二零二四年度宅基地使用權轉讓與農村宅基地制度改革實施合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度宅基地使用權轉讓與農村宅基地制度改革實施合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.宅基地使用權轉讓2.1轉讓標的2.2轉讓面積2.3轉讓價格2.4轉讓方式3.宅基地使用權轉讓條件3.1甲方轉讓條件3.2乙方受讓條件4.宅基地使用權轉讓程序4.1轉讓申請4.2審批程序4.3轉讓登記5.宅基地使用權轉讓期限5.1轉讓起始日期5.2轉讓終止日期6.宅基地使用權轉讓費用6.1轉讓稅費6.2其他費用7.宅基地使用權轉讓款項支付7.1付款方式7.2付款時間7.3付款責任8.宅基地使用權轉讓合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.宅基地使用權轉讓合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.宅基地使用權轉讓合同生效10.1生效條件10.2生效日期11.宅基地制度改革實施11.1改革政策11.2改革措施11.3改革實施期限12.宅基地制度改革實施責任12.1甲方責任12.2乙方責任13.合同附件13.1附件一：宅基地使用權轉讓協(xié)議13.2附件二：宅基地制度改革實施方案14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方住所：_______1.1.3甲方法定代表人：_______1.1.4甲方聯(lián)系電話：_______1.1.5甲方身份證號碼：_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方住所：_______1.2.3乙方法定代表人：_______1.2.4乙方聯(lián)系電話：_______1.2.5乙方身份證號碼：_______2.宅基地使用權轉讓2.1轉讓標的2.1.1宅基地地址：_______2.1.2宅基地面積：_______平方米2.1.3宅基地使用權類型：_______2.2轉讓面積2.2.1實際轉讓面積：_______平方米2.2.2轉讓面積確認：甲方同意乙方對上述宅基地的轉讓面積為_______平方米。2.3轉讓價格2.3.1轉讓總價：人民幣_______元整。2.3.2價格確認：雙方確認上述轉讓價格為人民幣_______元整，為一次性支付。2.4轉讓方式2.4.1甲方將宅基地使用權轉讓給乙方。2.4.2轉讓過程中，雙方應遵循國家相關法律法規(guī)和政策。3.宅基地使用權轉讓條件3.1甲方轉讓條件3.1.1甲方需確保宅基地使用權合法、有效。3.1.2甲方需提供完整的宅基地使用權證明文件。3.2乙方受讓條件3.2.1乙方需具備合法的宅基地使用權受讓資格。3.2.2乙方需同意并遵守國家相關法律法規(guī)和政策。4.宅基地使用權轉讓程序4.1轉讓申請4.1.1乙方在簽訂本合同時，需向甲方提交轉讓申請。4.1.2甲方在收到轉讓申請后，需在_______個工作日內予以答復。4.2審批程序4.2.1雙方需按照當?shù)卣刂贫雀母飳嵤┮?，辦理相關審批手續(xù)。4.2.2甲方需協(xié)助乙方辦理宅基地使用權轉讓審批手續(xù)。4.3轉讓登記4.3.1宅基地使用權轉讓登記手續(xù)由乙方負責辦理。4.3.2甲方需在規(guī)定時間內配合乙方辦理轉讓登記手續(xù)。5.宅基地使用權轉讓期限5.1轉讓起始日期：_______年_______月_______日。5.2轉讓終止日期：_______年_______月_______日。6.宅基地使用權轉讓費用6.1轉讓稅費6.1.1雙方需按照國家相關法律法規(guī)，繳納轉讓稅費。6.1.2稅費計算：根據(jù)轉讓價格，按_______稅率計算稅費，稅費總額為_______元。6.2其他費用6.2.1雙方在轉讓過程中產生的其他費用，由各自承擔。7.宅基地使用權轉讓款項支付7.1付款方式7.1.1乙方應按照本合同約定，在_______個工作日內，將轉讓總價一次性支付給甲方。7.1.2付款方式：轉賬支付，轉賬賬戶信息詳見附件。7.2付款時間7.2.1乙方應在_______年_______月_______日前完成付款。7.3付款責任7.3.1乙方未按時付款的，應向甲方支付_______%的違約金。7.3.2甲方在收到乙方支付的全部款項后，視為履行完畢付款義務。8.宅基地使用權轉讓合同變更與解除8.1合同變更8.1.1本合同簽訂后，如需變更，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。8.1.2變更內容應包括但不限于轉讓標的、轉讓價格、轉讓期限等。8.2合同解除8.2.1雙方在合同履行過程中，如一方違反合同約定，另一方有權解除合同。8.2.2解除合同應當以書面形式通知對方，并說明解除理由。9.宅基地使用權轉讓合同爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構9.2.1爭議提交至_______仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.宅基地使用權轉讓合同生效10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同需經_______相關部門審批后方可生效。10.2生效日期10.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效。11.宅基地制度改革實施11.1改革政策11.1.1甲方需遵守國家關于宅基地制度改革的各項政策。11.1.2乙方需配合甲方實施宅基地制度改革。11.2改革措施11.2.1甲方將根據(jù)國家政策，采取有效措施推進宅基地制度改革。11.2.2乙方應按照改革要求，配合甲方完成相關改革措施。11.3改革實施期限11.3.1宅基地制度改革實施期限為_______年。12.宅基地制度改革實施責任12.1甲方責任12.1.1甲方負責制定并實施宅基地制度改革方案。12.1.2甲方應確保改革措施符合國家政策和法律法規(guī)。12.2乙方責任12.2.1乙方應配合甲方完成宅基地制度改革工作。12.2.2乙方不得阻撓或干擾宅基地制度改革工作的正常進行。13.合同附件13.1附件一：宅基地使用權轉讓協(xié)議13.2附件二：宅基地制度改革實施方案14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起_______個工作日內生效。14.2生效日期14.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于中介服務、技術支持、資金管理、法律咨詢等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方的介入需經甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方的權利、義務和責任。16.第三方權利與義務16.1第三方權利16.1.1第三方有權根據(jù)本合同約定，獲取合理的報酬。16.1.2第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。16.2第三方義務16.2.1第三方應按照本合同約定，履行相應的職責。16.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術秘密。17.第三方責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方在執(zhí)行本合同時，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方責任限額為本合同轉讓總價的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。17.2責任承擔17.2.1第三方責任限額內，甲方和乙方應根據(jù)損失原因，分別承擔相應的責任。17.2.2超出第三方責任限額的部分，由甲方和乙方按比例分擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方與甲方之間的關系由雙方另行簽訂合同約定。18.1.2甲方對本合同項下的權利和義務，不因第三方的介入而改變。18.2第三方與乙方的關系18.2.1第三方與乙方之間的關系由雙方另行簽訂合同約定。18.2.2乙方對本合同項下的權利和義務，不因第三方的介入而改變。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更19.1.1如第三方介入導致本合同內容發(fā)生變化，甲方和乙方應協(xié)商一致，并以書面形式變更本合同。19.2合同解除19.2.1如第三方介入違反本合同約定，甲方或乙方有權解除本合同。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1第三方介入引起的爭議，應通過協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。20.2爭議解決機構20.2.1爭議提交至_______仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。20.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。21.第三方介入的合同終止21.1合同終止條件21.1.1第三方介入結束后，本合同約定的權利和義務自行終止。21.2合同終止程序21.2.1第三方介入結束后，甲方和乙方應進行合同終止確認，并以書面形式通知第三方。21.3合同終止后的責任21.3.1第三方介入結束后，第三方應按照本合同約定，履行完畢其職責。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：宅基地使用權轉讓協(xié)議詳細要求：該協(xié)議應詳細列明甲方將轉讓給乙方的宅基地使用權的具體信息，包括地址、面積、用途等。說明：此協(xié)議為本合同的核心附件，需雙方簽字（或蓋章）確認。2.附件二：宅基地制度改革實施方案詳細要求：該方案應詳細描述宅基地制度改革的實施步驟、時間表、預期效果等。說明：此方案為本合同實施過程中的重要指導文件，需雙方和第三方共同遵守。3.附件三：甲方宅基地使用權證明文件詳細要求：包括但不限于宅基地使用權證書、土地使用證等官方文件。說明：此附件作為甲方宅基地使用權的法律依據(jù)，需在合同簽訂前提供。4.附件四：乙方身份證明文件詳細要求：包括但不限于身份證、戶口本等。說明：此附件作為乙方身份的證明，需在合同簽訂前提供。5.附件五：轉讓稅費計算明細詳細要求：詳細列出轉讓過程中產生的各項稅費，并計算總額。說明：此附件作為稅費支付的依據(jù)，需在合同簽訂前提供。6.附件六：付款憑證詳細要求：包括但不限于銀行轉賬記錄、匯款憑證等。說明：此附件作為乙方付款的證據(jù)，需在合同簽訂后提供。7.附件七：第三方合作協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體職責、權利和義務。說明：此附件為第三方介入的合同補充，需在第三方介入前簽訂。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的途徑和程序。說明：此附件為爭議解決的補充協(xié)議，需在合同簽訂前或爭議發(fā)生時簽訂。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間提供宅基地使用權證明文件。責任認定：甲方應向乙方支付_______元違約金。示例：若甲方未在合同約定的_______個工作日內提供宅基地使用權證明文件，則甲方需支付乙方_______元違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間支付轉讓款項。責任認定：乙方應向甲方支付_______%的違約金。示例：若乙方未在合同約定的_______個工作日內支付轉讓款項，則乙方需向甲方支付轉讓總價_______%的違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責。責任認定：第三方應向甲方或乙方支付_______元違約金。示例：若第三方未在合同約定的_______個工作日內完成其職責，則第三方需向甲方或乙方支付_______元違約金。4.違約行為：任何一方違反合同約定，導致合同無法履行。責任認定：違約方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于直接損失和間接損失。示例：若因甲方原因導致合同無法履行，甲方應賠償乙方因合同無法履行所造成的全部損失。全文完。二零二四年度宅基地使用權轉讓與農村宅基地制度改革實施合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉讓方信息1.2受讓方信息1.3合同簽訂時間與地點2.宅基地使用權轉讓的基本情況2.1宅基地位置與面積2.2宅基地權屬證明2.3宅基地使用年限3.宅基地使用權轉讓的價款及支付方式3.1轉讓價款3.2付款方式與期限3.3逾期付款責任4.宅基地使用權轉讓的條件與限制4.1轉讓條件4.2使用限制4.3使用范圍5.宅基地使用權轉讓的手續(xù)與程序5.1轉讓手續(xù)5.2政策審批5.3辦理時限6.宅基地制度改革實施的相關政策與措施6.1宅基地制度改革政策6.2宅基地制度改革措施6.3政策調整與實施7.宅基地使用權轉讓后的土地用途與建設要求7.1土地用途7.2建設要求7.3規(guī)劃與審批8.宅基地使用權轉讓雙方的權益保障8.1轉讓方權益保障8.2受讓方權益保障8.3爭議解決機制9.宅基地使用權轉讓的稅費與費用承擔9.1稅費承擔9.2其他費用承擔9.3費用結算方式10.宅基地使用權轉讓的違約責任與處理10.1轉讓方違約責任10.2受讓方違約責任10.3違約處理方式11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除與終止的程序12.合同的生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)12.3生效日期13.合同的修改與補充13.1修改程序13.2補充條款13.3修改與補充的效力14.合同的其他約定14.1爭議解決方式14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉讓方信息1.1.1轉讓方名稱：_______1.1.2轉讓方法定代表人：_______1.1.3轉讓方住所地：_______1.1.4轉讓方聯(lián)系方式：_______1.2受讓方信息1.2.1受讓方名稱：_______1.2.2受讓方法定代表人：_______1.2.3受讓方住所地：_______1.2.4受讓方聯(lián)系方式：_______1.3合同簽訂時間與地點1.3.1合同簽訂時間：_______1.3.2合同簽訂地點：_______2.宅基地使用權轉讓的基本情況2.1宅基地位置與面積2.1.1宅基地所在村組：_______2.1.2宅基地具體位置：_______2.1.3宅基地面積：_______平方米2.2宅基地權屬證明2.2.1宅基地權屬證明文件編號：_______2.2.2宅基地權屬證明文件名稱：_______2.3宅基地使用年限2.3.1宅基地使用年限：_______年2.3.2宅基地使用起始時間：_______3.宅基地使用權轉讓的價款及支付方式3.1轉讓價款3.1.1轉讓價款總額：_______元3.1.2轉讓價款支付方式：_______3.2付款方式與期限3.2.1付款方式：_______3.2.2付款期限：_______3.3逾期付款責任3.3.1逾期付款利息：_______3.3.2逾期付款違約金：_______4.宅基地使用權轉讓的條件與限制4.1轉讓條件4.1.1轉讓方具有完全民事行為能力4.1.2宅基地使用權清晰無爭議4.1.3轉讓方自愿轉讓宅基地使用權4.2使用限制4.2.1不得改變宅基地性質4.2.2不得擅自改變宅基地用途4.2.3不得擅自占用宅基地4.3使用范圍4.3.1僅限用于住宅建設4.3.2不得用于經營性活動5.宅基地使用權轉讓的手續(xù)與程序5.1轉讓手續(xù)5.1.1雙方簽署合同5.1.2辦理宅基地使用權過戶手續(xù)5.1.3辦理宅基地使用權證書變更手續(xù)5.2政策審批5.2.1按照當?shù)卣咭筠k理審批手續(xù)5.2.2審批部門：_______5.3辦理時限5.3.1宅基地使用權過戶手續(xù)辦理時限：_______5.3.2宅基地使用權證書變更手續(xù)辦理時限：_______8.宅基地使用權轉讓雙方的權益保障8.1轉讓方權益保障8.1.1受讓方在支付全部轉讓價款后，轉讓方應配合辦理宅基地使用權過戶手續(xù)。8.1.2轉讓方在合同簽訂前，應保證宅基地使用權無任何債務或法律糾紛。8.2受讓方權益保障8.2.1受讓方在支付全部轉讓價款后，享有宅基地使用權。8.2.2轉讓方應確保宅基地使用權真實有效，無任何權利瑕疵。8.3爭議解決機制8.3.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.宅基地使用權轉讓的稅費與費用承擔9.1稅費承擔9.1.1轉讓方應承擔轉讓過程中產生的稅費。9.1.2受讓方應承擔轉讓后使用宅基地產生的稅費。9.2其他費用承擔9.2.1雙方應承擔因履行合同而產生的其他費用。9.2.2費用承擔比例：_______9.3費用結算方式9.3.1費用結算方式：_______10.宅基地使用權轉讓的違約責任與處理10.1轉讓方違約責任10.1.1轉讓方未按約定時間支付轉讓價款，應向受讓方支付_______%的違約金。10.1.2轉讓方未按約定辦理過戶手續(xù)，應承擔相應法律責任。10.2受讓方違約責任10.2.1受讓方未按約定時間支付轉讓價款，應向轉讓方支付_______%的違約金。10.2.2受讓方擅自改變宅基地用途，應承擔相應法律責任。10.3違約處理方式10.3.1違約方應按照合同約定承擔違約責任。10.3.2雙方應友好協(xié)商解決違約爭議，協(xié)商不成的，可依法提起訴訟。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2因不可抗力導致合同無法履行。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢。11.2.2合同解除。11.3解除與終止的程序11.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂解除協(xié)議。11.3.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方應提供相關證明材料。12.合同的生效與備案12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同。12.1.2合同簽訂后辦理備案手續(xù)。12.2合同備案手續(xù)12.2.1向當?shù)叵嚓P部門備案。12.2.2備案材料：_______12.3生效日期12.3.1合同自雙方簽署之日起生效。13.合同的修改與補充13.1修改程序13.1.1雙方協(xié)商一致修改合同。13.1.2修改內容應采用書面形式。13.2補充條款13.2.1任何一方提出補充條款，經雙方協(xié)商一致后，作為合同附件。13.3修改與補充的效力13.3.1修改與補充條款具有同等法律效力。14.合同的其他約定14.1爭議解決方式14.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同附件14.3.1本合同附件一：_______14.3.2本合同附件二：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、代理等服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務、法律咨詢、資產評估、合同履行監(jiān)督等。15.2第三方介入的同意15.2.2引入第三方前，需經雙方書面同意。16.第三方介入的程序16.1引入第三方16.1.1雙方協(xié)商確定引入的第三方及其服務內容。16.1.2雙方共同與第三方簽訂服務協(xié)議。16.2第三方介入的終止16.2.1第三方服務協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致終止服務。16.2.2第三方服務終止后，應向雙方提交服務報告。17.第三方責任與責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方在提供服務過程中，應遵守相關法律法規(guī)和合同約定。17.1.2第三方因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應責任。17.2責任限額17.2.1第三方責任限額根據(jù)其服務內容和服務協(xié)議約定確定。17.2.2第三方責任限額不得超過合同總價的_______%。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1轉讓方與受讓方的責任18.1.1轉讓方與受讓方仍按照本合同約定承擔各自的權利和義務。18.1.2第三方介入不影響轉讓方與受讓方之間的合同關系。18.2第三方與轉讓方的責任18.2.1第三方在提供服務過程中，應接受轉讓方的監(jiān)督和指導。18.2.2第三方違反服務協(xié)議，轉讓方有權要求其承擔責任。18.3第三方與受讓方的責任18.3.1第三方在提供服務過程中，應尊重受讓方的合法權益。18.3.2第三方違反服務協(xié)議，受讓方有權要求其承擔責任。19.第三方介入的費用19.1第三方介入的費用由雙方協(xié)商確定，并在服務協(xié)議中明確。19.1.1轉讓方與受讓方共同承擔第三方介入費用。19.1.2第三方介入費用應在服務協(xié)議中明確支付方式。20.第三方介入的保密義務20.1第三方在提供服務過程中，應遵守保密義務，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。20.1.1第三方違反保密義務，應承擔相應法律責任。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中產生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。21.1.1如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的合同終止22.1.1第三方服務協(xié)議期滿。22.1.2雙方協(xié)商一致終止服務。22.1.3第三方違約，經雙方書面通知后仍未改正。22.2第三方介入合同終止后的處理22.2.1第三方應向雙方提交服務報告。22.2.2雙方應根據(jù)服務報告對第三方進行評價。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地使用權轉讓合同1.1合同正本一份，雙方各執(zhí)一份。1.2合同副本一份，提交當?shù)叵嚓P部門備案。2.宅基地權屬證明文件2.1宅基地使用權證書復印件。2.2宅基地使用權證明文件復印件。3.轉讓方身份證明文件3.1轉讓方營業(yè)執(zhí)照復印件。3.2轉讓方法定代表人身份證明復印件。4.受讓方身份證明文件4.1受讓方營業(yè)執(zhí)照復印件。4.2受讓方法定代表人身份證明復印件。5.第三方服務協(xié)議5.1第三方服務協(xié)議正本一份，雙方各執(zhí)一份。5.2第三方服務協(xié)議副本一份，提交當?shù)叵嚓P部門備案。6.宅基地使用權過戶手續(xù)6.1宅基地使用權過戶申請書。6.2宅基地使用權過戶證明文件。7.宅基地使用權證書變更手續(xù)7.1宅基地使用權證書變更申請書。7.2宅基地使用權證書變更證明文件。8.第三方服務報告8.1第三方服務報告正本一份，雙方各執(zhí)一份。8.2第三方服務報告副本一份，提交當?shù)叵嚓P部門備案。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1轉讓方未按約定時間支付轉讓價款。1.2受讓方未按約定時間支付轉讓價款。1.3第三方未按服務協(xié)議提供服務質量。1.4雙方未按約定履行合同義務。2.責任認定標準：2.1轉讓方未按約定時間支付轉讓價款：2.1.1轉讓方應向受讓方支付_______%的違約金。2.1.2受讓方有權解除合同，并要求轉讓方承擔相應損失。2.2受讓方未按約定時間支付轉讓價款：2.2.1受讓方應向轉讓方支付_______%的違約金。2.2.2轉讓方有權解除合同，并要求受讓方承擔相應損失。2.3第三方未按服務協(xié)議提供服務質量：2.3.1第三方應承擔相應責任，并向合同雙方支付_______%的違約金。2.3.2合同雙方有權解除與第三方的服務協(xié)議。2.4雙方未按約定履行合同義務：2.4.1違約方應承擔相應責任，并向守約方支付_______%的違約金。2.4.2守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應損失。示例說明：1.轉讓方未按約定時間支付轉讓價款，應向受讓方支付_______%的違約金，同時，受讓方有權解除合同，并要求轉讓方承擔因合同解除而產生的損失。全文完。二零二四年度宅基地使用權轉讓與農村宅基地制度改革實施合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.宅基地使用權轉讓的基本情況2.1宅基地的位置、面積、現(xiàn)狀2.2宅基地使用權轉讓的原因2.3宅基地使用權轉讓的價格及支付方式3.宅基地制度改革實施的相關政策3.1政策依據(jù)3.2改革實施的目標和原則3.3宅基地制度改革的具體措施4.宅基地使用權轉讓的審批程序4.1宅基地使用權轉讓的申請材料4.2宅基地使用權轉讓的審批流程4.3宅基地使用權轉讓的審批時限5.宅基地使用權轉讓的交付與驗收5.1宅基地使用權的交付方式5.2宅基地使用權的驗收標準5.3宅基地使用權的驗收時間6.宅基地使用權轉讓的期限6.1宅基地使用權轉讓的起始時間6.2宅基地使用權轉讓的終止時間7.宅基地使用權轉讓的變更與解除7.1宅基地使用權轉讓的變更條件7.2宅基地使用權轉讓的解除條件7.3宅基地使用權轉讓的變更與解除程序8.宅基地使用權轉讓的違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.宅基地使用權轉讓的爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限10.合同的生效、變更與終止10.1合同的生效條件10.2合同的變更程序10.3合同的終止條件11.合同的附件11.1附件一：宅基地使用權轉讓協(xié)議11.2附件二：宅基地制度改革實施方案12.合同的簽署與生效12.1合同的簽署方式12.2合同的生效時間13.合同的解除與終止13.1合同的解除條件13.2合同的終止程序14.合同的其他約定14.1合同的解釋14.2合同的管轄法院14.3合同的保密條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：X有限公司1.1.2甲方住所：省市區(qū)路號1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方住所：省市區(qū)路號1.2.3乙方身份證號碼：561990050500121.2.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx56792.宅基地使用權轉讓的基本情況2.1宅基地的位置、面積、現(xiàn)狀2.1.1宅基地位于省市區(qū)路號2.1.2宅基地面積為200平方米2.1.3宅基地現(xiàn)狀為已建成房屋，結構完好2.2宅基地使用權轉讓的原因2.2.1甲方因業(yè)務發(fā)展需要，需將宅基地使用權轉讓給乙方2.2.2乙方同意購買甲方宅基地使用權，用于個人居住2.3宅基地使用權轉讓的價格及支付方式2.3.1宅基地使用權轉讓價格為人民幣30萬元整2.3.2乙方分兩次支付，首期支付人民幣15萬元，剩余15萬元在宅基地使用權轉讓手續(xù)辦理完畢后支付3.宅基地制度改革實施的相關政策3.1政策依據(jù)3.1.1依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及相關法律法規(guī)3.1.2依據(jù)《省農村宅基地制度改革實施方案》3.2改革實施的目標和原則3.2.1目標：優(yōu)化農村宅基地配置，提高土地利用效率3.2.2原則：堅持公平、公開、公正，保障農民權益3.3宅基地制度改革的具體措施3.3.1宅基地使用權確權登記3.3.2宅基地使用權流轉3.3.3宅基地使用權退出機制4.宅基地使用權轉讓的審批程序4.1宅基地使用權轉讓的申請材料4.1.1甲方提供的材料：身份證、戶口本、宅基地使用權證書等4.1.2乙方提供的材料：身份證、戶口本、購買宅基地的資金證明等4.2宅基地使用權轉讓的審批流程4.2.1甲方、乙方向當?shù)剞r村宅基地制度改革辦公室提交申請4.2.2農村宅基地制度改革辦公室審核申請材料4.2.3農村宅基地制度改革辦公室進行公示4.2.4審批通過后，辦理宅基地使用權變更登記手續(xù)4.3宅基地使用權轉讓的審批時限4.3.1審批時限為30個工作日5.宅基地使用權轉讓的交付與驗收5.1宅基地使用權的交付方式5.1.1甲方將宅基地使用權證書及相關資料交付給乙方5.2宅基地使用權的驗收標準5.2.1宅基地現(xiàn)狀符合轉讓時的描述5.2.2宅基地使用權證書及相關資料齊全5.3宅基地使用權的驗收時間5.3.1乙方在審批手續(xù)辦理完畢后3個工作日內進行驗收6.宅基地使用權轉讓的期限6.1宅基地使用權轉讓的起始時間6.1.1宅基地使用權轉讓的起始時間為審批手續(xù)辦理完畢的日期6.2宅基地使用權轉讓的終止時間6.2.1宅基地使用權轉讓的終止時間為宅基地使用權證書載明的終止日期8.宅基地使用權轉讓的變更與解除8.1宅基地使用權轉讓的變更條件8.1.1甲方、乙方協(xié)商一致，可以變更合同內容8.1.2因不可抗力導致合同無法履行，可以變更合同8.2宅基地使用權轉讓的解除條件8.2.1甲方未按約定支付轉讓款，乙方有權解除合同8.2.2乙方未按約定完成審批手續(xù)，甲方有權解除合同8.3宅基地使用權轉讓的變更與解除程序8.3.1變更合同需書面通知對方，并簽訂變更協(xié)議8.3.2解除合同需書面通知對方，并說明解除原因9.宅基地使用權轉讓的違約責任9.1甲方違約責任9.1.1甲方未按約定支付轉讓款，應向乙方支付違約金，違約金為轉讓款的10%9.1.2甲方未按約定提供相關資料，應承擔相應的法律責任9.2乙方違約責任9.2.1乙方未按約定支付轉讓款，應向甲方支付違約金，違約金為轉讓款的10%9.2.2乙方未按約定完成審批手續(xù)，應承擔相應的法律責任10.宅基地使用權轉讓的爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成的，提交省市區(qū)人民法院訴訟解決10.2爭議解決機構10.2.1省市區(qū)人民法院10.3爭議解決期限10.3.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起6個月11.合同的生效、變更與終止11.1合同的生效條件11.1.1雙方簽署合同并加蓋公章11.1.2宅基地使用權轉讓審批手續(xù)辦理完畢11.2合同的變更程序11.2.1變更合同需書面通知對方，并簽訂變更協(xié)議11.3合同的終止條件11.3.1宅基地使用權轉讓期限屆滿11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同12.合同的附件12.1附件一：宅基地使用權轉讓協(xié)議12.2附件二：宅基地制度改革實施方案13.合同的簽署與生效13.1合同的簽署方式13.1.1雙方代表現(xiàn)場簽署13.1.2合同簽署后，由雙方加蓋公章13.2合同的生效時間13.2.1合同自簽署之日起生效14.合同的其他約定14.1合同的解釋14.1.1合同條款如有歧義，以有利于保護農民權益的原則進行解釋14.2合同的管轄法院14.2.1省市區(qū)人民法院14.3合同的保密條款14.3.1雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方是指在宅基地使用權轉讓過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項，經甲乙雙方同意，參與合同履行的獨立第三方。15.2第三方可以是中介機構、評估機構、法律服務機構等。16.第三方介入的條件與程序16.1.1第三方具備相應的資質和能力；16.1.2第三方同意按照甲乙雙方的要求參與合同履行；16.1.3甲乙雙方書面同意第三方介入。16.2第三方介入的程序：16.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項；16.2.2甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確第三方的責任、權利和義務；16.2.3第三方按照合作協(xié)議參與合同履行。17.第三方介入的責任與權利17.1第三方的責任：17.1.1第三方應按照合作協(xié)議的要求，履行協(xié)助甲乙雙方完成合同履行的義務；17.1.2第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；17.1.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2第三方的權利：17.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；17.2.2第三方有權根據(jù)合作協(xié)議的要求，對甲乙雙方進行監(jiān)督和檢查。18.第三方介入的額外條款18.1.1第三