wù)的場(chǎng)所。2.租賃期限：指乙方租賃甲方高端餐飲場(chǎng)所的起止時(shí)間。3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.合同主體：指合同中涉及的甲方、乙方及其他相關(guān)方。2.合同條款：指合同中規(guī)定的雙方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任等內(nèi)容。3.合同附件：指合同中約定的相關(guān)文件和資料。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并保證租賃場(chǎng)所的完好。2.甲方有義務(wù)按照合同約定提供符合要求的租賃場(chǎng)所，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。3.甲方有義務(wù)在合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定租賃甲方高端餐飲場(chǎng)所，并享有租賃場(chǎng)所內(nèi)的使用權(quán)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，并確保租賃場(chǎng)所的合理使用。3.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方位于___________________的高端餐飲場(chǎng)所。5.3合同履行方式：乙方按月向甲方支付租金，甲方收取租金后，將租賃場(chǎng)所交付乙方使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：合同終止后，乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)所退還甲方，并支付合同終止前未支付的租金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付每月租金。租金金額為人民幣_(tái)_____元整，具體金額根據(jù)租賃場(chǎng)所的實(shí)際面積及市場(chǎng)行情確定。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元整作為押金，租賃期滿或合同終止時(shí)，無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，支付每月物業(yè)管理費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)等，乙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生金額支付。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及押金。2.甲方指定收款賬戶信息如下：賬戶名稱：_____________________賬號(hào)：_____________________開戶行：_____________________7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)在每月的______日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。2.押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金_____%的滯納金。2.乙方未按時(shí)支付其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付費(fèi)用的_____%的滯納金。3.甲方有權(quán)從乙方支付的押金中扣除滯納金及任何違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供租賃場(chǎng)所，或提供的場(chǎng)所不符合合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。2.若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付租金或押金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.若乙方違反合同約定，擅自改變租賃場(chǎng)所用途或損壞租賃場(chǎng)所，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式為：違約金額×_____%。2.賠償金額應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容；2.雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；3.任何其他雙方約定應(yīng)予保密的信息。9.2保密期限1.保密期限自本合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密信息的泄露；2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害；2.社會(huì)事件；3.政府行為；4.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力造成的損失；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等社會(huì)事件；3.政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等政府行為。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議；2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_____________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)；2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)租賃場(chǎng)所的最終所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，對(duì)租賃場(chǎng)所的使用權(quán)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)租賃場(chǎng)所進(jìn)行合理維護(hù)和改造的權(quán)利。2.乙方未經(jīng)甲方同意，不得將租賃場(chǎng)所轉(zhuǎn)租、抵押或作其他處分。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致之處，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)租賃場(chǎng)所的正常運(yùn)營(yíng)。2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)定期會(huì)議、書面通知等方式保持溝通。2.遇有緊急情況，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃場(chǎng)所租賃關(guān)系的完整協(xié)議。2.本合同各條款之間相互獨(dú)立，任何條款的變更不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行修改或補(bǔ)充。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________乙方（承租方）：簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________見證人：簽字：_____________________日期：_____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.本合同正本一份2.甲方擁有的高端餐飲場(chǎng)所的租賃場(chǎng)所平面圖3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方法定代表人或授權(quán)委托書5.支付憑證復(fù)印件6.相關(guān)證照和手續(xù)的復(fù)印件7.不可抗力事件的證明文件8.協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的相關(guān)文件9.合同的修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供租賃場(chǎng)所，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：甲方未按合同約定的日期將租賃場(chǎng)所交付乙方使用。提供的租賃場(chǎng)所不符合合同約定，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：租賃場(chǎng)所的設(shè)施、環(huán)境等不符合合同中約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金或押金，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：乙方未在約定的支付時(shí)間內(nèi)將款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶。擅自改變租賃場(chǎng)所用途或損壞租賃場(chǎng)所，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：乙方未按合同約定使用租賃場(chǎng)所，或造成租賃場(chǎng)所的損壞。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。2.違約金：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任，以金錢計(jì)算。3.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人的協(xié)議，對(duì)爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人一方向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院判決解決爭(zhēng)議的一種司法程序。5.法律適用：指在合同糾紛中，適用的法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成可尋求仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：租賃場(chǎng)所設(shè)施損壞解決辦法：由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，具體賠償金額根據(jù)損壞程度協(xié)商確定。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款約定，免除或減輕各自的責(zé)任。4.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議解決解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。5.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_____________________2.第三方地址：_____________________3.第三方聯(lián)系人：_____________________4.第三方聯(lián)系電話：_____________________5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同中約定的責(zé)任，包括但不限于提供相關(guān)服務(wù)、協(xié)助履行合同等。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，如因第三方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量問(wèn)題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行其在合同中的義務(wù)。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)。第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方保證租賃場(chǎng)所的設(shè)施、環(huán)境等符合合同約定。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，如辦理證照、協(xié)調(diào)關(guān)系等。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略。乙方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供租賃場(chǎng)所，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)法律責(zé)任。甲方不得以任何形式限制乙方正常經(jīng)營(yíng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。甲方可要求乙方按照合同約定支付租金及押金。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在租賃期間保持租賃場(chǎng)所的完好。甲方可要求乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付租金或押金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。若乙方擅自改變租賃場(chǎng)所用途或損壞租賃場(chǎng)所，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方不得將租賃場(chǎng)所轉(zhuǎn)租、抵押或作其他處分。全文完。2025年度高端餐飲場(chǎng)所租賃合同3本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二條租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地名稱2.2場(chǎng)地位置2.3場(chǎng)地面積2.4場(chǎng)地用途第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額3.4租金調(diào)整第四條租金支付方式及時(shí)間4.1首付款支付4.2月租金支付4.3保證金支付4.4支付時(shí)間及方式第五條場(chǎng)地使用規(guī)定5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用時(shí)間5.4使用維護(hù)第六條場(chǎng)地設(shè)施及設(shè)備6.1設(shè)施清單6.2設(shè)備清單6.3設(shè)施及設(shè)備維護(hù)責(zé)任第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)诎藯l爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2通知條款11.3合同附件第十二條合同附件12.1場(chǎng)地平面圖12.2設(shè)施設(shè)備清單12.3其他相關(guān)文件第十三條合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3聯(lián)系電話：__________1.1.4住所地：__________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：__________1.2.2法定代表人：__________1.2.3聯(lián)系電話：__________1.2.4住所地：__________第二條租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地名稱：__________2.2場(chǎng)地位置：__________2.3場(chǎng)地面積：__________平方米2.4場(chǎng)地用途：僅限高端餐飲服務(wù)第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。3.2租金支付方式：每月支付一次，于每月__________日前支付。3.3租金金額：每月租金為人民幣_(tái)_________元整。3.4租金調(diào)整：如遇物價(jià)上漲等因素，租金可按__________比例調(diào)整。第四條租金支付方式及時(shí)間4.1首付款支付：合同簽訂后__________日內(nèi)，承租方需支付首付款人民幣_(tái)_________元整。4.2月租金支付：每月租金于每月__________日前支付。4.3保證金支付：合同簽訂后__________日內(nèi)，承租方需支付保證金人民幣_(tái)_________元整，租賃期滿無(wú)違約行為后，保證金全額無(wú)息退還。第五條場(chǎng)地使用規(guī)定5.1使用范圍：僅限于合同約定的餐飲服務(wù)，不得用于其他商業(yè)活動(dòng)。5.2使用限制：禁止在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行噪音過(guò)大、影響周邊環(huán)境的活動(dòng)。5.3使用時(shí)間：每日__________時(shí)至__________時(shí)。5.4使用維護(hù)：承租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)和清潔，確保場(chǎng)地設(shè)施完好。第六條場(chǎng)地設(shè)施及設(shè)備6.1設(shè)施清單：餐桌__________張餐椅__________把廚房設(shè)備__________衛(wèi)生間設(shè)施__________6.2設(shè)備清單：冰箱__________臺(tái)空調(diào)__________臺(tái)燃?xì)庠頮_________臺(tái)洗碗機(jī)__________臺(tái)6.3設(shè)施及設(shè)備維護(hù)責(zé)任：除正常損耗外，因人為損壞或不當(dāng)使用導(dǎo)致的設(shè)施及設(shè)備損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或更換。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：出租方因國(guó)家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要，可單方面解除合同；承租方未按合同約定支付租金，經(jīng)催告后仍未支付，出租方有權(quán)解除合同；承租方違反合同約定的使用規(guī)定，給出租方造成損失，出租方有權(quán)解除合同。7.2違約責(zé)任：承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_____%的違約金；承租方違反使用規(guī)定，造成設(shè)施及設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；雙方如因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交至__________仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第九條不可抗力9.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。9.2不可抗力處理：如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)協(xié)商決定合同延期履行、部分履行或解除合同。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：租賃期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；出現(xiàn)第七條所述的合同解除條件；法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知條款：除合同另有約定外，一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式，通過(guò)__________方式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)日期以收到通知的日期為準(zhǔn)。11.3合同附件：本合同附件包括但不限于場(chǎng)地平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、付款憑證等。第十二條合同附件12.1場(chǎng)地平面圖：__________12.2設(shè)施設(shè)備清單：__________12.3其他相關(guān)文件：__________第十三條合同簽署及生效日期13.1簽署日期：__________13.2生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同安全。如一方遺失合同原件，應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)本合同約定，提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)支持或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、中立的