2025年度創(chuàng)新型苗圃基地土地租賃經(jīng)營合同協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度創(chuàng)新型苗圃基地土地租賃經(jīng)營合同協(xié)議合同目錄一、合同概述1.合同訂立背景2.合同目的與依據(jù)3.合同雙方基本信息二、租賃土地概況1.土地位置與面積2.土地性質(zhì)與用途3.土地權(quán)屬證明三、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限2.租金支付方式3.租金金額及調(diào)整4.租金支付時間四、租賃用途與管理1.租賃用途規(guī)范2.土地管理責(zé)任3.環(huán)境保護(hù)要求五、土地使用條件1.土地使用范圍2.土地使用限制3.土地設(shè)施建設(shè)六、租賃雙方權(quán)利與義務(wù)1.出租方權(quán)利2.出租方義務(wù)3.承租方權(quán)利4.承租方義務(wù)七、違約責(zé)任與爭議解決1.違約行為定義2.違約責(zé)任承擔(dān)3.爭議解決方式八、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同解除程序九、合同終止與土地返還1.合同終止條件2.土地返還要求3.土地返還程序十、合同附件1.土地權(quán)屬證明文件2.地形圖與土地利用規(guī)劃圖3.其他相關(guān)文件十一、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案要求3.合同備案程序十二、其他約定事項1.合同保密條款2.通知送達(dá)方式3.合同解釋權(quán)十三、合同附件清單1.附件一：土地權(quán)屬證明文件2.附件二：地形圖與土地利用規(guī)劃圖3.附件三：其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.雙方代表簽字2.雙方蓋章3.合同簽署日期合同編號_________一、合同概述1.合同訂立背景本合同訂立背景為甲方（出租方）擁有位于市區(qū)路的土地，總面積為畝，乙方（承租方）有意租賃該土地用于建設(shè)和發(fā)展創(chuàng)新型苗圃基地。2.合同目的與依據(jù)本合同旨在明確甲乙雙方在土地租賃經(jīng)營過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及爭議解決方式，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。3.合同雙方基本信息甲方：名稱：市區(qū)土地管理局地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：X乙方：名稱：苗圃科技地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：X二、租賃土地概況1.土地位置與面積土地位于市區(qū)路，總面積為畝。2.土地性質(zhì)與用途土地性質(zhì)為國有土地使用權(quán)，用途為苗圃基地建設(shè)與經(jīng)營。3.土地權(quán)屬證明甲方提供土地權(quán)屬證明文件，包括但不限于國有土地使用權(quán)證、土地登記證明等。三、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限本合同租賃期限為2025年1月1日至2029年12月31日，共計五年。2.租金支付方式乙方應(yīng)于每年1月1日前支付當(dāng)年的租金。3.租金金額及調(diào)整本合同第一年度租金為人民幣萬元，此后每年租金按照市場行情調(diào)整，調(diào)整幅度不超過上一年度的10%。4.租金支付時間乙方應(yīng)于每年1月1日前將租金支付至甲方指定賬戶。四、租賃用途與管理1.租賃用途規(guī)范乙方租賃土地僅用于建設(shè)和發(fā)展創(chuàng)新型苗圃基地，不得改變土地用途。2.土地管理責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃土地的日常管理，確保土地的合理利用和保護(hù)。3.環(huán)境保護(hù)要求乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保苗圃基地的環(huán)境質(zhì)量。五、土地使用條件1.土地使用范圍乙方租賃土地使用范圍為甲方提供的土地權(quán)屬證明文件所載明的范圍。2.土地使用限制未經(jīng)甲方同意，乙方不得在租賃土地上從事任何與合同約定用途不符的活動。3.土地設(shè)施建設(shè)乙方在租賃土地上進(jìn)行的設(shè)施建設(shè)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。六、租賃雙方權(quán)利與義務(wù)1.出租方權(quán)利甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用土地，并有權(quán)要求乙方遵守合同約定的各項義務(wù)。2.出租方義務(wù)甲方應(yīng)提供符合合同約定的土地，并確保土地權(quán)屬清晰。3.承租方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用土地，并享有合同約定的各項權(quán)利。4.承租方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，合理使用土地，并承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任。七、違約責(zé)任與爭議解決1.違約行為定義違約行為包括但不限于未按時支付租金、改變土地用途、違反環(huán)境保護(hù)要求等。2.違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、合同變更與解除1.合同變更條件在合同履行過程中，如因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。2.合同解除條件a.合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c.合同目的無法實現(xiàn)。3.合同解除程序解除合同應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。九、合同終止與土地返還1.合同終止條件合同期滿或因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。2.土地返還要求合同終止后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并按照約定將土地返還給甲方。3.土地返還程序乙方應(yīng)在合同終止后15日內(nèi)，將土地及地上建筑物、構(gòu)筑物等設(shè)施完好無損地返還給甲方。十、合同附件1.土地權(quán)屬證明文件2.地形圖與土地利用規(guī)劃圖3.其他相關(guān)文件十一、合同生效與備案1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同備案要求雙方應(yīng)將本合同報送相關(guān)管理部門備案。3.合同備案程序雙方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)辦理備案手續(xù)。十二、其他約定事項1.合同保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.通知送達(dá)方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過郵寄或直接送達(dá)對方指定地址。3.合同解釋權(quán)本合同如有歧義，應(yīng)以書面解釋為準(zhǔn)，解釋權(quán)歸甲方所有。十三、合同附件清單1.附件一：土地權(quán)屬證明文件2.附件二：地形圖與土地利用規(guī)劃圖3.附件三：其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.雙方代表簽字甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：2.雙方蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：3.合同簽署日期甲方簽署日期：____年____月____日乙方簽署日期：____年____月____日甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（聯(lián)系方式）：________________乙方（聯(lián)系方式）：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)下的土地規(guī)劃與審批說明：甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)苗圃基地的整體規(guī)劃與設(shè)計，包括但不限于種植品種、種植規(guī)模、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等。甲方需確保所有規(guī)劃符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并在實施前獲得相關(guān)部門的審批。2.甲方負(fù)責(zé)的土地改良與配套設(shè)施建設(shè)說明：甲方負(fù)責(zé)對租賃土地進(jìn)行必要的改良，包括土壤改良、灌溉系統(tǒng)建設(shè)等，并負(fù)責(zé)搭建苗圃基地所需的配套設(shè)施，如溫室、冷藏庫等。3.甲方對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督說明：甲方有權(quán)對乙方在苗圃基地的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于種植技術(shù)、產(chǎn)品質(zhì)量、環(huán)境保護(hù)等方面，以確保符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方提供的技術(shù)支持與培訓(xùn)說明：甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持與培訓(xùn)，幫助乙方提升苗圃基地的管理水平和技術(shù)能力，包括但不限于種植技術(shù)、病蟲害防治、市場分析等。5.甲方負(fù)責(zé)的市場推廣與銷售說明：甲方負(fù)責(zé)苗圃基地產(chǎn)品的市場推廣與銷售，包括但不限于制定銷售策略、聯(lián)系客戶、簽訂銷售合同等，以確保乙方產(chǎn)品的市場銷售。6.甲方對乙方違約行為的處理說明：如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)采取必要的措施，包括但不限于警告、罰款、終止合同等，以維護(hù)甲方的合法權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)下的種植決策與風(fēng)險承擔(dān)說明：乙方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)苗圃基地的種植決策，包括種植品種、種植規(guī)模、種植周期等。乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的風(fēng)險，包括但不限于市場風(fēng)險、自然災(zāi)害等。2.乙方負(fù)責(zé)的苗圃基地日常管理說明：乙方負(fù)責(zé)苗圃基地的日常管理工作，包括但不限于人員管理、設(shè)備維護(hù)、安全生產(chǎn)等，確保苗圃基地的正常運(yùn)營。3.乙方對甲方提供的土地及設(shè)施的使用說明：乙方應(yīng)合理使用甲方提供的土地及設(shè)施，不得擅自改變土地用途或損壞設(shè)施，并按照約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。4.乙方對苗圃基地產(chǎn)品的質(zhì)量控制說明：乙方負(fù)責(zé)對苗圃基地生產(chǎn)的產(chǎn)品進(jìn)行質(zhì)量控制，確保產(chǎn)品質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。5.乙方對市場信息的收集與分析說明：乙方應(yīng)積極收集市場信息，對市場趨勢進(jìn)行分析，為種植決策和產(chǎn)品銷售提供依據(jù)。6.乙方對甲方違約行為的處理說明：如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)采取必要的措施，包括但不限于警告、協(xié)商、終止合同等，以維護(hù)乙方的合法權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的職責(zé)與權(quán)限說明：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第三方中介的職責(zé)包括但不限于合同解釋、信息溝通、爭議調(diào)解等。2.第三方中介的費(fèi)用及支付方式說明：第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確支付方式。費(fèi)用支付應(yīng)在合同簽訂后支付一定比例的預(yù)付款，剩余部分在服務(wù)結(jié)束后支付。3.第三方中介的保密義務(wù)說明：第三方中介在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。4.第三方中介的爭議解決權(quán)說明：第三方中介有權(quán)在甲乙雙方發(fā)生爭議時，提出解決方案，并協(xié)助雙方達(dá)成一致意見。如雙方無法達(dá)成一致，第三方中介可向人民法院提起訴訟。5.第三方中介的終止條件a.雙方協(xié)商一致；b.一方違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.第三方中介的賠償責(zé)任說明：如第三方中介在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件2.地形圖與土地利用規(guī)劃圖3.第三方中介資質(zhì)證明4.甲方提供的苗圃基地規(guī)劃與設(shè)計文件5.乙方提供的苗圃基地經(jīng)營計劃6.雙方協(xié)商確定的第三方中介服務(wù)協(xié)議7.雙方簽字蓋章的合同文本8.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定提供符合要求的土地或設(shè)施；b.甲方未按時支付租金；c.乙方未按時支付租金；d.乙方改變土地用途；e.乙方未按合同約定進(jìn)行土地管理；f.乙方未按合同約定進(jìn)行產(chǎn)品質(zhì)量控制；g.第三方中介未按合同約定履行職責(zé)。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)；b.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.國有土地使用權(quán)：指國家將國有土地的使用權(quán)在一定期限內(nèi)出讓給使用者，使用者享有使用權(quán)、收益權(quán)和部分處分權(quán)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約金：指合同一方因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供符合要求的土地或設(shè)施。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供土地或設(shè)施，如甲方未履行義務(wù)，乙方可向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，如乙方未履行義務(wù)，甲方可采取法律手段追討租金。3.問題：第三方中介未按合同約定履行職責(zé)。解決辦法：雙方有權(quán)要求第三方中介按照合同約定履行職責(zé)，如第三方中介未履行義務(wù)，雙方可協(xié)商解決或向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.場景一：甲方為土地所有者，乙方為土地使用者，雙方簽訂土地租賃合同。2.場景二：甲方為土地所有者，乙方為苗圃基地經(jīng)營者，雙方簽訂土地租賃經(jīng)營合同。3.場景三：第三方中介參與合同履行，協(xié)助雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。全文完。2025年度創(chuàng)新型苗圃基地土地租賃經(jīng)營合同協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.土地租賃基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額4.租金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整頻率4.2調(diào)整條件4.3調(diào)整方式5.土地使用及管理5.1土地使用范圍5.2土地使用限制5.3土地維護(hù)責(zé)任6.投資及建設(shè)6.1投資內(nèi)容6.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)6.3建設(shè)期限7.合作模式及收益分配7.1合作模式7.2收益分配比例7.3收益分配方式8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3處理方式10.合同解除及終止10.1解除條件10.2解除程序10.3終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決期限12.合同生效及備案12.1生效條件12.2生效日期12.3備案要求13.其他約定事項13.1其他條款13.2附加條款14.合同附件14.1附件一：土地租賃合同附件14.2附件二：投資建設(shè)方案14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：_______1.1.2地址：_______1.1.3法定代表人：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2出租方信息1.2.1名稱：_______1.2.2地址：_______1.2.3法定代表人：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______2.土地租賃基本情況2.1土地位置：_______2.2土地面積：_______平方米2.3土地用途：用于建設(shè)和發(fā)展創(chuàng)新型苗圃基地3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。3.2租金支付方式：租賃方應(yīng)于每年_______月_______日前支付下一年的租金。3.3租金金額：每年租金為人民幣_______元，總額為人民幣_______元。4.租金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整頻率：每_______年調(diào)整一次。4.2調(diào)整條件：根據(jù)市場行情和國家相關(guān)政策調(diào)整。4.3調(diào)整方式：雙方協(xié)商確定，以書面形式約定。5.土地使用及管理5.1土地使用范圍：租賃方僅限于本合同約定的土地用途，不得擅自改變土地使用性質(zhì)。5.2土地使用限制：未經(jīng)出租方同意，租賃方不得在土地上建設(shè)永久性建筑物。5.3土地維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)和管理，確保土地的合理使用和可持續(xù)發(fā)展。6.投資及建設(shè)6.1投資內(nèi)容：租賃方計劃投資建設(shè)_______。6.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行，確保工程質(zhì)量。6.3建設(shè)期限：自合同簽訂之日起_______個月內(nèi)完成主體工程建設(shè)。7.合作模式及收益分配7.1合作模式：租賃方出資建設(shè)，出租方提供土地使用權(quán)，雙方共同經(jīng)營。7.2收益分配比例：租賃方占_______%，出租方占_______%。7.3收益分配方式：按年度進(jìn)行分配，具體分配時間由雙方協(xié)商確定。8.保密條款8.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營狀況等。8.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后_______年。8.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、違反土地使用規(guī)定、未經(jīng)同意改變土地用途等。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3處理方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。10.合同解除及終止10.1解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力事件、雙方協(xié)商一致等。10.2解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并說明解除理由。10.3終止條件：合同期滿，雙方無續(xù)簽意愿，合同自行終止。11.爭議解決11.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會。11.3爭議解決期限：自仲裁機(jī)構(gòu)受理之日起_______個月內(nèi)作出仲裁裁決。12.合同生效及備案12.1生效條件：雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。12.2生效日期：_______年_______月_______日。12.3備案要求：本合同簽訂后_______日內(nèi)，雙方應(yīng)向_______部門備案。13.其他約定事項13.1其他條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附加條款：_______（如有）14.合同附件14.1附件一：土地租賃合同附件14.2附件二：投資建設(shè)方案14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正13.1第三方介入概述13.1.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、技術(shù)服務(wù)提供者等。13.1.2第三方介入目的：為了確保合同的順利履行，提高項目運(yùn)營效率，維護(hù)甲、乙雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲、乙雙方同意，可引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。13.2第三方責(zé)任限額13.2.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。13.2.2限額：第三方對甲、乙雙方及項目的責(zé)任限額，以合同約定金額為限，具體金額由甲、乙雙方協(xié)商確定。13.3第三方職責(zé)與權(quán)利13.3.1職責(zé)：1.第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助職責(zé)。2.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露。4.第三方應(yīng)積極配合甲、乙雙方的工作，確保項目順利進(jìn)行。13.3.2權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和信息。2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理化建議。13.4第三方介入程序13.4.1引入第三方：1.甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定引入第三方。2.甲、乙雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。13.4.2協(xié)同工作：1.甲、乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，及時解決工作中出現(xiàn)的問題。2.甲、乙雙方應(yīng)配合第三方開展工作，確保項目進(jìn)度和質(zhì)量。13.5第三方變更與解除13.5.1變更：1.甲、乙雙方協(xié)商一致，可對第三方進(jìn)行變更。2.變更后的第三方應(yīng)重新簽訂服務(wù)協(xié)議，明確變更后的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。13.5.2解除：1.甲、乙雙方或第三方提出解除服務(wù)協(xié)議，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并說明解除理由。2.解除服務(wù)協(xié)議后，第三方應(yīng)立即停止履行職責(zé)，并協(xié)助甲、乙雙方處理相關(guān)事宜。13.6第三方與其他各方的劃分說明13.6.1責(zé)任劃分：1.甲、乙雙方對合同履行的責(zé)任，由甲、乙雙方共同承擔(dān)。2.第三方對合同履行的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。3.若第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。13.6.2權(quán)利劃分：1.甲、乙雙方對合同履行的權(quán)利，由甲、乙雙方共同享有。2.第三方對合同履行的權(quán)利，由第三方享有。3.第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。13.6.3協(xié)作關(guān)系：2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)積極配合甲、乙雙方的工作，確保項目順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地租賃合同附件詳細(xì)要求：包括土地使用證的復(fù)印件、土地租賃合同的具體條款、租金支付憑證等。說明：附件一用于證明土地租賃關(guān)系的合法性及合同條款的完整性。2.附件二：投資建設(shè)方案詳細(xì)要求：包括項目建設(shè)計劃、投資預(yù)算、建設(shè)進(jìn)度安排、預(yù)期收益分析等。說明：附件二用于明確項目投資建設(shè)的目標(biāo)、計劃和方法。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于項目審批文件、環(huán)保評估報告、安全生產(chǎn)許可證等。說明：附件三用于證明項目合法合規(guī)，確保項目順利實施。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：附件四用于明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利。5.附件五：保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：附件五用于保護(hù)甲、乙雙方的商業(yè)秘密。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決期限等。說明：附件六用于明確爭議解決的具體程序和規(guī)則。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時支付租金1.2違反土地使用規(guī)定1.3未按約定進(jìn)行投資建設(shè)1.4未按約定進(jìn)行收益分配1.5未經(jīng)同意擅自改變土地用途1.6未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)1.7未按約定進(jìn)行土地維護(hù)1.8未經(jīng)同意引入第三方1.9保密協(xié)議違約1.10爭議解決協(xié)議違約2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，判斷行為是否構(gòu)成違約。2.2責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.示例說明：3.1違約行為：租賃方未按時支付租金。3.2責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)向出租方支付違約金，違約金按未支付租金的_______%計算。全文完。2025年度創(chuàng)新型苗圃基地土地租賃經(jīng)營合同協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在創(chuàng)新型苗圃基地土地租賃經(jīng)營過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方在合作過程中能夠順利實現(xiàn)預(yù)期目標(biāo)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）創(chuàng)新型苗圃基地：指以科技創(chuàng)新為驅(qū)動，集科研、生產(chǎn)、推廣、銷售于一體的苗圃基地。（2）土地租賃經(jīng)營：指甲方將土地出租給乙方，乙方在租賃期內(nèi)進(jìn)行苗圃種植、銷售及相關(guān)經(jīng)營活動。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方的土地使用期限。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的土地租賃費(fèi)用。（3）苗圃基地：指甲方提供的用于乙方進(jìn)行苗圃種植的土地。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在苗圃基地內(nèi)的經(jīng)營活動，確保乙方遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。（3）甲方應(yīng)確保苗圃基地的土地使用權(quán)合法、有效。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方的土地進(jìn)行苗圃種植、銷售及相關(guān)經(jīng)營活動。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并保證租金的及時、足額支付。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，確保苗圃基地內(nèi)的經(jīng)營活動合法、合規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的苗圃基地位于甲方提供的土地。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，在苗圃基地內(nèi)進(jìn)行苗圃種植、銷售及相關(guān)經(jīng)營活動。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并保證租金的及時、足額支付。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，本合同自動終止；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)書面通知對方；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商解決。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將苗圃基地內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備等完好無損地移交給甲方；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，甲乙雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）土地租賃費(fèi)：根據(jù)本合同約定的租賃期限和土地面積，乙方應(yīng)向甲方支付土地租賃費(fèi)。（2）苗圃建設(shè)費(fèi)：乙方在苗圃基地內(nèi)進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)所需費(fèi)用。（3）苗圃管理費(fèi)：乙方在苗圃基地內(nèi)進(jìn)行日常管理所需的費(fèi)用。（4）苗圃運(yùn)營費(fèi)：乙方在苗圃基地內(nèi)進(jìn)行苗圃種植、銷售及相關(guān)經(jīng)營活動所需的費(fèi)用。7.2支付方式：（1）乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付各項費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)，將費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時間：（1）土地租賃費(fèi)：乙方應(yīng)在租賃期限開始前一次性支付。（2）苗圃建設(shè)費(fèi)：乙方應(yīng)在項目立項后，根據(jù)工程進(jìn)度分期支付。（3）苗圃管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月底前支付下一個月的管理費(fèi)。（4）苗圃運(yùn)營費(fèi)：乙方應(yīng)在每季度底前支付下季度的運(yùn)營費(fèi)。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。（2）若乙方未按約定時間支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫?；蚪K止乙方在苗圃基地內(nèi)的經(jīng)營活動。（3）若因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r支付費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定提供土地或提供土地不符合約定的，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方未按時收取乙方支付的費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方在苗圃基地內(nèi)的經(jīng)營活動違反國家法律法規(guī)或本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金按實際損失的一定比例計算，但最高不超過本合同總金額的10%。（2）賠償金額應(yīng)以貨幣形式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同簽訂過程中的商業(yè)秘密。（2）甲乙雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后3年內(nèi)。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)對保密內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、禁運(yùn)等。（3）社會異常事件，如罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）甲乙雙方應(yīng)及時通知對方不可抗力事件的發(fā)生。（2）不可抗力事件發(fā)生期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。（3）不可抗力事件解除后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實例：（1）自然災(zāi)害導(dǎo)致苗圃基地受損。（2）政策調(diào)整導(dǎo)致苗圃基地?zé)o法正常運(yùn)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：若協(xié)商無果，甲乙雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，甲乙雙方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可以將其土地租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、社會穩(wěn)定的。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對苗圃基地的最終控制權(quán)。（2）甲方保留對乙方在苗圃基地內(nèi)經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對苗圃基地內(nèi)土地使用權(quán)的調(diào)整權(quán)。（2）甲方保留對苗圃基地內(nèi)經(jīng)營活動的審批權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充具有與本合同相同的法律效力。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)創(chuàng)新型苗圃基地的發(fā)展。（2）甲乙雙方應(yīng)共同解決苗圃基地內(nèi)遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，討論苗圃基地的發(fā)展規(guī)劃和重大事項。（2）甲乙雙方應(yīng)建立信息共享機(jī)制，確保雙方及時了解苗圃基地的運(yùn)營情況。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與合同內(nèi)容不一致的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.土地租賃合同附件，包括租賃土地的詳細(xì)描述、地理位置圖等。2.苗圃基地建設(shè)規(guī)劃及設(shè)施清單。3.甲方提供的苗圃基地相關(guān)證照復(fù)印件。4.乙方提供的苗圃基地經(jīng)營計劃書。5.甲方和乙方之間的協(xié)商記錄及補(bǔ)充協(xié)議。6.乙方支付費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄。7.不可抗力事件的相關(guān)證明文件。8.爭議解決過程中的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供符合要求的土地。未按時收取乙方支付的費(fèi)用。未履行監(jiān)督和審批職責(zé)。2.乙方違約：未按約定支付土地租賃費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。在苗圃基地內(nèi)的經(jīng)營活動違反國家法律法規(guī)或合同約定。未按約定進(jìn)行苗圃基地的維護(hù)和管理。違約行為的認(rèn)定由甲乙雙方協(xié)商確定，或由第三方機(jī)構(gòu)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的補(bǔ)償。3.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對原合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的協(xié)議。4.爭議解決：指甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)暫停乙方在苗圃基地內(nèi)的經(jīng)營活動，并要求乙方支付違約金。2.問題：苗圃基地內(nèi)發(fā)生安全事故。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，同時通知乙方，雙方共同調(diào)查事故原因，并采取措施防止類似事故再次發(fā)生。3.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的合同履行問題，如無法協(xié)商一致，可依法申請仲裁或訴訟。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，如協(xié)商無果，可依法申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及職責(zé)：第三方名稱：____________________第三方職責(zé)：提供技術(shù)支持、咨詢服務(wù)或項目管理。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬。第三方有權(quán)參與苗圃基地的建設(shè)和運(yùn)營管理。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方在提供服務(wù)過程中，如造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自主決定苗圃基地的種植品種和經(jīng)營策略。乙方有權(quán)獲得甲方提供的必要基礎(chǔ)設(shè)施和配套設(shè)施。乙方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租土地。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在苗圃基地內(nèi)經(jīng)營的合法性和安全性。甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決在經(jīng)營過程中遇到的問題。3.甲方的違約及限制條款：甲方未提供符合約定的基礎(chǔ)設(shè)施和配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。甲方不得擅自調(diào)整乙方在苗圃基地內(nèi)的種植品種和經(jīng)營策略。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方在苗圃基地內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行合理監(jiān)督。甲方可根據(jù)實際情況，對乙方在苗圃基地內(nèi)的種植品種和經(jīng)營策略提出建議。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得乙方支付的租金及合理回報。甲方有權(quán)分享乙方在苗圃基地內(nèi)經(jīng)營所得的利潤。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在苗圃基地內(nèi)的經(jīng)營活動違反國家法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得擅自改變苗圃基地的土地用途。全文完。2025年度創(chuàng)新型苗圃基地土地租賃經(jīng)營合同協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.土地租賃基本情況2.1.土地位置及面積2.2.土地用途2.3.租賃期限3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1.租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式3.2.其他相關(guān)費(fèi)用及支付方式4.土地使用及管理4.1.土地使用范圍4.2.土地使用限制4.3.土地管理責(zé)任5.創(chuàng)新型苗圃基地建設(shè)與經(jīng)營5.1.苗圃基地建設(shè)要求5.2.苗木種植及培育5.3.市場營銷與推廣6.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1.出租方權(quán)利與義務(wù)6.2.承租方權(quán)利與義務(wù)7.違約責(zé)任7.1.出租方違約責(zé)任7.2.承租方違約責(zé)任8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除與終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件10.合同生效與變更10.1.合同生效條件10.2.合同變更程序11.合同附件11.1.土地租賃合同附件11.2.創(chuàng)新型苗圃基地建設(shè)與經(jīng)營協(xié)議附件12.合同簽署12.1.合同簽署日期12.2.合同簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)13.1.合同正本份數(shù)13.2.合同副本份數(shù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：苗圃基地1.1.2.出租方地址：省市區(qū)街道號1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：1381.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：農(nóng)業(yè)科技1.2.2.承租方地址：省市區(qū)街道號1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：13956782.土地租賃基本情況2.1.土地位置及面積2.1.1.土地位置：省市區(qū)街道號2.1.2.土地面積：50畝2.2.土地用途2.2.1.土地用途：創(chuàng)新型苗圃基地建設(shè)與經(jīng)營2.3.租賃期限2.3.1.租賃期限：自2025年1月1日起至2029年12月31日止，共計5年3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1.租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式3.1.1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年每畝1000元人民幣3.1.2.支付方式：承租方應(yīng)于每年1月1日前一次性支付當(dāng)年租金3.2.其他相關(guān)費(fèi)用及支付方式3.2.1.水電費(fèi)：按實際使用量由承租方支付3.2.2.保險費(fèi)：由出租方負(fù)責(zé)購買，費(fèi)用由承租方承擔(dān)4.土地使用及管理4.1.土地使用范圍4.1.1.承租方僅限于在租賃土地上從事創(chuàng)新型苗圃基地建設(shè)與經(jīng)營活動4.2.土地使用限制4.2.1.未經(jīng)出租方同意，承租方不得改變土地用途4.2.2.不得在土地上建設(shè)永久性建筑物4.3.土地管理責(zé)任4.3.1.出租方負(fù)責(zé)土地的日常管理及維護(hù)4.3.2.承租方負(fù)責(zé)土地的合理利用及保護(hù)5.創(chuàng)新型苗圃基地建設(shè)與經(jīng)營5.1.苗圃基地建設(shè)要求5.1.1.承租方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行苗圃基地建設(shè)5.1.2.建設(shè)方案需經(jīng)出租方同意后方可實施5.2.苗木種植及培育5.2.1.承租方應(yīng)選用優(yōu)質(zhì)苗木進(jìn)行種植5.2.2.定期對苗木進(jìn)行修剪、施肥、病蟲害防治等工作5.3.市場營銷與推廣5.3.1.承租方應(yīng)積極拓展市場，提高苗圃基地知名度5.3.2.推廣活動需經(jīng)出租方同意后方可實施6.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1.出租方權(quán)利與義務(wù)6.1.1.出租方有權(quán)監(jiān)督承租方按照合同約定使用土地6.1.2.出租方應(yīng)保證土地的合法使用6.2.承租方權(quán)利與義務(wù)6.2.1.承租方有權(quán)在租賃土地上從事創(chuàng)新型苗圃基地建設(shè)與經(jīng)營活動6.2.2.承租方應(yīng)按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1.出租方違約責(zé)任7.1.1.出租方未按合同約定提供土地，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的10%7.2.承租方違約責(zé)任7.2.1.承租方未按合同約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每月租金的10%7.2.2.承租方未按合同約定使用土地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.1.1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁。8.2.爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1.仲裁機(jī)構(gòu)：省市仲裁委員會8.2.2.仲裁規(guī)則：按照《中華人民共和國仲裁法》及省市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同解除與終止9.1.合同解除條件9.1.1.出租方有權(quán)在承租方嚴(yán)重違約的情況下解除合同。9.1.2.承租方有權(quán)在出租方未按合同約定提供土地或嚴(yán)重?fù)p害其合法權(quán)益的情況下解除合同。9.2.合同終止條件9.2.1.租賃期限屆滿，合同自動終止。9.2.2.雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。10.合同生效與變更10.1.合同生效條件10.1.1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.1.2.合同生效前，雙方應(yīng)按合同約定履行各自義務(wù)。10.2.合同變更程序10.2.1.合同的任何變更，均需以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2.2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1.土地租賃合同附件11.1.1.土地租賃合同附件一：土地租賃合同11.1.2.土地租賃合同附件二：土地使用規(guī)劃圖11.2.創(chuàng)新型苗圃基地建設(shè)與經(jīng)營協(xié)議附件11.2.1.創(chuàng)新型苗圃基地建設(shè)與經(jīng)營協(xié)議附件一：苗圃基地建設(shè)方案11.2.2.創(chuàng)新型苗圃基地建設(shè)與經(jīng)營協(xié)議附件二：市場營銷與推廣計劃12.合同簽署12.1.合同簽署日期12.1.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2.合同簽署地點(diǎn)12.2.1.合同簽署地點(diǎn)：省市區(qū)街道號13.合同份數(shù)13.1.合同正本份數(shù)13.1.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2.合同副本份數(shù)13.2.1.本合同副本若干份，用于備案或送交相關(guān)部門。14.其他約定事項14.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2.本合同自雙方簽字蓋章之日起，對雙方具有法律約束力。14.3.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1.第三方指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。1.2.第三方介入的范圍包括但不限于：技術(shù)咨詢、項目管理、市場營銷、法律咨詢、財務(wù)審計等。2.第三方介入的條件2.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠滿足合同履行的需要。2.3.第三方介入應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的