二零二五年度成都住宅開發(fā)工程承包合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度成都住宅開發(fā)工程承包合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.合同標(biāo)的3.1工程內(nèi)容3.2工程范圍3.3工程量清單4.合同工期4.1工程開始時(shí)間4.2工程結(jié)束時(shí)間4.3工期延誤處理5.合同價(jià)格5.1工程總造價(jià)5.2預(yù)付款比例5.3預(yù)付款支付時(shí)間5.4進(jìn)度款支付方式5.5結(jié)算方式6.質(zhì)量要求6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量驗(yàn)收程序6.3質(zhì)量問(wèn)題處理7.工程進(jìn)度管理7.1進(jìn)度計(jì)劃7.2進(jìn)度調(diào)整7.3進(jìn)度控制措施8.安全生產(chǎn)管理8.1安全生產(chǎn)責(zé)任8.2安全生產(chǎn)措施8.3事故處理9.環(huán)境保護(hù)與文明施工9.1環(huán)保要求9.2文明施工要求10.甲方權(quán)利與義務(wù)10.1甲方權(quán)利10.2甲方義務(wù)11.乙方權(quán)利與義務(wù)11.1乙方權(quán)利11.2乙方義務(wù)12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.爭(zhēng)議解決與合同生效14.1爭(zhēng)議解決方式14.2合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.1.1甲方名稱：成都市房地產(chǎn)開發(fā)1.1.2甲方地址：成都市區(qū)街道號(hào)1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：028888888881.2合同乙方基本信息1.2.1乙方名稱：四川建筑工程1.2.2乙方地址：成都市區(qū)街道號(hào)1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：028777777772.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：成都市住宅小區(qū)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：成都市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積10萬(wàn)平方米，總建筑面積15萬(wàn)平方米2.4項(xiàng)目類型：住宅、商業(yè)3.合同標(biāo)的3.1工程內(nèi)容：住宅樓、商業(yè)樓及配套設(shè)施的建設(shè)3.2工程范圍：包括土建、安裝、裝修等全部工程3.3工程量清單：詳見附件《工程量清單》4.合同工期4.1工程開始時(shí)間：2025年1月1日4.2工程結(jié)束時(shí)間：2026年12月31日4.3工期延誤處理：如因乙方原因造成工期延誤，每延誤一天，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的千分之一作為違約金5.合同價(jià)格5.1工程總造價(jià)：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）5.2預(yù)付款比例：合同總價(jià)款的10%5.3預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂后30日內(nèi)5.4進(jìn)度款支付方式：每月支付當(dāng)月完成工程量的80%，每月底前支付5.5結(jié)算方式：竣工驗(yàn)收合格后，根據(jù)審計(jì)結(jié)果進(jìn)行結(jié)算6.質(zhì)量要求6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到優(yōu)良工程等級(jí)6.2質(zhì)量驗(yàn)收程序：按照國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行6.3質(zhì)量問(wèn)題處理：如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)立即進(jìn)行整改，直至符合質(zhì)量要求為止7.工程進(jìn)度管理7.1進(jìn)度計(jì)劃：詳見附件《工程進(jìn)度計(jì)劃》7.2進(jìn)度調(diào)整：如因不可抗力等原因?qū)е逻M(jìn)度計(jì)劃調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整7.3進(jìn)度控制措施：甲方將派駐現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員，對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和控制8.安全生產(chǎn)管理8.1安全生產(chǎn)責(zé)任8.1.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，制定安全生產(chǎn)管理制度，落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制。8.1.2甲方應(yīng)提供必要的安全生產(chǎn)條件，并監(jiān)督乙方執(zhí)行安全生產(chǎn)措施。8.2安全生產(chǎn)措施8.2.1乙方應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置安全警示標(biāo)志，配備必要的安全防護(hù)設(shè)施和應(yīng)急救援設(shè)備。8.2.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，提高員工的安全意識(shí)和操作技能。8.3事故處理8.3.1發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取措施控制事故擴(kuò)大，并立即報(bào)告甲方。8.3.2事故調(diào)查處理應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.環(huán)境保護(hù)與文明施工9.1環(huán)保要求9.1.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方的環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，采取有效措施減少施工過(guò)程中的環(huán)境污染。9.1.2乙方應(yīng)按照規(guī)定處理施工垃圾，不得隨意堆放或傾倒。9.2文明施工要求9.2.1乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)文明施工規(guī)定，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔有序。9.2.2乙方應(yīng)合理安排施工時(shí)間，減少對(duì)周邊居民生活的影響。10.甲方權(quán)利與義務(wù)10.1甲方權(quán)利10.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成工程。10.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的施工過(guò)程，對(duì)不符合要求的部分有權(quán)要求整改。10.2甲方義務(wù)10.2.1甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款項(xiàng)。10.2.2甲方應(yīng)提供必要的施工條件，如施工圖紙、場(chǎng)地等。11.乙方權(quán)利與義務(wù)11.1乙方權(quán)利11.1.1乙方有權(quán)按照合同約定獲得工程款項(xiàng)。11.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工圖紙和資料。11.2乙方義務(wù)11.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成工程。11.2.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方的法律法規(guī)，確保施工安全。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1乙方未按合同約定的時(shí)間完成工程；12.1.2乙方施工質(zhì)量不符合合同約定；12.1.3乙方違反安全生產(chǎn)規(guī)定造成事故；12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲方造成的損失。12.2.2甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1乙方嚴(yán)重違約；13.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；13.2合同終止條件13.2.1工程竣工驗(yàn)收合格；13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.爭(zhēng)議解決與合同生效14.1爭(zhēng)議解決方式14.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；14.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2合同生效條件14.2.1雙方簽字蓋章；14.2.2甲方支付預(yù)付款。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、咨詢機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，享有相應(yīng)的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。15.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方接受甲方委托，為甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，乙方應(yīng)配合第三方的檢查和驗(yàn)收工作。15.4.3第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立的第三方，對(duì)合同雙方均不承擔(dān)連帶責(zé)任。16.第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入的協(xié)議簽訂16.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及違約責(zé)任。16.1.2協(xié)議應(yīng)包含第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定確定，但最高不超過(guò)合同總價(jià)的5%。16.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)16.3.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。16.3.2如第三方介入導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，延誤期間的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。16.4第三方介入的爭(zhēng)議解決16.4.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。16.4.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。17.第三方介入的合同變更17.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。17.2變更協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。18.第三方介入的合同解除18.1如第三方介入違反法律法規(guī)或合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議。18.2第三方介入的解除，不影響本合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.工程量清單詳細(xì)要求：列出所有工程項(xiàng)目的具體名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)及總價(jià)。說(shuō)明：工程量清單作為合同附件，是確定工程款支付的重要依據(jù)。2.工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：詳細(xì)列出每個(gè)階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、工作內(nèi)容、負(fù)責(zé)人及預(yù)期完成情況。3.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出工程各個(gè)分項(xiàng)的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括材料、工藝、檢測(cè)方法等。說(shuō)明：質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，是確保工程質(zhì)量的重要依據(jù)。4.安全生產(chǎn)管理制度詳細(xì)要求：制定安全生產(chǎn)管理制度，明確安全生產(chǎn)責(zé)任、措施及應(yīng)急預(yù)案。說(shuō)明：安全生產(chǎn)管理制度作為合同附件，是保障施工安全的重要措施。5.環(huán)境保護(hù)措施詳細(xì)要求：制定環(huán)境保護(hù)措施，明確環(huán)保責(zé)任、措施及監(jiān)測(cè)方法。說(shuō)明：環(huán)境保護(hù)措施作為合同附件，是履行環(huán)保義務(wù)的重要依據(jù)。6.合同雙方簽字蓋章頁(yè)詳細(xì)要求：合同雙方在合同上簽字蓋章，確認(rèn)合同生效。說(shuō)明：簽字蓋章頁(yè)作為合同附件，是證明合同真實(shí)有效的重要文件。7.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議作為合同附件，是第三方介入的重要依據(jù)。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：在合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議。說(shuō)明：合同變更協(xié)議作為合同附件，是合同變更的有效證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時(shí)間完成工程。乙方施工質(zhì)量不符合合同約定。乙方違反安全生產(chǎn)規(guī)定造成事故。乙方未按規(guī)定處理施工垃圾。乙方未遵守施工現(xiàn)場(chǎng)文明施工規(guī)定。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：a.向甲方支付違約金；b.承擔(dān)因違約行為給甲方造成的損失；c.甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：乙方未按合同約定的時(shí)間完成工程，延誤工期10天，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的千分之一作為違約金；乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，造成返工，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)；乙方違反安全生產(chǎn)規(guī)定造成事故，承擔(dān)事故的全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。全文完。二零二五年度成都住宅開發(fā)工程承包合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（發(fā)包方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承包方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就二零二五年度成都住宅開發(fā)工程承包事宜達(dá)成一致意見，簽訂本合同。2.2目的本合同旨在明確雙方在成都住宅開發(fā)工程承包過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）住宅開發(fā)：指在符合國(guó)家法律法規(guī)和城市規(guī)劃的前提下，對(duì)住宅用地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，包括住宅小區(qū)、單體住宅等；（2）承包：指乙方接受甲方委托，按照本合同約定，承擔(dān)住宅開發(fā)工程的施工、監(jiān)理等責(zé)任；（3）工程進(jìn)度：指住宅開發(fā)工程按照設(shè)計(jì)要求、施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成各項(xiàng)建設(shè)任務(wù)；（4）工程款：指甲方按照合同約定，支付給乙方的工程款項(xiàng)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中委托乙方進(jìn)行住宅開發(fā)工程的單位或個(gè)人；（2）乙方：指本合同中接受甲方委托，承擔(dān)住宅開發(fā)工程承包任務(wù)的單位或個(gè)人；（3）工程：指本合同約定的住宅開發(fā)工程；（4）工期：指住宅開發(fā)工程從開工之日起至竣工驗(yàn)收合格之日止的時(shí)間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成住宅開發(fā)工程；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在施工過(guò)程中的工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查；（3）甲方有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度和實(shí)際完成情況，調(diào)整工程款支付計(jì)劃和方式；（4）甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付工程款；（5）甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)，確保施工順利進(jìn)行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供必要的施工條件，包括場(chǎng)地、材料、設(shè)備等；（2）乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)足額支付工程款；（3）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成住宅開發(fā)工程；（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、施工規(guī)范和操作規(guī)程，確保施工安全；（5）乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)施工手續(xù)，確保施工順利進(jìn)行。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，工期為____年____個(gè)月。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的住宅開發(fā)工程地點(diǎn)為：_________。5.3合同履行方式乙方按照合同約定，承擔(dān)住宅開發(fā)工程的施工、監(jiān)理等責(zé)任，確保工程按期、按質(zhì)、按量完成。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）住宅開發(fā)工程按期竣工驗(yàn)收合格；（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同；（2）按照國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）雙方按照合同約定，辦理工程結(jié)算；（2）乙方按照合同約定，移交住宅開發(fā)工程；（3）雙方按照國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）工程直接費(fèi)用：包括建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備、施工機(jī)械、勞動(dòng)力等直接用于住宅開發(fā)工程的費(fèi)用；（2）工程間接費(fèi)用：包括施工管理費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、咨詢費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、稅費(fèi)等；（3）利潤(rùn)：指乙方在完成住宅開發(fā)工程后，按照合同約定獲得的利潤(rùn)；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)工程實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）工程款支付：甲方應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度和金額，分階段支付工程款；（2）結(jié)算支付：工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方提交結(jié)算報(bào)告，甲方應(yīng)在收到結(jié)算報(bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)支付結(jié)算款；（3）質(zhì)保金支付：甲方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)支付質(zhì)保金。7.3支付時(shí)間（1）工程款支付時(shí)間：按照工程進(jìn)度分期支付，具體支付時(shí)間由雙方在合同中約定；（2）結(jié)算支付時(shí)間：工程竣工驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)；（3）質(zhì)保金支付時(shí)間：工程竣工驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款（1）甲方支付工程款時(shí)，應(yīng)按照合同約定的支付方式，將款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶；（2）乙方收到工程款后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證；（3）若甲方未按時(shí)支付工程款，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付工程款的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）甲方未按合同約定提供施工條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)、按質(zhì)、按量完成住宅開發(fā)工程的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方在施工過(guò)程中發(fā)生安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：按照上述違約責(zé)任規(guī)定，計(jì)算違約金；（2）賠償金額：根據(jù)實(shí)際情況，計(jì)算賠償金額；（3）賠償方式：違約方應(yīng)按照合同約定，以貨幣形式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應(yīng)采取有效措施，保護(hù)保密內(nèi)容的保密性；（3）保密義務(wù)不因合同終止而失效。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政府政策調(diào)整；（3）罷工、暴亂等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密內(nèi)容；（2）合同約定的特定權(quán)利和義務(wù)；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)住宅開發(fā)工程項(xiàng)目的最終決定權(quán)；（2）乙方保留對(duì)施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的設(shè)計(jì)缺陷提出改進(jìn)建議的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)住宅開發(fā)工程項(xiàng)目的進(jìn)度、質(zhì)量、安全等實(shí)施監(jiān)督的權(quán)利；（2）乙方保留在施工過(guò)程中對(duì)甲方提供的材料、設(shè)備等進(jìn)行檢驗(yàn)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽署的合同修改和補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)就住宅開發(fā)工程的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等事項(xiàng)相互協(xié)作。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定提供必要的施工條件；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成住宅開發(fā)工程；（3）雙方應(yīng)就工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行定期溝通和協(xié)調(diào)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于住宅開發(fā)工程承包事宜的完整協(xié)議，任何口頭承諾或補(bǔ)充均不具有法律效力。16.3增減條款本合同中任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.住宅開發(fā)工程規(guī)劃圖紙2.住宅開發(fā)工程施工圖設(shè)計(jì)文件3.住宅開發(fā)工程施工合同4.住宅開發(fā)工程監(jiān)理合同5.住宅開發(fā)工程材料采購(gòu)合同6.住宅開發(fā)工程設(shè)備采購(gòu)合同7.住宅開發(fā)工程進(jìn)度計(jì)劃表8.住宅開發(fā)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收規(guī)范9.住宅開發(fā)工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理制度10.住宅開發(fā)工程安全文明施工措施11.住宅開發(fā)工程環(huán)境保護(hù)措施12.住宅開發(fā)工程合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件及記錄13.住宅開發(fā)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.住宅開發(fā)工程結(jié)算報(bào)告15.住宅開發(fā)工程質(zhì)保金支付證明16.住宅開發(fā)工程相關(guān)法律法規(guī)及政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付工程款，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付超過(guò)合同約定支付時(shí)間的5%。未按合同約定提供施工條件，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反合同約定的施工條件，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤。違反保密條款，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)乙方同意，泄露乙方商業(yè)秘密。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)、按質(zhì)、按量完成住宅開發(fā)工程，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未達(dá)到合同約定的工程進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。違反保密條款，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)甲方同意，泄露甲方商業(yè)秘密。發(fā)生安全事故，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：在施工過(guò)程中造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。5.竣工驗(yàn)收：指住宅開發(fā)工程完工后，由甲方組織驗(yàn)收，確認(rèn)工程質(zhì)量、進(jìn)度符合合同約定。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：工程進(jìn)度延誤。解決辦法：加強(qiáng)雙方溝通，明確責(zé)任，調(diào)整施工計(jì)劃，確保工程進(jìn)度。2.問(wèn)題：工程質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)控，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。3.問(wèn)題：安全事故。解決辦法：加強(qiáng)安全培訓(xùn)，嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程，確保施工安全。4.問(wèn)題：材料、設(shè)備供應(yīng)不及時(shí)。解決辦法：提前制定材料、設(shè)備采購(gòu)計(jì)劃，確保供應(yīng)及時(shí)。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供必要的施工條件，包括場(chǎng)地、材料、設(shè)備等；（2）第三方應(yīng)確保其提供的材料、設(shè)備符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、施工規(guī)范和操作規(guī)程，確保施工安全。第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供必要的施工條件；（2）第三方有權(quán)要求甲方按時(shí)足額支付工程款；（3）第三方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程中的工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查。第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成住宅開發(fā)工程；（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、施工規(guī)范和操作規(guī)程，確保施工安全；（3）第三方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)施工手續(xù)，確保施工順利進(jìn)行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在工程進(jìn)度達(dá)到一定節(jié)點(diǎn)時(shí)，提前支付部分工程款；乙方有權(quán)要求甲方在工程竣工驗(yàn)收合格后，及時(shí)支付結(jié)算款和質(zhì)保金；乙方有權(quán)要求甲方在工程過(guò)程中，對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的利潤(rùn)；乙方有權(quán)獲得因甲方違約而產(chǎn)生的違約金；乙方有權(quán)獲得因不可抗力事件導(dǎo)致的損失賠償。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付工程款的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；甲方未按合同約定提供施工條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；甲方不得要求乙方降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查；甲方可要求乙方在施工過(guò)程中，對(duì)設(shè)計(jì)變更、材料更換等事項(xiàng)進(jìn)行書面報(bào)告；甲方可要求乙方在工程竣工驗(yàn)收合格后，進(jìn)行一定期限的質(zhì)保服務(wù)。2.甲方的利益條款：甲方可獲得合同約定的工程款；甲方可獲得因乙方違約而產(chǎn)生的違約金；甲方可獲得因不可抗力事件導(dǎo)致的損失賠償。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)、按質(zhì)、按量完成住宅開發(fā)工程的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方在施工過(guò)程中發(fā)生安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方不得要求甲方支付超出合同約定的工程款。全文完。二零二五年度成都住宅開發(fā)工程承包合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)1.6合同簽訂目的1.7合同有效期1.8合同變更及終止1.9合同爭(zhēng)議解決方式第二章工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程類型2.5工程總投資2.6工程建設(shè)工期2.7工程質(zhì)量要求2.8工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三章承包人義務(wù)3.1工程施工責(zé)任3.2工程進(jìn)度保證3.3工程質(zhì)量保證3.4工程安全保證3.5環(huán)保責(zé)任3.6合同履約保證金3.7其他義務(wù)第四章發(fā)包人義務(wù)4.1提供工程資料4.2工程用地手續(xù)4.3工程設(shè)計(jì)文件4.4工程進(jìn)度款支付4.5工程驗(yàn)收4.6其他義務(wù)第五章工程設(shè)計(jì)5.1設(shè)計(jì)單位5.2設(shè)計(jì)要求5.3設(shè)計(jì)變更5.4設(shè)計(jì)費(fèi)用5.5設(shè)計(jì)文件交付第六章工程施工6.1施工單位6.2施工組織設(shè)計(jì)6.3施工進(jìn)度計(jì)劃6.4施工現(xiàn)場(chǎng)管理6.5施工材料設(shè)備6.6施工安全措施6.7施工變更第七章工程驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序7.3驗(yàn)收時(shí)間7.4驗(yàn)收不合格處理7.5驗(yàn)收資料第八章工程結(jié)算8.1結(jié)算依據(jù)8.2結(jié)算程序8.3結(jié)算時(shí)間8.4結(jié)算方式8.5結(jié)算爭(zhēng)議處理第九章違約責(zé)任9.1承包人違約責(zé)任9.2發(fā)包人違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算9.4違約責(zé)任免除第十章不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理10.3不可抗力解除后的處理第十一章合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理第十二章合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理第十三章合同附件13.1附件一：工程圖紙13.2附件二：工程量清單13.3附件三：合同履行情況記錄13.4附件四：其他相關(guān)文件第十四章合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同文本14.3合同解釋14.4合同附件效力14.5合同簽署日期14.6合同份數(shù)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度成都住宅開發(fā)工程承包合同”。1.2合同編號(hào)合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期合同簽訂日期：2025年____月____日1.4合同雙方基本信息發(fā)包人：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______承包人：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.5合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)：_______1.6合同簽訂目的本合同簽訂目的為明確雙方在二零二五年度成都住宅開發(fā)工程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.7合同有效期合同有效期為自合同簽訂之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。1.8合同變更及終止1.8.1合同變更任何合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。1.8.2合同終止1.8.2.1因下列原因之一，本合同可提前終止：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方嚴(yán)重違約；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。1.8.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。1.9合同爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。第二章工程概況2.1工程名稱工程名稱：_______2.2工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)：_______2.3工程規(guī)模工程規(guī)模：_______2.4工程類型工程類型：_______2.5工程總投資工程總投資：_______2.6工程建設(shè)工期工程建設(shè)工期：_______2.7工程質(zhì)量要求工程質(zhì)量要求：_______2.8工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______第三章承包人義務(wù)3.1工程施工責(zé)任承包人負(fù)責(zé)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成工程的施工、驗(yàn)收和交付。3.2工程進(jìn)度保證承包人應(yīng)確保工程按計(jì)劃進(jìn)度進(jìn)行，如有延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3工程質(zhì)量保證承包人應(yīng)確保工程質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.4工程安全保證承包人應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全。3.5環(huán)保責(zé)任承包人應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)保法律法規(guī)，確保工程建設(shè)和施工過(guò)程中的環(huán)保要求。3.6合同履約保證金承包人應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向發(fā)包人支付合同履約保證金。3.7其他義務(wù)承包人應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。第四章發(fā)包人義務(wù)4.1提供工程資料發(fā)包人應(yīng)向承包人提供完整的工程資料，包括但不限于：地形圖、地質(zhì)報(bào)告、設(shè)計(jì)文件等。4.2工程用地手續(xù)發(fā)包人應(yīng)確保工程用地手續(xù)齊全，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.3工程設(shè)計(jì)文件發(fā)包人應(yīng)向承包人提供符合國(guó)家規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件。4.4工程進(jìn)度款支付發(fā)包人應(yīng)按照合同約定，按期支付工程進(jìn)度款。4.5工程驗(yàn)收發(fā)包人應(yīng)按照合同約定，組織工程驗(yàn)收。4.6其他義務(wù)發(fā)包人應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。第五章工程設(shè)計(jì)5.1設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)單位：_______5.2設(shè)計(jì)要求設(shè)計(jì)要求：_______5.3設(shè)計(jì)變更設(shè)計(jì)變更：_______5.4設(shè)計(jì)費(fèi)用設(shè)計(jì)費(fèi)用：_______5.5設(shè)計(jì)文件交付設(shè)計(jì)文件交付：_______第六章工程施工6.1施工單位施工單位：_______6.2施工組織設(shè)計(jì)施工組織設(shè)計(jì)：_______6.3施工進(jìn)度計(jì)劃施工進(jìn)度計(jì)劃：_______6.4施工現(xiàn)場(chǎng)管理施工現(xiàn)場(chǎng)管理：_______6.5施工材料設(shè)備施工材料設(shè)備：_______6.6施工安全措施施工安全措施：_______6.7施工變更施工變更：_______第七章工程驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______7.2驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：_______7.3驗(yàn)收時(shí)間驗(yàn)收時(shí)間：_______7.4驗(yàn)收不合格處理驗(yàn)收不合格處理：_______7.5驗(yàn)收資料驗(yàn)收資料：_______第八章工程結(jié)算8.1結(jié)算依據(jù)結(jié)算依據(jù)：國(guó)家有關(guān)工程造價(jià)的法律法規(guī)、合同約定、設(shè)計(jì)變更、工程量清單等。8.2結(jié)算程序8.2.1承包人應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)，向發(fā)包人提交結(jié)算報(bào)告。8.2.2發(fā)包人應(yīng)在收到結(jié)算報(bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)結(jié)算報(bào)告進(jìn)行審核。8.2.3雙方對(duì)結(jié)算結(jié)果有異議的，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。8.3結(jié)算時(shí)間結(jié)算時(shí)間：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起____個(gè)工作日內(nèi)。8.4結(jié)算方式結(jié)算方式：_______8.5結(jié)算爭(zhēng)議處理結(jié)算爭(zhēng)議處理：按照第八章第8.2條的規(guī)定執(zhí)行。第九章違約責(zé)任9.1承包人違約責(zé)任9.1.1如承包人未按合同約定完成工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.1.2如承包人工程質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償因此給發(fā)包人造成的損失。9.2發(fā)包人違約責(zé)任9.2.1如發(fā)包人未按合同約定支付工程款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2如發(fā)包人擅自變更工程設(shè)計(jì)，導(dǎo)致工程延誤或增加費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算：按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。9.4違約責(zé)任免除9.4.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.4.2因國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等原因?qū)е逻`約的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十章不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.2.2雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力造成的損失。10.3不可抗力解除后的處理10.3.1不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。10.3.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同。第十一章合同解除11.1合同解除條件合同解除條件：見第一章第1.8.2條。11.2合同解除程序合同解除程序：見第一章第1.8.2條。11.3合同解除后的處理合同解除后的處理：見第一章第1.8.2條。第十二章合同終止12.1合同終止條件合同終止條件：見第一章第1.8.2條。12.2合同終止程序合同終止程序：見第一章第1.8.2條。12.3合同終止后的處理合同終止后的處理：見第一章第1.8.2條。第十三章合同附件13.1附件一：工程圖紙13.2附件二：工程量清單13.3附件三：合同履行情況記錄13.4附件四：其他相關(guān)文件第十四章合同生效及其他14.1合同生效條件合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同文本合同文本：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同解釋合同解釋：本合同條款以書面形式為準(zhǔn)。14.4合同附件效力合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。14.5合同簽署日期合同簽署日期：____年____月____日_________（發(fā)包人簽字蓋章）_________（承包人簽字蓋章）_________（發(fā)包人代表簽字）_________（承包人代表簽字）_________（見證人簽字）_________（見證人簽字）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)設(shè)計(jì)變更條款：在工程實(shí)施過(guò)程中，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化、政策調(diào)整或項(xiàng)目需求，對(duì)工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更。說(shuō)明：甲方主導(dǎo)設(shè)計(jì)變更時(shí)，應(yīng)提前與乙方溝通，并確保變更內(nèi)容不影響工程進(jìn)度和質(zhì)量。變更設(shè)計(jì)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，且乙方應(yīng)按照變更后的設(shè)計(jì)進(jìn)行施工。1.2甲方主導(dǎo)進(jìn)度調(diào)整條款：在工程實(shí)施過(guò)程中，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整。說(shuō)明：甲方主導(dǎo)進(jìn)度調(diào)整時(shí)，應(yīng)充分考慮乙方施工能力和資源狀況，并提前通知乙方。因甲方原因?qū)е逻M(jìn)度延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3甲方主導(dǎo)材料設(shè)備采購(gòu)條款：在工程實(shí)施過(guò)程中，甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需求，對(duì)材料設(shè)備進(jìn)行采購(gòu)。說(shuō)明：甲方主導(dǎo)材料設(shè)備采購(gòu)時(shí)，應(yīng)確保材料設(shè)備質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。采購(gòu)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)按照甲方提供的材料設(shè)備進(jìn)行施工。1.4甲方主導(dǎo)工程款支付條款：工程款支付進(jìn)度由甲方根據(jù)工程進(jìn)度和合同約定進(jìn)行審批。說(shuō)明：甲方主導(dǎo)工程款支付時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和工程進(jìn)度進(jìn)行支付。如甲方未按時(shí)支付工程款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)施工方案制定條款：乙方應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)和施工要求，制定合理的施工方案。說(shuō)明：乙方主導(dǎo)施工方案制定時(shí)，應(yīng)充分考慮工程進(jìn)度、質(zhì)量和安全等因素。施工方案經(jīng)甲方審核同意后，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照方案進(jìn)行施工。2.2乙方主導(dǎo)施工進(jìn)度管理?xiàng)l款：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行管理，確保工程按計(jì)劃完成。說(shuō)明：乙方主導(dǎo)施工進(jìn)度管理時(shí)，應(yīng)建立健全施工進(jìn)度管理制度，并對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控。如因乙方原因?qū)е逻M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3乙方主導(dǎo)材料設(shè)備管理?xiàng)l款：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)材料設(shè)備進(jìn)行管理，確保材料設(shè)備質(zhì)量符合要求。說(shuō)明：乙方主導(dǎo)材料設(shè)備管理時(shí)，應(yīng)建立健全材料設(shè)備管理制度，并對(duì)材料設(shè)備進(jìn)行嚴(yán)格的質(zhì)量檢驗(yàn)。如因乙方原因?qū)е虏牧显O(shè)備質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4乙方主導(dǎo)施工安全控制條款：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全管理，確保施工安全。說(shuō)明：乙方主導(dǎo)施工安全控制時(shí)，應(yīng)建立健全施工安全管理制度，并對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款：第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并按照合同約定履行職責(zé)。第三方中介機(jī)構(gòu)的監(jiān)督和評(píng)估結(jié)果作為合同履行的依據(jù)。3.2第三方中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款：第三方中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用包括評(píng)估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等，由甲方在合同中明確約定。費(fèi)用支付方式按照合同約定執(zhí)行。3.3第三方中介機(jī)構(gòu)更換條款：如雙方對(duì)第三方中介機(jī)構(gòu)不滿意，可協(xié)商更換。說(shuō)明：更換第三方中介機(jī)構(gòu)時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并確保更換后的中介機(jī)構(gòu)具備相應(yīng)資質(zhì)和能力。更換過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由更換方承擔(dān)。3.4第三方中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決條款：第三方中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決時(shí)，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，確保爭(zhēng)議得到妥善處理。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：工程圖紙2.附件二：工程量清單3.附件三：合同履行情況記錄4.附件四：其他相關(guān)文件（包括但不限于設(shè)計(jì)變更文件、施工組織設(shè)計(jì)、材料設(shè)備清單、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：承包人未按合同約定完成工程；承包人工程質(zhì)量不符合約定；發(fā)包人未按合同約定支付工程款；發(fā)包人擅自變更工程設(shè)計(jì)；任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定、法律法規(guī)以及第三方中介機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告。雙方協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)人民法院解決爭(zhēng)議的一種司法途徑。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：工程進(jìn)度延誤。解決辦法：分析延誤原因，制定補(bǔ)救措施，并通知對(duì)方。2.問(wèn)題：工程質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：立即停止施工，查明原因，進(jìn)行整改，并重新驗(yàn)收。3.問(wèn)題：工程款支付不及時(shí)。解決辦法：按照合同約定，催促對(duì)方支付，必要時(shí)可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：設(shè)計(jì)變更爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)第三方中介機(jī)構(gòu)評(píng)估或仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.新建住宅開發(fā)項(xiàng)目；2.舊住宅改造項(xiàng)目；3.住宅小區(qū)配套設(shè)施建設(shè)；4.住宅項(xiàng)目配套商業(yè)設(shè)施建設(shè)；5.住宅項(xiàng)目景觀綠化建設(shè)。全文完。二零二五年度成都住宅開發(fā)工程承包合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（委托方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2乙方（承包方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景本合同雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就二零二五年度成都住宅開發(fā)工程承包事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確雙方在二零二五年度成都住宅開發(fā)工程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方的共同利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）住宅開發(fā)：指在甲方指定的地塊上進(jìn)行住宅項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收和交付使用等全過(guò)程。（2）承包方：指具有相關(guān)資質(zhì)，承擔(dān)住宅開發(fā)工程的設(shè)計(jì)、施工、管理等任務(wù)的單位或個(gè)人。（3）委托方：指提供住宅開發(fā)項(xiàng)目地塊、資金等條件的單位或個(gè)人。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）合同期限：指本合同約定的工程承包期限，自合同生效之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。（2）工程范圍：指本合同約定的住宅開發(fā)工程的具體內(nèi)容、規(guī)模、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。（3）工程款：指乙方按照合同約定，完成住宅開發(fā)工程后，甲方應(yīng)支付給乙方的款項(xiàng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成住宅開發(fā)工程。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付工程款。（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理工程所需的相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供工程所需的土地、資金等條件。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成住宅開發(fā)工程。（3）乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。（4）乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲方報(bào)告工程進(jìn)度、質(zhì)量等情況。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同約定的住宅開發(fā)工程承包期限為自合同生效之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的住宅開發(fā)工程地點(diǎn)為：__________5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)住宅開發(fā)工程的設(shè)計(jì)、施工、管理等任務(wù)。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，提供工程所需的土地、資金等條件。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）工程竣工驗(yàn)收合格，甲方支付全部工程款。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同解除后，甲方應(yīng)按照約定支付乙方已完成工程部分的工程款。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余工程和未支付的工程款。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同約定的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）工程直接費(fèi)用：包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、施工管理費(fèi)等。（2）工程間接費(fèi)用：包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、咨詢費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)等。（3）利潤(rùn)：根據(jù)雙方協(xié)商確定的利潤(rùn)比例計(jì)算。7.2支付方式（1）預(yù)付款：合同簽訂后，乙方需提交相關(guān)材料，甲方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)的20%作為預(yù)付款。（2）進(jìn)度款：根據(jù)工程進(jìn)度，乙方每完成一定比例的工程量，甲方應(yīng)在收到乙方提交的相應(yīng)證明材料后5個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)的進(jìn)度款。（3）結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)提交結(jié)算報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后10個(gè)工作日內(nèi)支付結(jié)算款。（4）質(zhì)保金：合同約定的質(zhì)保金為合同總價(jià)的5%，在工程竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間（1）預(yù)付款：合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）進(jìn)度款：根據(jù)工程進(jìn)度，每完成約定比例的工程量后5個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后15個(gè)工作日內(nèi)支付。（4）質(zhì)保金：工程竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付給乙方的款項(xiàng)應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行。（2）甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)前，對(duì)乙方的資質(zhì)、信譽(yù)等進(jìn)行審查。（3）乙方應(yīng)在收到支付款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。（2）甲方未按約定提供工程所需土地、資金等條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定完成工程的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于返工、修復(fù)、賠償損失等。（2）乙方未按約定保證工程質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算方法：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×違約金比例。（2）賠償金額的計(jì)算方法：賠償金額=實(shí)際損失×賠償比例。（3）賠償方式：甲方應(yīng)按照乙方提供的銀行賬戶或指定方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。（2）合同中約定的保密事項(xiàng)。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后3年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容采取合理的保密措施，確保其不被泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容告知任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等社會(huì)異常事件。（3）其他雙方均無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）不可抗力發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，但應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致工程中斷。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致工程無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行。（3）戰(zhàn)爭(zhēng)爆發(fā)導(dǎo)致工程中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)住宅開發(fā)項(xiàng)目的所有權(quán)，直至乙方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)。（2）乙方在工程竣工前，不得將工程或其任何部分轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的監(jiān)督權(quán)。（2）乙方在施工過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方或其他第三方的合法權(quán)益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)