2025年度城市土地收購儲備合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市土地收購儲備合同范本本合同目錄一覽第一條合同簽訂背景及目的1.1城市發(fā)展總體規(guī)劃1.2土地收購儲備必要性1.3合同簽訂主體第二條土地收購儲備范圍及規(guī)模2.1土地收購儲備區(qū)域2.2土地收購儲備規(guī)模2.3土地收購儲備用途第三條土地收購儲備方式及程序3.1土地收購儲備方式3.2土地收購儲備程序3.3土地收購儲備時間節(jié)點第四條土地收購儲備價格及補償4.1土地收購儲備價格確定依據4.2土地收購儲備價格4.3土地收購儲備補償標準第五條土地收購儲備資金來源及支付方式5.1土地收購儲備資金來源5.2土地收購儲備資金支付方式5.3土地收購儲備資金監(jiān)管第六條土地收購儲備進度安排6.1土地收購儲備階段性目標6.2土地收購儲備項目實施計劃6.3土地收購儲備項目驗收標準第七條土地收購儲備合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更及解除程序第八條土地收購儲備合同爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序第十條合同附件及補充協議10.1合同附件內容10.2補充協議簽訂條件10.3補充協議簽訂程序第十一條合同解釋及適用11.1合同解釋原則11.2合同適用范圍11.3合同解釋爭議解決第十二條違約責任及賠償12.1違約情形及認定12.2違約責任承擔12.3賠償標準及方式第十三條合同履行監(jiān)督及檢查13.1監(jiān)督檢查主體13.2監(jiān)督檢查內容13.3監(jiān)督檢查程序第十四條合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同簽訂背景及目的1.1城市發(fā)展總體規(guī)劃1.2城市基礎設施建設和產業(yè)布局調整需要1.3提升城市綜合承載能力和可持續(xù)發(fā)展能力1.4土地收購儲備的必要性分析1.5合同簽訂主體為甲方（市土地儲備中心）與乙方（土地所有權人或使用權人）第二條土地收購儲備范圍及規(guī)模2.1土地收購儲備區(qū)域為我市區(qū)域，包括街道、社區(qū)等2.2土地收購儲備規(guī)模為公頃，涉及土地面積為平方公里2.3土地收購儲備用途包括住宅、商業(yè)、工業(yè)、公共設施等第三條土地收購儲備方式及程序3.1土地收購儲備方式包括協議收購、公開招標收購等3.2土地收購儲備程序包括前期調研、方案制定、公示公告、談判簽訂、補償發(fā)放等3.3土地收購儲備時間節(jié)點：前期調研3個月，方案制定1個月，公示公告1個月，談判簽訂1個月，補償發(fā)放2個月第四條土地收購儲備價格及補償4.1土地收購儲備價格依據土地市場評估價、土地用途及規(guī)劃用途等因素確定4.2土地收購儲備價格為每平方米元4.3土地收購儲備補償包括土地補償費、安置補償費、青苗補償費等第五條土地收購儲備資金來源及支付方式5.1土地收購儲備資金來源于市財政預算、土地出讓收入等5.2土地收購儲備資金支付方式為分期支付，首期支付比例不得低于合同總價款的30%，剩余款項在項目實施過程中分批次支付5.3土地收購儲備資金監(jiān)管由市財政部門負責第六條土地收購儲備進度安排6.1土地收購儲備階段性目標：第一年完成公頃土地收購儲備，第二年完成公頃土地收購儲備，第三年完成公頃土地收購儲備6.2土地收購儲備項目實施計劃：按季度制定項目實施計劃，確保按期完成土地收購儲備任務6.3土地收購儲備項目驗收標準：按國家和地方相關政策法規(guī)執(zhí)行，確保項目質量達標第七條土地收購儲備合同變更及解除7.1合同變更條件：因不可抗力、政策調整等原因導致合同內容需要變更的7.2合同解除條件：一方嚴重違約或因不可抗力導致合同無法履行7.3合同變更及解除程序：雙方協商一致后簽訂變更或解除協議，并報市土地儲備中心備案第八條土地收購儲備合同爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同爭議，協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構：雙方可約定仲裁機構，提交仲裁申請8.3爭議解決程序：仲裁或訴訟程序應遵循相關法律法規(guī)，確保公正、公平、公開第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同終止條件：合同約定的土地收購儲備任務完成，或因合同解除而終止第十條合同附件及補充協議10.1合同附件內容：包括土地收購儲備項目規(guī)劃、評估報告、補償方案等10.2補充協議簽訂條件：在合同履行過程中，如需對合同內容進行補充或修改，雙方應簽訂補充協議10.3補充協議簽訂程序：補充協議應經雙方簽字蓋章后生效，并作為合同附件第十一條合同解釋及適用11.1合同解釋原則：本合同的解釋應遵循公平、公正、誠實信用的原則11.2合同適用范圍：本合同適用于2025年度我市城市土地收購儲備項目11.3合同解釋爭議解決：對合同條款的解釋如有爭議，應提交市土地儲備中心或雙方約定的仲裁機構進行解釋第十二條違約責任及賠償12.1違約情形及認定：包括未按時支付土地收購儲備資金、未按時完成土地收購儲備任務、提供虛假信息等12.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等12.3賠償標準及方式：賠償標準應參照相關法律法規(guī)和合同約定，賠償方式包括貨幣賠償、實物賠償等第十三條合同履行監(jiān)督及檢查13.1監(jiān)督檢查主體：市土地儲備中心、市財政部門、市審計部門等13.2監(jiān)督檢查內容：包括土地收購儲備資金使用、項目進度、合同履行情況等13.3監(jiān)督檢查程序：監(jiān)督檢查應定期進行，發(fā)現問題及時糾正，確保合同履行規(guī)范第十四條合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起簽訂14.2合同生效日期：本合同自合同簽訂之日起生效，至合同約定的土地收購儲備任務完成或合同解除之日止第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方介入概述8.1第三方定義：本合同中所述第三方是指除甲乙雙方外的，在土地收購儲備過程中提供專業(yè)服務、咨詢、評估、監(jiān)理等服務的機構或個人。8.2第三方介入目的：為提高土地收購儲備效率，確保項目質量，降低風險，甲乙雙方可邀請第三方介入。8.3第三方介入方式：第三方介入可通過招標、競爭性談判等方式確定。第九條第三方介入程序9.1第三方選擇：甲乙雙方應共同確定第三方選擇的標準和程序，確保公平、公正、公開。9.2第三方合同簽訂：第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務合同，明確服務內容、費用、期限等。9.3第三方工作匯報：第三方應定期向甲乙雙方匯報工作進展，確保項目順利進行。第十條第三方責任與權利10.1第三方責任：10.1.1第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。10.1.2第三方對提供的服務質量負責，如因第三方原因導致服務不合格，應承擔相應責任。10.1.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和項目信息。10.2第三方權利：10.2.1第三方有權根據合同約定收取服務費用。10.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以便完成工作任務。第十一條第三方責任限額11.1第三方責任限額：第三方在履行合同過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失的，其責任限額不得超過合同約定的金額。11.2責任限額確定：責任限額應根據第三方服務的性質、工作量、風險等因素綜合考慮確定。11.3超額責任：如第三方責任超出合同約定的限額，甲乙雙方應協商解決，協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十二條第三方與其他各方的關系12.1第三方與甲方的關系：第三方應接受甲方的指導和監(jiān)督，確保項目順利進行。12.2第三方與乙方的關系：第三方應尊重乙方的合法權益，不得損害乙方的利益。12.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方應作為甲乙雙方共同的服務提供者，協調各方關系，確保項目目標的實現。第十三條第三方介入的合同變更13.1第三方介入后，如需對合同內容進行變更，甲乙雙方應與第三方協商一致，并簽訂補充協議。13.2補充協議的簽訂程序：補充協議應經甲乙雙方簽字蓋章后生效。第十四條第三方介入的合同解除14.1第三方介入后，如出現合同約定的解除情形，甲乙雙方應與第三方協商解除合同。14.2合同解除后的責任承擔：合同解除后，第三方應根據合同約定承擔相應的責任。第十五條第三方介入的爭議解決15.1第三方介入后，如出現爭議，甲乙雙方應通過協商解決。15.2協商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構進行解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地收購儲備項目規(guī)劃詳細要求：包含土地收購儲備區(qū)域的位置、范圍、用途規(guī)劃等。說明：該附件用于明確土地收購儲備的具體目標和方向。2.土地市場評估報告詳細要求：提供土地收購儲備區(qū)域的市場評估結果，包括土地價格、供需情況等。說明：該附件作為確定土地收購儲備價格的重要依據。3.土地收購儲備補償方案詳細要求：明確土地收購儲備補償的標準、方式、金額等。說明：該附件用于保障土地所有權人或使用權人的合法權益。4.土地收購儲備資金使用計劃詳細要求：詳細列出土地收購儲備資金的使用計劃，包括支付時間、金額等。說明：該附件用于監(jiān)督土地收購儲備資金的合理使用。5.第三方服務合同詳細要求：明確第三方服務的具體內容、費用、期限等。說明：該附件用于規(guī)范第三方在土地收購儲備過程中的服務行為。6.土地收購儲備項目實施計劃詳細要求：按季度制定項目實施計劃，明確各階段的目標和時間節(jié)點。說明：該附件用于確保土地收購儲備項目按計劃推進。7.土地收購儲備項目驗收報告詳細要求：項目完成后，由第三方進行驗收，并出具驗收報告。說明：該附件用于確認土地收購儲備項目的完成質量和效果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按時支付土地收購儲備資金。第三方未按合同約定提供專業(yè)服務。土地收購儲備項目進度嚴重滯后。提供虛假信息或隱瞞重要事實。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生時，甲乙雙方應立即停止違約行為，并采取補救措施。違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。責任認定應根據違約行為的性質、程度、影響等因素綜合考慮。3.違約責任示例說明：甲乙雙方未按時支付土地收購儲備資金，導致第三方服務中斷，造成項目進度滯后。違約方應支付違約金，并賠償因違約行為造成的損失。第三方未按合同約定提供專業(yè)服務，導致土地收購儲備項目質量不達標。第三方應承擔違約責任，包括重新提供服務或賠償損失。土地收購儲備項目進度嚴重滯后，影響項目整體進度。違約方應承擔違約責任，包括支付違約金和賠償損失。全文完。2025年度城市土地收購儲備合同范本1合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________1.2乙方：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________1.3其他相關方（如有）：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________二、合同前言2.1背景為優(yōu)化城市土地資源利用，提高土地利用效率，實現城市可持續(xù)發(fā)展，根據我國有關法律法規(guī)和政策，甲方決定收購儲備土地，乙方作為土地所有權人，同意將土地轉讓給甲方進行收購儲備。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在城市土地收購儲備過程中的權利、義務和責任，確保土地收購儲備工作的順利進行，實現甲乙雙方利益的最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）“城市土地”：指城市規(guī)劃區(qū)內的土地，包括國有土地和集體土地。（2）“收購儲備”：指甲方根據城市規(guī)劃需要，對乙方擁有的土地進行收購，并將其納入土地儲備庫，以備后續(xù)開發(fā)使用。3.2關鍵詞解釋（1）“收購”：指甲方以約定的價格，購買乙方擁有的土地所有權。（2）“儲備”：指甲方將收購的土地納入土地儲備庫，進行管理、開發(fā)或出租等。（3）“開發(fā)”：指甲方對儲備土地進行建設、改造等，以滿足城市規(guī)劃需求。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權根據本合同約定，向乙方購買土地所有權。（2）甲方有義務按照合同約定支付土地收購款。（3）甲方有義務在土地儲備過程中，依法辦理相關手續(xù)。（4）甲方有義務保障乙方合法權益，不得侵犯乙方土地權益。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照合同約定支付土地收購款。（2）乙方有義務配合甲方辦理土地權屬轉移手續(xù)。（3）乙方有義務在合同約定的期限內，將土地交付給甲方。（4）乙方有義務配合甲方進行土地儲備工作，不得妨礙甲方對土地的開發(fā)利用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點合同履行地點為甲乙雙方約定的土地所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方應按照本合同約定，履行各自的權利和義務，確保土地收購儲備工作的順利進行。甲方應按照合同約定支付土地收購款，乙方應按照合同約定將土地交付給甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本合同履行完畢；（2）經甲乙雙方協商一致，決定終止本合同；（3）因不可抗力導致本合同無法履行。6.3終止程序（1）終止合同應經甲乙雙方協商一致，簽訂終止協議；（2）終止協議應明確雙方的權利、義務和責任。6.4終止后果（1）本合同終止后，甲乙雙方應按照終止協議履行各自的權利、義務和責任；（2）終止合同后，甲乙雙方應按照法律法規(guī)和政策，處理剩余土地收購儲備事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）土地收購價款：根據甲方實際收購的土地面積、地價評估結果及雙方協商確定的土地收購價格計算；（2）土地權屬轉移費用：包括但不限于土地登記費、契稅、印花稅等；（3）土地儲備管理費用：包括但不限于土地儲備機構運營費用、土地儲備項目前期工作費用等；（4）其他相關費用：如因特殊原因產生的其他費用，經甲乙雙方協商一致后確定。7.2支付方式（1）土地收購價款：甲方應在合同簽訂后10個工作日內，將土地收購價款支付至乙方指定賬戶；（2）土地權屬轉移費用：甲方應在土地權屬轉移手續(xù)辦理完畢后5個工作日內，將土地權屬轉移費用支付至乙方指定賬戶；（3）土地儲備管理費用：甲方應在土地儲備項目啟動前，將土地儲備管理費用支付至乙方指定賬戶；（4）其他相關費用：按照甲乙雙方協商一致的方式支付。7.3支付時間（1）土地收購價款：合同簽訂后10個工作日內；（2）土地權屬轉移費用：土地權屬轉移手續(xù)辦理完畢后5個工作日內；（3）土地儲備管理費用：土地儲備項目啟動前；（4）其他相關費用：按照甲乙雙方協商一致的時間節(jié)點支付。7.4支付條款（1）甲方支付的費用應嚴格按照本合同約定的支付方式、支付時間和支付條款執(zhí)行；（2）甲方支付的費用應以人民幣結算，并按照國家相關法律法規(guī)和財務管理制度執(zhí)行；（3）甲方支付的費用應通過銀行轉賬方式進行，并確保資金安全；（4）甲方支付的費用應附具相應的發(fā)票和支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付土地收購價款的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五，并承擔相應的法律責任；（2）甲方未按合同約定支付其他費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五，并承擔相應的法律責任；（3）甲方未按合同約定履行其他義務的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定將土地交付給甲方的，應向甲方支付違約金，違約金為土地收購價款的千分之五，并承擔相應的法律責任；（2）乙方未按合同約定配合甲方辦理土地權屬轉移手續(xù)的，應向甲方支付違約金，違約金為土地收購價款的千分之五，并承擔相應的法律責任；（3）乙方未按合同約定履行其他義務的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由甲乙雙方在合同中約定；（2）違約金的支付方式為一次性支付；（3）若違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。九、保密條款9.1保密內容（1）甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（2）甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方技術秘密；（3）甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方其他保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后5年內。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應嚴格遵守保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（2）甲乙雙方應采取合理措施，確保保密信息的保密性；（3）甲乙雙方在合同履行過程中，如需向第三方提供保密信息，應事先取得對方書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、恐怖襲擊等社會異常事件；（3）政府政策、法律法規(guī)的變更；（4）其他甲乙雙方無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應立即通知對方，并提供相關證明材料；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行的，甲乙雙方應根據不可抗力事件的影響，部分或全部免除責任；（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行的，甲乙雙方應協商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例（1）地震導致土地無法交付；（2）戰(zhàn)爭導致合同無法履行；（3）政府政策變更導致土地收購儲備工作無法進行。十一、爭議解決11.1協商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟（1）若協商無法解決爭議，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）甲乙雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構由雙方協商確定。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定（1）未經對方同意，甲乙任何一方不得將本合同轉讓給第三方；（2）如需轉讓，轉讓方應提前30日書面通知對方，并經對方同意后方可轉讓。12.2不得轉讓的情形（1）合同涉及的國家秘密、商業(yè)秘密等保密信息；（2）合同約定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對合同內容的最終解釋權；（2）甲乙雙方在合同履行過程中，如發(fā)現合同內容存在爭議，應友好協商解決，協商不成的，可依法申請仲裁或訴訟。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對土地收購儲備項目的決策權；（2）乙方保留對土地所有權的相關權益。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）甲乙雙方對本合同進行修改或補充，應書面提出，經雙方協商一致后，以書面形式簽訂補充協議；（2）補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力（1）補充協議自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）甲乙雙方應相互協作，共同推進土地收購儲備項目的實施；（2）甲乙雙方應按照合同約定，及時提供相關資料和信息。15.2協作與配合方式（1）甲乙雙方應定期召開會議，討論項目進展情況；（2）甲乙雙方應通過書面或口頭方式，及時溝通項目相關信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于土地收購儲備項目的完整協議，任何一方不得以任何理由對本合同的內容進行修改或補充。16.3增減條款（1）未經甲乙雙方協商一致，任何一方不得增加或減少本合同約定的權利和義務；（2）本合同增減條款應以書面形式簽訂，并經雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.土地權屬證明文件2.土地收購價款支付憑證3.土地權屬轉移手續(xù)辦理證明4.土地儲備管理費用支付憑證5.不可抗力事件證明材料6.協議書、補充協議等書面文件7.甲乙雙方協商會議紀要8.其他與合同履行相關的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定支付土地收購價款；未按合同約定支付其他費用；未按合同約定履行其他義務。2.乙方違約：未按合同約定將土地交付給甲方；未按合同約定配合甲方辦理土地權屬轉移手續(xù)；未按合同約定履行其他義務。違約行為的認定：違約行為應具有明確的法律依據和合同約定；違約行為應導致合同無法履行或履行效果受損；違約行為的認定應通過雙方協商、調解、仲裁或訴訟等方式進行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.土地儲備：指將土地納入土地儲備庫，進行管理、開發(fā)或出租等。3.土地收購：指甲方購買乙方擁有的土地所有權。4.違約金：指違約方應向守約方支付的一定金額，以彌補守約方因違約所造成的損失。5.保密條款：指雙方就合同內容、商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息的保密義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付土地收購價款。解決辦法：乙方應向甲方發(fā)出催告函，要求甲方在規(guī)定期限內支付；如甲方仍不支付，乙方可依法向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按時交付土地。解決辦法：甲方應向乙方發(fā)出催告函，要求乙方在規(guī)定期限內交付土地；如乙方仍不交付，甲方可依法向法院提起訴訟。3.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應按照合同約定和法律規(guī)定，協商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應通過友好協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.問題：合同內容不明確或存在爭議。解決辦法：雙方應協商修改合同內容，確保合同條款清晰、明確。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：第三方合同主體為具有相關資質和能力的土地評估機構、土地規(guī)劃機構或其他相關機構。2.第三方責任：第三方應按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行土地評估、規(guī)劃等職責。第三方應對其提供的評估、規(guī)劃結果承擔法律責任。3.第三方權利：第三方有權要求甲方按照合同約定支付評估、規(guī)劃費用。第三方有權要求甲方對其評估、規(guī)劃結果保密。4.第三方義務：第三方應按照合同約定的時間節(jié)點完成評估、規(guī)劃工作。第三方應確保評估、規(guī)劃結果的準確性和可靠性。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定支付土地收購價款。乙方有權要求甲方按照合同約定的時間節(jié)點交付土地。乙方有權要求甲方在合同履行過程中，不得損害其合法權益。2.乙方利益條款：乙方有權要求甲方在土地收購過程中，不得泄露其商業(yè)秘密。乙方有權要求甲方在土地收購過程中，不得采取欺詐、脅迫等不正當手段。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定支付土地收購價款的，應向乙方支付違約金。甲方未按合同約定交付土地的，應向乙方支付違約金。甲方在合同履行過程中，不得損害乙方合法權益，否則應承擔相應的法律責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方在合同履行過程中，提供必要的協助和配合。甲方可要求乙方在合同履行過程中，不得擅自變更土地用途。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行過程中，不得泄露其商業(yè)秘密。甲方可要求乙方在合同履行過程中，不得采取欺詐、脅迫等不正當手段。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定交付土地的，應向甲方支付違約金。乙方未按合同約定配合甲方進行土地收購儲備工作的，應向甲方支付違約金。乙方在合同履行過程中，不得損害甲方合法權益，否則應承擔相應的法律責任。全文完。2025年度城市土地收購儲備合同范本2合同編號_________一、合同主體3.其他相關方：（如有，請在此處填寫相關方名稱、地址、聯系人、聯系電話等信息）二、合同前言2.1背景和目的為加強城市土地收購儲備管理，規(guī)范土地收購儲備行為，優(yōu)化土地利用結構，提高土地利用效率，促進經濟社會發(fā)展，甲乙雙方根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規(guī)，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就2025年度城市土地收購儲備事宜，經友好協商，達成如下協議。2.2合同依據1.《中華人民共和國土地管理法》2.《中華人民共和國城市房地產管理法》3.《城市土地儲備管理辦法》4.《關于進一步加強土地儲備管理工作的通知》5.其他相關法律法規(guī)和政策三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.土地儲備：指為實施城市規(guī)劃，滿足公共利益需要，由政府及其授權部門按照法定程序，對土地使用權進行收購、征用、收回、置換、轉讓等行為。2.收購儲備：指土地儲備主體在依法取得土地使用權后，按照國家有關政策規(guī)定，對土地進行收購儲備。3.收購價格：指土地儲備主體與土地使用權人協商一致，以貨幣形式支付給土地使用權人的費用。4.收購期限：指土地儲備主體與土地使用權人約定的，土地使用權人將土地交付給土地儲備主體的期限。3.2關鍵詞解釋1.城市土地：指城市規(guī)劃區(qū)內，屬于城市建設的土地。2.土地使用權：指土地使用權人依法享有的對土地占有、使用、收益和處分的權利。3.收購儲備計劃：指土地儲備主體在年度內擬定的土地收購儲備計劃。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.依法行使土地收購儲備職權，負責組織實施土地收購儲備工作。2.按照合同約定，按時足額支付收購價格。3.在合同約定的期限內，將土地交付給乙方。4.對乙方在土地收購儲備過程中提供的資料和保密事項承擔保密責任。4.2乙方的權利和義務1.依法將土地使用權交付給甲方。2.按照合同約定，配合甲方完成土地收購儲備工作。3.未經甲方同意，不得擅自處置土地使用權。4.對甲方在土地收購儲備過程中提供的資料和保密事項承擔保密責任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點5.3合同履行方式1.甲方按照合同約定，在規(guī)定的時間內，向乙方支付收購價格。2.乙方按照合同約定，在規(guī)定的時間內，將土地使用權交付給甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿。2.雙方協商一致解除合同。3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協商一致解除合同，應書面通知對方。2.因不可抗力導致合同無法履行，一方應及時通知對方，并提供相關證明材料。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應按照約定結算收購價格和費用。2.雙方應妥善處理合同終止后的相關事宜。3.本合同終止后，雙方對合同履行過程中的保密事項仍承擔保密責任。七、費用與支付7.1費用構成1.土地收購價格：指甲方根據市場評估和合同約定，向乙方支付的土地使用權收購費用。2.交易稅費：指根據國家相關法律法規(guī)，由乙方承擔的與土地交易相關的稅費。3.評估費用：指乙方為配合甲方進行土地收購儲備所發(fā)生的評估費用。4.其他費用：指合同履行過程中，經雙方協商一致，由乙方承擔的其他費用。7.2支付方式1.甲方應按照合同約定，通過銀行轉賬方式向乙方支付土地收購價格。2.交易稅費及其他費用，乙方應按照國家相關法律法規(guī)和合同約定，自行承擔。7.3支付時間2.交易稅費及其他費用支付：乙方應在完成相關手續(xù)后，按照合同約定的時間節(jié)點，向相關部門支付。7.4支付條款1.甲方支付土地收購價格時，應提供付款憑證，以證明支付已完成。2.乙方收到土地收購價格后，應在五個工作日內，向甲方出具收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.如甲方未按合同約定支付土地收購價格，應向乙方支付相當于土地收購價格一定比例的違約金。2.如甲方未按合同約定的時間節(jié)點支付土地收購價格，每逾期一日，應向乙方支付相當于土地收購價格一定比例的滯納金。8.2乙方違約1.如乙方未按合同約定將土地使用權交付給甲方，應向甲方支付相當于土地收購價格一定比例的違約金。2.如乙方未按合同約定的時間節(jié)點完成相關手續(xù)，每逾期一日，應向甲方支付相當于土地收購價格一定比例的滯納金。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式：按合同約定的比例，乘以違約金額。2.滯納金的計算方式：按合同約定的比例，乘以逾期天數，再乘以每日滯納金額。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等。2.合同內容及其履行情況。9.2保密期限本合同及其履行情況，自合同簽訂之日起至合同終止后五年內，雙方均應承擔保密義務。9.3保密履行方式1.雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調整、征收、征用等。3.社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同，并盡力減輕損失。3.不可抗力事件結束后，雙方應根據實際情況，協商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例1.因地震導致土地收購工作無法正常進行。2.因政府征收土地，導致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1.協商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定提交仲裁機構仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得將合同權利和義務轉讓給第三方。2.如一方同意轉讓，另一方應在收到轉讓通知后五個工作日內，書面同意或拒絕。12.2不得轉讓的情形1.合同涉及的國家秘密、商業(yè)秘密等。2.合同約定的特殊權利和義務。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對合同履行過程中的任何監(jiān)督和檢查權利。2.乙方保留對甲方履行合同過程中的任何監(jiān)督和檢查權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行過程中，對乙方違反合同約定行為的糾正權利。2.乙方保留在合同履行過程中，對甲方違反合同約定行為的糾正權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對合同的修改和補充，均應以書面形式進行。2.修改和補充協議應由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.修改和補充協議作為合同的一部分，具有同等法律效力。2.修改和補充協議的生效，不影響原合同其他條款的效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應就合同履行過程中出現的問題，及時溝通，相互協作。2.雙方應按照合同約定，提供必要的協助和配合。15.2協作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式，及時溝通相關信息。2.雙方應按照合同約定，履行各自的義務，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于2025年度城市土地收購儲備事宜的完整協議，取代了之前所有口頭或書面協議。16.3增減條款任何增減條款，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章蓋章：（甲方蓋章位置）蓋章：（乙方蓋章位置）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.土地使用權相關證明文件。2.土地評估報告。3.土地交易稅費計算依據。4.不可抗力事件證明材料。5.爭議解決相關文件。6.合同修改和補充協議。7.其他雙方約定的附件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按合同約定支付土地收購價格。b.未按合同約定的時間節(jié)點支付土地收購價格。c.未按合同約定的時間節(jié)點完成相關手續(xù)。乙方違約行為：a.未按合同約定將土地使用權交付給甲方。b.未按合同約定的時間節(jié)點完成相關手續(xù)。2.違約行為認定：違約行為的認定以合同約定為準。雙方應按照合同約定，在違約行為發(fā)生后，及時進行溝通和確認。三、法律名詞及解釋：1.土地儲備：指為實施城市規(guī)劃，滿足公共利益需要，由政府及其授權部門按照法定程序，對土地使用權進行收購、征用、收回、置換、轉讓等行為。2.土地使用權：指土地使用權人依法享有的對土地占有、使用、收益和處分的權利。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。4.違約金：指因一方違約而應向守約方支付的補償性費用。5.滯納金：指因一方未按合同約定時間履行義務而應支付的懲罰性費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中，乙方未按約定交付土地使用權。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，了解未交付的原因，并協商解決。如協商不成，可按照合同約定的爭議解決方式處理。2.問題：合同履行過程中，甲方未按約定支付土地收購價格。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，了解未支付的原因，并協商解決。如協商不成，可按照合同約定的爭議解決方式處理。3.問題：合同履行過程中，因不可抗力導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時通知對方，并提供不可抗力事件的證明材料。根據不可抗力事件的影響，協商調整合同履行計劃或解除合同。4.問題：合同履行過程中，出現爭議。解決辦法：雙方應嘗試通過協商解決爭議。如協商不成，可按照合同約定的爭議解決方式處理，包括調解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款2.第三方職責：a.第三方作為咨詢顧問，為甲方提供專業(yè)的土地收購儲備咨詢和建議。b.第三方協助乙方進行土地使用權評估。c.第三方對合同履行過程中的爭議提供調解服務。3.第三方權利：a.第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。b.第三方有權根據合同約定，對合同履行情況進行監(jiān)督。c.第三方有權根據合同約定，參與爭議解決。4.第三方義務：a.第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、客觀的咨詢和建議。b.第三方應保守合同履行過程中的商業(yè)秘密。c.第三方應按照合同約定，完成相關工作。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：a.乙方有權要求甲方按照合同約定支付土地收購價格。b.乙方有權要求甲方按照合同約定的時間節(jié)點支付土地收購價格。c.乙方有權要求甲方提供必要的協助和配合。2.乙方利益條款：a.乙方在合同履行過程中，享有優(yōu)先購買權。b.乙方在合同履行過程中，享有對合同相關信息的知情權。c.乙方在合同履行過程中，享有對合同履行情況的監(jiān)督權。3.甲方的違約及限制條款：a.如甲方未按合同約定支付土地收購價格，應向乙方支付違約金。b.如甲方未按合同約定的時間節(jié)點支付土地收購價格，應向乙方支付滯納金。c.如甲方違反合同約定，導致乙方遭受損失，甲方應承擔賠償責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：a.甲方可要求乙方按照合同約定交付土地使用權。b.甲方可要求乙方按照合同約定的時間節(jié)點完成相關手續(xù)。c.甲方可要求乙方提供必要的協助和配合。2.甲方的利益條款：a.甲方可享有優(yōu)先收購權。b.甲方可享有對合同相關信息的保密權。c.甲方可享有對合同履行情況的監(jiān)督權。3.乙方的違約及限制條款：a.如乙方未按合同約定交付土地使用權，應向甲方支付違約金。b.如乙方未按合同約定的時間節(jié)點完成相關手續(xù)，應向甲方支付滯納金。c.如乙方違反合同約定，導致甲方遭受損失，乙方應承擔賠償責任。全文完。2025年度城市土地收購儲備合同范本3合同目錄第一章合同訂立依據及目的1.1合同訂立依據1.2合同目的第二章合同主體2.1出讓方信息2.2收儲方信息2.3代理及授權第三章土地概況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地性質3.4土地現狀第四章收購儲備原則及方式4.1收購儲備原則4.2收購儲備方式4.3收購儲備流程第五章土地收購價格5.1收購價格確定5.2價格調整機制5.3付款方式第六章土地使用權及權益6.1土地使用權轉移6.2土地權益變更6.3土地權屬登記第七章合同履行與期限7.1履行時間7.2履行方式7.3履行地點7.4履行期限第八章質量與驗收8.1土地質量要求8.2驗收標準8.3驗收程序8.4驗收爭議解決第九章違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止的程序第十二章合同附件12.1合同附件清單12.2附件內容及說明第十三章其他約定事項13.1知識產權保護13.2保密條款13.3其他約定事項第十四章合同生效與解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同生效及解除的程序合同編號_________第一章合同訂立依據及目的1.1合同訂立依據1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國土地管理法》1.1.3《中華人民共和國城市房地產管理法》1.1.4國家及地方有關土地收購儲備的法律法規(guī)和政策1.2合同目的1.2.1明確土地收購儲備雙方的權利義務1.2.2促進城市土地資源合理配置1.2.3保障城市基礎設施建設和公共事業(yè)發(fā)展的用地需求第二章合同主體2.1出讓方信息2.1.1出讓方名稱：_________________2.1.2出讓方法定代表人：_________________2.1.3出讓方住所：_________________2.2收儲方信息2.2.1收儲方名稱：_________________2.2.2收儲方法定代表人：_________________2.2.3收儲方住所：_________________2.3代理及授權2.3.1出讓方授權代理人：_________________2.3.2收儲方授權代理人：_________________第三章土地概況3.1土地位置3.1.1所在省（自治區(qū)、直轄市）：_________________3.1.2所在市（地區(qū)、自治州、盟）：_________________3.1.3所在縣（市、旗、區(qū)）：_________________3.1.4具體地址：_________________3.2土地面積3.2.1土地總面積：_________________平方米3.3土地性質3.3.1土地用途：_________________3.3.2土地類型：_________________3.4土地現狀3.4.1土地權屬：_________________3.4.2土地使用年限：_________________3.4.3土地權利限制：_________________第四章收購儲備原則及方式4.1收購儲備原則4.1.1符合國家及地方土地政策4.1.2公平、公正、公開4.1.3維護土地權利人合法權益4.2收購儲備方式4.2.1招拍掛方式4.2.2協議出讓方式4.3收購儲備流程4.3.1出具土地收購儲備計劃4.3.2發(fā)布土地收購儲備公告4.3.3接收土地權利人申請4.3.4審查、評估和談判4.3.5簽訂合同4.3.6土地權屬變更登記4.3.7土地收購儲備資金支付第五章土地收購價格5.1收購價格確定5.1.1按照市場評估價格確定5.1.2考慮土地區(qū)位、用途、現狀等因素5.2價格調整機制5.2.1土地市場價格波動調整5.2.2土地權利限制調整5.3付款方式5.3.1分期付款5.3.2付款比例及時間第六章土地使用權及權益6.1土地使用權轉移6.1.1出讓方將土地使用權轉移給收儲方6.2土地權益變更6.2.1土地權屬變更登記6.2.2土地使用年限變更6.3土地權屬登記6.3.1收儲方負責辦理土地權屬登記手續(xù)6.3.2出讓方提供必要的協助和配合第七章合同履行與期限7.1履行時間7.1.1合同簽訂之日起____個工作日內完成土地權屬變更登記7.1.2土地收購儲備資金支付期限為____個工作日7.2履行方式7.2.1出讓方按照合同約定將土地使用權及權益轉移給收儲方7.2.2收儲方按照合同約定支付土地收購儲備資金7.3履行地點7.3.1土地權屬變更登記地點：_________________7.3.2土地收購儲備資金支付地點：_________________7.4履行期限7.4.1合同履行期限為____年，自合同簽訂之日起計算第八章質量與驗收8.1土地質量要求8.1.1土地質量應符合國家及地方相關標準8.1.2土地質量應符合合同約定的要求8.2驗收標準8.2.1驗收標準應符合國家及地方相關標準8.2.2驗收標準應符合合同約定的要求8.3驗收程序8.3.1雙方應共同組成驗收小組8.3.2驗收小組應按照驗收標準進行現場驗收8.3.3驗收結果應形成書面報告8.4驗收爭議解決8.4.1驗收過程中如有爭議，雙方應協商解決8.4.2協商不成的，可提交仲裁或訴訟解決第九章違約責任9.1違約情形9.1.1出讓方未按約定時間完成土地權屬變更登記9.1.2收儲方未按約定時間支付土地收購儲備資金9.1.3雙方未按約定履行其他合同義務9.2違約責任9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金9.2.2違約方應賠償因違約給對方造成的損失9.3違約賠償9.3.1違約金金額根據違約情況由雙方協商確定9.3.2損失賠償應根據實際損失計算第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決爭議10.1.2協商不成的，可提交仲裁或訴訟解決10.2爭議解決機構10.2.1仲裁機構：_________________10.2.2訴訟法院：_________________10.3爭議解決程序10.3.1雙方應按照爭議解決機構的規(guī)定提交爭議解決申請10.3.2爭議解決機構應按照法定程序進行審理第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協商一致解除合同11.1.2出現不可抗力導致合同無法履行11.1.3違約行為導致合同無法履行11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢11.2.2合同解除11.2.3合同期限屆滿11.3合同解除與終止的程序11.3.1提出解除或終止合同的一方應書面通知對方11.3.2雙方應在接到通知之日起____個工作日內確認解除或終止合同第十二章合同附件12.1合同附件清單12.1.1土地權屬證明文件12.1.2土地評估報告12.1.3其他相關文件12.2附件內容及說明12.2.1各附件內容應真實、完整、有效12.2.2各附件作為合同不可分割的一部分第十三章其他約定事項13.1知識產權保護13.1.1雙方應遵守國家有關知識產權的法律、法規(guī)13.1.2合同中涉及的技術秘密、商業(yè)秘密等知識產權受法律保護13.2保密條款13.2.1雙方應對合同內容保密，未經對方同意不得向任何第三方泄露13.3其他約定事項13.3.1合同未盡事宜，雙方可另行協商補充第十四章合同生效與解除14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章14.1.2合同附件齊全14.2合同解除條件14.2.1出現合同約定的解除條件14.2.2雙方協商一致解除合同14.3合同生效及解除的程序14.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3.2合同解除程序按第十一章規(guī)定執(zhí)行出讓方（蓋章）：代表（簽字）：收儲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權條款說明