二零二四年度學生宿舍租賃合同及維修保障及入住管理及消防安全協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度學生宿舍租賃合同及維修保障及入住管理及消防安全協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1學生宿舍租賃方1.2學生宿舍出租方2.學生宿舍租賃基本情況2.1學生宿舍的具體位置2.2學生宿舍的面積及戶型2.3學生宿舍的租賃期限3.租賃費用及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3其他相關(guān)費用4.學生宿舍的維修保障4.1維修范圍4.2維修流程4.3維修費用承擔5.學生宿舍的入住管理5.1入住手續(xù)5.2入住時間5.3入住要求6.學生宿舍的消防安全6.1消防設(shè)施6.2消防安全責任6.3消防安全培訓7.合同變更及終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同解除流程8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件10.3合同份數(shù)10.4合同簽署日期10.5合同適用法律11.學生宿舍租賃方承諾11.1租賃方承諾事項11.2違約責任12.學生宿舍出租方承諾12.1出租方承諾事項12.2違約責任13.合同附件13.1學生宿舍租賃合同13.2入住手續(xù)13.3消防安全協(xié)議14.合同簽署及生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1學生宿舍租賃方名稱：________________________身份證號碼：________________________聯(lián)系方式：________________________1.2學生宿舍出租方名稱：________________________營業(yè)執(zhí)照號碼：________________________聯(lián)系方式：________________________2.學生宿舍租賃基本情況2.1學生宿舍的具體位置地址：________________________所在樓層：________________________房間號：________________________2.2學生宿舍的面積及戶型面積：________________________平方米戶型：________________________2.3學生宿舍的租賃期限租賃起始日期：________________________租賃終止日期：________________________3.租賃費用及支付方式3.1租金金額每月租金：________________________元押金：________________________元3.2租金支付方式租金支付方式：________________________支付周期：________________________3.3其他相關(guān)費用物業(yè)管理費：________________________元/月水電費：________________________4.學生宿舍的維修保障4.1維修范圍日常維修：________________________緊急維修：________________________4.2維修流程發(fā)現(xiàn)維修問題后，租賃方應(yīng)及時通知出租方，出租方在接到通知后應(yīng)及時處理。4.3維修費用承擔日常維修費用由出租方承擔，緊急維修費用由租賃方承擔。5.學生宿舍的入住管理5.1入住手續(xù)租賃方需提供身份證、學生證等相關(guān)證件，辦理入住手續(xù)。5.2入住時間租賃方應(yīng)在合同約定的租賃期限開始前完成入住。5.3入住要求租賃方應(yīng)保持宿舍內(nèi)整潔，不得擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)，不得在宿舍內(nèi)從事違法活動。6.學生宿舍的消防安全6.1消防設(shè)施宿舍內(nèi)配備有滅火器、消防栓等消防設(shè)施。6.2消防安全責任出租方負責宿舍內(nèi)消防設(shè)施的維護和管理，租賃方負責遵守消防安全規(guī)定。6.3消防安全培訓出租方應(yīng)定期對租賃方進行消防安全培訓。7.合同變更及終止7.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。7.2合同終止條件租賃期限屆滿，雙方可協(xié)商終止合同。7.3合同解除流程一方提出解除合同，需提前一個月書面通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。8.違約責任8.1違約行為租賃方未按時支付租金、押金或其他相關(guān)費用；出租方未按時提供符合合同約定的學生宿舍；租賃方擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)或從事違法活動；出租方未按時維修宿舍設(shè)施；任何一方違反合同約定的其他行為。8.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于：支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%5%；賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；承擔因此產(chǎn)生的訴訟費用；雙方另有約定的，按照約定執(zhí)行。8.3違約賠償違約方應(yīng)在本合同約定的違約責任承擔期限內(nèi)，向守約方支付違約金或賠償損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決程序協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。10.合同生效及其他10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同附件本合同附件包括但不限于：學生宿舍租賃合同；入住手續(xù)；消防安全協(xié)議；其他雙方認為需要作為合同附件的文件。10.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.4合同簽署日期本合同簽署日期為________________________。11.學生宿舍租賃方承諾11.1租賃方承諾事項租賃方承諾遵守國家法律法規(guī)，履行本合同約定的各項義務(wù)；租賃方承諾按照合同約定合理使用學生宿舍，不得擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)；租賃方承諾在租賃期間保持宿舍內(nèi)整潔，不得在宿舍內(nèi)從事違法活動；租賃方承諾按時支付租金、押金及其他相關(guān)費用。11.2違約責任租賃方如違反上述承諾，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。12.學生宿舍出租方承諾12.1出租方承諾事項出租方承諾提供符合合同約定的學生宿舍；出租方承諾按時維修宿舍設(shè)施，確保宿舍安全、舒適；出租方承諾遵守國家法律法規(guī)，履行本合同約定的各項義務(wù)；出租方承諾在租賃期間不得隨意提高租金。12.2違約責任出租方如違反上述承諾，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。13.合同附件13.1學生宿舍租賃合同13.2入住手續(xù)13.3消防安全協(xié)議13.4其他雙方認為需要作為合同附件的文件。14.合同簽署及生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為合同約定的租賃期限。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人、法人或其他組織。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了提高合同執(zhí)行的效率、保障合同雙方的權(quán)益，或為實現(xiàn)合同目的所需的專業(yè)服務(wù)。3.第三方介入的類型3.1中介方：協(xié)助甲、乙雙方達成合同、促成交易或提供相關(guān)咨詢服務(wù)的第三方。3.2服務(wù)方：提供合同履行所需的專業(yè)服務(wù)或產(chǎn)品的第三方。3.3監(jiān)理方：對合同執(zhí)行過程進行監(jiān)督、檢查，確保合同按約定執(zhí)行的第三方。4.第三方介入的流程4.1第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。4.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。4.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。5.第三方責任限額5.1第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的類型、服務(wù)內(nèi)容、風險程度等因素確定。5.2第三方責任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議界定。6.2第三方不得干預(yù)甲、乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。6.3第三方在執(zhí)行職責時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。7.甲、乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款7.1甲、乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽。7.2甲、乙雙方應(yīng)確保第三方介入不違反本合同約定，不影響合同雙方的權(quán)益。7.3甲、乙雙方應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確第三方的責任范圍和責任限額。8.第三方權(quán)利和義務(wù)8.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。8.2第三方應(yīng)按照合同約定履行職責，確保合同順利執(zhí)行。8.3第三方在執(zhí)行職責過程中，應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密。9.第三方違約責任9.1第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。9.2第三方違約責任包括但不限于：支付違約金；賠償甲、乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；承擔因此產(chǎn)生的訴訟費用。10.第三方介入的終止10.1第三方介入?yún)f(xié)議到期或因其他原因終止時，甲、乙雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜。11.第三方介入?yún)f(xié)議的變更11.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲、乙雙方和第三方協(xié)商一致。11.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更應(yīng)以書面形式作出，并作為本合同的附件。12.第三方介入?yún)f(xié)議的解除12.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除需經(jīng)甲、乙雙方和第三方協(xié)商一致。12.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除應(yīng)以書面形式作出，并作為本合同的附件。13.第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決13.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式由甲、乙雙方和第三方協(xié)商一致。13.2第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決程序參照本合同爭議解決條款執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.學生宿舍租賃合同詳細要求：合同中應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、租賃宿舍的具體情況、租賃費用、維修保障、入住管理、消防安全協(xié)議等內(nèi)容。說明：此附件為合同主體，詳細規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.入住手續(xù)詳細要求：包括甲乙雙方的身份證明、租賃押金收據(jù)、宿舍鑰匙等。說明：此附件用于證明甲乙雙方已完成入住手續(xù)。3.消防安全協(xié)議詳細要求：包括消防設(shè)施的配備、消防安全責任、消防安全培訓等內(nèi)容。說明：此附件用于明確甲乙雙方在消防安全方面的責任和義務(wù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方的基本信息、介入目的、職責、權(quán)利和義務(wù)、責任限額等內(nèi)容。說明：此附件用于規(guī)范第三方在合同執(zhí)行過程中的行為。5.維修記錄詳細要求：包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用、維修人員等信息。說明：此附件用于記錄宿舍維修情況，便于雙方查閱。6.水電費清單詳細要求：包括水電費繳納時間、費用金額、繳費人等信息。說明：此附件用于記錄宿舍水電費繳納情況。7.違約金收據(jù)詳細要求：包括違約金金額、繳納時間、繳納人等信息。說明：此附件用于證明違約金已繳納。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決程序、爭議解決地點等內(nèi)容。說明：此附件用于明確爭議解決的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）租賃方未按時支付租金、押金或其他相關(guān)費用。責任認定：租賃方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%5%。示例：租賃方未按時支付3個月租金，應(yīng)支付違約金9001500元。（2）出租方未按時提供符合合同約定的學生宿舍。責任認定：出租方應(yīng)賠償租賃方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。示例：出租方未按時提供宿舍，導致租賃方無法入住，出租方應(yīng)賠償租賃方因住宿產(chǎn)生的費用。（3）租賃方擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)或從事違法活動。責任認定：租賃方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：租賃方擅自拆改宿舍，導致宿舍損壞，租賃方應(yīng)賠償出租方維修費用。（4）出租方未按時維修宿舍設(shè)施。責任認定：出租方應(yīng)承擔維修費用，并賠償租賃方因此遭受的損失。示例：出租方未按時維修宿舍漏水問題，導致租賃方財產(chǎn)受損，出租方應(yīng)賠償租賃方維修費用。（5）任何一方違反合同約定的其他行為。責任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：甲方未按時交付貨物，乙方因此遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。全文完。二零二四年度學生宿舍租賃合同及維修保障及入住管理及消防安全協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1學生個人信息1.2宿舍管理人員信息1.3學校信息2.宿舍租賃基本情況2.1宿舍位置及編號2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整條款3.宿舍設(shè)施及使用要求3.1宿舍設(shè)施清單3.2設(shè)施使用規(guī)定3.3設(shè)施維護責任4.維修保障條款4.1維修范圍4.2維修責任4.3維修申請及處理流程4.4維修費用承擔5.入住管理條款5.1入住手續(xù)及時間5.2入住人數(shù)及要求5.3宿舍使用規(guī)則5.4違規(guī)處理措施6.消防安全協(xié)議6.1消防安全責任6.2消防設(shè)施及器材6.3消防安全教育6.4消防應(yīng)急預(yù)案7.合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更及解除的程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償標準9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1宿舍租賃協(xié)議書11.2宿舍設(shè)施清單11.3消防安全協(xié)議書12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知方式及送達12.3合同份數(shù)及效力13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.合同附件清單14.1附件一：宿舍租賃協(xié)議書14.2附件二：宿舍設(shè)施清單14.3附件三：消防安全協(xié)議書第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1學生個人信息姓名：________________________性別：________________________身份證號碼：___________________學號：________________________班級：________________________聯(lián)系方式：_____________________1.2宿舍管理人員信息姓名：________________________職務(wù)：________________________聯(lián)系方式：_____________________1.3學校信息學校名稱：_____________________地址：________________________聯(lián)系方式：_____________________第二條宿舍租賃基本情況2.1宿舍位置及編號宿舍樓：_____________________宿舍號：_____________________2.2租賃期限租賃起始日期：________________租賃終止日期：________________共計租賃時間：_________________2.3租金及支付方式租金金額：____________________支付方式：____________________支付周期：____________________2.4租金調(diào)整條款如遇物價上漲或政策調(diào)整，租金可按相關(guān)規(guī)定進行調(diào)整。第三條宿舍設(shè)施及使用要求3.1宿舍設(shè)施清單床鋪：________________________桌椅：________________________衣柜：________________________空調(diào)：________________________熱水器：________________________其他設(shè)施：_____________________3.2設(shè)施使用規(guī)定宿舍內(nèi)設(shè)施僅供居住使用，禁止私自拆卸、改造。使用空調(diào)時，溫度控制在合理范圍內(nèi)，節(jié)約用電。3.3設(shè)施維護責任宿舍設(shè)施的正常使用由宿舍管理人員負責。學生在使用過程中如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，應(yīng)及時報告宿舍管理人員。第四條維修保障條款4.1維修范圍宿舍內(nèi)設(shè)施的日常維修及更換。4.2維修責任宿舍管理人員負責設(shè)施的維修工作。4.3維修申請及處理流程學生發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，應(yīng)填寫維修申請單，由宿舍管理人員審核并安排維修。4.4維修費用承擔維修費用由宿舍管理人員承擔，如屬學生個人原因造成損壞，則由學生承擔相應(yīng)費用。第五條入住管理條款5.1入住手續(xù)及時間學生需在規(guī)定時間內(nèi)完成入住手續(xù)，逾期未辦理者視為自動放棄。5.2入住人數(shù)及要求每間宿舍入住人數(shù)不超過規(guī)定人數(shù)，嚴禁私自轉(zhuǎn)租或改變住宿人數(shù)。5.3宿舍使用規(guī)則學生應(yīng)遵守宿舍管理規(guī)定，保持宿舍衛(wèi)生，不得擅自改變宿舍布局。5.4違規(guī)處理措施對違反宿舍規(guī)定的行為，宿舍管理人員有權(quán)進行警告、罰款或責令搬離。第六條消防安全協(xié)議6.1消防安全責任學生應(yīng)自覺遵守消防安全規(guī)定，確保宿舍消防安全。6.2消防設(shè)施及器材宿舍內(nèi)配備消防設(shè)施及器材，學生應(yīng)熟悉其使用方法。6.3消防安全教育宿舍管理人員定期對學生進行消防安全教育。6.4消防應(yīng)急預(yù)案如遇火災(zāi)等緊急情況，學生應(yīng)立即報警并按預(yù)案進行疏散。第七條合同變更及解除7.1合同變更條件在合同有效期內(nèi)，如遇不可抗力或政策調(diào)整，可協(xié)商變更合同內(nèi)容。7.2合同解除條件合同到期前，如雙方協(xié)商一致，可解除合同。7.3合同變更及解除的程序變更或解除合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。第八條違約責任8.1違約情形學生違反租賃合同規(guī)定，如逾期支付租金、擅自改變宿舍用途、損壞宿舍設(shè)施等。宿舍管理人員未履行維修保障義務(wù)，或未妥善處理學生入住及消防等問題。8.2違約責任承擔學生違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。宿舍管理人員違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償學生損失、承擔維修費用等。8.3違約賠償標準違約金按租金總額的10%計算，如造成損失，應(yīng)按實際損失賠償。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可提交學校相關(guān)部門調(diào)解。9.2爭議解決機構(gòu)學校宿舍管理部門或?qū)W生事務(wù)部門。9.3爭議解決程序提交書面申請，由爭議解決機構(gòu)受理并調(diào)查，提出解決方案，雙方協(xié)商達成一致。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，合同生效。10.2合同終止條件租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導致合同無法履行等。10.3合同終止程序合同終止需書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同附件11.1宿舍租賃協(xié)議書11.2宿舍設(shè)施清單11.3消防安全協(xié)議書第十二條其他約定事項12.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。12.2通知方式及送達通知應(yīng)以書面形式進行，送達至雙方約定的地址或電子郵箱。12.3合同份數(shù)及效力本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同簽署及生效日期13.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。13.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同附件清單14.1附件一：宿舍租賃協(xié)議書14.2附件二：宿舍設(shè)施清單14.3附件三：消防安全協(xié)議書第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供方、法律顧問等。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如遇特殊情況，可引入第三方協(xié)助履行合同義務(wù)。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三條第三方職責3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的職責。3.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同約定及法律法規(guī)的要求。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其職責。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。第五條第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方與甲乙雙方的責任劃分應(yīng)明確，第三方僅對甲乙雙方負責，不直接對宿舍管理人員或?qū)W生負責。5.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，由第三方承擔相應(yīng)責任。5.3第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，由甲乙雙方承擔相應(yīng)責任。第六條第三方責任限額6.1第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)、價值及可能造成的損失等因素確定。6.2第三方責任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，并在合同中予以確認。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對合同進行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意。7.2合同變更后的內(nèi)容應(yīng)作為合同附件，與原合同具有同等法律效力。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，可提交第三方或爭議解決機構(gòu)調(diào)解。8.3爭議解決機構(gòu)應(yīng)公平、公正地處理爭議，確保各方權(quán)益。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如合同終止，應(yīng)書面通知甲乙雙方及第三方。9.2合同終止后，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。第十條第三方介入后的保密條款10.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。10.2保密期限自合同終止之日起計算，直至保密信息不再具有商業(yè)價值。第十一條第三方介入后的法律適用11.1第三方介入后的法律適用應(yīng)遵循中華人民共和國法律法規(guī)。11.2如合同中有特殊約定，則以特殊約定為準。第十二條第三方介入后的爭議管轄12.1第三方介入后的爭議管轄地為本合同簽訂地。12.2如合同中有特殊約定，則以特殊約定為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宿舍租賃協(xié)議書詳細要求：協(xié)議書應(yīng)包含雙方基本信息、租賃宿舍的詳細信息、租賃期限、租金及支付方式、違約責任等內(nèi)容。說明：作為合同主體文件，需雙方簽字蓋章。2.宿舍設(shè)施清單詳細要求：清單應(yīng)詳細列出宿舍內(nèi)所有設(shè)施，包括床鋪、桌椅、衣柜、空調(diào)、熱水器等，并注明新舊程度。說明：清單作為合同附件，用于雙方確認宿舍設(shè)施情況。3.消防安全協(xié)議書詳細要求：協(xié)議書應(yīng)包含消防安全責任、消防設(shè)施及器材、消防安全教育、消防應(yīng)急預(yù)案等內(nèi)容。說明：作為合同附件，用于明確雙方消防安全責任。4.維修申請單詳細要求：申請單應(yīng)包含設(shè)施損壞情況、損壞原因、維修需求等信息。說明：申請單作為合同附件，用于記錄維修情況。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議書應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等內(nèi)容。說明：作為合同附件，用于明確爭議解決機制。6.第三方合作協(xié)議詳細要求：協(xié)議書應(yīng)包含第三方基本信息、介入原因、職責、權(quán)利、責任等內(nèi)容。說明：作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項。7.不可抗力證明詳細要求：證明文件應(yīng)說明不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、原因及對合同履行的影響。說明：作為合同附件，用于證明不可抗力事件的存在。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：逾期支付租金責任認定標準：逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付租金總額的1%作為違約金。示例：若租金為每月1000元，逾期3天，則應(yīng)支付30元的違約金。2.違約行為：擅自改變宿舍用途責任認定標準：擅自改變宿舍用途，應(yīng)承擔恢復原狀或賠償損失的責任。示例：若擅自改變宿舍用途導致設(shè)施損壞，應(yīng)賠償設(shè)施維修費用。3.違約行為：損壞宿舍設(shè)施責任認定標準：損壞宿舍設(shè)施，應(yīng)根據(jù)損壞程度和修復費用進行賠償。示例：若損壞空調(diào)，修復費用為500元，則應(yīng)賠償500元。4.違約行為：違反消防安全規(guī)定責任認定標準：違反消防安全規(guī)定，造成火災(zāi)等安全事故，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。示例：若因違反消防安全規(guī)定導致火災(zāi)，應(yīng)承擔賠償責任。5.違約行為：未按約定履行維修責任責任認定標準：未按約定履行維修責任，應(yīng)承擔維修費用及逾期維修的責任。示例：若宿舍設(shè)施損壞，未在約定時間內(nèi)維修，則應(yīng)支付維修費用及逾期維修費用。6.違約行為：泄露保密信息責任認定標準：泄露保密信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。示例：若泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔法律責任。全文完。二零二四年度學生宿舍租賃合同及維修保障及入住管理及消防安全協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1學生基本信息1.2宿舍管理方基本信息2.租賃宿舍的詳細信息2.1宿舍位置2.2宿舍面積2.3宿舍設(shè)施及配置3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間5.保證金5.1保證金金額5.2退還條件5.3退還流程6.宿舍維修保障6.1維修范圍6.2維修責任6.3維修流程7.入住管理7.1入住手續(xù)7.2入住時間7.3出住手續(xù)8.宿舍安全8.1消防安全8.2防盜安全8.3食品安全9.違約責任9.1學生違約責任9.2宿舍管理方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：宿舍設(shè)施清單12.2附件二：維修保障細則12.3附件三：入住管理細則13.合同變更13.1變更方式13.2變更生效條件14.合同解除14.1解除條件14.2解除流程第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1學生基本信息姓名：____________________性別：____________________學號：____________________聯(lián)系方式：__________________身份證號碼：________________1.2宿舍管理方基本信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：__________________法定代表人：________________第二條租賃宿舍的詳細信息2.1宿舍位置所在校區(qū)：________________樓號：____________________房間號：__________________2.2宿舍面積使用面積：________________2.3宿舍設(shè)施及配置1.床鋪：__________________2.書桌：__________________3.書架：__________________4.燈具：__________________5.空調(diào)：__________________6.洗漱間：________________7.衛(wèi)生間：________________8.水電設(shè)施：________________第三條租賃期限3.1租賃開始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月____元4.2支付方式1.每月支付一次，于每月____日前支付；2.可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付；4.3付款時間每月____日前支付當月租金。第五條保證金5.1保證金金額：____元5.2退還條件1.租賃期滿且宿舍設(shè)施無損壞；2.學生無違約行為；5.3退還流程1.學生在搬離宿舍后向宿舍管理方提出退還保證金申請；2.宿舍管理方在收到申請后____個工作日內(nèi)退還保證金。第六條宿舍維修保障6.1維修范圍1.水電設(shè)施維修；2.門窗損壞維修；3.空調(diào)、熱水器等設(shè)備故障維修；4.衛(wèi)生間、洗漱間設(shè)施維修；6.2維修責任1.學生負責宿舍內(nèi)個人物品的維修；2.宿舍管理方負責公共設(shè)施及設(shè)備的維修；6.3維修流程1.學生向宿舍管理方提出維修申請；2.宿舍管理方在接到申請后____小時內(nèi)進行維修。第七條入住管理7.1入住手續(xù)1.學生需提供身份證、學生證等有效證件；2.學生需繳納租金及保證金；3.學生需簽訂本合同；7.2入住時間租賃合同生效之日起____個工作日內(nèi)入?。?.3出住手續(xù)1.學生需提前____個工作日向宿舍管理方提出出住申請；2.學生需將宿舍清理干凈，恢復原狀；3.學生需辦理退房手續(xù)，退還保證金。第八條宿舍安全8.1消防安全1.宿舍內(nèi)禁止使用明火，禁止存放易燃易爆物品；2.學生需熟悉消防設(shè)施的位置和使用方法；3.定期進行消防安全檢查，確保消防通道暢通；4.如發(fā)生火災(zāi)，學生應(yīng)立即報告宿舍管理方，并按照規(guī)定程序疏散。8.2防盜安全1.學生需妥善保管個人物品，不得隨意放置在公共場所；2.宿舍管理方負責宿舍樓的日常巡邏和門禁管理；3.學生不得擅自將他人帶入宿舍樓；4.如發(fā)現(xiàn)盜竊行為，學生應(yīng)及時報告宿舍管理方。8.3食品安全1.學生不得在宿舍內(nèi)烹飪食物，不得使用違規(guī)電器；2.宿舍內(nèi)不得存放過期或變質(zhì)食品；3.學生應(yīng)保持宿舍清潔衛(wèi)生，防止食物中毒。第九條違約責任9.1學生違約責任1.學生未按時繳納租金，每逾期一日，應(yīng)支付____元滯納金；2.學生損壞宿舍設(shè)施，應(yīng)照價賠償；3.學生違反宿舍管理規(guī)定，將受到相應(yīng)處罰。9.2宿舍管理方違約責任1.宿舍管理方未按時提供維修服務(wù)，應(yīng)向?qū)W生支付____元違約金；2.宿舍管理方未能保障學生人身財產(chǎn)安全，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)1.校內(nèi)調(diào)解委員會；2.當?shù)刂俨梦瘑T會。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1.租賃期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。第十二條合同附件12.1附件一：宿舍設(shè)施清單1.床鋪；2.書桌；3.書架；4.燈具；5.空調(diào)；6.洗漱間；7.衛(wèi)生間；8.水電設(shè)施。12.2附件二：維修保障細則1.維修申請方式；2.維修響應(yīng)時間；3.維修費用承擔。12.3附件三：入住管理細則1.入住手續(xù)；2.入住時間；3.出住手續(xù)。第十三條合同變更13.1變更方式雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。13.2變更生效條件1.變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認；2.變更內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同解除14.1解除條件1.租賃期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。14.2解除流程1.提出解除合同一方應(yīng)提前____個工作日書面通知另一方；2.雙方應(yīng)在接到解除通知后____個工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)；3.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定各自履行合同義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意引入的，為合同履行提供輔助服務(wù)或承擔特定責任的獨立法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險代理方等。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行本合同時，如因自身原因造成甲乙雙方的損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。第三條第三方責權(quán)利3.1第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同和第三方服務(wù)協(xié)議，獨立履行其職責；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和協(xié)助；3.第三方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。3.2第三方的義務(wù)1.第三方應(yīng)按照本合同和第三方服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，履行其職責；2.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，確保服務(wù)符合國家標準和行業(yè)標準；3.第三方應(yīng)承擔因自身原因造成的損失，并承擔相應(yīng)的賠償責任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分1.第三方在履行本合同時，其權(quán)利和義務(wù)僅限于與甲方簽訂的第三方服務(wù)協(xié)議；2.第三方與甲方之間的爭議，應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定解決。4.2第三方與乙方的劃分1.第三方在履行本合同時，其權(quán)利和義務(wù)僅限于與乙方簽訂的第三方服務(wù)協(xié)議；2.第三方與乙方之間的爭議，應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定解決。4.3第三方與甲乙雙方的共同責任1.如第三方在履行本合同時，因自身原因造成甲乙雙方共同損失，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，共同承擔損失；2.如第三方在履行本合同時，因自身原因造成甲乙雙方各自的損失，甲乙雙方應(yīng)各自向第三方追究責任。第五條第三方介入時的額外條款5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和第三方服務(wù)協(xié)議的約定，各自履行相應(yīng)的義務(wù)。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同履行順利進行。5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方服務(wù)協(xié)議的履行情況及時通知對方。第六條第三方責任限額的具體約定6.1第三方責任限額為本合同總金額的____%，最高不超過____元。6.2第三方責任限額包括但不