2025買房合同(示范合同)

?合同編號：合同雙方：甲方（賣方）：姓名（名稱）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：姓名（名稱）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋給乙方；乙方愿意購買甲方所出售的房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：1.3房屋所有權(quán)證號：1.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣元整，作為購買房屋的誠意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余購房款項(xiàng)人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，乙方應(yīng)按照下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起日內(nèi)，支付人民幣元整；（2）剩余款項(xiàng)人民幣元整，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并將房屋交付給乙方使用。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的10%。4.2甲方逾期交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付日期×每日違約金比例（‰）×房屋成交價(jià)格。4.3乙方逾期支付購房款項(xiàng)的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式同上。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假信息，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。解決辦法：雙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對方提供的信息，如有疑問，可要求對方提供相關(guān)證明材料。2.確保房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等證件齊全，如有缺失，甲方應(yīng)盡快辦理補(bǔ)辦手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)在合同簽訂前，向相關(guān)部門查詢房屋證件情況，確保證件齊全。如遇缺失，應(yīng)盡快辦理補(bǔ)辦手續(xù)。3.確保房屋不存在查封、抵押等權(quán)利限制，如有此類情況，甲方應(yīng)提前告知乙方，并協(xié)助乙方解決。解決辦法：甲方應(yīng)在合同簽訂前，向相關(guān)部門查詢房屋權(quán)利限制情況，確保不存在查封、抵押等情形。如遇權(quán)利限制，甲方應(yīng)提前告知乙方，并協(xié)助乙方解決。4.確保房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方展示房屋現(xiàn)狀，如有質(zhì)量問題，雙方可協(xié)商解決。如協(xié)商不成，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。5.確保過戶手續(xù)順利辦理，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理不順利，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，確保手續(xù)順利辦理。如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)不順利，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用人依法對土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.定金：指合同雙方為保證合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢款。4.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。6.示范合同：指由國家相關(guān)部門制定的，供合同雙方參考的標(biāo)準(zhǔn)化合同文本。7.直轄市：指在我國行政區(qū)劃中，具有省級行政管理權(quán)限，下轄多個(gè)區(qū)和縣的城市。8.特別行政區(qū)：指在我國行政區(qū)劃中，具有高度自治權(quán)，實(shí)行資本主義制度的城市。應(yīng)用場合：1.個(gè)人之間的房屋買賣交易。2.企業(yè)之間的房屋買賣交易。3.房屋拍賣后的購買協(xié)議。4.任何涉及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律行為。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：詳細(xì)說明房屋交付的具體時(shí)間、條件以及交付時(shí)應(yīng)達(dá)到的狀態(tài)。2.房屋維修責(zé)任：明確房屋在交付后，因?yàn)橘|(zhì)量問題需要維修的責(zé)任歸屬及處理方式。3.房屋保險(xiǎn)：約定是否需要為房屋購買保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)的覆蓋范圍和責(zé)任。4.房屋租賃：如果房屋在過戶前已被出租，應(yīng)明確租賃合同的轉(zhuǎn)讓或解除條件。5.房屋裝修：如果房屋存在裝修情況，應(yīng)詳細(xì)記錄裝修的狀況、裝修后的價(jià)值及如何處理裝修物。6.土地使用權(quán)變更：涉及土地使用權(quán)變更的詳細(xì)條款，包括變更手續(xù)、費(fèi)用及時(shí)間。7.交易稅費(fèi)：明確交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)，以及稅費(fèi)的具體項(xiàng)目和計(jì)算方式。8.隱私保護(hù)：約定雙方在交易過程中對對方個(gè)人信息的保護(hù)義務(wù)。9.爭議解決方式：包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等解決爭議的方式。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件。3.