2025年度老舊小區(qū)綜合改造裝修工程合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度老舊小區(qū)綜合改造裝修工程合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂雙方5.合同簽訂地點(diǎn)二、項(xiàng)目背景1.項(xiàng)目名稱2.項(xiàng)目地點(diǎn)3.項(xiàng)目業(yè)主4.項(xiàng)目規(guī)模5.項(xiàng)目投資三、工程范圍及內(nèi)容1.工程范圍2.工程內(nèi)容3.工程量清單4.工程質(zhì)量要求5.工程進(jìn)度要求四、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款2.支付方式3.支付進(jìn)度4.預(yù)付款比例5.結(jié)算方式五、工期及延誤責(zé)任1.工期要求2.工期延誤責(zé)任3.工期延誤賠償4.工期調(diào)整5.工期延長(zhǎng)審批六、施工組織與管理1.施工組織設(shè)計(jì)2.施工現(xiàn)場(chǎng)管理3.施工安全與環(huán)保4.施工質(zhì)量保證措施5.施工人員資質(zhì)要求七、材料供應(yīng)及設(shè)備采購(gòu)1.材料供應(yīng)2.設(shè)備采購(gòu)3.材料設(shè)備質(zhì)量要求4.材料設(shè)備驗(yàn)收5.材料設(shè)備保管八、工程驗(yàn)收與交付1.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.工程驗(yàn)收程序3.工程交付條件4.工程交付手續(xù)5.工程交付時(shí)間九、售后服務(wù)與保修1.售后服務(wù)內(nèi)容2.保修期限3.保修責(zé)任4.保修費(fèi)用5.保修范圍十、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約處理5.違約爭(zhēng)議解決十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限十二、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除后的處理十三、合同附件1.附件一：工程量清單2.附件二：施工組織設(shè)計(jì)3.附件三：材料設(shè)備清單4.附件四：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.附件五：其他相關(guān)文件十四、其他約定1.保密條款2.不可抗力條款3.法律適用與管轄4.合同生效條件5.合同簽署與生效合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度老舊小區(qū)綜合改造裝修工程合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同簽訂雙方：甲方：_______乙方：_______5.合同簽訂地點(diǎn)：_______二、項(xiàng)目背景1.項(xiàng)目名稱：_______2.項(xiàng)目地點(diǎn)：_______3.項(xiàng)目業(yè)主：_______4.項(xiàng)目規(guī)模：_______5.項(xiàng)目投資：_______三、工程范圍及內(nèi)容1.工程范圍：_______2.工程內(nèi)容：_______3.工程量清單：_______4.工程質(zhì)量要求：_______5.工程進(jìn)度要求：_______四、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款：_______2.支付方式：_______3.支付進(jìn)度：_______4.預(yù)付款比例：_______5.結(jié)算方式：_______五、工期及延誤責(zé)任1.工期要求：_______2.工期延誤責(zé)任：_______3.工期延誤賠償：_______4.工期調(diào)整：_______5.工期延長(zhǎng)審批：_______六、施工組織與管理1.施工組織設(shè)計(jì)：_______2.施工現(xiàn)場(chǎng)管理：_______3.施工安全與環(huán)保：_______4.施工質(zhì)量保證措施：_______5.施工人員資質(zhì)要求：_______七、材料供應(yīng)及設(shè)備采購(gòu)1.材料供應(yīng)：_______2.設(shè)備采購(gòu)：_______3.材料設(shè)備質(zhì)量要求：_______4.材料設(shè)備驗(yàn)收：_______5.材料設(shè)備保管：_______八、工程驗(yàn)收與交付1.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求進(jìn)行驗(yàn)收。2.工程驗(yàn)收程序：驗(yàn)收前乙方應(yīng)通知甲方，雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收。3.工程交付條件：工程按合同約定完成，且驗(yàn)收合格。4.工程交付手續(xù)：乙方應(yīng)提供完整的工程資料，甲方辦理相關(guān)手續(xù)。5.工程交付時(shí)間：_______九、售后服務(wù)與保修1.售后服務(wù)內(nèi)容：提供保修期內(nèi)的問(wèn)題咨詢、維修服務(wù)。2.保修期限：_______3.保修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題。4.保修費(fèi)用：保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，乙方負(fù)責(zé)維修費(fèi)用。5.保修范圍：_______十、違約責(zé)任1.違約情形：包括但不限于工期延誤、質(zhì)量不合格、材料設(shè)備供應(yīng)不及時(shí)等。2.違約責(zé)任：根據(jù)違約情形，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約賠償：按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行賠償。4.違約處理：違約發(fā)生后，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法解決。5.違約爭(zhēng)議解決：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______3.爭(zhēng)議解決程序：按照所選解決方式的具體程序進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：雙方各自承擔(dān)。5.爭(zhēng)議解決期限：_______十二、合同解除與終止1.合同解除條件：包括但不限于合同違約、不可抗力等。2.合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致。3.合同解除程序：按照法律規(guī)定或合同約定進(jìn)行。4.合同終止程序：按照法律規(guī)定或合同約定進(jìn)行。5.合同解除后的處理：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法解決。十三、合同附件1.附件一：工程量清單2.附件二：施工組織設(shè)計(jì)3.附件三：材料設(shè)備清單4.附件四：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.附件五：其他相關(guān)文件十四、其他約定1.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。2.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.法律適用與管轄：本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并由_______法院管轄。4.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.合同簽署與生效：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)條款說(shuō)明：甲方作為項(xiàng)目業(yè)主，對(duì)工程的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收等環(huán)節(jié)具有主導(dǎo)權(quán)。內(nèi)容：a.甲方有權(quán)對(duì)工程的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審核和修改。b.甲方有權(quán)指定施工隊(duì)伍和材料供應(yīng)商。c.甲方有權(quán)對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和調(diào)整。d.甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。2.甲方責(zé)任條款說(shuō)明：甲方在工程過(guò)程中承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于資金投入、設(shè)計(jì)變更、工程驗(yàn)收等。內(nèi)容：a.甲方應(yīng)按時(shí)足額支付工程款項(xiàng)。b.甲方應(yīng)承擔(dān)因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致的工程延期和費(fèi)用增加。c.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)工程驗(yàn)收，并對(duì)驗(yàn)收結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。3.甲方權(quán)利條款說(shuō)明：甲方在工程過(guò)程中享有一定的權(quán)利，如對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的監(jiān)督權(quán)。內(nèi)容：a.甲方有權(quán)要求乙方提供工程進(jìn)度報(bào)告。b.甲方有權(quán)要求乙方對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行整改。c.甲方有權(quán)要求乙方對(duì)施工安全進(jìn)行保障。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)條款說(shuō)明：乙方作為施工單位，對(duì)工程的施工過(guò)程、施工質(zhì)量、施工安全等環(huán)節(jié)具有主導(dǎo)權(quán)。內(nèi)容：a.乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工。b.乙方有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度要求調(diào)整施工計(jì)劃。c.乙方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提出解決方案。2.乙方責(zé)任條款說(shuō)明：乙方在工程過(guò)程中承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于工程質(zhì)量、施工安全、施工進(jìn)度等。內(nèi)容：a.乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。b.乙方應(yīng)確保施工安全，防止安全事故發(fā)生。c.乙方應(yīng)按照合同約定完成工程進(jìn)度。3.乙方權(quán)利條款說(shuō)明：乙方在工程過(guò)程中享有一定的權(quán)利，如對(duì)施工過(guò)程中的問(wèn)題提出異議、要求工程款支付等。內(nèi)容：a.乙方有權(quán)對(duì)甲方提出的設(shè)計(jì)變更提出異議。b.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。c.乙方有權(quán)要求甲方對(duì)施工過(guò)程中的問(wèn)題進(jìn)行解決。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第三方中介條款說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)在工程過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)，如監(jiān)理、設(shè)計(jì)、咨詢等。內(nèi)容：a.甲方、乙方和第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。b.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督。2.第三方中介責(zé)任條款說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)在工程過(guò)程中承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、監(jiān)督效果等。內(nèi)容：a.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行有效監(jiān)督。b.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行監(jiān)督職責(zé)，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)向甲方、乙方報(bào)告。3.第三方中介權(quán)利條款說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)在工程過(guò)程中享有一定的權(quán)利，如要求甲方、乙方提供相關(guān)資料、提出整改意見(jiàn)等。內(nèi)容：a.第三方中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲方、乙方提供工程相關(guān)資料。b.第三方中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面提出整改意見(jiàn)。c.第三方中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲方、乙方對(duì)整改意見(jiàn)進(jìn)行落實(shí)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：工程量清單2.附件二：施工組織設(shè)計(jì)3.附件三：材料設(shè)備清單4.附件四：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.附件五：其他相關(guān)文件6.附件六：甲方主導(dǎo)條款7.附件七：乙方主導(dǎo)條款8.附件八：第三方中介條款9.附件九：違約行為及認(rèn)定10.附件十：法律名詞及解釋11.附件十一：執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法12.附件十二：所有應(yīng)用場(chǎng)景二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.工期延誤b.質(zhì)量不合格c.材料設(shè)備供應(yīng)不及時(shí)d.違反保密條款e.未能履行售后服務(wù)與保修責(zé)任2.違約認(rèn)定：a.根據(jù)合同約定，雙方協(xié)商認(rèn)定。b.爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商時(shí)，由爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.法院管轄：指人民法院對(duì)特定地域內(nèi)的案件行使審判權(quán)的范圍。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：施工過(guò)程中出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更，導(dǎo)致工期延誤。解決辦法：及時(shí)溝通，協(xié)商調(diào)整工期，并按照變更后的設(shè)計(jì)進(jìn)行施工。2.問(wèn)題：材料設(shè)備供應(yīng)不及時(shí)，影響工程進(jìn)度。解決辦法：提前與供應(yīng)商溝通，確保材料設(shè)備按時(shí)到位，必要時(shí)可調(diào)整施工計(jì)劃。3.問(wèn)題：工程質(zhì)量問(wèn)題，影響甲方使用。解決辦法：乙方立即進(jìn)行整改，確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.老舊小區(qū)綜合改造裝修工程2.住宅小區(qū)裝修工程3.公共建筑裝修工程4.商業(yè)建筑裝修工程5.工業(yè)建筑裝修工程全文完。2025年度老舊小區(qū)綜合改造裝修工程合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方名稱：（填寫(xiě)甲方全稱）1.2甲方地址：（填寫(xiě)甲方詳細(xì)地址）1.3甲方聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人姓名）1.4甲方聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）1.5乙方名稱：（填寫(xiě)乙方全稱）1.6乙方地址：（填寫(xiě)乙方詳細(xì)地址）1.7乙方聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人姓名）1.8乙方聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，為提高老舊小區(qū)居住環(huán)境，改善居民生活質(zhì)量，共同簽訂本合同。本合同旨在明確雙方在老舊小區(qū)綜合改造裝修工程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實(shí)際情況，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）老舊小區(qū)：指建成年代較早，設(shè)施老化，生活環(huán)境較差的小區(qū)。（2）綜合改造裝修：指對(duì)老舊小區(qū)進(jìn)行全面的改造和裝修，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等。（3）施工圖紙：指工程設(shè)計(jì)和施工的具體圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖、大樣圖等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）合同主體：指甲方和乙方。（2）合同履行：指合同雙方按照合同約定，完成各自權(quán)利和義務(wù)的過(guò)程。（3）合同生效：指合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，對(duì)合同雙方具有法律約束力。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成工程。（2）甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全進(jìn)行監(jiān)督檢查。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向乙方支付工程款項(xiàng)。（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理工程所需的各項(xiàng)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成工程。（2）乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量和安全，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)提交工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等相關(guān)報(bào)告。（4）乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)整改甲方提出的意見(jiàn)和建議。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同工程自合同簽訂之日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同工程地點(diǎn)為：（填寫(xiě)具體地址）5.3合同履行方式（1）乙方按照甲方要求，負(fù)責(zé)工程的施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等工作。（2）甲方負(fù)責(zé)提供施工圖紙、技術(shù)資料等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的工程全部完成，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。（2）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行。（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知另一方。（2）雙方應(yīng)在接到終止合同通知后，及時(shí)辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止施工。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付已完成工程款項(xiàng)。（3）雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同終止后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）設(shè)計(jì)費(fèi)：根據(jù)工程規(guī)模和復(fù)雜程度，由雙方另行協(xié)商確定。（2）材料費(fèi)：包括但不限于建筑材料、裝飾材料、設(shè)備等費(fèi)用。（3）人工費(fèi)：包括但不限于施工人員工資、管理人員工資等。（4）施工機(jī)械使用費(fèi)：包括但不限于租賃、維護(hù)、折舊等費(fèi)用。（5）管理費(fèi)：包括但不限于項(xiàng)目管理、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等費(fèi)用。（6）其他費(fèi)用：包括但不限于合同簽訂費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)、稅費(fèi)等。7.2支付方式預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付，金額為合同總金額的10%。進(jìn)度款：按工程進(jìn)度分期支付，每次支付比例為已完工程量的10%。驗(yàn)收款：工程驗(yàn)收合格后支付，金額為合同總金額的30%。結(jié)算款：工程竣工后支付，金額為合同總金額的30%。保修金：工程保修期滿后支付，金額為合同總金額的10%。（2）支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付款項(xiàng)。7.3支付時(shí)間（1）預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）進(jìn)度款：在工程進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)后5個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）驗(yàn)收款：工程驗(yàn)收合格后5個(gè)工作日內(nèi)支付。（4）結(jié)算款：工程竣工后5個(gè)工作日內(nèi)支付。（5）保修金：工程保修期滿后5個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在約定的支付時(shí)間內(nèi)將款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶。（2）乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后3個(gè)工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算。（2）甲方未能按時(shí)提供施工圖紙和技術(shù)資料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的延誤責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按延誤天數(shù)計(jì)算，每日按合同總金額的千分之五計(jì)算。（2）乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府政策變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例本合同中的不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水等自然災(zāi)害。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密的。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的監(jiān)督權(quán)。（2）乙方保留對(duì)工程設(shè)計(jì)和施工過(guò)程中提出合理化建議的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）合同簽訂后，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將工程分包或轉(zhuǎn)包。（2）乙方在施工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)影響工程質(zhì)量和安全的問(wèn)題，應(yīng)立即通知甲方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充后的條款與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)提供必要的施工條件，包括但不限于施工場(chǎng)地、水源、電源等。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)提供施工圖紙、技術(shù)資料等。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)本著相互尊重、相互信任的原則，積極協(xié)作，共同完成工程。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭或書(shū)面協(xié)議均不應(yīng)構(gòu)成本合同的組成部分。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.2025年度老舊小區(qū)綜合改造裝修工程圖紙及技術(shù)資料；2.工程量清單及報(bào)價(jià)；3.雙方簽訂的保密協(xié)議；4.雙方協(xié)商確定的工程進(jìn)度計(jì)劃；5.雙方協(xié)商確定的工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；6.雙方協(xié)商確定的工程保修期及保修內(nèi)容；7.雙方協(xié)商確定的工程款項(xiàng)支付計(jì)劃；8.雙方協(xié)商確定的工程違約責(zé)任條款；9.雙方協(xié)商確定的不可抗力條款；10.雙方協(xié)商確定的爭(zhēng)議解決方式。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付款項(xiàng)；未按時(shí)提供施工圖紙和技術(shù)資料；未按照合同約定提供施工場(chǎng)地和必要條件。2.乙方違約：未按時(shí)完成工程；施工質(zhì)量不符合合同約定；將工程分包或轉(zhuǎn)包未經(jīng)甲方同意；發(fā)現(xiàn)影響工程質(zhì)量和安全的問(wèn)題未立即通知甲方。違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，如有爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決或通過(guò)仲裁、訴訟途徑解決。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除、終止等。2.建筑法：調(diào)整建筑活動(dòng)的法律規(guī)范，包括建筑許可、建筑工程設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等。3.建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例：規(guī)定建設(shè)工程質(zhì)量管理的法律規(guī)范，包括工程質(zhì)量、安全、驗(yàn)收等。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。5.違約金：一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付一定數(shù)額的金錢，以彌補(bǔ)守約方因違約所遭受的損失。6.保密協(xié)議：約定雙方對(duì)特定信息保密的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)支付款項(xiàng)。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付款項(xiàng)，如逾期支付，應(yīng)向乙方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)完成工程。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)完成工程，如逾期完成，應(yīng)向甲方支付違約金。3.問(wèn)題：施工質(zhì)量不符合合同約定。解決辦法：乙方應(yīng)立即整改，直至符合合同約定，如造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.問(wèn)題：不可抗力導(dǎo)致工程無(wú)法繼續(xù)。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無(wú)法協(xié)商一致，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向