2025年度旅游度假村房產(chǎn)租賃與運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度旅游度假村房產(chǎn)租賃與運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2專有名詞1.3術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3合同簽訂日期3.房產(chǎn)租賃概況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4匯率5.房產(chǎn)使用與管理5.1房產(chǎn)使用范圍5.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.3運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任5.4費(fèi)用承擔(dān)6.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)6.1維修范圍6.2維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用6.4維修時(shí)間7.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)租條件7.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租審批8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.其他約定11.1不可抗力11.2合同生效11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)租賃合同14.2附件二：房產(chǎn)維修保養(yǎng)清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1"本合同"指2025年度旅游度假村房產(chǎn)租賃與運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議。1.1.2"出租方"指甲方，即擁有旅游度假村房產(chǎn)的法人或自然人。1.1.3"承租方"指乙方，即租賃上述房產(chǎn)并運(yùn)營(yíng)管理的法人或自然人。1.1.4"房產(chǎn)"指本合同中出租方所擁有的旅游度假村房產(chǎn)，包括但不限于土地、建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.5"運(yùn)營(yíng)管理"指乙方對(duì)房產(chǎn)的日常運(yùn)營(yíng)和管理工作。1.2專有名詞1.2.1"租賃期限"指本合同約定的房產(chǎn)租賃有效期限。1.2.2"租金"指乙方根據(jù)本合同約定向出租方支付的房產(chǎn)使用費(fèi)。1.2.3"物業(yè)管理費(fèi)"指乙方應(yīng)支付的房產(chǎn)日常物業(yè)管理費(fèi)用。1.3術(shù)語(yǔ)解釋1.3.1"日常運(yùn)營(yíng)"指乙方對(duì)房產(chǎn)的日常維護(hù)、服務(wù)、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)。1.3.2"管理費(fèi)用"指乙方為運(yùn)營(yíng)房產(chǎn)所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1甲方全稱：________________2.1.2甲方地址：________________2.1.3甲方聯(lián)系人：________________2.1.4甲方聯(lián)系電話：________________2.2承租方信息2.2.1乙方全稱：________________2.2.2乙方地址：________________2.2.3乙方聯(lián)系人：________________2.2.4乙方聯(lián)系電話：________________2.3合同簽訂日期2.3.1本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。3.房產(chǎn)租賃概況3.1房產(chǎn)位置3.1.1房產(chǎn)位于：________________3.1.2房產(chǎn)具體地址：________________3.2房產(chǎn)面積3.2.1房產(chǎn)總面積：________________平方米3.3房產(chǎn)用途3.3.1房產(chǎn)用途為：旅游度假村經(jīng)營(yíng)。3.4租賃期限3.4.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1本合同租賃期限內(nèi)的租金總額為：人民幣_(tái)___元整。4.2支付時(shí)間4.2.1乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。4.3支付方式4.3.1乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：________________賬號(hào)：________________開(kāi)戶行：________________4.4匯率4.4.1若涉及外幣支付，以支付當(dāng)日的銀行匯率進(jìn)行折算。5.房產(chǎn)使用與管理5.1房產(chǎn)使用范圍5.1.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)本合同約定使用房產(chǎn)。5.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.3運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任5.3.1乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)管理工作，包括但不限于接待、服務(wù)、安全等。5.4費(fèi)用承擔(dān)5.4.1房產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括但不限于水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用。6.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)6.1維修范圍6.1.1房產(chǎn)維修范圍包括但不限于：結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等。6.2維修責(zé)任6.2.1日常維修由乙方負(fù)責(zé)，重大維修由雙方協(xié)商確定責(zé)任方。6.3維修費(fèi)用6.3.1日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用按實(shí)際情況由雙方分擔(dān)。6.4維修時(shí)間6.4.1維修應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)完成。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額的____%的違約金。8.1.2乙方未按約定使用房產(chǎn)，造成房產(chǎn)損壞或影響出租方聲譽(yù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.3甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)或提供相關(guān)設(shè)施的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金的____%的違約金。8.2違約責(zé)任8.2.1任何一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。8.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的全部直接和間接損失。8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.1.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。9.2解除程序9.2.1解除合同應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)的交接手續(xù)。9.3解除后果9.3.1合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用房產(chǎn)，并按照約定退還房產(chǎn)。9.3.2雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余租金和其他費(fèi)用。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，可以向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：________________10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.其他約定11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2合同生效11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)租賃合同、房產(chǎn)維修保養(yǎng)清單等。12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同簽署日期為_(kāi)___年____月____日。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地點(diǎn)為：________________12.3簽署人員12.3.1出租方代表簽字：________________12.3.2承租方代表簽字：________________13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同備案13.2.1本合同自生效之日起，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案。14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)租賃合同14.2附件二：房產(chǎn)維修保養(yǎng)清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方介入指在甲乙雙方履行本合同時(shí)，由非甲乙雙方的第三方提供的服務(wù)、咨詢、中介或其他形式的支持。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在本合同中明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入的程序如下：2.1.1甲乙雙方簽署書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的事宜。2.1.2第三方與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或委托協(xié)議。2.1.3第三方按照服務(wù)協(xié)議或委托協(xié)議的規(guī)定履行職責(zé)。3.第三方的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。3.2第三方的權(quán)利包括：3.2.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用。3.2.2依據(jù)服務(wù)協(xié)議或委托協(xié)議的規(guī)定，獨(dú)立行使職責(zé)。3.2.3對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。4.第三方的義務(wù)與責(zé)任4.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，保證服務(wù)的合法性。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.3第三方對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)服務(wù)協(xié)議或委托協(xié)議的規(guī)定執(zhí)行。5.2若服務(wù)協(xié)議或委托協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額為第三方收取服務(wù)費(fèi)用的總額。5.3第三方責(zé)任限額不影響甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。6.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如造成甲方損失，甲方有權(quán)向第三方追究責(zé)任。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。6.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如造成乙方損失，乙方有權(quán)向第三方追究責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方的劃分：6.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因甲乙雙方的共同過(guò)錯(cuò)造成損失，甲乙雙方應(yīng)按照各自過(guò)錯(cuò)比例承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3.2若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方之外的第三方原因造成損失，第三方有權(quán)向該第三方追究責(zé)任。6.3.3若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力因素造成損失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議或委托協(xié)議的規(guī)定分擔(dān)。7.2若服務(wù)協(xié)議或委托協(xié)議未約定費(fèi)用分擔(dān)方式，則甲乙雙方應(yīng)平均分擔(dān)費(fèi)用。8.第三方介入的合同解除8.1若第三方違反服務(wù)協(xié)議或委托協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議。8.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理第三方介入產(chǎn)生的遺留問(wèn)題。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的具體體現(xiàn)。2.房產(chǎn)維修保養(yǎng)清單詳細(xì)要求：列出房產(chǎn)的維修保養(yǎng)項(xiàng)目、維修保養(yǎng)時(shí)間、維修保養(yǎng)費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于記錄房產(chǎn)的維修保養(yǎng)情況，確保房產(chǎn)的完好。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方介入本合同的相關(guān)事宜。4.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：證明不可抗力事件的發(fā)生、影響范圍、持續(xù)時(shí)間等。說(shuō)明：本附件用于證明不可抗力事件的存在，以便雙方協(xié)商處理。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、變更日期、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：本附件用于記錄合同變更情況，確保合同的合法性。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、解除日期、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：本附件用于記錄合同解除情況，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括房產(chǎn)證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等。說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金乙方未按約定使用房產(chǎn)，造成房產(chǎn)損壞或影響出租方聲譽(yù)甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)或提供相關(guān)設(shè)施第三方違反服務(wù)協(xié)議或委托協(xié)議2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)支付租金：每逾期一日，支付相當(dāng)于租金總額的____%的違約金。乙方未按約定使用房產(chǎn)：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)或提供相關(guān)設(shè)施：每逾期一日，支付相當(dāng)于每日租金的____%的違約金。第三方違反服務(wù)協(xié)議或委托協(xié)議：承擔(dān)因自身過(guò)錯(cuò)造成的損失。3.違約責(zé)任示例：乙方逾期支付租金：若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于租金總額的1%的違約金。乙方損壞房產(chǎn)：若乙方在使用過(guò)程中損壞房產(chǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)：若甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金的0.5%的違約金。第三方提供服務(wù)不符合約定：若第三方提供的服務(wù)不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過(guò)錯(cuò)造成的損失。全文完。2025年度旅游度假村房產(chǎn)租賃與運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍二、租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息三、租賃標(biāo)的物3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)設(shè)施四、租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金金額4.4租金調(diào)整機(jī)制五、租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用5.1水電費(fèi)5.2物業(yè)費(fèi)5.3押金5.4其他費(fèi)用六、租賃標(biāo)的物使用及維護(hù)6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護(hù)責(zé)任6.4維修責(zé)任七、租賃合同變更及解除7.1變更條件7.2變更程序7.3解除條件7.4解除程序八、違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3違約金九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序十、其他約定10.1通知方式10.2不可抗力10.3協(xié)議附件十一、協(xié)議生效及終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止日期十二、協(xié)議附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.2房產(chǎn)租賃合同12.3其他相關(guān)文件十三、協(xié)議簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員十四、協(xié)議附件清單14.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：房產(chǎn)租賃合同14.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號(hào)2025年度旅游度假村房產(chǎn)租賃與運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景本協(xié)議雙方為滿足旅游度假村房產(chǎn)租賃與運(yùn)營(yíng)管理的需要，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本協(xié)議。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于旅游度假村房產(chǎn)的租賃、運(yùn)營(yíng)和管理事宜，確保雙方權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議適用于2025年度內(nèi)雙方關(guān)于旅游度假村房產(chǎn)的租賃、運(yùn)營(yíng)和管理活動(dòng)。二、租賃雙方基本信息2.1出租方信息出租方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2承租方信息承租方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________三、租賃標(biāo)的物3.1房產(chǎn)位置位于____________________3.2房產(chǎn)面積總面積為_(kāi)___________________平方米3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)____________________3.4房產(chǎn)設(shè)施包括____________________四、租賃期限及租金4.1租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.2租金支付方式租金按月支付，每月____________________日支付。4.3租金金額每月租金為_(kāi)___________________元。4.4租金調(diào)整機(jī)制如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)波動(dòng)，租金可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，具體調(diào)整方案由雙方另行協(xié)商確定。五、租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用5.1水電費(fèi)租賃期間，水電費(fèi)由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。5.2物業(yè)費(fèi)租賃期間，物業(yè)費(fèi)由承租方承擔(dān)，按物業(yè)管理公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。5.3押金租賃期間，承租方需支付押金____________________元，租賃期滿后無(wú)違約行為，押金全額退還。5.4其他費(fèi)用除上述費(fèi)用外，其他費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。六、租賃標(biāo)的物使用及維護(hù)6.1使用范圍承租方僅限于旅游度假村房產(chǎn)的合法使用，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。6.2使用限制承租方在使用過(guò)程中，不得損害房產(chǎn)設(shè)施，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。6.3維護(hù)責(zé)任租賃期間，房產(chǎn)設(shè)施的日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，大修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。6.4維修責(zé)任因承租方使用不當(dāng)或故意損壞造成的房產(chǎn)設(shè)施損壞，由承租方承擔(dān)維修責(zé)任。七、租賃合同變更及解除7.1變更條件如遇不可抗力或其他特殊情況，雙方可協(xié)商變更本協(xié)議內(nèi)容。7.2變更程序變更協(xié)議需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.3解除條件1.出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。2.房產(chǎn)被依法查封、征收或因自然災(zāi)害等原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)使用。7.4解除程序解除協(xié)議需提前____________________日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。八、違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任1.如出租方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向承租方支付每日租金的____________________%作為違約金。2.如出租方未按約定維護(hù)房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償相應(yīng)損失。8.2承租方違約責(zé)任1.如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付每日租金的____________________%作為滯納金。2.如承租方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。3.如承租方違反使用限制，出租方有權(quán)解除本協(xié)議并要求賠償損失。8.3違約金違約金為本協(xié)議約定租金總額的____________________%。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定將爭(zhēng)議提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。十、其他約定10.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。10.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取合理措施減輕損失。10.3協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明、房產(chǎn)租賃合同、其他相關(guān)文件。十一、協(xié)議生效及終止11.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效日期本協(xié)議自2025年1月1日起生效。11.3終止條件本協(xié)議在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除的情況下終止。11.4終止日期本協(xié)議終止日期為_(kāi)___________________。十二、協(xié)議附件清單12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：房產(chǎn)租賃合同12.3附件三：其他相關(guān)文件十三、協(xié)議簽署13.1簽署時(shí)間本協(xié)議于____________________年____________________月____________________日簽署。13.2簽署地點(diǎn)____________________13.3簽署人員出租方代表（簽字）：____________________承租方代表（簽字）：____________________十四、合同方簽字出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________簽字日期：____________________簽字日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)運(yùn)營(yíng)管理?xiàng)l款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在租賃期間，甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)和管理，包括但不限于市場(chǎng)推廣、客戶服務(wù)、人員招聘與培訓(xùn)等。1.2甲方收益分配條款說(shuō)明：本條款明確甲方在房產(chǎn)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的收益分配比例，確保甲方在房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中的權(quán)益。1.3甲方?jīng)Q策權(quán)條款說(shuō)明：本條款賦予甲方在房產(chǎn)運(yùn)營(yíng)中的決策權(quán)，包括重大決策事項(xiàng)的審批和執(zhí)行。1.4甲方監(jiān)督權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方對(duì)房產(chǎn)運(yùn)營(yíng)的監(jiān)督權(quán)，包括定期檢查、審計(jì)等，以確保房產(chǎn)運(yùn)營(yíng)符合協(xié)議要求。1.5甲方培訓(xùn)與支持條款說(shuō)明：本條款要求甲方為乙方提供必要的培訓(xùn)和支持，包括運(yùn)營(yíng)管理知識(shí)、市場(chǎng)分析等，以提升乙方運(yùn)營(yíng)能力。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)運(yùn)營(yíng)管理?xiàng)l款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在租賃期間，乙方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)和管理，包括但不限于市場(chǎng)推廣、客戶服務(wù)、人員招聘與培訓(xùn)等。2.2乙方收益分配條款說(shuō)明：本條款明確乙方在房產(chǎn)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的收益分配比例，確保乙方在房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中的權(quán)益。2.3乙方?jīng)Q策權(quán)條款說(shuō)明：本條款賦予乙方在房產(chǎn)運(yùn)營(yíng)中的決策權(quán)，包括重大決策事項(xiàng)的審批和執(zhí)行。2.4乙方監(jiān)督權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方對(duì)房產(chǎn)運(yùn)營(yíng)的監(jiān)督權(quán)，包括定期檢查、審計(jì)等，以確保房產(chǎn)運(yùn)營(yíng)符合協(xié)議要求。2.5乙方培訓(xùn)與支持條款說(shuō)明：本條款要求乙方為甲方提供必要的培訓(xùn)和支持，包括運(yùn)營(yíng)管理知識(shí)、市場(chǎng)分析等，以提升甲方運(yùn)營(yíng)能力。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)內(nèi)容條款說(shuō)明：本條款明確第三方中介在協(xié)議中的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于房產(chǎn)租賃、運(yùn)營(yíng)管理咨詢、市場(chǎng)推廣等。3.2中介費(fèi)用條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介的服務(wù)費(fèi)用，包括中介服務(wù)費(fèi)、傭金等，以及支付方式和時(shí)間。3.3中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款明確第三方中介在協(xié)議中的責(zé)任，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助雙方履行協(xié)議等。3.4中介保密義務(wù)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介對(duì)協(xié)議內(nèi)容的保密義務(wù)，確保協(xié)議內(nèi)容不被泄露給無(wú)關(guān)第三方。3.5中介變更與解除條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介在協(xié)議履行過(guò)程中，如需變更或解除協(xié)議，應(yīng)提前通知雙方，并取得雙方同意。3.6中介爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介在協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.7中介合作期限條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介與雙方的合作期限，以及合作期限屆滿后的處理方式。3.8中介考核與評(píng)價(jià)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介在協(xié)議履行過(guò)程中的考核與評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，以確保中介服務(wù)質(zhì)量。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.房產(chǎn)租賃合同3.其他相關(guān)文件4.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.甲方運(yùn)營(yíng)管理方案（如有）6.乙方運(yùn)營(yíng)管理方案（如有）7.甲方培訓(xùn)與支持計(jì)劃（如有）8.乙方培訓(xùn)與支持計(jì)劃（如有）9.中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)（如有）10.中介服務(wù)考核與評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)或未按約定維護(hù)房產(chǎn)。認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)或未按約定進(jìn)行房產(chǎn)維護(hù)，經(jīng)乙方書(shū)面通知后仍不履行。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或未按約定使用房產(chǎn)。認(rèn)定：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金或未按約定使用房產(chǎn)，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不履行。3.違約行為：雙方未按協(xié)議約定履行其他義務(wù)。認(rèn)定：雙方未按協(xié)議約定履行其他義務(wù)，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍不履行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房產(chǎn)設(shè)施損壞維修責(zé)任不明確。解決辦法：在協(xié)議中明確維修責(zé)任，如無(wú)法協(xié)商，可提交仲裁或訴訟解決。2.問(wèn)題：租金調(diào)整機(jī)制不明確。解決辦法：在協(xié)議中明確租金調(diào)整機(jī)制，包括調(diào)整條件、調(diào)整頻率和調(diào)整方式。3.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：在協(xié)議中明確中介服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并設(shè)立考核與評(píng)價(jià)機(jī)制。4.問(wèn)題：運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：設(shè)立溝通機(jī)制，定期召開(kāi)會(huì)議，協(xié)商解決運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中的分歧。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房產(chǎn)租賃與運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議適用于旅游度假村房產(chǎn)的租賃與運(yùn)營(yíng)管理。2.適用于甲方或乙方為主導(dǎo)的房產(chǎn)運(yùn)營(yíng)模式。3.適用于有第三方中介參與的服務(wù)協(xié)議。5.適用于房產(chǎn)位于旅游度假區(qū)的租賃與運(yùn)營(yíng)管理。全文完。2025年度旅游度假村房產(chǎn)租賃與運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：[甲方名稱]，地址：[甲方地址]，聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方名稱]，地址：[乙方地址]，聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]其他相關(guān)方：[如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幜谐鯹二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于[具體位置]的旅游度假村房產(chǎn)，乙方有意租賃該房產(chǎn)進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，雙方本著平等互利、合作共贏的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)（1）合法、公平、自愿、等價(jià)有償；（2）誠(chéng)實(shí)信用、保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益；（3）遵循社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）旅游度假村：指集旅游、度假、休閑、娛樂(lè)、健身、購(gòu)物等功能于一體的綜合性場(chǎng)所；（2）房產(chǎn)租賃：指甲方將房產(chǎn)出租給乙方，乙方支付租金，并在租賃期限內(nèi)使用該房產(chǎn)；（3）運(yùn)營(yíng)管理：指乙方在租賃期間對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行日常管理、維護(hù)、營(yíng)銷等業(yè)務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）本合同中“房產(chǎn)”指甲方擁有的位于[具體位置]的旅游度假村房產(chǎn)；（2）“租賃期限”指本合同約定的乙方租賃房產(chǎn)的時(shí)間段；（3）“租金”指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用；（4）“運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用”指乙方在運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)房產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)管理，確保房產(chǎn)的正常使用；（3）甲方應(yīng)按時(shí)交付房產(chǎn)給乙方，并確保房產(chǎn)符合租賃條件；（4）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，提供必要的支持和協(xié)助。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用房產(chǎn)，進(jìn)行旅游度假村的相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并在租賃期限內(nèi)合理使用房產(chǎn)；（3）乙方應(yīng)按照本合同約定對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，確保房產(chǎn)的正常使用；（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保旅游度假村運(yùn)營(yíng)的合法合規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為[具體年數(shù)]年，自[具體日期]起至[具體日期]止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方擁有的位于[具體位置]的旅游度假村房產(chǎn)。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理；（3）雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)和配合。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本合同約定的租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）任何一方提出終止本合同時(shí)，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)就終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。6.4終止后果（1）終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定退還房產(chǎn)給甲方；（2）終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的業(yè)務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期限內(nèi)向甲方支付租金。（2）運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：乙方在運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于人員工資、水電費(fèi)、維修費(fèi)、稅費(fèi)等。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金和運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。（2）雙方可協(xié)商確定其他支付方式。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開(kāi)始前支付當(dāng)期租金。（2）運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付當(dāng)月運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間及時(shí)支付費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)向甲方支付[具體金額]的滯納金。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定的，應(yīng)向乙方支付[具體金額]的違約金。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金或運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付[具體金額]的違約金。（2）乙方違反運(yùn)營(yíng)管理義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。（2）違約金和賠償金應(yīng)以人民幣計(jì)算，并以人民幣支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。（2）雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后[具體年數(shù)]年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向[具體仲裁機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同；（2）涉及他人權(quán)益的合同；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方保留所有權(quán)利。（2）乙方在運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中，不得侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商標(biāo)權(quán)等權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房產(chǎn)的最終所有權(quán)。（2）甲方保留對(duì)房產(chǎn)的維修、改造等權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。（2）在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭形式進(jìn)行溝通。（2）在必要時(shí)，雙方可組織會(huì)議，共同研究解決合同履行中的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于旅游度假村房產(chǎn)租賃與運(yùn)營(yíng)管理的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方書(shū)面同意，本合同不得增減條款。（2）任何一方不得以任何形式修改本合同。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________合同附件：[此處可附上合同附件，如房產(chǎn)租賃合同、運(yùn)營(yíng)管理方案等]甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同2.運(yùn)營(yíng)管理方案3.雙方協(xié)商確定的補(bǔ)充協(xié)議4.相關(guān)法律法規(guī)文件5.房產(chǎn)權(quán)證及租賃權(quán)證6.雙方簽字確認(rèn)的會(huì)議紀(jì)要7.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定。b.違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。乙方違約：a.未按時(shí)支付租金或運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。b.違反運(yùn)營(yíng)管理義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或造成甲方損失。c.違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以事實(shí)為依據(jù)，雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依據(jù)本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)租賃：指甲方將房產(chǎn)出租給乙方，乙方支付租金，并在租賃期限內(nèi)使用該房產(chǎn)的行為。2.運(yùn)營(yíng)管理：指乙方在租賃期間對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行日常管理、維護(hù)、營(yíng)銷等業(yè)務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。4.保密條款：指雙方在本合同中約定的保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付糾紛解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的支付方式進(jìn)行支付，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.問(wèn)題：房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任解決辦法：雙方應(yīng)明確房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任，如出現(xiàn)損壞，應(yīng)根據(jù)具體情況確定責(zé)任方，并采取相應(yīng)的維修措施。3.問(wèn)題：運(yùn)營(yíng)管理不善解決辦法：雙方應(yīng)定期溝通，對(duì)運(yùn)營(yíng)管理情況進(jìn)行評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。4.問(wèn)題：不可抗力事件處理解決辦法：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。5.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充解決辦法：任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：[第三方名稱]2.第三方主體地址：[第三方地址]3.第三方主體聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人]4.第三方主體聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]5.第三方責(zé)任：a.第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)推廣、客戶服務(wù)、安全管理等。b.第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保運(yùn)營(yíng)活動(dòng)的合法性。6.第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)用。b.第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整運(yùn)營(yíng)管理方案，并經(jīng)甲方同意后實(shí)施。7.第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)確保運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的質(zhì)量和效果。b.第三方應(yīng)按時(shí)向甲方提供運(yùn)營(yíng)管理報(bào)告。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的房產(chǎn)，并在租賃期間保持房產(chǎn)的完好。b.乙方有權(quán)在運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中，根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整運(yùn)營(yíng)策略。c.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自行決定部分運(yùn)營(yíng)管理事項(xiàng)。2.乙方利益條款：a.甲方應(yīng)保證乙方在運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中的合理利潤(rùn)。b.甲方應(yīng)配合乙方開(kāi)展市場(chǎng)推廣活動(dòng)。c.甲方應(yīng)保證乙方在合同期限內(nèi)享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供不符合約定的房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。b.甲方不得干預(yù)乙方的正常運(yùn)營(yíng)活動(dòng)。c.甲方不得限制乙方的市場(chǎng)推廣活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.甲方可對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督，確保運(yùn)營(yíng)活動(dòng)符合合同約定。b.甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況，調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。c.甲方可要求乙方在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中遵守國(guó)家法律法規(guī)。2.甲方的利益條款：a.甲方享有房產(chǎn)的所有權(quán)，在合同終止后，有權(quán)收回房產(chǎn)。b.甲方有權(quán)獲得乙方的運(yùn)營(yíng)管理報(bào)告。c.甲方有權(quán)獲得乙方的運(yùn)營(yíng)收益。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。b.乙方違反運(yùn)營(yíng)管理義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。c.乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房產(chǎn)用途。全文完。2025年度旅游度假村房產(chǎn)租賃與運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于_________的旅游度假村房產(chǎn)，乙方有意承租該房產(chǎn)進(jìn)行旅游度假村運(yùn)營(yíng)管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在旅游度假村房產(chǎn)租賃與運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）旅游度假村：指集休閑、度假、娛樂(lè)、餐飲、住宿、購(gòu)物、健身等于一體，為游客提供綜合性服務(wù)的場(chǎng)所。（2）房產(chǎn)：指甲方擁有的位于_________的旅游度假村房產(chǎn)，包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施。（3）運(yùn)營(yíng)管理：指乙方對(duì)甲方房產(chǎn)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于市場(chǎng)營(yíng)銷、物業(yè)管理、客戶服務(wù)等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方承租甲方房產(chǎn)的時(shí)間范圍。（2）租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費(fèi)用。（3）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費(fèi)用，用于支付物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用。（4）保證金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費(fèi)用，用于保證乙方履行合同義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、保證金等費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中違反本協(xié)議約定的事項(xiàng)進(jìn)行制止和糾正。（3）甲方有權(quán)在租賃期限屆滿或乙方違約的情況下，提前終止本協(xié)議。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用甲方房產(chǎn)進(jìn)行旅游度假村運(yùn)營(yíng)管理。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、保證金等費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)保證運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中的合法合規(guī)，不得損害甲方及第三方合法權(quán)益。（4）乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理維護(hù)和保養(yǎng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)甲方房產(chǎn)位于_________。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、保證金等費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行旅游度假村運(yùn)營(yíng)管理，確保運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中的合法合規(guī)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違約，甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議；（3）法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿前，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方；（2）乙方違約，甲方有權(quán)立即終止本協(xié)議；（3）法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理退房手續(xù)；（2）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可依法提起訴訟。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。租金計(jì)算方式為每月租金總額乘以租賃期限，租金總額根據(jù)市場(chǎng)行情和房產(chǎn)價(jià)值確定。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化、安保等費(fèi)用。（3）保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付保證金，保證金金額為租金總額的一定比例，用于保證乙方履行合同義務(wù)。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、稅費(fèi)等，乙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生額向甲方支付。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。具體支付方式由雙方協(xié)商確定。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。（3）保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付保證金。（4）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的____日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，如因乙方原因?qū)е轮Ц跺e(cuò)誤，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向乙方開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供房產(chǎn)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。（2）甲方未按約定履行物業(yè)管理義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、保證金等費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。（2）乙方違反本協(xié)議約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額：賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。（3）賠償方式：賠償金額可通過(guò)現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同履行不能或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，無(wú)法繼續(xù)使用。（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致旅游度假村運(yùn)營(yíng)受限。（3）罷工導(dǎo)致乙方無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時(shí)，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，乙方在租賃期限內(nèi)僅獲得使用權(quán)。（2）甲方保留對(duì)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)和更新改造的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方立即搬離房產(chǎn)。（2）在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，甲方有權(quán)暫停房產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。（2）在運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中，雙方應(yīng)相互配合，共同提升旅游度假村的品質(zhì)。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議，討論運(yùn)營(yíng)管理中的問(wèn)題。（2）及時(shí)溝通信息，確保雙方了解運(yùn)營(yíng)管理的最新動(dòng)態(tài)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，適用中