二零二五年度存量房買賣合同履行監(jiān)督居間服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房買賣合同履行監(jiān)督居間服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.居間服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1居間服務(wù)具體內(nèi)容2.2居間服務(wù)范圍界定3.居間服務(wù)費用及支付方式3.1居間服務(wù)費用總額3.2居間服務(wù)費用支付時間3.3居間服務(wù)費用支付方式4.居間服務(wù)期限4.1居間服務(wù)起始時間4.2居間服務(wù)結(jié)束時間5.居間服務(wù)義務(wù)與責任5.1居間服務(wù)方義務(wù)5.2買方義務(wù)5.3賣方義務(wù)5.4居間服務(wù)方責任5.5買方責任5.6賣方責任6.居間服務(wù)成果及交付6.1居間服務(wù)成果6.2居間服務(wù)成果交付方式6.3居間服務(wù)成果交付時間7.居間服務(wù)合同變更及解除7.1居間服務(wù)合同變更7.2居間服務(wù)合同解除8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.違約責任9.1居間服務(wù)方違約責任9.2買方違約責任9.3賣方違約責任10.居間服務(wù)方保密義務(wù)10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責任11.合同解除條件11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止條件12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項說明第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.1.1居間服務(wù)方：[居間服務(wù)方全稱]1.1.2買方：[買方全稱]1.1.3賣方：[賣方全稱]1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表1.2.1居間服務(wù)方：[法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]1.2.2買方：[法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]1.2.3賣方：[法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.3.1居間服務(wù)方：[聯(lián)系電話]、[電子郵箱]1.3.2買方：[聯(lián)系電話]、[電子郵箱]1.3.3賣方：[聯(lián)系電話]、[電子郵箱]2.居間服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1居間服務(wù)具體內(nèi)容2.1.1協(xié)助買方和賣方就存量房買賣事宜進行溝通與協(xié)商；2.1.2監(jiān)督存量房買賣合同的履行情況；2.1.3提供相關(guān)法律法規(guī)和政策咨詢；2.1.4協(xié)助辦理存量房過戶手續(xù)；2.2居間服務(wù)范圍界定2.2.1居間服務(wù)范圍限于上述第二點所列內(nèi)容；2.2.2居間服務(wù)方不承擔除上述服務(wù)內(nèi)容之外的其他責任。3.居間服務(wù)費用及支付方式3.1居間服務(wù)費用總額3.1.1居間服務(wù)費用總額為人民幣[金額]元；3.2居間服務(wù)費用支付時間3.2.1買方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[天數(shù)]日內(nèi)支付居間服務(wù)費用總額的[比例]%；3.2.2剩余居間服務(wù)費用應(yīng)在存量房買賣合同簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)支付；3.3居間服務(wù)費用支付方式3.3.1居間服務(wù)費用通過銀行轉(zhuǎn)賬支付；3.3.2銀行轉(zhuǎn)賬信息：[銀行名稱]、[賬戶名稱]、[賬號]、[開戶行]。4.居間服務(wù)期限4.1居間服務(wù)起始時間4.1.1居間服務(wù)起始時間為[日期]；4.2居間服務(wù)結(jié)束時間4.2.1居間服務(wù)結(jié)束時間為存量房買賣合同簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)；5.居間服務(wù)義務(wù)與責任5.1居間服務(wù)方義務(wù)5.1.1按照本協(xié)議約定，履行居間服務(wù)職責；5.1.2保證居間服務(wù)內(nèi)容的真實性、合法性；5.1.3及時向買方和賣方通報存量房買賣合同履行情況；5.2買方義務(wù)5.2.1按時支付居間服務(wù)費用；5.2.2積極配合居間服務(wù)方的居間服務(wù)；5.3賣方義務(wù)5.3.1按時支付居間服務(wù)費用；5.3.2積極配合居間服務(wù)方的居間服務(wù)；5.4居間服務(wù)方責任5.4.1因居間服務(wù)方原因?qū)е戮娱g服務(wù)未達預(yù)期效果，居間服務(wù)方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費用；5.4.2居間服務(wù)方應(yīng)承擔因自身過錯導致的買方和賣方損失；5.5買方責任5.5.1因買方原因?qū)е戮娱g服務(wù)未達預(yù)期效果，買方應(yīng)自行承擔相應(yīng)后果；5.5.2買方應(yīng)承擔因自身過錯導致的居間服務(wù)方損失；5.6賣方責任5.6.1因賣方原因?qū)е戮娱g服務(wù)未達預(yù)期效果，賣方應(yīng)自行承擔相應(yīng)后果；5.6.2賣方應(yīng)承擔因自身過錯導致的居間服務(wù)方損失。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1協(xié)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[仲裁委員會名稱]仲裁；8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1[仲裁委員會名稱]，地址：[仲裁委員會地址]；8.3爭議解決程序8.3.1爭議提交仲裁委員會后，仲裁委員會將根據(jù)其仲裁規(guī)則進行審理；8.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.違約責任9.1居間服務(wù)方違約責任9.1.1居間服務(wù)方未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向買方和賣方支付違約金，違約金為未履行部分居間服務(wù)費用總額的[比例]%；9.1.2居間服務(wù)方泄露買方和賣方商業(yè)秘密或個人隱私，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；9.2買方違約責任9.2.1買方未按約定支付居間服務(wù)費用，應(yīng)向居間服務(wù)方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用總額的[比例]%；9.2.2買方違反居間服務(wù)協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；9.3賣方違約責任9.3.1賣方未按約定支付居間服務(wù)費用，應(yīng)向居間服務(wù)方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用總額的[比例]%；9.3.2賣方違反居間服務(wù)協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。10.居間服務(wù)方保密義務(wù)10.1保密內(nèi)容10.1.1買方和賣方的商業(yè)秘密；10.1.2買方和賣方的個人隱私；10.2保密期限10.2.1本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后[年數(shù)]年；10.3違約責任10.3.1居間服務(wù)方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。11.合同解除條件11.1合同解除條件11.1.1任何一方違反本協(xié)議的約定，經(jīng)另一方書面通知后[天數(shù)]日內(nèi)仍未糾正的；11.1.2因不可抗力導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；11.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在[天數(shù)]日內(nèi)確認解除合同。12.合同終止條件12.1合同終止條件12.1.1居間服務(wù)期限屆滿；12.1.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；12.2合同終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理剩余事宜；12.2.2合同終止后，居間服務(wù)方應(yīng)退還買方和賣方已支付的居間服務(wù)費用中未服務(wù)部分。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后生效；13.2合同終止條件13.2.1居間服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。14.其他約定事項14.1其他約定事項14.1.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.1.2本協(xié)議一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本協(xié)議所稱第三方，是指除居間服務(wù)方、買方和賣方之外的，參與存量房買賣合同履行監(jiān)督居間服務(wù)過程中的任何個人或機構(gòu)。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)居間服務(wù)方、買方和賣方協(xié)商一致；2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。3.第三方責任限額3.1第三方在履行本協(xié)議過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額為[金額]元；3.2第三方責任限額不包括因故意或重大過失造成的損失。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，參與存量房買賣合同履行監(jiān)督居間服務(wù)過程；4.2第三方有權(quán)要求居間服務(wù)方、買方和賣方提供必要的信息和協(xié)助。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)；5.2第三方應(yīng)確保其提供的信息真實、準確、完整；5.3第三方應(yīng)承擔因其自身原因造成的損失。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1居間服務(wù)方負責協(xié)調(diào)第三方與其他各方的關(guān)系，確保第三方履行其義務(wù)；6.2買方和賣方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助；6.3第三方在履行本協(xié)議過程中，不得損害居間服務(wù)方、買方和賣方的合法權(quán)益。7.第三方介入后的額外條款及說明7.1第三方介入后，居間服務(wù)方應(yīng)將第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任明確告知買方和賣方；7.2第三方介入后，居間服務(wù)方、買方和賣方應(yīng)共同簽署補充協(xié)議，明確第三方在本協(xié)議中的具體職責和權(quán)利；7.3第三方介入后，如因第三方原因?qū)е戮娱g服務(wù)無法正常進行，居間服務(wù)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求第三方承擔相應(yīng)的責任。8.第三方介入后的費用承擔8.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由居間服務(wù)方、買方和賣方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔；8.2如第三方介入產(chǎn)生的費用超出本協(xié)議約定的居間服務(wù)費用，超出部分由居間服務(wù)方、買方和賣方按比例承擔。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由居間服務(wù)方、買方和賣方協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[仲裁委員會名稱]仲裁。10.第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，如需對本協(xié)議進行變更，應(yīng)經(jīng)居間服務(wù)方、買方和賣方及第三方協(xié)商一致；10.2本協(xié)議變更后，對各方均有約束力。11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，如發(fā)生本協(xié)議約定的解除條件，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議；11.2解除本協(xié)議后，居間服務(wù)方、買方和賣方及第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理剩余事宜。12.第三方介入后的合同終止12.1第三方介入后，如發(fā)生本協(xié)議約定的終止條件，本協(xié)議終止；12.2本協(xié)議終止后，居間服務(wù)方、買方和賣方及第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理剩余事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.協(xié)議雙方身份證明文件要求：提供身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件；說明：用于證明協(xié)議雙方的主體資格。2.居間服務(wù)方資質(zhì)證明文件要求：提供相關(guān)資質(zhì)證書、從業(yè)資格證書等；說明：用于證明居間服務(wù)方的合法資質(zhì)。3.存量房買賣合同要求：提供存量房買賣合同的正式文本；說明：用于證明存量房買賣合同的成立和有效性。4.居間服務(wù)費用支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等；說明：用于證明居間服務(wù)費用已支付。5.居間服務(wù)成果要求：提供居間服務(wù)過程中的溝通記錄、協(xié)商記錄等；說明：用于證明居間服務(wù)成果的達成。6.存量房過戶手續(xù)要求：提供存量房過戶的相關(guān)文件、證明材料等；說明：用于證明存量房過戶手續(xù)的完成。7.爭議解決相關(guān)文件要求：提供爭議解決過程中的溝通記錄、仲裁裁決書等；說明：用于證明爭議已按約定方式解決。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入的書面協(xié)議；說明：用于明確第三方介入的條款和條件。說明二：違約行為及責任認定：1.居間服務(wù)方違約行為未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)；泄露買方和賣方商業(yè)秘密或個人隱私；未按約定收取居間服務(wù)費用；故意或重大過失導致買方和賣方損失。責任認定標準：居間服務(wù)方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于退還已收取的居間服務(wù)費用、支付違約金、賠償損失等。示例：居間服務(wù)方未按約定時間提供居間服務(wù)，買方因此遭受損失，居間服務(wù)方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費用，并支付違約金。2.買方違約行為未按約定支付居間服務(wù)費用；違反居間服務(wù)協(xié)議的其他約定；故意或重大過失導致居間服務(wù)方損失。責任認定標準：買方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：買方未按約定時間支付居間服務(wù)費用，應(yīng)支付違約金，并承擔因此產(chǎn)生的損失。3.賣方違約行為未按約定支付居間服務(wù)費用；違反居間服務(wù)協(xié)議的其他約定；故意或重大過失導致居間服務(wù)方損失。責任認定標準：賣方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：賣方未按約定時間支付居間服務(wù)費用，應(yīng)支付違約金，并承擔因此產(chǎn)生的損失。4.第三方違約行為違反本協(xié)議約定的義務(wù)；故意或重大過失導致居間服務(wù)方、買方和賣方損失。責任認定標準：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失等。示例：第三方未按約定提供協(xié)助，導致居間服務(wù)無法正常進行，應(yīng)賠償因此產(chǎn)生的損失。全文完。二零二五年度存量房買賣合同履行監(jiān)督居間服務(wù)協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（請?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱）地址：（請?zhí)顚懴嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，以及《存量房買賣合同》的相關(guān)約定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語在本協(xié)議中，“存量房”是指已辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，但未實際入住或未交付使用的房屋。3.2關(guān)鍵詞解釋1.居間服務(wù)：乙方根據(jù)甲方的委托，提供關(guān)于存量房買賣合同履行的監(jiān)督服務(wù)。2.履行監(jiān)督：乙方對甲方所涉及的存量房買賣合同的履行情況進行監(jiān)督，確保合同雙方履行義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方可要求乙方按照協(xié)議約定，提供居間服務(wù)。2.甲方可隨時要求乙方報告存量房買賣合同的履行情況。3.甲方可根據(jù)合同履行情況，要求乙方協(xié)助解決合同履行中發(fā)生的問題。4.甲方可對乙方的居間服務(wù)提出意見和建議。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，為甲方提供居間服務(wù)。2.乙方應(yīng)及時向甲方報告存量房買賣合同的履行情況。3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方解決合同履行中發(fā)生的問題。4.乙方應(yīng)確保其居間服務(wù)的客觀、公正，不得泄露甲方商業(yè)秘密。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為甲方指定的地址。5.3合同履行方式1.提供存量房買賣合同的履行情況報告；2.協(xié)助甲方解決合同履行中發(fā)生的問題；3.定期與甲方溝通，了解合同履行情況。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行；4.違反國家法律法規(guī)，導致合同無效。6.3終止程序1.合同到期，雙方不再續(xù)簽；2.雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂終止協(xié)議；3.因不可抗力導致合同無法履行，一方提出終止申請，另一方確認；4.違反國家法律法規(guī)，導致合同無效，一方提出終止申請，另一方確認。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算相關(guān)費用；2.合同終止后，乙方應(yīng)向甲方提供存量房買賣合同履行情況的完整報告；3.合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔相應(yīng)的法律責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本協(xié)議項下，甲方應(yīng)向乙方支付居間服務(wù)費用，具體費用構(gòu)成如下：1.居間服務(wù)費：根據(jù)雙方協(xié)商確定的金額，甲方應(yīng)支付乙方居間服務(wù)費。2.傭金：在存量房買賣合同履行過程中，若乙方成功促成交易，甲方應(yīng)支付乙方傭金，具體金額根據(jù)實際交易價格及雙方約定比例確定。3.其他費用：包括但不限于交通費、通訊費等，甲方應(yīng)根據(jù)實際情況支付乙方。7.2支付方式甲方支付居間服務(wù)費用及傭金的方式如下：1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將居間服務(wù)費用及傭金直接轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可向乙方支付現(xiàn)金。7.3支付時間1.居間服務(wù)費：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付乙方居間服務(wù)費。2.傭金：在存量房買賣合同履行過程中，甲方應(yīng)在交易完成后____個工作日內(nèi)支付乙方傭金。3.其他費用：甲方應(yīng)在發(fā)生相關(guān)費用后____個工作日內(nèi)支付乙方。7.4支付條款1.甲方支付居間服務(wù)費用及傭金時，應(yīng)注明款項用途。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項后，向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按約定支付居間服務(wù)費用及傭金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付金額的____%。2.若甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定提供居間服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的居間服務(wù)費用，并支付違約金，違約金為已支付金額的____%。2.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式1.若甲方或乙方違約，對方有權(quán)要求違約方承擔相應(yīng)的賠償責任。2.賠償金額根據(jù)實際情況及雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.合同內(nèi)容；2.雙方的商業(yè)秘密；3.存量房買賣合同履行情況。9.2保密期限本協(xié)議項下，雙方應(yīng)保密的保密內(nèi)容自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得以任何形式泄露、披露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺風等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、武裝沖突；3.政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生導致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。3.因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.政府頒布的新政策導致合同無法履行；3.戰(zhàn)爭、武裝沖突等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決若雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若雙方協(xié)商無果，可向有關(guān)部門申請調(diào)解，或提交仲裁委員會仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。a.雙方書面同意；b.因合并、分立、轉(zhuǎn)讓股權(quán)等原因?qū)е卤緟f(xié)議權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方為存量房買賣合同的賣方；2.乙方為存量房買賣合同的買方；3.存量房買賣合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本協(xié)議簽訂后，雙方均保留對自身合法權(quán)益的獨立主張權(quán)。2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或放棄本協(xié)議項下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留對存量房買賣合同履行情況的監(jiān)督權(quán)。2.甲方保留對乙方居間服務(wù)質(zhì)量的評價權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容與本協(xié)議原有內(nèi)容不一致的，以修改和補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成存量房買賣合同的履行。2.雙方應(yīng)積極協(xié)助對方解決合同履行過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、現(xiàn)場等方式進行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照約定的時間和方式提供相關(guān)信息和資料。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議為本協(xié)議的完整文件，取代了雙方之前關(guān)于本協(xié)議事項的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.增減條款作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.存量房買賣合同2.居間服務(wù)費用及傭金計算明細3.保密協(xié)議4.爭議解決相關(guān)文件5.不可抗力事件證明材料6.協(xié)作與配合相關(guān)文件7.修改和補充協(xié)議8.其他雙方認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定支付居間服務(wù)費用及傭金。違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。未按約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.乙方違約行為及認定：未按約定提供居間服務(wù)。泄露甲方商業(yè)秘密。未按約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方委托，提供關(guān)于存量房買賣合同履行的監(jiān)督服務(wù)。2.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。3.保密條款：指雙方對本協(xié)議項下保密內(nèi)容的保密義務(wù)。4.爭議解決：指雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議時，采取的協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.修改和補充：指對本協(xié)議內(nèi)容的變更或增加。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付居間服務(wù)費用及傭金。解決辦法：乙方應(yīng)及時提醒甲方支付，如甲方逾期未支付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并保留追究法律責任的權(quán)利。2.問題：乙方未按約定提供居間服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方履行居間服務(wù)義務(wù)。如乙方未履行，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的居間服務(wù)費用，并支付違約金。3.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商無果，可向有關(guān)部門申請調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。如合同無法履行，雙方互不承擔責任。5.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：泄露方應(yīng)立即采取措施防止泄露擴大，并承擔相應(yīng)的法律責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：（請?zhí)顚懙谌街黧w名稱）2.第三方主體地址：（請?zhí)顚懙谌街黧w地址）3.第三方主體聯(lián)系人：（請?zhí)顚懙谌街黧w聯(lián)系人）4.第三方主體聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懙谌街黧w聯(lián)系電話）第三方的責任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成居間服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照協(xié)議約定支付相關(guān)費用。第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對甲方和乙方的履約情況進行監(jiān)督。第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供專業(yè)、公正的居間服務(wù)。第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付居間服務(wù)費用。乙方有權(quán)要求甲方在交易完成后____個工作日內(nèi)支付傭金。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供交易信息、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的居間服務(wù)費用和傭金。乙方有權(quán)獲得甲方提供的其他利益，如獎勵、補貼等。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定支付居間服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付金額的____%。若甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的法律責任。甲方不得未經(jīng)乙方同意，將居間服務(wù)轉(zhuǎn)交給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同簽訂后____個工作日內(nèi)提供居間服務(wù)。甲方可要求乙方在交易完成后____個工作日內(nèi)完成交易手續(xù)。甲方可要求乙方提供交易過程中所需的相關(guān)證明材料。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方提供的居間服務(wù)，確保交易順利進行。甲方可獲得乙方提供的其他利益，如優(yōu)惠價格、額外服務(wù)等。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定提供居間服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的法律責任。乙方不得未經(jīng)甲方同意，將居間服務(wù)轉(zhuǎn)交給第三方。全文完。二零二五年度存量房買賣合同履行監(jiān)督居間服務(wù)協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買受人）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.居間服務(wù)方（丙方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于存量房買賣的相關(guān)事宜，并委托丙方提供居間服務(wù)，確保雙方合法權(quán)益的實現(xiàn)。鑒于甲方擁有位于_________的存量房，乙方有意購買，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及《存量房買賣合同》等相關(guān)規(guī)范性文件，制定本協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：存量房：指在房屋所有權(quán)證上已登記，但未售出的房屋。居間服務(wù)：指丙方作為中介人，為甲方與乙方提供信息收集、聯(lián)系、溝通、談判等服務(wù)，協(xié)助雙方達成買賣協(xié)議。3.2關(guān)鍵詞解釋出賣人：指甲方，即存量房的產(chǎn)權(quán)人。買受人：指乙方，即購買存量房的購買者。居間服務(wù)方：指丙方，即提供居間服務(wù)的中介機構(gòu)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付房款。甲方有義務(wù)向乙方提供真實、準確的房屋信息。甲方有義務(wù)配合乙方進行房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋。乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付房款。乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點本協(xié)議的履行地點為_________。5.3合同履行方式甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在合同履行期限內(nèi)將存量房交付乙方，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件雙方協(xié)商一致，解除本協(xié)議。因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。一方違約，另一方根據(jù)本協(xié)議約定提出終止。6.3終止程序協(xié)議終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，辦理存量房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費用。如因一方違約導致協(xié)議終止，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成居間服務(wù)費：乙方支付給丙方的居間服務(wù)費用。印花稅：買賣雙方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納的印花稅。其他費用：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費、房屋鑒定費等。7.2支付方式支付方式如下：居間服務(wù)費：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給丙方。印花稅：買賣雙方應(yīng)按照國家規(guī)定分別繳納，甲方繳納甲方部分，乙方繳納乙方部分。其他費用：按照實際發(fā)生費用，由相關(guān)方承擔。7.3支付時間支付時間如下：居間服務(wù)費：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)支付。印花稅：買賣雙方應(yīng)按照國家規(guī)定的時間繳納。其他費用：按照實際發(fā)生費用的時間支付。7.4支付章件支付章件如下：居間服務(wù)費：乙方應(yīng)向丙方提供支付憑證，丙方應(yīng)在收到支付憑證后____個工作日內(nèi)出具收據(jù)。印花稅：買賣雙方應(yīng)向稅務(wù)機關(guān)提供支付憑證。其他費用：按照實際發(fā)生費用的支付憑證辦理。八、違約責任8.1甲方違約退還乙方已支付的居間服務(wù)費。賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約退還甲方已支付的定金。賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式賠償金額和方式如下：賠償金額：根據(jù)實際情況確定。賠償方式：以貨幣形式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式不得泄露本協(xié)議中的保密內(nèi)容。不得將保密內(nèi)容用于本協(xié)議約定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風等。社會事件：如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)在不可抗力發(fā)生時，甲、乙雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實例自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風等。社會事件：如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲、乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形本協(xié)議約定的保密條款。本協(xié)議約定的違約責任條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對存量房的最終所有權(quán)。乙方保留對已支付房款的權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在合同履行期間，對存量房進行必要的維修和保養(yǎng)。乙方保留在合同履行期間，對房屋的使用權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序甲、乙雙方對本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力經(jīng)甲、乙雙方簽字（或蓋章）的修改和補充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋交付手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式定期溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。嚴格按照本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成甲、乙雙方之間關(guān)于存量房買賣合同履行監(jiān)督居間服務(wù)協(xié)議的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：（簽字/蓋章）乙方（買受人）：（簽字/蓋章）丙方（居間服務(wù)方）：（簽字/蓋章）簽訂日期：____年____月____日甲方（出賣人）：（簽字/蓋章）乙方（買受人）：（簽字/蓋章）丙方（居間服務(wù)方）：（簽字/蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.存量房買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件3.居間服務(wù)協(xié)議4.居間服務(wù)費用支付憑證5.印花稅繳納憑證6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)材料7.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定時間交付房屋，認定為違約。提供虛假房屋信息，認定為違約。未配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，認定為違約。2.乙方違約：未按約定時間支付房款，認定為違約。未按約定時間完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，認定為違約。提供虛假支付憑證，認定為違約。3.丙方違約：未按約定提供居間服務(wù)，認定為違約。未按約定收取居間服務(wù)費，認定為違約。未按約定保密，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指在房屋所有權(quán)