二零二五年度生態(tài)農(nóng)業(yè)觀(guān)光園長(zhǎng)期租賃合作協(xié)議4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度生態(tài)農(nóng)業(yè)觀(guān)光園長(zhǎng)期租賃合作協(xié)議合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4雙方基本信息1.5合同目的第二章觀(guān)光園基本情況2.1觀(guān)光園地理位置2.2觀(guān)光園面積2.3觀(guān)光園設(shè)施設(shè)備2.4觀(guān)光園現(xiàn)狀描述第三章租賃雙方權(quán)利與義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.2租賃方義務(wù)3.3承租方權(quán)利3.4承租方義務(wù)第四章租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制4.4租金計(jì)算方法4.5租金支付時(shí)間4.6租金支付違約責(zé)任第五章觀(guān)光園管理5.1觀(guān)光園運(yùn)營(yíng)管理5.2觀(guān)光園安全管理5.3觀(guān)光園環(huán)境保護(hù)5.4觀(guān)光園設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.5觀(guān)光園日常維護(hù)5.6觀(guān)光園突發(fā)事件處理第六章?tīng)?zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決程序6.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)6.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第七章違約責(zé)任7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任賠償7.4違約責(zé)任解除第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同解除條件8.4合同解除程序8.5合同解除后的處理第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理第十章合同附件10.1觀(guān)光園租賃協(xié)議附件10.2相關(guān)法律法規(guī)附件10.3觀(guān)光園設(shè)施設(shè)備清單10.4其他附件第十一章合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效程序第十二章合同簽署12.1簽署地點(diǎn)12.2簽署時(shí)間12.3簽署人員12.4簽署印章第十三章其他約定13.1保密條款13.2通知送達(dá)方式13.3合同份數(shù)13.4合同生效日期第十四章合同附件清單14.1合同附件一14.2合同附件二14.3合同附件三14.4合同附件四合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)：二零二五年度生態(tài)農(nóng)業(yè)觀(guān)光園長(zhǎng)期租賃合作協(xié)議1.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同期限：自2025年1月1日起至2035年1月1日止1.4雙方基本信息：租賃方：[租賃方全稱(chēng)]承租方：[承租方全稱(chēng)]聯(lián)系人：[雙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話(huà)：[雙方聯(lián)系電話(huà)]1.5合同目的：為明確雙方在生態(tài)農(nóng)業(yè)觀(guān)光園租賃過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，實(shí)現(xiàn)互利共贏(yíng)，特訂立本合同。第二章觀(guān)光園基本情況2.1觀(guān)光園地理位置：[觀(guān)光園具體地址]2.2觀(guān)光園面積：[觀(guān)光園總面積]2.3觀(guān)光園設(shè)施設(shè)備：[設(shè)施設(shè)備名稱(chēng)1][設(shè)施設(shè)備名稱(chēng)2][設(shè)施設(shè)備名稱(chēng)3]2.4觀(guān)光園現(xiàn)狀描述：[觀(guān)光園現(xiàn)狀詳細(xì)描述]第三章租賃雙方權(quán)利與義務(wù)3.1租賃方權(quán)利：對(duì)觀(guān)光園進(jìn)行管理、使用和收益要求承租方遵守合同約定，保證觀(guān)光園的正常運(yùn)營(yíng)在合同到期前有權(quán)收回觀(guān)光園或終止合同3.2租賃方義務(wù)：向承租方提供符合合同約定的觀(guān)光園維護(hù)觀(guān)光園的設(shè)施設(shè)備，保證其正常運(yùn)行保障承租方在觀(guān)光園內(nèi)的合法權(quán)益3.3承租方權(quán)利：按照合同約定使用觀(guān)光園獲得觀(guān)光園租賃期間的收益在合同期內(nèi)有權(quán)提出合理改進(jìn)建議3.4承租方義務(wù)：按時(shí)支付租金不得擅自改變觀(guān)光園用途不得損害觀(guān)光園的設(shè)施設(shè)備第四章租賃期限及租金4.1租賃期限：自2025年1月1日起至2035年1月1日止，共計(jì)10年4.2租金支付方式：[具體支付方式，如月付、季付等]4.3租金調(diào)整機(jī)制：[租金調(diào)整的條件和方式]4.4租金計(jì)算方法：[租金計(jì)算的具體公式]4.5租金支付時(shí)間：[具體支付日期]4.6租金支付違約責(zé)任：[違約責(zé)任的具體條款]第五章觀(guān)光園管理5.1觀(guān)光園運(yùn)營(yíng)管理：[運(yùn)營(yíng)管理的具體規(guī)定]5.2觀(guān)光園安全管理：[安全管理的具體規(guī)定]5.3觀(guān)光園環(huán)境保護(hù)：[環(huán)境保護(hù)的具體規(guī)定]5.4觀(guān)光園設(shè)施設(shè)備維護(hù)：[設(shè)施設(shè)備維護(hù)的具體規(guī)定]5.5觀(guān)光園日常維護(hù)：[日常維護(hù)的具體規(guī)定]5.6觀(guān)光園突發(fā)事件處理：[突發(fā)事件處理的應(yīng)急預(yù)案]第六章?tīng)?zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：[爭(zhēng)議解決的具體方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等]6.2爭(zhēng)議解決程序：[爭(zhēng)議解決的具體程序]6.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：[爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)]6.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：[爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)方式]第七章違約責(zé)任7.1違約行為定義：[具體違約行為的定義]7.2違約責(zé)任承擔(dān)：[違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式]7.3違約責(zé)任賠償：[賠償?shù)木唧w金額和方式]7.4違約責(zé)任解除：[違約責(zé)任解除的具體條件]第八章合同變更與解除8.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致，經(jīng)書(shū)面同意法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更8.2合同變更程序：雙方簽署書(shū)面變更協(xié)議變更協(xié)議作為合同附件8.3合同解除條件：租賃期限屆滿(mǎn)雙方協(xié)商一致解除合同一方違約，另一方行使解除權(quán)8.4合同解除程序：書(shū)面通知對(duì)方解除合同解除通知送達(dá)后合同終止8.5合同解除后的處理：租賃方收回觀(guān)光園承租方退還租金雙方清理債權(quán)債務(wù)第九章合同終止9.1合同終止條件：租賃期限屆滿(mǎn)合同解除觀(guān)光園因不可抗力無(wú)法繼續(xù)使用9.2合同終止程序：雙方簽署終止協(xié)議終止協(xié)議作為合同附件9.3合同終止后的處理：租賃方收回觀(guān)光園承租方退還租金雙方清理債權(quán)債務(wù)第十章合同附件10.1觀(guān)光園租賃協(xié)議附件10.2相關(guān)法律法規(guī)附件10.3觀(guān)光園設(shè)施設(shè)備清單10.4其他附件第十一章合同生效11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章合同內(nèi)容符合法律法規(guī)11.2合同生效日期：合同簽訂日期11.3合同生效程序：雙方簽署合同合同簽署后生效第十二章合同簽署12.1簽署地點(diǎn)：[具體簽署地點(diǎn)]12.2簽署時(shí)間：[具體簽署時(shí)間]12.3簽署人員：[租賃方代表姓名][承租方代表姓名]12.4簽署印章：[租賃方公章][承租方公章]第十三章其他約定13.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)13.2通知送達(dá)方式：以書(shū)面形式送達(dá)至對(duì)方指定地址13.3合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份13.4合同生效日期：[合同生效日期]第十四章合同附件清單14.1合同附件一：觀(guān)光園租賃協(xié)議14.2合同附件二：相關(guān)法律法規(guī)14.3合同附件三：觀(guān)光園設(shè)施設(shè)備清單14.4合同附件四：其他附件[租賃方代表簽字][承租方代表簽字][租賃方公章][承租方公章][日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1觀(guān)光園品牌管理?xiàng)l款說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)觀(guān)光園的品牌形象進(jìn)行統(tǒng)一管理，包括但不限于品牌標(biāo)識(shí)、宣傳材料、產(chǎn)品包裝等。乙方在使用觀(guān)光園時(shí)，必須遵守甲方制定的品牌管理規(guī)范。1.2觀(guān)光園發(fā)展規(guī)劃條款說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)制定觀(guān)光園的中長(zhǎng)期發(fā)展規(guī)劃，包括但不限于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、項(xiàng)目拓展、市場(chǎng)推廣等。乙方需配合甲方的規(guī)劃，并按照甲方的要求進(jìn)行相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.3觀(guān)光園收益分配條款說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)觀(guān)光園的收益進(jìn)行分配。具體分配比例由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。乙方應(yīng)按照約定比例分享觀(guān)光園的收益。1.4觀(guān)光園經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)條款說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)觀(guān)光園的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主要責(zé)任。乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)，由乙方自行承擔(dān)。1.5觀(guān)光園設(shè)施設(shè)備更新條款說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)觀(guān)光園設(shè)施設(shè)備的更新和維護(hù)。在合同期內(nèi)，甲方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行升級(jí)改造，乙方需配合并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1觀(guān)光園自主經(jīng)營(yíng)條款說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)自主決定觀(guān)光園的經(jīng)營(yíng)策略和業(yè)務(wù)范圍。甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.2觀(guān)光園經(jīng)營(yíng)收益條款說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，享有觀(guān)光園的全部經(jīng)營(yíng)收益。甲方不得以任何理由克扣或侵占乙方的經(jīng)營(yíng)收益。2.3觀(guān)光園經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)條款說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，對(duì)觀(guān)光園的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主要責(zé)任。甲方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)，由甲方自行承擔(dān)。2.4觀(guān)光園設(shè)施設(shè)備使用條款說(shuō)明：乙方有權(quán)使用觀(guān)光園內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，但需遵守甲方制定的使用規(guī)范。乙方在使用過(guò)程中，如因不當(dāng)操作導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.5觀(guān)光園經(jīng)營(yíng)決策條款說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)觀(guān)光園的經(jīng)營(yíng)決策進(jìn)行決策。甲方應(yīng)尊重乙方的決策權(quán)，不得干涉乙方的經(jīng)營(yíng)決策。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)服務(wù)條款說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)包括但不限于合同起草、談判、簽訂、履行監(jiān)督等。中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)確保服務(wù)的合法性和專(zhuān)業(yè)性。如因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е潞贤m紛，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介機(jī)構(gòu)保密條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過(guò)程中，對(duì)雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.4中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用支付條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方按約定支付。支付方式、時(shí)間等由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.5中介機(jī)構(gòu)解除合同條款說(shuō)明：如一方認(rèn)為中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)不符合合同約定，有權(quán)解除合同。中介機(jī)構(gòu)在合同解除后，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。3.6中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)與雙方之間產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.觀(guān)光園租賃協(xié)議2.相關(guān)法律法規(guī)3.觀(guān)光園設(shè)施設(shè)備清單4.觀(guān)光園品牌管理規(guī)范5.觀(guān)光園中長(zhǎng)期發(fā)展規(guī)劃6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議7.中介機(jī)構(gòu)保密協(xié)議8.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付時(shí)間，如超過(guò)約定時(shí)間未支付租金，視為違約。2.違約行為：擅自改變觀(guān)光園用途認(rèn)定：未經(jīng)甲方或承租方同意，改變觀(guān)光園原定用途，視為違約。3.違約行為：損壞觀(guān)光園設(shè)施設(shè)備認(rèn)定：因乙方使用不當(dāng)或故意損壞觀(guān)光園設(shè)施設(shè)備，經(jīng)核實(shí)后，視為違約。4.違約行為：違反觀(guān)光園安全管理規(guī)定認(rèn)定：違反合同中約定的安全管理規(guī)定，導(dǎo)致安全事故或環(huán)境污染，視為違約。5.違約行為：未履行合同約定的保密義務(wù)認(rèn)定：泄露合同內(nèi)容或觀(guān)光園商業(yè)秘密，經(jīng)核實(shí)后，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.訴訟：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，將爭(zhēng)議提交給法院進(jìn)行審理和判決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.保密協(xié)議：指雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的一致意見(jiàn)，約定對(duì)特定信息保密的協(xié)議。5.中介機(jī)構(gòu)：指在合同簽訂、履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：觀(guān)光園設(shè)施設(shè)備損壞解決辦法：損壞方承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。3.問(wèn)題：違反安全管理規(guī)定解決辦法：立即停止違規(guī)行為，進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問(wèn)題：合同解除后的處理解決辦法：按照合同約定進(jìn)行資產(chǎn)清算和債權(quán)債務(wù)處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.生態(tài)農(nóng)業(yè)觀(guān)光園租賃2.觀(guān)光園設(shè)施設(shè)備管理3.觀(guān)光園品牌形象維護(hù)4.觀(guān)光園中長(zhǎng)期發(fā)展規(guī)劃實(shí)施5.觀(guān)光園運(yùn)營(yíng)管理6.觀(guān)光園安全管理7.觀(guān)光園收益分配8.觀(guān)光園爭(zhēng)議解決全文完。二零二五年度生態(tài)農(nóng)業(yè)觀(guān)光園長(zhǎng)期租賃合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方信息2.1租賃方信息2.2承租方信息3.租賃標(biāo)的物3.1觀(guān)光園概況3.2租賃范圍4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3其他費(fèi)用7.租賃用途7.1觀(guān)光農(nóng)業(yè)7.2休閑旅游7.3其他用途8.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1租賃方權(quán)利與義務(wù)8.2承租方權(quán)利與義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《二零二五年度生態(tài)農(nóng)業(yè)觀(guān)光園長(zhǎng)期租賃合作協(xié)議》。1.1.2“租賃方”指甲方，即擁有生態(tài)農(nóng)業(yè)觀(guān)光園產(chǎn)權(quán)的單位或個(gè)人。1.1.3“承租方”指乙方，即租賃生態(tài)農(nóng)業(yè)觀(guān)光園進(jìn)行農(nóng)業(yè)觀(guān)光經(jīng)營(yíng)的單位或個(gè)人。1.1.4“觀(guān)光園”指租賃方擁有的位于[具體地址]的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀(guān)光園。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日期至終止日期的期間。1.1.6“租賃費(fèi)用”指乙方應(yīng)支付給甲方的租金及其他相關(guān)費(fèi)用。1.1.7“租賃標(biāo)的物”指觀(guān)光園內(nèi)乙方有權(quán)使用的土地、設(shè)施和資源。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義如無(wú)特殊說(shuō)明，應(yīng)按照通常含義進(jìn)行解釋。2.合作雙方信息2.1租賃方信息2.1.1名稱(chēng)：[租賃方全稱(chēng)]2.1.2地址：[租賃方地址]2.1.3法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]2.1.4聯(lián)系方式：[租賃方聯(lián)系電話(huà)及郵箱]2.2承租方信息2.2.1名稱(chēng)：[承租方全稱(chēng)]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3法定代表人：[承租方法定代表人姓名]2.2.4聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話(huà)及郵箱]3.租賃標(biāo)的物3.1觀(guān)光園概況3.1.1觀(guān)光園面積：[具體面積]3.1.2觀(guān)光園位置：[具體位置]3.1.3觀(guān)光園設(shè)施：[具體設(shè)施清單]3.2租賃范圍3.2.1乙方租賃觀(guān)光園內(nèi)用于農(nóng)業(yè)觀(guān)光經(jīng)營(yíng)的土地和設(shè)施。3.2.2租賃范圍不包括觀(guān)光園內(nèi)不屬于乙方租賃部分的土地和設(shè)施。4.租賃期限4.1租賃起始日期：[具體日期]4.2租賃終止日期：[具體日期]4.3租賃期限為[租賃年數(shù)]年，自租賃起始日期起至租賃終止日期止。5.租金及支付方式5.1租金金額：[具體金額]5.2支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。5.3付款時(shí)間：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前將租金匯入甲方指定賬戶(hù)。6.租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)：乙方按實(shí)際使用量支付水、電費(fèi)用。6.2物業(yè)管理費(fèi)：[具體金額]，乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付物業(yè)管理費(fèi)。6.3其他費(fèi)用：[具體費(fèi)用清單]，乙方應(yīng)按約定時(shí)間和方式支付。7.租賃用途7.1觀(guān)光農(nóng)業(yè)：乙方租賃觀(guān)光園的主要用途為開(kāi)展生態(tài)農(nóng)業(yè)觀(guān)光活動(dòng)。7.2休閑旅游：乙方可在觀(guān)光園內(nèi)開(kāi)展休閑旅游項(xiàng)目，但需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。7.3其他用途：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃標(biāo)的物用于本合同約定的用途之外的任何活動(dòng)。8.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1租賃方權(quán)利與義務(wù)8.1.1租賃方有權(quán)對(duì)承租方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合本合同約定和法律法規(guī)。8.1.2租賃方應(yīng)保持觀(guān)光園的設(shè)施和環(huán)境的完好，并及時(shí)進(jìn)行必要的維修和維護(hù)。8.1.3租賃方有權(quán)在合同期滿(mǎn)或承租方違約時(shí)終止本合同。8.2承租方權(quán)利與義務(wù)8.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃標(biāo)的物。8.2.2承租方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。8.2.3承租方應(yīng)保持觀(guān)光園的設(shè)施和環(huán)境整潔，并承擔(dān)日常維護(hù)責(zé)任。8.2.4承租方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付租賃費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按時(shí)支付租金。9.1.2承租方違反租賃用途，進(jìn)行非法活動(dòng)。9.1.3承租方損壞租賃標(biāo)的物，未及時(shí)修復(fù)或賠償。9.2違約責(zé)任9.2.1承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向租賃方支付滯納金。9.2.2承租方違反租賃用途的，租賃方有權(quán)終止合同并要求賠償。9.2.3承租方損壞租賃標(biāo)的物的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1任何一方需變更本合同條款，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2合同解除11.2.1合同因違約而解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2.2合同因不可抗力等原因解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.合同生效與終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止12.2.1本合同租賃期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除后終止。13.其他約定13.1通知方式13.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方在合同中指定的地址。13.2合同附件13.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同生效日期為[具體日期]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢(xún)顧問(wèn)等。1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率和質(zhì)量。2.第三方介入的審批程序2.1任何第三方介入本合同關(guān)系前，必須經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。2.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)范圍、費(fèi)用承擔(dān)等達(dá)成一致意見(jiàn)，并以書(shū)面形式記錄。3.第三方的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的職責(zé)。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。3.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方的責(zé)任與責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體事項(xiàng)和服務(wù)內(nèi)容，由甲乙雙方在合同中約定。4.3若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則其責(zé)任限額以[具體金額]為限。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由本合同和雙方之間的協(xié)議約定。5.2第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系獨(dú)立于甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.3第三方不得以任何形式介入甲乙雙方之間的內(nèi)部事務(wù)。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體條款包括但不限于：6.1.1第三方的名稱(chēng)、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人。6.1.2第三方的職責(zé)范圍和具體工作內(nèi)容。6.1.3第三方的服務(wù)期限和預(yù)期成果。6.1.4第三方的費(fèi)用計(jì)算方式和支付時(shí)間。7.第三方介入的變更與解除7.1若第三方介入事項(xiàng)發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2若第三方無(wú)法履行職責(zé)或出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。9.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。9.2第三方的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付。10.第三方介入的保密條款10.1第三方在介入過(guò)程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)予以保密。10.2未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，第三方不得向任何第三方泄露上述秘密。11.第三方介入的合同終止11.1第三方介入的合同因任何原因終止的，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.2第三方介入的合同終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料和文件退還給甲乙雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.觀(guān)光園設(shè)施清單詳細(xì)列出觀(guān)光園內(nèi)的土地、建筑、設(shè)備、植物等設(shè)施的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格和狀況。2.租賃面積圖展示租賃范圍內(nèi)的土地面積、邊界線(xiàn)、用途分區(qū)等。3.租賃費(fèi)用明細(xì)表列出租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用的具體金額和支付方式。4.第三方介入?yún)f(xié)議記載第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用等。5.合同變更協(xié)議記載合同變更的內(nèi)容、生效日期等。6.合同解除協(xié)議記載合同解除的原因、生效日期等。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議記載爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。8.保密協(xié)議記載雙方保密的內(nèi)容、期限、違約責(zé)任等。9.第三方責(zé)任限額協(xié)議記載第三方責(zé)任限額的具體金額。10.其他附件根據(jù)實(shí)際情況可能需要添加的其他附件。說(shuō)明要求：附件名稱(chēng)應(yīng)明確，易于識(shí)別。附件內(nèi)容應(yīng)詳盡，便于查閱。附件應(yīng)與合同相一致，確保合同條款的完整性和準(zhǔn)確性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按時(shí)支付租金1.2違反租賃用途，進(jìn)行非法活動(dòng)1.3損壞租賃標(biāo)的物，未及時(shí)修復(fù)或賠償1.4未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度2.2給對(duì)方造成的直接損失2.3違約方的主觀(guān)故意或過(guò)失3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1違約方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向守約方支付滯納金，滯納金按日計(jì)收。3.2違約方違反租賃用途，租賃方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.3違約方損壞租賃標(biāo)的物，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，修復(fù)費(fèi)用或賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)。全文完。二零二五年度生態(tài)農(nóng)業(yè)觀(guān)光園長(zhǎng)期租賃合作協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：[甲方全稱(chēng)]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]2.乙方：[乙方全稱(chēng)]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]3.其他相關(guān)方：[如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幜谐鯹二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)生態(tài)農(nóng)業(yè)的快速發(fā)展，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀(guān)光園作為一種新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)模式，受到了越來(lái)越多人的關(guān)注。為了更好地推動(dòng)生態(tài)農(nóng)業(yè)觀(guān)光園的發(fā)展，甲方?jīng)Q定將[具體觀(guān)光園名稱(chēng)]長(zhǎng)期租賃給乙方經(jīng)營(yíng)。2.2目的本合同的簽訂旨在明確甲方與乙方在[具體觀(guān)光園名稱(chēng)]生態(tài)農(nóng)業(yè)觀(guān)光園長(zhǎng)期租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)、履行方式等內(nèi)容，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏(yíng)。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）生態(tài)農(nóng)業(yè)：指在保護(hù)生態(tài)環(huán)境的前提下，運(yùn)用現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的一種農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式。（2）觀(guān)光園：指以農(nóng)業(yè)為載體，集生產(chǎn)、休閑、旅游、科普教育等功能于一體的綜合性農(nóng)業(yè)園區(qū)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）長(zhǎng)期租賃：指甲方將[具體觀(guān)光園名稱(chēng)]生態(tài)農(nóng)業(yè)觀(guān)光園在一定期限內(nèi)出租給乙方使用，乙方在租賃期內(nèi)享有使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)。（2）合作共贏(yíng)：指甲方與乙方在平等互利的基礎(chǔ)上，共同推進(jìn)[具體觀(guān)光園名稱(chēng)]生態(tài)農(nóng)業(yè)觀(guān)光園的發(fā)展，實(shí)現(xiàn)雙方共同利益最大化。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方享有對(duì)[具體觀(guān)光園名稱(chēng)]生態(tài)農(nóng)業(yè)觀(guān)光園的出租權(quán)。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，提供租賃期間的必要設(shè)施和服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方享有對(duì)[具體觀(guān)光園名稱(chēng)]生態(tài)農(nóng)業(yè)觀(guān)光園的使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，合理利用和經(jīng)營(yíng)觀(guān)光園，確保觀(guān)光園的可持續(xù)發(fā)展。（3）乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間觀(guān)光園的維護(hù)、管理、運(yùn)營(yíng)等費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為[具體租賃期限]，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)[具體觀(guān)光園名稱(chēng)]生態(tài)農(nóng)業(yè)觀(guān)光園所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在租賃期間，按照合同約定，對(duì)[具體觀(guān)光園名稱(chēng)]生態(tài)農(nóng)業(yè)觀(guān)光園進(jìn)行經(jīng)營(yíng)和管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)，合同自動(dòng)終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同可提前終止。（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。（2）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，將觀(guān)光園恢復(fù)原狀，并將相關(guān)設(shè)施、設(shè)備交付甲方。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，支付甲方違約金。（2）合同終止后，雙方應(yīng)就觀(guān)光園的剩余租賃期限、租金等事宜進(jìn)行結(jié)算。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按照合同約定的租賃期限和金額支付租賃費(fèi)用。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)支付觀(guān)光園的物業(yè)管理費(fèi)用，包括但不限于綠化、清潔、安保等。（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)支付觀(guān)光園內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶(hù)。（2）現(xiàn)金支付：在特殊情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃年度開(kāi)始前支付全年的租賃費(fèi)用。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)用。（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)在設(shè)施設(shè)備維護(hù)周期開(kāi)始前支付維護(hù)費(fèi)用。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。（2）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租賃費(fèi)用總額的[具體比例]%。（2）甲方未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期未支付費(fèi)用總額的[具體比例]%。（2）乙方未按合同約定合理利用和經(jīng)營(yíng)觀(guān)光園的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。（2）因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。（3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例本合同中的不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方可向[具體調(diào)解機(jī)構(gòu)或仲裁機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，或直接向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)[具體觀(guān)光園名稱(chēng)]生態(tài)農(nóng)業(yè)觀(guān)光園的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得擅自改變觀(guān)光園的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)觀(guān)光園的經(jīng)營(yíng)策略和品牌形象的最終決定權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得將觀(guān)光園的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)就觀(guān)光園的經(jīng)營(yíng)和發(fā)展，相互提供必要的協(xié)助與配合。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開(kāi)會(huì)議，討論觀(guān)光園的經(jīng)營(yíng)狀況和發(fā)展規(guī)劃。（2）及時(shí)溝通，解決經(jīng)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于[具體觀(guān)光園名稱(chēng)]生態(tài)農(nóng)業(yè)觀(guān)光園長(zhǎng)期租賃關(guān)系的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款任何增減條款，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.觀(guān)光園場(chǎng)地平面圖4.觀(guān)光園設(shè)施設(shè)備清單5.觀(guān)光園租賃合同附件6.不可抗力事件清單7.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選擇協(xié)議8.保密協(xié)議9.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供租賃物的，認(rèn)定為違約。未按合同約定履行其他義務(wù)的，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付費(fèi)用的，認(rèn)定為違約。未按合同約定合理利用和經(jīng)營(yíng)觀(guān)光園的，認(rèn)定為違約。擅自改變觀(guān)光園的結(jié)構(gòu)和用途的，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約：指合同當(dāng)事人一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的行為。3.保密：指對(duì)合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等采取保密措施，防止泄露給第三方。4.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，達(dá)成協(xié)議，將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和判決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：觀(guān)光園設(shè)施設(shè)備維護(hù)不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立專(zhuān)門(mén)的管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)，并定期檢查。2.問(wèn)題：乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)安全事故。解決辦法：加強(qiáng)安全管理，定期進(jìn)行安全培訓(xùn)，確保游客和員工的安全。3.問(wèn)題：觀(guān)光園經(jīng)營(yíng)不善，導(dǎo)致收入低于預(yù)期。解決辦法：調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，提高服務(wù)質(zhì)量，增加游客吸引力。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：按照合同約定的不可抗力條款，雙方協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量、安全性以及合同的履行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使合同約定的權(quán)利。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式提供服務(wù)。第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合合同要求，保證服務(wù)質(zhì)量。4.第三方違約責(zé)任若第三方未能履行合同義務(wù)或造成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)獨(dú)立經(jīng)營(yíng)觀(guān)光園，享有觀(guān)光園的經(jīng)營(yíng)收益。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)觀(guān)光園進(jìn)行必要的改造和升級(jí)。2.乙方利益條款甲方應(yīng)保障乙方的合法權(quán)益，不得隨意變更合同內(nèi)容。甲方應(yīng)提供必要的支持和幫助，協(xié)助乙方提升觀(guān)光園的經(jīng)營(yíng)水平。3.甲方的違約及限制條款若甲方違反合同約定，造成乙方經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方不得限制乙方的合法經(jīng)營(yíng)行為，不得干涉乙方的經(jīng)營(yíng)管理。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方可對(duì)乙方在租賃期內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。甲方可根據(jù)市場(chǎng)變化和經(jīng)營(yíng)需要，調(diào)整觀(guān)光園的經(jīng)營(yíng)策略。2.甲方的利益條款甲方享有觀(guān)光園的經(jīng)營(yíng)收益分配權(quán)。甲方有權(quán)在合同期滿(mǎn)后，優(yōu)先續(xù)簽租賃合同。3.乙方的違約及限制條款若乙方違反合同約定，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，不得將觀(guān)光園用于非法經(jīng)營(yíng)。全文完。二零二五年度生態(tài)農(nóng)業(yè)觀(guān)光園長(zhǎng)期租賃合作協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標(biāo)的3.1觀(guān)光園概況3.2租賃范圍3.3租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)5.1租賃費(fèi)用構(gòu)成5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.使用規(guī)定6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用監(jiān)督7.維護(hù)與保養(yǎng)7.1維護(hù)責(zé)任7.2保養(yǎng)要求7.3故障處理8.附屬設(shè)施8.1設(shè)施清單8.2設(shè)施維護(hù)8.3設(shè)施使用9.責(zé)任與義務(wù)9.1出租方責(zé)任與義務(wù)9.2承租方責(zé)任與義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效及終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止日期14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“生態(tài)農(nóng)業(yè)觀(guān)光園”指位于（具體地址）的，以生態(tài)農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ)，集觀(guān)光、休閑、教育、體驗(yàn)于一體的綜合性農(nóng)業(yè)園區(qū)。1.1.2“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至終止日期。1.1.3“租賃費(fèi)用”指承租方根據(jù)本合同約定支付給出租方的租金及相關(guān)費(fèi)用。1.1.4“附屬設(shè)施”指生態(tài)農(nóng)業(yè)觀(guān)光園內(nèi)除土地外的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備等。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2出租方和承租方對(duì)本合同內(nèi)容的解釋發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)以本合同內(nèi)容為準(zhǔn)。2.雙方信息2.1出租方信息2.1.1名稱(chēng)：（出租方全稱(chēng)）2.1.2地址：（出租方地址）2.1.3法定代表人：（出租方法定代表人姓名）2.2承租方信息2.2.1名稱(chēng)：（承租方全稱(chēng)）2.2.2地址：（承租方地址）2.2.3法定代表人：（承租方法定代表人姓名）3.租賃標(biāo)的3.1觀(guān)光園概況3.1.1觀(guān)光園總面積：（具體面積）3.1.2觀(guān)光園功能分區(qū)：（具體分區(qū)及功能）3.1.3觀(guān)光園現(xiàn)有設(shè)施：（現(xiàn)有設(shè)施清單）3.2租賃范圍3.2.1租賃方有權(quán)使用觀(guān)光園內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于土地、建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備等。3.2.2租賃方在租賃范圍內(nèi)開(kāi)展的活動(dòng)應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。3.3租賃期限3.3.1租賃期限自（具體日期）起至（具體日期）止，共計(jì)（具體年數(shù)）年。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金總額：（具體金額）4.1.2年租金：（具體金額）4.2支付時(shí)間4.2.1每年租金于每年的（具體日期）前支付。4.3支付方式4.3.1承租方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金。5.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)5.1租賃費(fèi)用構(gòu)成5.1.1租賃費(fèi)用包括租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)由承租方承擔(dān)。6.使用規(guī)定6.1使用范圍6.1.1承租方在租賃范圍內(nèi)開(kāi)展農(nóng)業(yè)觀(guān)光、休閑、教育、體驗(yàn)等活動(dòng)。6.2使用限制6.2.1承租方不得改變觀(guān)光園的土地用途。6.2.2承租方不得在觀(guān)光園內(nèi)進(jìn)行與租賃目的無(wú)關(guān)的活動(dòng)。6.3使用監(jiān)督6.3.1出租方有權(quán)對(duì)承租方的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合本合同約定。8.附屬設(shè)施8.1設(shè)施清單建筑物：游客服務(wù)中心、休息亭、洗手間、管理辦公室等。構(gòu)筑物：觀(guān)景臺(tái)、溫室、禽舍、魚(yú)塘等。設(shè)備：灌溉系統(tǒng)、農(nóng)業(yè)機(jī)械、游樂(lè)設(shè)施、安全監(jiān)控系統(tǒng)等。8.2設(shè)施維護(hù)8.2.1承租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃范圍內(nèi)的附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.2.2出租方負(fù)責(zé)對(duì)附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保其正常運(yùn)行。8.3設(shè)施使用8.3.1承租方在使用附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)安全操作規(guī)程，確保人員和設(shè)施安全。8.3.2承租方不得擅自拆除、改造或損壞附屬設(shè)施。9.責(zé)任與義務(wù)9.1出租方責(zé)任與義務(wù)9.1.1出租方應(yīng)保證租賃標(biāo)的物的所有權(quán)和使用權(quán)，不得有第三方的權(quán)利主張。9.1.2出租方應(yīng)提供租賃標(biāo)的物的相關(guān)資料，包括土地使用證明、規(guī)劃許可等。9.2承租方責(zé)任與義務(wù)9.2.1承租方應(yīng)按照合同約定使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變用途。9.2.2承租方應(yīng)按時(shí)支付租金和相關(guān)費(fèi)用。9.2.3承租方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用。10.1.2承租方擅自改變租賃標(biāo)的物的用途或損壞租賃標(biāo)的物。10.1.3承租方違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任10.2.1出現(xiàn)違約情形時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償10.3.1違約金按未支付租金的百分比計(jì)算，最高不超過(guò)未支付租金總額的20%。10.3.2賠償損失以實(shí)際損失為限，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、停業(yè)損失等。11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同到期后，雙方協(xié)商一致可解除合同。11.1.2出現(xiàn)合同約定的違約情形，非違約方有權(quán)解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)提前（具體天數(shù)）書(shū)面通知對(duì)方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理租賃標(biāo)的物的移交手續(xù)。11.3解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金和相關(guān)費(fèi)用。11.3.2解除合同不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權(quán)利。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。13.合同生效及終止13.1生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后生效。13.2生效日期13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3終止條件13.3.1合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同。13.4終止日期13.4.1合同終止日期以合同約定或?qū)嶋H解除日期為準(zhǔn)。14.其他約定14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.3合同附件14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同未盡事宜14.4.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、技術(shù)服務(wù)提供方等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同條款的執(zhí)行、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或解決合同履行中的特定問(wèn)題。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方的介入范圍、職責(zé)和權(quán)限。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1