2025年度房地產(chǎn)抵押典當(dāng)貸款業(yè)務(wù)合作協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)抵押典當(dāng)貸款業(yè)務(wù)合作協(xié)議合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議目的3.協(xié)議雙方4.協(xié)議有效期5.協(xié)議生效條件二、業(yè)務(wù)范圍1.抵押物類型2.貸款額度3.貸款期限4.貸款利率5.還款方式三、抵押物評(píng)估1.評(píng)估機(jī)構(gòu)2.評(píng)估方法3.評(píng)估費(fèi)用4.評(píng)估結(jié)果5.評(píng)估爭(zhēng)議解決四、貸款發(fā)放1.貸款發(fā)放條件2.貸款發(fā)放流程3.貸款發(fā)放時(shí)間4.貸款發(fā)放金額5.貸款發(fā)放方式五、抵押物管理1.抵押物保管責(zé)任2.抵押物檢查3.抵押物維護(hù)4.抵押物處置5.抵押物保險(xiǎn)六、貸款還款1.還款計(jì)劃2.還款方式3.還款期限4.還款利息5.違約責(zé)任七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約責(zé)任賠償4.違約責(zé)任爭(zhēng)議解決5.違約責(zé)任終止八、保密條款1.保密信息范圍2.保密義務(wù)3.保密期限4.保密責(zé)任5.保密爭(zhēng)議解決九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限十、協(xié)議變更1.變更條件2.變更程序3.變更通知4.變更生效5.變更爭(zhēng)議解決十一、協(xié)議解除1.解除條件2.解除程序3.解除通知4.解除生效5.解除爭(zhēng)議解決十二、協(xié)議終止1.終止條件2.終止程序3.終止通知4.終止生效5.終止?fàn)幾h解決十三、協(xié)議附件1.抵押物清單2.貸款合同3.評(píng)估報(bào)告4.其他相關(guān)文件5.附件爭(zhēng)議解決十四、其他1.協(xié)議附件效力2.協(xié)議解釋3.協(xié)議生效日期4.協(xié)議解除日期5.協(xié)議終止日期合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025年度房地產(chǎn)抵押典當(dāng)貸款業(yè)務(wù)合作協(xié)議2.協(xié)議目的：為規(guī)范2025年度房地產(chǎn)抵押典當(dāng)貸款業(yè)務(wù)，明確雙方權(quán)利義務(wù)，共同推進(jìn)業(yè)務(wù)發(fā)展。3.協(xié)議雙方：甲方（貸款方）與乙方（典當(dāng)方）4.協(xié)議有效期：自2025年1月1日起至2025年12月31日止5.協(xié)議生效條件：雙方簽署并加蓋公章后生效二、業(yè)務(wù)范圍1.抵押物類型：乙方提供的位于中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法擁有的房地產(chǎn)。2.貸款額度：根據(jù)抵押物評(píng)估價(jià)值，最高不超過抵押物價(jià)值的70%。3.貸款期限：最長(zhǎng)不超過5年。4.貸款利率：按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮一定比例確定。5.還款方式：分期償還，每月償還本息。三、抵押物評(píng)估1.評(píng)估機(jī)構(gòu)：由雙方共同指定的具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)。2.評(píng)估方法：采用市場(chǎng)比較法、收益法或成本法等。3.評(píng)估費(fèi)用：由乙方承擔(dān)。4.評(píng)估結(jié)果：以評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)。5.評(píng)估爭(zhēng)議解決：如對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。四、貸款發(fā)放1.貸款發(fā)放條件：抵押物評(píng)估通過，雙方達(dá)成一致意見。2.貸款發(fā)放流程：評(píng)估、審批、簽訂合同、發(fā)放貸款。3.貸款發(fā)放時(shí)間：自合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)。4.貸款發(fā)放金額：根據(jù)評(píng)估價(jià)值及雙方協(xié)商確定的貸款額度。5.貸款發(fā)放方式：銀行轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶。五、抵押物管理1.抵押物保管責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保其安全、完整。2.抵押物檢查：甲方每月至少檢查一次抵押物，發(fā)現(xiàn)異常情況應(yīng)及時(shí)通知乙方。3.抵押物維護(hù)：甲方負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)，確保其正常使用。4.抵押物處置：如乙方違約，甲方有權(quán)依法處置抵押物。5.抵押物保險(xiǎn)：乙方應(yīng)為其抵押物購(gòu)買足額保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交甲方保管。六、貸款還款1.還款計(jì)劃：根據(jù)貸款金額、期限及利率制定還款計(jì)劃。2.還款方式：分期償還，每月償還本息。3.還款期限：貸款期限到期前一次性還清全部本金及利息。4.還款利息：按合同約定利率計(jì)算。5.違約責(zé)任：如乙方未按期還款，甲方有權(quán)采取法律手段追討欠款，并追究違約責(zé)任。七、違約責(zé)任1.違約情形：乙方未按期還款、提供虛假信息、抵押物被查封、扣押、凍結(jié)等。2.違約責(zé)任承擔(dān)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任賠償：賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。4.違約責(zé)任爭(zhēng)議解決：如對(duì)違約責(zé)任有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。5.違約責(zé)任終止：違約責(zé)任終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。八、保密條款1.保密信息范圍：包括但不限于雙方在協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)保密信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或使用。3.保密期限：自協(xié)議終止之日起不少于5年。4.保密責(zé)任：如因一方泄露保密信息導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.保密爭(zhēng)議解決：如對(duì)保密條款有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交協(xié)議約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________仲裁委員會(huì)。3.爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。5.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起6個(gè)月內(nèi)解決。十、協(xié)議變更1.變更條件：任何一方提出變更協(xié)議內(nèi)容，需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.變更程序：變更協(xié)議應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.變更通知：變更通知應(yīng)在變更內(nèi)容實(shí)施前30日送達(dá)對(duì)方。4.變更生效：自雙方簽字蓋章之日起生效。5.變更爭(zhēng)議解決：如對(duì)變更協(xié)議有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。十一、協(xié)議解除1.解除條件：協(xié)議約定的解除條件成就或雙方協(xié)商一致解除。2.解除程序：任何一方解除協(xié)議，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。3.解除通知：解除通知應(yīng)在解除內(nèi)容實(shí)施前30日送達(dá)對(duì)方。4.解除生效：自解除通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。5.解除爭(zhēng)議解決：如對(duì)協(xié)議解除有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。十二、協(xié)議終止1.終止條件：協(xié)議約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致終止。2.終止程序：任何一方終止協(xié)議，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。3.終止通知：終止通知應(yīng)在終止內(nèi)容實(shí)施前30日送達(dá)對(duì)方。4.終止生效：自終止通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。5.終止?fàn)幾h解決：如對(duì)協(xié)議終止有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。十三、協(xié)議附件1.抵押物清單2.貸款合同3.評(píng)估報(bào)告4.其他相關(guān)文件5.附件爭(zhēng)議解決：附件內(nèi)容作為協(xié)議不可分割的一部分，如有爭(zhēng)議，應(yīng)與協(xié)議一并解決。十四、其他1.協(xié)議附件效力：協(xié)議附件與協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解釋：本協(xié)議的條款如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)協(xié)議目的和雙方利益的原則進(jìn)行解釋。3.協(xié)議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。4.協(xié)議解除日期：自解除協(xié)議通知送達(dá)對(duì)方之日起。5.協(xié)議終止日期：自終止協(xié)議通知送達(dá)對(duì)方之日起。甲方（貸款方）簽字：____________________日期：______________乙方（典當(dāng)方）簽字：____________________日期：______________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：甲方作為貸款方，享有對(duì)貸款業(yè)務(wù)的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于貸款發(fā)放、還款監(jiān)督、抵押物處置等。2.貸款審批流程優(yōu)化條款說明：甲方有權(quán)優(yōu)化貸款審批流程，提高審批效率，確保貸款業(yè)務(wù)順利進(jìn)行。3.抵押物優(yōu)先處置權(quán)條款說明：在乙方違約或無法償還貸款的情況下，甲方有權(quán)優(yōu)先處置抵押物，以保障自身權(quán)益。4.貸款利率調(diào)整權(quán)條款說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化和乙方信用狀況，調(diào)整貸款利率，以維護(hù)自身利益。5.貸款期限調(diào)整權(quán)條款說明：甲方有權(quán)根據(jù)乙方還款能力，調(diào)整貸款期限，以降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。6.貸款用途監(jiān)管條款說明：甲方有權(quán)對(duì)乙方貸款用途進(jìn)行監(jiān)管，確保貸款資金用于合法、合規(guī)的用途。7.甲方信息披露義務(wù)條款說明：甲方應(yīng)向乙方及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地披露貸款業(yè)務(wù)相關(guān)信息，包括貸款利率、還款方式、抵押物狀況等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：乙方作為典當(dāng)方，享有對(duì)抵押物的處置權(quán)，包括但不限于抵押物保管、抵押物處置等。2.抵押物價(jià)值認(rèn)定權(quán)條款說明：乙方有權(quán)對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行認(rèn)定，并在貸款發(fā)放前與甲方協(xié)商確定。3.貸款利率協(xié)商權(quán)條款說明：乙方有權(quán)與甲方協(xié)商確定貸款利率，以保障自身利益。4.貸款期限協(xié)商權(quán)條款說明：乙方有權(quán)與甲方協(xié)商確定貸款期限，以適應(yīng)自身資金需求。5.貸款用途自主權(quán)條款說明：乙方有權(quán)自主決定貸款用途，甲方不得干涉。6.乙方信息披露義務(wù)條款說明：乙方應(yīng)向甲方及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地披露抵押物狀況、還款能力等信息。7.乙方違約責(zé)任條款說明：乙方如違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第三方中介機(jī)構(gòu)條款說明：本協(xié)議涉及第三方中介機(jī)構(gòu)時(shí)，應(yīng)明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方，如甲方、乙方或雙方共同承擔(dān)。3.中介機(jī)構(gòu)保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露協(xié)議內(nèi)容或雙方商業(yè)秘密。4.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決條款說明：如中介機(jī)構(gòu)與協(xié)議雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。6.中介機(jī)構(gòu)退出條款說明：中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議履行過程中，如需退出，應(yīng)提前通知協(xié)議雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.中介機(jī)構(gòu)變更條款說明：如需更換中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)經(jīng)協(xié)議雙方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.抵押物清單2.貸款合同3.評(píng)估報(bào)告4.保密協(xié)議5.爭(zhēng)議解決協(xié)議6.第三方中介服務(wù)協(xié)議7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按期還款。2.乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。3.乙方未經(jīng)甲方同意擅自處置抵押物。4.甲方未按約定提供貸款或未及時(shí)通知乙方。5.中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)或未履行職責(zé)。違約行為認(rèn)定：1.雙方在協(xié)議中明確違約行為的定義和后果。2.違約行為的認(rèn)定需有書面證據(jù)支持。3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)協(xié)議和相關(guān)證據(jù)進(jìn)行違約行為的認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指乙方提供的用于擔(dān)保貸款的房地產(chǎn)。2.典當(dāng)：指乙方將抵押物交由甲方占有，甲方提供貸款給乙方。3.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律后果，包括支付違約金、賠償損失等。4.仲裁：指雙方自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)解決。5.訴訟：指雙方通過法院解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方還款能力不足。解決辦法：甲方與乙方協(xié)商，調(diào)整還款計(jì)劃或提供續(xù)貸服務(wù)。2.問題：抵押物價(jià)值評(píng)估爭(zhēng)議。解決辦法：雙方共同委托第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行重新評(píng)估。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，必要時(shí)更換中介機(jī)構(gòu)。4.問題：貸款用途不符合約定。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方提供貸款用途證明，如不符合約定，可要求乙方改正或停止貸款。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為金融機(jī)構(gòu)，乙方為個(gè)人或企業(yè)。2.乙方為個(gè)人或企業(yè)，需要短期資金周轉(zhuǎn)。3.乙方擁有房地產(chǎn)，需要將房地產(chǎn)作為抵押物獲得貸款。4.雙方希望通過協(xié)議規(guī)范房地產(chǎn)抵押典當(dāng)貸款業(yè)務(wù)。5.雙方希望明確雙方權(quán)利義務(wù)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。全文完。2025年度房地產(chǎn)抵押典當(dāng)貸款業(yè)務(wù)合作協(xié)議1本合同目錄一覽第一條合作雙方基本信息1.1合作方甲1.1.1公司名稱1.1.2法定代表人1.1.3聯(lián)系人1.1.4聯(lián)系電話1.2合作方乙1.2.1公司名稱1.2.2法定代表人1.2.3聯(lián)系人1.2.4聯(lián)系電話第二條貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式第三條抵押物3.1抵押物類型3.2抵押物價(jià)值3.3抵押物評(píng)估第四條貸款利率及費(fèi)用4.1貸款利率4.2貸款費(fèi)用4.3貸款利息計(jì)算方式第五條抵押物保管及處置5.1抵押物保管責(zé)任5.2抵押物處置方式5.3抵押物處置收益分配第六條合作事項(xiàng)及權(quán)利義務(wù)6.1合作事項(xiàng)6.2合作方權(quán)利6.3合作方義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償方式第八條合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一條合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限11.3合同續(xù)簽第十二條其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.2合同變更12.3合同解除12.4合同附件第十三條合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力13.3合同簽署第十四條合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)抵押典當(dāng)貸款申請(qǐng)表14.2附件二：抵押物清單14.3附件三：貸款合同14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合作雙方基本信息1.1合作方甲1.1.1公司名稱：甲房地產(chǎn)公司1.1.2法定代表人：1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：02156781.2合作方乙1.2.1公司名稱：乙典當(dāng)行1.2.2法定代表人：1.2.3聯(lián)系人：趙六1.2.4聯(lián)系電話：02187654321第二條貸款金額及期限2.1貸款金額：人民幣100萬元整2.2貸款期限：自合同生效之日起12個(gè)月2.3還款方式：每月等額本息還款第三條抵押物3.1抵押物類型：位于上海市浦東新區(qū)的一處住宅房產(chǎn)3.2抵押物價(jià)值：經(jīng)雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣200萬元3.3抵押物評(píng)估：由甲房地產(chǎn)公司指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行第四條貸款利率及費(fèi)用4.1貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮20%4.2貸款費(fèi)用：包括但不限于抵押物評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用由甲房地產(chǎn)公司承擔(dān)4.3貸款利息計(jì)算方式：按照實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算利息，每月末結(jié)算第五條抵押物保管及處置5.1抵押物保管責(zé)任：乙典當(dāng)行負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保其安全無損5.2抵押物處置方式：如借款人違約，乙典當(dāng)行有權(quán)處置抵押物以清償債務(wù)5.3抵押物處置收益分配：抵押物處置后的收益，扣除處置費(fèi)用及貸款本息后，余額由甲房地產(chǎn)公司享有第六條合作事項(xiàng)及權(quán)利義務(wù)6.1合作事項(xiàng)：甲房地產(chǎn)公司向乙典當(dāng)行申請(qǐng)貸款，乙典當(dāng)行提供貸款及抵押物保管服務(wù)6.2合作方權(quán)利：甲房地產(chǎn)公司有權(quán)要求乙典當(dāng)行提供貸款及相關(guān)服務(wù)；乙典當(dāng)行有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管6.3合作方義務(wù)：甲房地產(chǎn)公司按時(shí)償還貸款本息；乙典當(dāng)行按合同約定提供貸款及抵押物保管服務(wù)第七條違約責(zé)任7.1違約情形：借款人未按時(shí)償還貸款本息、提供虛假資料、抵押物被查封或轉(zhuǎn)讓等7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)還貸款本金×日利率×逾期天數(shù)7.3違約賠償方式：違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失第八條合同解除及終止8.1合同解除條件：8.1.1借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)乙方催告后仍未改正的；8.1.2甲方因國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)環(huán)境變化等原因，無法繼續(xù)履行合同的；8.1.3乙方單方面解除合同，但需提前30日通知甲方；8.2合同終止條件：8.2.1合同期限屆滿，甲方已償還全部貸款本息的；8.2.2合同解除后的終止；8.3合同解除及終止程序：8.3.1一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由；8.3.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起15日內(nèi)，就合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系達(dá)成協(xié)議；8.3.3未達(dá)成協(xié)議的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無9.3爭(zhēng)議解決程序：按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進(jìn)行。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后的5年內(nèi)；10.3違約責(zé)任：違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。第十一條合同生效及期限11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效；11.2合同期限：自合同生效之日起至2025年12月31日止；11.3合同續(xù)簽：如雙方同意，可在合同到期前30日內(nèi)協(xié)商續(xù)簽。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1通知方式：書面通知，以掛號(hào)信或快遞方式寄送至對(duì)方指定地址；12.2合同變更：任何一方修改合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；12.3合同解除：如一方單方面解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因；12.4合同附件：合同附件包括但不限于貸款申請(qǐng)表、抵押物清單、貸款合同等。第十三條合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力；13.2合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有約束力；13.3合同簽署：本合同經(jīng)甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。第十四條合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)抵押典當(dāng)貸款申請(qǐng)表14.2附件二：抵押物清單14.3附件三：貸款合同14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念和范圍15.1第三方的定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌o助服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍：包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、擔(dān)保公司、抵押物監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第十六條第三方介入的程序和條件16.1第三方介入程序：甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方介入條件：16.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.2.2第三方的介入不違反國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定；16.2.3第三方的介入有助于合同的履行和雙方的權(quán)益保護(hù)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度，由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。17.2責(zé)任限額的調(diào)整：在合同履行期間，如第三方責(zé)任限額發(fā)生變更，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后予以調(diào)整。17.3責(zé)任限額的執(zhí)行：第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。第十八條第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)任務(wù)。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，提供專業(yè)、及時(shí)、高效的服務(wù)；18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；18.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定；19.1.2甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任，除非法律另有規(guī)定；19.1.3第三方在履行服務(wù)過程中，對(duì)甲方的損失應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定；19.2.2乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任，除非法律另有規(guī)定；19.2.3第三方在履行服務(wù)過程中，對(duì)乙方的損失應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十條第三方介入的合同變更20.1合同變更程序：當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方應(yīng)就合同相關(guān)條款進(jìn)行協(xié)商，并在必要時(shí)進(jìn)行合同變更。20.2合同變更內(nèi)容：合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)范圍、責(zé)任限額等。20.3合同變更生效：合同變更經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第二十一條第三方介入的合同終止21.1合同終止條件：當(dāng)?shù)谌椒?wù)期滿或服務(wù)協(xié)議約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。21.2合同終止程序：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任承擔(dān)等問題進(jìn)行清算。第二十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，按照本合同第十九條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式處理。22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)抵押典當(dāng)貸款申請(qǐng)表要求：申請(qǐng)表應(yīng)包含借款人基本信息、貸款金額、期限、利率、還款方式、抵押物信息等，并由借款人簽字確認(rèn)。說明：申請(qǐng)表用于申請(qǐng)貸款，是合同的重要組成部分。2.附件二：抵押物清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出抵押物的名稱、類型、位置、面積、估值等，并由評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章確認(rèn)。說明：抵押物清單是確定抵押物價(jià)值的基礎(chǔ)，對(duì)合同雙方具有約束力。3.附件三：貸款合同要求：合同應(yīng)詳細(xì)規(guī)定貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：貸款合同是本合同的核心，明確了甲乙雙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。4.附件四：抵押物評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含抵押物的價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等。說明：評(píng)估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)，對(duì)合同雙方具有約束力。5.附件五：抵押物保險(xiǎn)單要求：保險(xiǎn)單應(yīng)覆蓋抵押物的全部?jī)r(jià)值，并由保險(xiǎn)公司蓋章確認(rèn)。說明：抵押物保險(xiǎn)單是保障抵押物安全的重要措施，對(duì)合同雙方具有約束力。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同履行的重要依據(jù)。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中可能出現(xiàn)的變更事項(xiàng)的書面確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按時(shí)償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)償還貸款本息。示例說明：若借款人未在每月還款日償還當(dāng)月應(yīng)還貸款，則構(gòu)成違約。2.違約行為：借款人提供虛假資料。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)資料，不得隱瞞或篡改。示例說明：若借款人在申請(qǐng)貸款時(shí)提供虛假的收入證明，則構(gòu)成違約。3.違約行為：抵押物被查封或轉(zhuǎn)讓。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押物未經(jīng)甲方同意，不得被查封或轉(zhuǎn)讓。示例說明：若乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，將抵押物轉(zhuǎn)讓他人，則構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，提供專業(yè)、及時(shí)、高效的服務(wù)。示例說明：若第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方損失，則構(gòu)成違約。5.違約行為：甲方未按時(shí)提供抵押物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提供抵押物。示例說明：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供抵押物，則構(gòu)成違約。全文完。2025年度房地產(chǎn)抵押典當(dāng)貸款業(yè)務(wù)合作協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（借款人）：乙方（典當(dāng)行）：二、合同前言2.1背景鑒于甲方（借款人）因經(jīng)營(yíng)需要，擬向乙方（典當(dāng)行）申請(qǐng)房地產(chǎn)抵押典當(dāng)貸款，乙方（典當(dāng)行）同意為甲方提供相應(yīng)的貸款業(yè)務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確雙方在2025年度房地產(chǎn)抵押典當(dāng)貸款業(yè)務(wù)中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）房地產(chǎn)抵押典當(dāng)貸款：指甲方以其擁有的合法房地產(chǎn)作為抵押，向乙方申請(qǐng)的貸款。（2）典當(dāng)行：指乙方，即提供房地產(chǎn)抵押典當(dāng)貸款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。（3）貸款額度：指甲方可從乙方獲得的貸款金額。（4）貸款期限：指甲方應(yīng)向乙方歸還全部貸款本金及利息的期限。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房地產(chǎn)：指甲方擁有的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)及其相關(guān)權(quán)益。（2）抵押：指甲方將其房地產(chǎn)提供給乙方作為貸款擔(dān)保，乙方在甲方未按時(shí)歸還貸款時(shí)，有權(quán)依法處置該房地產(chǎn)。（3）典當(dāng)：指乙方根據(jù)甲方的申請(qǐng)，向甲方提供貸款，甲方將房地產(chǎn)作為抵押物，乙方在貸款到期前，有權(quán)依法處置該房地產(chǎn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)在乙方規(guī)定的范圍內(nèi)，按照本協(xié)議的約定申請(qǐng)房地產(chǎn)抵押典當(dāng)貸款。（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，按時(shí)向乙方支付貸款本金及利息。（3）甲方應(yīng)保證提供的房地產(chǎn)真實(shí)、合法、有效，不得隱瞞或偽造。（4）甲方在貸款期間，應(yīng)保證房地產(chǎn)的權(quán)屬不變，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定，對(duì)甲方提供的房地產(chǎn)進(jìn)行審查，確保其真實(shí)、合法、有效。（2）乙方有權(quán)在貸款期間，對(duì)甲方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款用于約定的用途。（3）乙方有權(quán)在貸款到期時(shí)，要求甲方歸還全部貸款本金及利息。（4）乙方在甲方未按時(shí)歸還貸款時(shí)，有權(quán)依法處置甲方提供的房地產(chǎn)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議的履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式本協(xié)議的履行方式為甲方向乙方申請(qǐng)貸款，乙方審核通過后，將貸款發(fā)放至甲方指定賬戶。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的貸款期限屆滿，甲方已全部歸還貸款本金及利息。（2）本協(xié)議約定的終止條件成就。6.3終止程序（1）本協(xié)議終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。（2）甲方應(yīng)將乙方提供的貸款本金及利息歸還乙方。（3）乙方應(yīng)將甲方提供的房地產(chǎn)歸還甲方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）貸款利息：按照乙方規(guī)定的利率計(jì)算，甲方應(yīng)按月支付貸款利息。（2）抵押登記費(fèi)：甲方需支付因抵押登記而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。（3）保險(xiǎn)費(fèi)：甲方需為抵押的房地產(chǎn)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并支付保險(xiǎn)費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）貸款利息：甲方應(yīng)在每月的指定日期前，將當(dāng)月應(yīng)支付的貸款利息匯入乙方指定的賬戶。（2）抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)及其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方通知的指定日期前，將相應(yīng)費(fèi)用匯入乙方指定的賬戶。7.3支付時(shí)間（1）貸款利息：甲方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月貸款利息。（2）抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)及其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方通知的指定日期前支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性，如因甲方原因?qū)е轮Ц堆诱`或錯(cuò)誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整支付方式，甲方應(yīng)予以配合。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按時(shí)支付貸款本金及利息，乙方有權(quán)按照約定的利率計(jì)收滯納金。（2）如甲方未按時(shí)支付抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)及其他費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方立即支付，并可能采取法律手段追討。8.2乙方違約（1）如乙方未按時(shí)發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。（2）如乙方未按照約定履行保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照雙方約定的賠償金額支付賠償金。（2）賠償金支付方式：違約方應(yīng)在收到賠償金要求后的指定日期內(nèi)，將賠償金匯入甲方指定的賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）雙方在協(xié)議履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。（2）貸款利率、費(fèi)用等信息。9.2保密期限本協(xié)議的保密期限自協(xié)議生效之日起至協(xié)議終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致乙方辦公地點(diǎn)無法正常運(yùn)營(yíng)。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致貸款利率發(fā)生變化。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）甲方未按時(shí)支付貸款本金及利息。（2）甲方未按時(shí)支付抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)及其他費(fèi)用。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂并不意味著乙方放棄對(duì)甲方房地產(chǎn)的抵押權(quán)。（2）乙方保留在貸款期間對(duì)甲方房地產(chǎn)的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在甲方違約的情況下，乙方有權(quán)依法處置甲方提供的房地產(chǎn)。（2）乙方保留在合同終止后，對(duì)甲方違約行為進(jìn)行追償?shù)臋?quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。（2）在履行本協(xié)議過程中，如遇問題，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)信息。（2）雙方應(yīng)積極參與本協(xié)議的履行，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度房地產(chǎn)抵押典當(dāng)貸款業(yè)務(wù)的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均視為無效。16.3增減條款（1）任何增減條款均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）未經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的增減條款，對(duì)本協(xié)議不具有約束力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：乙方（典當(dāng)行）：甲方（借款人）授權(quán)代表：乙方（典當(dāng)行）授權(quán)代表：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.甲方身份證明文件3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證4.房地產(chǎn)抵押評(píng)估報(bào)告5.保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單6.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充文件7.其他雙方認(rèn)為有必要附在本協(xié)議中的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付貸款本金及利息；甲方未按時(shí)支付抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)及其他費(fèi)用；甲方未按照約定使用貸款；甲方擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等其提供的房地產(chǎn)；乙方未按時(shí)發(fā)放貸款；乙方未按照約定履行保密義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付任何款項(xiàng)，視為違約；甲方未按約定使用貸款，乙方有權(quán)要求其停止使用并采取措施糾正；甲方擅自處置其提供的房地產(chǎn)，視為違約；乙方未按時(shí)發(fā)放貸款，視為違約；乙方泄露保密內(nèi)容，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)抵押典當(dāng)貸款：指甲方以其擁有的房地產(chǎn)作為抵押，向乙方申請(qǐng)的貸款。2.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人因債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押而享有的優(yōu)先受償權(quán)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.保密義務(wù)：指雙方在本協(xié)議履行過程中對(duì)對(duì)方商業(yè)秘密的保密責(zé)任。5.協(xié)商解決：指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過友好協(xié)商達(dá)成一致意見。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)支付貸款本金及利息。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方聯(lián)系，了解原因，并協(xié)商解決還款問題。2.問題：甲方未按時(shí)支付抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)及其他費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)提前通知甲方，要求其按時(shí)支付，如逾期支付，乙方有權(quán)采取法律手段追討。3.問題：乙方未按時(shí)發(fā)放貸款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照約定發(fā)放貸款，如乙方未按時(shí)發(fā)放，甲方有權(quán)要求賠償損失。4.問題：甲方擅自處置其提供的房地產(chǎn)。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施，要求甲方停止處置，并追究其違約責(zé)任。5.問題：乙方泄露保密內(nèi)容。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施，停止泄露行為，并向甲方道歉，賠償由此造成的損失。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三方應(yīng)對(duì)其提供的信息承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照約定履行還款義務(wù)。第三方有權(quán)在甲方違約時(shí)，采取必要的法律措施。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)協(xié)助乙方對(duì)甲方提供的房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。第三方應(yīng)協(xié)助乙方對(duì)甲方進(jìn)行信用調(diào)查。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，依法處置甲方提供的房地產(chǎn)。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因違約行為造成的全部損失。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在貸款利率調(diào)整時(shí)，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整貸款利率。乙方有權(quán)在甲方提前還款時(shí)，根據(jù)約定收取提前還款違約金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付貸款本金及利息，應(yīng)向乙方支付滯納金。甲方擅自處置其提供的房地產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方未按時(shí)支付抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)及其他費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照約定發(fā)放貸款。甲方有權(quán)要求乙方在貸款利率調(diào)整時(shí)，提供合理的解釋。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在貸款期限屆滿前，提前還款。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在甲方提前還款時(shí)，不得收取不合理的手續(xù)費(fèi)。乙方在甲方提前還款后，應(yīng)立即退還甲方已支付的利息。全文完。2025年度房地產(chǎn)抵押典當(dāng)貸款業(yè)務(wù)合作協(xié)議3本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表信息1.3聯(lián)系方式2.合作宗旨及原則2.1合作宗旨2.2合作原則3.合作內(nèi)容3.1抵押典當(dāng)貸款業(yè)務(wù)范圍3.2貸款額度及期限3.3貸款利率及還款方式4.抵押物要求4.1抵押物類型4.2抵押物價(jià)值評(píng)估4.3抵押物保管責(zé)任5.貸款審批流程5.1貸款申請(qǐng)及審批5.2貸款發(fā)放及回收5.3貸款逾期處理6.信用風(fēng)險(xiǎn)控制6.1信用風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)6.2信用風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制6.3信用風(fēng)險(xiǎn)化解措施7.合作費(fèi)用及支付方式7.1合作費(fèi)用構(gòu)成7.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限及義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱及地址1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方地址：__________1.1.3乙方名稱：__________1.1.4乙方地址：__________1.2法定代表人或授權(quán)代表信息1.2.1甲方法定代表人：__________1.2.2乙方法定代表人：__________1.2.3授權(quán)代表姓名：__________1.2.4授權(quán)代表身份證號(hào)碼：__________1.3聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系人：__________1.3.2甲方聯(lián)系電話：__________1.3.3乙方聯(lián)系人：__________1.3.4乙方聯(lián)系電話：__________2.合作宗旨及原則2.1合作宗旨2.1.1甲乙雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同開展2025年度房地產(chǎn)抵押典當(dāng)貸款業(yè)務(wù)。2.2合作原則2.2.1遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)金融市場(chǎng)秩序。2.2.2保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)業(yè)務(wù)發(fā)展。2.2.3嚴(yán)格遵循市場(chǎng)規(guī)則，公平競(jìng)爭(zhēng)。3.合作內(nèi)容3.1抵押典當(dāng)貸款業(yè)務(wù)范圍3.1.1甲乙雙方在本協(xié)議有效期內(nèi)，共同開展房地產(chǎn)抵押典當(dāng)貸款業(yè)務(wù)。3.1.2貸款對(duì)象為符合國(guó)家法律法規(guī)和甲乙雙方規(guī)定的自然人、法人或其他組織。3.2貸款額度及期限3.2.1貸款額度：根據(jù)抵押物評(píng)估價(jià)值，最高不超過抵押物價(jià)值的70%。3.2.2貸款期限：最長(zhǎng)不超過5年。3.3貸款利率及還款方式3.3.1貸款利率：根據(jù)中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率，并在此基礎(chǔ)上浮動(dòng)。3.3.2還款方式：等額本息或等額本金。4.抵押物要求4.1抵押物類型4.1.1抵押物為位于中國(guó)大陸境內(nèi)的合法房產(chǎn)。4.1.2抵押物須具備獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，無產(chǎn)權(quán)糾紛。4.2抵押物價(jià)值評(píng)估4.2.1抵押物價(jià)值評(píng)估由甲乙雙方共同認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。4.2.2評(píng)估費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3抵押物保管責(zé)任4.3.1抵押物由乙方負(fù)責(zé)保管，確保抵押物安全。4.3.2乙方在抵押期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處置抵押物。5.貸款審批流程5.1貸款申請(qǐng)及審批5.1.1乙方收到貸款申請(qǐng)后，進(jìn)行初步審核。5.1.2甲乙雙方共同對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行審批。5.2貸款發(fā)放及回收5.2.1審批通過后，乙方按照約定的方式將貸款發(fā)放給乙方。5.2.2乙方按約定時(shí)間回收貸款本息。5.3貸款逾期處理5.3.1.1要求乙方立即償還逾期貸款本息；5.3.1.2按照約定的逾期利率計(jì)收逾期利息；5.3.1.3要求乙方提供擔(dān)保；5.3.1.4催收貸款本息；5.3.1.5依法采取其他措施。6.信用風(fēng)險(xiǎn)控制6.1信用風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)6.1.1甲乙雙方共同制定信用風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2信用風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括借款人的信用記錄、還款能力、抵押物價(jià)值等因素。6.2信用風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制6.2.1甲乙雙方建立信用風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制。6.2.2一旦發(fā)現(xiàn)借款人信用風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警信號(hào)，甲乙雙方應(yīng)立即采取措施，降低風(fēng)險(xiǎn)。6.3信用風(fēng)險(xiǎn)化解措施6.3.1甲乙雙方共同制定信用風(fēng)險(xiǎn)化解措施。6.3.2包括貸款重組、擔(dān)保、催收等手段。8.合作費(fèi)用及支付方式8.1合作費(fèi)用構(gòu)成8.1.1甲方支付給乙方的費(fèi)用包括但不限于貸款手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。8.1.2乙方支付給甲方的費(fèi)用包括但不限于貸款利息、逾期利息、違約金等。8.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間8.2.1費(fèi)用支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。8.2.2支付時(shí)間：按照雙方約定的貸款發(fā)放日或貸款到期日支付。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在本協(xié)議項(xiàng)下所獲得的涉及對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密信息。9.2保密期限及義務(wù)9.2.1保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后三年。9.2.2保密義務(wù)：未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未按本協(xié)議約定履行其義務(wù)；10.1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；10.1.3任何一方違反保密條款；10.1.4任何一方違反法律法規(guī)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2若違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受重大損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1若雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；12.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；12.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在接到通知之日起一定期限內(nèi)確認(rèn)是否接受解除。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署本協(xié)議；13.1.2本協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章；13.1.3本協(xié)議經(jīng)雙方約定的生效日期。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的期限屆滿；13.2.2合同解除；13.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。14.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.2合同附件14.2.1本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定義1.1.1本協(xié)議中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方可能包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入的目的1.2.1第三方介入的目的是為了提高業(yè)務(wù)效率、確保業(yè)務(wù)合規(guī)、提供專業(yè)服務(wù)或解決特定問題。2.第三方介入的條款2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.1.2第三方介入需符合國(guó)家法律法規(guī)和本協(xié)議的規(guī)定。2.2第三方介入的程序2.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。2.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保業(yè)務(wù)順利進(jìn)行。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義3.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)時(shí)，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額的確定3.2.1責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。3.2.2若未約定責(zé)任限額，則默認(rèn)為第三方介入?yún)f(xié)議簽訂時(shí)，第三方可承擔(dān)的最高賠償額。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1責(zé)任劃分4.1.1第三方在履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)時(shí)，其行為產(chǎn)生的法律后果由第三方自行承擔(dān)。4.1.