2025年度綠色住宅出售及售后服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度綠色住宅出售及售后服務協(xié)議合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議依據(jù)二、雙方基本信息2.1出售方信息2.2買受方信息三、綠色住宅信息3.1住宅基本信息3.2住宅綠色認證情況3.3住宅配套設施四、售價及支付方式4.1售價4.2支付方式4.3付款期限五、交付及驗收5.1交付時間5.2交付地點5.3驗收標準5.4驗收程序六、售后服務6.1售后服務內容6.2售后服務期限6.3售后服務責任七、質量保證7.1質量保證期限7.2質量保證責任7.3質量問題處理八、違約責任8.1出售方違約責任8.2買受方違約責任九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構十、協(xié)議生效及終止10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議終止條件十一、不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理十二、其他約定12.1協(xié)議附件12.2協(xié)議變更12.3協(xié)議解除十三、協(xié)議簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人十四、附件14.1附件一：綠色住宅詳細信息14.2附件二：付款憑證14.3附件三：售后服務承諾書合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2025年度綠色住宅出售及售后服務協(xié)議1.2協(xié)議目的：明確雙方在2025年度綠色住宅出售及售后服務中的權利、義務和責任。1.3協(xié)議依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《綠色建筑評價標準》等相關法律法規(guī)。二、雙方基本信息2.1出售方信息：2.1.1出售方名稱：2.1.2出售方地址：2.1.3出售方聯(lián)系人：2.1.4出售方聯(lián)系電話：2.2買受方信息：2.2.1買受方名稱：2.2.2買受方地址：2.2.3買受方聯(lián)系人：2.2.4買受方聯(lián)系電話：三、綠色住宅信息3.1住宅基本信息：3.1.1住宅名稱：3.1.2住宅地址：3.1.3住宅面積：3.1.4住宅戶型：3.2住宅綠色認證情況：3.2.1綠色建筑星級：3.2.2綠色建筑評價標識：3.2.3綠色建筑評價報告編號：3.3住宅配套設施：3.3.1供水系統(tǒng)：3.3.2供電系統(tǒng)：3.3.3供暖系統(tǒng)：3.3.4排水系統(tǒng)：3.3.5通風系統(tǒng)：3.3.6消防系統(tǒng)：四、售價及支付方式4.1售價：4.1.1住宅售價：4.1.2售價包含內容：4.1.3售價不含內容：4.2支付方式：4.2.1首付款比例：4.2.2首付款支付時間：4.2.3尾款支付時間：4.2.4付款方式：五、交付及驗收5.1交付時間：5.1.1預計交付時間：5.1.2實際交付時間：5.2交付地點：5.2.1交付地址：5.2.2交付方式：5.3驗收標準：5.3.1驗收依據(jù)：5.3.2驗收項目：5.3.3驗收合格標準：5.4驗收程序：5.4.1驗收時間：5.4.2驗收人員：5.4.3驗收不合格處理：六、售后服務6.1售后服務內容：6.1.1質保期內維修服務：6.1.2質保期外維修服務：6.1.3定期檢查服務：6.2售后服務期限：6.2.1質保期：6.2.2質保期外服務期限：6.3售后服務責任：6.3.1出售方責任：6.3.2買受方責任：七、質量保證7.1質量保證期限：7.1.1質保期：7.1.2質保期外：7.2質量保證責任：7.2.1出售方對住宅質量負責：7.2.2買受方對住宅使用不當?shù)呢熑危?.3質量問題處理：7.3.1質量問題報告：7.3.2質量問題鑒定：7.3.3質量問題解決：八、違約責任8.1出售方違約責任：8.1.1未按時交付住宅：8.1.2住宅質量不符合標準：8.1.3售后服務不到位：8.2買受方違約責任：8.2.1未按時付款：8.2.2非正當原因拒絕接收住宅：8.2.3未按規(guī)定使用住宅：九、爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1協(xié)商解決：9.1.2仲裁解決：9.1.3司法解決：9.2爭議解決機構：9.2.1仲裁委員會：9.2.2法院：十、協(xié)議生效及終止10.1協(xié)議生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章：10.1.2支付首付款：10.2協(xié)議終止條件：10.2.1雙方協(xié)商一致：10.2.2因不可抗力導致無法履行：10.2.3違約方解除協(xié)議：十一、不可抗力11.1不可抗力定義：11.1.1自然災害：11.1.2社會事件：11.1.3其他不可抗力事件：11.2不可抗力處理：11.2.1協(xié)商處理：11.2.2延期履行：11.2.3解除協(xié)議：十二、其他約定12.1協(xié)議附件：12.1.1住宅設計圖紙：12.1.2住宅買賣合同：12.1.3售后服務細則：12.2協(xié)議變更：12.2.1協(xié)議變更程序：12.2.2變更后的效力：12.3協(xié)議解除：12.3.1協(xié)議解除條件：12.3.2協(xié)議解除程序：十四、附件14.1附件一：綠色住宅詳細信息14.2附件二：付款憑證14.3附件三：售后服務承諾書買受方簽字：買受方代表：日期：出售方簽字：出售方代表：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導下的項目進度管理1.1.1甲方應制定詳細的項目進度計劃，并定期向乙方通報項目進度。1.1.2乙方應按照甲方進度計劃執(zhí)行，如有變動，需提前與甲方協(xié)商一致。1.2甲方主導下的資金管理1.2.1甲方負責籌集項目所需資金，并確保資金及時到位。1.2.2乙方應按照甲方要求提供相關財務資料，以便甲方進行資金管理。1.3甲方主導下的質量監(jiān)督1.3.1甲方應設立質量監(jiān)督小組，對住宅建設過程進行全程監(jiān)督。1.3.2乙方應配合甲方質量監(jiān)督小組的工作，確保住宅質量符合國家標準。1.4甲方主導下的售后服務1.4.1甲方應設立售后服務機構，負責處理住宅在使用過程中出現(xiàn)的問題。1.4.2乙方應按照甲方售后服務要求，及時響應并解決住宅相關問題。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導下的需求定制2.1.1乙方應根據(jù)自身需求，向甲方提出住宅設計和功能要求。2.1.2甲方應尊重乙方需求，在滿足國家標準的前提下進行設計調整。2.2乙方主導下的采購管理2.2.1乙方負責住宅所需材料的采購，并確保材料質量符合標準。2.2.2甲方應提供必要的支持，協(xié)助乙方完成材料采購工作。2.3乙方主導下的施工管理2.3.1乙方負責住宅的施工管理，確保施工質量和進度。2.3.2甲方應提供必要的施工條件，包括場地、設備等。2.4乙方主導下的驗收管理2.4.1乙方應按照合同約定，對住宅進行驗收。2.4.2甲方應參與驗收過程，并對驗收結果負責。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構的職責3.1.1中介機構應負責協(xié)調甲乙雙方的關系，確保合同順利履行。3.1.2中介機構應提供專業(yè)的咨詢和服務，協(xié)助雙方解決合同執(zhí)行中的問題。3.2中介機構的費用3.2.1中介機構的費用由甲乙雙方按比例承擔。3.2.2中介機構費用支付方式及時間由雙方協(xié)商確定。3.3中介機構的保密義務3.3.1中介機構應遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.3.2中介機構在合同履行過程中，不得參與任何違反合同約定的行為。3.4中介機構的解除合同條件3.4.1如中介機構未能履行職責，甲乙雙方有權解除中介協(xié)議。3.4.2中介機構在合同履行過程中出現(xiàn)重大失誤，甲乙雙方有權要求賠償。3.5中介機構的責任3.5.1中介機構應對其提供的咨詢和服務承擔相應責任。3.5.2中介機構在合同履行過程中，如因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.住宅設計圖紙2.住宅買賣合同3.售后服務細則4.綠色住宅詳細信息5.付款憑證6.售后服務承諾書7.項目進度計劃8.質量監(jiān)督報告9.中介協(xié)議10.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按時交付住宅或交付的住宅質量不符合標準。b.乙方未按時付款或未按規(guī)定使用住宅。c.中介機構未能履行職責或泄露商業(yè)秘密。2.違約認定：a.雙方根據(jù)合同約定和相關法律法規(guī)進行認定。b.如有爭議，可由第三方機構或法院進行認定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的法律規(guī)范。2.綠色建筑：在建筑的全壽命周期內，最大限度地節(jié)約資源（節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材）、保護環(huán)境和減少污染，提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁委員會進行審理并作出裁決的爭議解決方式。5.法院：國家的審判機關，負責審理和判決案件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目進度延誤。解決辦法：甲方及時調整進度計劃，乙方積極配合。2.問題：住宅質量問題。解決辦法：由質量監(jiān)督小組進行調查，根據(jù)調查結果進行處理。3.問題：售后服務不到位。解決辦法：甲方設立售后服務機構，乙方提供必要的支持。4.問題：中介機構職責不清。解決辦法：明確中介機構的職責，確保其履行職責。五、所有應用場景：1.個人購買綠色住宅。2.企業(yè)投資綠色住宅項目。3.政府推廣綠色住宅政策。4.建筑企業(yè)承建綠色住宅項目。5.中介機構提供咨詢服務。全文完。2025年度綠色住宅出售及售后服務協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.雙方信息2.1出售方信息2.2購買方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產權情況3.3房屋配套設施4.出售價格及支付方式4.1出售價格4.2支付方式4.3付款時間節(jié)點5.售后服務5.1售后服務內容5.2售后服務期限5.3售后服務費用6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂時間6.2合同生效條件6.3合同生效日期7.合同履行與變更7.1合同履行義務7.2合同變更程序7.3合同解除條件8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3不可抗力通知13.合同附件13.1附件一：房屋產權證復印件13.2附件二：房屋配套設施清單13.3附件三：售后服務承諾書14.其他約定14.1合同份數(shù)14.2合同文本14.3合同解釋權第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術語定義1.1.1“綠色住宅”指符合國家綠色建筑評價標準的住宅。1.1.2“售后服務”指房屋交付后，出售方提供的包括但不限于維修、保養(yǎng)、咨詢等服務。1.1.3“合同”指本《2025年度綠色住宅出售及售后服務協(xié)議》。1.2合同目的本合同目的在于明確出售方與購買方之間關于綠色住宅的出售及售后服務事宜，保障雙方的合法權益。1.3合同適用范圍本合同適用于出售方與購買方之間就綠色住宅的出售及售后服務達成的協(xié)議。2.雙方信息2.1出售方信息出售方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2購買方信息購買方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落地址：____________________房屋建筑面積：____________________平方米房屋套內面積：____________________平方米房屋結構：____________________房屋用途：____________________3.2房屋產權情況房屋所有權證號：____________________房屋所有權人：____________________房屋所有權取得時間：____________________3.3房屋配套設施配套設施清單如下：1.供水：____________________2.供電：____________________3.供氣：____________________4.供暖：____________________5.電梯：____________________6.燃氣安全設施：____________________7.其他配套設施：____________________4.出售價格及支付方式4.1出售價格房屋出售價格為：人民幣____________________元整。4.2支付方式支付方式為分期付款，具體如下：1.首付款：人民幣____________________元，于合同簽訂之日起____________________日內支付。2.尾款：人民幣____________________元，于房屋交付之日起____________________日內支付。4.3付款時間節(jié)點首付款支付時間：____________________尾款支付時間：____________________5.售后服務5.1售后服務內容1.房屋維修：____________________2.設備保養(yǎng)：____________________3.法律咨詢：____________________4.其他服務：____________________5.2售后服務期限售后服務期限為房屋交付之日起____________________年。5.3售后服務費用售后服務費用為人民幣____________________元，由購買方支付。6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂時間本合同于____________________年____________________月____________________日簽訂。6.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3合同生效日期本合同生效日期為____________________年____________________月____________________日。8.違約責任8.1違約情形1.出售方未按約定時間交付房屋；2.出售方提供的房屋存在嚴重質量問題；3.購買方未按約定支付房款；4.雙方約定的其他違約情形。8.2違約責任承擔1.出售方違約的，應向購買方支付違約金，違約金為合同總價款的____________________%。2.購買方違約的，應向出售方支付違約金，違約金為合同總價款的____________________%。3.雙方因違約造成的損失超過違約金的，應按實際損失承擔賠償責任。8.3違約賠償1.出售方應賠償因房屋質量問題給購買方造成的損失；2.購買方應賠償因未按時支付房款給出售方造成的損失；3.雙方應賠償因違反合同約定給對方造成的其他損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構本合同的爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決費用1.訴訟費用由敗訴方承擔；2.其他爭議解決費用由雙方協(xié)商分擔。10.合同解除10.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.出售方未按約定交付房屋或房屋存在嚴重質量問題；3.購買方未按約定支付房款；4.雙方約定的其他解除條件。10.2合同解除程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議；2.因一方違約解除合同的，違約方應承擔相應的違約責任；3.因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔違約責任。10.3合同解除后果1.合同解除后，雙方應按約定結算房款及費用；2.合同解除不影響雙方因違約已發(fā)生的權利和義務。11.合同終止11.1合同終止條件1.合同期限屆滿；2.合同解除；3.雙方約定的其他終止條件。11.2合同終止程序合同終止的程序與合同解除程序相同。11.3合同終止后果1.合同終止后，雙方應按約定結算房款及費用；2.合同終止不影響雙方因違約已發(fā)生的權利和義務。12.不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。12.2不可抗力處理1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同；3.不可抗力事件導致的損失，雙方互不承擔違約責任。12.3不可抗力通知1.發(fā)生不可抗力事件后，應及時向對方發(fā)出書面通知；2.通知應包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、影響程度等。13.合同附件13.1附件一：房屋產權證復印件13.2附件二：房屋配套設施清單13.3附件三：售后服務承諾書14.其他約定14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同文本本合同以中文書就，具有同等法律效力。14.3合同解釋權本合同的解釋權歸出售方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除出售方和購買方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、擔保、代理等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式1.第三方介入應經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.第三方介入應遵循誠實信用原則，不得損害甲乙雙方的合法權益。15.3第三方責任15.3.1第三方的責任限額1.第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于因第三方過錯導致甲乙雙方遭受的直接經濟損失。2.如第三方在履行合同過程中造成甲乙雙方的損失，第三方應承擔相應的賠償責任。15.3.2第三方的權利1.第三方有權根據(jù)合作協(xié)議的要求，獲取甲乙雙方的相關信息，并有權對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。2.第三方有權要求甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定履行義務。15.3.3第三方的義務1.第三方應確保其提供的服務符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。2.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.第三方應按照合作協(xié)議的約定，及時向甲乙雙方報告工作進展及存在的問題。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與出售方的劃分1.第三方作為中介方，其責任限于提供信息和服務，不參與房屋的買賣過程。2.出售方對房屋的質量和權利承擔責任，第三方的介入不改變這一責任。15.4.2第三方與購買方的劃分1.第三方作為中介方，其責任限于提供信息和服務，不參與房屋的購買過程。2.購買方對房屋的選擇和支付責任承擔責任，第三方的介入不改變這一責任。15.4.3第三方與售后服務的劃分1.第三方在提供售后服務時，應遵守本合同的相關規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權益。2.出售方對房屋的售后服務承擔責任，第三方的介入不改變這一責任。16.第三方介入的具體條款16.1中介服務條款1.中介方應在本合同簽訂后____________________日內完成房屋買賣的中介服務。2.中介服務費用為人民幣____________________元，由購買方支付。16.2評估服務條款1.評估方應在房屋交付前____________________日內完成房屋價值的評估。2.評估費用為人民幣____________________元，由購買方支付。16.3擔保服務條款1.擔保方應在本合同簽訂后____________________日內向購買方提供相應的擔保。2.擔保費用為人民幣____________________元，由購買方支付。16.4代理服務條款1.代理方應在本合同簽訂后____________________日內完成甲乙雙方委托的事項。2.代理服務費用為人民幣____________________元，由委托方支付。17.第三方介入的爭議解決17.1第三方介入過程中產生的爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。17.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權證復印件要求：提供房屋產權證的清晰復印件，并加蓋出售方公章。說明：用于證明出售方對房屋擁有合法的所有權。2.附件二：房屋配套設施清單要求：詳細列出房屋內的配套設施，包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、電梯、燃氣安全設施等。說明：用于明確房屋的配套設施情況，便于購買方了解房屋的實際情況。3.附件三：售后服務承諾書要求：由出售方出具，承諾提供具體的售后服務內容、期限和費用。說明：用于保障購買方在房屋交付后能夠得到相應的售后服務。4.附件四：中介服務協(xié)議要求：中介方與甲乙雙方簽訂的中介服務協(xié)議，明確中介方的服務內容、費用和責任。說明：用于明確中介方的權利和義務，以及中介服務的基本要求。5.附件五：評估報告要求：評估方出具的房屋價值評估報告，包括評估方法、評估結果等。6.附件六：擔保協(xié)議要求：擔保方與甲乙雙方簽訂的擔保協(xié)議，明確擔保方的擔保范圍和責任。說明：用于保障購買方在房屋交付后能夠得到相應的擔保服務。7.附件七：代理服務協(xié)議要求：代理方與甲乙雙方簽訂的代理服務協(xié)議，明確代理方的代理事項和責任。說明：用于明確代理方的代理權限和責任，以及代理服務的基本要求。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出售方未按約定時間交付房屋；1.2出售方提供的房屋存在嚴重質量問題；1.3購買方未按約定支付房款；1.4第三方未按約定提供中介、評估、擔保、代理等服務；1.5甲乙雙方未按約定履行合同義務。2.責任認定標準：2.1出售方違約的，應向購買方支付違約金，違約金為合同總價款的____________________%。2.2購買方違約的，應向出售方支付違約金，違約金為合同總價款的____________________%。2.3第三方違約的，應根據(jù)合作協(xié)議的約定承擔相應的賠償責任。2.4甲乙雙方違約的，應根據(jù)合同約定承擔相應的違約責任。3.違約責任示例說明：3.1出售方未按約定時間交付房屋，導致購買方無法按計劃入住，出售方應向購買方支付違約金人民幣____________________元。3.2購買方未按約定支付房款，導致出售方無法按時收到款項，購買方應向出售方支付違約金人民幣____________________元。3.3第三方未按約定提供中介服務，導致甲乙雙方無法順利簽訂合同，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2025年度綠色住宅出售及售后服務協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出售方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（購買方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：本合同背景為2025年度綠色住宅市場，甲方作為綠色住宅的出售方，乙方作為購買方，雙方本著公平、自愿、誠信的原則，經友好協(xié)商，達成綠色住宅出售及售后服務協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在綠色住宅出售及售后服務過程中的權利義務，保障雙方的合法權益，促進綠色住宅市場的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）綠色住宅：指在建筑、材料、設備、設計等方面符合國家綠色建筑標準，具有節(jié)能、環(huán)保、舒適、健康等特點的住宅。（2）售后服務：指甲方在綠色住宅出售后，為乙方提供的維修、保養(yǎng)、咨詢等后續(xù)服務。3.2關鍵詞解釋：（1）本合同中的“綠色住宅”特指符合國家綠色建筑標準的住宅。（2）“售后服務”包括但不限于房屋維修、設備更換、功能升級等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方有義務向乙方提供符合國家綠色建筑標準的綠色住宅。（3）甲方有義務按照合同約定提供售后服務。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定提供綠色住宅。（2）乙方有權要求甲方按照合同約定提供售后服務。（3）乙方有義務按照合同約定支付購房款。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為自房屋交付之日起______年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲乙雙方約定的綠色住宅所在地。5.3合同履行方式：（1）購房款支付：乙方應按照合同約定分期支付購房款。（2）房屋交付：甲方應在合同約定的期限內將綠色住宅交付給乙方。（3）售后服務：甲方應按照合同約定提供售后服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿，合同自動終止。（2）因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協(xié)商一致，合同終止。（3）一方違約，另一方有權解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。（2）合同終止后，雙方應按照協(xié)議約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應按照協(xié)議約定辦理房屋交付、售后服務等相關事宜。（2）合同終止后，雙方應按照國家相關法律法規(guī)和合同約定處理相關債權債務。（3）合同終止后，雙方不得就本合同內容再行追究對方責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）購房款：乙方應向甲方支付購買綠色住宅的購房款。（2）稅費：乙方應按照國家相關法律法規(guī)支付的所有稅費。（3）裝修費用：如乙方要求甲方提供裝修服務，雙方另行協(xié)商確定裝修費用。（4）售后服務費用：乙方在享受售后服務期間產生的相關費用。7.2支付方式a.銀行轉賬；b.現(xiàn)金支付；c.支票支付；d.其他雙方約定的支付方式。（2）稅費支付：乙方應按照稅務部門的要求，自行繳納相關稅費。（3）裝修費用支付：如乙方選擇甲方提供裝修服務，裝修費用應按照裝修合同約定支付。（4）售后服務費用支付：乙方在享受售后服務期間，應按照服務合同約定支付費用。7.3支付時間（1）購房款支付：乙方應在簽訂本合同之日起______個工作日內支付首期購房款。（2）稅費支付：乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)前支付全部稅費。（3）裝修費用支付：裝修費用應在裝修工程開工前支付。（4）售后服務費用支付：乙方應在享受售后服務時支付相應費用。7.4支付條款（1）甲方應在收到乙方支付的購房款后，向乙方提供相應的收款憑證。（2）乙方應在支付購房款后，甲方應在______個工作日內向乙方提供購房合同及相關文件。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按合同約定提供綠色住宅，應向乙方支付______%的違約金。（2）如甲方未按合同約定提供售后服務，應向乙方支付______%的違約金。8.2乙方違約（1）如乙方未按合同約定支付購房款，應向甲方支付______%的違約金。（2）如乙方違反保密條款，應向甲方支付______%的違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約金計算：違約金按合同約定金額計算，以人民幣元為單位。（2）賠償方式：違約方應按照合同約定方式支付違約金。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均屬保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的保密措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：政策調整、法律法規(guī)變更等；（3）其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同義務。（3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災害；（2）國家政策調整導致的合同無法履行；（3）戰(zhàn)爭等國際沖突。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓或以其他方式處分本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）合同中明確約定不得轉讓的權利和義務；（2）法律法規(guī)禁止轉讓的權利和義務；（3）涉及國家安全、公共利益的合同。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對綠色住宅的設計、結構、材料等知識產權的完整權利。（2）未經甲方書面同意，乙方不得擅自復制、修改、傳播綠色住宅的相關技術資料。13.2特殊權力保留（1）在合同履行期間，如遇綠色住宅技術升級，甲方保留對現(xiàn)有住宅進行技術升級的權利。（2）如乙方違反合同約定，甲方有權采取法律手段維護自身合法權益。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均需經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力經甲乙雙方簽字或蓋章的修改或補充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)助，共同完成綠色住宅的出售及售后服務工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應按照合同約定提供必要的資料和協(xié)助。（2）乙方應按照合同約定支付相關費用，并配合甲方完成售后服務工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，不因其他合同、協(xié)議的存在而失效。16.3增減條款任何對本合同的增減條款，均需經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出售方）：（簽字或蓋章）乙方（購買方）：（簽字或蓋章）簽訂日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢└郊捌渌f明解釋一、附件列表：1.綠色住宅設計圖紙及技術說明書2.綠色住宅銷售價格表3.稅費計算明細表4.裝修合同（如有）5.售后服務合同6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決協(xié)議8.合同修改和補充文件（如有）9.協(xié)助與配合協(xié)議（如有）10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供綠色住宅：認定違約，需支付乙方違約金。未按合同約定提供售后服務：認定違約，需支付乙方違約金。未按合同約定進行技術升級：認定違約，需賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付