二零二五年度二手房買賣合同（含智能家居升級）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房買賣合同（含智能家居升級）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產基本情況2.1房產坐落位置2.2房產面積及結構2.3房產權屬證書3.智能家居升級內容3.1智能家居系統(tǒng)概述3.2智能家居設備清單3.3智能家居系統(tǒng)安裝及調試4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式及時間4.3首付款及尾款比例5.交付條件及時間5.1房產交付條件5.2房產交付時間6.履約責任及違約責任6.1賣方履約責任6.2買方履約責任6.3違約責任及處理7.智能家居系統(tǒng)使用及維護7.1智能家居系統(tǒng)使用說明7.2智能家居系統(tǒng)維護責任8.房產稅費承擔8.1稅費承擔原則8.2具體稅費明細9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房產權屬證書復印件12.2附件二：智能家居設備清單12.3附件三：合同補充協(xié)議13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同解釋14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.4住址：____________________1.2買方基本信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4住址：____________________2.房產基本情況2.1房產坐落位置2.1.1所在市、縣：____________________2.1.2街道、小區(qū)名稱：____________________2.1.3房產編號：____________________2.2房產面積及結構2.2.1建筑面積：____________________平方米2.2.2房屋結構：____________________2.2.3房屋朝向：____________________2.3房產權屬證書2.3.1房產證號：____________________2.3.2房產證類型：____________________3.智能家居升級內容3.1智能家居系統(tǒng)概述3.1.1系統(tǒng)名稱：____________________3.1.2系統(tǒng)品牌：____________________3.1.3系統(tǒng)功能：____________________3.2智能家居設備清單3.2.1設備名稱：____________________3.2.2設備型號：____________________3.2.3設備數(shù)量：____________________3.3智能家居系統(tǒng)安裝及調試3.3.1安裝時間：____________________3.3.2調試時間：____________________4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1房產總價：____________________元4.2支付方式及時間4.2.1首付款：____________________元，支付時間：____________________4.2.2尾款：____________________元，支付時間：____________________4.3首付款及尾款比例4.3.1首付款比例：____________________%4.3.2尾款比例：____________________%5.交付條件及時間5.1房產交付條件5.1.1房產權屬清晰5.1.2房產無任何抵押、查封等限制5.1.3房產無租賃合同5.2房產交付時間5.2.1交付時間：____________________5.2.2交付地點：____________________6.履約責任及違約責任6.1賣方履約責任6.1.1按時交付房產6.1.2保證房產權屬清晰6.2買方履約責任6.2.1按時支付房款6.2.2按時接收房產6.3違約責任及處理6.3.1賣方違約責任6.3.2買方違約責任8.房產稅費承擔8.1稅費承擔原則8.1.1賣方應承擔房產交易過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。8.1.2買方應承擔房產交易過程中產生的稅費，包括但不限于增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加等。8.2具體稅費明細8.2.1契稅：買方按房產總價×契稅稅率（如：1%3%）支付契稅。8.2.2印花稅：買方按房產總價×印花稅率（如：0.05%）支付印花稅。8.2.3個人所得稅：賣方按房產原值或合理價格×個人所得稅稅率（如：1%）支付個人所得稅。8.2.4增值稅：買方按房產總價×增值稅稅率（如：5.6%）支付增值稅。8.2.5城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加：買方按增值稅額×相應稅率支付。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1賣方在合同簽訂后未按時交付房產，買方有權解除合同，并要求賣方承擔違約責任。9.1.2買方在合同簽訂后未按時支付房款，賣方有權解除合同，并要求買方承擔違約責任。9.2合同終止條件9.2.1雙方完成房產交付和房款支付，合同自然終止。9.2.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，合同自動終止。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可向房產所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1房產所在地消費者協(xié)會10.2.2房產所在地房地產仲裁委員會11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章11.1.2支付首付款11.2合同終止條件11.2.1房產交付完畢11.2.2房款支付完畢12.合同附件12.1附件一：房產權屬證書復印件12.2附件二：智能家居設備清單12.3附件三：合同補充協(xié)議13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同效力13.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.1.1因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行時，雙方均不承擔責任，合同自動終止。14.2合同解釋14.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照國家有關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除買賣雙方以外的，為促成房產交易或提供相關服務的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房產中介機構、律師、評估機構、測繪機構等。15.2第三方介入情形15.3第三方責任15.3.1第三方在合同執(zhí)行過程中，應遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，履行其職責。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。15.5第三方與其他方的劃分說明15.5.1第三方與賣方、買方之間是服務與被服務的關系，第三方對賣方、買方的合法權益負有保護義務。15.6第三方責任限額15.6.1第三方因自身原因導致合同無法履行或造成賣方、買方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.6.2第三方責任限額為本合同交易金額的5%，且最高不超過人民幣______元。16.第三方介入后的額外條款及說明16.1協(xié)議簽訂16.1.1當?shù)谌浇槿霑r，賣方、買方與第三方應另行簽訂協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。16.2費用承擔16.2.1第三方介入產生的費用，由賣方、買方根據(jù)協(xié)議約定各自承擔。16.3第三方介入后的合同履行16.3.1第三方介入后，賣方、買方應繼續(xù)履行本合同的各項義務。16.4第三方介入后的爭議解決16.4.1第三方介入后產生的爭議，仍按照本合同第10條“爭議解決”條款執(zhí)行。16.5第三方介入后的合同變更16.5.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應經(jīng)賣方、買方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。17.第三方責任明確17.1第三方責任明確17.1.1第三方應在本合同附件中明確其責任范圍、責任限額及賠償方式。17.2第三方責任證明17.2.1第三方應在合同簽訂前，向賣方、買方提供其營業(yè)執(zhí)照、資質證書等相關證明文件。17.3第三方責任追溯17.3.1如第三方在合同履行過程中存在過錯，賣方、買方有權追溯其責任，并要求其承擔相應賠償責任。17.4第三方責任免除17.4.1因不可抗力導致第三方無法履行合同義務的，第三方不承擔責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產權屬證書復印件要求：提供房產證原件及復印件，復印件需加蓋公章或簽字確認。說明：用于證明房產權屬的合法性。2.智能家居設備清單要求：詳細列出智能家居設備的名稱、型號、數(shù)量、品牌等信息。說明：用于明確智能家居升級的具體內容和數(shù)量。3.合同補充協(xié)議要求：針對合同中未盡事宜或特殊情況，雙方協(xié)商一致后簽訂的補充協(xié)議。說明：用于完善合同內容，確保雙方權益。4.協(xié)議簽訂證明要求：賣方、買方及第三方簽字或蓋章的協(xié)議副本。說明：用于證明協(xié)議的簽訂和生效。5.第三方資質證明要求：第三方提供的營業(yè)執(zhí)照、資質證書等相關證明文件。說明：用于證明第三方的合法性和專業(yè)性。6.稅費繳納憑證要求：賣方、買方繳納房產交易稅費的相關憑證。說明：用于證明稅費已按規(guī)定繳納。7.房產交付確認書要求：賣方、買方及第三方簽字或蓋章的房產交付確認書。說明：用于證明房產已按約定交付。8.違約責任承擔證明要求：賣方、買方及第三方簽字或蓋章的違約責任承擔證明。說明：用于證明違約方已承擔相應責任。9.爭議解決協(xié)議要求：賣方、買方及第三方簽字或蓋章的爭議解決協(xié)議。說明：用于證明爭議已按約定解決。10.其他相關文件要求：根據(jù)實際情況，雙方協(xié)商一致認為需要提供的其他文件。說明：用于補充和完善合同內容。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定1.1未按時交付房產責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為房產總價×日萬分之五。示例：若房產總價為100萬元，賣方未按時交付房產，則應支付違約金5000元/日。1.2房產權屬存在瑕疵責任認定：賣方應賠償買方因此遭受的損失，包括但不限于購房款、利息、律師費等。示例：若因房產權屬問題導致買方無法辦理產權過戶，賣方應賠償買方購房款及相應利息。2.買方違約行為及責任認定2.1未按時支付房款責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為未付款項×日萬分之五。示例：若買方未按時支付10萬元房款，則應支付違約金5000元/日。2.2改變房產用途責任認定：買方應賠償賣方因此遭受的損失，包括但不限于裝修費、租金損失等。示例：若買方擅自改變房產用途，導致賣方遭受裝修費損失，買方應賠償相應費用。3.第三方違約行為及責任認定3.1未按時完成服務責任認定：第三方應向賣方或買方支付違約金，違約金為服務費用×日萬分之五。示例：若第三方未按時完成評估服務，則應支付違約金5000元/日。3.2服務質量不符合要求責任認定：第三方應賠償因此給賣方或買方造成的損失。示例：若第三方提供的評估報告存在重大失誤，導致買方損失，第三方應賠償相應損失。全文完。二零二五年度二手房買賣合同（含智能家居升級）1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買受方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.二手房：指在中華人民共和國境內已取得房屋所有權證，且未被抵押、查封、扣押的房屋。2.智能家居：指利用現(xiàn)代信息技術，通過計算機網(wǎng)絡、移動通信網(wǎng)絡等手段，實現(xiàn)對家庭設備的智能化管理、控制、監(jiān)控和交互的家居系統(tǒng)。3.2關鍵詞解釋1.房屋：指甲方擁有的位于________________________的房產。2.智能家居升級：指在房屋原有的基礎上，對家居設備進行智能化改造，使其具備遠程控制、智能安防、環(huán)境監(jiān)測等功能。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本合同約定支付購房款及智能家居升級費用。2.甲方有義務向乙方提供真實、合法、有效的房屋所有權證及相關資料。3.甲方有義務配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照本合同約定提供房屋及智能家居升級相關服務。2.乙方有義務按照本合同約定支付購房款及智能家居升級費用。3.乙方有義務在簽訂本合同后按照甲方要求辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點房屋過戶手續(xù)辦理地點為________________________。5.3合同履行方式1.乙方應在合同生效后按照本合同約定支付購房款及智能家居升級費用。2.甲方應在收到購房款及智能家居升級費用后，向乙方提供房屋及智能家居升級相關服務。3.雙方應按照本合同約定，在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，辦理房屋產權過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)合同約定的其他終止情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應書面通知對方；2.出現(xiàn)合同約定的其他終止情形的，按本合同約定處理。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照本合同約定結算購房款及智能家居升級費用；2.雙方應按照本合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)；3.合同終止后，雙方不再承擔本合同約定的權利義務。七、費用與支付7.1費用構成1.房屋購買價格：甲方同意將房屋出售給乙方，房屋購買價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。2.智能家居升級費用：乙方同意對房屋進行智能家居升級，升級費用為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。3.其他費用：包括但不限于房屋交易稅費、過戶手續(xù)費等，具體費用根據(jù)相關規(guī)定及實際情況另行計算。7.2支付方式1.房屋購買價格及智能家居升級費用，乙方應通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付給甲方。2.房屋交易稅費及過戶手續(xù)費等，乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)前支付給甲方指定的賬戶。7.3支付時間1.房屋購買價格及智能家居升級費用，乙方應在合同生效后________________________個工作日內支付給甲方。2.房屋交易稅費及過戶手續(xù)費等，乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)前支付給甲方指定的賬戶。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付的購房款及智能家居升級費用后，向乙方提供房屋及智能家居升級相關服務。2.甲方應在收到乙方支付的房屋交易稅費及過戶手續(xù)費等后，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供房屋及智能家居升級相關服務的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。2.甲方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付購房款及智能家居升級費用的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。2.乙方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。8.3賠償金額和方式1.甲方或乙方違約，應按照違約金的規(guī)定向對方支付違約金。2.如違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據(jù)實際情況協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等。2.雙方在履行本合同過程中產生的本合同內容、雙方協(xié)商的條款等。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后________________________年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的保密措施，確保保密內容的保密性。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風、火災等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、政府行為、社會動蕩等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并盡力采取措施減輕損失。2.因不可抗力導致合同不能履行或履行困難的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內容。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災害；2.戰(zhàn)爭、政府行為等社會事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成，可按下列方式解決。11.2調解1.雙方可向當?shù)胤康禺a管理部門申請調解。2.調解不成，可按下列方式解決。11.3仲裁或訴訟1.雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.雙方也可根據(jù)雙方另行簽訂的仲裁協(xié)議，向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.雙方未經(jīng)對方同意，不得擅自轉讓本合同的權利和義務。2.如需轉讓，雙方應簽訂書面轉讓協(xié)議，并報相關管理部門備案。12.2不得轉讓的情形1.本合同約定的保密內容；2.本合同約定的不可抗力事件；3.本合同約定的爭議解決方式。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房屋的最終所有權，直至乙方支付完畢全部購房款及智能家居升級費用。2.乙方在未支付完畢全部購房款及智能家居升級費用前，不得擅自對房屋進行任何形式的處置。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間，對房屋進行必要維修和保養(yǎng)的權利。2.乙方保留在合同履行期間，對智能家居系統(tǒng)進行升級和維護的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.任何修改和補充的協(xié)議，均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同完成房屋過戶手續(xù)。2.雙方應相互協(xié)助，確保智能家居系統(tǒng)的順利安裝和使用。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應按照本合同約定的時間、地點和方式，進行協(xié)作與配合。2.雙方應保持溝通暢通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于房屋買賣及智能家居升級的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（買受方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________見證人：簽字：________________________日期：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋買賣合同3.智能家居升級方案及報價4.房屋交易稅費繳納憑證5.過戶手續(xù)相關文件6.付款憑證7.雙方身份證明文件8.不可抗力證明文件9.爭議解決相關文件10.其他雙方認為需要附在本合同中的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供房屋及智能家居升級相關服務，認定違約。未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，認定違約。2.乙方違約：未按合同約定支付購房款及智能家居升級費用，認定違約。未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：證明房屋所有權的法律文件。2.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。4.仲裁：指雙方根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決。5.訴訟：指雙方將爭議提交人民法院進行審理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供房屋及智能家居升級服務。解決辦法：乙方應向甲方提出書面要求，甲方應在合理期限內提供相關服務。2.問題：乙方未按時支付購房款及智能家居升級費用。解決辦法：甲方應向乙方發(fā)出書面催款通知，乙方應在收到通知后按照合同約定支付款項。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：雙方應相互配合，積極解決辦理過程中遇到的問題，確保手續(xù)盡快辦理完畢。4.問題：智能家居系統(tǒng)安裝或使用過程中出現(xiàn)故障。解決辦法：雙方應按照合同約定，及時聯(lián)系相關技術人員進行維修或更換。5.問題：發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應根據(jù)不可抗力事件的性質和影響，協(xié)商決定合同解除或變更。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：第三方主體名稱：________________________第三方主體地址：________________________第三方主體聯(lián)系人：______________________第三方主體聯(lián)系電話：____________________2.第三方責任：第三方負責智能家居系統(tǒng)的設計、安裝和調試。第三方確保智能家居系統(tǒng)符合國家標準和行業(yè)規(guī)范。3.第三方權利：第三方有權要求甲方提供必要的房屋信息和技術支持。第三方有權要求乙方按照合同約定支付智能家居升級費用。4.第三方義務：第三方應按時完成智能家居系統(tǒng)的設計、安裝和調試工作。第三方應保證智能家居系統(tǒng)的質量和性能。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方在合同約定的期限內提供房屋及智能家居升級服務。乙方有權要求甲方按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。乙方有權要求甲方承擔因甲方違約而產生的全部責任。2.乙方利益條款：乙方在支付購房款及智能家居升級費用后，享有房屋的所有權和使用權。乙方在合同履行期間，享有智能家居系統(tǒng)的使用和維護權。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供房屋及智能家居升級服務的，應向乙方支付違約金。甲方未按時辦理房屋過戶手續(xù)的，應向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高房屋價格或智能家居升級費用。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方在合同約定的期限內支付購房款及智能家居升級費用。甲方可要求乙方按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的購房款及智能家居升級費用。甲方可獲得房屋的所有權和使用權。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付購房款及智能家居升級費用的，應向甲方支付違約金。乙方未按時辦理房屋過戶手續(xù)的，應向甲方支付違約金。乙方不得擅自對房屋進行任何形式的處置。全文完。二零二五年度二手房買賣合同（含智能家居升級）3合同編號_________一、合同主體甲方（出賣人）：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）乙方（買受人）：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）其他相關方：（如有其他相關方，在此填寫其名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的簽訂旨在明確甲方、乙方之間的權利和義務，規(guī)范二手房買賣及智能家居升級相關事宜，確保買賣雙方的合法權益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.二手房：指甲方所擁有的已購買并使用的住房，且符合國家法律法規(guī)關于二手房買賣的相關規(guī)定。2.智能家居升級：指對乙方購買的二手房進行智能化改造，提高房屋的居住舒適度、安全性能、環(huán)保節(jié)能等方面。3.房屋面積：指乙方購買的二手房實際使用面積。4.合同價款：指乙方應向甲方支付的總房價款，包括房屋買賣價格和智能家居升級費用。3.2關鍵詞解釋：1.合同期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。2.合同價款支付：乙方應在合同生效之日起____個工作日內，將合同價款一次性支付給甲方。3.交房時間：甲方應在合同價款支付完畢后____個工作日內，將二手房及相關附屬設施交付乙方使用。4.智能家居升級施工期：甲方應在合同生效后____個工作日內完成智能家居升級施工，并保證施工質量。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權利要求乙方按照合同約定支付合同價款。2.甲方有義務將符合國家法律法規(guī)和二手房交易規(guī)范的二手房及附屬設施交付乙方。3.甲方有義務在合同約定的時間內完成智能家居升級施工，并保證施工質量。4.甲方有義務配合乙方辦理二手房過戶手續(xù)。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權利在合同約定的時間內接收并使用甲方交付的二手房及相關附屬設施。2.乙方有義務按照合同約定支付合同價款。3.乙方有義務在合同約定的期限內配合甲方完成智能家居升級施工。4.乙方有義務按照國家法律法規(guī)和相關政策要求，在房屋交付使用后，承擔房屋維修保養(yǎng)等責任。五、履行條件5.1合同履行時間：1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.甲方應在合同生效之日起____個工作日內，將二手房及相關附屬設施交付乙方。3.智能家居升級施工應在合同生效后____個工作日內完成。5.2合同履行地點：二手房及相關附屬設施的交付地點為（具體地址）。5.3合同履行方式：1.雙方按照本合同約定的權利和義務履行各自職責。2.合同價款支付采用銀行轉賬方式，具體轉賬賬戶信息如下：（填寫銀行轉賬信息）。3.雙方在合同履行過程中產生的糾紛，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、合同的生效和終止6.1生效條件：1.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。2.雙方在合同生效后____個工作日內完成合同價款的支付。6.2終止條件：1.本合同約定的履行期限屆滿。2.合同履行過程中，一方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行。6.3終止程序：1.一方要求終止合同時，應書面通知另一方。2.雙方應友好協(xié)商，確定終止合同的補償方式。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應立即返還甲方交付的房屋及相關附屬設施。2.合同終止后，雙方應按照國家法律法規(guī)和本合同約定，承擔相應的法律責任。3.合同終止后，本合同中的保密條款繼續(xù)有效。4.合同終止后，雙方不得再行主張本合同的權利。七、費用與支付7.1費用構成1.房屋買賣價格：甲方所出售的二手房的成交價格，根據(jù)市場評估及雙方協(xié)商確定。2.智能家居升級費用：包括但不限于智能安防系統(tǒng)、智能照明系統(tǒng)、智能溫控系統(tǒng)等升級改造所需的材料費、人工費、設計費等。3.過戶稅費：根據(jù)國家相關法律法規(guī)，乙方需支付的相關稅費。4.其他費用：合同履行過程中產生的其他費用，如銀行手續(xù)費、律師費等。7.2支付方式1.乙方應采用銀行轉賬方式支付合同價款，具體賬戶信息如下：（填寫銀行轉賬信息）。2.乙方在合同簽訂后____個工作日內支付房屋買賣價格及智能家居升級費用的50%作為預付款。3.乙方在房屋交付及智能家居升級施工完畢后____個工作日內支付剩余50%的合同價款。7.3支付時間1.預付款應在合同簽訂后____個工作日內支付。2.剩余合同價款應在房屋交付及智能家居升級施工完畢后____個工作日內支付。7.4支付條款1.乙方應按照合同約定的支付時間和方式支付合同價款。2.甲方應在收到乙方支付的合同價款后，及時履行合同約定的交付義務。3.若乙方未按約定時間支付合同價款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為應付款項的____%。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為____元/日。2.甲方未按約定完成智能家居升級施工的，應向乙方支付違約金，違約金為____元/日。8.2乙方違約1.乙方未按約定時間支付合同價款的，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的____%。2.乙方未按約定配合甲方完成智能家居升級施工的，應向甲方支付違約金，違約金為____元/日。8.3賠償金額和方式1.若一方違約，另一方有權要求違約方支付違約金。2.若違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等。2.本合同的具體條款內容。9.2保密期限1.本合同保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。2.若因法律法規(guī)規(guī)定導致保密期限屆滿的，保密期限自動終止。9.3保密履行方式1.雙方對本合同保密內容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方在合同履行過程中，應采取必要的保密措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.因不可抗力事件導致合同履行困難的，雙方應協(xié)商解決。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應暫停履行合同。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。3.不可抗力事件解除后，雙方應繼續(xù)履行合同。10.4不可抗力實例1.地震、洪水、臺風等自然災害。2.戰(zhàn)爭、罷工等政府行為。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1.雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方可申請仲裁機構進行仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同。2.本合同經(jīng)雙方同意后，可依法轉讓。12.2不得轉讓的情形1.甲方因故無法履行合同義務，經(jīng)乙方同意，甲方可將合同轉讓給有履行能力的第三方。2.乙方因故無法履行合同義務，經(jīng)甲方同意，乙方可將合同轉讓給有履行能力的第三方。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房屋的占有權，直至乙方支付完畢全部合同價款。2.乙方在合同履行期間，不得擅自對房屋進行改造或處置。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間，對房屋進行必要維修和保養(yǎng)的權利。2.乙方在合同履行期間，如需對房屋進行臨時性改造，應事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補充的內容，應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同完成合同約定的各項事宜。2.雙方應積極解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面、電話或其他有效方式進行溝通和協(xié)作。2.雙方應按照合同約定的時間、地點和方式履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。2.凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交有管轄權的人民法院解決。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同構成甲乙雙方之間關于二手房買賣及智能家居升級的完整協(xié)議。2.本合同各條款之間相互獨立，任何一方不得以部分條款的存在或無效來影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應以書面形式作出，并由甲乙雙方簽字蓋章。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：（簽字或蓋章）乙方（買受人）：（簽字或蓋章）簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（出賣人）：（簽字或蓋章）乙方（買受人）：（簽字或蓋章）簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（出賣人）：（簽字或蓋章）乙方（買受人）：（簽字或蓋章）簽訂日期：（填寫簽訂日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產權證明文件（房屋所有權證、土地使用權證等）。2.房屋評估報告。3.智能家居升級方案及報價。4.雙方身份證復印件。5.銀行轉賬憑證。6.合同修改和補充協(xié)議（如有）。7.其他雙方認為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定時間交付