房屋抵押借款合同協(xié)議范本

房屋抵押借款合同協(xié)議范本

甲方（借款人）：_________

地址：_________

身份證號(hào)：_________

聯(lián)系電話：_________

乙方（出借人）：_________

地址：_________

身份證號(hào)：_________

聯(lián)系電話：_________

鑒于甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，向乙方借款，并以自有房屋作為抵押物，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條借款金額及用途

1.1甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，向乙方借款人民幣（大寫(xiě)）_________元整（￥_________）。

1.2借款用途為：_________。

第二條借款期限

2.1本合同項(xiàng)下的借款期限為_(kāi)________個(gè)月，自乙方實(shí)際支付借款之日起計(jì)算。

2.2甲方應(yīng)于借款期限屆滿之日一次性償還全部借款本金及利息。

第三條借款利率及利息支付

3.1本合同項(xiàng)下的借款利率為年利率_________%。

3.2利息支付方式為：按月支付，甲方應(yīng)于每月的第_________日支付當(dāng)月利息。

3.3如甲方逾期支付利息，應(yīng)按逾期金額每日千分之五的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。

第四條抵押物

4.1甲方以其所有的位于_________的房屋（房屋所有權(quán)證號(hào)：_________）作為本合同項(xiàng)下借款的抵押物。

4.2抵押物的詳細(xì)情況如下：

-房屋坐落：_________

-房屋面積：_________平方米

-房屋用途：_________

-房屋所有權(quán)人：_________

4.3甲方保證抵押物權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，并同意在本合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。

第五條抵押物的保管與處分

5.1抵押期間，甲方應(yīng)妥善保管抵押物，并保證其價(jià)值不低于借款金額。

5.2如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)依法處分抵押物，并從處分所得中優(yōu)先受償。

第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方有權(quán)按照本合同約定使用借款。

6.2甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式償還借款本金及利息。

6.3甲方應(yīng)保證抵押物權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛，并在抵押期間內(nèi)不得擅自處分抵押物。

6.4甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押登記手續(xù)，并在借款期限屆滿后及時(shí)辦理抵押注銷(xiāo)手續(xù)。

第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方收取借款本金及利息。

7.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)將借款支付給甲方。

7.3乙方在甲方違約時(shí)，有權(quán)依法處分抵押物，并從處分所得中優(yōu)先受償。

7.4乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的抵押物相關(guān)文件，并在借款期限屆滿后及時(shí)辦理抵押注銷(xiāo)手續(xù)。

第八條提前還款

8.1甲方如需提前還款，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知乙方，并取得乙方同意。

8.2提前還款的利息計(jì)算方式為：提前還款金額×實(shí)際借款天數(shù)×日利率。

第九條違約責(zé)任

9.1如甲方未按本合同約定的期限償還借款本金或支付利息，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×日千分之五。

9.2如甲方違反本合同其他約定，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。

第十條合同的變更與解除

10.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

10.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

11.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十三條生效條件

13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________

簽訂日期：_________年________