2025年度個(gè)人二手房交易資金監(jiān)管合同范本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人二手房交易資金監(jiān)管合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）3.交易信息3.1房產(chǎn)基本信息3.2交易價(jià)格3.3付款方式3.4付款時(shí)間4.資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)4.2資金監(jiān)管賬戶4.3資金監(jiān)管流程4.4資金監(jiān)管費(fèi)用5.合同履行5.1交付房產(chǎn)5.2產(chǎn)權(quán)過戶5.3資金支付6.違約責(zé)任6.1出賣方違約責(zé)任6.2買受方違約責(zé)任6.3中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件9.2付款憑證9.3其他相關(guān)文件10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1合同解釋14.2合同生效地14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同是指出賣方將其擁有的房產(chǎn)出售給買受方，買受方支付房款，雙方約定由資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行資金監(jiān)管，確保交易安全、合規(guī)的協(xié)議。1.2術(shù)語解釋1.2.1出賣方：指擁有房產(chǎn)并愿意將其出售的個(gè)人。1.2.2買受方：指購買房產(chǎn)的個(gè)人。1.2.3房產(chǎn)：指出賣方擁有并愿意出售的房產(chǎn)。1.2.4資金監(jiān)管：指由資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)對交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全、合規(guī)流轉(zhuǎn)的過程。1.2.5資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：指經(jīng)國家相關(guān)部門批準(zhǔn)，具有資金監(jiān)管資質(zhì)的機(jī)構(gòu)。1.2.6資金監(jiān)管賬戶：指資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)設(shè)立的專門用于存放交易資金的賬戶。2.合同雙方信息2.1出賣方信息出賣方姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2買受方信息買受方姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）中介機(jī)構(gòu)名稱：____________________聯(lián)系電話：____________________3.交易信息3.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________房產(chǎn)面積：____________________平方米房產(chǎn)用途：____________________3.2交易價(jià)格交易價(jià)格：____________________元3.3付款方式付款方式：____________________3.4付款時(shí)間付款時(shí)間：____________________4.資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱：____________________4.2資金監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管賬戶名稱：____________________資金監(jiān)管賬戶開戶行：____________________賬號(hào)：____________________4.3資金監(jiān)管流程4.3.1買受方將房款支付至資金監(jiān)管賬戶。4.3.2出賣方提交房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件等相關(guān)材料。4.3.3資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)審核相關(guān)材料，確認(rèn)無誤后，將房款劃轉(zhuǎn)至出賣方賬戶。4.3.4買受方取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證后，將剩余款項(xiàng)支付給出賣方。4.4資金監(jiān)管費(fèi)用資金監(jiān)管費(fèi)用：____________________元5.合同履行5.1交付房產(chǎn)出賣方應(yīng)在買受方支付全部房款后，將房產(chǎn)交付給買受方。5.2產(chǎn)權(quán)過戶出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.3資金支付買受方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)，將房款支付至資金監(jiān)管賬戶。8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.1.1出賣方未按合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于交易價(jià)格百分之十的違約金。8.1.2出賣方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易，應(yīng)賠償買受方因此遭受的全部損失。8.1.3出賣方未在合同約定時(shí)間內(nèi)協(xié)助買受方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于交易價(jià)格千分之一的違約金。8.2買受方違約責(zé)任8.2.1買受方未按合同約定支付房款，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)百分之十的違約金。8.2.2買受方單方面解除合同，應(yīng)賠償出賣方因此遭受的全部損失。8.2.3買受方未在合同約定時(shí)間內(nèi)協(xié)助出賣方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于交易價(jià)格千分之一的違約金。8.3中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任8.3.1中介機(jī)構(gòu)未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致交易，應(yīng)賠償交易雙方因此遭受的全部損失。8.3.2中介機(jī)構(gòu)泄露交易雙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)合同簽訂地為____________________，爭議解決機(jī)構(gòu)為____________________。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出賣方或買受方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。10.2.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起七日內(nèi)，辦理合同解除手續(xù)。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理剩余款項(xiàng)的結(jié)算。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理已交付的房產(chǎn)。11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、契稅完稅證明等。11.2付款憑證買受方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。11.3其他相關(guān)文件雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間本合同自2025年1月1日起生效。13.合同解除13.1合同解除條件出現(xiàn)本合同第10.1條所述的合同解除條件。13.2合同解除程序13.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。13.2.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起七日內(nèi)，辦理合同解除手續(xù)。13.3合同解除后的處理13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理剩余款項(xiàng)的結(jié)算。13.3.2合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理已交付的房產(chǎn)。14.其他約定14.1合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)無過錯(cuò)方的原則進(jìn)行解釋。14.2合同生效地本合同簽訂地為____________________。14.3合同份數(shù)本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定原因被引入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的是為了保證交易的安全、公平和合法性。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.2.2第三方的責(zé)任限于其職責(zé)范圍，不承擔(dān)超出其職責(zé)的合同責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責(zé)要求，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。15.4第三方與其他方的劃分15.4.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，第三方不參與甲乙雙方的交易利益分配。15.4.2第三方在合同履行過程中的意見和決定，對甲乙雙方具有約束力，但第三方不對甲乙雙方的交易結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的條件16.1.1雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并說明介入的原因和目的。16.1.2第三方介入應(yīng)經(jīng)雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入的程序16.2.1雙方應(yīng)在第三方介入前，明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.2.2第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和合作協(xié)議的條款履行職責(zé)。16.3第三方責(zé)任限額16.3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的百分之十。16.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方介入后的額外條款17.1第三方介入后的合同履行17.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，不得以第三方介入為由拒絕履行合同義務(wù)。17.1.2第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.2第三方介入后的爭議解決17.2.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。17.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。17.3第三方介入后的合同解除17.3.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。17.3.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，為交易提供法律依據(jù)。2.付款憑證要求：提供買受方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明買受方已按照合同約定支付房款。3.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，對房產(chǎn)的市場價(jià)值進(jìn)行評估。4.房產(chǎn)測繪報(bào)告要求：提供房產(chǎn)的測繪報(bào)告，包括房產(chǎn)的面積、位置、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于核實(shí)房產(chǎn)的實(shí)際面積和位置，避免因面積爭議導(dǎo)致交易糾紛。5.房產(chǎn)維修費(fèi)用清單要求：如房產(chǎn)存在維修問題，需提供維修費(fèi)用清單。說明：明確維修費(fèi)用由哪一方承擔(dān)，保障交易雙方的權(quán)益。6.交易雙方身份證復(fù)印件要求：提供交易雙方身份證的正反面復(fù)印件。說明：用于核實(shí)交易雙方的身份信息，確保交易真實(shí)合法。7.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過程中涉及的稅費(fèi)繳納憑證。說明：證明交易雙方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。8.交易雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議要求：如有必要，提供雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說明：用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。9.資金監(jiān)管協(xié)議要求：提供資金監(jiān)管協(xié)議，明確資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)的責(zé)任和義務(wù)。說明：確保交易資金的安全和合規(guī)流轉(zhuǎn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定出賣方未按合同約定交付房產(chǎn)：賠償買受方相當(dāng)于交易價(jià)格百分之十的違約金。出賣方提供虛假房產(chǎn)信息：賠償買受方因此遭受的全部損失。出賣方未在合同約定時(shí)間內(nèi)協(xié)助買受方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：每逾期一日，支付相當(dāng)于交易價(jià)格千分之一的違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買受方未按合同約定支付房款：賠償出賣方相當(dāng)于未付款項(xiàng)百分之十的違約金。買受方單方面解除合同：賠償出賣方因此遭受的全部損失。買受方未在合同約定時(shí)間內(nèi)協(xié)助出賣方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：每逾期一日，支付相當(dāng)于交易價(jià)格千分之一的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按照合同約定履行職責(zé)：賠償因此給甲乙雙方造成的損失。第三方泄露交易雙方信息：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若出賣方未在合同約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金，并有權(quán)解除合同，要求退還已支付的房款。若買受方未在合同約定時(shí)間內(nèi)支付房款，出賣方有權(quán)要求買受方支付違約金，并有權(quán)解除合同，要求返還房產(chǎn)。若第三方在履行職責(zé)過程中泄露交易雙方信息，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2025年度個(gè)人二手房交易資金監(jiān)管合同范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景鑒于我國房地產(chǎn)市場持續(xù)發(fā)展，個(gè)人二手房交易日益頻繁，為保障交易安全，維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就2025年度個(gè)人二手房交易資金監(jiān)管事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在2025年度個(gè)人二手房交易資金監(jiān)管過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易資金的安全，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)二手房市場的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.資金監(jiān)管：指在個(gè)人二手房交易過程中，由第三方機(jī)構(gòu)對交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金的安全、合規(guī)使用。2.交易資金：指個(gè)人二手房交易中，買方支付給賣方的購房款及其他相關(guān)費(fèi)用。3.第三方機(jī)構(gòu)：指具備資金監(jiān)管資質(zhì)，受托對交易資金進(jìn)行監(jiān)管的機(jī)構(gòu)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指在個(gè)人二手房交易中，購買房屋的一方。2.乙方：指在個(gè)人二手房交易中，出售房屋的一方。3.交易雙方：指甲方和乙方。4.相關(guān)方：指在個(gè)人二手房交易過程中，與交易資金監(jiān)管相關(guān)的其他主體。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，將交易資金存入監(jiān)管賬戶。2.甲方有權(quán)了解交易資金的監(jiān)管情況，并要求乙方提供相關(guān)證明材料。3.甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付交易資金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，將交易資金存入監(jiān)管賬戶。2.乙方有權(quán)了解交易資金的監(jiān)管情況，并要求甲方提供相關(guān)證明材料。3.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額收取交易資金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年度個(gè)人二手房交易資金監(jiān)管結(jié)束之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為交易雙方約定的地點(diǎn)。5.3合同履行方式1.交易雙方應(yīng)按照合同約定，將交易資金存入監(jiān)管賬戶。2.第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照監(jiān)管協(xié)議，對交易資金進(jìn)行監(jiān)管。3.交易雙方應(yīng)按照監(jiān)管協(xié)議，及時(shí)辦理交易資金的劃轉(zhuǎn)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)交易雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.交易雙方協(xié)商一致，終止本合同。2.合同約定的終止條件成就。3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序1.交易雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同。2.第三方機(jī)構(gòu)解除監(jiān)管協(xié)議。6.4終止后果1.交易雙方應(yīng)按照合同約定，處理交易資金的剩余部分。2.交易雙方應(yīng)按照監(jiān)管協(xié)議，辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)向乙方支付資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)，該費(fèi)用根據(jù)監(jiān)管資金的金額及監(jiān)管期限確定。2.其他費(fèi)用：包括但不限于賬戶管理費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、咨詢費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)的當(dāng)日，向甲方開具正規(guī)發(fā)票。7.3支付時(shí)間1.資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付。2.其他費(fèi)用應(yīng)在發(fā)生費(fèi)用后的五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)，注明款項(xiàng)用途及合同編號(hào)。2.乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，向甲方出具相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時(shí)間支付資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的千分之五。2.若甲方違反合同約定，導(dǎo)致交易資金監(jiān)管出現(xiàn)問題的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定提供資金監(jiān)管服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方泄露交易雙方信息，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金及賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)取＞?、保密條款9.1保密內(nèi)容1.交易雙方的個(gè)人信息、交易詳情、資金監(jiān)管情況等。2.乙方在履行資金監(jiān)管職責(zé)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起至交易雙方解除合同之日起兩年。9.3保密履行方式1.交易雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，交易雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。2.交易雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響，并采取一切可能措施履行合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.交易雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.也可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在履行資金監(jiān)管職責(zé)期間，不得轉(zhuǎn)讓合同。2.甲方在合同履行期間，不得轉(zhuǎn)讓合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，除非雙方另有約定，甲方保留對交易資金監(jiān)管賬戶的最終控制權(quán)。2.乙方在履行資金監(jiān)管職責(zé)期間，未經(jīng)甲方同意，不得將監(jiān)管職責(zé)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留1.在交易過程中，如遇交易資金監(jiān)管賬戶出現(xiàn)異常，甲方有權(quán)暫停資金劃轉(zhuǎn)，直至問題解決。2.乙方在監(jiān)管過程中發(fā)現(xiàn)交易資金存在違規(guī)使用情況，有權(quán)立即通知甲方，并采取必要措施。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.交易雙方應(yīng)相互提供必要的資料和信息，以便于合同的履行。2.交易雙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.交易雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面函件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.交易雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行協(xié)作義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。2.如本合同與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同構(gòu)成交易雙方之間關(guān)于2025年度個(gè)人二手房交易資金監(jiān)管的完整協(xié)議。2.本合同各條款相互獨(dú)立，任何條款的變更不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減條款。2.任何增減條款均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：其他相關(guān)方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.房屋買賣合同4.交易資金監(jiān)管賬戶開戶證明5.資金監(jiān)管協(xié)議6.交易雙方銀行賬戶信息7.合同修改和補(bǔ)充文件8.違約金支付憑證9.爭議解決相關(guān)文件10.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：違約行為：未按約定時(shí)間支付資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用。認(rèn)定：甲方逾期支付，經(jīng)催告后仍未支付，視為違約。2.乙方違約：違約行為：未按約定提供資金監(jiān)管服務(wù)，導(dǎo)致交易資金監(jiān)管出現(xiàn)問題。認(rèn)定：乙方未能履行監(jiān)管職責(zé)，經(jīng)甲方確認(rèn)后，視為違約。3.雙方違約：違約行為：違反合同約定的其他條款。認(rèn)定：根據(jù)違約行為的具體情況，雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.資金監(jiān)管：指在個(gè)人二手房交易過程中，由第三方機(jī)構(gòu)對交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金的安全、合規(guī)使用。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.爭議解決：指交易雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.違約金：指合同一方因違約行為而應(yīng)向另一方支付的金錢。5.保密條款：指合同中約定的有關(guān)保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易雙方對交易資金監(jiān)管的具體要求存在分歧。解決辦法：雙方應(yīng)充分溝通，明確監(jiān)管要求，必要時(shí)可尋求專業(yè)機(jī)構(gòu)的意見。2.問題：交易資金監(jiān)管賬戶出現(xiàn)異常，無法正常劃轉(zhuǎn)資金。解決辦法：立即通知對方，共同排查原因，并及時(shí)解決問題。3.問題：一方違約，另一方無法追究違約責(zé)任。解決辦法：收集相關(guān)證據(jù)，如違約金支付憑證、爭議解決相關(guān)文件等，依法向人民法院提起訴訟。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，雙方協(xié)商確定解決方案，如延長合同履行期限、解除合同等。5.問題：合同履行過程中，一方違反保密條款。解決辦法：立即停止違約行為，并采取必要措施防止信息泄露，同時(shí)追究違約方的法律責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體為具備資金監(jiān)管資質(zhì)的金融機(jī)構(gòu)或?qū)I(yè)監(jiān)管機(jī)構(gòu)。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)交易資金監(jiān)管的主體責(zé)任，確保交易資金的安全、合規(guī)使用。第三方應(yīng)嚴(yán)格按照監(jiān)管協(xié)議和本合同約定，履行監(jiān)管職責(zé)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求交易雙方提供必要的資料和信息。第三方有權(quán)根據(jù)監(jiān)管協(xié)議和本合同約定，對交易資金進(jìn)行監(jiān)管。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)定期向交易雙方報(bào)告監(jiān)管情況。第三方應(yīng)配合交易雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，將交易資金存入監(jiān)管賬戶。乙方有權(quán)了解交易資金的監(jiān)管情況，并要求甲方提供相關(guān)證明材料。乙方有權(quán)在交易資金監(jiān)管賬戶出現(xiàn)異常時(shí)，要求甲方采取措施。2.乙方利益條款：乙方在交易資金監(jiān)管期間，享有交易資金的利息收益。乙方在交易資金監(jiān)管結(jié)束后，有權(quán)要求甲方將監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金劃轉(zhuǎn)至其指定賬戶。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定支付交易資金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方違反合同約定，導(dǎo)致交易資金監(jiān)管出現(xiàn)問題的，乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定，按時(shí)足額支付交易資金。甲方可要求乙方提供交易資金來源的合法證明。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在交易資金監(jiān)管期間，承擔(dān)交易資金的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。甲方可要求乙方在交易資金監(jiān)管結(jié)束后，承擔(dān)交易資金的利息損失。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付交易資金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方違反合同約定，導(dǎo)致交易資金監(jiān)管出現(xiàn)問題的，甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度個(gè)人二手房交易資金監(jiān)管合同范本2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)第二章合同背景2.1房屋基本情況2.2交易雙方基本情況2.3交易資金監(jiān)管原因第三章資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)3.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱3.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)資質(zhì)3.3資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任第四章資金監(jiān)管方式4.1資金監(jiān)管賬戶4.2資金劃轉(zhuǎn)流程4.3資金監(jiān)管期限4.4資金監(jiān)管費(fèi)用第五章交易流程5.1交易雙方簽訂購房合同5.2交易雙方支付定金5.3交易雙方支付房款5.4交易雙方辦理過戶手續(xù)5.5交易雙方領(lǐng)取房產(chǎn)證第六章資金監(jiān)管賬戶管理6.1賬戶開戶6.2賬戶使用6.3賬戶變更6.4賬戶銷戶第七章交易雙方責(zé)任與義務(wù)7.1買方責(zé)任與義務(wù)7.2賣方責(zé)任與義務(wù)7.3交易雙方共同責(zé)任與義務(wù)第八章違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3交易雙方共同違約責(zé)任第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點(diǎn)第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理第十二章合同附件12.1房屋買賣合同12.2資金監(jiān)管協(xié)議12.3其他相關(guān)文件第十三章合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同生效地點(diǎn)第十四章其他14.1合同變更14.2合同解釋14.3合同效力14.4合同簽署日期合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度個(gè)人二手房交易資金監(jiān)管合同”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為_________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同雙方基本信息甲方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________1.5合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____________________。第二章合同背景2.1房屋基本情況房屋坐落：____________________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________房屋面積：____________________房屋用途：____________________2.2交易雙方基本情況甲方基本情況：____________________乙方基本情況：____________________2.3交易資金監(jiān)管原因因____________________，雙方同意進(jìn)行交易資金監(jiān)管。第三章資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)3.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱：____________________3.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)資質(zhì)資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)資質(zhì)：____________________3.3資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任：____________________第四章資金監(jiān)管方式4.1資金監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管賬戶名稱：____________________資金監(jiān)管賬戶開戶行：____________________4.2資金劃轉(zhuǎn)流程資金劃轉(zhuǎn)流程：____________________4.3資金監(jiān)管期限資金監(jiān)管期限：____年____月____日至____年____月____日4.4資金監(jiān)管費(fèi)用資金監(jiān)管費(fèi)用：____________________第五章交易流程5.1交易雙方簽訂購房合同交易雙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)簽訂購房合同。5.2交易雙方支付定金交易雙方應(yīng)在簽訂購房合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付定金，定金金額為____________________。5.3交易雙方支付房款交易雙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付剩余房款，支付方式為____________________。5.4交易雙方辦理過戶手續(xù)交易雙方應(yīng)在支付房款后____個(gè)工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)。5.5交易雙方領(lǐng)取房產(chǎn)證交易雙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)領(lǐng)取房產(chǎn)證。第六章資金監(jiān)管賬戶管理6.1賬戶開戶資金監(jiān)管賬戶由資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)開戶。6.2賬戶使用資金監(jiān)管賬戶僅用于交易資金的監(jiān)管，不得用于其他用途。6.3賬戶變更如需變更資金監(jiān)管賬戶，雙方應(yīng)書面通知資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)。6.4賬戶銷戶交易完成后，資金監(jiān)管賬戶應(yīng)予以銷戶。第七章交易雙方責(zé)任與義務(wù)7.1買方責(zé)任與義務(wù)7.1.1買方應(yīng)按照合同約定支付房款。7.1.2買方應(yīng)配合賣方辦理過戶手續(xù)。7.1.3買方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е陆灰资〉呢?zé)任。7.2賣方責(zé)任與義務(wù)7.2.1賣方應(yīng)按照合同約定交付房屋。7.2.2賣方應(yīng)配合買方辦理過戶手續(xù)。7.2.3賣方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е陆灰资〉呢?zé)任。7.3交易雙方共同責(zé)任與義務(wù)7.3.1交易雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。7.3.2交易雙方應(yīng)相互配合，確保交易順利進(jìn)行。7.3.3交易雙方應(yīng)承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致交易失敗的責(zé)任。第八章違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1如買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。8.1.2如買方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。8.1.3如買方單方面解除合同，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1如賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付____%的違約金。8.2.2如賣方未按時(shí)配合辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付____%的違約金。8.2.3如賣方單方面解除合同，應(yīng)向買方支付____%的違約金。8.3交易雙方共同違約責(zé)任如交易雙方共同違約，應(yīng)根據(jù)各自違約情況分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決程序如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十章合同解除10.1合同解除條件10.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同解除后的處理10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付和未支付的款項(xiàng)。10.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的責(zé)任。第十一章合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同履行完畢。11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對方合同終止。11.2.2終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同終止后的處理11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付和未支付的款項(xiàng)。11.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因終止合同而產(chǎn)生的責(zé)任。第十二章合同附件12.1房屋買賣合同12.2資金監(jiān)管協(xié)議12.3其他相關(guān)文件第十三章合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時(shí)間本合同生效時(shí)間為____年____月____日。13.3合同生效地點(diǎn)本合同生效地點(diǎn)為合同簽訂地。第十四章其他14.1合同變更本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)交易雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.3合同效力本合同自生效之日起具有法律效力。合同簽訂人：甲方（買方）：____________________乙方（賣方）：____________________簽訂日期：____________________甲方（買方）簽字（或蓋章）：乙方（賣方）簽字（或蓋章）：合同簽訂人：甲方（買方）：____________________乙方（賣方）：____________________簽訂日期：____________________甲方（買方）簽字（或蓋章）：乙方（賣方）簽字（或蓋章）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方付款義務(wù)1.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付定金，定金金額為房屋總價(jià)款的____%。1.1.2甲方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付房屋總價(jià)款的____%，剩余房款應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付。1.2甲方房屋驗(yàn)收權(quán)1.2.1甲方有權(quán)在辦理過戶手續(xù)前對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、權(quán)屬證明等。1.2.2如驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或退賠。1.3甲方優(yōu)先選擇權(quán)1.3.1甲方在簽訂本合同后，如遇同等條件下的其他購房意向，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。1.4甲方信息披露義務(wù)1.4.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息及購房資金來源證明。1.4.2如甲方提供虛假信息，導(dǎo)致交易無法順利完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方交付房屋義務(wù)2.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)交付房屋，確保房屋符合合同約定。2.1.2乙方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明、房屋維修基金繳納證明等必要文件。2.2乙方配合過戶義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)積極配合甲方辦理過戶手續(xù)，并在甲方支付房款后____個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。2.3乙方房屋質(zhì)量保證2.3.1乙方保證房屋在交付時(shí)不存在任何質(zhì)量問題，如存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。2.4乙方信息披露義務(wù)2.4.1乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、權(quán)屬證明等。2.4.2如乙方提供虛假信息，導(dǎo)致交易無法順利完成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前向交易雙方提供真實(shí)、完整的信息，確保交易安全。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助交易雙方辦理相關(guān)手續(xù)，并監(jiān)督交易資金監(jiān)管流程。3.2中介費(fèi)用承擔(dān)3.2.1中介費(fèi)用由交易雙方根據(jù)中介機(jī)構(gòu)提供的具體服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。3.2.2中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)3.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對交易雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。3.4中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任3.4.1如中介機(jī)構(gòu)未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致交易失敗，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)賠償義務(wù)3.5.1如中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е陆灰纂p方遭受損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.資金監(jiān)管協(xié)議3.房屋權(quán)屬證明4.房屋維修基金繳納證明5.交易雙方的身份證明6.購房資金來源證明7.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)協(xié)議8.交易雙方簽訂的其他補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付房款。乙方未按時(shí)交付房屋。任何一方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)。任何一方提供虛假信息。任何一方單方面解除合同。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)以書面形式通知對方。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定及法律規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同內(nèi)容發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.合同解除：指合同在履行過程中，因特定原因提前終止合同效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易雙方對房屋驗(yàn)收結(jié)果有異議。解決辦法：由第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，鑒定結(jié)果為最終依據(jù)。2.問題：交易資金監(jiān)管過程中出現(xiàn)資金安全問題。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行合同義務(wù)。解決辦法：向中介機(jī)構(gòu)提出書面抗議，要求其履行合同義務(wù)；如中介機(jī)構(gòu)拒絕履行，可向法院提起訴訟。4.問題：交易雙方對合同條款存在爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間的二手房交易。2.通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的二手房交易。3.需要資金監(jiān)管的個(gè)人二手房交易。4.房屋買賣合同簽訂后，雙方需辦理過戶手續(xù)的交易。5.需要第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行資金監(jiān)管和爭議解決的交易。全文完。2025年度個(gè)人二手房交易資金監(jiān)管合同范本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.丙方（資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在規(guī)范2025年度個(gè)人二手房交易資金監(jiān)管活動(dòng)，明確各方權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，維護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》3.《個(gè)人房屋交易資金監(jiān)管暫行辦法》4.其他相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.二手房：指已取得房屋所有權(quán)證書的房屋，且房屋所有權(quán)人已去世或房屋所有權(quán)人已將房屋出售給他人。2.資金監(jiān)管：指在個(gè)人二手房交易過程中，由資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)對交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金安全，防止交易風(fēng)險(xiǎn)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：本合同中指賣方。2.乙方：本合同中指買方。3.丙方：本合同中指資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付交易資金；2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定辦理房屋過戶手續(xù)；3.甲方有權(quán)要求丙方在交易過程中對交易資金進(jìn)行監(jiān)管。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋；2.乙方有權(quán)要求丙方在交易過程中對交易資金進(jìn)行監(jiān)管；3.乙方應(yīng)當(dāng)按照約定支付交易資金。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)1.丙方有權(quán)要求甲方、乙方按照約定提供相關(guān)資料；2.丙方有權(quán)對交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金安全；3.丙方有權(quán)在交易過程中發(fā)現(xiàn)交易風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，及時(shí)通知甲方、乙方采取措施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至交易資金監(jiān)管完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)交易資金監(jiān)管地點(diǎn)為____________________。5.3合同履行方式1.甲方、乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付交易資金；2.丙方應(yīng)按照約定對交易資金進(jìn)行監(jiān)管；3.交易資金監(jiān)管過程中，各方應(yīng)積極配合，共同維護(hù)交易安全。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲方、乙方、丙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.交易資金監(jiān)管完畢；2.交易雙方達(dá)成一致意見，終止本合同；3.法律法規(guī)規(guī)定或合同約定其他終止條件。6.3終止程序1.交易資金監(jiān)管完畢，合同自動(dòng)終止；2.交易雙方達(dá)成一致意見，終止本合同，并簽訂終止協(xié)議；3.法律法規(guī)規(guī)定或合同約定其他終止程序。6.4終止后果1.交易資金監(jiān)管完畢，合同終止，交易雙方按約定履行后續(xù)手續(xù)；2.合同終止后，各方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.法律法規(guī)規(guī)定或合同約定其他終止后果。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.監(jiān)管服務(wù)費(fèi)：由丙方向甲方、乙方收取，用于支付監(jiān)管服務(wù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.監(jiān)管賬戶管理費(fèi)：由丙方向甲方、乙方收取，用于支付監(jiān)管賬戶管理過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：根據(jù)法律法規(guī)及合同約定，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方、乙方應(yīng)按照約定的支付方式向丙方支付費(fèi)用。2.支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。7.3支付時(shí)間1.監(jiān)管服務(wù)費(fèi)：甲方、乙方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付。2.監(jiān)管賬戶管理費(fèi)：甲方、乙方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付。3.其他費(fèi)用：按照法律法規(guī)及合同約定支付。7.4支付條款1.甲方、乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間、支付方式支付費(fèi)用。2.丙方應(yīng)在收到甲方、乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間支付交易資金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付交易資金的千分之五。2.甲方未按約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的千分之五。8.2乙方違約1.乙方未按約定時(shí)間支付交易資金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付交易資金的千分之五。2.乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的千分之五。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照約定的違約金支付賠償金額。2.賠償金額的支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容；2.交易雙方在交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密；3.交易過程中產(chǎn)生的其他保密信息。9.2保密期限1.保密期限自本合同簽訂之日起至交易完成后五年。9.3保密履行方式1.交易雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2.交易雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害；2.政府行為；3.社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，各方應(yīng)及時(shí)通知對方；2.不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行的，各方互不承擔(dān)責(zé)任；3.不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同部分無法履行的，各方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、罷工等社會(huì)異常事件；3.政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等政府行為。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.交易雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.交易雙方協(xié)商不成的，可申請第三方調(diào)解；2.調(diào)解不成的，可申請仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.涉及國家安全、公共利益的；2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；3.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或終止本合同。2.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得分割、部分轉(zhuǎn)讓或部分放棄。13.2特殊權(quán)力保留1.交易雙方在交易過程中產(chǎn)生的其他權(quán)利和義務(wù)，如未在本合同中明確約定，仍按照相關(guān)法律法規(guī)及交易習(xí)慣執(zhí)行。2.本合同未明確約定的權(quán)利和義務(wù)，如涉及法律法規(guī)變更或交易習(xí)慣改變，交易雙方應(yīng)協(xié)商解決。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.交易雙方對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有內(nèi)容不一致的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.交易雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)交易安全。2.交易雙方應(yīng)按照約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.交易雙方應(yīng)通過書面形式、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.交易雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和地點(diǎn)，進(jìn)行必要的現(xiàn)場查驗(yàn)和配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成交易雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以其與交易無關(guān)的其他協(xié)議、承諾或聲明與本合同相抵觸。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，由交易雙方另行協(xié)商解決。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自增減本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字或蓋章）日期：____年____月____日乙方（買方）：（簽字或蓋章）日期：____年____月____日丙方（資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)）：（簽字或蓋章）日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.交易雙方身份證明復(fù)印件4.交易雙方銀行賬戶信息5.資金監(jiān)管賬戶信息6.其他相關(guān)法律法規(guī)及政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定時(shí)間支付交易資金的；b.甲方未按約定交付房屋的；c.乙方未按約定時(shí)間支付交易資金的；d.乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)的；e.丙方未按約定對交易資金進(jìn)行監(jiān)管的；f.任何一方未按照合同約定提供相關(guān)資料和信息的行為。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)；b.違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)事實(shí)和相關(guān)法律法規(guī)；c.違約行為的認(rèn)定需經(jīng)過交易雙方協(xié)商一致。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已取得房屋所有權(quán)證書的房屋，且房屋所有權(quán)人已去世或房屋所有權(quán)人已將房屋出售給他人。2.資金監(jiān)管：指在個(gè)人二手房交易過程中，由資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)對交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金安全，防止交易風(fēng)險(xiǎn)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。4.爭議解決：指交易雙方在發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易雙方對房屋現(xiàn)狀有爭議。解決辦法：通過現(xiàn)場查驗(yàn)，收集證據(jù)，明確房屋現(xiàn)狀，必要時(shí)可申請第三方鑒定。2.問題：交易資金支付過程中出現(xiàn)延遲。解決辦法：及時(shí)溝通，了解延遲原因，協(xié)商解決，必要時(shí)可申請銀行協(xié)助。3.問題：交易雙方對合同條款理解不一致。解決辦法：仔細(xì)閱讀合同條款，必要時(shí)可咨詢專業(yè)人士，確保雙方對合同條款理解一致。4.問題：交易過程中出現(xiàn)意外情況，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，判斷是否構(gòu)成不可抗力，如構(gòu)成，則可免除責(zé)任；如不構(gòu)成，則根據(jù)合同約定處理。5.問題：交易雙方在執(zhí)行合同過程中產(chǎn)生誤解。解決辦法：及時(shí)溝通，消除誤解，確保合同執(zhí)行過程中雙方保持良好溝通。6.問題：交易雙方對違約行為的認(rèn)定存在爭議。解決辦法：依據(jù)合同約定和法律法規(guī)，進(jìn)行充分溝通，協(xié)商一致后進(jìn)行認(rèn)定。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款2.第三方責(zé)任：a.負(fù)責(zé)對交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金安全；b.負(fù)責(zé)監(jiān)督交易雙方履行合同義務(wù)；c.在交易過程中，發(fā)現(xiàn)交易風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知交易雙方采取相應(yīng)措施。3.第三方權(quán)利：a.收取監(jiān)管服務(wù)費(fèi)；b.查驗(yàn)交易雙方提供的資料和信息；c.在交易過程中，有權(quán)要求交易雙方提供必要協(xié)助。4.第三方義務(wù)：a.嚴(yán)格按照合同約定履行監(jiān)管職責(zé)；b.對交易雙方信息保密；c.確保交易資金安全，防止資金損失。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：a.享有交易資金監(jiān)管權(quán)，確保交易資金安全；b.在交易過程中，有權(quán)要求甲方提供房屋過戶相關(guān)資料；c.在交易完成后，有權(quán)要求甲方配合辦理房屋過戶手續(xù)。2.乙方利益條款：a.交易資金監(jiān)管期間，乙方享有交易資金的收益權(quán)；b.交易完成后，乙方享有房屋所有權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方未按約定時(shí)間支付交易資金的，應(yīng)向乙方支付違約金；b.甲方未按約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金；c.甲方在交易過程中，不得擅自變更交易條件。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.享有交易資金監(jiān)管權(quán)，確保交易資金安全；b.在交易過程中，有權(quán)要求乙方提供支付交易資金的證明；c.在交易完成后，有權(quán)要求乙方配合辦理房屋過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：a.交易資金監(jiān)管期間，甲方享有交易資金的收益權(quán)；b.交易完成后，甲方享有房屋所有權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按約定時(shí)間支付交易資金的，應(yīng)向甲方支付違約金；b.乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金；c.乙方在交易過程中，不得擅自變更交易條件。全文完。2025年度個(gè)人二手房交易資金監(jiān)管合同范本4本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)的基本信息2.1房地產(chǎn)的位置2.2房地產(chǎn)的面積2.3房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.資金監(jiān)管賬戶的設(shè)立及管理4.1資金監(jiān)管賬戶的設(shè)立4.2資金監(jiān)管賬戶的管理4.3資金監(jiān)管賬戶的用途5.資金監(jiān)管流程5.1資金監(jiān)管申請5.2資金監(jiān)管審核5.3資金監(jiān)管發(fā)放5.4資金監(jiān)管變更5.5資金監(jiān)管解除6.交易合同及附件6.1交易合同6.2附件7.交易合同的生效及解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同的變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同的附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2附件二：交易資金監(jiān)管協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同的簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方法定代表人：_______1.1.3甲方聯(lián)系電話：_______1.1.4甲方住址：_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方法定代表人：_______1.2.3乙方聯(lián)系電話：_______1.2.4乙方住址：_______2.房地產(chǎn)的基本信息2.1房地產(chǎn)的位置2.1.1所在城市：_______2.1.2所在區(qū)域：_______2.1.3詳細(xì)地址：_______2.2房地產(chǎn)的面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況2.3.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.3.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.3.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房地產(chǎn)交易總價(jià)：_______元3.1.2交易價(jià)格構(gòu)成：_______3.2支付方式3.2.1首付款：_______元，于合同簽訂后_______日內(nèi)支付3.2.2剩余房款：_______元，于過戶后_______日內(nèi)支付3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：_______3.3.2剩余房款支付時(shí)間：_______4.資金監(jiān)管賬戶的設(shè)立及管理4.1資金監(jiān)管賬戶的設(shè)立4.1.1乙方指定銀行設(shè)立監(jiān)管賬戶4.1.2賬戶名稱：_______4.1.3賬戶號(hào)碼：_______4.2資金監(jiān)管賬戶的管理4.2.1甲方應(yīng)將交易資金存入監(jiān)管賬戶4.2.2乙方負(fù)責(zé)監(jiān)管賬戶的管理4.3資金監(jiān)管賬戶的用途4.3.1僅用于房地產(chǎn)交易資金的監(jiān)管4.3.2不得挪作他用5.資金監(jiān)管流程5.1資金監(jiān)管申請5.1.1甲方提交資金監(jiān)管申請5.1.2乙方審核資金監(jiān)管申請5.2資金監(jiān)管審核5.2.1乙方在_______日內(nèi)完成審核5.2.2審核通過，乙方通知甲方5.3資金監(jiān)管發(fā)放5.3.1交易完成后，乙方將監(jiān)管資金劃轉(zhuǎn)至乙方賬戶5.3.2劃轉(zhuǎn)時(shí)間：_______5.4資金監(jiān)管變更5.4.1甲方或乙方申請變更監(jiān)管資金5.4.2乙方審核并通知變更結(jié)果5.5資金監(jiān)管解除5.5.1交易完成后，乙方解除資金監(jiān)管5.5.2解除時(shí)間：_______6.交易合同及附件6.1交易合同6.1.1交易合同內(nèi)容：_______6.2附件6.2.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明6.2.2附件二：交易資金監(jiān)管協(xié)議6.2.3附件三：其他相關(guān)文件7.交易合同的生效及解除7.1合同生效條件7.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。7.1.2甲方將首付款存入監(jiān)管賬戶。7.2合同解除條件7.2.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。7.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動(dòng)解除。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。8.1.2甲方未按時(shí)支付剩余房款，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按時(shí)將監(jiān)管資金劃轉(zhuǎn)至乙方賬戶，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。8.2.2乙方挪用監(jiān)管資金，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金，并賠償由此造成的損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：_______9.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：_______10.合同的變更及解除10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。10.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同附件。10.2合同解除條件10.2.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動(dòng)解除。11.合同的終止11.1合同終止條件11.1.1交易完成，合同終止。11.1.2合同解除，合同終止。11.2合同終止程序11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)。11.2.2雙方應(yīng)簽署合同終止確認(rèn)書。12.合同的附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：交易資金監(jiān)管協(xié)議12.2.1資金監(jiān)管協(xié)議文本12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1雙方簽署的其他相關(guān)文件復(fù)印件13.合同的簽署及生效日期13.1合同簽署日期：_______13.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對甲乙雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定義15.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同中，提供相關(guān)服務(wù)或參與交易活動(dòng)，但并非合同簽訂方的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方服務(wù)范圍包括但不限于：房地產(chǎn)中介、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的條件及程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。16.2第三方介入程序如下：16.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。16.2.2雙方共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件。17.第三方的責(zé)任及權(quán)利17.1第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，履行其在合同中的義務(wù)。17.2第三方的權(quán)利包括：17.2.1根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2在合同約定范圍內(nèi)，對交易活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理。17.3第三方的責(zé)任包括：17.3.1對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。17.3.2對因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。18.2第三方的責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。18.3若第三方在提供服務(wù)過程中造成損失，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方共同承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方介入后，其與甲乙雙方之間的關(guān)系，由第三方介入?yún)f(xié)議約定。19.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.3第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得違反法律法規(guī)。20.第三方介入的具體條款20.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。20.1.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容及范圍。20.1.3第三方的權(quán)利和義務(wù)。20.1.4第三方的責(zé)任限額。20.1.5第三方介入?yún)f(xié)議的生效、解除及終止條件。20.1.6第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式。20.1.7第三方介入?yún)f(xié)議的簽署及生效日期。21.第三方介入?yún)f(xié)議的變更及解除21.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除條件如下：21.2.1第三方違約，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，可解除協(xié)議。21.2.2因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，協(xié)議自動(dòng)解除。22.第三方介入?yún)f(xié)議的終止22.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。22.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料及文件移交給甲乙雙方。23.第三方介入?yún)f(xié)議的附件23.1第三方介入?yún)f(xié)議的附件包括但不限于：23.1.1第三方資質(zhì)證明文件。23.1.2第三方服務(wù)費(fèi)用清單。23.1.3第三方責(zé)任限額證明文件。23.1.4第三方與甲乙雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件，證明房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬、面積、用途等信息。說明：該證明文件是交易合法性的重要依據(jù)。2.交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：提供甲乙雙方與監(jiān)管銀行簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議，明確資金監(jiān)管賬戶的設(shè)立、管理、用途等。說明：該協(xié)議是保障交易資金安全的重要文件。3.房地產(chǎn)交易合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房地產(chǎn)交易合同，明確交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。說明：該合同是交易雙方權(quán)利義務(wù)的法律依據(jù)。4.甲方身份證復(fù)印件要求：提供甲方身份證原件及復(fù)印件，證明甲方身份。說明：該身份證是甲方的有效身份證明。5.乙方身份證復(fù)印件要求：提供乙方身份證原件及復(fù)印件，證明乙方身份。說明：該身份證是乙方的有效身份證明。6.房地產(chǎn)中介服務(wù)合同要求：提供甲乙雙方與房地產(chǎn)中介簽訂的服務(wù)合同，明確中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：該合同是中介服務(wù)的重要依據(jù)。7.房地產(chǎn)評估報(bào)告要求：提供房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告，證明房地產(chǎn)的價(jià)值。8.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，證明稅費(fèi)已繳納。說明：該憑證是交易合法性的重要依據(jù)。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的條件、權(quán)利、義務(wù)等。說明：該協(xié)議是第三方介入的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付首付款或剩余房款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元的違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付首付款，若未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)將監(jiān)管資金劃轉(zhuǎn)至乙方賬戶，或挪用監(jiān)管資金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元的違約金，并賠償由此造成的損失。示例：乙方應(yīng)在交易完成后_______日內(nèi)將監(jiān)管資金劃轉(zhuǎn)至乙方賬戶，若未按時(shí)劃轉(zhuǎn)，則構(gòu)成違約。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)，或因第三方原因?qū)е陆灰住Ｘ?zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付_______元的違約金，并賠償由此造成的損失。示例：第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成評估工作，若未按時(shí)完成，則構(gòu)成違約。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同自動(dòng)解除。示例：因地震、洪水等不可抗力因素導(dǎo)致交易，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人二手房交易資金監(jiān)管合同范本6合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同目的6.合同依據(jù)二、交易雙方權(quán)利與義務(wù)1.買方權(quán)利與義務(wù)2.賣方權(quán)利與義務(wù)3.交易雙方共同權(quán)利與義務(wù)三、資金監(jiān)管賬戶1.資金監(jiān)管賬戶設(shè)立2.資金監(jiān)管賬戶管理3.資金監(jiān)管賬戶變更4.資金監(jiān)管賬戶撤銷四、資金監(jiān)管流程1.資金監(jiān)管申請2.資金監(jiān)管審核3.資金監(jiān)管劃撥4.資金監(jiān)管解凍五、交易稅費(fèi)及費(fèi)用1.交易稅費(fèi)計(jì)算2.交易稅費(fèi)繳納3.其他費(fèi)用六、合同履行及違約責(zé)任1.合同履行2.合同變更3.合同解除4.違約責(zé)任七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決機(jī)構(gòu)八、合同終止及解除1.合同終止2.合同解除3.合同終止后的處理九、合同附件1.房產(chǎn)信息2.交易雙方身份證明3.其他相關(guān)文件十、合同生效及解除條件1.合同生效條件2.合同解除條件十一、合同解除后的處理1.資金返還2.房產(chǎn)返還3.其他處理十二、合同解除后的爭議處理1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決機(jī)構(gòu)十三、合同其他約定1.通知方式2.不可抗力3.合同解釋十四、合同簽署及附件清單1.合同簽署2.附件清單合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度個(gè)人二手房交易資金監(jiān)管合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方基本信息：買方名稱：____________________買方地址：____________________買方聯(lián)系人：____________________賣方名稱：____________________賣方地址：____________________賣方聯(lián)系人：____________________6.合同依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。二、交易雙方權(quán)利與義務(wù)1.買方權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)要求賣方按照合同約定提供房產(chǎn)。有權(quán)要求賣方提供完整的房產(chǎn)權(quán)屬證明。按時(shí)支付交易資金。遵守合同約定，不得擅自變更交易條件。2.賣方權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)要求買方按照合同約定支付交易資金。