2025年度個人商鋪租賃合同模板（商業(yè)綜合體合作版）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人商鋪租賃合同模板（商業(yè)綜合體合作版）合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方作為出租方，乙方作為承租方，就乙方租賃甲方位于商業(yè)綜合體內(nèi)的商鋪事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在商鋪租賃過程中的權利、義務及責任，確保雙方合法權益，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.商業(yè)綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、休閑、辦公等多功能于一體的綜合性商業(yè)設施。2.商鋪：指甲方位于商業(yè)綜合體內(nèi)的獨立租賃單元，用于經(jīng)營商業(yè)活動。3.2關鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方租賃商鋪的起止時間。2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。3.租金支付方式：指乙方支付租金的具體方式，如按月、按季度、按年等。4.押金：指乙方為保障合同履行，向甲方支付的一定金額。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權按照本合同約定收取租金。2.甲方有義務按照合同約定提供符合約定的商鋪。3.甲方有義務保障乙方在租賃期間的人身和財產(chǎn)安全。4.甲方有義務協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權按照本合同約定使用商鋪。2.乙方有義務按照合同約定支付租金。3.乙方有義務合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結構和用途。4.乙方有義務遵守商業(yè)綜合體管理規(guī)定，維護商業(yè)秩序。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：乙方租賃的商鋪位于甲方商業(yè)綜合體____區(qū)域。5.3合同履行方式：1.乙方按照合同約定支付租金。2.甲方按照合同約定提供商鋪。3.雙方按照合同約定履行其他義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，合同自然終止。2.任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，合同可提前終止。3.國家法律法規(guī)政策變動導致合同無法履行，合同可提前終止。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應妥善處理未了事宜。2.合同終止后，雙方應按照約定退還押金。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應立即騰退商鋪。2.雙方應按照約定處理租金、押金等款項。七、費用與支付7.1費用構成：1.租金：乙方應按照合同約定的租金標準支付租金。2.押金：乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為租金總額的_____%。3.管理費：乙方應按照商業(yè)綜合體管理規(guī)定支付管理費。4.其他費用：包括但不限于維修費、水電費、物業(yè)管理費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.租金支付：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或甲方認可的支付方式進行支付。2.押金支付：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.其他費用支付：按照約定的支付方式執(zhí)行。7.3支付時間：1.租金支付：乙方應于每月____日前支付當月租金。2.押金支付：乙方應于簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付押金。3.其他費用支付：按照約定的支付時間執(zhí)行。7.4支付章件：1.乙方支付租金、押金及其他費用時，應向甲方提供支付憑證。2.甲方收到乙方支付憑證后，應在____個工作日內(nèi)出具收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按照合同約定提供符合約定的商鋪，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的_____%。2.甲方未按照合同約定收取租金，應向乙方支付違約金，違約金為應收取租金總額的_____%。8.2乙方違約：1.乙方未按照合同約定支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為應支付租金總額的_____%。2.乙方擅自改變商鋪的結構和用途，應向甲方支付違約金，違約金為租金總額的_____%。8.3賠償金額和方式：1.甲方和乙方違約，應按照上述違約金標準支付違約金。2.若違約行為造成對方損失的，違約方應賠償對方實際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容及相關商業(yè)秘密。2.甲方提供的商鋪信息、設計圖紙等。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至租賃期滿后____年。9.3保密履行方式：1.甲方和乙方應嚴格保守本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、臺風等自然災害。2.戰(zhàn)爭、動亂等社會事件。3.政府政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、動亂等。3.政府政策變動：稅收政策、土地政策等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。2.協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方可申請調(diào)解或仲裁機構解決爭議。2.爭議解決機構應按照相關法律法規(guī)和本合同約定進行調(diào)解或仲裁。3.若調(diào)解或仲裁不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方有權將本合同轉(zhuǎn)讓給關聯(lián)企業(yè)或第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方未履行合同約定的租金支付義務。2.乙方存在違約行為，未得到甲方書面同意。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對商鋪的所有權，乙方在租賃期間不得擅自改變商鋪的結構和用途。2.甲方保留對商鋪的維修和保養(yǎng)權，乙方應配合甲方進行必要的維修和保養(yǎng)工作。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在商鋪租賃期間，對商鋪進行必要的裝修和改造的權利，但需提前通知乙方。2.甲方保留在緊急情況下，進入商鋪進行檢查和維修的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何對本合同的修改和補充，必須以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字蓋章。2.修改和補充的內(nèi)容應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.修改和補充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改和補充內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互配合，共同維護商業(yè)綜合體的整體利益。2.雙方應按照商業(yè)綜合體的管理規(guī)定，共同維護商業(yè)秩序。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應定期召開會議，討論解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應相互提供必要的協(xié)助和支持。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為獨立文件，不因任何其他合同、協(xié)議或文件的存在而失效。16.3增減條款：本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商鋪租賃意向書2.商鋪租賃圖紙及照片3.商業(yè)綜合體管理規(guī)定4.相關政府審批文件5.支付憑證6.收據(jù)7.補充協(xié)議（如有）8.其他與本合同相關的文件和資料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a)未按合同約定提供符合約定的商鋪。b)未按合同約定收取租金。乙方違約：a)未按合同約定支付租金。b)擅自改變商鋪的結構和用途。c)未遵守商業(yè)綜合體管理規(guī)定，影響商業(yè)秩序。2.違約行為認定：甲方違約行為由乙方書面通知后，經(jīng)甲方確認后認定。乙方違約行為由甲方書面通知后，經(jīng)乙方確認后認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.裝修和改造：指在不改變商鋪原有結構和使用功能的前提下，對商鋪進行必要的裝修和改造。3.管理費：指乙方按照商業(yè)綜合體管理規(guī)定支付的費用，用于商業(yè)綜合體的維護和管理。4.收據(jù)：指甲方收到乙方支付款項后出具的書面憑證。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按合同約定支付租金。解決辦法：甲方應及時書面通知乙方，要求乙方在指定期限內(nèi)支付租金；如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段維護自身權益。2.問題：商鋪存在安全隱患。解決辦法：甲方應及時通知乙方進行整改；如乙方不整改，甲方可代為整改并要求乙方承擔相應費用。3.問題：商業(yè)綜合體管理規(guī)定發(fā)生變化。解決辦法：雙方應按照新的管理規(guī)定履行各自義務；如新的管理規(guī)定對乙方不利，雙方可協(xié)商解決。4.問題：商鋪租賃期間發(fā)生意外事故。解決辦法：雙方應根據(jù)事故原因和責任劃分，按照相關法律法規(guī)和合同約定處理事故賠償事宜。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體定義：第三方合同主體是指除甲乙雙方外，與本合同直接或間接相關的第三方，如物業(yè)管理公司、合作商家等。2.第三方責任：第三方應按照合同約定或法律規(guī)定，履行相應的責任和義務，如物業(yè)管理公司應保證商業(yè)綜合體的安全、整潔等。3.第三方權利：第三方享有合同中約定的權利，如物業(yè)管理公司有權收取管理費，合作商家有權使用商鋪進行經(jīng)營活動。4.第三方義務：第三方應按照合同約定或法律規(guī)定，履行相應的義務，如物業(yè)管理公司應維護商業(yè)綜合體的正常運營，合作商家應遵守商業(yè)綜合體管理規(guī)定。5.第三方合同條款：1）第三方應與甲乙雙方簽訂單獨的合同，明確各方的責權利。2）第三方合同中的責任和義務不應與本合同沖突。3）第三方合同中約定的權利不應影響甲乙雙方的權利和義務。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.增加乙方的權利條款：乙方有權要求甲方在合同履行過程中提供必要的技術支持和服務。乙方有權在商業(yè)綜合體內(nèi)舉辦促銷活動，但需遵守相關規(guī)定。2.增加乙方的利益條款：乙方在租賃期內(nèi)享有商鋪的經(jīng)營權和使用權，甲方不得隨意干涉。乙方有權獲得甲方提供的廣告宣傳資源。3.增加甲方的違約及限制條款：甲方違約時，應按照合同約定承擔相應的違約責任。甲方不得隨意調(diào)整租金，如需調(diào)整，應提前通知乙方，并取得乙方書面同意。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.增加甲方的權利條款：甲方有權監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，確保其符合商業(yè)綜合體管理規(guī)定。甲方有權要求乙方配合商業(yè)綜合體的整體營銷策略。2.增加甲方的利益條款：甲方有權收取租金和管理費。甲方有權在乙方經(jīng)營不善時，按照合同約定解除合同。3.增加乙方的違約及限制條款：乙方違約時，應按照合同約定承擔相應的違約責任。乙方不得擅自改變商鋪的結構和用途，否則應承擔相應的責任。乙方應遵守商業(yè)綜合體的管理規(guī)定，不得損害他人利益。全文完。2025年度個人商鋪租賃合同模板（商業(yè)綜合體合作版）1本合同目錄一覽第一部分：合同如下：一、第一條合同當事人及商鋪基本信息1.1租賃雙方基本信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方法定代表人或負責人姓名：_______1.1.3出租方地址：_______1.1.4出租方聯(lián)系方式：_______1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方法定代表人或負責人姓名：_______1.2.3承租方地址：_______1.2.4承租方聯(lián)系方式：_______1.3商鋪基本信息1.3.1商鋪名稱：_______1.3.2商鋪位置：_______1.3.3商鋪面積：_______1.3.4商鋪性質(zhì)：_______二、第二條租賃期限2.1租賃起始日期：_______2.2租賃終止日期：_______2.3租賃期限：_______三、第三條租金及支付方式3.1租金金額：_______3.2租金支付方式：_______3.3租金支付時間：_______3.4逾期支付租金的違約責任：_______四、第四條押金及退還4.1押金金額：_______4.2押金退還條件：_______4.3押金退還時間：_______五、第五條合同解除與違約責任5.1合同解除條件：_______5.2違約責任：_______六、第六條商鋪使用與管理6.1商鋪用途：_______6.2商鋪裝修：_______6.3商鋪維護：_______6.4商鋪轉(zhuǎn)租：_______七、第七條其他約定7.1爭議解決：_______7.2合同附件：_______7.3合同生效：_______八、第八條合同簽訂與生效8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同簽訂后，雙方應將合同副本各執(zhí)一份。8.3合同如有未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。九、第九條合同變更與解除9.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。9.2合同解除需按照本合同約定的解除條件進行，并以書面形式通知對方。9.3合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務，并妥善處理合同解除前產(chǎn)生的權利義務。十、第十條不可抗力10.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方應相互理解，并協(xié)商解決。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。十一、第十一條通知與送達11.1本合同項下的通知應以書面形式發(fā)送。11.2通知送達方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。11.3通知自送達對方之日起生效。十二、第十二條合同爭議解決12.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十三、第十三條合同附件13.1.1商鋪平面圖13.1.2商鋪租賃面積確認書13.1.3其他與本合同相關的文件十四、第十四條合同解除與終止14.1合同解除條件：14.1.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；14.1.2出租方因國家政策、城市規(guī)劃等原因需要收回商鋪；14.1.3承租方嚴重違約，經(jīng)出租方書面通知后仍不改正；14.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。14.2合同終止：14.2.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；14.2.2出租方因國家政策、城市規(guī)劃等原因需要收回商鋪；14.2.3承租方嚴重違約，經(jīng)出租方書面通知后仍不改正；14.2.4雙方協(xié)商一致終止合同。14.3合同解除或終止后，雙方應按照本合同約定處理剩余租金、押金等事宜。第二部分：第三方介入后的修正一、第十五條第三方介入的概念與范圍15.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同相關事宜，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的中介機構、評估機構、律師事務所等第三方主體。15.2.1中介機構協(xié)助甲乙雙方進行商鋪租賃信息的發(fā)布、尋找潛在承租方等事宜；15.2.3律師事務所提供法律咨詢、合同起草、合同審核等服務。二、第十六條第三方介入的程序16.1甲乙雙方同意第三方介入時，應書面通知對方，并明確第三方的具體職責和權限。16.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務。16.3第三方介入后，甲乙雙方應保持與第三方的溝通，確保合同履行過程中的信息暢通。三、第十七條第三方的責任與權利17.1第三方應按照甲乙雙方的要求和協(xié)議約定，履行其職責，并對自己的行為負責。17.2.1獲取甲乙雙方提供的必要信息；17.2.2對甲乙雙方提供的信息進行保密；17.2.3要求甲乙雙方按照協(xié)議約定支付相關費用。17.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權益受損，應承擔相應的法律責任。四、第十八條第三方的責任限額18.1第三方在介入本合同履行過程中，其責任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定。18.2.1第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損，其責任限額為實際損失金額；18.2.2第三方因一般過失導致甲乙雙方權益受損，其責任限額為實際損失金額的百分之五十。五、第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方介入本合同履行過程中，其責任僅限于其職責范圍內(nèi)，與甲乙雙方的責任劃分如下：19.1.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權益受損，由第三方承擔全部責任；19.1.2第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方提供的信息錯誤或不足導致權益受損，由甲乙雙方共同承擔責任；19.1.3第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致甲乙雙方權益受損，由甲乙雙方按照不可抗力條款處理。六、第二十條第三方介入的終止20.1.1合同履行完畢；20.1.2甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；20.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定處理相關事宜，包括但不限于費用結算、資料移交等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖詳細要求：清晰展示商鋪的布局、面積、功能分區(qū)等，包括門窗位置、水電接口等設施。2.商鋪租賃面積確認書詳細要求：確認商鋪的實際租賃面積，包括公攤面積和實際使用面積。3.合同簽訂當天雙方身份證明復印件詳細要求：包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等，用于證明雙方的身份。4.租金支付憑證詳細要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬