2025正規(guī)版抵押借款合同模板

?合同編號：合同各方：身份證號：住址：聯(lián)系電話：身份證號：住址：聯(lián)系電話：身份證號：住址：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意將其擁有的財產(chǎn)抵押給丙方作為借款的擔(dān)保，乙方愿意向丙方借款，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，特訂立本抵押借款合同，以便共同遵守。第一條借款金額和用途1.乙方本次借款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。2.乙方的借款用途為：。第二條借款期限1.乙方的還款期限自年__月__日起至年__月__日止，共計(jì)個月。2.乙方應(yīng)在借款期限屆滿之日起個工作日內(nèi)，將借款本息一次性歸還給丙方。第三條利率和利息1.本次借款的年利率為%。2.乙方的利息計(jì)算方式為：按日計(jì)息，按月支付。3.乙方應(yīng)在每月還款日支付上個月的利息，利息計(jì)算基數(shù)為本金。第四條抵押物1.甲方將其擁有的位于的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：）抵押給丙方，作為乙方向丙方借款的擔(dān)保。2.抵押物的價值為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。3.抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移：在本合同簽訂后，甲方應(yīng)將抵押物的房產(chǎn)證等相關(guān)證件交付給丙方保管。第五條還款方式1.乙方應(yīng)按本合同約定的還款期限和還款金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式一次性歸還借款本息。2.乙方逾期還款的，應(yīng)按本合同約定的利率支付逾期利息。第六條違約責(zé)任1.乙方未按本合同約定的期限和金額歸還借款本息的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按本合同約定的義務(wù)將抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移給丙方的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：日期：年__月__日乙方（簽字）：日期：年__月__日丙方（簽字）：日期：年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保合同各方身份真實(shí)有效，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。2.明確借款金額、用途、期限、利率和利息計(jì)算方式等關(guān)鍵條款。3.確保抵押物權(quán)屬清晰，無爭議，且具備抵押條件。4.注意還款方式和期限，避免逾期還款產(chǎn)生額外費(fèi)用。5.仔細(xì)閱讀并理解合同內(nèi)容，如有疑問，可咨詢專業(yè)律師。6.合同簽訂后，各方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：1.身份驗(yàn)證問題：通過查看身份證、營業(yè)執(zhí)照等證件，核實(shí)合同各方的身份信息。2.條款理解問題：簽訂合同前，仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，可向?qū)I(yè)律師咨詢，確保對關(guān)鍵條款的理解正確。3.抵押物權(quán)屬問題：查閱房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，確認(rèn)抵押物的權(quán)屬情況。4.還款逾期問題：約定明確的還款方式和期限，確保乙方按時還款，避免產(chǎn)生逾期利息和其他違約責(zé)任。5.合同履行問題：各方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如發(fā)生爭議，可協(xié)商解決或訴諸法律途徑。法律名詞及名詞解釋：1.抵押人：指將其擁有的財產(chǎn)抵押給貸款人作為借款擔(dān)保的甲方。2.借款人：指向貸款人借錢的乙方。3.貸款人：指提供貸款并收取利息的丙方。4.抵押物：指抵押人用于擔(dān)保借款的財產(chǎn)，本合同中為甲方的房產(chǎn)。5.借款金額：指乙方本次向丙方借款的金額。6.借款期限：指乙方的還款期限，自借款之日起至還款結(jié)束之日止的時間。7.利率：指借款期間借款人應(yīng)支付給貸款人的利息比例。8.利息：指借款人因借款而支付給貸款人的費(fèi)用，按照約定的利率計(jì)算。9.違約責(zé)任：指合同各方未履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。10.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時，各方采取的解決方式，包括協(xié)商解決和法律途徑。應(yīng)用場合：1.個人之間的抵押借款。2.企業(yè)之間的抵押借款。3.其他需要以抵押方式獲取借款的情況。補(bǔ)充條款：1.抵押物的評估報告：詳細(xì)說明抵押物的評估過程、評估價值等信息。2.借款用途的證明：乙方應(yīng)提供借款用途的相關(guān)證明文件，以確保丙方了解借款的具體去向。3.逾期還款的罰息計(jì)算方式：明確逾期還款時，乙方應(yīng)支付的罰息計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)。4.合同的變更和解除：約定在什么情況下，各方可以變更或解除本合同。5.爭議解決的補(bǔ)充規(guī)定：如訴訟管轄法院、仲裁機(jī)構(gòu)等