2025年度個人業(yè)主與施工隊簽訂的簡易住宅裝修施工合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人業(yè)主與施工隊簽訂的簡易住宅裝修施工合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（業(yè)主）：名稱：（填寫業(yè)主名稱）地址：（填寫業(yè)主地址）聯(lián)系人：（填寫業(yè)主聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫業(yè)主聯(lián)系電話）2.乙方（施工隊）：名稱：（填寫施工隊名稱）地址：（填寫施工隊地址）聯(lián)系人：（填寫施工隊聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫施工隊聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擬對自有住宅進行裝修，乙方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保裝修工程的順利進行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中所涉及的專業(yè)屬于住宅裝修施工領(lǐng)域。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）裝修：指對住宅進行內(nèi)部裝飾、布局調(diào)整、設(shè)施安裝等工程；（2）施工隊：指具備相應(yīng)資質(zhì)，從事住宅裝修施工的單位；（3）工程量：指施工過程中所涉及的工程量，包括但不限于人工、材料、設(shè)備等；（4）工程款：指施工過程中甲方支付給乙方的款項；（5）違約：指合同當(dāng)事人未按照約定履行合同義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量、安全完成裝修工程；（2）甲方應(yīng)按時支付工程款；（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方施工過程中的工程質(zhì)量、進度和安全生產(chǎn)；（4）甲方應(yīng)配合乙方進行現(xiàn)場施工，確保施工現(xiàn)場的安全、整潔。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、安全完成裝修工程；（2）乙方應(yīng)確保施工過程中使用符合國家標準的材料、設(shè)備；（3）乙方應(yīng)按時提交施工進度報告，接受甲方監(jiān)督；（4）乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的安全、文明施工規(guī)定，確保安全生產(chǎn)；（5）乙方應(yīng)妥善保管施工現(xiàn)場，避免對甲方住宅及周邊環(huán)境造成損害。五、履行條件5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，裝修工程應(yīng)在2025年內(nèi)完成。5.2合同履行地點：裝修工程地點為甲方自有住宅。5.3合同履行方式：乙方按照甲方要求，進行裝修工程施工，甲方負責(zé)提供必要的施工條件。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）裝修工程按約定完成，雙方履行完畢合同義務(wù)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）雙方在接到終止合同通知后，應(yīng)在15日內(nèi)達成書面協(xié)議；（3）如無法達成協(xié)議，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付已完成的工程款；（2）乙方應(yīng)負責(zé)清理施工現(xiàn)場，恢復(fù)原狀；（3）因終止合同給對方造成的損失，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）人工費：包括施工人員工資、管理費等；（2）材料費：包括裝修材料、輔料、設(shè)備等；（3）設(shè)計費：如甲方委托乙方進行設(shè)計，則包括設(shè)計費用；（4）管理費：包括施工現(xiàn)場管理、協(xié)調(diào)等費用；（5）其他費用：如因特殊情況產(chǎn)生的額外費用。7.2支付方式：（1）預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)支付合同總價的30%作為預(yù)付款；（2）進度款：在工程進度達到約定節(jié)點時，甲方應(yīng)支付已完工程款；（3）竣工款：工程竣工驗收合格后，甲方應(yīng)支付剩余工程款的70%；（4）尾款：工程保修期滿后，甲方應(yīng)支付剩余尾款。7.3支付時間：（1）預(yù)付款應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付；（2）進度款應(yīng)在工程進度達到約定節(jié)點后的5個工作日內(nèi)支付；（3）竣工款應(yīng)在工程竣工驗收合格后的10個工作日內(nèi)支付；（4）尾款應(yīng)在工程保修期滿后的10個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方支付工程款時，應(yīng)向乙方提供付款憑證；（2）乙方收到工程款后，應(yīng)及時出具收款憑證；（3）如甲方未按時支付工程款，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按中國人民銀行同期貸款利率計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時支付工程款，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息；（2）甲方未按時驗收工程，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失；（3）甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同總價的1%計算；（2）乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費用由乙方承擔(dān)；（3）乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金和賠償金額均以人民幣計算；（2）違約金和賠償金額的支付方式同工程款支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、工程圖紙、施工方案等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等社會異常事件；（3）其他導(dǎo)致合同無法履行的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等社會異常事件；（3）政府禁令、政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對裝修工程的整體規(guī)劃、設(shè)計變更、施工監(jiān)督等權(quán)利；（2）乙方保留對施工工藝、材料選擇、施工順序等權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在施工過程中對工程款支付進度進行監(jiān)督的權(quán)利；（2）乙方保留在施工過程中對甲方提供的材料、設(shè)備進行檢查的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：任何對合同的修改或補充，均需雙方書面同意，并簽字蓋章。14.2修改和補充效力：經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲方應(yīng)配合乙方進行現(xiàn)場施工，確保施工現(xiàn)場的安全、整潔；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供必要的施工條件，確保工程順利進行。15.2協(xié)作與配合方式：雙方應(yīng)通過書面通知、電話、現(xiàn)場溝通等方式進行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于裝修工程的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：本合同中未列明的其他條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（業(yè)主）：乙方（施工隊）：甲方（業(yè)主）簽字：乙方（施工隊）簽字：日期：甲方（業(yè)主）蓋章：乙方（施工隊）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.裝修工程設(shè)計圖紙及預(yù)算；2.材料清單及價格表；3.施工進度計劃；4.質(zhì)量驗收標準；5.甲方提供的材料、設(shè)備清單；6.不可抗力事件證明；7.爭議解決相關(guān)文件；8.合同修改和補充協(xié)議；9.其他雙方認為必要的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付工程款；未按時驗收工程；違反保密條款。2.乙方違約：未按時完成工程；施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題；違反保密條款。違約行為的認定需依據(jù)合同條款及實際發(fā)生的情況，雙方應(yīng)通過協(xié)商或法律途徑進行確認。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.質(zhì)量驗收：指在工程完成后，按照約定的標準對工程質(zhì)量進行檢查，確認是否符合要求。3.違約金：指因違約行為給對方造成的損失，按照合同約定支付的賠償金。4.保密條款：指雙方在合同中約定的保密義務(wù)，防止商業(yè)秘密、技術(shù)秘密泄露。5.法律適用：指在合同執(zhí)行過程中，適用的法律規(guī)范。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付工程款。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的時間支付工程款，如逾期支付，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息。2.問題：乙方未按時完成工程。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時間完成工程，如未按時完成，應(yīng)向甲方支付違約金。3.問題：施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)質(zhì)量問題，修復(fù)費用由乙方承擔(dān)。4.問題：爭議無法通過協(xié)商解決。解決辦法：雙方可申請仲裁或向人民法院提起訴訟，依法解決爭議。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可依據(jù)不可抗力條款免除責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的材料、設(shè)備符合國家相關(guān)標準和要求；第三方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求，完成其提供的材料、設(shè)備的供應(yīng)和交付；第三方應(yīng)承擔(dān)因其責(zé)任導(dǎo)致的任何質(zhì)量問題或延誤。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付其提供的材料、設(shè)備的費用；第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的施工條件，以確保其材料、設(shè)備能夠順利使用。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，確保裝修工程順利進行；第三方應(yīng)提供必要的售后服務(wù)，解決因其材料、設(shè)備引起的任何問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款，并在甲方違約時，有權(quán)要求賠償；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和配合，以確保工程進度；乙方有權(quán)在甲方未按時支付工程款時，暫停工程。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在工程完成后支付尾款前，對工程質(zhì)量進行驗收；乙方有權(quán)要求甲方在工程保修期內(nèi)，對因乙方責(zé)任導(dǎo)致的問題進行維修。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方不得因個人原因隨意變更施工計劃，如需變更，應(yīng)書面通知乙方；甲方不得要求乙方使用低于標準的材料或設(shè)備。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成工程；甲方有權(quán)對乙方施工過程中的質(zhì)量進行監(jiān)督；甲方有權(quán)要求乙方對施工過程中出現(xiàn)的問題進行整改。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在工程完成后進行驗收，并在驗收合格后支付尾款；甲方有權(quán)要求乙方在保修期內(nèi)對因乙方責(zé)任導(dǎo)致的問題進行維修。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方不得在施工過程中使用不合格的材料或設(shè)備；乙方不得在甲方未支付工程款的情況下，擅自暫停工程。全文完。2025年度個人業(yè)主與施工隊簽訂的簡易住宅裝修施工合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（業(yè)主）：2.乙方（施工隊）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景甲方擬對自有住宅進行裝修，為了確保裝修工程順利進行，甲方與乙方就住宅裝修施工事宜達成一致，特簽訂本合同。2.2目的本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保裝修工程按照約定時間、質(zhì)量和標準完成，維護雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）簡易住宅：指結(jié)構(gòu)簡單、功能單一的住宅；（2）裝修：指對住宅進行內(nèi)部裝飾和設(shè)施設(shè)備安裝；（3）施工隊：指具備相關(guān)資質(zhì)、技術(shù)力量和施工經(jīng)驗的施工單位。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）合同履行：指甲乙雙方按照合同約定，完成各自權(quán)利和義務(wù)的過程；（2）工期延誤：指施工過程中，乙方未按照合同約定的時間完成施工任務(wù)；（3）違約責(zé)任：指因一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量和標準完成裝修工程；（2）甲方有權(quán)對裝修工程進行監(jiān)督和檢查，確保工程質(zhì)量；（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款；（4）甲方應(yīng)提供施工所需的相關(guān)資料和條件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量和標準完成裝修工程；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供施工所需的相關(guān)資料和條件；（3）乙方應(yīng)保證施工過程中的人身和財產(chǎn)安全；（4）乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進行施工。五、履行條件5.1合同履行時間5.2合同履行地點裝修工程施工地點為甲方自有住宅。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，采取分段施工、分階段驗收的方式完成裝修工程。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）裝修工程按合同約定完成；（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，甲乙雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜；（2）合同終止后，乙方應(yīng)將施工場地清理干凈，確保甲方正常使用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）材料費：包括裝修所需的各種主材、輔材、裝飾材料等費用；（2）人工費：包括施工人員工資、管理費、加班費等；（3）設(shè)計費：如甲方委托乙方進行設(shè)計，則包括設(shè)計費用；（4）其他費用：包括但不限于運輸費、設(shè)備租賃費、稅費等。7.2支付方式7.3支付時間甲方支付裝修工程費用的具體時間如下：7.4支付條款（1）甲方支付工程款時，應(yīng)將款項直接支付至乙方指定的賬戶；（2）甲方支付工程款時，應(yīng)出具相應(yīng)的支付憑證，乙方應(yīng)予以確認；（3）甲方支付工程款后，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的工程款。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（2）甲方因自身原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（2）乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如無法修復(fù)，乙方應(yīng)退還甲方已支付的工程款。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算方式：按照實際損失和合同約定比例計算；九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）裝修工程的預(yù)算、進度、質(zhì)量等信息；（2）施工過程中涉及的技術(shù)秘密、工藝流程等；（3）合同雙方約定的其他保密事項。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）合同雙方應(yīng)嚴格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露；（2）合同雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；（3）社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，合同雙方應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力事件發(fā)生后，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決工程延誤、費用調(diào)整等問題；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同雙方可根據(jù)實際情況解除合同。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致工程無法繼續(xù)；（3）罷工、暴亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體變更；（2）合同標的變更；（3）合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對裝修工程的設(shè)計、施工、材料選擇等方面的最終決定權(quán)；（2）乙方在施工過程中，應(yīng)遵守甲方的要求，不得擅自更改設(shè)計方案或施工工藝。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對裝修工程的質(zhì)量、進度、安全等方面的監(jiān)督權(quán)；（2）乙方在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方，并采取相應(yīng)措施予以整改。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同雙方如需對合同內(nèi)容進行修改或補充，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應(yīng)提供必要的施工條件，如水電接入、材料堆放等；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供施工所需的相關(guān)資料和條件。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開協(xié)調(diào)會議，討論解決施工過程中出現(xiàn)的問題；（2）及時溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于裝修施工的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式明確約定，并由雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（業(yè)主）：（簽字或蓋章）乙方（施工隊）：（簽字或蓋章）合同附件：（如有，請在此處列出附件名稱及數(shù)量）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.裝修工程設(shè)計圖紙2.材料清單及價格表3.施工進度計劃表4.質(zhì)量驗收標準5.付款進度表6.不可抗力事件證明材料（如有）7.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付工程款，認定違約。因自身原因?qū)е鹿こ萄悠?，認定違約。擅自更改設(shè)計方案或施工工藝，認定違約。2.乙方違約：未按合同約定時間完成工程，認定違約。施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，認定違約。擅自更改設(shè)計方案或施工工藝，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：指因一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.保密條款：合同雙方就保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式達成的協(xié)議。4.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，并采取相應(yīng)措施予以整改。2.問題：工程延期。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決工程延誤、費用調(diào)整等問題，必要時可提交相關(guān)機構(gòu)進行調(diào)解或仲裁。3.問題：材料供應(yīng)不及時。解決辦法：甲方應(yīng)提前與材料供應(yīng)商溝通，確保材料按時供應(yīng)；乙方應(yīng)提前向甲方報告材料需求，以便甲方協(xié)調(diào)。4.問題：付款進度與實際進度不符。解決辦法：雙方應(yīng)定期核對工程進度，確保付款進度與實際進度相符。5.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)仔細閱讀合同條款，如有疑問，應(yīng)及時溝通協(xié)商，確保雙方對合同條款的理解一致。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款