2025年個人二手房交易房產(chǎn)分割合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年個人二手房交易房產(chǎn)分割合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權3.房產(chǎn)分割方式3.1分割比例3.2分割方式3.3分割時間4.房產(chǎn)分割費用4.1分割費用總額4.2分割費用支付方式4.3分割費用支付時間5.房產(chǎn)分割后的權屬登記5.1登記申請5.2登記費用5.3登記時間6.房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理6.1物業(yè)管理費用6.2物業(yè)管理方式6.3物業(yè)管理責任7.房產(chǎn)分割后的維修責任7.1維修費用7.2維修責任7.3維修時間8.房產(chǎn)分割后的稅費承擔8.1稅費種類8.2稅費計算8.3稅費承擔9.房產(chǎn)分割后的爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.房產(chǎn)分割后的合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.房產(chǎn)分割后的違約責任11.1違約情形11.2違約責任11.3違約賠償12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1房產(chǎn)分割協(xié)議13.2房產(chǎn)分割圖紙13.3其他相關文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：____________________甲方身份證號碼：________________甲方聯(lián)系方式：__________________1.2乙方信息乙方名稱：____________________乙方身份證號碼：________________乙方聯(lián)系方式：__________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)所在區(qū)域：__________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：____________________房產(chǎn)使用面積：__________________2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：____________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權房產(chǎn)產(chǎn)權證號：__________________房產(chǎn)產(chǎn)權人：____________________3.房產(chǎn)分割方式3.1分割比例房產(chǎn)分割比例：__________________3.2分割方式分割方式：____________________3.3分割時間分割完成時間：__________________4.房產(chǎn)分割費用4.1分割費用總額分割費用總額：__________________4.2分割費用支付方式支付方式：____________________4.3分割費用支付時間支付時間：____________________5.房產(chǎn)分割后的權屬登記5.1登記申請登記申請時間：__________________5.2登記費用登記費用：____________________5.3登記時間登記完成時間：__________________6.房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理6.1物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用：__________________6.2物業(yè)管理方式物業(yè)管理方式：__________________6.3物業(yè)管理責任物業(yè)管理責任：__________________7.房產(chǎn)分割后的維修責任7.1維修費用維修費用：____________________7.2維修責任維修責任：____________________7.3維修時間維修完成時間：__________________8.房產(chǎn)分割后的稅費承擔8.1稅費種類稅費種類包括但不限于：契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等。8.2稅費計算稅費計算依據(jù)國家相關法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行，具體計算方式詳見附件。8.3稅費承擔稅費承擔比例按照房產(chǎn)分割比例分擔，甲方承擔部分稅費為：__________________乙方承擔部分稅費為：__________________9.房產(chǎn)分割后的爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構爭議解決機構為：____________________9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，或雙方協(xié)商另行約定。10.房產(chǎn)分割后的合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致認為應當解除合同的情形。10.2合同解除程序一方要求解除合同時，應書面通知另一方，并說明解除原因。10.3合同解除后的處理（1）房產(chǎn)分割事宜按原約定執(zhí)行；（2）稅費承擔按原約定執(zhí)行；（3）其他相關事宜由雙方協(xié)商解決。11.房產(chǎn)分割后的違約責任11.1違約情形（1）未按約定時間支付分割費用；（2）未按約定時間辦理權屬登記；（3）未按約定承擔稅費；（4）其他違反合同約定的行為。11.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）其他違約責任。11.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機構或人民法院判決。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）房產(chǎn)分割完成；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.3合同終止后的處理（1）房產(chǎn)分割事宜按原約定執(zhí)行；（2）稅費承擔按原約定執(zhí)行；（3）其他相關事宜由雙方協(xié)商解決。13.合同附件13.1房產(chǎn)分割協(xié)議房產(chǎn)分割協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.2房產(chǎn)分割圖紙房產(chǎn)分割圖紙作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.3其他相關文件其他相關文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與房產(chǎn)分割事宜的第三方主體，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師事務所、評估機構、公證機構等。1.2第三方介入方式（1）甲方或乙方主動引入；（2）合同約定需要第三方提供專業(yè)服務；（3）法律法規(guī)或政策要求第三方介入。2.第三方責任限額2.1責任限額定義責任限額是指第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失，應承擔的最高賠償責任。2.2責任限額約定第三方責任限額為本合同分割房產(chǎn)價值的__%。3.第三方責任劃分3.1責任主體劃分第三方在履行本合同過程中，其責任主體為本合同中的甲方、乙方和第三方。3.2責任范圍劃分（1）第三方應就其提供的服務或信息負責，確保其合法、真實、準確；（2）第三方應協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)分割相關手續(xù)，并確保手續(xù)合法有效；（3）第三方應遵守法律法規(guī)和本合同約定，不得損害甲乙雙方合法權益。4.第三方權利義務4.1第三方權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方收取服務費用；（3）第三方有權在履行本合同過程中，對甲乙雙方進行監(jiān)督和指導。4.2第三方義務（1）第三方應按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；（2）第三方應確保其提供的服務不違反法律法規(guī)，不損害甲乙雙方合法權益；（3）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.第三方介入的合同條款5.1第三方介入的合同甲乙雙方應與第三方簽訂書面合同，明確雙方的權利義務和責任。5.2第三方介入的費用第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并納入本合同分割費用總額。6.第三方介入的爭議解決6.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式解決。6.2爭議解決機構爭議解決機構為本合同約定的爭議解決機構。7.第三方介入的合同解除7.1合同解除條件（1）第三方未履行合同約定的義務；（2）第三方違反法律法規(guī)，損害甲乙雙方合法權益；（3）其他經(jīng)甲乙雙方或第三方協(xié)商一致認為應當解除合同的情形。7.2合同解除程序一方要求解除第三方介入合同時，應書面通知其他方，并說明解除原因。8.第三方介入的違約責任8.1違約情形（1）第三方未按約定履行合同義務；（2）第三方違反法律法規(guī)，損害甲乙雙方合法權益；（3）其他違約情形。8.2違約責任第三方違約的，應承擔違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償甲乙雙方因此遭受的損失；（3）其他違約責任。9.第三方介入的合同終止9.1合同終止條件（1）房產(chǎn)分割完成；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.2合同終止后的處理合同終止后，第三方應按照本合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)分割事宜，并處理相關后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)分割協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含房產(chǎn)分割的具體細節(jié)，包括分割比例、分割方式、分割時間等。附件說明：作為合同的一部分，房產(chǎn)分割協(xié)議是雙方達成分割房產(chǎn)意向的正式文件。2.房產(chǎn)分割圖紙詳細要求：圖紙應清晰展示房產(chǎn)分割后的具體布局，包括房間劃分、面積分配等。附件說明：圖紙用于直觀展示房產(chǎn)分割方案，有助于雙方確認分割的準確性和合理性。3.房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件詳細要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權證、契稅證明等文件，以證明房產(chǎn)的合法性和歸屬。附件說明：產(chǎn)權證明文件是房產(chǎn)分割合法性的基礎，確保雙方對房產(chǎn)的權屬有明確認知。4.房產(chǎn)評估報告詳細要求：由第三方評估機構出具的房產(chǎn)評估報告，反映房產(chǎn)的市場價值。附件說明：評估報告用于確定房產(chǎn)分割的價值基準，確保分割的公平性。5.稅費繳納證明詳細要求：提供房產(chǎn)分割相關稅費繳納的證明文件，包括契稅、個人所得稅等。附件說明：稅費繳納證明用于證明雙方已履行相關稅務義務，保障交易合規(guī)。6.第三方服務合同詳細要求：與第三方（如中介、律師、評估機構等）簽訂的服務合同，明確服務內(nèi)容和費用。附件說明：第三方服務合同是第三方提供服務的基礎，確保服務質(zhì)量和費用透明。7.合同履行過程中的通訊記錄詳細要求：包括雙方之間的書面溝通、電子郵件、短信等，以證明合同的履行過程。附件說明：通訊記錄是證明合同履行情況和爭議解決過程的重要證據(jù)。8.爭議解決文件詳細要求：包括雙方協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟過程中的相關文件。附件說明：爭議解決文件用于記錄爭議的解決過程，保護雙方的合法權益。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定時間支付分割費用責任認定：違約方應向守約方支付逾期付款的違約金，并承擔由此造成的損失。示例：若甲方未按約定時間支付分割費用，應向乙方支付每日萬分之五的違約金。2.未按約定時間辦理權屬登記責任認定：違約方應承擔由此造成的損失，包括但不限于額外產(chǎn)生的稅費和律師費。示例：若乙方未按約定時間辦理權屬登記，應承擔因延遲登記而產(chǎn)生的額外稅費和律師費。3.未按約定承擔稅費責任認定：違約方應承擔未承擔的稅費，并支付由此造成的損失。示例：若甲方未按約定承擔分割稅費，應承擔乙方因代繳稅費而產(chǎn)生的損失。4.第三方服務不符合約定責任認定：第三方應承擔因服務不符合約定而產(chǎn)生的損失，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。示例：若第三方提供的評估服務不符合約定，應賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.未經(jīng)對方同意擅自變更分割方案責任認定：擅自變更分割方案的一方應承擔由此造成的損失，并賠償對方因此遭受的損失。示例：若甲方未經(jīng)乙方同意擅自變更分割方案，應賠償乙方因方案變更而遭受的損失。全文完。2025年個人二手房交易房產(chǎn)分割合同范本3合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂背景為甲方將其擁有的位于____________________的個人二手房進行分割，乙方有意購買分割后的房產(chǎn)。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關方在房產(chǎn)分割過程中的權利、義務和責任，確保房產(chǎn)分割交易的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.房產(chǎn)分割：指甲方將其擁有的個人二手房按照約定比例分割成若干部分，分別出售給乙方等買方。2.房產(chǎn)權證：指證明房產(chǎn)所有權的法律文件，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。3.2關鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中出售房產(chǎn)的當事人。2.乙方：指本合同中購買分割后房產(chǎn)的當事人。3.房產(chǎn)分割比例：指甲方將房產(chǎn)分割成若干部分后，各部分所占的比例。4.房產(chǎn)分割費用：指在房產(chǎn)分割過程中產(chǎn)生的相關費用，包括但不限于測繪費、登記費、稅費等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權按照約定比例分割房產(chǎn)，并將分割后的房產(chǎn)出售給乙方等買方。2.甲方應確保房產(chǎn)分割后的各部分符合法律法規(guī)的要求，并承擔相應的法律責任。3.甲方應按照約定時間、地點和方式履行合同，確保房產(chǎn)分割交易的順利進行。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權按照約定比例購買分割后的房產(chǎn)，并享有相應的房產(chǎn)所有權。2.乙方應按照約定時間、地點和方式履行合同，支付購房款及相關費用。3.乙方應遵守國家法律法規(guī)，合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點：房產(chǎn)分割后的各部分房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應按照約定時間、地點和方式將房產(chǎn)分割后的各部分房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方應按照約定時間、地點和方式支付購房款及相關費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢，房產(chǎn)分割交易完成。2.雙方協(xié)商一致，解除本合同。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應按照約定履行合同義務。2.合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應按照約定處理房產(chǎn)分割后的各部分房產(chǎn)。2.合同終止后，雙方應按照約定退還已支付款項。七、費用與支付7.1費用構成1.房產(chǎn)分割費用：包括但不限于測繪費、登記費、稅費等，具體費用以相關部門的收費標準為準。2.房產(chǎn)交易費用：包括但不限于中介費、評估費、保險費等，具體費用由雙方協(xié)商確定。3.其他費用：包括但不限于律師費、公證費、差旅費等，由產(chǎn)生費用的方承擔。7.2支付方式1.甲方應向乙方提供分割后的房產(chǎn)權證，乙方應在收到房產(chǎn)權證后支付購房款。2.支付方式可采取銀行轉賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的支付方式。7.3支付時間1.甲方應在房產(chǎn)分割完成后，向乙方提供分割后的房產(chǎn)權證。2.乙方應在收到房產(chǎn)權證后____個工作日內(nèi)支付購房款。7.4支付條款1.甲方應在收到購房款后____個工作日內(nèi)，將分割后的房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方在支付購房款前，有權對房產(chǎn)進行實地查看，確認房產(chǎn)狀況符合合同約定。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間、地點和方式履行房產(chǎn)分割義務的，應向乙方支付違約金，違約金為購房款的____%。2.甲方提供虛假房產(chǎn)信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵的，應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按約定時間、地點和方式支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為購房款的____%。2.乙方在未支付購房款前，擅自使用或處置房產(chǎn)的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.賠償金額的支付方式與購房款支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。2.房產(chǎn)分割過程中的相關文件、資料、數(shù)據(jù)等。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決，必要時可解除合同。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震導致房產(chǎn)損壞，無法交付。2.政府行為：政府征收房產(chǎn)，導致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為____個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟解決。2.調(diào)解、仲裁或訴訟地點為____________________。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.甲方為房產(chǎn)分割主體，不得轉讓。2.乙方為購房主體，不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同簽訂后，雙方均保留對房產(chǎn)分割過程中產(chǎn)生的相關文件、資料、數(shù)據(jù)等的所有權。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自復制、傳播或使用對方保留的權力。13.2特殊權力保留1.甲方保留對房產(chǎn)分割后各部分房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、管理權。2.乙方保留對已購買的房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同的修改和補充，應書面形式進行。2.修改和補充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同完成房產(chǎn)分割交易。2.雙方應按照約定時間、地點和方式提供相關資料和文件。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式保持溝通，及時解決問題。2.雙方應積極履行合同義務，確保房產(chǎn)分割交易的順利進行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于房產(chǎn)分割交易的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件：1.房產(chǎn)分割協(xié)議書2.房產(chǎn)分割測繪報告3.房產(chǎn)分割登記申請書4.其他相關文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)分割協(xié)議書2.房產(chǎn)分割測繪報告3.房產(chǎn)分割登記申請書4.房產(chǎn)所有權證5.土地使用權證6.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證7.中介服務合同8.評估報告9.保險單10.保密協(xié)議11.協(xié)議書修改和補充文件12.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a)未按約定時間、地點和方式履行房產(chǎn)分割義務。b)提供虛假房產(chǎn)信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵。乙方違約：a)未按約定時間、地點和方式支付購房款。b)在未支付購房款前，擅自使用或處置房產(chǎn)。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款和雙方的實際履行情況。雙方應提供相關證據(jù)，如書面通知、照片、錄音等。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)分割：指將一宗房產(chǎn)按照約定比例分割成若干部分，分別出售給不同買方。2.房產(chǎn)權證：證明房產(chǎn)所有權的法律文件，包括房屋所有權證、土地使用權證等。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約金：因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢，作為違約方對守約方損失的賠償。5.保密協(xié)議：雙方就保密內(nèi)容達成的一致約定，以保護商業(yè)秘密和技術秘密。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)分割過程中，測繪報告與實際房產(chǎn)狀況不符。解決辦法：重新進行測繪，確保測繪報告與實際房產(chǎn)狀況一致。2.問題：房產(chǎn)分割后，部分房產(chǎn)存在權屬爭議。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決權屬爭議。3.問題：一方未按約定時間支付購房款。解決辦法：要求違約方支付違約金，并協(xié)商解決支付購房款的時間。4.問題：房產(chǎn)分割后，部分房產(chǎn)維修保養(yǎng)不及時。