二零二五版存量房代售合作協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版存量房代售合作協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權代表1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址1.5營業(yè)執(zhí)照信息2.合作協(xié)議的簽訂目的3.合作范圍3.1房源信息提供3.2房源展示與推廣3.3房源成交3.4合作費用及支付方式4.房源信息提供方責任4.1房源真實性保證4.2房源信息更新4.3房源信息保密5.房源展示與推廣方責任5.1展示方式5.2推廣渠道5.3推廣效果評估6.房源成交6.1成交條件6.2成交流程6.3成交傭金分配7.合作費用及支付方式7.1合作費用總額7.2付款時間7.3付款方式8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出售方：[出售方全稱]1.1.2代售方：[代售方全稱]1.2法定代表人或授權代表1.2.1出售方：[出售方法定代表人姓名]1.2.2代售方：[代售方法定代表人姓名或授權代表姓名]1.3聯(lián)系方式1.3.1出售方：[出售方聯(lián)系電話]1.3.2代售方：[代售方聯(lián)系電話]1.4注冊地址1.4.1出售方：[出售方注冊地址]1.4.2代售方：[代售方注冊地址]1.5營業(yè)執(zhí)照信息1.5.1出售方：[出售方營業(yè)執(zhí)照注冊號]1.5.2代售方：[代售方營業(yè)執(zhí)照注冊號]2.合作協(xié)議的簽訂目的2.1出售方委托代售方代為銷售其擁有的存量房。2.2代售方接受出售方委托，按照雙方約定進行房源推廣和銷售。3.合作范圍3.1房源信息提供3.1.1出售方負責向代售方提供真實、準確、完整的房源信息。3.1.2出售方保證房源信息不侵犯任何第三方的合法權益。3.2房源展示與推廣3.2.1代售方負責將房源信息在合法渠道進行展示和推廣。3.2.2代售方有權根據(jù)市場情況調(diào)整推廣策略。3.3房源成交3.3.1代售方協(xié)助促成房源成交，并負責成交過程中的相關手續(xù)辦理。3.3.2成交后，代售方應將成交信息及時通知出售方。3.4合作費用及支付方式3.4.1代售方提供的服務費用為成交總價的[具體比例]%。3.4.2支付方式：成交后，代售方應向出售方開具正式發(fā)票，出售方在收到發(fā)票后[具體天數(shù)]內(nèi)支付服務費用。4.房源信息提供方責任4.1房源真實性保證4.1.1出售方保證所提供的房源信息真實、準確、完整。4.1.2出售方對因房源信息錯誤導致的任何損失承擔全部責任。4.2房源信息更新4.2.1出售方應定期更新房源信息，確保信息的時效性。4.2.2出售方應在房源信息發(fā)生變化時及時通知代售方。4.3房源信息保密4.3.1出售方對代售方提供的房源信息負有保密義務。4.3.2未經(jīng)出售方同意，代售方不得向任何第三方泄露房源信息。5.房源展示與推廣方責任5.1展示方式5.1.1代售方通過線上線下渠道進行房源展示。5.1.2代售方有權根據(jù)市場情況和客戶需求調(diào)整展示方式。5.2推廣渠道5.2.1代售方通過房地產(chǎn)網(wǎng)站、社交媒體、戶外廣告等渠道進行推廣。5.2.2代售方有權根據(jù)市場變化調(diào)整推廣渠道。5.3推廣效果評估5.3.1代售方定期向出售方報告推廣效果。5.3.2出售方有權要求代售方提供推廣效果的詳細數(shù)據(jù)和分析報告。6.房源成交6.1成交條件6.1.1成交需滿足國家相關法律法規(guī)和雙方約定的條件。6.1.2成交價格由雙方協(xié)商確定。6.2成交流程6.2.1代售方協(xié)助出售方與買方進行談判，達成成交意向。6.2.2代售方負責協(xié)助雙方辦理成交手續(xù)，包括但不限于簽訂買賣合同、辦理過戶登記等。6.3成交傭金分配6.3.1成交傭金按照本合同第三條第3.4款約定支付。6.3.2傭金支付完成后，代售方應向出售方提供傭金支付憑證。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。8.1.2本合同內(nèi)容及其相關文件。8.2保密期限8.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]年。8.3違約責任8.3.1如一方違反保密義務，向任何第三方泄露保密信息，應承擔相應的法律責任。8.3.2違約方應賠償因泄露保密信息給另一方造成的直接經(jīng)濟損失。9.違約責任9.1違約情形9.1.1一方未按照本合同約定履行其義務。9.1.2一方違反本合同的保密條款。9.1.3一方故意或因重大過失導致對方遭受損失。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應立即采取措施糾正違約行為，并賠償因違約行為給對方造成的損失。9.2.2如違約行為導致合同無法繼續(xù)履行，非違約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的賠償責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決機構為[具體名稱]。10.2.2爭議解決機構應根據(jù)本合同及相關法律法規(guī)作出裁決。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2一方違約，另一方有權解除合同。11.1.3因不可抗力導致合同無法履行。11.2合同解除程序11.2.1解除合同需書面通知對方。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同。12.1.2雙方簽署的合同經(jīng)法定代表人或授權代表簽字并加蓋公章。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的終止條件成就。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3合同期限屆滿且未續(xù)簽。13.合同附件13.1本合同附件包括但不限于：13.1.1房源信息清單13.1.2推廣計劃13.1.3成交合同13.1.4傭金支付憑證14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同中提及的第三方，是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務，提高工作效率，確保合同目標的實現(xiàn)。16.第三方介入的類型16.1服務提供方：如法律顧問、財務顧問、評估機構等，提供專業(yè)服務。16.2合作方：如聯(lián)合推廣伙伴、分銷商等，參與銷售活動。16.3技術支持方：如軟件開發(fā)公司、系統(tǒng)集成商等，提供技術支持。17.第三方介入的同意17.1甲乙雙方同意，在必要時可邀請第三方介入本合同的執(zhí)行。17.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。18.第三方責任限額18.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務內(nèi)容和合作協(xié)議的具體條款確定。18.2第三方的責任限額應在合作協(xié)議中明確，并在本合同中予以確認。18.3如第三方在執(zhí)行本合同過程中造成損失，其責任限額不得超過合作協(xié)議中約定的金額。19.第三方權利與義務19.1第三方有權根據(jù)合作協(xié)議的約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。19.2第三方應遵守合作協(xié)議的約定，并承擔相應的法律責任。19.3第三方在執(zhí)行本合同過程中，應保護甲乙雙方的合法權益。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關系僅限于合作協(xié)議的約定，第三方不承擔本合同中甲乙雙方的權利義務。20.2第三方在執(zhí)行本合同過程中，不得侵犯甲乙雙方的知識產(chǎn)權、商業(yè)秘密等合法權益。20.3第三方與甲乙雙方之間因合作協(xié)議產(chǎn)生的爭議，應按照合作協(xié)議的約定解決。21.第三方介入的具體條款21.1第三方介入的流程21.1.1甲乙雙方共同確定第三方介入的事項和范圍。21.1.2雙方協(xié)商確定第三方的選擇標準和資質(zhì)要求。21.1.3甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權利義務。21.2第三方介入的監(jiān)督與評估21.2.1甲乙雙方有權對第三方的執(zhí)行情況進行監(jiān)督。21.2.2雙方應定期評估第三方的服務質(zhì)量和工作效果。21.3第三方介入的風險承擔21.3.1第三方在執(zhí)行本合同過程中因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔。21.3.2因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件22.1.1合同約定的終止條件成就。22.1.2第三方完成約定的任務或工作。22.1.3第三方違反合作協(xié)議或本合同的約定。22.2第三方介入的終止程序22.2.1甲乙雙方應書面通知第三方終止介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源信息清單詳細要求：包含房源的詳細信息，如地址、面積、戶型、價格、產(chǎn)權狀況等。說明：此清單應與合同中的房源信息保持一致，并由出售方簽字確認。2.推廣計劃詳細要求：列出推廣活動的具體內(nèi)容、時間表、預算、預期效果等。說明：推廣計劃應由代售方制定，并經(jīng)出售方審核同意。3.成交合同詳細要求：包含買賣雙方的基本信息、成交價格、付款方式、交房時間等。說明：成交合同應由買賣雙方及代售方共同簽署，并作為本合同的附件。4.傭金支付憑證詳細要求：包含支付金額、支付日期、收款人信息等。說明：傭金支付憑證應由代售方提供，作為甲乙雙方履行合同義務的證明。5.第三方合作協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體事項、服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：第三方合作協(xié)議應由甲乙雙方與第三方共同簽署。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、程序、機構等。說明：爭議解決協(xié)議應由甲乙雙方與爭議解決機構共同簽署。7.合同終止協(xié)議詳細要求：明確合同終止的條件、程序、責任等。說明：合同終止協(xié)議應由甲乙雙方共同簽署。說明二：違約行為及責任認定：1.出售方違約行為未按約定提供真實房源信息責任認定：出售方應賠償代售方因錯誤信息造成的損失。未按約定支付傭金責任認定：出售方應按合同約定支付傭金，逾期支付應支付違約金。2.代售方違約行為未按約定進行推廣責任認定：代售方應承擔相應的違約責任，并賠償出售方因推廣不力造成的損失。未按約定協(xié)助成交責任認定：代售方應承擔相應的違約責任，并賠償出售方因未協(xié)助成交造成的損失。3.第三方違約行為未按約定提供服務責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，并賠償甲乙雙方因服務不力造成的損失。泄露商業(yè)秘密責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因泄露秘密造成的損失。示例說明：出售方A委托代售方B銷售其房產(chǎn)，因A未提供真實房源信息，導致B在推廣過程中遭受損失，A應賠償B相應的損失。代售方C在推廣過程中未按約定進行推廣，導致出售方D的房產(chǎn)銷售不暢，C應承擔違約責任，并賠償D的損失。全文完。二零二四版存量房代售合作協(xié)議書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2存量房1.3代售服務1.4服務費用1.5服務期限1.6合同解除2.服務內(nèi)容2.1房源信息收集2.2房源推廣2.3看房安排2.4合同簽訂與交易2.5服務監(jiān)督與反饋3.服務費用及支付3.1服務費用總額3.2支付方式3.3付款時間3.4付款條件3.5違約責任4.房源信息保密4.1保密義務4.2保密期限4.3違約責任5.房源信息的真實性5.1信息真實性保證5.2真實性核實責任5.3違約責任6.傭金分配6.1傭金比例6.2傭金支付時間6.3傭金支付條件6.4違約責任7.服務期限及終止7.1服務期限7.2終止條件7.3終止程序7.4違約責任8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同修改效力12.其他約定12.1通知與送達12.2合同附件12.3合同解除與終止12.4合同解除條件12.5合同終止條件13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除程序13.4合同終止程序14.合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.2存量房1.2.1存量房指甲方擁有的、未售出的房屋，包括住宅、商業(yè)、辦公等各類房屋。1.3代售服務1.3.1代售服務指乙方在合同約定的服務期限內(nèi)，為甲方提供的包括但不限于房源信息收集、推廣、看房安排、合同簽訂與交易等在內(nèi)的綜合服務。1.4服務費用1.4.1服務費用指乙方提供代售服務所收取的費用，包括但不限于傭金、中介費等。1.5服務期限1.5.1服務期限指本合同約定的乙方為甲方提供代售服務的起止時間。1.6合同解除1.6.1合同解除指在合同有效期內(nèi)，任何一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，提前終止合同關系的行為。第二條服務內(nèi)容2.1房源信息收集2.1.1乙方負責收集甲方提供的存量房信息，包括但不限于房屋基本情況、產(chǎn)權信息、配套設施等。2.2房源推廣2.2.1乙方通過多種渠道，包括但不限于網(wǎng)絡平臺、廣告宣傳、客戶推薦等，對甲方存量房進行推廣。2.3看房安排2.3.1乙方負責安排潛在買家的看房活動，包括但不限于看房時間、地點、陪同人員等。2.4合同簽訂與交易2.4.1乙方協(xié)助甲方與買家簽訂買賣合同，并協(xié)助完成交易手續(xù)。2.5服務監(jiān)督與反饋2.5.1乙方對代售服務過程進行監(jiān)督，并及時向甲方反饋服務情況。第三條服務費用及支付3.1服務費用總額3.1.1服務費用總額指乙方提供代售服務所收取的總費用。3.2支付方式3.2.1甲方應按照合同約定，采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付服務費用。3.3付款時間3.3.1甲方應在合同約定的付款時間內(nèi)支付服務費用。3.4付款條件3.4.1甲方支付服務費用前，應確保乙方已按照合同約定提供代售服務。3.5違約責任3.5.1若甲方未按約定支付服務費用，應向乙方支付違約金。第四條房源信息保密4.1保密義務4.1.1乙方對甲方提供的房源信息負有保密義務，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。4.2保密期限4.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至甲方存量房售出之日止。4.3違約責任4.3.1若乙方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第五條房源信息的真實性5.1信息真實性保證5.1.1甲方保證提供的房源信息真實、準確、完整。5.2真實性核實責任5.2.1乙方有權對甲方提供的房源信息進行核實。5.3違約責任5.3.1若甲方提供虛假房源信息，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的法律責任。第六條傭金分配6.1傭金比例6.1.1傭金比例為合同約定的乙方代售服務費用的百分比。6.2傭金支付時間6.2.1傭金支付時間為甲方存量房售出后，乙方協(xié)助完成交易手續(xù)之日起。6.3傭金支付條件6.3.1傭金支付條件為甲方存量房成功售出，且交易手續(xù)齊全。6.4違約責任6.4.1若甲方未按約定支付傭金，應向乙方支付違約金。第七條服務期限及終止7.1服務期限7.1.1服務期限自本合同簽訂之日起至甲方存量房售出之日止。7.2終止條件7.2.1合同終止條件包括但不限于甲方存量房售出、雙方協(xié)商一致解除合同等。7.3終止程序7.3.1合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商，達成一致后簽訂終止協(xié)議。7.4違約責任7.4.1若一方未按約定履行合同義務，導致合同無法繼續(xù)履行，應承擔相應的違約責任。第八條違約責任8.1違約行為8.1.1甲方違約行為包括但不限于未按約定支付服務費用、提供虛假房源信息、違反保密義務等。8.2違約責任承擔8.2.1甲方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償8.3.1甲方違約造成的損失，應按照實際損失金額進行賠償。8.4違約金8.4.1甲方未按約定支付服務費用，應向乙方支付相當于服務費用總額一定比例的違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機構9.2.1如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。9.3爭議解決程序9.3.1仲裁或訴訟程序應遵循相關法律法規(guī)的規(guī)定。9.4爭議解決費用9.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。第十條法律適用與管轄10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院10.2.1雙方發(fā)生爭議，應由合同簽訂地人民法院管轄。第十一條合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序11.2.1合同的修改應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.3合同修改效力11.3.1合同的修改具有與原合同相同的法律效力。第十二條其他約定12.1通知與送達12.1.1雙方通知應以書面形式進行，通過約定的通訊方式送達。12.2合同附件12.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。12.3合同解除與終止12.3.1合同解除與終止的條件、程序和責任，應嚴格按照本合同約定執(zhí)行。12.4合同解除條件12.4.1合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力等。12.5合同終止條件12.5.1合同終止條件包括但不限于服務期限屆滿、雙方協(xié)商一致等。第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力等。13.2合同終止條件13.2.1合同終止條件包括但不限于服務期限屆滿、雙方協(xié)商一致等。13.3合同解除程序13.3.1合同解除程序應嚴格按照本合同約定執(zhí)行。13.4合同終止程序13.4.1合同終止程序應嚴格按照本合同約定執(zhí)行。第十四條合同附件14.1.1甲方提供的存量房信息清單；14.1.2乙方提供的服務內(nèi)容明細；14.1.3雙方簽字（或蓋章）的合同副本。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，基于甲乙雙方的需求或合同約定，介入合同關系的自然人和法人。1.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司或個人；1.2.2法律服務機構；1.2.3金融貸款機構；1.2.4房地產(chǎn)評估機構；1.2.5房屋維修服務公司；1.2.6其他相關服務提供者。第二條第三方的責任與權利2.1第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責，并享有相應的權利。2.2第三方的權利包括但不限于：2.2.1收取合同約定的服務費用；2.2.2在合同約定的范圍內(nèi)，獨立開展相關工作；2.2.3獲得甲乙雙方的必要配合和支持。2.3第三方的責任包括但不限于：2.3.1按照合同約定，提供高質(zhì)量、高效的服務；2.3.2保護甲乙雙方的合法權益，不得泄露任何商業(yè)秘密；2.3.3因自身原因?qū)е碌姆杖毕?，應承擔相應的責任。第三條第三方介入的條件與程序3.1.1雙方協(xié)商一致；3.1.2合同中明確約定第三方介入的相關條款；3.1.3第三方具備履行合同義務的能力。3.2第三方介入的程序：3.2.1雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議；3.2.2第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力；3.2.3第三方介入后，繼續(xù)履行合同約定的各項義務。第四條第三方責任限額的明確4.1第三方的責任限額應在本合同中明確約定。4.2.1因第三方原因?qū)е碌暮贤男醒诱`；4.2.2因第三方原因?qū)е碌暮贤男谐杀驹黾樱?.2.3因第三方原因?qū)е碌暮贤男匈|(zhì)量不合格。4.3第三方責任限額的計算方法：4.3.1以合同約定的服務費用為基礎，根據(jù)第三方服務內(nèi)容、工作難度等因素，確定責任限額；4.3.2責任限額不得低于合同總金額的一定比例。第五條第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方與甲方、乙方之間的責任劃分：5.1.1第三方對甲方、乙方承擔直接責任，不得以甲方、乙方之間的合同關系為借口逃避責任；5.1.2第三方應與甲方、乙方保持良好溝通，確保合同履行順暢。5.2第三方與合同外其他方的責任劃分：5.2.1第三方對合同外其他方不承擔任何責任；5.2.2合同外其他方如因第三方原因遭受損失，應向第三方追究責任。第六條第三方的變更與退出6.1第三方在合同履行期間，如需變更，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。6.2第三方在合同履行期間，如需退出，應提前通知甲乙雙方，并按照合同約定承擔相應的責任。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，爭議雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決。第八條第三方介入的其他約定8.1第三方介入的詳細約定，包括但不限于服務內(nèi)容、費用、責任等，應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。8.2第三方介入?yún)f(xié)議與本合同存在沖突時，以第三方介入?yún)f(xié)議為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源信息清單詳細要求：包括房屋基本信息、產(chǎn)權信息、配套設施、周邊環(huán)境等。附件說明：此清單為甲方提供，作為乙方提供代售服務的依據(jù)。2.代售服務內(nèi)容明細詳細要求：詳細列出乙方提供的服務項目，如房源推廣、看房安排、合同簽訂等。附件說明：此明細為乙方提供，用于甲方了解代售服務的具體內(nèi)容。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的條件、權利、義務、責任限額等。附件說明：此協(xié)議為甲乙雙方與第三方簽訂，作為合同附件。4.保密協(xié)議詳細要求：明確甲乙雙方及第三方對房源信息的保密義務和期限。附件說明：此協(xié)議為甲乙雙方與第三方簽訂，確保信息安全。5.傭金支付確認書詳細要求：確認傭金支付金額、時間、方式等。附件說明：此確認書為甲方支付傭金時提供，作為付款憑證。6.服務監(jiān)督與反饋報告詳細要求：記錄代售服務過程中的監(jiān)督情況和反饋意見。附件說明：此報告由乙方提供，供甲方了解服務情況。7.合同解除協(xié)議詳細要求：明確合同解除的條件、程序、責任等。附件說明：此協(xié)議為甲乙雙方在合同解除時簽訂，作為解除合同的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定支付服務費用。責任認定：甲方應向乙方支付相當于服務費用總額一定比例的違約金。示例：若甲方未按約定支付傭金，應支付相當于傭金總額10%的違約金。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定提供代售服務或服務不符合要求。責任認定：乙方應承擔因自身原因?qū)е碌膿p失，包括但不限于賠償甲方實際損失。示例：若乙方未能按照約定完成房源推廣，導致甲方損失，乙方應賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：第三方未按約定履行職責或違反保密義務。責任認定：第三方應承擔因自身原因?qū)е碌膿p失，并賠償甲方、乙方因此遭受的損失。示例：若第三方泄露房源信息，導致甲方遭受損失，第三方應賠償甲方損失。4.不可抗力導致的違約及責任認定：違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：不可抗力事件發(fā)生后，雙方互不追究責任，可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整合同條款。全文完。二零二四版存量房代售合作協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.雙方基本信息2.1賣方信息2.2買方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權屬證明4.合作方式4.1代售方式4.2代售期限4.3代售費用5.合作內(nèi)容5.1賣方義務5.2買方義務5.3合作成果6.合作期限6.1合作起始時間6.2合作終止時間7.傭金結算7.1傭金比例7.2傭金支付方式7.3傭金支付時間8.違約責任8.1賣方違約責任8.2買方違約責任8.3第三方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達時間12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定內(nèi)容14.合同生效與終止14.1合同生效14.2合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指“存量房代售合作協(xié)議書”是指賣方委托買方代為銷售其名下存量房，買方接受委托并按照約定代為銷售，雙方就代售事宜達成的一致意見。1.2術語解釋（1）“存量房”指賣方名下已取得產(chǎn)權證，未設定抵押權、查封等權利限制，且符合國家法律法規(guī)規(guī)定的房屋。（2）“代售”指買方接受賣方委托，代為尋找買主、簽訂買賣合同、辦理過戶手續(xù)等事宜。（3）“傭金”指買方因代售成功而獲得的報酬。2.雙方基本信息2.1賣方信息賣方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2買方信息買方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房屋坐落：____________________房屋面積：____________________房屋結構：____________________房屋用途：____________________3.2房產(chǎn)權屬證明賣方應提供房屋產(chǎn)權證、土地使用權證等權屬證明文件。4.合作方式4.1代售方式買方接受賣方委托，以自己的名義代為銷售存量房。4.2代售期限本合同代售期限自雙方簽訂之日起至存量房成功售出之日止。4.3代售費用代售費用為存量房成交價的_____%，由買方在成交后向賣方支付。5.合作內(nèi)容5.1賣方義務（1）保證所提供房產(chǎn)信息真實、準確、完整；（2）配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）按約定支付代售費用。5.2買方義務（1）按照約定代為銷售存量房；（2）在代售過程中，確保所提供信息真實、準確、完整；（3）在代售成功后，按照約定向賣方支付傭金。6.合作期限6.1合作起始時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合作終止時間本合同代售期限自雙方簽訂之日起至存量房成功售出之日止，逾期未售出的，代售期限自動延長，直至房產(chǎn)售出。7.傭金結算7.1傭金比例代售成功后，買方應向賣方支付_____%的傭金。7.2傭金支付方式傭金支付方式為現(xiàn)金支付，買方應在成交后____個工作日內(nèi)向賣方支付傭金。7.3傭金支付時間傭金支付時間為每個工作日的上午9:00至下午17:00，節(jié)假日除外。8.違約責任8.1賣方違約責任（1）若賣方未按約定提供房產(chǎn)信息或權屬證明，導致代售無法進行，賣方應賠償買方因此遭受的損失。（2）若賣方未按約定支付代售費用，每逾期一日，應向買方支付代售費用總額的_____%作為違約金。（3）若賣方違反合同約定，擅自解除合同，應賠償買方因此遭受的損失。8.2買方違約責任（1）若買方未按約定代為銷售存量房，每逾期一日，應向賣方支付代售費用總額的_____%作為違約金。（2）若買方違反合同約定，擅自解除合同，應賠償賣方因此遭受的損失。（3）若買方在代售過程中泄露賣方或房產(chǎn)信息，應承擔相應的法律責任。8.3第三方違約責任若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構仲裁機構為______仲裁委員會。9.3爭議解決程序雙方應按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。10.合同變更與解除10.1合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。變更內(nèi)容應以書面形式簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。10.2合同解除（1）如一方違約，守約方有權解除合同。（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.通知與送達11.1通知方式（1）書面通知：以掛號信、特快專遞等方式發(fā)送至對方提供的地址。（2）電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方提供的電子郵箱地址。11.2送達地址賣方送達地址：____________________買方送達地址：____________________11.3送達時間書面通知送達時間為自發(fā)出之日起____個工作日。12.法律適用與管轄12.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應提交______人民法院管轄。13.其他約定13.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.2其他約定內(nèi)容雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權益。14.合同生效與終止14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止本合同代售期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。合同終止后，雙方應按照約定辦理相關事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除賣方、買方和買方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入方式（1）中介機構：為賣方和買方提供信息匹配、交易撮合、合同起草等服務。（3）律師事務所：提供法律咨詢、合同審核、糾紛解決等服務。（4）會計師事務所：提供財務審計、稅務籌劃等服務。15.3第三方介入程序（1）賣方和買方應就第三方介入達成一致意見，并明確第三方介入的具體方式和范圍。（2）賣方和買方應向第三方提供必要的資料和授權，以便第三方履行職責。（3）第三方應在授權范圍內(nèi)履行職責，不得超越權限。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同所指“責任限額”是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的違約責任或侵權責任的最高賠償金額。16.2責任限額確定（1）第三方責任限額由賣方和買方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的服務類型和風險程度確定。（2）若合同未約定責任限額，則第三方責任限額為第三方因履行本合同而產(chǎn)生的違約責任或侵權責任的最高賠償金額不超過人民幣______萬元。16.3責任限額的適用（1）第三方在履行本合同時，如因自身原因?qū)е沦u方或買方遭受損失的，應按照本合同約定的責任限額承擔賠償責任。（2）第三方在履行本合同時，如因不可抗力導致賣方或買方遭受損失的，不承擔賠償責任。17.第三方與其他各方的責任劃分17.1第三方與賣方的責任劃分（1）第三方在提供中介、評估、法律、財務等服務時，如因自身原因?qū)е沦u方遭受損失的，應按照本合同約定的責任限額承擔賠償責任。（2）賣方應配合第三方履行職責，提供必要的資料和授權。17.2第三方與買方的責任劃分（1）第三方在提供中介、評估、法律、財務等服務時，如因自身原因?qū)е沦I方遭受損失的，應按照本合同約定的責任限額承擔賠償責任。（2）買方應配合第三方履行職責，提供必要的資料和授權。17.3第三方與賣方、買方共同責任（1）若第三方在履行本合同時，因賣方或買方的原因?qū)е聯(lián)p失，賣方、買方和第三方應按照各自的責任承擔相應的賠償責任