二零二五年度民房買賣風(fēng)險評估合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度民房買賣風(fēng)險評估合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方信息5.合同目的和依據(jù)二、風(fēng)險評估范圍1.房屋基本情況2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.房屋周邊環(huán)境4.房屋交易風(fēng)險5.政策法規(guī)風(fēng)險三、風(fēng)險評估方法1.評估流程2.評估指標(biāo)體系3.評估方法說明4.評估數(shù)據(jù)來源5.評估結(jié)果呈現(xiàn)四、風(fēng)險評估內(nèi)容1.房屋產(chǎn)權(quán)風(fēng)險2.房屋質(zhì)量風(fēng)險3.房屋交易風(fēng)險4.房屋周邊環(huán)境風(fēng)險5.政策法規(guī)風(fēng)險五、風(fēng)險評估報告1.報告格式要求2.報告內(nèi)容要求3.報告提交時間4.報告修改和補(bǔ)充5.報告保密六、風(fēng)險評估費(fèi)用1.費(fèi)用構(gòu)成2.費(fèi)用支付方式3.費(fèi)用結(jié)算4.費(fèi)用調(diào)整5.費(fèi)用爭議解決七、合同履行1.風(fēng)險評估實(shí)施2.風(fēng)險評估結(jié)果應(yīng)用3.合同變更4.合同解除5.合同終止八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償4.違約爭議解決5.違約責(zé)任免除九、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責(zé)任4.保密措施5.保密爭議解決十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用5.爭議解決期限十一、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除與終止后的責(zé)任十二、合同生效及修改1.合同生效條件2.合同修改程序3.合同補(bǔ)充4.合同附件5.合同效力十三、其他約定1.不可抗力2.法律變更3.通知方式4.合同附件5.其他約定事項(xiàng)十四、合同簽署1.簽署主體2.簽署日期3.簽署地點(diǎn)4.簽署方式5.合同附件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度民房買賣風(fēng)險評估合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方信息：甲方（風(fēng)險評估方）：_______乙方（委托方）：_______5.合同目的和依據(jù)：目的：對乙方擬購買的民房進(jìn)行風(fēng)險評估，為乙方提供決策依據(jù)。依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。二、風(fēng)險評估范圍1.房屋基本情況：房屋坐落地址房屋結(jié)構(gòu)類型房屋面積房屋建成年代2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：房屋所有權(quán)證土地使用權(quán)證房屋他項(xiàng)權(quán)利登記情況3.房屋周邊環(huán)境：交通狀況周邊配套設(shè)施周邊環(huán)境噪聲周邊環(huán)境安全4.房屋交易風(fēng)險：房屋交易價格合理性房屋交易手續(xù)完整性房屋交易稅費(fèi)負(fù)擔(dān)5.政策法規(guī)風(fēng)險：房地產(chǎn)市場政策土地利用政策房屋產(chǎn)權(quán)政策三、風(fēng)險評估方法1.評估流程：收集資料現(xiàn)場勘查數(shù)據(jù)分析風(fēng)險評估報告編制2.評估指標(biāo)體系：產(chǎn)權(quán)指標(biāo)質(zhì)量指標(biāo)交易指標(biāo)環(huán)境指標(biāo)法規(guī)指標(biāo)3.評估方法說明：采用定量分析與定性分析相結(jié)合的方法運(yùn)用專家評估和數(shù)據(jù)分析相結(jié)合的方式4.評估數(shù)據(jù)來源：房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)政府相關(guān)部門市場調(diào)研專家意見5.評估結(jié)果呈現(xiàn)：風(fēng)險評估報告風(fēng)險評估結(jié)論四、風(fēng)險評估內(nèi)容1.房屋產(chǎn)權(quán)風(fēng)險：房屋所有權(quán)是否清晰土地使用權(quán)是否合法房屋是否存在共有權(quán)、抵押權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利2.房屋質(zhì)量風(fēng)險：房屋結(jié)構(gòu)安全房屋配套設(shè)施完善程度房屋裝修質(zhì)量3.房屋交易風(fēng)險：房屋交易價格是否合理房屋交易手續(xù)是否齊全房屋交易稅費(fèi)負(fù)擔(dān)4.房屋周邊環(huán)境風(fēng)險：交通便利程度周邊配套設(shè)施完善程度周邊環(huán)境噪聲周邊環(huán)境安全5.政策法規(guī)風(fēng)險：房地產(chǎn)市場政策變動土地利用政策變動房屋產(chǎn)權(quán)政策變動五、風(fēng)險評估報告1.報告格式要求：報告封面目錄附件2.報告內(nèi)容要求：風(fēng)險評估依據(jù)風(fēng)險評估方法風(fēng)險評估結(jié)果風(fēng)險評估結(jié)論3.報告提交時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)4.報告修改和補(bǔ)充：甲方根據(jù)實(shí)際情況對報告進(jìn)行修改和補(bǔ)充乙方有權(quán)要求甲方對報告進(jìn)行修改和補(bǔ)充5.報告保密：甲方對乙方提供的信息和評估結(jié)果負(fù)有保密義務(wù)六、風(fēng)險評估費(fèi)用1.費(fèi)用構(gòu)成：評估人員費(fèi)用差旅費(fèi)用數(shù)據(jù)采集費(fèi)用報告編制費(fèi)用2.費(fèi)用支付方式：甲方在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付全部費(fèi)用3.費(fèi)用結(jié)算：采用銀行轉(zhuǎn)賬方式結(jié)算4.費(fèi)用調(diào)整：如因不可抗力等因素導(dǎo)致費(fèi)用增加，雙方協(xié)商解決5.費(fèi)用爭議解決：如發(fā)生費(fèi)用爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟七、合同履行1.風(fēng)險評估實(shí)施：甲方根據(jù)合同約定進(jìn)行風(fēng)險評估乙方提供相關(guān)資料和信息2.風(fēng)險評估結(jié)果應(yīng)用：乙方根據(jù)風(fēng)險評估結(jié)果進(jìn)行決策甲方對風(fēng)險評估結(jié)果負(fù)責(zé)3.合同變更：如需變更合同內(nèi)容，雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議4.合同解除：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同5.合同終止：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后終止八、違約責(zé)任1.違約情形：甲方未按合同約定時間提交風(fēng)險評估報告乙方未按合同約定支付風(fēng)險評估費(fèi)用任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金違約金按合同約定比例計算3.違約賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失4.違約爭議解決：雙方協(xié)商解決協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟5.違約責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致違約，違約方不承擔(dān)責(zé)任九、保密條款1.保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等2.保密期限：合同終止后____年3.保密責(zé)任：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)4.保密措施：采取合理措施確保保密信息的安全5.保密爭議解決：協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟十、爭議解決1.爭議解決方式：雙方協(xié)商解決2.爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)名稱3.爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商解決4.爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)5.爭議解決期限：爭議解決期限為____個月十一、合同解除與終止1.合同解除條件：一方違約，另一方有權(quán)解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行2.合同終止條件：合同履行完畢雙方協(xié)商一致解除合同3.合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方4.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算5.合同解除與終止后的責(zé)任：雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任十二、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任2.法律變更：如法律法規(guī)變更，合同條款相應(yīng)調(diào)整3.通知方式：通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行4.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力5.其他約定事項(xiàng)：雙方約定的其他事項(xiàng)十三、合同生效及修改1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同修改程序：雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議3.合同補(bǔ)充：合同補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力4.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力5.合同效力：本合同自生效之日起具有法律約束力十四、合同簽署1.簽署主體：甲方（風(fēng)險評估方）：_______乙方（委托方）：_______2.簽署日期：____年____月____日3.簽署地點(diǎn)：_______4.簽署方式：甲方代表簽字：乙方代表簽字：5.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力甲方（風(fēng)險評估方）簽字：________________乙方（委托方）簽字：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.評估報告獨(dú)立性與公正性條款甲方承諾評估報告的獨(dú)立性，確保評估結(jié)論公正、客觀。甲方不得因與乙方有利害關(guān)系而影響評估結(jié)果的公正性。2.評估報告內(nèi)容詳盡性條款評估報告應(yīng)詳盡描述房屋的各項(xiàng)風(fēng)險因素，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量、交易、環(huán)境、法規(guī)等方面。評估報告應(yīng)提供風(fēng)險評估的詳細(xì)數(shù)據(jù)和分析過程。3.評估報告更新條款如房屋交易信息或周邊環(huán)境發(fā)生變化，甲方應(yīng)在變化發(fā)生后____個工作日內(nèi)對評估報告進(jìn)行更新。更新后的評估報告應(yīng)視為原評估報告的補(bǔ)充。4.評估結(jié)果爭議解決條款如乙方對評估結(jié)果有異議，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)進(jìn)行復(fù)核，并提供復(fù)核意見。若復(fù)核后仍有異議，雙方可協(xié)商或委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行最終裁定。5.評估報告使用限制條款乙方僅可在合同約定范圍內(nèi)使用評估報告，不得將其用于其他目的。未經(jīng)甲方同意，乙方不得將評估報告內(nèi)容泄露給第三方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方提供資料真實(shí)性承諾條款乙方承諾提供的房屋資料真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方?jīng)Q策依據(jù)條款乙方應(yīng)根據(jù)評估報告的內(nèi)容和結(jié)論，自主作出購買決定。甲方對乙方根據(jù)評估報告作出的決策不承擔(dān)責(zé)任。3.乙方權(quán)利保障條款如因甲方評估失誤導(dǎo)致乙方遭受損失，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)確保乙方在合同履行過程中享有的合法權(quán)益不受侵害。4.乙方變更評估內(nèi)容條款乙方有權(quán)在合同簽訂后提出對評估內(nèi)容的變更要求。甲方應(yīng)根據(jù)乙方的要求，對評估內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，并重新計算相關(guān)費(fèi)用。5.乙方評估結(jié)果保密條款乙方承諾對評估報告內(nèi)容保密，未經(jīng)甲方同意，不得將其泄露給第三方。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定范圍內(nèi)提供中介服務(wù)，包括但不限于信息收集、交易撮合等。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用承擔(dān)條款中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并納入合同總費(fèi)用。如中介機(jī)構(gòu)存在過錯導(dǎo)致合同無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介機(jī)構(gòu)保密條款中介機(jī)構(gòu)對甲方和乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得泄露給第三方。4.中介機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)條款中介機(jī)構(gòu)應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的溝通，確保合同順利履行。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在雙方出現(xiàn)爭議時，協(xié)助雙方尋求解決方案。5.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任承擔(dān)條款中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)?shù)呢?zé)任。中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋他項(xiàng)權(quán)利登記情況證明4.房屋交易合同5.評估報告6.評估報告更新7.合同補(bǔ)充協(xié)議8.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議9.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間提交風(fēng)險評估報告。乙方未按合同約定支付風(fēng)險評估費(fèi)用。中介機(jī)構(gòu)未履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。2.違約認(rèn)定：甲方未提交評估報告，經(jīng)乙方催告后仍不提交，視為違約。乙方未支付費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后仍不支付，視為違約。中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)，經(jīng)雙方確認(rèn)后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.評估報告：指甲方根據(jù)合同約定，對乙方擬購買的民房進(jìn)行風(fēng)險評估后編制的書面文件。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向守約方承擔(dān)的賠償責(zé)任。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過程中，對對方提供的信息負(fù)有保密責(zé)任。5.爭議解決：指合同雙方在出現(xiàn)爭議時，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按期提交評估報告。解決辦法：乙方應(yīng)及時催告甲方，如甲方仍未提交，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未按期支付評估費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時催告乙方，如乙方仍未支付，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.民房買賣交易前進(jìn)行風(fēng)險評估。2.房地產(chǎn)開發(fā)商對新建房屋進(jìn)行風(fēng)險評估。3.房地產(chǎn)投資前進(jìn)行風(fēng)險評估。4.房地產(chǎn)糾紛解決過程中的風(fēng)險評估。全文完。二零二五年度民房買賣風(fēng)險評估合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1出賣方基本信息2.2買受方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)3.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等3.3房屋權(quán)屬證書4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.風(fēng)險評估內(nèi)容及方法5.1風(fēng)險評估項(xiàng)目5.2風(fēng)險評估方法5.3風(fēng)險評估報告6.風(fēng)險責(zé)任承擔(dān)6.1出賣方責(zé)任6.2買受方責(zé)任6.3第三方責(zé)任7.風(fēng)險處理及糾紛解決7.1風(fēng)險處理7.2糾紛解決方式8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止后的處理12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.合同附件13.1附件一：房屋基本情況表13.2附件二：風(fēng)險評估報告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于出賣方與買受方之間因民房買賣產(chǎn)生的風(fēng)險評估及相關(guān)事宜。2.雙方基本信息2.1出賣方基本信息出賣方全稱：________________法定代表人：________________住所地：________________聯(lián)系電話：________________2.2買受方基本信息買受方全稱：________________法定代表人：________________住所地：________________聯(lián)系電話：________________3.房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)出賣方對本合同約定的房屋擁有合法、完整的所有權(quán)。3.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等房屋位置：________________房屋面積：________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________________3.3房屋權(quán)屬證書出賣方已取得房屋所有權(quán)證書，證書編號：________________4.交易價格及支付方式4.1交易價格房屋交易價格為人民幣________________元整。4.2付款方式買受方應(yīng)在本合同簽訂后________________日內(nèi)支付全部房款。4.3付款時間買受方應(yīng)在房屋交付前支付全部房款。5.風(fēng)險評估內(nèi)容及方法5.1風(fēng)險評估項(xiàng)目本合同約定的風(fēng)險評估項(xiàng)目包括但不限于：（1）房屋權(quán)屬瑕疵風(fēng)險；（2）房屋質(zhì)量風(fēng)險；（3）環(huán)境污染風(fēng)險；（4）法律法規(guī)變動風(fēng)險；（5）交易雙方信用風(fēng)險。5.2風(fēng)險評估方法風(fēng)險評估采用專家評審、實(shí)地勘察、資料審查等方式進(jìn)行。5.3風(fēng)險評估報告風(fēng)險評估完成后，雙方應(yīng)共同委托第三方機(jī)構(gòu)出具風(fēng)險評估報告。6.風(fēng)險責(zé)任承擔(dān)6.1出賣方責(zé)任（1）確保房屋權(quán)屬清晰、無爭議；（2）保證房屋質(zhì)量符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；（3）如實(shí)告知房屋存在的風(fēng)險；（4）承擔(dān)因房屋權(quán)屬瑕疵、質(zhì)量問題引起的法律責(zé)任。6.2買受方責(zé)任（1）按照約定支付房款；（2）配合出賣方進(jìn)行風(fēng)險評估；（3）對風(fēng)險評估報告提出異議，可要求重新評估；（4）承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失。8.合同生效及解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，可以解除本合同；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除本合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除條件。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）出賣方未按約定時間交付房屋；（2）出賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵；（3）買受方未按約定支付房款；（4）任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為________________元；（3）因違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同的責(zé)任。10.合同變更與解除10.1合同變更（1）合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（3）合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除（1）合同解除需書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行的義務(wù)；（3）合同解除不影響已發(fā)生的損失賠償。11.合同終止11.1合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)全部履行完畢；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.2合同終止后的處理（1）雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)；（2）雙方應(yīng)妥善處理房屋交付后的相關(guān)事宜；（3）合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。12.不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。12.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.合同附件13.1附件一：房屋基本情況表13.2附件二：風(fēng)險評估報告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵箱。14.2合同份數(shù)本合同一式________________份，雙方各執(zhí)________________份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等，以及任何因履行本合同而介入的第三方主體。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜；（2）甲乙雙方共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方職責(zé)；（3）第三方根據(jù)協(xié)議約定履行職責(zé)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方履行職責(zé)；（2）甲方對第三方提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用；（3）甲方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方履行職責(zé)；（2）乙方對第三方提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用；（3）乙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任，甲乙雙方約定的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額約定（1）第三方責(zé)任限額為人民幣________________元；（2）如第三方違約，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定及第三方責(zé)任限額進(jìn)行賠償；（3）第三方責(zé)任限額不適用于因第三方故意或重大過失造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方僅對甲方負(fù)責(zé)，甲方對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录追綋p失，甲方有權(quán)要求第三方賠償；（3）甲方對第三方的指示和監(jiān)督不構(gòu)成對第三方工作的直接干預(yù)。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方僅對乙方負(fù)責(zé)，乙方對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е乱曳綋p失，乙方有權(quán)要求第三方賠償；（3）乙方對第三方的指示和監(jiān)督不構(gòu)成對第三方工作的直接干預(yù)。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方按各自責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償；（2）甲乙雙方應(yīng)共同對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方履行職責(zé)；（3）甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方職責(zé)履行完畢；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。19.2第三方介入終止后的處理（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)；（3）第三方介入終止后，甲乙雙方不再承擔(dān)第三方介入?yún)f(xié)議約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋基本情況表要求：詳細(xì)記錄房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬證書信息等。說明：此表格用于確認(rèn)房屋的基本信息，確保買賣雙方對房屋情況有明確了解。2.附件二：風(fēng)險評估報告要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具，包含風(fēng)險評估項(xiàng)目、評估方法、評估結(jié)果等。說明：此報告用于評估房屋買賣過程中可能存在的風(fēng)險，為雙方提供決策依據(jù)。3.附件三：合同訂立依據(jù)要求：列出合同訂立所依據(jù)的法律、法規(guī)、政策等文件。說明：此附件用于證明合同的合法性，確保合同內(nèi)容符合相關(guān)法律規(guī)定。4.附件四：雙方身份證明文件要求：提供雙方的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：此附件用于確認(rèn)雙方的身份信息，確保合同主體真實(shí)有效。5.附件五：房屋權(quán)屬證書要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等。說明：此附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性，確保買賣雙方對房屋所有權(quán)有明確了解。6.附件六：付款憑證要求：提供付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：此附件用于證明買受方已按照約定支付房款。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方介入過程中的行為，確保各方權(quán)益。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、生效時間等。說明：此協(xié)議用于明確合同變更的具體內(nèi)容，確保雙方對變更事項(xiàng)有明確了解。9.附件九：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同解除的原因、生效時間、處理方式等。說明：此協(xié)議用于明確合同解除的具體內(nèi)容，確保雙方對解除事項(xiàng)有明確了解。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受方因延遲交付房屋所造成的損失。示例：出賣方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致買受方無法按計劃入住，出賣方應(yīng)賠償買受方因延遲入住所造成的損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償出賣方因延遲收款所造成的損失。示例：買受方未在合同約定的時間內(nèi)支付房款，出賣方有權(quán)要求買受方支付違約金并賠償因延遲收款所造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因未履行職責(zé)給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未在約定時間內(nèi)完成風(fēng)險評估報告，導(dǎo)致甲乙雙方無法及時了解房屋風(fēng)險，第三方應(yīng)賠償由此造成的損失。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方違約導(dǎo)致合同解除責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因合同解除所造成的損失。示例：因出賣方未按約定交付房屋，買受方有權(quán)解除合同，出賣方應(yīng)賠償買受方因合同解除所造成的損失。全文完。二零二五年度民房買賣風(fēng)險評估合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在民房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，規(guī)范交易行為，降低交易風(fēng)險，確保交易順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.民房：指符合國家規(guī)定，具備居住條件的住宅房屋。2.風(fēng)險評估：指對民房買賣過程中可能存在的風(fēng)險進(jìn)行評估、預(yù)測和防范。3.2關(guān)鍵詞解釋1.買賣雙方：指本合同中的甲方（買方）和乙方（賣方）。2.合同標(biāo)的：指本合同中約定的民房買賣事宜。3.合同履行：指買賣雙方按照本合同約定，完成民房買賣交易的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.享有合同標(biāo)的的購買權(quán)。2.對合同標(biāo)的進(jìn)行風(fēng)險評估，了解交易風(fēng)險。3.按合同約定支付購房款。4.按合同約定辦理過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.享有合同標(biāo)的的出售權(quán)。2.按合同約定提供合同標(biāo)的的詳細(xì)信息。3.協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。4.按合同約定退還購房款。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式1.買賣雙方按照本合同約定，通過協(xié)商、評估、付款、過戶等程序完成交易。2.買賣雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，履行合同約定的義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.買賣雙方協(xié)商一致，解除合同。2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理合同標(biāo)的的交接事宜。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理合同標(biāo)的的交接事宜。2.合同解除后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.評估費(fèi)用：乙方根據(jù)甲方提供的民房信息，進(jìn)行風(fēng)險評估所需支付的費(fèi)用。2.交易稅費(fèi)：根據(jù)國家法律法規(guī)，買賣雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式2.交易稅費(fèi)：買賣雙方按照國家法律法規(guī)，在辦理過戶手續(xù)時支付。3.其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付方式支付。7.3支付時間2.交易稅費(fèi)：按照國家法律法規(guī)和辦理過戶手續(xù)的時間支付。3.其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款2.交易稅費(fèi)：買賣雙方在辦理過戶手續(xù)時，按照國家法律法規(guī)支付相關(guān)稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付條款執(zhí)行。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約2.若乙方在評估過程中故意隱瞞、歪曲事實(shí)，導(dǎo)致風(fēng)險評估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.違約金的支付方式為：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.買賣雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營狀況等。2.評估過程中乙方獲取的甲方民房信息。9.2保密期限9.3保密履行方式1.買賣雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.保密義務(wù)不因合同終止而失效。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時，買賣雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例本合同中不可抗力實(shí)例包括但不限于自然災(zāi)害和社會事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.買賣雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決方案。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可申請調(diào)解。2.若調(diào)解不成，可申請仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.轉(zhuǎn)讓合同須經(jīng)雙方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同主體變更。2.合同標(biāo)的變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，雙方均保留對合同內(nèi)容的解釋權(quán)。2.除非雙方另有約定，否則本合同所述的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留對民房買賣風(fēng)險評估報告的知識產(chǎn)權(quán)。2.甲方保留對民房買賣過程中獲取的乙方保密信息的保密權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的書面文件經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的書面文件與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.買賣雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和合同約定，履行各自義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照約定的時間、地點(diǎn)和方法，完成協(xié)作事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成買賣雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭承諾或補(bǔ)充均對本合同不具有約束力。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的民房基本信息及相關(guān)資料。2.乙方出具的風(fēng)險評估報告。3.雙方協(xié)商達(dá)成的修改和補(bǔ)充協(xié)議。4.不可抗力事件證明材料。5.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時支付評估費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。未按時支付交易稅費(fèi)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按時完成風(fēng)險評估報告，認(rèn)定為違約行為。故意隱瞞、歪曲事實(shí)，導(dǎo)致風(fēng)險評估結(jié)果不準(zhǔn)確，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.調(diào)解：指在第三方的主持下，雙方自愿協(xié)商解決爭議。3.仲裁：指在仲裁機(jī)構(gòu)的主持下，根據(jù)仲裁協(xié)議，對爭議進(jìn)行裁決。4.訴訟：指通過人民法院解決爭議。5.法律適用：指在處理合同爭議時，適用的法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：風(fēng)險評估過程中，乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的民房信息不完整或存在誤導(dǎo)。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求補(bǔ)充或更正信息，必要時可重新進(jìn)行風(fēng)險評估。2.問題：合同履行過程中，出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，及時通知對方并提供不可抗力事件證明材料，協(xié)商解決合同履行問題或解除合同。3.問題：合同履行過程中，雙方對合同條款存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決方案；如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問題：合同履行過程中，一方未履行合同義務(wù)。解決辦法：守約方有權(quán)要求違約方履行合同義務(wù)，并可根據(jù)合同約定追究違約責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.第三方責(zé)任：第三方作為風(fēng)險評估的獨(dú)立第三方，負(fù)責(zé)對民房進(jìn)行客觀、公正的風(fēng)險評估。第三方應(yīng)保證風(fēng)險評估報告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的民房信息。第三方有權(quán)在評估過程中，對民房進(jìn)行檢查和核實(shí)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成風(fēng)險評估報告。第三方應(yīng)保守評估過程中獲取的甲方民房信息。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付評估費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方配合辦理過戶手續(xù)。乙方有權(quán)在合同履行過程中，對民房進(jìn)行必要的檢查和核實(shí)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行過程中，因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，要求甲方退還已支付的評估費(fèi)用。乙方有權(quán)因甲方違約行為，要求甲方支付違約金。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得在合同履行過程中，擅自變更民房信息。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲有權(quán)要求乙方按照合同約定完成風(fēng)險評估報告。甲有權(quán)要求乙方在評估過程中，保守民房信息。甲有權(quán)在合同履行過程中，對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲有權(quán)在合同履行過程中，因乙方違約行為，要求乙方支付違約金。甲有權(quán)在合同履行過程中，因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，要求乙方退還已支付的評估費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：乙方在評估過程中故意隱瞞、歪曲事實(shí)，導(dǎo)致風(fēng)險評估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得在合同履行過程中，擅自泄露甲方民房信息。全文完。二零二五年度民房買賣風(fēng)險評估合同3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同有效期2.風(fēng)險評估范圍2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋周邊環(huán)境2.4房屋結(jié)構(gòu)安全2.5房屋交易合法性3.風(fēng)險評估方法3.1風(fēng)險評估原則3.2風(fēng)險評估指標(biāo)體系3.3風(fēng)險評估流程4.風(fēng)險評估內(nèi)容4.1房屋產(chǎn)權(quán)風(fēng)險4.2房屋交易風(fēng)險4.3房屋質(zhì)量風(fēng)險4.4房屋政策風(fēng)險4.5房屋市場風(fēng)險5.風(fēng)險評估報告5.1報告格式5.2報告內(nèi)容5.3報告提交時間6.風(fēng)險評估費(fèi)用6.1費(fèi)用構(gòu)成6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用調(diào)整7.風(fēng)險評估責(zé)任7.1風(fēng)險評估機(jī)構(gòu)責(zé)任7.2買方責(zé)任7.3賣方責(zé)任7.4第三方責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任賠償11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更程序12.4合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定14.1法律適用14.2語言適用14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景本合同訂立于2025年，鑒于甲方（買方）有意向購買乙方（賣方）名下位于市的民房，為全面了解房屋買賣過程中可能存在的風(fēng)險，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。1.2合同目的1.3合同雙方甲方（買方）：姓名或名稱：_______地址：_____________________乙方（賣方）：姓名或名稱：_______地址：_____________________1.4合同有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至風(fēng)險評估報告提交之日止。2.風(fēng)險評估范圍2.1房屋基本情況包括房屋的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、建造年代、裝修狀況等基本信息。2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況包括房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)、抵押權(quán)、查封等產(chǎn)權(quán)狀況的核實(shí)。2.3房屋周邊環(huán)境包括房屋周邊的交通、學(xué)校、醫(yī)院、商業(yè)設(shè)施、環(huán)境污染等環(huán)境因素的評估。2.4房屋結(jié)構(gòu)安全包括房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、配套設(shè)施等的安全性評估。2.5房屋交易合法性包括房屋買賣合同的合法性、房屋交易程序的合規(guī)性等評估。3.風(fēng)險評估方法3.1風(fēng)險評估原則客觀、公正、全面、細(xì)致。3.2風(fēng)險評估指標(biāo)體系包括房屋產(chǎn)權(quán)、交易合法性、房屋質(zhì)量、市場風(fēng)險等指標(biāo)。3.3風(fēng)險評估流程（1）收集資料：收集房屋相關(guān)資料，包括產(chǎn)權(quán)證、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等。（2）現(xiàn)場勘查：對房屋進(jìn)行實(shí)地勘查，了解房屋實(shí)際情況。（3）風(fēng)險評估：根據(jù)收集的資料和現(xiàn)場勘查結(jié)果，進(jìn)行風(fēng)險評估。4.風(fēng)險評估內(nèi)容4.1房屋產(chǎn)權(quán)風(fēng)險包括房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)、抵押權(quán)、查封等風(fēng)險。4.2房屋交易風(fēng)險包括交易合同風(fēng)險、交易程序風(fēng)險、交易價格風(fēng)險等。4.3房屋質(zhì)量風(fēng)險包括房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、配套設(shè)施等質(zhì)量風(fēng)險。4.4房屋政策風(fēng)險包括房屋交易政策、稅收政策、城市規(guī)劃政策等風(fēng)險。4.5房屋市場風(fēng)險包括房屋價格波動、市場供需狀況等風(fēng)險。5.風(fēng)險評估報告5.1報告格式風(fēng)險評估報告應(yīng)包括封面、目錄、、附件等部分。5.2報告內(nèi)容包括風(fēng)險評估背景、風(fēng)險評估方法、風(fēng)險評估結(jié)果、風(fēng)險評估建議等。5.3報告提交時間風(fēng)險評估報告應(yīng)在風(fēng)險評估完成后5個工作日內(nèi)提交給甲方。6.風(fēng)險評估費(fèi)用6.1費(fèi)用構(gòu)成包括風(fēng)險評估人員費(fèi)用、資料收集費(fèi)用、現(xiàn)場勘查費(fèi)用等。6.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付風(fēng)險評估費(fèi)用。6.3費(fèi)用調(diào)整如因特殊情況導(dǎo)致風(fēng)險評估費(fèi)用增加，雙方應(yīng)協(xié)商確定調(diào)整方案。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭議解決程序雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用的原則，積極協(xié)商，以書面形式提出解決方案，并盡力在收到爭議通知后的30日內(nèi)達(dá)成一致。9.合同解除9.1合同解除條件（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。9.3合同解除后果（1）解除合同后，已付款項(xiàng)應(yīng)予退還；（2）合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）合同解除不影響已發(fā)生事實(shí)的法律后果。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）任何一方未按約定支付風(fēng)險評估費(fèi)用；（2）風(fēng)險評估機(jī)構(gòu)未按約定時間提交風(fēng)險評估報告；（3）任何一方未按約定履行合同義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。10.3違約責(zé)任賠償違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交人民法院判決。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間合同自簽訂之日起生效。12.合同變更與解除12.1合同變更條件合同內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行變更。12.2合同解除條件參照第九條合同解除條件。12.3合同變更程序合同變更需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.4合同解除程序參照第九條合同解除程序。13.合同終止13.1合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。13.2合同終止程序合同終止需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.3合同終止后果合同終止后，雙方互不承擔(dān)合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2語言適用本合同使用中文，具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.4合同附件（1）房屋基本情況調(diào)查表；（2）風(fēng)險評估報告；（3）雙方簽字（或蓋章）頁；（4）其他與本合同履行相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或意見；（2）雙方認(rèn)為有必要引入第三方以保障交易安全；（3）法律法規(guī)規(guī)定必須引入第三方。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙