二零二五版南京市二手房買賣合同風(fēng)險評估與防范合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版南京市二手房買賣合同風(fēng)險評估與防范合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同當(dāng)事人3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點二、房屋基本信息1.房屋位置2.房屋面積3.房屋用途4.房屋權(quán)屬情況5.房屋產(chǎn)權(quán)證書編號6.房屋現(xiàn)狀描述三、合同主體1.甲方（出賣方）基本信息2.乙方（買受方）基本信息3.第三方擔(dān)保（如有）四、合同風(fēng)險評估1.房屋權(quán)屬風(fēng)險2.交易資金安全風(fēng)險3.交易時間風(fēng)險4.交易流程風(fēng)險5.其他潛在風(fēng)險五、風(fēng)險防范措施1.房屋權(quán)屬核實2.交易資金監(jiān)管3.交易時間約定4.交易流程管理5.風(fēng)險責(zé)任承擔(dān)六、合同簽訂及履行1.合同簽訂流程2.合同履行流程3.合同解除條件4.合同解除程序5.合同終止條件七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任4.違約責(zé)任承擔(dān)方式5.違約金計算方法八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決期限5.爭議解決費用承擔(dān)九、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.交易資金監(jiān)管協(xié)議3.其他相關(guān)證明文件十、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同生效時間3.合同變更與解除4.合同終止條件5.合同附件十一、合同解除條件1.甲方解除合同條件2.乙方解除合同條件3.第三方解除合同條件4.合同解除程序5.合同解除通知十二、合同續(xù)簽及終止1.合同續(xù)簽條件2.合同續(xù)簽程序3.合同終止條件4.合同終止程序5.合同終止通知十三、合同履行保證1.甲方履行保證2.乙方履行保證3.第三方履行保證4.履行保證方式5.履行保證期限十四、其他約定1.合同解釋2.合同附件3.合同份數(shù)4.合同生效日期5.合同簽訂人簽名蓋章合同編號202501一、合同概述1.合同名稱：本合同名稱為“二零二五版南京市二手房買賣合同風(fēng)險評估與防范合同”。2.合同當(dāng)事人：甲方（出賣方）為_________，乙方（買受方）為_________。3.合同簽訂日期：____年____月____日。4.合同簽訂地點：____市____區(qū)____路____號。二、房屋基本信息1.房屋位置：____市____區(qū)____街道____號____棟____室。2.房屋面積：____平方米。3.房屋用途：住宅。4.房屋權(quán)屬情況：甲方為該房屋的合法所有權(quán)人。5.房屋產(chǎn)權(quán)證書編號：__________。6.房屋現(xiàn)狀描述：房屋現(xiàn)狀為空置，無任何損壞。三、合同主體1.甲方基本信息：姓名/名稱：____，身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：____，聯(lián)系方式：____。2.乙方基本信息：姓名/名稱：____，身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：____，聯(lián)系方式：____。3.第三方擔(dān)保（如有）：____。四、合同風(fēng)險評估1.房屋權(quán)屬風(fēng)險：乙方在簽訂合同時應(yīng)對房屋權(quán)屬進行核實，確認房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.交易資金安全風(fēng)險：交易資金應(yīng)通過第三方監(jiān)管賬戶進行支付，確保資金安全。3.交易時間風(fēng)險：雙方應(yīng)約定明確的交易時間，確保交易順利進行。4.交易流程風(fēng)險：雙方應(yīng)按照合同約定進行交易流程，避免出現(xiàn)糾紛。5.其他潛在風(fēng)險：包括政策風(fēng)險、市場風(fēng)險等。五、風(fēng)險防范措施1.房屋權(quán)屬核實：乙方應(yīng)在簽訂合同前對房屋權(quán)屬進行核實，確保無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.交易資金監(jiān)管：交易資金應(yīng)通過第三方監(jiān)管賬戶進行支付，由監(jiān)管機構(gòu)確保資金安全。3.交易時間約定：雙方應(yīng)約定明確的交易時間，如遇特殊情況需延期，雙方協(xié)商一致。4.交易流程管理：雙方應(yīng)按照合同約定進行交易流程，如有異議應(yīng)立即溝通解決。5.風(fēng)險責(zé)任承擔(dān)：如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、合同簽訂及履行1.合同簽訂流程：雙方應(yīng)在簽訂合同時，按照合同約定進行簽署，并加蓋公章。2.合同履行流程：雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式履行合同義務(wù)。3.合同解除條件：如遇不可抗力或合同約定的情況，雙方可協(xié)商解除合同。4.合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定進行。5.合同終止條件：合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行完畢，合同終止。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未能按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未能按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。3.第三方違約責(zé)任：如第三方違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約責(zé)任應(yīng)以金錢賠償為主，如需其他方式賠償，雙方協(xié)商一致。5.違約金計算方法：違約金按合同金額的_____%計算。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決爭議。2.爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向南京市____人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序：訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證。4.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)提出。5.爭議解決費用承擔(dān)：訴訟費用及其他相關(guān)費用由敗訴方承擔(dān)。九、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。2.交易資金監(jiān)管協(xié)議。3.其他相關(guān)證明文件。十、合同生效及其他1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同即生效。2.合同生效時間：自合同生效之日起，雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。3.合同變更與解除：合同變更或解除需雙方書面同意。4.合同終止條件：合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行完畢，合同終止。5.合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力。十一、合同解除條件1.甲方解除合同條件：如乙方未能按約支付購房款，甲方有權(quán)解除合同。2.乙方解除合同條件：如甲方提供的房屋存在嚴重質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除合同。3.第三方解除合同條件：如合同履行中出現(xiàn)嚴重違反法律規(guī)定的行為，第三方有權(quán)解除合同。4.合同解除程序：解除合同需書面通知對方，并按照合同約定進行。5.合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)寄送至對方住所地或營業(yè)場所。十二、合同續(xù)簽及終止1.合同續(xù)簽條件：如雙方同意繼續(xù)履行合同，應(yīng)在合同到期前____個工作日提出續(xù)簽申請。2.合同續(xù)簽程序：續(xù)簽合同應(yīng)按照原合同條款進行，雙方簽字蓋章后生效。3.合同終止條件：合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行完畢，合同終止。4.合同終止程序：合同終止需書面通知對方，并按照合同約定進行。5.合同終止通知：終止合同的通知應(yīng)寄送至對方住所地或營業(yè)場所。十三、合同履行保證1.甲方履行保證：甲方保證所出售房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.乙方履行保證：乙方保證按照合同約定支付購房款，并按時完成房屋過戶手續(xù)。3.第三方履行保證：如第三方參與擔(dān)保，應(yīng)保證其擔(dān)保義務(wù)的履行。4.履行保證方式：保證可通過抵押、質(zhì)押或其他合法方式進行。5.履行保證期限：自合同生效之日起至合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行完畢之日止。十四、其他約定1.合同解釋：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。2.合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力。3.合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。4.合同生效日期：____年____月____日。5.合同簽訂人簽名蓋章：甲方（出賣方）：_________________________乙方（買受方）：_________________________簽訂日期：_________________________附：甲方身份證復(fù)印件、房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方責(zé)任條款甲方應(yīng)保證所出售房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，包括但不限于抵押、查封、租賃等情況。甲方應(yīng)在合同簽訂前提供房屋的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等證明文件，確保乙方對房屋的權(quán)屬有充分了解。2.房屋狀況披露條款甲方應(yīng)如實告知乙方房屋的現(xiàn)有狀況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修情況等。甲方應(yīng)對房屋的任何已知缺陷進行披露，不得隱瞞或虛假陳述。3.交易進度控制條款甲方應(yīng)配合乙方完成房屋過戶手續(xù)，并在乙方支付首付款后____個工作日內(nèi)辦理完畢過戶手續(xù)。甲方應(yīng)保證在合同約定的交易時間內(nèi)完成房屋的交付。4.質(zhì)量保證條款甲方保證所出售房屋在合同簽訂時無質(zhì)量問題，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.房屋附屬設(shè)施條款甲方應(yīng)保證房屋附屬設(shè)施（如家具、家電等）在合同簽訂時無損壞，并隨房屋一同交付給乙方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方支付條款乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付首付款，剩余款項應(yīng)在合同約定的交房日前支付完畢。乙方有權(quán)在支付首付款前對房屋進行實地查驗，如有異議，有權(quán)要求甲方進行整改。2.房屋用途限制條款乙方承諾購買房屋后，將房屋用于居住用途，不得改變房屋的用途。3.房屋維修責(zé)任條款乙方在房屋交付使用后，對房屋的日常維修和保養(yǎng)負責(zé)。甲方應(yīng)在合同約定的維修期限內(nèi)對房屋進行必要的維修。4.房屋驗收條款乙方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，并在驗收合格后簽署驗收報告。如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進行整改。5.交易稅費承擔(dān)條款乙方同意按照國家相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用條款中介服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，甲方和乙方各自承擔(dān)相應(yīng)比例的中介費用。中介費用應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付給中介方。2.中介責(zé)任條款中介方應(yīng)保證其在交易過程中提供的信息真實、準確，并協(xié)助雙方完成交易。如因中介方原因?qū)е陆灰资』虍a(chǎn)生糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.中介保密條款中介方應(yīng)對交易雙方提供的信息進行保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方透露。4.中介服務(wù)期限條款中介方的服務(wù)期限自合同簽訂之日起至交易完成之日止。如交易未在約定時間內(nèi)完成，中介方有權(quán)根據(jù)實際情況延長服務(wù)期限。5.中介爭議解決條款如中介方與交易雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向南京市____人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.房屋土地使用證復(fù)印件3.交易資金監(jiān)管協(xié)議4.甲方身份證復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件6.房屋現(xiàn)狀照片7.房屋附屬設(shè)施清單8.中介服務(wù)合同（如有）9.交易稅費計算明細10.其他雙方認為需要提供的文件或證明二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。2.違約行為：乙方未按合同約定支付購房款。認定：乙方在合同約定的時間內(nèi)未支付約定的購房款，視為違約。3.違約行為：房屋存在重大質(zhì)量問題，甲方未及時修復(fù)。認定：經(jīng)雙方確認，房屋存在重大質(zhì)量問題，甲方未在約定時間內(nèi)修復(fù)，視為違約。4.違約行為：乙方擅自改變房屋用途。認定：乙方在未得到甲方同意的情況下，擅自改變房屋用途，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬：指房屋所有權(quán)人依法享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.過戶手續(xù)：指將房屋產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。3.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.中介服務(wù)合同：指中介機構(gòu)為促成房地產(chǎn)交易提供的服務(wù)，并與委托方簽訂的合同。5.交易資金監(jiān)管：指由第三方監(jiān)管機構(gòu)對交易資金進行監(jiān)管，確保資金安全。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易資金監(jiān)管賬戶未能及時開設(shè)。解決辦法：雙方應(yīng)盡快溝通，協(xié)調(diào)銀行等機構(gòu)開設(shè)監(jiān)管賬戶。2.問題：房屋存在質(zhì)量問題，但甲方拒絕修復(fù)。解決辦法：乙方可委托專業(yè)機構(gòu)對房屋進行鑒定，如確屬質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)。3.問題：交易時間延遲，導(dǎo)致貸款無法按時辦理。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整交易時間，確保貸款順利辦理。4.問題：中介方未能履行合同約定，導(dǎo)致交易失敗。解決辦法：雙方可向中介方追究違約責(zé)任，或通過法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣交易。2.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中存在潛在風(fēng)險。3.交易雙方需要第三方中介機構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)。4.需要防范交易過程中的各類風(fēng)險，確保交易安全。全文完。二零二五版南京市二手房買賣合同風(fēng)險評估與防范合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況2.5房屋附屬設(shè)施3.合同簽訂及生效3.1合同簽訂時間3.2合同生效條件3.3合同解除條件4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準4.4驗收不合格處理5.交易款項及支付方式5.1交易總價5.2付款方式5.3付款時間及節(jié)點5.4付款違約責(zé)任6.風(fēng)險評估與防范措施6.1房屋產(chǎn)權(quán)風(fēng)險6.2房屋質(zhì)量風(fēng)險6.3交易資金安全風(fēng)險6.4交易稅費風(fēng)險6.5交易合同風(fēng)險7.產(chǎn)權(quán)過戶及登記7.1過戶時間7.2過戶手續(xù)7.3登記手續(xù)7.4過戶稅費8.違約責(zé)任及處理8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式8.4違約爭議解決方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：房屋驗收報告11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同生效及其他12.1合同生效日期12.2合同變更及解除12.3合同解除后的處理12.4合同附件12.5合同簽訂地點12.6合同份數(shù)13.合同附件清單13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：房屋驗收報告13.4附件四：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1出賣人簽署14.2買受人簽署14.3代理人簽署（如有）14.4簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.3代理人信息（如有）1.3.1姓名：_______1.3.2身份證號碼：_______1.3.3聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______2.1.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.1.3產(chǎn)權(quán)面積：_______平方米2.2房屋坐落位置2.2.1所在區(qū)域：_______2.2.2詳細地址：_______2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3.1實際使用面積：_______平方米2.3.2房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋裝修情況2.4.1裝修程度：_______2.4.2裝修風(fēng)格：_______2.5房屋附屬設(shè)施2.5.1電梯：_______2.5.2供暖：_______2.5.3供水：_______2.5.4供電：_______3.合同簽訂及生效3.1合同簽訂時間：_______年_______月_______日3.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效3.3合同解除條件：見第十條4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：_______年_______月_______日4.2房屋交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，附屬設(shè)施齊全4.3房屋驗收標準：按照國家相關(guān)標準及房屋買賣合同約定4.4驗收不合格處理：買受人有權(quán)要求出賣人進行修復(fù)或減少購房款5.交易款項及支付方式5.1交易總價：_______元5.2付款方式：_______5.3付款時間及節(jié)點：_______5.4付款違約責(zé)任：逾期付款，每日按交易總價的千分之五支付違約金6.風(fēng)險評估與防范措施6.1房屋產(chǎn)權(quán)風(fēng)險：出賣人承諾房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛6.2房屋質(zhì)量風(fēng)險：出賣人承諾房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標準6.3交易資金安全風(fēng)險：雙方約定采用銀行監(jiān)管或第三方支付方式6.4交易稅費風(fēng)險：買受人承擔(dān)交易稅費，具體稅費金額見附件6.5交易合同風(fēng)險：雙方約定嚴格按照合同約定履行義務(wù)，如有爭議，協(xié)商解決或依法訴訟8.違約責(zé)任及處理8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1若出賣人未按合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價款千分之一的違約金。8.1.2若出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致買受人損失，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.3若出賣人未如實告知房屋權(quán)屬狀況，導(dǎo)致買受人損失，出賣人應(yīng)退還已收房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1若買受人未按合同約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付房屋總價款千分之一的違約金。8.2.2若買受人單方面解除合同，未按合同約定支付違約金，應(yīng)向出賣人支付房屋總價款一定比例的違約金。8.2.3若買受人逾期付款超過合同約定時間，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付違約金。8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3.1違約責(zé)任以支付違約金為主，賠償損失為輔。8.3.2違約金支付后，不影響守約方要求繼續(xù)履行合同或賠償損失的權(quán)利。8.4違約爭議解決方式8.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭議。8.4.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向南京市仲裁委員會申請仲裁。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商或仲裁方式解決爭議。9.2爭議解決機構(gòu)：南京市仲裁委員會。9.3爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。10.合同解除10.1合同解除條件：見第三條10.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方同意或仲裁庭裁定后，合同解除。10.3合同解除后的處理10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交付、款項結(jié)算等手續(xù)。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：房屋驗收報告11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同生效及其他12.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更及解除：任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致或仲裁庭裁定。12.3合同解除后的處理：見第十條12.4合同附件：見第十一條12.5合同簽訂地點：_______12.6合同份數(shù)：一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。13.合同附件清單13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：房屋驗收報告13.4附件四：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1出賣人簽署：_______14.2買受人簽署：_______14.3代理人簽署（如有）：_______14.4簽署日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1本合同中“第三方”指在二手房買賣過程中提供服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)等。1.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件：2.1.1甲乙雙方書面同意。2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力。2.1.3第三方提供的服務(wù)內(nèi)容符合本合同要求。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。2.2.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。2.2.3第三方按照協(xié)議約定提供服務(wù)。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和協(xié)議約定，提供專業(yè)、誠信的服務(wù)。3.1.2第三方對因自身原因造成的服務(wù)瑕疵或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.2.3第三方有權(quán)在服務(wù)過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和建議。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，原則上不超過服務(wù)費用的一定比例。4.2如服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實、準確的服務(wù)信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。5.1.2第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實、準確的服務(wù)信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。5.2.2第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)尊重乙方合法權(quán)益，不得損害乙方利益。5.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任的劃分：5.3.1如因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3.2甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護自身合法權(quán)益。6.第三方介入的終止6.1如第三方未按服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的合作關(guān)系。6.2如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，或按照服務(wù)協(xié)議約定處理。7.第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方在服務(wù)過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。8.第三方介入的費用承擔(dān)8.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。8.2如服務(wù)協(xié)議未約定費用承擔(dān)，則由甲乙雙方平均承擔(dān)。9.第三方介入的法律適用9.1第三方介入的相關(guān)法律適用，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定。9.2如服務(wù)協(xié)議未約定法律適用，則適用中華人民共和國法律。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向南京市仲裁委員會申請仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：作為房屋買賣的正式文件，具有法律效力。3.附件三：房屋驗收報告要求：由專業(yè)機構(gòu)出具，詳細記錄房屋驗收情況。說明：證明房屋交付時的質(zhì)量狀況。4.附件四：房屋交易稅費清單要求：列明交易過程中產(chǎn)生的各項稅費，并注明金額。說明：便于雙方了解交易稅費情況。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：明確第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。6.附件六：甲乙雙方身份證明復(fù)印件要求：提供甲乙雙方的身份證、戶口本等身份證明的復(fù)印件。說明：證明甲乙雙方的主體資格。7.附件七：房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同的復(fù)印件，并注明租賃期限、租金等。說明：如有房屋租賃情況，需明確租賃關(guān)系。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：提供與房屋買賣相關(guān)的其他文件，如房屋維修基金繳納證明、水電費結(jié)清證明等。說明：補充房屋買賣過程中的其他信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1出賣人未按合同約定時間交付房屋責(zé)任認定：出賣人應(yīng)向買受人支付房屋總價款千分之一的違約金，并承擔(dān)因逾期交付造成的損失。1.2買受人未按合同約定時間支付房款責(zé)任認定：買受人應(yīng)向出賣人支付房屋總價款千分之一的違約金，并承擔(dān)因逾期付款造成的損失。1.3出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認定：出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償買受人因此遭受的損失。1.4買受人單方面解除合同責(zé)任認定：買受人應(yīng)向出賣人支付房屋總價款一定比例的違約金。1.5第三方未按服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償因自身原因造成的損失。2.違約責(zé)任認定標準：2.1違約金：按照合同約定或國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定計算。2.2損失賠償：根據(jù)實際損失情況，由違約方承擔(dān)。2.3修復(fù)費用：根據(jù)修復(fù)所需材料、人工等費用計算。3.違約行為示例說明：3.1出賣人未按合同約定時間交付房屋，導(dǎo)致買受人無法按期入住，買受人遭受了經(jīng)濟損失。3.2買受人未按合同約定時間支付房款，導(dǎo)致出賣人無法按期收到房款，出賣人遭受了經(jīng)濟損失。3.3出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致買受人入住后需要維修，買受人遭受了經(jīng)濟損失。全文完。二零二五版南京市二手房買賣合同風(fēng)險評估與防范合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（買受方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：鑒于南京市二手房市場近年來交易活躍，買賣雙方在交易過程中存在一定的風(fēng)險。為保障交易安全，降低交易風(fēng)險，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明確南京市二手房買賣雙方在交易過程中的權(quán)利、義務(wù)，規(guī)范交易行為，降低交易風(fēng)險，保障雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）“二手房”指在南京市范圍內(nèi)，已取得房屋所有權(quán)證，未改變土地性質(zhì)，且房屋所有權(quán)人將房屋再次轉(zhuǎn)讓的住宅或非住宅房屋。（2）“風(fēng)險評估”指對南京市二手房買賣過程中可能存在的風(fēng)險進行評估，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、交易資金、交易程序等方面的風(fēng)險。（3）“防范措施”指針對評估出的風(fēng)險，采取相應(yīng)的預(yù)防措施，降低風(fēng)險發(fā)生的可能性和損失。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）“甲方”指本合同中的出賣方，即房屋所有權(quán)人。（2）“乙方”指本合同中的買受方，即購買房屋的另一方。（3）“合同履行”指雙方按照本合同約定，完成交易過程中的各項義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方有義務(wù)提供真實、合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。（3）甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。（4）甲方有義務(wù)配合乙方進行房屋產(chǎn)權(quán)、交易資金等方面的調(diào)查。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實、合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明。（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。（3）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。（4）乙方有義務(wù)配合甲方進行房屋產(chǎn)權(quán)、交易資金等方面的調(diào)查。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年____月。5.2合同履行地點：本合同履行地點為南京市。5.3合同履行方式：雙方按照本合同約定，通過書面形式進行溝通、協(xié)商，共同完成交易過程中的各項義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前____天書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以完成交易過程中的剩余事項。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）房屋交易稅費：包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，具體費用根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定和實際情況確定。（2）中介服務(wù)費：若甲方委托中介機構(gòu)提供服務(wù)，則需支付中介服務(wù)費，具體費用由雙方協(xié)商確定。（3）評估費用：若需要進行房屋評估，則需支付評估費用，具體費用由雙方協(xié)商確定。（4）其他費用：包括但不限于律師費、公證費、過戶手續(xù)費等，具體費用由雙方協(xié)商確定。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：雙方應(yīng)提前協(xié)商確定具體的銀行賬戶信息，并通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進行支付。（2）現(xiàn)金支付：雙方可約定在合同約定的地點和時間進行現(xiàn)金支付。（3）支票支付：雙方可約定使用支票進行支付，具體支票信息由雙方協(xié)商確定。7.3支付時間：（1）房屋交易稅費：甲方應(yīng)在合同約定的過戶手續(xù)辦理前支付房屋交易稅費。（2）中介服務(wù)費：甲方應(yīng)在合同約定的過戶手續(xù)辦理前支付中介服務(wù)費。（3）評估費用：甲方應(yīng)在合同約定的過戶手續(xù)辦理前支付評估費用。（4）其他費用：甲方應(yīng)在合同約定的過戶手續(xù)辦理前支付其他相關(guān)費用。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)，按照約定的支付方式支付相關(guān)費用。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的相關(guān)費用后，及時辦理相關(guān)手續(xù)。（3）若甲方未能在合同約定的支付時間內(nèi)支付相關(guān)費用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未能在合同約定的過戶手續(xù)辦理前支付房屋交易稅費，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）若甲方未能在合同約定的支付時間內(nèi)支付中介服務(wù)費、評估費用或其他相關(guān)費用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）若乙方未能在合同約定的支付時間內(nèi)支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）若乙方未能在合同約定的過戶手續(xù)辦理前支付房屋交易稅費，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）若任何一方違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總價款的_____%。（2）違約金支付后，守約方仍有權(quán)要求違約方承擔(dān)實際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）雙方的商業(yè)秘密；（2）交易過程中的敏感信息；（3）雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他保密信息。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的保密信息，應(yīng)由雙方共同保管，不得擅自對外泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且雙方無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例：（1）自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致房屋損壞，無法繼續(xù)交易；（2）政府行為：如政策調(diào)整導(dǎo)致房屋交易稅費增加；（3）社會異常事件：如戰(zhàn)爭導(dǎo)致交易雙方無法履行合同。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解：若協(xié)商不成，雙方可申請第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟：若調(diào)解不成，雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（3）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面變更、解除或終止合同。（2）雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的權(quán)利，包括但不限于房屋所有權(quán)、合同約定的權(quán)利等，均應(yīng)得到充分尊重和保護。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在合同履行過程中，若發(fā)生不可抗力事件，雙方均有權(quán)根據(jù)不可抗力條款的規(guī)定，暫?；蚪K止合同履行。（2）若一方違約，守約方有權(quán)根據(jù)違約責(zé)任條款的規(guī)定，要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）任何一方對合同內(nèi)容提出修改或補充意見，應(yīng)書面通知對方。（2）雙方應(yīng)在收到修改或補充意見后____個工作日內(nèi)，就修改或補充內(nèi)容達成一致意見。14.2修改和補充效力：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致修改或補充的合同內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）修改或補充的合同內(nèi)容，與本合同原有內(nèi)容具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。（2）在合同履行過程中，若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)積極配合，共同尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通，確保信息暢通。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自義務(wù)，共同推進合同履行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了雙方之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：（1）任何一方不得單方面增減合同條款。（2）若合同條款發(fā)生增減，雙方應(yīng)書面通知對方，并就增減內(nèi)容達成一致意見。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）：（日期）：乙方（買受方）：（簽字或蓋章）：（日期）：其他相關(guān)方：（簽字或蓋章）：（日期）：見證人：（簽字或蓋章）：（日期）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋評估報告3.中介服務(wù)合同4.交易資金監(jiān)管協(xié)議5.房屋交易稅費繳納憑證6.雙方身份證明文件7.其他雙方認為有必要附在本合同中的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未能在合同約定的過戶手續(xù)辦理前支付房屋交易稅費。未能在合同約定的支付時間內(nèi)支付中介服務(wù)費、評估費用或其他相關(guān)費用。乙方違約：未能在合同約定的支付時間內(nèi)支付購房款。未能在合同約定的過戶手續(xù)辦理前支付房屋交易稅費。2.違約行為認定：違約行為的認定以合同約定為準，雙方應(yīng)嚴格按照合同條款履行各自的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已取得房屋所有權(quán)證，未改變土地性質(zhì)，且房屋所有權(quán)人將房屋再次轉(zhuǎn)讓的住宅或非住宅房屋。2.不可抗力：因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且雙方無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。3.違約責(zé)任：一方違約時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.保密條款：雙方對本合同中的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋產(chǎn)權(quán)不清晰，存在糾紛。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)核實房屋產(chǎn)權(quán)，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，必要時可聘請律師協(xié)助調(diào)查。2.問題：交易資金安全問題。解決辦法：雙方可簽訂交易資金監(jiān)管協(xié)議，確保交易資金安全，避免出現(xiàn)資金糾紛。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可申請第三方調(diào)解或仲裁。4.問題：不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款的規(guī)定，雙方應(yīng)暫?；蚪K止合同履行，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：定義：第三方合同主體是指在南京市二手房買賣合同中，除了甲方（出賣方）和乙方（買受方）之外，參與合同履行并提供相關(guān)服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人，如中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、資金監(jiān)管機構(gòu)等。2.第三方的權(quán)利：收取合理的服務(wù)費用，包括但不限于中介費、評估費、資金監(jiān)管費等。享有合同中約定的保密權(quán)利，不得泄露合同內(nèi)容及交易信息。3.第三方的義務(wù)：按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。確保提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。對合同履行過程中知悉的保密信息保密。4.第三方的責(zé)任：因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因自身原因?qū)е陆灰罪L(fēng)險增加，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：要求甲方提供真實、合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。要求甲方在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。要求甲方提供房屋的詳細信息和真實情況。要求甲方在合同約定的支付時間內(nèi)支付購房款。2.乙方的利益條款：甲方違約時，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。甲方未按時辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方提供虛假信息，乙方有權(quán)要求解除合同并要求賠償。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付購房款，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。甲方未按時辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。甲方提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：要求乙方按照合同約定支付購房款。要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。要求乙方提供真實、合法的身份證明文件。2.甲方的利益條款：乙方違約時，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方未按時辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方提供虛假信息，甲方有權(quán)要求解除合同并要求賠償。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付購房款，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。乙方未按時辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。乙方提供虛假信息，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。全文完。二零二五版南京市二手房買賣合同風(fēng)險評估與防范合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2房產(chǎn)位置信息2.3房產(chǎn)面積信息2.4房產(chǎn)用途信息3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房產(chǎn)過戶及稅費承擔(dān)4.1過戶手續(xù)4.2稅費承擔(dān)5.房產(chǎn)交驗及驗收標準5.1交房時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2仲裁條款8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.附件及補充協(xié)議9.1附件9.2補充協(xié)議10.合同簽訂及生效日期11.合同份數(shù)及保管12.其他約定事項12.1保密條款12.2通知條款13.合同附件清單14.合同簽署人及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方姓名：____________________1.1.2甲方身份證號碼：________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方姓名：____________________1.2.2乙方身份證號碼：________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房產(chǎn)證號：____________________2.1.2房產(chǎn)性質(zhì)：____________________2.1.3房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)位置信息2.2.1所在區(qū)域：____________________2.2.2街道地址：____________________2.3房產(chǎn)面積信息2.3.1建筑面積：____________________2.3.2使用面積：____________________2.4房產(chǎn)用途信息2.4.1房產(chǎn)用途：____________________2.4.2房產(chǎn)是否裝修：_________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1交易總價：____________________3.1.2單價：____________________3.2付款方式3.2.1付款比例：____________________3.2.2付款時間節(jié)點：________________3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：________________3.3.2尾款支付時間：________________4.房產(chǎn)過戶及稅費承擔(dān)4.1過戶手續(xù)4.1.1甲方配合乙方辦理過戶手續(xù)4.1.2過戶手續(xù)辦理期限：________________4.2稅費承擔(dān)4.2.1買賣雙方按照國家相關(guān)政策承擔(dān)稅費4.2.2稅費繳納期限：________________5.房產(chǎn)交驗及驗收標準5.1交房時間5.1.1交房日期：____________________5.2驗收標準5.2.1驗收項目：____________________5.2.2驗收標準：____________________5.3驗收程序5.3.1驗收前通知：____________________5.3.2驗收過程中問題處理：________________6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1合同解除事由：____________________6.1.2合同解除程序：____________________6.2違約責(zé)任6.2.1違約情形：____________________6.2.2違約責(zé)任：____________________7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.1.1雙方協(xié)商解決7.1.2仲裁解決7.2仲裁條款7.2.1仲裁機構(gòu)：____________________7.2.2仲裁規(guī)則：____________________8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署本合同8.1.2甲方收到乙方支付的定金8.2合同終止條件8.2.1房產(chǎn)過戶完成8.2.2合同約定的解除條件成就9.附件及補充協(xié)議9.1附件9.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.1.2產(chǎn)權(quán)人同意出售證明9.1.3房產(chǎn)評估報告9.2補充協(xié)議9.2.1雙方在簽署本合同前就相關(guān)事宜達成的補充協(xié)議10.合同簽訂及生效日期10.1合同簽訂日期：____________________10.2合同生效日期：____________________11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)：一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份11.2合同保管：本合同由雙方各自妥善保管12.其他約定事項12.1保密條款12.1.1雙方對本合同內(nèi)容及房產(chǎn)信息負有保密義務(wù)12.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露12.2通知條款12.2.1任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址12.2.2通知送達日期以郵戳或電子確認日期為準13.合同附件清單13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)評估報告13.3產(chǎn)權(quán)人同意出售證明14.合同簽署人及日期14.1甲方（簽名）：____________________14.2乙方（簽名）：____________________14.3簽署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂或履行提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成交易，確保交易安全、合規(guī)。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三