2025合同模板茶樓租賃合同范本

?合同編號：合同各方：甲方（出租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為茶葉經(jīng)營商，擁有位于上述地址的茶樓，愿意將該茶樓出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的茶樓，開展茶葉經(jīng)營及相關(guān)活動。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃范圍和期限1.1甲方同意將其位于上述地址的茶樓（具體房屋面積、房間數(shù)量等詳見附件）出租給乙方使用。1.2租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃用途乙方租賃茶樓后，僅限于進行茶葉經(jīng)營及相關(guān)活動，不得從事其他違法經(jīng)營活動。第四條維修責任4.1租賃期內(nèi)，茶樓設(shè)施設(shè)備正常磨損外的損壞或故障，由甲方負責維修。4.2租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)合理使用茶樓設(shè)施設(shè)備，因乙方使用不當導致的損壞或故障，由乙方負責維修。第五條保險5.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__日內(nèi)，向保險公司投保公共責任保險，并將保險單復(fù)印件提交給甲方。5.2乙方應(yīng)在保險合同有效期內(nèi)，保證保險金額充足，保障茶樓及甲方權(quán)益。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如雙方協(xié)商一致，可書面簽訂變更協(xié)議。6.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前__個月書面通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付滯納金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：合同簽訂前，核實雙方工商注冊信息、身份證明等文件，確認主體資格。2.明確租賃范圍和期限，避免因模糊不清導致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細描述租賃房產(chǎn)的具體位置、面積、房間數(shù)量等，并明確租賃期限。3.租金及支付方式要明確，防止租金支付出現(xiàn)分歧。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金金額、支付時間、支付方式等。4.租賃用途要合法，確保乙方經(jīng)營活動符合合同約定。解決辦法：在合同中明確租賃用途，并提醒乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.保險事宜要落實，保障雙方權(quán)益。解決辦法：監(jiān)督乙方按照合同約定購買公共責任保險，并提交保險單復(fù)印件。6.合同變更和解除要遵循法律規(guī)定，避免隨意變更或解除合同。解決辦法：任何合同變更或解除均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.違約責任要明確，確保違約方承擔相應(yīng)責任。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約行為及相應(yīng)的違約責任。8.爭議解決要合法，確保合同糾紛得到妥善處理。解決辦法：約定有管轄權(quán)的人民法院為解決合同爭議的法院。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指依法擁有房產(chǎn)所有權(quán)，并有權(quán)將該房產(chǎn)出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指依法租賃他人房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租方有權(quán)使用租賃房產(chǎn)的時間范圍，自租賃合同生效之日起至合同約定終止之日起的時間。4.租金：指承租方為使用租賃房產(chǎn)，按照合同約定支付給出租方的費用。5.租賃用途：指承租方在租賃期間使用租賃房產(chǎn)的目的和范圍。6.公共責任保險：指保險公司根據(jù)保險合同的約定，對被保險人在保險期間內(nèi)因過失行為導致第三者人身傷亡、財產(chǎn)損失，依法應(yīng)由被保險人承擔的賠償責任負責賠償?shù)囊环N商業(yè)保險。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。8.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，使糾紛得到妥善處理的過程。應(yīng)用場合：1.茶樓業(yè)主與茶樓經(jīng)營者之間的租賃合同。2.適用于其他類型的商業(yè)空間租賃，如咖啡館、餐廳、辦公空間等。補充條款：1.茶樓設(shè)施使用規(guī)定：明確茶樓內(nèi)設(shè)施的使用范圍、時間、維護責任等。2.茶樓營業(yè)時間：規(guī)定茶樓的營業(yè)時間，以及特殊情況下營業(yè)時間的調(diào)整方式。3.茶樓裝修規(guī)定：對茶樓內(nèi)部的裝修、改造進行規(guī)范，包括裝修申請流程、驗收標準等。4.茶樓安全管理：包括消防安全、食品安全、員工管理等方面的規(guī)定。5.合同續(xù)約條款：明確合同到期后的續(xù)約流程、條件、租金調(diào)整等事項。6.提前解約條款：規(guī)定在合同期內(nèi)，雙方提前解約的條件、違約金計算等。7.爭議解決方式：如仲裁、訴訟等爭議解決方式的選用。附件列表：1.茶樓租賃合同附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件2.茶樓租賃合同附件二：租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀照片或視頻3.茶樓租賃合同附件三：租金支付銀行轉(zhuǎn)賬記錄4.茶樓租賃合同附件四：公共責任保險單復(fù)印件5.茶樓租賃合同附件五：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.茶樓租賃合同附件六：乙方營業(yè)執(zhí)