2025版特色小吃店門面租賃合同規(guī)范樣本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版特色小吃店門面租賃合同規(guī)范樣本合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂地點5.合同簽訂目的二、租賃物概況1.租賃物名稱2.租賃物位置3.租賃物面積4.租賃物現(xiàn)狀5.租賃物配套設施三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限變更四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時間4.租金調(diào)整五、押金及退還1.押金金額2.押金支付方式3.押金退還條件4.押金退還流程六、租賃用途1.租賃物用途限制2.違約責任七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費2.物業(yè)管理責任3.物業(yè)管理糾紛解決八、裝修與改造1.裝修規(guī)定2.裝修審批3.裝修費用承擔4.裝修拆除九、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約金計算4.違約金支付十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用十二、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十三、其他約定1.通知方式2.合同附件3.合同解釋4.合同修改十四、合同附件1.租賃物照片2.租賃物設施清單3.合同簽訂證明4.其他相關文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025版特色小吃店門面租賃合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同雙方基本信息：名稱：法定代表人：聯(lián)系電話：名稱：法定代表人：聯(lián)系電話：4.合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號5.合同簽訂目的：甲方將位于____市____區(qū)____街道____號的門面出租給乙方經(jīng)營特色小吃。二、租賃物概況1.租賃物名稱：特色小吃店門面2.租賃物位置：____市____區(qū)____街道____號3.租賃物面積：____平方米5.租賃物配套設施：水電、燃氣、空調(diào)、衛(wèi)生間等。三、租賃期限1.租賃起始日期：____年__月__日至____年__月__日2.租賃終止日期：____年__月__日3.租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應提前__個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議。四、租金及支付方式1.租金金額：每月人民幣____元整。2.租金支付方式：每月支付，于每月____日前支付至甲方指定賬戶。3.租金支付時間：每月____日。4.租金調(diào)整：租金自合同簽訂之日起三年內(nèi)保持不變，之后根據(jù)市場行情及物價上漲情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。五、押金及退還1.押金金額：人民幣____元整。2.押金支付方式：簽訂合同時一次性支付。3.押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，乙方按合同約定完成裝修拆除，且無違約行為，甲方在__個工作日內(nèi)退還押金。4.押金退還流程：乙方應向甲方提供相關證明材料，甲方收到材料后核實無誤后退還押金。六、租賃用途1.租賃物用途限制：乙方僅可用于經(jīng)營特色小吃，不得改變租賃物的使用性質(zhì)。2.違約責任：若乙方擅自改變租賃物的使用性質(zhì)，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費：每月人民幣____元整，乙方應在每月____日前支付至物業(yè)管理公司。2.物業(yè)管理責任：甲方負責租賃物的物業(yè)管理，乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損壞租賃物及公共設施。3.物業(yè)管理糾紛解決：物業(yè)管理糾紛由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向物業(yè)管理處或相關行政部門投訴。八、裝修與改造1.裝修規(guī)定：乙方進行裝修改造前，應向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可施工。2.裝修審批：裝修方案應符合國家相關法律法規(guī)及消防安全要求，乙方需取得相關部門的審批。3.裝修費用承擔：裝修費用由乙方自行承擔，但不得改變租賃物的主體結構。4.裝修拆除：租賃期滿或合同解除時，乙方應將租賃物恢復至原狀，如需拆除裝修，應征得甲方同意，并承擔拆除費用。九、違約責任1.違約情形：包括未按時支付租金、擅自改變租賃用途、損壞租賃物等。2.違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。3.違約金計算：違約金按每月租金的____%計算，累計不超過三個月租金總額。4.違約金支付：違約金應在違約行為發(fā)生后__個工作日內(nèi)支付。十、合同解除1.合同解除條件：包括違約行為、不可抗力、租賃物滅失等。2.合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應提前__個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.合同解除后果：合同解除后，雙方應按合同約定處理租賃物的歸還、租金結算等事宜。十一、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構：如需仲裁，雙方應選擇____仲裁委員會作為仲裁機構。3.爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。十二、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件：租賃期滿、合同解除或租賃物滅失等。3.合同終止程序：合同終止后，雙方應按合同約定處理租賃物的歸還、租金結算等事宜。十三、其他約定1.通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，送達地址為合同中約定的地址。2.合同附件：本合同附件包括租賃物照片、設施清單、合同簽訂證明等。3.合同解釋：本合同未盡事宜，按相關法律法規(guī)執(zhí)行，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。4.合同修改：本合同如有修改，應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十四、合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容）租賃方（甲方）簽字：________________________日期：________________________承租方（乙方）簽字：________________________日期：________________________附件：________________________見證人：________________________日期：________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方提供經(jīng)營指導：甲方應向乙方提供經(jīng)營指導，包括但不限于店鋪布局、菜品研發(fā)、營銷策略等。甲方有權對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。2.甲方提供品牌支持：甲方應允許乙方使用其品牌名稱和標識，并在宣傳材料中標注。甲方應協(xié)助乙方進行品牌推廣，包括但不限于參加行業(yè)展會、合作媒體宣傳等。3.甲方提供原材料供應：甲方應保證乙方所需原材料的質(zhì)量和供應穩(wěn)定性。甲方應與乙方協(xié)商確定原材料的價格和供應方式，確保乙方利益。4.甲方提供培訓服務：甲方應定期為乙方員工提供專業(yè)培訓，提升員工服務水平和業(yè)務能力。培訓內(nèi)容包括但不限于食品安全、服務禮儀、產(chǎn)品知識等。5.甲方提供技術支持：甲方應提供必要的技術支持，包括但不限于店鋪裝修、設備維護等。甲方應確保乙方店鋪的正常運營，如遇技術問題，甲方應在__小時內(nèi)響應并提供解決方案。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方自主經(jīng)營決策：乙方有權自主決定經(jīng)營策略，包括但不限于菜品調(diào)整、價格制定、營銷活動等。甲方應尊重乙方的經(jīng)營決策，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。2.乙方享有利潤分配權：乙方應享有店鋪經(jīng)營所得的利潤，具體分配比例由雙方協(xié)商確定。甲方不得以任何理由克扣乙方的利潤。3.乙方享有品牌使用權：乙方在租賃期內(nèi)，享有使用甲方品牌名稱和標識的權利。乙方應保證在使用過程中，不損害甲方品牌形象。4.乙方享有裝修改造權：乙方在租賃期內(nèi)，有權對租賃物進行裝修改造，但需征得甲方同意。乙方應確保裝修改造符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。5.乙方享有退出機制：乙方在租賃期滿或合同解除時，有權選擇退出經(jīng)營，并按照合同約定進行店鋪歸還。三、第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用承擔：中介費用由雙方協(xié)商確定，可在合同簽訂時一次性支付，或按租賃期限分期支付。中介費用支付后，中介方應協(xié)助雙方履行合同義務，確保合同順利履行。2.中介方責任：中介方應保證合同的真實性、合法性，并對合同內(nèi)容負責。中介方應協(xié)助雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，確保雙方權益。3.中介方保密義務：中介方在合同履行過程中，應保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.中介方變更通知：如中介方在合同履行過程中發(fā)生變更，應及時通知雙方，并經(jīng)雙方同意后方可變更。5.中介方終止合同：中介方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)一方違約，有權終止合同，并要求違約方承擔相應責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.合同簽訂證明2.租賃物照片3.租賃物設施清單4.裝修方案及審批文件5.物業(yè)管理協(xié)議6.原材料供應協(xié)議7.培訓計劃及記錄8.押金收據(jù)9.中介服務協(xié)議（如有）10.其他雙方約定的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。乙方擅自改變租賃用途。乙方損壞租賃物或公共設施。乙方未按約定進行裝修改造。乙方違反物業(yè)管理規(guī)定。甲方未按約定提供經(jīng)營指導、品牌支持、原材料供應或培訓服務。2.違約行為認定：違約行為一經(jīng)發(fā)生，雙方應立即書面通知對方。甲方或乙方可收集相關證據(jù)，包括但不限于照片、視頻、錄音等。爭議解決機構或法院根據(jù)證據(jù)和法律規(guī)定，認定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方提供給乙方的用于經(jīng)營特色小吃的門面。2.押金：指乙方為保障合同履行而向甲方支付的一定金額。3.違約金：指違約方因違約行為應向守約方支付的一定金額。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的支付方式，如分期支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。2.問題：裝修改造不符合約定。解決辦法：雙方協(xié)商確定整改方案，由乙方負責整改，甲方監(jiān)督。3.問題：原材料供應不穩(wěn)定。解決辦法：雙方協(xié)商更換供應商，確保原材料質(zhì)量和供應穩(wěn)定性。4.問題：員工培訓不足。解決辦法：甲方提供培訓計劃，乙方安排員工參加培訓。5.問題：合同解除后，乙方退出經(jīng)營。解決辦法：雙方協(xié)商確定退出機制，確保合同解除后的權益。五、所有應用場景：1.特色小吃店門面租賃。2.特許經(jīng)營模式下，甲方提供品牌支持。3.原材料供應鏈管理。4.員工培訓與技能提升。5.合同履行過程中的爭議解決。全文完。2025版特色小吃店門面租賃合同規(guī)范樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式3.4租金調(diào)整4.租金支付方式及違約責任4.1支付時間4.2支付方式4.3違約責任5.租賃物使用及維護5.1使用范圍5.2使用限制5.3維護責任5.4修繕費用6.房屋維修責任6.1大修6.2中修6.3小修7.房屋保險7.1保險類型7.2保險金額7.3保險責任8.房屋占用及轉(zhuǎn)租8.1占用方式8.2轉(zhuǎn)租條件8.3轉(zhuǎn)租手續(xù)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除及終止手續(xù)10.違約責任及爭議解決10.1違約責任10.2爭議解決方式11.合同生效及附件11.1合同生效條件11.2合同附件12.其他約定事項12.1裝修要求12.2裝修費用12.3裝修驗收13.合同變更及補充13.1變更條件13.2補充協(xié)議14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方法定代表人：______________1.1.3出租方住所：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________________1.1.5出租方營業(yè)執(zhí)照號：________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方法定代表人：______________1.2.3承租方住所：____________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________________1.2.5承租方營業(yè)執(zhí)照號：________________2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結構：____________________2.4房屋用途：特色小吃店3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。3.2租金金額：每月人民幣____元整。3.3付款方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶。4.租金支付方式及違約責任4.1支付時間：每月____日前支付。4.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.3違約責任：逾期支付租金的，每逾期一日，應向出租方支付____%的違約金。5.租賃物使用及維護5.1使用范圍：僅限于經(jīng)營特色小吃店。5.2使用限制：未經(jīng)出租方同意，不得改變房屋結構、用途。5.3維護責任：承租方負責租賃期間的房屋日常維護，保持房屋整潔。5.4修繕費用：因自然老化或合理使用導致的房屋損壞，修繕費用由承租方承擔；因人為損壞導致的房屋損壞，修繕費用由責任方承擔。6.房屋維修責任6.1大修：房屋主體結構出現(xiàn)嚴重問題，由出租方負責維修。6.2中修：房屋局部出現(xiàn)問題，影響使用，由出租方負責維修。6.3小修：房屋出現(xiàn)小問題，影響使用，由承租方負責維修。7.房屋保險7.1保險類型：財產(chǎn)保險。7.2保險金額：房屋價值及室內(nèi)裝修價值。7.3保險責任：因火災、盜竊等原因?qū)е碌姆课菁笆覂?nèi)裝修損失。8.房屋占用及轉(zhuǎn)租8.1占用方式：承租方有權占有并使用租賃房屋，但不得改變房屋結構及用途。8.2轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他任何方式將租賃房屋交由第三方使用。8.3轉(zhuǎn)租手續(xù)：如承租方需轉(zhuǎn)租，應提前____個月書面通知出租方，并經(jīng)出租方書面同意后，方可進行轉(zhuǎn)租手續(xù)。9.合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1出租方有正當理由，如房屋需要自用或進行重大修繕等，可以提前____個月書面通知承租方解除合同。9.1.2承租方有下列情況之一，出租方有權解除合同：（1）未按約定支付租金；（2）擅自改變房屋結構或用途；（3）未按約定進行房屋維護；（4）其他違反合同約定的行為。9.2合同終止條件：租賃期限屆滿，合同自然終止。9.3解除及終止手續(xù)：合同解除或終止時，雙方應辦理相關手續(xù)，包括但不限于房屋交還、租金結算等。10.違約責任及爭議解決10.1違約責任：任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效及附件11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同附件：包括但不限于房屋租賃清單、租金支付憑證等。12.其他約定事項12.1裝修要求：承租方如需對房屋進行裝修，應事先征得出租方同意，并承擔所有裝修費用。12.2裝修費用：裝修費用由承租方承擔，裝修后應保持房屋整潔，不得影響相鄰房屋的使用。12.3裝修驗收：裝修完成后，承租方應通知出租方進行驗收，驗收合格后方可投入使用。13.合同變更及補充13.1變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。13.2補充協(xié)議：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點：____________________14.3簽署人：出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________承租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、鑒定機構、律師事務所、會計師事務所等，在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的需要，提供專業(yè)服務或參與合同相關事宜的第三方機構或個人。1.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃的評估、鑒定、法律咨詢、財務審計、糾紛調(diào)解等。2.第三方介入的程序2.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前____個月以書面形式通知對方。2.2雙方共同確定第三方介入的事項、范圍及費用。2.3甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利、義務及責任。3.第三方介入的費用承擔3.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔。3.2若第三方介入的費用未在協(xié)議中明確，則由提出方先行墊付，后續(xù)由甲乙雙方按照各自應承擔的比例分擔。4.第三方責任限額4.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方責任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的____%。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方在合同履行過程中的行為，僅代表其自身，不涉及甲乙雙方的責任。5.2第三方介入的事項，甲乙雙方應各自承擔相應的責任。5.3第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.第三方介入的合同變更6.1第三方介入事項的變更，需經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意。6.2第三方介入事項的變更，不影響本合同的效力。7.第三方介入的合同解除7.1第三方介入事項的解除，需經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意。7.2第三方介入事項的解除，不影響本合同的效力。8.第三方介入的保密條款8.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務。8.2第三方違反保密義務，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。9.第三方介入的法律適用9.1本合同中關于第三方介入的條款，適用中華人民共和國法律。9.2第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，適用中華人民共和國法律。10.第三方介入的其他事項10.1本合同中關于第三方介入的條款，為附加條款，不影響本合同其他條款的效力。10.2本合同中關于第三方介入的條款，如與法律、法規(guī)相沖突，以法律、法規(guī)為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：列出租賃房屋的詳細情況，包括房屋面積、結構、設施等。說明：租賃清單作為合同附件，用于明確租賃房屋的具體情況。2.租金支付憑證詳細要求：記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式等信息。說明：支付憑證作為合同附件，用于證明租金已按約定支付。3.裝修驗收報告詳細要求：記錄裝修完成后的驗收情況，包括裝修質(zhì)量、是否符合約定等。說明：驗收報告作為合同附件，用于證明裝修已通過驗收。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的事項、范圍、費用及責任。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。5.合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。說明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于證明合同變更的有效性。6.合同解除協(xié)議詳細要求：記錄合同解除的原因、日期、雙方簽字等。說明：合同解除協(xié)議作為合同附件，用于證明合同解除的有效性。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：記錄爭議解決的方式、日期、雙方簽字等。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于證明爭議解決的有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1未按約定支付租金1.2擅自改變房屋結構或用途1.3未按約定進行房屋維護1.4其他違反合同約定的行為2.責任認定標準：2.1未按約定支付租金：每逾期一日，應向出租方支付____%的違約金。2.2擅自改變房屋結構或用途：恢復原狀或賠償出租方損失。2.3未按約定進行房屋維護：承擔維修費用。2.4其他違反合同約定的行為：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，承擔相應的賠償責任。3.違約責任示例：3.1承租方未按約定支付租金，逾期一個月，應向出租方支付____元的違約金。3.2承租方擅自將房屋用于非約定用途，導致房屋損壞，應賠償出租方損失____元。3.3承租方未按約定進行房屋維護，導致房屋出現(xiàn)安全隱患，應承擔維修費用____元。全文完。2025版特色小吃店門面租賃合同規(guī)范樣本2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其特色小吃店門面出租給乙方，乙方租賃該門面從事特色小吃經(jīng)營，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)制定，并遵循國家相關政策規(guī)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語特色小吃：指具有地方特色、傳統(tǒng)風味、獨特工藝的小吃品種。3.2關鍵詞解釋四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金；2.甲方有權對乙方經(jīng)營過程中的違規(guī)行為進行制止和糾正；3.甲方應保證門面的房屋結構安全，并負責門面內(nèi)外裝修及設施的維護；4.甲方應按照合同約定提供相關經(jīng)營證件及手續(xù)。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權在門面內(nèi)從事特色小吃經(jīng)營，并享有合法經(jīng)營權；2.乙方應按照合同約定支付租金，不得拖欠；3.乙方應遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項規(guī)章制度，確保經(jīng)營活動的合法、合規(guī)；4.乙方應保持門面內(nèi)外整潔，負責門面內(nèi)外裝修及設施的維護；5.乙方應按時繳納相關稅費。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點5.3合同履行方式1.乙方在租賃期間，應按照合同約定支付租金，甲方在收到租金后，向乙方提供租金收據(jù)；2.乙方應按照合同約定經(jīng)營特色小吃，不得擅自改變經(jīng)營性質(zhì)；3.乙方應遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項規(guī)章制度，確保經(jīng)營活動的合法、合規(guī)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期滿，雙方協(xié)商一致同意終止合同；2.乙方違約，甲方有權解除合同；3.甲方違約，乙方有權解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致同意終止合同，應簽訂書面終止協(xié)議；6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將門面退還甲方，并恢復原狀；2.雙方應按照合同約定結算租金、押金等相關費用；3.合同終止后，雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同終止后的合法權益。七、費用與支付7.1費用構成3.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、清潔費等，乙方需按照實際發(fā)生費用支付，具體費用標準參照甲方提供的收費標準。7.2支付方式1.乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金及押金。2.銀行轉(zhuǎn)賬支付時，乙方應將款項匯入甲方指定的銀行賬戶，并在匯款備注中注明“特色小吃店門面租金/押金”。7.3支付時間2.押金：乙方應在簽訂本合同時一次性支付押金。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付的租金及押金后，向乙方開具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約2.若乙方擅自改變經(jīng)營性質(zhì)或違反國家法律法規(guī)，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金及賠償金的支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。2.甲方在收到違約金及賠償金后，應向乙方開具相應的收據(jù)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及相關商業(yè)秘密；2.甲方提供的各類經(jīng)營資料、技術資料、客戶信息等。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方對本合同內(nèi)容及相關商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；2.任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害，如地震、洪水、臺風等；2.社會事件，如戰(zhàn)爭、政府行為、社會騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應及時通知對方；2.雙方應協(xié)商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題；3.若因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例1.地震；2.洪水；3.戰(zhàn)爭；4.政府行為。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無果，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議；十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置其在本合同項下的權利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方不得將其在本合同項下的權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方；2.甲方不得將其在本合同項下的權利和義務轉(zhuǎn)讓給與乙方存在競爭關系的第三方。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對門面及其附屬設施的所有權；2.甲方保留對門面內(nèi)經(jīng)營活動的監(jiān)督權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在租賃期間，對門面進行必要維修和改造的權利；2.甲方保留在租賃期滿后，收回門面的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議；2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；2.修改和補充協(xié)議與本合同不一致之處，以修改和補充協(xié)議為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同維護門面的經(jīng)營秩序；2.雙方應相互協(xié)助，解決經(jīng)營過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開會議，溝通協(xié)商；2.雙方應通過電話、郵件等方式保持聯(lián)系。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同構成雙方之間關于特色小吃店門面租賃的全部協(xié)議；2.本合同獨立于其他合同或協(xié)議。16.3增減條款1.本合同中的任何條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可予以增減；2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的門面產(chǎn)權證明文件；2.甲方提供的門面租賃許可證；3.甲方提供的門面裝修及設施清單；4.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照；5.乙方提供的食品安全許可證；6.乙方提供的相關經(jīng)營資質(zhì)證明；7.雙方簽訂的補充協(xié)議；8.雙方簽訂的爭議解決協(xié)議；9.雙方簽訂的不可抗力事件處理協(xié)議；10.雙方簽訂的其他相關協(xié)議。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時提供門面或提供不符合約定的門面；擅自終止合同；未按約定進行門面維修和改造。2.乙方違約：未按時支付租金或押金；擅自改變經(jīng)營性質(zhì)或違反國家法律法規(guī)；未按約定保持門面內(nèi)外整潔。違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約金：指因一方違約，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，另一方要求違約方支付的金錢。3.滯納金：指因一方未按時履行合同義務，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，另一方要求違約方支付的逾期付款利息。4.補充協(xié)議：指在合同履行過程中，雙方就合同內(nèi)容進行修改和補充的書面協(xié)議。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時發(fā)出催款通知，若乙方仍不支付，甲方有權采取法律手段追討租金。2.問題：門面設施損壞。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在合理期限內(nèi)進行維修，維修費用由責任方承擔。3.問題：乙方擅自改變經(jīng)營性質(zhì)。解決辦法：甲方有權要求乙方恢復原經(jīng)營性質(zhì)，若乙方拒不恢復，甲方有權解除合同。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協(xié)商解決合同無法履行的問題，若協(xié)商無果，可依據(jù)不可抗力事件處理協(xié)議處理。5.問題：合同履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議，若協(xié)商無果，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方應保證其提供的門面產(chǎn)權清晰，無任何權屬爭議。第三方應保證其提供的門面符合國家相關安全標準，并承擔相應的安全責任。2.第三方權利：第三方有權在合同約定的范圍內(nèi)，對門面進行必要的維修和保養(yǎng)。第三方有權在合同約定的范圍內(nèi)，對乙方進行必要的指導和監(jiān)督。3.第三方義務：第三方應按時向甲方支付租金，并保證租金的及時性和準確性。第三方應按照合同約定，協(xié)助甲方維護門面的整體形象和秩序。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權在租賃期間，自主經(jīng)營特色小吃，不受甲方非法干預。乙方有權要求甲方提供必要的經(jīng)營指導和幫助。乙方有權在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租門面。2.乙方利益條款：甲方應保證門面內(nèi)設施齊全，乙方有權要求甲方在租賃期間內(nèi)進行必要的設施更新。甲方應保證門面內(nèi)外環(huán)境整潔，乙方有權要求甲方對門面進行定期清潔。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自改變門面的用途，若需改變用途，需經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。甲方可要求乙方在租賃期間，保持門面內(nèi)外環(huán)境整潔。甲方可要求乙方在合同期滿后，將門面恢復原狀。2.甲方的利益條款：甲方有權在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租門面。甲方有權要求乙方在租賃期間，對門面進行必要的維護和保養(yǎng)。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變門面的用途，若需改變用途，需經(jīng)甲方同意。乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃權，若轉(zhuǎn)讓租賃權，需經(jīng)甲方同意。乙方不得在租賃期間，將門面用于非法活動。全文完。2025版特色小吃店門面租賃合同規(guī)范樣本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱1.2法定代表人/負責人1.3聯(lián)系方式2.租賃物信息2.1門面地址2.2門面面積2.3門面結構2.4租賃物現(xiàn)狀3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間4.4逾期付款處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整頻率6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時間7.使用范圍7.1經(jīng)營范圍7.2使用限制7.3經(jīng)營許可8.維修及保養(yǎng)8.1租賃物維修責任8.2維修費用承擔8.3保養(yǎng)責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決期限11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效方式13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息名稱：________________________法定代表人/負責人：________________________聯(lián)系方式：________________________名稱：________________________法定代表人/負責人：________________________聯(lián)系方式：________________________2.租賃物信息2.1門面地址：________________________2.2門面面積：________________________平方米2.3門面結構：________________________2.4租賃物現(xiàn)狀：________________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：________________________3.2租賃終止日期：________________________3.3租賃期限延長：________________________4.租金及支付方式4.1租金金額：________________________元/月4.2支付方式：________________________4.3付款時間：________________________4.4逾期付款處理：________________________5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：________________________5.2調(diào)整方式：________________________5.3調(diào)整頻率：________________________6.押金及退還6.1押金金額：________________________元6.2押金退還條件：________________________6.3押金退還時間：________________________7.使用范圍7.1經(jīng)營范圍：________________________7.2使用限制：________________________7.3經(jīng)營許可：________________________8.維修及保養(yǎng)8.1租賃物維修責任8.1.1甲方負責租賃物在租賃期間內(nèi)的維修保養(yǎng)，確保其符合安全使用標準。8.1.2乙方在使用過程中因不當操作導致的損壞，由乙方自行承擔維修責任。8.2維修費用承擔8.2.1甲方承擔租賃物正常使用范圍內(nèi)的維修費用。8.2.2乙方承擔因不當使用或意外事故造成的維修費用。8.3保養(yǎng)責任8.3.1乙方負責租賃物日常的清潔和保養(yǎng)工作。8.3.2乙方應按照甲方提供的保養(yǎng)指南進行定期保養(yǎng)。9.違約責任9.1違約情形9.1.1乙方未按約定支付租金的；9.1.2乙方擅自改變租賃物用途的；9.1.3乙方未按時進行租賃物的維修保養(yǎng)，影響使用的；9.1.4乙方違反合同約定，造成租賃物損壞的；9.2違約責任承擔9.2.1乙方未支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的萬分之五；9.2.2乙方擅自改變租賃物用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任；9.2.3乙方未按時進行維修保養(yǎng)的，甲方有權要求乙方立即進行維修，費用由乙方承擔；9.2.4乙方違反合同約定，造成租賃物損壞的，乙方應負責修復或賠償相應損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決期限10.3.1雙方應在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)達成和解協(xié)議。11.合同解除11.1解除條件11.1.1乙方嚴重違約，甲方有權解除合同；11.1.2甲方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同；11.2解除程序11.2.1任何一方提出解除合同，應提前三十日書面通知對方；11.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定辦理租賃物的返還和結算事宜。11.3解除后果11.3.1合同解除后，乙方應立即停止使用租賃物，并按照合同約定退還租賃物；11.3.2雙方應按照合同約定結算剩余租金、押金及其他費用。12.合同生效12.1生效條件12.1.1雙方在合同上簽字蓋章；12.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方約定的生效日期起生效。12.2生效日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3生效方式12.3.1本合同自雙方簽字蓋章后，以書面形式生效。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任；13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：租賃物清單、押金收據(jù)等。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔保、保險等服務的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的必要性3.第三方介入的類型3.1中介方：為甲乙雙方提供租賃信息、促成租賃交易的中介機構或個人。3.2咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的專業(yè)機構或個人。3.3評估方：對租賃物進行評估，出具評估報告的評估機構或個人。3.4擔保方：為保證甲乙雙方履行合同義務，提供擔保服務的擔保機構或個人。3.5保險方：為甲乙雙方提供保險服務的保險公司。4.第三方介入的程序4.1甲乙雙方同意引入第三方時，應書面通知對方，并明確第三方的類型、職責和權利。4.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務。4.3第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的約定。5.第三方責任限額5.1第三方在本合同履行過程中，因其過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方責任限額由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定，但