二零二五年度離婚房產(chǎn)分割與購房款返還協(xié)議書范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度離婚房產(chǎn)分割與購房款返還協(xié)議書范本1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議依據(jù)1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍2.當(dāng)事人信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3雙方婚姻狀況3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)所有權(quán)3.2房產(chǎn)位置3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)價值4.房產(chǎn)分割原則4.1房產(chǎn)分割方式4.2房產(chǎn)分割比例4.3房產(chǎn)分割時間5.購房款返還5.1購房款計算5.2購房款返還方式5.3購房款返還時間6.財產(chǎn)分割6.1財產(chǎn)清單6.2財產(chǎn)分割原則6.3財產(chǎn)分割方式6.4財產(chǎn)分割時間7.子女撫養(yǎng)7.1子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬7.2子女撫養(yǎng)費(fèi)支付7.3子女教育費(fèi)用8.知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識產(chǎn)權(quán)使用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.其他約定13.1通知送達(dá)方式13.2合同附件13.3合同變更14.合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達(dá)成本協(xié)議。1.2協(xié)議目的為妥善解決雙方離婚后的房產(chǎn)分割及購房款返還問題，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，特訂立本協(xié)議。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于雙方離婚后關(guān)于房產(chǎn)分割及購房款返還的協(xié)商和執(zhí)行。2.當(dāng)事人信息2.1甲方基本信息甲方：姓名身份證號碼：聯(lián)系方式：2.2乙方基本信息乙方：姓名身份證號碼：聯(lián)系方式：2.3雙方婚姻狀況雙方自年月日登記結(jié)婚，因感情破裂，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定離婚。3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)所有權(quán)房產(chǎn)位于：地址房產(chǎn)證號：號房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有。3.2房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于：城市具體地址：詳細(xì)地址3.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：平方米3.4房產(chǎn)價值經(jīng)雙方協(xié)商，房產(chǎn)價值為：人民幣萬元整。4.房產(chǎn)分割原則4.1房產(chǎn)分割方式房產(chǎn)歸甲方所有，乙方放棄房產(chǎn)所有權(quán)。4.2房產(chǎn)分割比例房產(chǎn)分割比例為：甲方：100%乙方：0%4.3房產(chǎn)分割時間房產(chǎn)分割時間為：自本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)完成。5.購房款返還5.1購房款計算購房款為：人民幣萬元整。5.2購房款返還方式購房款以人民幣現(xiàn)金方式返還給乙方。5.3購房款返還時間購房款返還時間為：自本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)完成。6.財產(chǎn)分割6.1財產(chǎn)清單雙方共同財產(chǎn)清單如下：1.財產(chǎn)名稱：汽車2.財產(chǎn)名稱：存款3.財產(chǎn)名稱：股票6.2財產(chǎn)分割原則財產(chǎn)分割遵循公平、自愿的原則，雙方協(xié)商一致分割。6.3財產(chǎn)分割方式財產(chǎn)分割方式為：實物分割、金錢分割或其他雙方認(rèn)可的分割方式。6.4財產(chǎn)分割時間財產(chǎn)分割時間為：自本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)完成。8.知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬雙方共同擁有的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利、商標(biāo)、著作權(quán)等，按照財產(chǎn)分割原則進(jìn)行分割。8.2知識產(chǎn)權(quán)使用分割后的知識產(chǎn)權(quán)，雙方均有權(quán)獨(dú)立使用，但不得侵犯對方的合法權(quán)益。9.違約責(zé)任9.1違約情形任何一方違反本協(xié)議的約定，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為：仲裁委員會名稱10.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后年。11.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）協(xié)議約定的目的已經(jīng)實現(xiàn)；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）依法被宣布無效或被撤銷；（4）其他依法應(yīng)當(dāng)終止的情形。12.3合同解除條件（1）對方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行；（3）其他依法可以解除協(xié)議的情形。13.其他約定13.1通知送達(dá)方式（1）書面送達(dá)；（2）電子郵箱送達(dá)；（3）其他雙方約定的送達(dá)方式。13.2合同附件（1）房產(chǎn)分割清單；（2）財產(chǎn)分割清單；（3）其他雙方認(rèn)為需要作為附件的內(nèi)容。13.3合同變更本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.合同附件合同附件如下：（1）房產(chǎn)分割清單；（2）財產(chǎn)分割清單；（3）雙方身份證復(fù)印件；（4）其他雙方認(rèn)為需要作為附件的內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本協(xié)議中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助履行本協(xié)議而介入的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、仲裁機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本協(xié)議的履行更加高效、公正，以及解決可能出現(xiàn)的爭議。2.第三方介入方式2.1中介方甲乙雙方同意，在必要時可以聘請中介方協(xié)助辦理房產(chǎn)分割、購房款返還等相關(guān)事宜。2.2評估機(jī)構(gòu)在房產(chǎn)分割前，雙方同意聘請具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行評估，以確定房產(chǎn)價值。2.3法律顧問在協(xié)議履行過程中，如遇法律問題，雙方可聘請法律顧問提供法律意見。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在協(xié)議中約定。3.2責(zé)任限額約定甲乙雙方約定，第三方因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為人民幣萬元整。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的報酬。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行其職責(zé)。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的違約責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方為委托人，第三方為代理人。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為共同履行本協(xié)議的關(guān)系，第三方應(yīng)同時維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入的具體條款6.1中介方條款（1）中介方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后日內(nèi)完成房產(chǎn)分割、購房款返還等事宜。（2）中介方應(yīng)按照甲乙雙方的指示行事，不得擅自改變協(xié)議內(nèi)容。6.2評估機(jī)構(gòu)條款（1）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方指定的日期內(nèi)完成房產(chǎn)評估。（2）評估結(jié)果作為房產(chǎn)分割的依據(jù)。6.3法律顧問條款（1）法律顧問應(yīng)在甲乙雙方需要時提供法律意見。7.第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為：仲裁委員會名稱7.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。8.第三方介入的保密條款8.1保密內(nèi)容第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人信息等，均應(yīng)予以保密。8.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后年。9.第三方介入的終止條款9.1終止條件（1）本協(xié)議終止；（2）第三方完成其職責(zé)；（3）雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（4）其他依法應(yīng)當(dāng)終止的情形。10.第三方介入的補(bǔ)充條款10.1第三方變更如第三方需要更換，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2第三方介入的變更如第三方介入的內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)分割清單詳細(xì)列出房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括房產(chǎn)證號、位置、面積、價值等。確保清單中包含所有房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用的明細(xì)，如稅費(fèi)、維修費(fèi)等。2.財產(chǎn)分割清單列出雙方共同財產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括財產(chǎn)名稱、價值、歸屬等。確保清單中包含所有財產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、股票等。3.雙方身份證復(fù)印件提供甲乙雙方的身份證復(fù)印件，以證明身份。4.房產(chǎn)評估報告提供由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，以確定房產(chǎn)價值。5.法律意見書提供由法律顧問出具的法律意見書，就協(xié)議內(nèi)容提供法律分析和建議。6.爭議解決協(xié)議如雙方選擇仲裁作為爭議解決方式，提供爭議解決協(xié)議。7.第三方委托協(xié)議如聘請第三方介入，提供第三方委托協(xié)議，明確雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)。8.保密協(xié)議如涉及商業(yè)秘密或個人信息，提供保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容和期限。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時完成房產(chǎn)分割，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。乙方未按時返還購房款，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。任何一方未按照協(xié)議約定履行財產(chǎn)分割義務(wù)。任何一方泄露對方商業(yè)秘密或個人信息。任何一方違反保密條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。損失包括直接損失和間接損失，如財產(chǎn)損失、經(jīng)濟(jì)損失、精神損失等。違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)依據(jù)實際情況，包括違約行為、違約后果、雙方過錯等因素。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按時完成房產(chǎn)分割，導(dǎo)致乙方無法及時入住，乙方因此遭受的租金損失、搬家費(fèi)用等，甲方應(yīng)予以賠償。乙方未按時返還購房款，導(dǎo)致甲方無法及時獲得資金，甲方因此遭受的利息損失，乙方應(yīng)予以賠償。任何一方泄露對方商業(yè)秘密或個人信息，導(dǎo)致對方遭受經(jīng)濟(jì)損失或名譽(yù)損失，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度離婚房產(chǎn)分割與購房款返還協(xié)議書范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（男方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（女方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方與乙方于____年____月____日登記結(jié)婚，婚后共同購買位于____市的房產(chǎn)一套，現(xiàn)因夫妻感情破裂，雙方同意離婚，并就離婚房產(chǎn)分割及購房款返還事宜達(dá)成協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確離婚房產(chǎn)分割及購房款返還的具體事宜，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)雙方利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房產(chǎn)：指位于____市____區(qū)____路的房屋，房產(chǎn)證號為：____。2.購房款：指甲乙雙方共同支付購買房產(chǎn)的款項。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.分割：指甲方與乙方根據(jù)房產(chǎn)價值及各自出資比例，對房產(chǎn)進(jìn)行分配。2.返還：指甲方將乙方出資部分的購房款返還給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.享有房產(chǎn)分割的權(quán)利。2.有權(quán)要求乙方返還購房款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.享有房產(chǎn)分割的權(quán)利。2.有權(quán)要求甲方返還購房款。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，履行期限為____個月。5.2合同履行地點(diǎn)：房產(chǎn)分割及購房款返還事宜，雙方應(yīng)按照約定的時間和地點(diǎn)履行。5.3合同履行方式：1.房產(chǎn)分割：雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行評估，根據(jù)評估結(jié)果及各自出資比例進(jìn)行分割。2.購房款返還：甲方應(yīng)按照約定的時間和方式，將乙方出資部分的購房款返還給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.雙方達(dá)成新的書面協(xié)議，明確終止本協(xié)議；2.一方違約，另一方有權(quán)終止本協(xié)議。6.3終止程序：1.一方提出終止本協(xié)議的，應(yīng)提前____天書面通知對方；2.雙方應(yīng)按照約定的時間和地點(diǎn)，進(jìn)行房產(chǎn)分割及購房款返還事宜。6.4終止后果：1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；2.因本協(xié)議終止給對方造成損失的，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本協(xié)議涉及的費(fèi)用包括但不限于房產(chǎn)評估費(fèi)、法律咨詢費(fèi)、稅費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)等。具體費(fèi)用項目及金額，雙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前協(xié)商確定。7.2支付方式1.房產(chǎn)評估費(fèi)：由乙方支付，甲方承擔(dān)房產(chǎn)評估費(fèi)的具體數(shù)額。2.法律咨詢費(fèi)：雙方根據(jù)實際情況，共同支付法律咨詢費(fèi)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商。3.稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，雙方應(yīng)按照各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)比例承擔(dān)。4.過戶手續(xù)費(fèi)：由過戶雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。7.3支付時間1.房產(chǎn)評估費(fèi)：在簽訂本協(xié)議后____個工作日內(nèi)，乙方支付給甲方。2.法律咨詢費(fèi)：在雙方確定法律咨詢服務(wù)后____個工作日內(nèi)，雙方各自支付。3.稅費(fèi)：在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，由雙方按照各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)比例分別支付。4.過戶手續(xù)費(fèi)：在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，由雙方按照各自應(yīng)承擔(dān)的比例支付。7.4支付章件1.甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)向乙方開具合法的收款憑證。2.乙方收到甲方開具的收款憑證后，應(yīng)妥善保管。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方未按約定履行房產(chǎn)分割義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按約定時間支付房產(chǎn)評估費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方未按約定履行購房款返還義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金比例，以貨幣形式向守約方支付違約金。違約金支付后，不影響守約方要求違約方繼續(xù)履行合同的權(quán)利。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議簽訂過程中涉及的商業(yè)秘密、個人隱私以及雙方約定的其他保密信息。9.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播或以任何形式披露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。2.在不可抗力發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議約定的義務(wù)。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實例如地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府封鎖等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成時，任何一方均可向有關(guān)部門申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟協(xié)商和調(diào)解均無效時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議涉及的個人隱私；2.本協(xié)議涉及的房產(chǎn)分割與購房款返還事宜。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本協(xié)議的簽訂不影響雙方在法律允許范圍內(nèi)行使其他權(quán)利。2.雙方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)現(xiàn)對方有違反法律、法規(guī)或本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求對方立即停止并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.2特殊權(quán)力保留1.本協(xié)議簽訂后，如涉及房產(chǎn)分割與購房款返還事宜的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方有權(quán)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整履行期限或解除本協(xié)議。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何一方要求修改或補(bǔ)充本協(xié)議的，應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字之日起生效。2.修改或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以修改或補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互提供必要的協(xié)助與配合。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時履行各自義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式，及時溝通、協(xié)商解決履行過程中的問題。2.雙方應(yīng)按照約定的時間和地點(diǎn)，履行本協(xié)議約定的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間就離婚房產(chǎn)分割與購房款返還事宜的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭協(xié)議、信函或其他形式對本協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（男方）：（簽字）年月日乙方（女方）：（簽字）年月日甲方（男方）蓋章：乙方（女方）蓋章：附件：1.房產(chǎn)評估報告2.相關(guān)法律文件3.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)評估報告2.相關(guān)法律文件3.雙方身份證復(fù)印件4.房產(chǎn)證復(fù)印件5.購房合同復(fù)印件6.銀行轉(zhuǎn)賬記錄7.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時間支付購房款：甲方未在約定時間內(nèi)向乙方支付購房款，經(jīng)乙方書面催告后仍未履行。未按約定履行房產(chǎn)分割義務(wù)：甲方未按約定時間或方式履行房產(chǎn)分割義務(wù)。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時間支付房產(chǎn)評估費(fèi)：乙方未在約定時間內(nèi)向甲方支付房產(chǎn)評估費(fèi)，經(jīng)甲方書面催告后仍未履行。未按約定履行購房款返還義務(wù)：乙方未按約定時間或方式履行購房款返還義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地點(diǎn)的房屋及其附屬設(shè)施，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約金：指違約方因違約行為而應(yīng)向守約方支付的補(bǔ)償性款項。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，達(dá)成協(xié)議，由仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行裁決。5.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求人民法院依法解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：雙方對房產(chǎn)價值存在爭議。解決辦法：雙方可共同委托具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行評估，以評估結(jié)果為準(zhǔn)。2.問題：一方未按約定履行支付義務(wù)。解決辦法：守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并可根據(jù)情況提起訴訟或仲裁。3.問題：房產(chǎn)分割過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請調(diào)解或仲裁。4.問題：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整履行期限或解除合同。5.問題：一方違反保密條款。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方就房產(chǎn)分割與購房款返還事宜的協(xié)商，提供專業(yè)意見，并監(jiān)督雙方履行合同。權(quán)利：中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取雙方約定的服務(wù)費(fèi)用，并在合同履行完畢后獲得報酬。義務(wù)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，確保雙方合法權(quán)益。2.第三方主體：評估機(jī)構(gòu)責(zé)任：評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報告。權(quán)利：評估機(jī)構(gòu)有權(quán)收取雙方約定的評估費(fèi)用。義務(wù)：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)確保評估過程的公正、公平，評估結(jié)果具有權(quán)威性。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間支付購房款。乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間履行房產(chǎn)分割義務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間返還購房款。2.乙方的利益條款：乙方在房產(chǎn)分割中享有與甲方同等比例的權(quán)益。乙方在房產(chǎn)分割過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。甲方未按約定履行房產(chǎn)分割義務(wù)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。甲方在房產(chǎn)分割過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間支付房產(chǎn)評估費(fèi)。甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間履行購房款返還義務(wù)。2.甲方的利益條款：甲方在房產(chǎn)分割中享有與乙方同等比例的權(quán)益。甲方在房產(chǎn)分割過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定時間支付房產(chǎn)評估費(fèi)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。乙方未按約定履行購房款返還義務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。乙方在房產(chǎn)分割過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。全文完。二零二五年度離婚房產(chǎn)分割與購房款返還協(xié)議書范本3本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1.協(xié)議甲方1.2.協(xié)議乙方2.房產(chǎn)基本情況2.1.房產(chǎn)所有權(quán)2.2.房產(chǎn)地址2.3.房產(chǎn)面積2.4.房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)分割方式3.1.房產(chǎn)分割比例3.2.房產(chǎn)分割時間3.3.房產(chǎn)分割方式4.購房款返還4.1.購房款金額4.2.返還比例4.3.返還方式4.4.返還時間5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1.過戶手續(xù)辦理5.2.過戶手續(xù)費(fèi)用5.3.過戶手續(xù)時間6.房產(chǎn)貸款處理6.1.房產(chǎn)貸款余額6.2.貸款還款責(zé)任6.3.貸款變更手續(xù)7.履約責(zé)任7.1.協(xié)議履行7.2.履約期限7.3.違約責(zé)任8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機(jī)構(gòu)8.3.爭議解決費(fèi)用9.合同生效9.1.合同生效條件9.2.合同生效時間9.3.合同生效地點(diǎn)10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后果11.合同變更11.1.合同變更條件11.2.合同變更程序11.3.合同變更效力12.合同終止12.1.合同終止條件12.2.合同終止程序12.3.合同終止后果13.合同附件13.1.房產(chǎn)證復(fù)印件13.2.貸款合同復(fù)印件13.3.其他相關(guān)文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方甲方姓名：甲方身份證號碼：05678甲方聯(lián)系方式：138001380001.2協(xié)議乙方乙方姓名：乙方身份證號碼：05679乙方聯(lián)系方式：139001390002.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)本房產(chǎn)為甲方與乙方夫妻共同財產(chǎn)，婚后購買，房產(chǎn)證登記為甲方與乙方共同所有。2.2房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于北京市朝陽區(qū)某某路某某號某某單元某某室。2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為120平方米。2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為住宅。3.房產(chǎn)分割方式3.1房產(chǎn)分割比例甲方享有房產(chǎn)50%的份額，乙方享有房產(chǎn)50%的份額。3.2房產(chǎn)分割時間房產(chǎn)分割于本協(xié)議簽訂之日起一個月內(nèi)完成。3.3房產(chǎn)分割方式甲方將房產(chǎn)出售，所得款項按照分割比例分配給雙方。4.購房款返還4.1購房款金額購房款總額為人民幣200萬元。4.2返還比例甲方應(yīng)返還乙方購房款100萬元。4.3返還方式甲方將返還的購房款直接匯入乙方指定的銀行賬戶。4.4返還時間甲方應(yīng)在房產(chǎn)分割完成后的一個月內(nèi)完成購房款的返還。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.2過戶手續(xù)費(fèi)用過戶手續(xù)費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等，具體金額根據(jù)實際情況確定。5.3過戶手續(xù)時間過戶手續(xù)應(yīng)在房產(chǎn)分割完成后的一個月內(nèi)完成。6.房產(chǎn)貸款處理6.1房產(chǎn)貸款余額房產(chǎn)貸款余額為人民幣100萬元。6.2貸款還款責(zé)任雙方共同承擔(dān)房產(chǎn)貸款的還款責(zé)任，甲方與乙方分別按照房產(chǎn)分割比例承擔(dān)相應(yīng)的還款金額。6.3貸款變更手續(xù)甲方與乙方應(yīng)共同辦理貸款變更手續(xù)，包括但不限于變更貸款還款人、還款方式等。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至雙方共同選擇的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意選擇北京市仲裁委員會作為爭議解決的仲裁機(jī)構(gòu)。8.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。9.合同生效9.1合同生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3合同生效地點(diǎn)本協(xié)議簽訂地點(diǎn)為北京市。10.合同解除10.1合同解除條件任何一方違反本協(xié)議的約定，經(jīng)對方書面通知后仍不履行或繼續(xù)履行不符合協(xié)議約定的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。10.2合同解除程序任何一方要求解除本協(xié)議的，應(yīng)提前三十日書面通知對方。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)分割、購房款返還等。11.合同變更11.1合同變更條件本協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同變更程序任何一方提出變更本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同變更效力本協(xié)議的變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效。12.合同終止12.1合同終止條件本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢，或本協(xié)議約定的終止條件成就時，本協(xié)議終止。12.2合同終止程序本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理剩余事宜。12.3合同終止后果本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)相互返還已交付的款項和物品，并不得再追究對方的違約責(zé)任。13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件甲方提供房產(chǎn)證復(fù)印件一份。13.2貸款合同復(fù)印件甲方提供貸款合同復(fù)印件一份。13.3其他相關(guān)文件雙方提供與本協(xié)議相關(guān)的其他文件，包括但不限于離婚協(xié)議、財產(chǎn)分割協(xié)議等。14.其他約定事項14.1通知本協(xié)議項下的所有通知、文件等，應(yīng)通過書面形式發(fā)送至雙方指定的地址或聯(lián)系方式。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。14.3法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.4爭議解決本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助履行本協(xié)議內(nèi)容而介入?yún)f(xié)議關(guān)系的任何個人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)。15.2第三方介入類型1.房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)2.房產(chǎn)交易中介機(jī)構(gòu)3.房產(chǎn)貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)4.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)5.仲裁機(jī)構(gòu)6.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任范圍第三方在本協(xié)議中的責(zé)任限于其專業(yè)范圍內(nèi)，按照甲乙雙方的要求和本協(xié)議的約定提供專業(yè)服務(wù)。15.3.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方同意，第三方在本協(xié)議項下的責(zé)任限額為人民幣萬元，超出此限額的部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利獲取第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，從甲乙雙方獲取履行本協(xié)議所需的信息和資料。15.4.2第三方權(quán)利行使第三方有權(quán)在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)，行使本協(xié)議賦予的權(quán)利。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)與甲方保持良好溝通，及時反饋信息，并按照甲方的要求履行職責(zé)。15.5.2與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)與乙方保持良好溝通，及時反饋信息，并按照乙方的要求履行職責(zé)。15.5.3與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)作為甲乙雙方的共同協(xié)助者，確保本協(xié)議的順利履行。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入程序16.1.1甲方或乙方提出第三方介入需求，并書面通知對方。16.1.2雙方同意第三方介入，并簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。16.1.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，開始履行職責(zé)。16.2第三方服務(wù)協(xié)議第三方服務(wù)內(nèi)容第三方服務(wù)期限第三方服務(wù)費(fèi)用第三方責(zé)任范圍和責(zé)任限額第三方權(quán)利和義務(wù)第三方與其他各方的關(guān)系16.3第三方服務(wù)費(fèi)用16.3.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。16.3.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定支付方式和時間