2025昆明市商品房買賣合同

?合同編號：合同雙方：賣方：名稱：地址：法定代表人：聯系電話：買方：名稱：地址：法定代表人：聯系電話：第一條房屋基本信息1.1房屋位于：昆明市區(qū)路號棟單元號，房屋結構為，房屋面積為平方米。1.2房屋所有權證號：。第二條購房款及支付方式2.1買方同意以現金支付方式，向賣方支付購房款共計人民幣元整（大寫：元整）。2.2買方應于本合同簽訂之日起個工作日內，向賣方支付購房款%，即人民幣元整（大寫：元整）；剩余款項人民幣元整（大寫：元整），買方應于年__月__日前支付。2.3買方支付購房款后，賣方應向買方出具合法有效的收款憑證。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起個工作日內，將該房屋的所有權轉移給買方，并協助買方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2買方應自房屋所有權轉移之日起，承擔該房屋的一切管理和維護責任。第四條合同的履行和違約責任4.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。4.2如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：法定代表人（或授權代表）：法定代表人（或授權代表）：簽訂日期：注意事項：1.核實雙方身份：在簽訂合同前，應核實賣方和買方的身份信息，確保雙方為合法的法定代表人或授權代表。解決辦法：要求對方提供有效的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照副本等。2.房屋所有權轉移：確保房屋所有權已合法轉移給買方，避免因房屋所有權糾紛導致合同無效。解決辦法：在簽訂合同前，應到相關政府部門查詢房屋所有權登記情況，確認房屋所有權已歸賣方所有。3.房屋過戶手續(xù)：協助買方辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進行。解決辦法：了解當地過戶手續(xù)的具體流程，為買方提供必要的協助和支持。4.資金安全：確保購房款支付過程中資金安全，避免出現資金流失或被非法侵占。解決辦法：通過正規(guī)的支付渠道進行資金交易，并要求賣方出具合法有效的收款憑證。5.合同履行：嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務，避免因違約導致損失。解決辦法：在簽訂合同前，仔細閱讀合同內容，明確雙方的權利和義務，確保能夠按照合同約定履行。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指按照市場需求和規(guī)劃要求，由開發(fā)商投資建設，用于銷售的住宅房屋。2.購房款：指買方為購買商品房而支付給賣方的款項。3.房屋所有權：指房屋的所有者依法對房屋享有的占有、使用、收益和處分的權利。4.房屋過戶：指將房屋的所有權從一方轉移到另一方的過程。5.違約金：指一方違約時，按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指當雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應用場合：1.昆明市商品房買賣：適用于昆明市區(qū)域內商品房的買賣交易。2.房屋所有權轉移：適用于房屋所有權的合法轉移。3.購房款支付與收?。哼m用于購房款的支付和收取過程。4.房屋交付與過戶：適用于房屋的交付和過戶手續(xù)辦理。5.違約責任與爭議解決：適用于處理違約行為和解決合同爭議。補充條款：1.房屋交付時間及條件：具體規(guī)定房屋交付的時間和條件。2.房屋質量保證：賣方對房屋質量的保證條款。3.房屋維修責任：明確房屋維修責任的承擔方和范圍。4.物業(yè)服務費用：關于物業(yè)服務費用的支付和承擔。5.稅費承擔：明確買賣雙方應承擔的稅費。6.合同的變更和解除：規(guī)定合同變更和解除的條件和程序。附件列表：1.房屋所有權證復印件。2.房