2025年度個人退房協(xié)議書范本（適用于共有產權房）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人退房協(xié)議書范本（適用于共有產權房）本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋權屬3.退房原因3.1退房原因概述3.2退房原因詳細說明4.退房流程4.1退房申請4.2退房審批4.3房屋交接4.4退房款項結算5.退房款項5.1退房款項總額5.2退房款項構成5.3退房款項支付方式6.房屋交接6.1房屋現(xiàn)狀描述6.2房屋交接時間6.3房屋交接責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋交接清單11.2附件二：退房款項結算清單12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同份數(shù)14.1合同份數(shù)說明14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2雙方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于___________2.2房屋面積房屋建筑面積為___________平方米2.3房屋結構房屋為___________結構2.4房屋權屬房屋共有產權人為___________，其中甲方占比___________，乙方占比___________3.退房原因3.1退房原因概述甲方因___________原因申請退房3.2退房原因詳細說明詳細說明甲方退房的具體原因，如工作調動、家庭原因等4.退房流程4.1退房申請甲方應于___________前向乙方提出退房申請，并提交相關證明材料4.2退房審批乙方收到甲方退房申請后，應在___________日內進行審批，并將審批結果通知甲方4.3房屋交接房屋交接應在甲方收到退房款項后___________日內完成4.4退房款項結算退房款項應在房屋交接完成后___________日內結算5.退房款項5.1退房款項總額退房款項總額為___________元5.2退房款項構成退房款項包括房屋剩余產權價值、已繳納的物業(yè)費、水電氣費等5.3退房款項支付方式退房款項通過___________方式支付，甲方應在收到支付通知后___________日內完成支付6.房屋交接6.1房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀描述如下：（1）房屋結構完好，無損壞；（2）房屋內部設施齊全，無丟失；（3）房屋外部環(huán)境整潔，無亂堆亂放；6.2房屋交接時間房屋交接時間為___________6.3房屋交接責任甲方應確保房屋在交接時處于完好狀態(tài)，如有損壞或缺失，甲方應承擔相應責任7.違約責任7.1違約情形（1）甲方未按約定時間提出退房申請；（2）乙方未按約定時間完成退房審批；（3）甲方未按約定時間完成房屋交接；（4）甲方未按約定時間支付退房款項；（5）雙方在履行合同過程中其他違約行為7.2違約責任承擔（1）甲方未按約定時間提出退房申請，乙方有權拒絕退房，并要求甲方支付違約金___________元；（2）乙方未按約定時間完成退房審批，乙方應向甲方支付違約金___________元；（3）甲方未按約定時間完成房屋交接，甲方應向乙方支付違約金___________元；（4）甲方未按約定時間支付退房款項，甲方應向乙方支付違約金___________元；（5）雙方在履行合同過程中其他違約行為，應根據具體情況承擔相應責任8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構無9.合同生效9.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效日期本協(xié)議自___________年___________月___________日起生效。10.合同解除10.1合同解除條件（1）本協(xié)議約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力致使本協(xié)議無法履行；（4）一方違約，另一方在合理期限內未采取補救措施，致使本協(xié)議無法履行。10.2合同解除程序任何一方要求解除本協(xié)議，應提前___________日書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應按照本協(xié)議約定處理剩余事宜。11.合同附件11.1附件一：房屋交接清單附件一應詳細列明房屋現(xiàn)狀、設施清單、損壞情況等，并由雙方簽字確認。11.2附件二：退房款項結算清單附件二應詳細列明退房款項的構成、金額、支付方式等，并由雙方簽字確認。12.其他約定事項12.1其他約定事項一本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項二本協(xié)議的修改、補充或解除，應采取書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）。13.合同簽署13.1簽署日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為___________年___________月___________日。13.2簽署地點本協(xié)議簽署地點為___________。14.合同份數(shù)14.1合同份數(shù)說明本協(xié)議一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.2合同保管責任甲乙雙方應妥善保管本協(xié)議，如有遺失，應及時通知對方，并采取補救措施。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”指任何非甲乙雙方的獨立第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問、審計機構等。15.2第三方介入情形1.房屋評估；2.房屋交接；3.爭議解決；4.法律咨詢；5.其他雙方認為需要第三方介入的情形。15.3第三方介入程序1.雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入；2.第三方接受邀請后，應向雙方提供相應的服務；3.第三方服務費用由雙方協(xié)商確定，并納入本協(xié)議的退房款項中。16.第三方責任16.1責任限額第三方在履行本協(xié)議過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。責任限額為___________元。16.2責任免除1.不可抗力；2.因甲乙雙方原因導致的損失；3.第三方在履行職責過程中，已盡合理注意義務，但無法避免的損失。17.第三方權利17.1第三方權利概述1.收取服務費用；2.要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；3.在履行職責過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。18.第三方與其他各方的劃分18.1劃分原則第三方在履行本協(xié)議過程中，與甲乙雙方及其他相關方的權利義務劃分如下：1.第三方僅對甲乙雙方負責，不對其他相關方承擔責任；2.甲乙雙方對第三方提供的服務進行監(jiān)督，并對第三方的工作成果進行驗收；3.第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方介入后的額外條款19.1評估機構1.評估機構應在雙方約定的時間內完成房屋評估，并出具評估報告；2.評估報告作為確定房屋價值的依據，甲乙雙方應予以認可；3.評估機構應保證評估結果的客觀、公正。19.2中介機構1.中介機構應在雙方約定的時間內完成房屋交接，并確保房屋交接的順利進行；2.中介機構應協(xié)助甲乙雙方辦理退房手續(xù)，并確保退房款項的及時支付；3.中介機構應保證房屋交接的合法性、合規(guī)性。19.3法律顧問1.法律顧問應在雙方約定的時間內提供法律意見，并協(xié)助雙方解決爭議；2.法律顧問應保證法律意見的準確性、有效性；3.法律顧問在履行職責過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.第三方介入后的說明20.1說明一本協(xié)議的第三方介入條款，旨在明確第三方在履行本協(xié)議過程中的責任、權利和義務，確保甲乙雙方的合法權益得到保障。20.2說明二本協(xié)議的第三方介入條款，不影響甲乙雙方根據本協(xié)議約定的權利義務履行。20.3說明三本協(xié)議的第三方介入條款，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋交接清單詳細要求：清單應包括房屋現(xiàn)狀描述、設施清單、損壞情況、維修記錄等，并由甲乙雙方及第三方（如有）簽字確認。說明：此清單為房屋交接的重要依據，確保房屋交接的清晰和責任劃分。2.附件二：退房款項結算清單詳細要求：清單應詳細列明退房款項的構成、金額、支付方式、已支付金額、未支付金額等，并由甲乙雙方及第三方（如有）簽字確認。說明：此清單用于記錄和確認退房款項的結算情況，確保雙方對款項的結算無異議。3.附件三：退房原因證明材料詳細要求：根據甲乙雙方提供的退房原因，提供相應的證明材料，如工作調動證明、家庭原因證明等。說明：此附件用于證明甲乙雙方退房原因的合理性，作為退房審批的依據。4.附件四：房屋評估報告詳細要求：由評估機構出具的房屋評估報告，應包含房屋價值、評估方法、評估依據等。說明：此報告用于確定房屋價值，作為退房款項計算的基礎。5.附件五：中介服務協(xié)議詳細要求：如中介機構介入，應簽訂中介服務協(xié)議，明確中介機構的職責、權利和義務。說明：此協(xié)議用于規(guī)范中介機構的服務行為，保障甲乙雙方的權益。6.附件六：法律顧問意見書詳細要求：如法律顧問介入，應提供法律意見書，包含對合同條款的理解、法律風險提示等。說明：此意見書用于提供法律專業(yè)意見，幫助甲乙雙方規(guī)避法律風險。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為一：甲方未按約定時間提出退房申請責任認定：甲方應向乙方支付違約金___________元。示例：甲方未在合同約定的退房申請時間內提出退房申請，乙方有權拒絕退房，并要求甲方支付違約金。2.違約行為二：乙方未按約定時間完成退房審批責任認定：乙方應向甲方支付違約金___________元。示例：乙方未在合同約定的退房審批時間內完成審批，甲方有權要求乙方支付違約金。3.違約行為三：甲方未按約定時間完成房屋交接責任認定：甲方應向乙方支付違約金___________元。示例：甲方未在合同約定的房屋交接時間內完成交接，乙方有權要求甲方支付違約金。4.違約行為四：甲方未按約定時間支付退房款項責任認定：甲方應向乙方支付違約金___________元。示例：甲方未在合同約定的退房款項支付時間內完成支付，乙方有權要求甲方支付違約金。5.違約行為五：第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應根據違約情況，向甲乙雙方承擔相應的賠償責任。示例：評估機構未在約定時間內完成評估，導致房屋價值無法確定，評估機構應承擔相應的賠償責任。全文完。2025年度個人退房協(xié)議書范本（適用于共有產權房）1合同編號_________一、合同主體1.甲方（退房方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（共有產權方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方因個人原因需要退房，經雙方協(xié)商一致，本著公平、自愿的原則，特簽訂本退房協(xié)議。2.2合同依據本協(xié)議依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中“共有產權房”是指甲方與乙方共同擁有房屋產權的住房。3.2關鍵詞解釋（1）退房：指甲方將共有產權房的部分或全部產權轉讓給乙方；（2）共有產權：指甲方與乙方共同擁有房屋產權，其中甲方擁有部分產權，乙方擁有部分產權；（3）退房款：指甲方將共有產權房的部分或全部產權轉讓給乙方后，乙方支付給甲方的款項。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付退房款；（2）甲方應保證共有產權房的權屬清晰，不存在任何權屬糾紛；（3）甲方應配合乙方辦理共有產權房的產權過戶手續(xù)。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付退房款；（2）乙方應保證共有產權房的權屬清晰，不存在任何權屬糾紛；（3）乙方應配合甲方辦理共有產權房的產權過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應在合同生效后____個工作日內完成退房手續(xù)。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為共有產權房所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應將共有產權房的產權證書、身份證等證明文件提交給乙方；（2）乙方應在收到甲方提交的證明文件后____個工作日內支付退房款；（3）雙方應共同辦理共有產權房的產權過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議履行完畢；（2）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序（1）本協(xié)議終止前，雙方應協(xié)商一致；（2）本協(xié)議終止后，雙方應按照本協(xié)議約定處理相關問題。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，雙方應按照本協(xié)議約定支付退房款；（2）本協(xié)議終止后，雙方應按照本協(xié)議約定辦理共有產權房的產權過戶手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構成（1）退房款：指甲方將共有產權房的部分或全部產權轉讓給乙方后，乙方應支付給甲方的款項；（2）過戶手續(xù)費：指辦理共有產權房產權過戶過程中產生的相關費用；（3）其他費用：指本協(xié)議未明確列出的，但在履行過程中產生的其他相關費用。7.2支付方式（1）銀行轉賬：乙方應將退房款及過戶手續(xù)費通過銀行轉賬方式支付至甲方指定的賬戶；（2）現(xiàn)金支付：經雙方協(xié)商一致，乙方也可以選擇現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間（1）乙方應在合同生效后____個工作日內支付退房款及過戶手續(xù)費；（2）如因特殊情況導致支付時間延遲，雙方應另行協(xié)商確定。7.4支付條款（1）乙方支付退房款及過戶手續(xù)費后，甲方應出具相應的收據或發(fā)票；（2）甲方收到乙方支付的款項后，應及時辦理共有產權房的產權過戶手續(xù)。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按本協(xié)議約定的時間辦理退房手續(xù)，應向乙方支付____元違約金；（2）甲方提供的共有產權房權屬證明文件存在虛假、偽造等情況，甲方應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按本協(xié)議約定的時間支付退房款及過戶手續(xù)費，應向甲方支付____元違約金；（2）乙方在共有產權房產權過戶過程中存在違規(guī)操作，導致甲方權益受損，乙方應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；（2）如違約金不足以彌補損失，違約方應按實際損失進行賠償。九、保密條款9.1保密內容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密內容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起，至共有產權房產權過戶手續(xù)辦理完畢之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的措施，確保保密內容的保密性；（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等；（3）政府行為：政府政策調整、法律法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；（2）雙方應協(xié)商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題；（3）如因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致共有產權房損毀；（2）戰(zhàn)爭導致共有產權房無法過戶；（3）政府政策調整導致共有產權房無法繼續(xù)使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產生的爭議。11.2調節(jié)、仲裁或訴訟（1）調節(jié)：雙方可共同委托第三方進行調節(jié)；（2）仲裁：雙方可向有管轄權的仲裁機構申請仲裁；（3）訴訟：雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定本協(xié)議未經雙方書面同意，任何一方不得轉讓其在本協(xié)議項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益或社會公共利益的；（2）涉及共有產權房產權過戶的；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本協(xié)議的簽訂不構成甲方對乙方任何權利的放棄；（2）本協(xié)議的簽訂不影響甲方對共有產權房的其他合法權利的行使。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在共有產權房產權過戶過程中，對乙方提供的相關證明文件進行審核的權利；（2）甲方保留在共有產權房產權過戶后，對乙方使用共有產權房進行監(jiān)督的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序對本協(xié)議的修改和補充，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力本協(xié)議的修改和補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)作，共同完成本協(xié)議約定的各項事宜。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應按照本協(xié)議約定的時間、地點和方式，及時完成相關手續(xù)；（2）雙方應積極溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議為本協(xié)議的完整文件，具有獨立性，其他文件與本協(xié)議不一致的，以本協(xié)議為準。16.3增減條款未經雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本協(xié)議約定的內容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（退房方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（共有產權方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.共有產權房產權證書復印件4.銀行轉賬憑證5.其他雙方協(xié)商一致認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按本協(xié)議約定的時間辦理退房手續(xù)。乙方未按本協(xié)議約定的時間支付退房款及過戶手續(xù)費。甲方提供的共有產權房權屬證明文件存在虛假、偽造等情況。乙方在共有產權房產權過戶過程中存在違規(guī)操作。2.違約行為的認定：違約行為的認定以本協(xié)議的約定為準。雙方應通過協(xié)商或爭議解決機制確定違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.共有產權：指甲方與乙方共同擁有房屋產權，其中甲方擁有部分產權，乙方擁有部分產權。3.產權過戶：指將共有產權房的產權從甲方轉移到乙方的法律行為。4.違約金：指違約方因違約行為應向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的共有產權房權屬證明文件存在瑕疵。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，必要時可尋求法律援助，確保權屬證明文件的合法性。2.問題：乙方未按約定時間支付款項。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并協(xié)商確定新的支付時間。3.問題：共有產權房產權過戶過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應通過協(xié)商或爭議解決機制解決爭議，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應按照本協(xié)議約定，協(xié)商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：______