2025年度購物中心店鋪租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度購物中心店鋪租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3店鋪基本信息第二章合同簽訂背景2.1出租方轉(zhuǎn)讓原因2.2承租方租賃需求第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機制第四章店鋪使用與管理4.1店鋪用途4.2店鋪裝修4.3店鋪維護4.4店鋪使用限制第五章租金支付及押金5.1租金支付時間5.2租金支付方式5.3押金金額及退還第六章違約責(zé)任及處理6.1違約行為定義6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約處理方式第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止后的處理第八章違法責(zé)任與爭議解決8.1違法責(zé)任8.2爭議解決方式8.3爭議解決程序第九章合同生效及備案9.1合同生效條件9.2合同備案要求第十章合同附件10.1店鋪租賃合同附件10.2其他相關(guān)附件第十一章其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3合同解釋第十二章合同簽署日期及地點12.1簽署日期12.2簽署地點第十三章合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管第十四章合同附件清單14.1合同附件清單14.2附件清單內(nèi)容說明合同編號2025年度購物中心店鋪租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書第一章合同雙方基本信息1.1出租方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.2承租方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.3店鋪基本信息店鋪名稱：____________________店鋪地址：____________________店鋪面積：____________________店鋪層高：____________________第二章合同簽訂背景2.1出租方轉(zhuǎn)讓原因____________________2.2承租方租賃需求____________________第三章租賃期限及租金3.1租賃期限租賃起始日期：____________________租賃終止日期：____________________3.2租金金額每月租金：____________________3.3租金支付方式支付方式：____________________3.4租金調(diào)整機制____________________第四章店鋪使用與管理4.1店鋪用途店鋪僅用于____________________4.2店鋪裝修店鋪裝修需經(jīng)出租方同意，并符合購物中心整體風(fēng)格。4.3店鋪維護店鋪維護責(zé)任由____________________4.4店鋪使用限制____________________第五章租金支付及押金5.1租金支付時間每月租金于每月____________________前支付。5.2租金支付方式支付方式：____________________5.3押金金額及退還押金金額：____________________押金退還條件：____________________第六章違約責(zé)任及處理6.1違約行為定義____________________6.2違約責(zé)任承擔(dān)____________________6.3違約處理方式____________________第七章合同解除與終止7.1合同解除條件____________________7.2合同終止條件____________________7.3合同解除與終止后的處理____________________第八章違法責(zé)任與爭議解決8.1違法責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決程序仲裁程序按照____________________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。第九章合同生效及備案9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。第十章合同附件10.1店鋪租賃合同附件10.2其他相關(guān)附件第十一章其他約定事項11.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)采取一切可能措施減輕損失。11.2通知方式通知應(yīng)以書面形式進行，并按照本合同約定的聯(lián)系方式送達。11.3合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于維護非過錯方權(quán)益的原則進行解釋。第十二章合同簽署日期及地點12.1簽署日期本合同于____________________年____________________月____________________日簽署。12.2簽署地點本合同在____________________簽署。第十三章合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同，確保合同的有效性。第十四章合同附件清單14.1合同附件清單附件一：店鋪租賃合同附件二：其他相關(guān)附件14.2附件清單內(nèi)容說明附件一詳細列明了店鋪的具體信息、租賃期限、租金等條款。附件二包括但不限于購物中心管理規(guī)定、店鋪裝修標準等。出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________承租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1店鋪裝修標準說明：甲方應(yīng)提供詳細的店鋪裝修標準及效果圖，承租方需按照甲方要求進行裝修，并確保裝修質(zhì)量符合購物中心整體形象。1.2店鋪運營支持說明：甲方應(yīng)提供必要的運營支持，包括但不限于市場推廣、節(jié)假日活動策劃等，以提升店鋪知名度和銷售額。1.3店鋪轉(zhuǎn)租限制說明：未經(jīng)甲方書面同意，承租方不得將店鋪轉(zhuǎn)租或進行任何形式的轉(zhuǎn)讓。1.4店鋪使用監(jiān)控說明：甲方有權(quán)對店鋪的使用情況進行監(jiān)控，確保店鋪經(jīng)營符合合同約定。1.5店鋪租賃期滿后的優(yōu)先續(xù)租權(quán)說明：租賃期滿后，如承租方有意續(xù)租，甲方應(yīng)給予優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利，并按照雙方協(xié)商確定的新租賃條件簽訂續(xù)租合同。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1店鋪裝修費用承擔(dān)說明：承租方負責(zé)店鋪裝修費用，裝修方案需經(jīng)甲方審核同意后方可實施。2.2店鋪經(jīng)營自主權(quán)說明：承租方享有店鋪經(jīng)營的自主權(quán)，包括商品選擇、價格制定、促銷活動等。2.3店鋪租賃期滿后的搬遷費用說明：租賃期滿后，如乙方需搬遷，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因搬遷產(chǎn)生的合理費用。2.4店鋪租賃期滿后的裝修恢復(fù)說明：租賃期滿后，乙方應(yīng)將店鋪恢復(fù)至原始裝修狀態(tài)，如需恢復(fù)裝修，費用由乙方承擔(dān)。2.5店鋪租賃期滿后的租賃保證金退還說明：租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還乙方繳納的租賃保證金。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔(dān)說明：中介服務(wù)費用由甲方承擔(dān)，中介服務(wù)合同另行簽訂。3.2中介保密條款說明：中介方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介糾紛處理說明：如中介方在履行中介職責(zé)過程中產(chǎn)生糾紛，應(yīng)由中介方自行解決，不影響本合同的履行。3.4中介費用支付方式說明：中介服務(wù)費用于合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付，支付方式為____________________。3.5中介方責(zé)任說明：中介方應(yīng)在本合同履行過程中，協(xié)助雙方解決合同履行過程中產(chǎn)生的問題，并對因自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.店鋪租賃合同附件2.其他相關(guān)附件（如購物中心管理規(guī)定、店鋪裝修標準等）3.甲方提供的店鋪裝修標準及效果圖4.乙方提交的店鋪裝修方案5.中介服務(wù)合同6.合同簽署時的現(xiàn)場照片7.租賃保證金收據(jù)8.店鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)及證明文件二、違約行為及認定：違約行為及認定：1.承租方未按約定時間支付租金，視為違約。2.承租方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或進行轉(zhuǎn)讓，視為違約。3.承租方未按照合同約定的店鋪裝修標準進行裝修，視為違約。4.甲方未按照合同約定提供運營支持，視為違約。5.甲方未在規(guī)定時間內(nèi)退還乙方租賃保證金，視為違約。6.乙方未按照合同約定搬遷或恢復(fù)店鋪裝修，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.違約：指合同一方或雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)或合同關(guān)系發(fā)生變化的行為。2.不可抗力：指合同訂立時不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指由雙方共同選定的仲裁機構(gòu)，按照仲裁規(guī)則對合同糾紛進行裁決的一種爭議解決方式。4.中介：指在合同訂立或履行過程中提供中介服務(wù)，促成交易的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：明確租金支付方式、時間及違約責(zé)任，并在合同中設(shè)立爭議解決機制。2.問題：店鋪裝修不符合標準