2025年度店鋪門面租賃權轉讓與使用權變更合同范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度店鋪門面租賃權轉讓與使用權變更合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.店鋪門面基本情況2.1.店鋪門面位置2.2.店鋪門面面積2.3.店鋪門面結構3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.逾期支付租金的違約責任5.使用范圍及限制5.1.使用范圍5.2.使用限制6.租金調整機制6.1.調整條件6.2.調整方式6.3.調整頻率7.租賃押金7.1.押金金額7.2.押金退還條件7.3.押金退還方式8.修繕責任8.1.出租方修繕責任8.2.承租方修繕責任9.不可抗力及違約責任9.1.不可抗力條款9.2.違約責任10.合同解除及終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件11.爭議解決方式11.1.爭議解決途徑11.2.爭議解決機構12.合同生效及修改12.1.合同生效條件12.2.合同修改程序13.其他約定事項13.1.其他約定條款13.2.其他約定事項14.合同附件14.1.合同附件一14.2.合同附件二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：__________1.1.2.出租方地址：__________1.1.3.出租方法定代表人：__________1.1.4.出租方聯(lián)系電話：__________1.1.5.出租方開戶銀行：__________1.1.6.出租方銀行賬號：__________1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：__________1.2.2.承租方地址：__________1.2.3.承租方法定代表人：__________1.2.4.承租方聯(lián)系電話：__________1.2.5.承租方開戶銀行：__________1.2.6.承租方銀行賬號：__________2.店鋪門面基本情況2.1.店鋪門面位置：__________2.2.店鋪門面面積：__________平方米2.3.店鋪門面結構：__________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：__________3.2.租賃終止日期：__________4.租金及支付方式4.1.租金金額：__________元/月4.2.租金支付方式：4.2.1.承租方應于每月______日前向出租方支付當月租金；4.2.2.租金支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息見附件。5.使用范圍及限制5.1.使用范圍：承租方租賃店鋪門面用于__________。5.2.使用限制：5.2.1.承租方不得擅自改變店鋪門面的結構和使用性質；5.2.2.承租方不得從事違法活動。6.租金調整機制6.1.調整條件：租賃期間，如遇市場租金上漲，雙方可協(xié)商調整租金；6.2.調整方式：調整租金時，以雙方協(xié)商一致的價格為準；6.3.調整頻率：租金調整頻率為每年一次。7.租賃押金7.1.押金金額：__________元7.2.押金退還條件：7.2.1.租賃期滿，承租方按照合同約定退還租賃物，無違約行為；7.2.2.租賃期間，承租方無故意損壞租賃物行為；7.3.押金退還方式：租賃期滿或押金退還條件滿足后，出租方應在______日內退還押金至承租方指定賬戶。8.修繕責任8.1.出租方修繕責任8.1.1.出租方負責租賃期間店鋪門面的主體結構、設施設備的維護和修繕；8.1.2.出租方應在接到承租方通知后______日內對店鋪門面的損壞進行修繕；8.1.3.因出租方原因導致店鋪門面損壞，出租方應承擔相應的賠償責任。8.2.承租方修繕責任8.2.1.承租方負責租賃期間對店鋪門面進行合理使用，并保持其完好；8.2.2.承租方負責租賃期間對店鋪門面的附屬設施進行日常維護和保養(yǎng)；8.2.3.承租方對因使用不當造成的損壞，應承擔相應的修繕責任。9.不可抗力及違約責任9.1.不可抗力條款9.1.1.不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等；9.1.2.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方互不承擔責任；9.1.3.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。9.2.違約責任9.2.1.任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任；9.2.2.違約方應支付違約金，違約金數(shù)額為__________元；9.2.3.違約方給對方造成損失的，還應賠償實際損失。10.合同解除及終止10.1.合同解除條件10.1.1.出租方或承租方嚴重違約，另一方有權解除合同；10.1.2.出租方或承租方因故需要提前解除合同，應提前______個月通知對方；10.1.3.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。10.2.合同終止條件10.2.1.租賃期滿，合同自然終止；10.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3.合同因其他原因依法終止。11.爭議解決方式11.1.爭議解決途徑11.1.1.雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；11.1.2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2.爭議解決機構11.2.1.雙方可約定仲裁機構解決合同爭議；11.2.2.仲裁機構應具有獨立性和公正性。12.合同生效及修改12.1.合同生效條件12.1.1.本合同經雙方簽字蓋章后生效；12.1.2.合同簽訂后，雙方應及時履行合同義務。12.2.合同修改程序12.2.1.修改合同應經雙方協(xié)商一致；12.2.2.修改后的合同應重新簽訂，并注明修改日期。13.其他約定事項13.1.其他約定條款13.1.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；13.1.2.本合同附件為本合同不可分割的一部分。13.2.其他約定事項13.2.1.本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份；13.2.2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件14.1.合同附件一：店鋪門面平面圖14.2.合同附件二：租金支付時間表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、擔保、評估、監(jiān)管等服務的自然人、法人或其他組織。15.2.第三方介入方式15.2.1.第三方介入應經甲乙雙方書面同意，并簽訂相關協(xié)議；15.2.2.第三方介入協(xié)議應明確第三方的權利、義務和責任。15.3.第三方責任限額15.3.1.第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入協(xié)議中約定；15.3.2.第三方責任限額應在合同中明確，以保障甲乙雙方的合法權益。15.4.第三方權利15.4.1.第三方有權根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督；15.4.2.第三方有權根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的爭議進行調解。15.5.第三方義務15.5.1.第三方應遵守合同約定，履行中介、咨詢、擔保、評估、監(jiān)管等職責；15.5.2.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；15.5.3.第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的賠償責任。16.甲乙雙方增加條款16.1.1.明確第三方介入的具體事項和范圍；16.1.2.明確第三方介入的費用承擔方式；16.1.3.明確第三方介入期限。16.2.1.第三方介入協(xié)議的簽訂和生效；16.2.2.第三方介入協(xié)議的變更和解除。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1.第三方與甲方的劃分說明17.1.1.第三方與甲方的關系為服務關系，甲方為服務接受方；17.1.2.第三方對甲方承擔的服務責任，應按照第三方介入協(xié)議的約定執(zhí)行。17.2.第三方與乙方的劃分說明17.2.1.第三方與乙方的關系為服務關系，乙方為服務接受方；17.2.2.第三方對乙方承擔的服務責任，應按照第三方介入協(xié)議的約定執(zhí)行。17.3.第三方與合同其他方的劃分說明17.3.1.第三方對合同其他方的責任，應按照合同約定執(zhí)行；17.3.2.合同其他方對第三方的責任，應按照合同約定執(zhí)行。18.第三方介入的合同變更18.1.如第三方介入導致合同內容變更，甲乙雙方應重新簽訂合同，并明確變更后的合同內容；18.2.合同變更后的條款，對甲乙雙方及第三方均具有約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店鋪門面平面圖要求：清晰展示店鋪門面的位置、面積、結構等信息；說明：平面圖應標注店鋪門面的出入口、消防設施、水電接口等關鍵信息。2.租金支付時間表要求：詳細列出每月租金支付的具體日期和金額；說明：時間表應包括預付款、押金支付時間，以及租金調整后的支付時間。3.第三方介入協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項、權利、義務和責任；說明：協(xié)議應包括第三方的資質證明、服務費用、保密條款等內容。4.修繕責任清單要求：詳細列出租賃期間雙方各自負責修繕的設施和項目；說明：清單應包括設施設備的名稱、位置、維護周期等信息。5.不可抗力事件證明材料要求：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關證明材料；說明：證明材料應包括政府文件、新聞報道、專家鑒定等。6.違約金支付憑證要求：在發(fā)生違約行為時，提供違約金支付憑證；說明：憑證應包括支付金額、支付日期、支付方式等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1.逾期支付租金責任認定標準：自應支付租金之日起超過______日未支付租金的，視為違約；示例說明：若承租方未能在每月______日前支付租金，則構成違約。1.2.擅自改變店鋪門面結構責任認定標準：未經出租方同意，擅自改變店鋪門面結構或使用性質的，視為違約；示例說明：若承租方未經出租方同意，擅自對店鋪門面進行裝修，則構成違約。1.3.逾期修繕責任認定標準：出租方或承租方在接到對方通知后未在______日內進行修繕的，視為違約；示例說明：若出租方在接到承租方通知后______日內未對店鋪門面的損壞進行修繕，則構成違約。1.4.未能履行合同約定的其他義務責任認定標準：未履行合同約定的其他義務，且給對方造成損失的，視為違約；示例說明：若出租方未按合同約定提供必要的設施設備，導致承租方無法正常經營，則構成違約。2.違約責任2.1.逾期支付租金的違約責任違約金：逾期支付租金的，應支付______%的違約金；示例說明：若承租方逾期支付租金，應支付______元的違約金。2.2.擅自改變店鋪門面結構的違約責任