二零二五年度智能住宅租賃協(xié)議書4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智能住宅租賃協(xié)議書合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息1.2協(xié)議簽訂背景1.3協(xié)議目的和意義二、租賃標的物2.1智能住宅基本信息2.2設備設施清單2.3使用范圍和限制三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限變更四、租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式4.4違約責任五、押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程六、維修與保養(yǎng)6.1租賃期間維修責任6.2設備設施維護保養(yǎng)6.3故障處理七、房屋使用規(guī)范7.1使用規(guī)定7.2禁止行為7.3安全責任八、違約責任8.1租賃方違約責任8.2出租方違約責任8.3第三方違約責任九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序十、協(xié)議變更與解除10.1協(xié)議變更10.2協(xié)議解除10.3解除條件十一、不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3不可抗力證明十二、通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達時間十三、其他約定13.1法律適用13.2爭議管轄13.3協(xié)議附件十四、協(xié)議生效與終止14.1協(xié)議生效條件14.2協(xié)議終止條件14.3協(xié)議終止后的處理合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息（1）出租方名稱：__________________（2）出租方地址：__________________（3）出租方聯系人：__________________（4）出租方聯系電話：__________________（5）承租方名稱：__________________（6）承租方地址：__________________（7）承租方聯系人：__________________（8）承租方聯系電話：__________________1.2協(xié)議簽訂背景（1）出租方擁有位于__________________的智能住宅，具備租賃條件。（2）承租方有意租賃該智能住宅。1.3協(xié)議目的和意義（1）明確雙方在租賃期間的權益和義務。（2）保障出租方和承租方的合法權益。（3）實現智能住宅的合理利用。二、租賃標的物2.1智能住宅基本信息（1）地址：__________________（2）面積：__________________（3）結構：__________________（4）裝修情況：__________________2.2設備設施清單（1）空調：__________________（2）熱水器：__________________（3）洗衣機：__________________（4）冰箱：__________________（5）電視：__________________（6）網絡設備：__________________2.3使用范圍和限制（1）承租方僅限于自用，不得轉租或轉借。（2）未經出租方同意，不得擅自改變房屋結構。（3）不得損害房屋及設備設施。三、租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結束日期：____年____月____日3.3租賃期限變更（1）租賃期限屆滿前，雙方協(xié)商一致可延長租賃期限。（2）延長租賃期限的，應重新簽訂租賃協(xié)議。四、租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____元/月4.2支付時間：每月____日前支付4.3支付方式：轉賬至出租方指定賬戶4.4違約責任（1）承租方未按時支付租金的，應向出租方支付____%的滯納金。（2）出租方未按時收取租金的，應向承租方支付____%的違約金。五、押金及退還5.1押金金額：人民幣____元5.2押金退還條件（1）租賃期滿，承租方按照協(xié)議規(guī)定辦理退房手續(xù)。（2）房屋及設備設施無損壞，符合協(xié)議約定。5.3押金退還流程（1）承租方在退房前向出租方提交押金退還申請。（2）出租方在收到申請后____個工作日內退還押金。六、維修與保養(yǎng)6.1租賃期間維修責任（1）房屋主體結構、承重部分的維修責任由出租方承擔。（2）房屋內部及附屬設備設施的維修責任由承租方承擔。6.2設備設施維護保養(yǎng)（1）承租方應定期對設備設施進行維護保養(yǎng)。（2）因承租方使用不當導致設備設施損壞的，由承租方承擔維修責任。6.3故障處理（1）承租方發(fā)現設備設施故障，應及時通知出租方。（2）出租方在接到通知后____小時內進行處理。七、房屋使用規(guī)范7.1使用規(guī)定（1）承租方應愛護房屋及設備設施，不得隨意損壞。（2）保持房屋整潔，不得隨意改變房屋內部結構。7.2禁止行為（1）不得在房屋內從事違法活動。（2）不得將房屋用于經營活動。（3）不得飼養(yǎng)寵物，如有特殊需求，需經出租方同意。7.3安全責任（1）承租方應確保自身及他人的人身安全。（2）遵守消防安全規(guī)定，不得在房屋內使用明火。八、違約責任8.1租賃方違約責任（1）未按時支付租金，應向出租方支付____%的違約金。（2）擅自改變房屋結構或設施，造成損壞，應負責修復或賠償。（3）未經出租方同意轉租或轉借房屋，應承擔相應法律責任。8.2出租方違約責任（1）未按時交付房屋或提供約定的設施，應向承租方支付____%的違約金。（2）隱瞞房屋及設施存在的重大缺陷，造成承租方損失的，應承擔賠償責任。8.3第三方違約責任（1）因第三方原因導致房屋無法正常使用，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。九、爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成的，可提交__________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構（1）__________________仲裁委員會。9.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應立即通知對方。（2）在接到通知后____個工作日內，雙方應指定代表進行協(xié)商。（3）協(xié)商不成的，可提交仲裁。十、協(xié)議變更與解除10.1協(xié)議變更（1）雙方協(xié)商一致，可對協(xié)議內容進行變更。（2）變更后的協(xié)議內容具有同等法律效力。10.2協(xié)議解除（1）租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致可解除協(xié)議。（2）出現協(xié)議約定的解除條件，雙方可解除協(xié)議。10.3解除條件（1）房屋及設施存在嚴重缺陷，無法正常使用。（2）一方違約，經另一方通知后未在規(guī)定期限內改正。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。十一、不可抗力11.1不可抗力定義（1）自然災害、政府行為、社會異常事件等導致雙方無法履行協(xié)議的。11.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，應及時通知對方。（2）雙方協(xié)商確定處理方案。11.3不可抗力證明（1）提供相關證明文件。十二、通知與送達12.1通知方式（1）通過書面形式或電子方式發(fā)送至對方指定的地址。12.2送達地址（1）出租方地址：__________________（2）承租方地址：__________________12.3送達時間（1）自發(fā)送之日起____個工作日視為送達。十三、其他約定13.1法律適用（1）本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2爭議管轄（1）雙方發(fā)生爭議，協(xié)商不成的，提交__________________人民法院管轄。13.3協(xié)議附件（1）租賃房屋平面圖（2）設備設施清單十四、協(xié)議生效與終止14.1協(xié)議生效條件（1）雙方簽字蓋章后生效。14.2協(xié)議終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。（3）出現協(xié)議約定的終止條件。____年____月____日出租方（蓋章）：__________________代表人（簽字）：__________________承租方（蓋章）：__________________代表人（簽字）：__________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方有權對租賃房屋的使用情況進行監(jiān)督，確保乙方遵守租賃協(xié)議的規(guī)定。說明：此條款確保甲方在租賃期間對房屋使用情況的監(jiān)管權，以維護甲方權益。1.2甲方應在租賃期間保持房屋的完好狀態(tài)，定期對房屋進行維護和保養(yǎng)。說明：甲方作為房屋所有者，有責任保證房屋的居住條件，減少乙方在使用過程中的不便。1.3甲方有權對乙方在租賃期間產生的公共事業(yè)費用進行代收，包括水、電、燃氣等。說明：甲方代收公共事業(yè)費用，便于管理，提高租賃效率。1.4甲方應確保租賃房屋內的設備設施安全、合規(guī)，對存在安全隱患的設施進行及時更換或維修。說明：甲方有責任確保房屋設施的安全，避免因設施問題導致的人身傷害。1.5甲方有權對租賃房屋進行合理裝修，但需提前告知乙方，并征得乙方同意。說明：甲方有權對房屋進行合理裝修，以提高房屋價值，但需尊重乙方的居住權益。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方有權要求甲方在租賃期間對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。說明：乙方作為居住者，有權要求甲方保持房屋的正常居住條件。2.2乙方有權對租賃房屋進行一定程度的個性化裝修，但需提前告知甲方，并征得甲方同意。說明：乙方有權在尊重甲方權益的前提下，對房屋進行個性化裝修，提高居住舒適度。2.3乙方有權要求甲方在房屋租賃期間提供相關物業(yè)服務，如清潔、安保等。說明：乙方有權要求甲方提供必要的服務，以確保居住環(huán)境的舒適和安全。2.4乙方有權對租賃房屋內的公共區(qū)域進行合理利用，如公共陽臺、花園等。說明：乙方有權對公共區(qū)域進行合理利用，提高居住體驗。2.5乙方有權在租賃期間對房屋進行合法改造，但需提前告知甲方，并征得甲方同意。說明：乙方有權在尊重甲方權益的前提下，對房屋進行合法改造，提高居住舒適度。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介方作為第三方，應遵守國家相關法律法規(guī)，維護雙方的合法權益。說明：中介方作為專業(yè)機構，有責任確保租賃雙方的權益不受侵害。3.2中介方應如實提供房屋信息，不得隱瞞房屋存在的缺陷或問題。說明：中介方有責任保證提供的信息真實可靠，避免誤導雙方。3.3中介方在促成租賃雙方簽訂協(xié)議后，有權收取中介費用。說明：中介方提供專業(yè)服務，收取合理的中介費用。3.4中介方應協(xié)助雙方辦理租賃登記手續(xù)，確保租賃關系的合法性。說明：中介方有責任協(xié)助雙方完成租賃登記，保障租賃關系的合法性。3.5中介方應監(jiān)督雙方履行協(xié)議，協(xié)調解決租賃期間發(fā)生的糾紛。說明：中介方有責任在租賃期間監(jiān)督雙方履行協(xié)議，及時協(xié)調解決糾紛。3.6中介方在租賃協(xié)議終止后，仍應承擔一定的售后服務，如協(xié)助處理房屋交接等。說明：中介方在協(xié)議終止后，仍應提供必要的售后服務，確保雙方利益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃房屋平面圖2.設備設施清單3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.中介方營業(yè)執(zhí)照及資質證明（如有）6.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。認定：自應支付租金之日起超過____個工作日未支付，視為違約。2.違約行為：甲方未按時交付房屋或提供約定的設施。認定：自約定交付之日起超過____個工作日未交付，視為違約。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結構或設施。認定：未經甲方同意，擅自改變房屋結構或設施，視為違約。4.違約行為：甲方隱瞞房屋及設施存在的重大缺陷。認定：在簽訂協(xié)議前，甲方未如實告知房屋及設施存在的重大缺陷，視為違約。5.違約行為：中介方未如實提供房屋信息。認定：中介方提供虛假或誤導性的房屋信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，提交仲裁機構進行裁決的爭議解決方式。3.訴訟：指雙方在爭議發(fā)生后，向人民法院提起訴訟的爭議解決方式。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的補償。5.滯納金：指因一方未按時履行義務而向另一方支付的一定金額的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應發(fā)出書面催告，若乙方在催告期限內仍未支付，甲方可采取法律手段追討租金。2.問題：甲方未按時交付房屋或提供約定的設施。解決辦法：乙方應與甲方協(xié)商，要求甲方履行交付義務，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。3.問題：房屋及設施存在安全隱患。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在規(guī)定時間內進行維修或更換。4.問題：中介方未提供專業(yè)服務。解決辦法：雙方可向中介方提出投訴，要求中介方改進服務或承擔相應責任。五、所有應用場景：1.租賃雙方均為自然人。2.租賃雙方均為法人或其他組織。3.租賃房屋為住宅。4.租賃房屋為商業(yè)用途。5.租賃房屋為辦公用途。6.租賃雙方通過中介方進行租賃。全文完。二零二五年度智能住宅租賃協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用及維護6.1房屋使用范圍6.2房屋維護責任6.3房屋損壞賠償7.附屬設施及服務7.1附屬設施清單7.2服務內容7.3服務費用8.不可抗力及違約責任8.1不可抗力條款8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：房屋設施清單13.3附件三：其他附件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息姓名：身份證號碼：05678聯系方式：13856781.2出租方基本信息姓名：身份證號碼：876543210987654321聯系方式：139876543212.租賃房屋基本情況2.1房屋位置地址：市區(qū)街道號2.2房屋面積總面積：100平方米2.3房屋結構建筑結構：鋼筋混凝土結構2.4房屋設施1.中央空調2.智能家居系統(tǒng)3.熱水器4.洗衣機5.燃氣灶6.冰箱7.電視8.網絡接入3.租賃期限3.1租賃起始日期2025年1月1日3.2租賃終止日期2025年12月31日3.3租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方應提前一個月書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金：人民幣10,000元整4.2租金支付方式租金應于每月的1日前支付，可通過銀行轉賬或現金支付。4.3租金支付時間每月租金的支付時間為每月1日至5日。5.押金及退還5.1押金金額押金金額：人民幣5,000元整5.2押金退還條件租賃期滿，房屋及附屬設施無損壞，租賃方無違約行為，押金將在租賃期滿后7個工作日內退還。5.3押金退還方式押金退還將通過銀行轉賬的方式進行。6.房屋使用及維護6.1房屋使用范圍租賃方僅限于居住用途，不得用于商業(yè)或工業(yè)活動。6.2房屋維護責任租賃方負責保持房屋及附屬設施的清潔和維護，如因租賃方原因造成損壞，租賃方應負責修復或賠償。6.3房屋損壞賠償租賃方在使用過程中，如造成房屋或附屬設施的損壞，應承擔相應的賠償責任。7.附屬設施及服務7.1附屬設施清單1.中央空調2.智能家居系統(tǒng)3.熱水器4.洗衣機5.燃氣灶6.冰箱7.電視8.網絡接入7.2服務內容1.24小時熱水供應2.網絡寬帶接入3.定期清潔服務7.3服務費用服務費用已包含在租金中，無需另行支付。8.不可抗力及違約責任8.1不可抗力條款如遇自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。但應盡快采取一切可能的措施減少損失，并及時通知對方。8.2違約責任1.如租賃方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于租金1%的違約金。2.如出租方未按時提供房屋或房屋不符合約定條件，應向租賃方支付相當于租金1%的違約金。3.如任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應自知道或應當知道爭議之日起30日內協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件1.租賃期限屆滿，合同自然解除。2.因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。3.一方違約，另一方有權解除合同。10.2合同解除程序1.合同解除需書面通知對方，自通知到達對方之日起生效。2.合同解除后，雙方應盡快清理租賃房屋及附屬設施，并辦理相關手續(xù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1.租賃期限屆滿。2.合同解除。3.因不可抗力導致合同無法履行。12.其他約定事項12.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3其他約定事項三本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對雙方具有法律約束力。13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單1.房屋基本情況2.房屋設施清單3.租賃雙方簽字確認13.2附件二：房屋設施清單1.中央空調2.智能家居系統(tǒng)3.熱水器4.洗衣機5.燃氣灶6.冰箱7.電視8.網絡接入13.3附件三：其他附件1.本合同簽訂地的法律法規(guī)2.本合同簽訂地的法院管轄協(xié)議14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于2025年1月1日簽訂。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構、物業(yè)服務公司、維修服務提供商、法律顧問等。15.2第三方介入情形1.甲乙雙方協(xié)商一致，需第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助。2.出現合同約定之外的爭議，需第三方進行調解或仲裁。3.出現房屋或設施維修需求，需第三方提供維修服務。15.3第三方責任限額1.第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入協(xié)議中明確。2.第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成損失，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過合同約定的責任限額。15.4第三方權利1.第三方有權根據合同約定或甲乙雙方授權，獨立履行其職責。2.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供相關資料、配合調查等。15.5第三方義務1.第三方應遵守國家法律法規(guī)，確保其提供的服務符合相關標準。2.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何相關信息。3.第三方在履行職責過程中，應盡力維護甲乙雙方的合法權益。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1甲乙雙方應確保第三方具備履行職責的能力和資質。16.2甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利、義務和責任。16.3甲乙雙方應將第三方介入情況及時通知對方，并取得對方的同意。16.4甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方履行職責，確保其服務質量。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：1.第三方應服從甲方管理，執(zhí)行甲方指令。2.第三方在履行職責過程中，如涉及甲方利益，應優(yōu)先考慮甲方利益。17.2第三方與乙方的劃分：1.第三方應服從乙方管理，執(zhí)行乙方指令。2.第三方在履行職責過程中，如涉及乙方利益，應優(yōu)先考慮乙方利益。17.3第三方與甲乙雙方的劃分：1.第三方在履行職責過程中，如涉及甲乙雙方共同利益，應協(xié)調甲乙雙方，共同維護雙方利益。2.第三方在履行職責過程中，如出現爭議，應主動協(xié)調甲乙雙方，尋求解決方案。17.4第三方與其他第三方的劃分：1.第三方在履行職責過程中，如與其他第三方發(fā)生業(yè)務往來，應確保不影響甲乙雙方的合法權益。2.第三方與其他第三方發(fā)生爭議，應主動與甲乙雙方溝通，尋求解決方案。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細要求：列明租賃房屋的基本信息，包括房屋位置、面積、結構、設施等。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：房屋設施清單詳細要求：詳細列明房屋內的設施清單，包括但不限于家具、電器、裝飾品等。說明：本附件作為合同附件，用于明確房屋內的設施狀況，作為租賃期滿后清點及賠償的依據。3.附件三：第三方介入協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的情形、職責、權利、義務及責任限額。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入時的行為規(guī)范及責任劃分。4.附件四：租金支付憑證詳細要求：記錄每次租金支付的金額、時間及支付方式。說明：本附件作為合同附件，用于證明租金支付情況。5.附件五：押金收據詳細要求：記錄押金的收取金額、時間及退還條件。說明：本附件作為合同附件，用于證明押金收取情況。6.附件六：維修記錄詳細要求：記錄房屋及設施維修的時間、原因、費用及維修結果。說明：本附件作為合同附件，用于證明維修情況。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、程序及期限。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范爭議解決過程。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：租賃方未按時支付租金；出租方未按時提供房屋或房屋不符合約定條件；租賃方擅自改變房屋結構或用途；任何一方泄露對方商業(yè)秘密；任何一方未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；違約金按合同約定的比例計算；違約行為構成犯罪的，依法追究刑事責任。3.違約示例說明：租賃方未按時支付租金，應向出租方支付相當于未支付租金1%的違約金；出租方未按時提供房屋，應向租賃方支付相當于每日租金1%的違約金；租賃方擅自改變房屋結構，應賠償出租方因此遭受的損失；任何一方泄露對方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。全文完。二零二五年度智能住宅租賃協(xié)議書2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂背景為甲方擁有智能住宅一套，現欲出租給乙方使用。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方在智能住宅租賃過程中的權利、義務和責任，確保租賃關系的順利進行，實現雙方利益的最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）智能住宅：指采用現代信息技術，集家居自動化、網絡化、智能化于一體的住宅。（2）租賃期限：指甲方將智能住宅出租給乙方使用的時間期限。（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。（4）押金：指乙方在租賃智能住宅時，向甲方支付的保證金。3.2關鍵詞解釋：（1）智能住宅租賃：指甲方將智能住宅出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。（2）合同主體：指本合同中涉及的甲方、乙方及其他相關方。（3）合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自權利和義務的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權對乙方使用智能住宅的行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。（3）甲方有義務向乙方提供符合合同約定的智能住宅。（4）甲方有義務在租賃期間，對智能住宅進行必要的維修和保養(yǎng)。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照合同約定使用智能住宅。（2）乙方有義務按照合同約定支付租金。（3）乙方有義務愛護智能住宅，不得擅自改變其結構和使用功能。（4）乙方有義務在租賃期滿或合同解除時，將智能住宅恢復原狀，并返還甲方。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年____個月。5.2合同履行地點：智能住宅的租賃地點為：_________。5.3合同履行方式：（1）租金支付方式：乙方應于每月____日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。（2）押金退還：租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，甲方應在____日內退還押金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）乙方違約，甲方有權解除合同。6.3終止程序：（1）租賃期滿或合同解除前，甲乙雙方應提前____日書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果：（1）租賃期滿或合同解除后，乙方應將智能住宅恢復原狀，并返還甲方；（2）合同解除后，雙方應按照約定處理押金。七、費用與支付7.1費用構成：（1）租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，在租賃期間向甲方支付租金。（2）押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付相當于一個月租金的押金，租賃期滿或合同解除后，若無違約，甲方應無息退還押金。（3）物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，支付相應的物業(yè)管理費。（4）其他費用：因租賃智能住宅而產生的其他費用，如水電費、網絡費等，由乙方承擔。7.2支付方式：（1）銀行轉賬：乙方應將租金及其他費用直接轉賬至甲方指定的銀行賬戶。（2）現金支付：經雙方協(xié)商一致，乙方也可選擇現金支付方式。7.3支付時間：（1）租金：乙方應于每月____日前支付當月租金。（2）押金：乙方應在簽訂本合同時一次性支付押金。（3）物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定的時間支付物業(yè)管理費。7.4支付條款：（1）乙方應在支付費用時，注明付款用途，以便甲方核對。（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的收據。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未能按照合同約定提供符合約定的智能住宅，應承擔相應的違約責任。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時支付租金或押金，應向甲方支付滯納金。（2）乙方擅自改變智能住宅的結構和使用功能，應承擔相應的修復費用。（3）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應按照本合同約定，向守約方支付違約金。（2）違約金的具體數額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。九、保密條款9.1保密內容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為____年，自合同簽訂之日起計算。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取合理的措施，保護保密內容的秘密性。（2）未經對方同意，任何一方不得泄露、使用或允許他人使用保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等政治事件；（3）政府行為導致的政策變化。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。（2）不可抗力事件發(fā)生導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實例：本合同約定的不可抗力實例包括地震、洪水、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉讓的情形；（2）合同中明確約定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對智能住宅的所有權。（2）乙方在租賃期間，未經甲方書面同意，不得轉讓、抵押、贈與或以其他方式處置租賃的智能住宅。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留在乙方違約時，根據合同約定解除租賃合同的權利。（2）甲方保留在智能住宅需要維修或保養(yǎng)時，進入智能住宅的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：合同的修改和補充應當以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力：經雙方簽字（或蓋章）確認的合同修改和補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：甲乙雙方應相互協(xié)助，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應提供必要的租賃設施和維護服務。（2）乙方應按照合同約定使用智能住宅，并保持其完好。十六、其他條款16.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間就智能住宅租賃的全部協(xié)議，任何與本合同內容相抵觸的口頭協(xié)議均無效。16.3增減條款：未經雙方書面同意，任何一方不得單方面增減本合同的內容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）：乙方（承租方）：（簽字或蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方身份證明文件復印件。2.智能住宅詳細清單及設施圖片。3.甲方提供的智能住宅使用手冊。4.乙方提供的押金收據。5.甲乙雙方協(xié)商達成的補充協(xié)議或修改協(xié)議。6.合同履行過程中產生的其他相關文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供符合約定的智能住宅。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。未按時進行智能住宅的維修和保養(yǎng)。2.乙方違約：未按時支付租金或押金。擅自改變智能住宅的結構和使用功能。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。未愛護智能住宅，造成損壞。違約行為的認定依據合同條款及雙方實際履行情況。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。3.違約金：指合同一方違約時，按照合同約定向守約方支付的金錢。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，根據仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行審理并作出裁決的爭議解決方式。5.訴訟：指一方當事人向人民法院提起訴訟，請求人民法院對爭議進行審理并作出判決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付過程中的爭議。解決辦法：明確租金支付方式和時間，提供多種支付渠道，確保雙方按約定支付。2.問題：智能住宅的維修保養(yǎng)責任劃分。解決辦法：制定詳細的維修保養(yǎng)責任劃分標準，明確甲乙雙方的維修保養(yǎng)義務。3.問題：保密信息的泄露。解決辦法：加強保密意識，對敏感信息進行加密處理，定期進行保密知識培訓。4.問題：合同條款理解上的差異。解決辦法：合同條款中應明確、具體，必要時可提供相關解釋或咨詢專業(yè)法律人士。5.問題：不可抗力事件的處理。解決辦法：在合同中明確不可抗力事件的處理流程，確保雙方在發(fā)生不可抗力事件時能夠及時、合理地處理爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：第三方合同主體是指在智能住宅租賃協(xié)議中，作為甲乙雙方之外的第三方參與方，如物業(yè)管理公司、維修服務提供商等。2.第三方責任：第三方應按照合同約定，提供與智能住宅租賃相關的服務，如物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等。第三方應保證其提供的服務符合行業(yè)標準，確保智能住宅的正常使用。3.第三方權利：第三方有權要求甲方或乙方支付其提供服務的費用。第三方有權根據合同約定，進入智能住宅進行必要的服務工作。4.第三方義務：第三方應遵守合同約定，不得損害甲方或乙方的合法權益。第三方應確保其工作人員在執(zhí)行任務時，遵守相關法律法規(guī)。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供符合約定的智能住宅，包括但不限于設施齊全、功能正常等。乙方有權要求甲方在租賃期間，對智能住宅進行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權在租賃期滿或合同解除后，無違約行為的情況下，要求甲方退還押金。2.乙方利益條款：乙方有權在租賃期間，根據合同約定，使用智能住宅內的設施。乙方有權在租賃期滿或合同解除后，選擇續(xù)租或搬離。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供智能住宅，應承擔違約責任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權解除合同。甲方不得擅自改變智能住宅的結構和使用功能，否則乙方有權要求恢復原狀。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方愛護智能住宅，不得擅自改變其結構和使用功能。甲方可要求乙方在租賃期滿或合同解除時，將智能住宅恢復原狀。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金，作為其投資回報。甲方可通過租賃智能住宅，獲得穩(wěn)定的收入。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，應承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。乙方擅自改變智能住宅的結構和使用功能，應承擔相應的修復費用。乙方在租賃期滿或合同解除時，未能將智能住宅恢復原狀，應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二五年度智能住宅租賃協(xié)議書3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2法定代表人或負責人1.3聯系方式及授權代表2.房屋及設施基本情況2.1房屋地址2.2房屋結構及面積2.3設施清單及品牌型號3.租賃期限及費用3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3保證金及退還條件4.租賃用途及限制4.1房屋用途4.2禁止行為5.維修與保養(yǎng)責任5.1房屋及設施維修責任5.2用戶自用設施維修責任5.3緊急維修處理6.使用費用及支付6.1水電燃氣費用6.2網絡通信費用6.3其他相關費用7.合同變更及解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同解除后的處理8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.其他約定事項11.1通知送達11.2合同附件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件14.合同份數及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方住所：省市區(qū)路號1.1.3承租方名稱：個人1.1.4承租方住所：省市區(qū)路號1.2法定代表人或負責人1.2.1出租方法定代表人：1.2.2承租方負責人：1.3聯系方式及授權代表1.3.3授權代表：雙方指定代表進行合同簽訂及履行事宜2.房屋及設施基本情況2.1房屋地址：省市區(qū)路號棟單元室2.2房屋結構及面積：建筑面積平方米，戶型為室廳衛(wèi)2.3設施清單及品牌型號2.3.1廚房設施：品牌型號：，數量：12.3.2衛(wèi)浴設施：品牌型號：，數量：12.3.3室內家具：品牌型號：，數量：2.3.4家用電器：品牌型號：，數量：2.3.5網絡通信設備：品牌型號：，數量：12.3.6智能家居系統(tǒng)：品牌型號：，數量：13.租賃期限及費用3.1租賃期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止3.2租金及支付方式：租金每月人民幣元，每月第一個工作日支付3.3保證金及退還條件：保證金人民幣元，租賃期滿無違約行為后退還4.租賃用途及限制4.1房屋用途：僅限自住，不得用于商業(yè)活動或存放危險物品4.2禁止行為：禁止在房屋內進行賭博、吸毒、賣淫嫖娼等違法行為5.維修與保養(yǎng)責任5.1房屋及設施維修責任：出租方負責房屋主體結構及公共設施的維修5.2用戶自用設施維修責任：承租方負責自用設施及智能家居系統(tǒng)的維修5.3緊急維修處理：遇緊急維修情況，雙方應立即通知對方，并盡快安排維修6.使用費用及支付6.1水電燃氣費用：按實際使用量繳納，每月第一個工作日支付6.2網絡通信費用：由承租方自行承擔，費用標準按運營商規(guī)定執(zhí)行6.3其他相關費用：包括物業(yè)費、垃圾處理費等，由承租方承擔7.合同變更及解除7.1合同變更：經雙方協(xié)商一致，可對合同內容進行變更，變更內容應以書面形式確認7.2.1承租方未按時支付租金或使用費用7.2.2承租方違反合同約定，造成房屋或設施損壞7.2.3出租方因房屋主體結構或公共設施維修需要，經協(xié)商無法達成一致7.2.4出租方因房屋性質改變，無法繼續(xù)出租7.2.5雙方協(xié)商一致解除合同8.違約責任8.1違約情形8.1.1承租方未按時支付租金或使用費用8.1.2承租方違反租賃用途，進行非法活動8.1.3承租方損壞房屋或設施，未及時修復8.1.4出租方未按時履行維修義務8.1.5雙方協(xié)商一致認為的違約行為8.2違約責任承擔8.2.1承租方違約，應向出租方支付違約金，違約金為應付款項的%8.2.2出租方違約，應向承租方支付違約金，違約金為應付款項的%8.2.3因違約造成的損失，違約方應承擔賠償責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟9.2爭議解決程序9.2.1雙方應在爭議發(fā)生后日內書面提出爭議解決請求9.2.2爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行合同義務10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方10.2.2不可抗力事件導致合同無法履行的，可以部分或全部免除責任10.2.3不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應協(xié)商解決合同履行問題11.其他約定事項11.1通知送達11.1.1通知應以書面形式發(fā)送，發(fā)送至雙方約定的地址或電子郵箱11.1.2通知自發(fā)送之日起小時內視為送達11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于房屋設施清單、租金支付憑證等12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后合同生效12.1.2合同簽訂后日內，承租方支付首期租金及保證金12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿12.2.2合同解除12.2.3出租方或承租方違約，經對方書面通知后日內未糾正13.合同份數及保管13.1合同份數13.1.1本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力13.2合同保管13.2.1雙方應妥善保管合同正本，不得擅自涂改、轉讓或銷毀14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同于2024年月日簽署14.2簽署人14.2.1出租方代表（簽字）：________________14.2.2承租方代表（簽字）：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所述第三方，是指為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務或解決爭議而介入合同關系的獨立主體，包括但不限于中介機構、物業(yè)管理公司、法律服務機構等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率，保障合同雙方的合法權益。3.第三方介入的職責3.1.1協(xié)助甲乙雙方進行合同簽訂和履行過程中的溝通與協(xié)調；3.1.2對合同履行過程中的問題進行專業(yè)評估和提出解決方案；3.1.3在必要時，協(xié)助甲乙雙方進行爭議解決。4.第三方介入的權利4.1.1要求甲乙雙方提供與合同履行相關的必要信息；4.1.2對甲乙雙方的違約行為提出警告和糾正建議；4.1.3在甲乙雙方未能履行合同義務時，有權采取必要措施保護自身合法權益。5.第三方介入的義務5.1.1嚴格遵守合同約定，維護甲乙雙方的合法權益；5.1.2對介入過程中獲取的甲乙雙方信息保密；5.1.3在介入過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益。6.第三方責任限額6.1第三方