2025年度個人個人二手房產(chǎn)交易合同（帶家具電器）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人個人二手房產(chǎn)交易合同（帶家具電器）本合同目錄一覽第一條合同訂立1.1合同簽訂雙方的基本信息1.2合同簽訂的日期與地點1.3合同的簽訂依據(jù)1.4合同的性質(zhì)第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)的具體地址2.2房產(chǎn)的性質(zhì)（住宅、商用等）2.3房產(chǎn)的建筑面積與用途2.4房產(chǎn)的相關(guān)證明文件2.5房產(chǎn)權(quán)屬狀況2.6房產(chǎn)的租賃、抵押等信息第三條二手房交易價格與付款方式3.1二手房交易的價格3.2付款方式的確定3.3付款的時間節(jié)點3.4付款的具體金額與匯率第四條房產(chǎn)交接事宜4.1房產(chǎn)交接的日期與時間4.2房產(chǎn)交接的地點4.3房產(chǎn)交接的程序與方式4.4房產(chǎn)交接所需材料第五條家具電器信息5.1家具電器的清單與品牌5.2家具電器的購買日期5.3家具電器的質(zhì)量與狀況5.4家具電器的交付時間與地點5.5家具電器的售后服務第六條違約責任與糾紛解決6.1違約責任的具體內(nèi)容6.2違約金的計算方式與金額6.3糾紛解決的途徑與程序6.4糾紛解決的爭議處理方式第七條稅費與費用承擔7.1二手房交易的稅費清單7.2買賣雙方的稅費承擔比例7.3其他費用的承擔方式與金額第八條合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3合同解除后的責任與補償?shù)诰艞l合同終止9.1合同終止的條件9.2合同終止的程序9.3合同終止后的權(quán)利與義務第十條其他約定10.1爭議條款的優(yōu)先級10.2不可抗力條款10.3通知方式與送達10.4合同生效時間第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)買賣合同11.2附件二：家具電器清單11.3附件三：相關(guān)稅費證明11.4附件四：其他附件第十二條合同解釋與效力12.1合同的解釋原則12.2合同的效力12.3合同的解釋爭議處理第十三條合同爭議的管轄13.1爭議解決的管轄法院13.2爭議解決的法律適用第十四條合同簽訂雙方簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章14.2買方簽字蓋章14.3目睹人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同簽訂雙方的基本信息1.1.1甲方（賣方）姓名：1.1.2甲方（賣方）身份證號碼：110101199003071.1.3甲方（賣方）聯(lián)系方式：138001380001.1.4乙方（買方）姓名：1.1.5乙方（買方）身份證號碼：110101199005151.1.6乙方（買方）聯(lián)系方式：139001390001.2合同簽訂的日期與地點1.2.1簽訂日期：2025年1月1日1.2.2簽訂地點：北京市朝陽區(qū)路號1.3合同簽訂的依據(jù)1.3.1依據(jù)《中華人民共和國合同法》1.3.2依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.3.3依據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》1.4合同的性質(zhì)1.4.1本合同為個人二手房產(chǎn)交易合同第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)的具體地址2.1.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：朝陽區(qū)2.2房產(chǎn)的性質(zhì)（住宅、商用等）2.2.1房產(chǎn)性質(zhì)：住宅2.2.2房產(chǎn)用途：居住2.3房產(chǎn)的建筑面積與用途2.3.1建筑面積：100平方米2.3.2實際用途：居住2.4房產(chǎn)的相關(guān)證明文件2.4.1房產(chǎn)證2.4.2土地證2.4.3稅費繳納證明2.5房產(chǎn)權(quán)屬狀況2.5.1房產(chǎn)為甲方個人所有，無任何抵押、查封等限制2.6房產(chǎn)的租賃、抵押等信息2.6.1房產(chǎn)未出租，無抵押信息第三條二手房交易價格與付款方式3.1二手房交易的價格3.1.1交易價格：人民幣200萬元整3.2付款方式的確定3.2.1乙方支付人民幣200萬元整作為購房款3.3付款的時間節(jié)點3.3.1乙方在簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)支付首付人民幣100萬元整3.3.2乙方在簽訂本合同之日起3個月內(nèi)支付剩余購房款人民幣100萬元整3.4付款的具體金額與匯率3.4.1人民幣200萬元整，無需外匯支付第四條房產(chǎn)交接事宜4.1房產(chǎn)交接的日期與時間4.1.1交接日期：2025年3月1日4.1.2交接時間：上午9:00至下午17:004.2房產(chǎn)交接的地點4.2.1交接地點：北京市朝陽區(qū)路號4.3房產(chǎn)交接的程序與方式4.3.1雙方在指定地點辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.3.2雙方簽署房產(chǎn)過戶相關(guān)文件4.4房產(chǎn)交接所需材料4.4.1雙方身份證原件4.4.2房產(chǎn)證原件4.4.3土地證原件4.4.4銀行付款憑證第五條家具電器信息5.1家具電器的清單與品牌5.1.1家具清單：床、衣柜、餐桌、沙發(fā)等5.1.2電器清單：空調(diào)、冰箱、洗衣機、電視等5.2家具電器的購買日期5.2.1家具購買日期：2023年1月1日5.2.2電器購買日期：2023年1月1日5.3家具電器的質(zhì)量與狀況5.3.1家具電器為全新，無質(zhì)量問題5.3.2家具電器使用年限不超過2年5.4家具電器的交付時間與地點5.4.1交付時間：與房產(chǎn)交接日期一致5.4.2交付地點：北京市朝陽區(qū)路號5.5家具電器的售后服務5.5.1家具電器享受原廠保修服務第六條違約責任與糾紛解決6.1違約責任的具體內(nèi)容6.1.1甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應向乙方支付違約金人民幣1000元整6.1.2乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付違約金人民幣1000元整6.2違約金的計算方式與金額6.2.1違約金按每日應付款項的千分之一計算6.2.2違約金總額不超過合同金額的10%6.3糾紛解決的途徑與程序6.3.1雙方應友好協(xié)商解決合同糾紛6.3.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟6.4糾紛解決的爭議處理方式6.4.1人民法院依法審理并作出判決第七條稅費與費用承擔7.1二手房交易的稅費清單7.1.1契稅：按照北京市相關(guān)政策執(zhí)行7.1.2營業(yè)稅及附加：按照北京市相關(guān)政策執(zhí)行7.1.3個人所得稅：按照北京市相關(guān)政策執(zhí)行7.2買賣雙方的稅費承擔比例7.2.1甲方承擔契稅7.2.2乙方承擔營業(yè)稅及附加和個人所得稅7.3其他費用的承擔方式與金額7.3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)費：雙方各承擔一半7.3.2房產(chǎn)評估費：由乙方承擔第八條合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致8.1.2雙方達成變更合意后，簽署書面變更協(xié)議8.2合同解除的條件與程序8.2.1因不可抗力導致合同無法履行的，合同可解除8.2.2因一方違約，導致合同無法履行的，非違約方可解除合同8.3合同解除后的責任與補償8.3.1解除合同后，雙方應根據(jù)已履行的合同義務進行結(jié)算8.3.2因不可抗力解除合同，雙方互不承擔責任8.3.3因一方違約解除合同，違約方應承擔違約責任第九條合同終止9.1合同終止的條件9.1.1合同約定的權(quán)利義務已全部履行完畢9.1.2合同因解除而終止9.2合同終止的程序9.2.1雙方簽署合同終止協(xié)議9.2.2協(xié)議簽署后，合同正式終止9.3合同終止后的權(quán)利與義務9.3.1合同終止后，雙方不再承擔合同項下的權(quán)利義務9.3.2合同終止不影響雙方在其他合同或法律關(guān)系中的權(quán)利義務第十條其他約定10.1爭議條款的優(yōu)先級10.1.1本合同如有爭議，應優(yōu)先適用本合同約定10.2不可抗力條款10.2.1不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等10.2.2發(fā)生不可抗力，雙方應及時通知對方，并協(xié)商處理合同履行事宜10.3通知方式與送達10.3.1通知應以書面形式發(fā)送，可以通過郵政、電子郵件或當面交付10.3.2通知送達的時間以實際收到時間為準10.4合同生效時間10.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)買賣合同11.1.1本合同作為附件一11.2附件二：家具電器清單11.2.1列明所有家具電器詳細信息11.3附件三：相關(guān)稅費證明11.3.1列明已繳納的所有稅費證明文件11.4附件四：其他附件11.4.1雙方認為需要附上的其他文件或協(xié)議第十二條合同解釋與效力12.1合同的解釋原則12.1.1合同應按其文義、上下文以及誠實信用原則進行解釋12.2合同的效力12.2.1合同對雙方均有約束力12.2.2合同內(nèi)容違反法律、行政法規(guī)的，合同無效第十三條合同爭議的管轄13.1爭議解決的管轄法院13.1.1本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄13.2爭議解決的法律適用13.2.1本合同爭議適用中華人民共和國法律第十四條合同簽訂雙方簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章14.1.1甲方（賣方）簽字：14.1.2甲方（賣方）蓋章：14.2買方簽字蓋章14.2.1乙方（買方）簽字：14.2.2乙方（買方）蓋章：14.3目睹人簽字蓋章14.3.1目睹人簽字：14.3.2目睹人蓋章：第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、法律顧問、見證人等。15.2介入目的15.2.1第三方的介入旨在協(xié)助交易雙方完成合同項下的交易、評估、法律咨詢、見證等事宜。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由交易雙方協(xié)商確定，并應滿足相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準的要求。第十六條第三方責任16.1責任范圍16.1.1第三方應對其提供的專業(yè)服務承擔相應責任。16.1.2第三方應對其違反合同約定的行為承擔違約責任。16.2責任限額16.2.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務的性質(zhì)、范圍和難度確定。16.2.2第三方的責任限額最高不超過其服務費用的10%。第十七條第三方權(quán)利17.1收費權(quán)17.1.1第三方有權(quán)按照約定收取服務費用。17.1.2第三方的服務費用應包含在其提供服務的報價中。17.2知情權(quán)17.2.1第三方有權(quán)了解其參與的服務事項的必要信息。17.2.2第三方有權(quán)要求交易雙方提供與交易相關(guān)的必要文件。第十八條第三方義務18.1盡職義務18.1.1第三方應按照行業(yè)標準和服務合同約定，盡其最大努力提供專業(yè)服務。18.1.2第三方應保守交易雙方的商業(yè)秘密。18.2合作義務18.2.1第三方應與交易雙方保持良好溝通，協(xié)調(diào)解決問題。18.2.2第三方應協(xié)助交易雙方完成交易手續(xù)。第十九條第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.1.1第三方與甲乙雙方是獨立的服務提供者和接受者關(guān)系。19.1.2第三方不應偏袒任何一方，應保持中立。19.2第三方與其他第三方的劃分19.2.1第三方之間如存在合作關(guān)系，應明確各自的職責和責任。19.2.2第三方之間應通過合同或其他協(xié)議明確相互的權(quán)利和義務。第二十條第三方介入的程序20.1第三方介入申請20.1.1交易雙方需在合同簽訂前或合同履行過程中，向第三方提出介入申請。20.1.2第三方在接到申請后，應評估自身服務能力，決定是否接受申請。20.2第三方介入合同20.2.1第三方介入服務應簽訂獨立的合同，明確服務內(nèi)容、費用、期限等。20.2.2第三方介入合同作為本合同附件。第二十一條第三方介入的費用承擔21.1費用承擔主體21.1.1第三方介入費用由交易雙方根據(jù)具體情況協(xié)商承擔。21.1.2如有約定，費用由甲乙雙方共同承擔。21.2費用結(jié)算方式21.2.1第三方介入費用按合同約定方式結(jié)算。21.2.2交易雙方應按約定時間支付第三方介入費用。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式22.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決。22.1.2協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。22.2爭議處理原則22.2.1第三方介入爭議的處理，應遵循公平、公正、公開的原則。第二十三條第三方介入的終止23.1終止條件23.1.1第三方介入合同約定的服務期限屆滿或終止條件成就。23.1.2交易雙方協(xié)商一致，提前終止第三方介入服務。23.2終止程序23.2.1交易雙方應簽署書面終止協(xié)議。23.2.2第三方應協(xié)助交易雙方完成合同項下的后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)買賣合同詳細要求：包含買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價格、付款方式、房產(chǎn)交接事宜等。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務的依據(jù)。2.附件二：家具電器清單詳細要求：列明家具電器的品牌、型號、數(shù)量、購買日期、質(zhì)量狀況等。說明：本附件作為合同附件，是家具電器交付的依據(jù)。3.附件三：相關(guān)稅費證明詳細要求：包括契稅、營業(yè)稅及附加、個人所得稅等稅費繳納證明。說明：本附件作為合同附件，是交易雙方履行稅費義務的證明。4.附件四：房產(chǎn)證復印件詳細要求：提供房產(chǎn)證的復印件，證明房產(chǎn)權(quán)屬。說明：本附件作為合同附件，是房產(chǎn)權(quán)屬的證明文件。5.附件五：土地證復印件詳細要求：提供土地證的復印件，證明土地權(quán)屬。說明：本附件作為合同附件，是土地權(quán)屬的證明文件。6.附件六：身份證復印件詳細要求：提供買賣雙方身份證的復印件，證明身份信息。說明：本附件作為合同附件，是買賣雙方身份的證明文件。7.附件七：銀行付款憑證詳細要求：提供銀行付款憑證，證明付款事實。說明：本附件作為合同附件，是付款事實的證明。8.附件八：第三方介入合同詳細要求：包括第三方介入的服務內(nèi)容、費用、期限等。說明：本附件作為合同附件，是第三方介入服務的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)責任認定標準：每逾期一日，甲方應向乙方支付違約金人民幣1000元整。示例說明：若甲方應在2025年3月1日交付房產(chǎn)，但實際交付日期為3月5日，則甲方需支付4天的違約金，共計人民幣4000元。2.違約行為：乙方未按約定時間支付購房款責任認定標準：每逾期一日，乙方應向甲方支付違約金人民幣1000元整。示例說明：若乙方應在簽訂合同之日起5個工作日內(nèi)支付首付，但實際支付日期為第6個工作日，則乙方需支付1天的違約金，共計人民幣1000元。3.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務責任認定標準：第三方應根據(jù)其服務合同約定承擔違約責任。示例說明：若第三方未在約定時間內(nèi)完成評估報告，則應按照服務合同約定承擔違約責任。4.違約行為：一方提供虛假信息或隱瞞重要事實責任認定標準：違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。示例說明：若甲方在合同中隱瞞房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，則甲方應承擔賠償責任。5.違約行為：一方違反合同約定的保密義務責任認定標準：違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。示例說明：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，則乙方應承擔賠償責任。全文完。2025年度個人個人二手房產(chǎn)交易合同（帶家具電器）1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.2乙方（買受方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫相關(guān)方的名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于________________的房產(chǎn)一套，現(xiàn)愿意將該房產(chǎn)出售給乙方。乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本合同。2.2目的：本合同的簽訂旨在明確甲方、乙方在2025年度個人二手房產(chǎn)交易中的權(quán)利義務，保障雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)房產(chǎn)交易的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1）二手房產(chǎn)：指已有一手交易的房產(chǎn)，包括住宅、商鋪、辦公樓等；2）家具電器：指房產(chǎn)內(nèi)配備的家具、電器設(shè)備，包括但不限于床、衣柜、電視、冰箱、洗衣機等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）房產(chǎn)：指位于________________的房產(chǎn)；2）交易：指甲方將房產(chǎn)出售給乙方；3）交付：指甲方將房產(chǎn)及家具電器等物品移交給乙方；4）付款：指乙方按照本合同約定支付購房款。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購房款；2）甲方應保證房產(chǎn)及家具電器的所有權(quán)合法、完整，無任何權(quán)利瑕疵；3）甲方應在本合同約定的交付期限內(nèi)，將房產(chǎn)及家具電器交付給乙方；4）甲方應積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務：1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房產(chǎn)及家具電器；2）乙方應按照本合同約定支付購房款；3）乙方應在甲方交付房產(chǎn)及家具電器后，對房產(chǎn)及家具電器進行合理使用和維護；4）乙方應配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應在2025年____月____日前將房產(chǎn)及家具電器交付給乙方。5.2合同履行地點：房產(chǎn)及家具電器的交付地點為甲方所擁有的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：1）甲方應在本合同約定的交付期限內(nèi)，將房產(chǎn)及家具電器交付給乙方；2）乙方應在本合同約定的交付期限內(nèi)，按照約定支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1）本合同約定的履行期限屆滿，且雙方已按照約定履行完畢各自的權(quán)利義務；2）因不可抗力導致合同無法履行；3）雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序：1）任何一方要求終止本合同時，應提前____天書面通知對方；2）終止通知發(fā)出后，雙方應立即停止履行本合同約定的權(quán)利義務；3）雙方應在終止通知發(fā)出后的____天內(nèi)，對合同履行情況進行清算。6.4終止后果：1）本合同終止后，雙方應按照約定處理房產(chǎn)及家具電器；2）雙方應按照本合同約定支付已發(fā)生的費用；3）本合同終止后，雙方互不承擔本合同約定的責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1）購房款：人民幣________________元整，為購買本合同所述房產(chǎn)的款項；2）稅費：按照國家相關(guān)政策及當?shù)貙嶋H情況，甲方需承擔的稅費為人民幣________________元整；3）中介費：如甲方委托中介機構(gòu)提供服務，中介費為人民幣________________元整；4）其他費用：雙方約定的其他費用為人民幣________________元整。7.2支付方式：1）購房款及稅費：乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，將購房款及稅費共計人民幣________________元整一次性支付給甲方；2）中介費：如存在中介服務，乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，將中介費一次性支付給中介機構(gòu)；3）其他費用：按照雙方約定的支付方式和時間支付。7.3支付時間：1）購房款及稅費支付時間：詳見7.2第1）點；2）中介費支付時間：詳見7.2第2）點；3）其他費用支付時間：詳見7.2第3）點。7.4支付章件：1）乙方支付購房款及稅費、中介費及其他費用時，應提供相應的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證；2）甲方收到支付憑證后，應及時出具收款證明。八、違約責任8.1甲方違約：1）若甲方未能按本合同約定時間交付房產(chǎn)及家具電器，應向乙方支付____日×人民幣________________元整的違約金；2）若甲方在交付房產(chǎn)及家具電器時，發(fā)現(xiàn)存在隱瞞重大瑕疵的情況，應雙倍賠償乙方已支付的購房款；3）若甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：1）若乙方未能按本合同約定時間支付購房款，應向甲方支付____日×人民幣________________元整的違約金；2）若乙方在購買房產(chǎn)后，未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)賣或出租，應賠償甲方相應的損失；3）若乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：1）違約金的支付方式為一次性支付；2）賠償金額的支付方式為一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1）本合同內(nèi)容；2）雙方在交易過程中了解到的對方商業(yè)秘密；3）其他雙方約定需要保密的信息。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止之日止。9.3保密履行方式：1）雙方應在本合同履行過程中，對保密內(nèi)容進行嚴格保密；2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然力量或社會原因，不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1）地震、臺風、洪水等自然災害；2）戰(zhàn)爭、政府行為等社會事件；3）其他雙方認可的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明；2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔責任；3）不可抗力事件解除后，雙方應繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務。10.4不可抗力實例：1）地震、火山爆發(fā)等自然災害；2）戰(zhàn)爭、政治動亂等社會事件；3）政府頒布的新政策等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2）本合同項下的權(quán)利義務不得部分轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1）合同標的為不可分割的財產(chǎn)；2）法律、法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1）本合同簽訂后，甲方保留對房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方完全支付購房款；2）乙方在支付全部購房款前，不得對房產(chǎn)進行任何形式的處置。13.2特殊權(quán)力保留：1）本合同簽訂后，甲方保留對房產(chǎn)內(nèi)家具電器的所有權(quán)，直至乙方完全支付購房款；2）乙方在支付全部購房款前，不得對家具電器進行任何形式的處置。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1）任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行；2）任何一方對本合同的修改或補充意見，應在對方簽署前進行充分協(xié)商。14.2修改和補充效力：1）經(jīng)雙方書面確認并簽署的修改或補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力；2）未經(jīng)雙方書面確認并簽署的修改或補充，對本合同不具有任何法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1）雙方應相互配合，共同完成房產(chǎn)過戶等手續(xù)；2）雙方應相互提供必要的協(xié)助，以確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：1）雙方應通過電話、電子郵件或書面形式進行溝通；2）雙方應按照本合同的約定，及時履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)交易的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相沖突的口頭協(xié)議均無效。16.3增減條款：1）任何增減本合同條款的協(xié)議，必須以書面形式進行；2）未經(jīng)雙方書面確認并簽署的增減條款，對本合同不具有任何法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：_______________________________乙方（買受方）：_______________________________簽訂日期：_______________________________甲方蓋章：_______________________________乙方蓋章：_______________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件；2.房產(chǎn)評估報告；3.房產(chǎn)交易稅費計算表；4.中介服務合同（如有）；5.付款憑證；6.房產(chǎn)過戶相關(guān)文件；7.家具電器清單；8.修改和補充協(xié)議（如有）；9.協(xié)議解除合同的通知（如有）；10.其他雙方約定的附件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定時間交付房產(chǎn)及家具電器；房產(chǎn)及家具電器存在重大瑕疵，未如實告知乙方；違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密。2.乙方違約：未按合同約定時間支付購房款；在未支付全部購房款前，擅自處置房產(chǎn)或家具電器；違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密。違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地點的建筑物及其附屬設(shè)施；2.二手房產(chǎn)：指已有一手交易的房產(chǎn)；3.不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況；4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的賠償金；5.保密條款：指雙方約定對特定信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)障礙。解決辦法：雙方應積極溝通，尋求相關(guān)部門的幫助，盡快解決問題。2.問題：家具電器存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應在接收家具電器時進行檢查，如發(fā)現(xiàn)問題，應及時通知甲方，并協(xié)商解決。3.問題：支付購房款時出現(xiàn)資金問題。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整支付方式，如分期付款等。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體為中介機構(gòu)，負責協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易及相關(guān)手續(xù)。2.第三方責任：第三方應保證其提供的服務真實、合法、有效；第三方應協(xié)助雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保交易順利進行。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務費；第三方有權(quán)在交易過程中對雙方進行監(jiān)督，確保雙方履行合同義務。4.第三方義務：第三方應保守雙方商業(yè)秘密；第三方應按照合同約定的時間和質(zhì)量要求提供服務。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)在交付房產(chǎn)及家具電器前，對房產(chǎn)進行實地查看；乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)及家具電器的相關(guān)證明文件；乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，要求甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在交付房產(chǎn)及家具電器時，確保其符合合同約定；乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)，辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.甲方違約及限制條款：若甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)及家具電器，應向乙方支付違約金；若甲方提供的房產(chǎn)及家具電器存在質(zhì)量問題，應承擔相應的賠償責任；若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方的房產(chǎn)及家具電器在交付前，享有所有權(quán)；甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付購房款；甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在交付房產(chǎn)及家具電器時，支付相應的稅費；甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)，支付中介服務費（如有）。3.乙方違約及限制條款：若乙方未按合同約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金；若乙方在未支付全部購房款前，擅自處置房產(chǎn)或家具電器，應承擔相應的賠償責任；若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。全文完。2025年度個人個人二手房產(chǎn)交易合同（帶家具電器）2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點二、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置2.房產(chǎn)面積3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)4.房產(chǎn)用途5.房產(chǎn)權(quán)屬6.房產(chǎn)證照三、交易價格及支付方式1.交易價格2.付款方式3.付款時間4.付款地點5.付款憑證四、家具電器清單1.家具清單2.電器清單3.家具電器品牌及型號4.家具電器新舊程度5.家具電器使用說明五、交付及驗收1.交付時間2.交付地點3.驗收標準4.驗收程序5.驗收結(jié)果六、稅費承擔1.稅費種類2.稅費承擔比例3.稅費繳納時間4.稅費繳納方式5.稅費繳納憑證七、違約責任1.違約情形2.違約責任3.違約賠償4.違約處理5.違約爭議解決八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知5.合同解除備案十、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時間3.合同生效地點4.合同生效方式5.合同生效證明十一、合同附件1.房產(chǎn)證復印件2.房產(chǎn)評估報告3.家具電器清單4.稅費繳納憑證5.其他相關(guān)文件十二、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更內(nèi)容4.合同變更通知5.合同變更備案十三、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果4.合同終止通知5.合同終止備案十四、其他約定1.不可抗力條款2.通知方式及送達地址3.合同附件4.合同解釋5.合同生效日期合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度個人個人二手房產(chǎn)交易合同（帶家具電器）2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方基本信息：a.出賣人（甲方）：姓名____，身份證號碼____，聯(lián)系方式____b.買受人（乙方）：姓名____，身份證號碼____，聯(lián)系方式____5.合同簽訂地點：____市____區(qū)____路____號二、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：____市____區(qū)____路____號2.房產(chǎn)面積：____平方米3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____室____廳____衛(wèi)4.房產(chǎn)用途：____5.房產(chǎn)權(quán)屬：甲方擁有完全產(chǎn)權(quán)，無抵押、無查封等權(quán)利限制6.房產(chǎn)證照：甲方提供房產(chǎn)證原件及復印件三、交易價格及支付方式1.交易價格：人民幣____元整2.付款方式：a.首付款：人民幣____元整，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付b.尾款：人民幣____元整，于房產(chǎn)交付前____個工作日內(nèi)支付3.付款時間：a.首付款：____年____月____日b.尾款：____年____月____日4.付款地點：____市____區(qū)____銀行____分行5.付款憑證：乙方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證四、家具電器清單1.家具清單：a.床：____張b.櫥柜：____套c.桌椅：____套d.其他家具：____2.電器清單：a.冰箱：____臺b.空調(diào)：____臺c.電視：____臺d.洗衣機：____臺e.其他電器：____3.家具電器品牌及型號：詳見附件《家具電器清單》4.家具電器新舊程度：詳見附件《家具電器清單》5.家具電器使用說明：詳見附件《家具電器清單》五、交付及驗收1.交付時間：____年____月____日2.交付地點：____市____區(qū)____路____號3.驗收標準：a.房屋結(jié)構(gòu)完整，無重大損壞b.家具電器齊全，功能正常c.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付條件4.驗收程序：a.乙方在交付時間內(nèi)進行現(xiàn)場驗收b.甲方陪同驗收，并簽署驗收單5.驗收結(jié)果：詳見附件《驗收單》六、稅費承擔1.稅費種類：____2.稅費承擔比例：a.甲方承擔____%b.乙方承擔____%3.稅費繳納時間：____年____月____日4.稅費繳納方式：詳見附件《稅費繳納憑證》5.稅費繳納憑證：詳見附件《稅費繳納憑證》七、違約責任1.違約情形：a.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)b.乙方未按約定時間支付款項c.任何一方未履行合同約定的其他義務2.違約責任：a.違約方應向守約方支付違約金，違約金為____元b.違約方應賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失3.違約賠償：a.違約金：____元b.直接經(jīng)濟損失：____元4.違約處理：a.雙方協(xié)商解決b.爭議解決機構(gòu)調(diào)解c.訴訟解決5.違約爭議解決：a.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、訴訟b.爭議解決機構(gòu)：____c.爭議解決程序：詳見《爭議解決協(xié)議》d.爭議解決費用：____元八、爭議解決1.爭議解決方式：本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：無3.爭議解決程序：詳見《爭議解決協(xié)議》4.爭議解決費用：由敗訴方承擔，但法律另有規(guī)定的除外。5.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)九、合同解除1.合同解除條件：在履行過程中，如因不可抗力等原因，致使合同目的無法實現(xiàn)的，任何一方均可通知對方解除合同。2.合同解除程序：雙方應提前____天以書面形式通知對方，并書面說明解除合同的理由。3.合同解除后果：解除合同后，雙方應相互結(jié)算已履行的義務，并辦理合同解除備案手續(xù)。4.合同解除通知：詳見附件《合同解除通知書》5.合同解除備案：在合同解除之日起____個工作日內(nèi)，雙方應到當?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理合同備案解除手續(xù)。十、合同生效1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同生效時間：____年____月____日3.合同生效地點：____市____區(qū)____路____號4.合同生效方式：自雙方簽字（或蓋章）之日起5.合同生效證明：無十一、合同附件1.房產(chǎn)證復印件2.房產(chǎn)評估報告3.家具電器清單4.稅費繳納憑證5.其他相關(guān)文件十二、合同變更1.合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進行變更。2.合同變更程序：變更內(nèi)容應以書面形式簽署補充協(xié)議，作為本合同的一部分。3.合同變更內(nèi)容：詳見附件《合同變更補充協(xié)議》4.合同變更通知：詳見附件《合同變更通知書》5.合同變更備案：自合同變更之日起____個工作日內(nèi)，雙方應到當?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理合同備案變更手續(xù)。十三、合同終止1.合同終止條件：合同約定的履行期限屆滿或者雙方約定的合同終止條件成就時，合同終止。2.合同終止程序：雙方應以書面形式確認合同終止。3.合同終止后果：合同終止后，雙方應相互結(jié)算已履行的義務，并辦理合同終止備案手續(xù)。4.合同終止通知：詳見附件《合同終止通知書》5.合同終止備案：在合同終止之日起____個工作日內(nèi)，雙方應到當?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理合同備案終止手續(xù)。十四、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方并采取必要措施減輕損失。2.通知方式及送達地址：雙方應按照合同約定或法律規(guī)定的方式和地址發(fā)送通知。3.合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。5.合同生效日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方有權(quán)對房產(chǎn)進行必要的維修和保養(yǎng)，但應提前____天通知乙方。說明：甲方作為房產(chǎn)所有者，有權(quán)對房產(chǎn)進行必要的維護，以保障房產(chǎn)的完好和居住安全。2.甲方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證原件及復印件交付乙方。說明：甲方作為房產(chǎn)所有者，有義務在合同簽訂后及時將房產(chǎn)證原件及復印件交付乙方，以便乙方辦理后續(xù)手續(xù)。3.甲方承諾房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等。說明：甲方應保證房產(chǎn)在交易過程中不存在任何權(quán)利瑕疵，以避免乙方在交易后因房產(chǎn)權(quán)利問題產(chǎn)生糾紛。4.甲方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。說明：甲方作為房產(chǎn)所有者，有義務在合同簽訂后及時配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保交易順利進行。5.甲方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的家具電器清單及使用說明交付乙方。說明：甲方應提供詳細的家具電器清單及使用說明，確保乙方對所購家具電器的了解和合理使用。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方有權(quán)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，對房產(chǎn)進行實地考察和評估。說明：乙方作為買受人，有權(quán)對房產(chǎn)進行實地考察和評