二零二五年度創(chuàng)業(yè)孵化基地租賃協(xié)議（含項(xiàng)目孵化支持）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度創(chuàng)業(yè)孵化基地租賃協(xié)議（含項(xiàng)目孵化支持）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標(biāo)的物3.1標(biāo)的物描述3.2標(biāo)的物位置4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3其他費(fèi)用7.使用范圍與限制7.1使用范圍7.2使用限制8.產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)8.1產(chǎn)權(quán)歸屬8.2使用權(quán)歸屬9.維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.2保養(yǎng)責(zé)任10.安全與環(huán)保10.1安全責(zé)任10.2環(huán)保責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.解除合同12.1解除條件12.2解除程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1不可抗力14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“租賃物”指位于市區(qū)路號創(chuàng)業(yè)孵化基地的辦公場地、設(shè)施及附屬設(shè)備。1.1.2“承租方”指與出租方簽訂本合同的乙方，即公司。1.1.3“出租方”指本合同的甲方，即創(chuàng)業(yè)孵化基地管理。1.1.4“項(xiàng)目孵化支持”指出租方為承租方提供的創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目孵化服務(wù)，包括但不限于政策咨詢、市場推廣、融資對接等。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋應(yīng)按照國家法律法規(guī)、行業(yè)慣例和雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行。1.2.2本合同如有未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充解釋。2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1甲方名稱：創(chuàng)業(yè)孵化基地管理2.1.2甲方地址：市區(qū)路號2.1.3甲方聯(lián)系人：2.1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx55552.2承租方信息2.2.1乙方名稱：公司2.2.2乙方地址：市區(qū)路號2.2.3乙方聯(lián)系人：2.2.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx66663.租賃標(biāo)的物3.1標(biāo)的物描述3.1.1租賃物位于市區(qū)路號創(chuàng)業(yè)孵化基地，總面積為500平方米，包括辦公場地、會(huì)議室、休息區(qū)等。3.1.2租賃物設(shè)施包括但不限于：辦公桌椅、辦公設(shè)備、投影儀、音響設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等。3.1.3租賃物附屬設(shè)備包括但不限于：空調(diào)、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等。3.2標(biāo)的物位置3.2.1租賃物位于創(chuàng)業(yè)孵化基地一層，具體位置為號房間。4.租賃期限4.1租賃起始日期：2025年1月1日4.2租賃終止日期：2028年12月31日5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。5.2支付方式：5.2.1承租方應(yīng)于每月前5個(gè)工作日內(nèi)向出租方支付當(dāng)月租金。5.2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：創(chuàng)業(yè)孵化基地管理開戶銀行：銀行分行銀行賬號：0566.租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)：承租方按照實(shí)際使用量自行繳納，費(fèi)用每月結(jié)算一次。6.2物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣貳萬元整（￥20,000.00），由承租方在支付租金時(shí)一并支付。6.3其他費(fèi)用：包括但不限于維修費(fèi)、清潔費(fèi)等，由承租方承擔(dān)。7.使用范圍與限制7.1使用范圍：7.1.1承租方可在租賃物內(nèi)進(jìn)行與創(chuàng)業(yè)相關(guān)的活動(dòng)，包括但不限于辦公、會(huì)議、產(chǎn)品展示等。7.1.2承租方可利用出租方提供的項(xiàng)目孵化支持，提升自身創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目的發(fā)展。7.2使用限制：7.2.1承租方不得將租賃物用于非法活動(dòng)或違反社會(huì)公德的行為。7.2.2承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或設(shè)施。7.2.3承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或分租給第三方。8.產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)8.1產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1租賃物的所有權(quán)歸出租方所有，承租方僅獲得在租賃期限內(nèi)的使用權(quán)。8.1.2承租方不得以任何形式轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或出借租賃物的使用權(quán)。8.2使用權(quán)歸屬8.2.1承租方在租賃期限內(nèi)對租賃物享有使用權(quán)，但不得改變租賃物的性質(zhì)和用途。8.2.2承租方在使用過程中，應(yīng)妥善保管租賃物，確保其完好無損。9.維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.1.1租賃物在正常使用情況下，其日常維修和保養(yǎng)責(zé)任由出租方承擔(dān)。9.1.2因承租方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修，由承租方負(fù)責(zé)。9.2保養(yǎng)責(zé)任9.2.1承租方應(yīng)按照出租方的要求進(jìn)行租賃物的日常保養(yǎng)。9.2.2承租方不得擅自對租賃物進(jìn)行改造或安裝。10.安全與環(huán)保10.1安全責(zé)任10.1.1承租方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)安全法規(guī)，確保人身和財(cái)產(chǎn)安全。10.1.2出租方應(yīng)提供必要的安全設(shè)施，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。10.2環(huán)保責(zé)任10.2.1承租方應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，確保租賃物的使用不造成環(huán)境污染。10.2.2出租方應(yīng)提供環(huán)保設(shè)施，并指導(dǎo)承租方正確使用。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1承租方未按時(shí)支付租金或逾期支付超過3天的；11.1.2承租方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物的；11.1.3承租方違反安全與環(huán)保規(guī)定的；11.2違約責(zé)任11.2.1出現(xiàn)違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2.2出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方立即搬離租賃物。12.解除合同12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；12.1.2出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；12.2解除程序12.2.1解除合同應(yīng)提前30日書面通知對方；12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的交接手續(xù)。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；13.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；14.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付計(jì)劃等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行或與本合同執(zhí)行相關(guān)的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)方、項(xiàng)目合作方等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方在本合同中的責(zé)任應(yīng)限于其參與的部分，且不得免除或減輕甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任應(yīng)在其能力范圍內(nèi)，并明確其在合同中的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，享受相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：15.3.1.1要求甲乙雙方履行合同中的相關(guān)義務(wù)；15.3.1.2在合同履行過程中提供專業(yè)意見或服務(wù)；15.3.1.3要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。15.4.2第三方在合同履行中的行為，不代表甲乙雙方，甲乙雙方也不對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。15.4.3第三方在合同履行中的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)在本合同中明確約定。16.第三方介入的具體條款16.1中介方16.1.1中介方在本合同中的角色是協(xié)助甲乙雙方達(dá)成協(xié)議，提供專業(yè)服務(wù)。16.1.2中介方的責(zé)任限于促成合同簽訂和履行過程中的協(xié)調(diào)工作，不承擔(dān)合同本身的履行責(zé)任。16.1.3中介方的報(bào)酬由甲乙雙方另行約定。16.2擔(dān)保方16.2.1擔(dān)保方為本合同的履行提供擔(dān)保，其責(zé)任限于在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。16.2.2擔(dān)保方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，通常不超過擔(dān)保金額。16.3咨詢服務(wù)方16.3.1咨詢服務(wù)方為本合同提供咨詢服務(wù)，其責(zé)任限于其咨詢意見的有效性和適用性。16.3.2咨詢服務(wù)方的責(zé)任應(yīng)限于其服務(wù)范圍，不涉及甲乙雙方之間的合同履行責(zé)任。16.4項(xiàng)目合作方16.4.1項(xiàng)目合作方與本合同約定的項(xiàng)目孵化支持相關(guān)，其責(zé)任限于項(xiàng)目合作的具體內(nèi)容。16.4.2項(xiàng)目合作方的責(zé)任應(yīng)在其合作范圍內(nèi)，不涉及甲乙雙方之間的合同履行責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于：17.1.1直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償；17.1.2因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行而產(chǎn)生的額外費(fèi)用；17.1.3第三方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的其他責(zé)任。17.2責(zé)任限額的確定應(yīng)基于第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度以及第三方自身的財(cái)務(wù)狀況等因素。18.第三方的變更與退出18.1第三方的變更18.1.1第三方的變更應(yīng)書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。18.1.2第三方的變更不得影響本合同的履行和甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方的退出18.2.1第三方有權(quán)在任何時(shí)候退出本合同，但應(yīng)提前通知甲乙雙方。18.2.2第三方的退出不得影響本合同的繼續(xù)履行和甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等信息。要求附件中附有租賃物的照片或圖紙。2.租金支付計(jì)劃列出租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。要求附件中包含銀行轉(zhuǎn)賬憑證樣本。3.項(xiàng)目孵化支持服務(wù)清單列出出租方提供的項(xiàng)目孵化支持服務(wù)的具體內(nèi)容、時(shí)間安排、預(yù)期效果等。要求附件中包含相關(guān)服務(wù)的詳細(xì)說明和操作流程。4.安全與環(huán)保措施列出租賃物所在區(qū)域的安全和環(huán)保措施，包括但不限于消防設(shè)施、環(huán)保設(shè)施等。要求附件中包含相關(guān)措施的詳細(xì)說明和使用指南。5.不可抗力事件清單列出可能影響合同履行的不可抗力事件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。要求附件中包含不可抗力事件的定義和認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方協(xié)議包括中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)方、項(xiàng)目合作方等與甲乙雙方簽訂的協(xié)議。要求附件中包含第三方協(xié)議的全文，以及第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。7.合同簽訂證明包括甲乙雙方簽字或蓋章的合同文本。要求附件中包含合同簽訂的日期和地點(diǎn)。8.其他相關(guān)文件包括與合同履行相關(guān)的其他文件，如租賃物產(chǎn)權(quán)證明、營業(yè)執(zhí)照等。要求附件中包含相關(guān)文件的復(fù)印件或掃描件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1承租方未按時(shí)支付租金或逾期支付超過3天。1.2承租方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物。1.3承租方違反安全與環(huán)保規(guī)定。1.4第三方未履行其在合同中的義務(wù)。1.5甲乙雙方未按照合同約定履行其義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：2.1.1賠償損失；2.1.2支付違約金；2.1.3恢復(fù)原狀；2.1.4解除合同。3.示例說明3.1承租方未按時(shí)支付租金，逾期支付超過3天，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付租金的1%。3.2承租方擅自改變租賃物用途，造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償出租方因此遭受的損失。3.3第三方未履行其在合同中的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失和支付違約金。全文完。二零二五年度創(chuàng)業(yè)孵化基地租賃協(xié)議（含項(xiàng)目孵化支持）1合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：隨著我國創(chuàng)業(yè)環(huán)境的不斷優(yōu)化，為了更好地扶持創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，甲方?jīng)Q定設(shè)立創(chuàng)業(yè)孵化基地，為創(chuàng)業(yè)者提供全方位的孵化服務(wù)。乙方作為一家具有發(fā)展?jié)摿Φ膭?chuàng)業(yè)企業(yè)，希望入駐甲方創(chuàng)業(yè)孵化基地，開展項(xiàng)目孵化。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在創(chuàng)業(yè)孵化基地租賃及項(xiàng)目孵化支持過程中的權(quán)利、義務(wù)，保障各方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）創(chuàng)業(yè)孵化基地：指甲方設(shè)立，為創(chuàng)業(yè)者提供辦公場地、創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)、項(xiàng)目孵化等服務(wù)的場所。（2）項(xiàng)目孵化：指甲方為乙方提供的一系列支持措施，包括但不限于：市場調(diào)研、團(tuán)隊(duì)建設(shè)、資金對接、政策咨詢等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方在甲方創(chuàng)業(yè)孵化基地租賃期間的時(shí)間長度。（2）租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。（3）項(xiàng)目孵化支持費(fèi)用：指甲方為乙方提供項(xiàng)目孵化服務(wù)所發(fā)生的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對乙方入駐創(chuàng)業(yè)孵化基地的項(xiàng)目進(jìn)行審核，確保項(xiàng)目符合國家法律法規(guī)和孵化基地的孵化方向。（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，為乙方提供辦公場地、創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)、項(xiàng)目孵化等支持服務(wù)。（3）甲方有權(quán)對乙方在孵化基地的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方遵守國家法律法規(guī)和孵化基地的相關(guān)規(guī)定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，使用甲方提供的辦公場地、創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)、項(xiàng)目孵化等支持服務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向甲方支付租金和項(xiàng)目孵化支持費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和孵化基地的相關(guān)規(guī)定，確保其在孵化基地的經(jīng)營活動(dòng)合法、合規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_________年。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方在甲方創(chuàng)業(yè)孵化基地的辦公場所為合同履行地點(diǎn)。5.3合同履行方式：（1）租金支付：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在租賃期限內(nèi)分_________期支付租金。（2）項(xiàng)目孵化支持費(fèi)用支付：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在項(xiàng)目孵化支持服務(wù)發(fā)生時(shí)支付相應(yīng)費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理合同終止手續(xù)；（2）甲方解除本協(xié)議，應(yīng)提前_________日書面通知乙方；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理退租手續(xù)；（2）甲方解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方需按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租賃費(fèi)用。（2）項(xiàng)目孵化支持費(fèi)用：包括但不限于咨詢服務(wù)費(fèi)、市場調(diào)研費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際服務(wù)內(nèi)容另行計(jì)算。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方在使用孵化基地的公共設(shè)施時(shí)，需支付相應(yīng)的使用費(fèi)用。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可按約定時(shí)間到甲方指定地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間：（1）租金支付：乙方應(yīng)在每月______日前，支付當(dāng)月租金。（2）項(xiàng)目孵化支持費(fèi)用：在項(xiàng)目孵化服務(wù)開始前，乙方應(yīng)預(yù)付相應(yīng)的費(fèi)用；服務(wù)結(jié)束后，根據(jù)實(shí)際發(fā)生費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，提供有效的支付憑證，甲方應(yīng)予以核對并妥善保管。（2）如乙方逾期支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，逾期利息按______計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）如甲方未能按約定提供孵化服務(wù)，應(yīng)向乙方支付______的違約金。（2）如甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）如乙方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付______的違約金。（2）如乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金，如違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本協(xié)議項(xiàng)下的保密期限自本協(xié)議生效之日起______年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得以任何形式披露、使用或允許他人使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府政策變動(dòng)等均屬于不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均免除履行合同的責(zé)任。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例：如新冠疫情、國際沖突等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁委員會(huì)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、國家利益的事項(xiàng)；（2）涉及商業(yè)秘密的事項(xiàng)；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他事項(xiàng)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對創(chuàng)業(yè)孵化基地的管理權(quán)、調(diào)整權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得擅自改變創(chuàng)業(yè)孵化基地的設(shè)施布局和使用功能。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在必要時(shí)對乙方在孵化基地內(nèi)開展的項(xiàng)目進(jìn)行審核和調(diào)整的權(quán)利。（2）乙方在孵化基地內(nèi)開展的項(xiàng)目，不得違反國家法律法規(guī)和孵化基地的規(guī)定。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)就創(chuàng)業(yè)孵化基地的管理、運(yùn)營和項(xiàng)目孵化等工作，相互協(xié)作，共同推進(jìn)。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決項(xiàng)目孵化過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論孵化基地的運(yùn)營情況和項(xiàng)目孵化進(jìn)展。（2）雙方應(yīng)及時(shí)溝通，相互支持，共同應(yīng)對市場變化。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為雙方獨(dú)立訂立的合同，任何一方不得以其與其他合同的關(guān)系，影響本合同的效力。16.3增減條款：任何一方未經(jīng)對方同意，不得增減本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：________年________月________日附件：1.創(chuàng)業(yè)孵化基地租賃合同2.項(xiàng)目孵化支持服務(wù)內(nèi)容清單3.其他相關(guān)協(xié)議或文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.創(chuàng)業(yè)孵化基地租賃合同2.項(xiàng)目孵化支持服務(wù)內(nèi)容清單3.其他相關(guān)協(xié)議或文件（如保密協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供孵化服務(wù)或設(shè)施，認(rèn)定違約。違反保密條款，認(rèn)定違約。未按約定時(shí)間提供項(xiàng)目孵化支持，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金或項(xiàng)目孵化支持費(fèi)用，認(rèn)定違約。違反保密條款，認(rèn)定違約。未按約定使用孵化基地設(shè)施或改變設(shè)施布局，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。2.違約責(zé)任：指因一方違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.管理權(quán)：指對某一事務(wù)或資產(chǎn)進(jìn)行管理的權(quán)力。5.保密條款：指雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議，約定保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在項(xiàng)目孵化過程中遇到資金困難。解決辦法：甲方可協(xié)助乙方尋求融資渠道，或提供一定的資金支持。2.問題：孵化基地設(shè)施損壞，影響乙方正常運(yùn)營。解決辦法：甲方應(yīng)盡快維修損壞設(shè)施，確保乙方正常使用。3.問題：甲方未能及時(shí)提供市場調(diào)研報(bào)告，影響乙方項(xiàng)目決策。解決辦法：甲方應(yīng)按約定時(shí)間提供市場調(diào)研報(bào)告，如未按時(shí)提供，應(yīng)向乙方支付違約金。4.問題：乙方在保密期間泄露商業(yè)秘密。解決辦法：根據(jù)保密協(xié)議，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方指在本協(xié)議中，除甲方和乙方以外的其他參與方，包括但不限于政府機(jī)構(gòu)、投資機(jī)構(gòu)、技術(shù)支持機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行其在孵化基地租賃和項(xiàng)目孵化支持中的相關(guān)責(zé)任。（2）第三方應(yīng)保證其提供的資源和服務(wù)符合國家法律法規(guī)和孵化基地的要求。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)獲得本協(xié)議約定的權(quán)益，包括但不限于項(xiàng)目支持、政策咨詢等。（2）第三方有權(quán)根據(jù)其提供的資源和服務(wù)，參與孵化基地的運(yùn)營和管理。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。（2）第三方應(yīng)保證其提供的資源和服務(wù)質(zhì)量，確保孵化基地的正常運(yùn)營。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供孵化服務(wù)和支持。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供市場調(diào)研報(bào)告、技術(shù)支持等增值服務(wù)。（3）乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助解決項(xiàng)目孵化過程中遇到的問題。2.乙方利益條款：（1）乙方在項(xiàng)目孵化成功后，有權(quán)獲得相應(yīng)的收益分成。（2）乙方有權(quán)享受孵化基地提供的優(yōu)惠政策和服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方如未按約定提供孵化服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方如違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）甲方在乙方項(xiàng)目孵化期間，不得擅自調(diào)整租金或增加其他費(fèi)用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)對乙方在孵化基地的項(xiàng)目進(jìn)行審核，確保項(xiàng)目符合孵化基地的定位。（2）甲方有權(quán)對孵化基地的運(yùn)營和管理進(jìn)行調(diào)整，以優(yōu)化資源配置。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)獲得乙方項(xiàng)目孵化成功后的收益分成。（2）甲方有權(quán)享受孵化基地提供的優(yōu)惠政策和服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方如未按約定支付租金或項(xiàng)目孵化支持費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方如違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方在孵化基地內(nèi)開展的項(xiàng)目，不得違反國家法律法規(guī)和孵化基地的規(guī)定。全文完。二零二五年度創(chuàng)業(yè)孵化基地租賃協(xié)議（含項(xiàng)目孵化支持）3合同編號_________一、合同主體甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語，如下定義：（1）創(chuàng)業(yè)孵化基地：指甲方提供的用于乙方創(chuàng)業(yè)的場所，包括辦公場地、實(shí)驗(yàn)室、會(huì)議室等設(shè)施；（2）項(xiàng)目孵化支持：指甲方為乙方提供的創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目孵化服務(wù)，包括市場調(diào)研、政策咨詢、項(xiàng)目評審、創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)等；（3）租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費(fèi)用，用于租賃創(chuàng)業(yè)孵化基地；（4）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費(fèi)用，用于支付物業(yè)管理服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋本協(xié)議中關(guān)鍵詞解釋如下：（1）本合同：指本《二零二五年度創(chuàng)業(yè)孵化基地租賃協(xié)議（含項(xiàng)目孵化支持）》；（2）乙方：指本協(xié)議中的乙方；（3）甲方：指本協(xié)議中的甲方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)在租賃期間對創(chuàng)業(yè)孵化基地進(jìn)行必要的維護(hù)和改造；（2）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定提供項(xiàng)目孵化支持，確保乙方順利開展創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目；（3）甲方有義務(wù)保證創(chuàng)業(yè)孵化基地的設(shè)施齊全、安全、符合相關(guān)法律法規(guī)要求；（4）甲方有義務(wù)在合同約定的租賃期限內(nèi)，向乙方提供穩(wěn)定的物業(yè)服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用創(chuàng)業(yè)孵化基地，開展創(chuàng)業(yè)活動(dòng)；（2）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付租金和物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（3）乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)、創(chuàng)業(yè)孵化基地的各項(xiàng)規(guī)章制度；（4）乙方有義務(wù)按照甲方要求提供項(xiàng)目孵化所需的相關(guān)資料。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為一年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方提供的創(chuàng)業(yè)孵化基地。5.3合同履行方式（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月前五日內(nèi)，向甲方支付當(dāng)月租金；（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付：乙方應(yīng)于每月前五日內(nèi)，向甲方支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（3）項(xiàng)目孵化支持：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，為乙方提供項(xiàng)目孵化支持。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。6.3終止程序（1）一方終止合同，應(yīng)提前三十日書面通知另一方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將創(chuàng)業(yè)孵化基地及設(shè)施恢復(fù)原狀；（2）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和物業(yè)服務(wù)費(fèi)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租賃創(chuàng)業(yè)孵化基地的費(fèi)用；（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（3）項(xiàng)目孵化支持服務(wù)費(fèi)：乙方如需甲方提供項(xiàng)目孵化支持服務(wù)，應(yīng)按照甲方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：雙方約定的其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。7.2支付方式乙方支付費(fèi)用的方式如下：（1）租金和物業(yè)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，并將支付憑證復(fù)印件送達(dá)甲方；（2）項(xiàng)目孵化支持服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的支付方式支付。7.3支付時(shí)間（1）租金和物業(yè)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)于每月前五日內(nèi)支付當(dāng)月費(fèi)用；（2）項(xiàng)目孵化支持服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的服務(wù)時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)在付款憑證上注明合同編號和付款用途；（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證，并通知乙方；a.向乙方發(fā)出書面催告；b.按照本協(xié)議約定的違約責(zé)任條款，要求乙方支付滯納金；c.采取法律手段追究乙方的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的租金和服務(wù)費(fèi)用；（2）賠償乙方因甲方違約而遭受的直接損失；（3）承擔(dān)乙方為追究甲方違約責(zé)任而支出的合理費(fèi)用。8.2乙方違約（1）支付甲方因乙方違約而遭受的直接損失；（2）賠償甲方為追究乙方違約責(zé)任而支出的合理費(fèi)用；（3）承擔(dān)甲方因乙方違約而采取的法律措施所產(chǎn)生的費(fèi)用。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)取＞?、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后五年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容；（3）合同終止后，雙方仍應(yīng)遵守保密條款的約定。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件；（3）其他雙方均無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；（2）雙方應(yīng)盡力采取措施減少不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致創(chuàng)業(yè)孵化基地設(shè)施損壞；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目孵化支持服務(wù)無法繼續(xù)；（3）社會(huì)動(dòng)蕩導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同約定的保密內(nèi)容；（2）本合同約定的不可抗力事件；（3）本合同約定的爭議解決方式。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）對創(chuàng)業(yè)孵化基地的設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和改造；（2）對乙方在創(chuàng)業(yè)孵化基地內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理；（3）在合同終止后，對創(chuàng)業(yè)孵化基地的設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)和收回。13.2特殊權(quán)力保留（1）在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)采取法律手段追究乙方的違約責(zé)任；（2）在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）確保創(chuàng)業(yè)孵化基地的正常運(yùn)營；（2）共同推進(jìn)項(xiàng)目孵化支持工作；（3）共同維護(hù)創(chuàng)業(yè)孵化基地的秩序和安全。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會(huì)議，交流工作情況；（2）及時(shí)溝通，解決工作中出現(xiàn)的問題；（3）共同制定和執(zhí)行工作計(jì)劃。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于創(chuàng)業(yè)孵化基地租賃和項(xiàng)目孵化支持的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款任何增減條款均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：_____________日期：_____________乙方（蓋章）：簽字：_____________日期：_____________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的創(chuàng)業(yè)孵化基地設(shè)施清單2.乙方創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目計(jì)劃書3.項(xiàng)目孵化支持服務(wù)明細(xì)4.租金和物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付憑證5.修改和補(bǔ)充協(xié)議6.協(xié)議各方簽字確認(rèn)的會(huì)議紀(jì)要7.不可抗力事件證明文件8.違約責(zé)任認(rèn)定及處理文件9.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)提供項(xiàng)目孵化支持服務(wù)；b.甲方未保證創(chuàng)業(yè)孵化基地的設(shè)施齊全、安全；c.乙方未按時(shí)支付租金和物業(yè)服務(wù)費(fèi)；d.乙方違反國家法律法規(guī)、創(chuàng)業(yè)孵化基地規(guī)章制度；e.未經(jīng)甲方同意，乙方將本合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.違約行為認(rèn)定：a.甲方違約行為認(rèn)定：甲方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)乙方書面催告后仍未改正；b.乙方違約行為認(rèn)定：乙方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)甲方書面催告后仍未改正。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同關(guān)系產(chǎn)生的民事法律關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事法律關(guān)系的法律規(guī)范。3.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信