二手住宅買賣合同(2024版)格式5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手住宅買賣合同(2024版)格式本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1賣方1.2買方1.3二手住宅2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證號3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用5.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量5.2維修責(zé)任6.房屋交易過程中的費(fèi)用6.1交易稅費(fèi)6.2中介費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同的適用法律及管轄法院11.1適用法律11.2管轄法院12.其他約定12.1房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)12.2房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同復(fù)印件14.合同簽署日期及簽字蓋章頁第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1賣方1.2買方1.3二手住宅2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于_______（詳細(xì)地址），坐落于_______（城市/區(qū)域）。2.2房屋面積房屋的建筑面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米。2.3房屋戶型房屋的戶型為_______室_______廳_______衛(wèi)。2.4房屋所有權(quán)證號房屋的所有權(quán)證號為_______。3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2支付方式乙方支付房款的方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等）。3.3付款時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付給甲方。具體付款時(shí)間為_______年_______月_______日。4.房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。具體交付時(shí)間為_______年_______月_______日。4.2交付條件（1）房屋及附屬設(shè)施齊全，功能正常；（2）房屋內(nèi)無遺留物品；（3）房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)清晰，無任何糾紛。4.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。4.4過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。5.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。5.2維修責(zé)任自房屋交付之日起，房屋的維修責(zé)任歸乙方所有。但因甲方原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。6.房屋交易過程中的費(fèi)用6.1交易稅費(fèi)交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等，具體費(fèi)用按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.2中介費(fèi)用如雙方約定通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋交易，中介費(fèi)用由_______方承擔(dān)。具體費(fèi)用為_______元。8.違約責(zé)任8.1賣方違約如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。8.2買方違約如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。10.3合同解除合同的解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等。11.2保密期限保密期限為合同終止后_______年。11.3違約責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為泄露秘密所造成的實(shí)際損失。12.合同的適用法律及管轄法院12.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院本合同的爭議解決應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院。13.其他約定13.1房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)房屋交付前產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)由甲方承擔(dān)。13.2房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)房屋交付后產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。14.合同簽署日期及簽字蓋章頁本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。簽署日期：_______年_______月_______日甲方（賣方）：（簽字/蓋章）乙方（買方）：（簽字/蓋章）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指本合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行職責(zé)，保證合同的合法性、有效性。15.3第三方責(zé)任第三方在履行職務(wù)過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。但第三方僅對其職責(zé)范圍內(nèi)的行為負(fù)責(zé)，對于非職責(zé)范圍內(nèi)的行為，不承擔(dān)責(zé)任。16.第三方介入后的額外條款及說明16.1中介費(fèi)用如雙方約定通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋交易，中介費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。中介費(fèi)用包括但不限于中介服務(wù)費(fèi)、評估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。具體費(fèi)用為_______元。16.2第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用包括但不限于評估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、稅務(wù)費(fèi)用、過戶費(fèi)用等。具體費(fèi)用按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。16.3第三方責(zé)任限額第三方在履行職務(wù)過程中，如發(fā)生過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為_______元。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方第三方在履行職務(wù)過程中，應(yīng)保持與甲方的獨(dú)立關(guān)系。除法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范規(guī)定的外，第三方不應(yīng)接受甲方的不當(dāng)利益。17.2第三方與乙方第三方在履行職務(wù)過程中，應(yīng)保持與乙方的獨(dú)立關(guān)系。除法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范規(guī)定的外，第三方不應(yīng)接受乙方的不當(dāng)利益。18.第三方介入后的爭議解決18.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決第三方介入后的爭議。18.2如協(xié)商不成，雙方可向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。18.3如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。18.4如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.第三方介入后的合同生效、變更和解除19.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。19.2合同變更合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。19.3合同解除合同的解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。20.第三方介入后的保密條款20.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等。20.2保密期限保密期限為合同終止后_______年。20.3違約責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為泄露秘密所造成的實(shí)際損失。21.第三方介入后的適用法律及管轄法院21.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。21.2管轄法院本合同的爭議解決應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院。22.第三方介入后的其他約定22.1房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)房屋交付前產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)由甲方承擔(dān)。22.2房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)房屋交付后產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。23.第三方介入后的合同簽署日期及簽字蓋章頁本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。簽署日期：_______年_______月_______日甲方（賣方）：（簽字/蓋章）乙方（買方）：（簽字/蓋章）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、破損等痕跡。說明：作為合同附件，用于證明甲方對房屋的所有權(quán)。2.附件二：房屋買賣合同復(fù)印件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、破損等痕跡。說明：作為合同附件，用于證明甲乙雙方買賣房屋的協(xié)議內(nèi)容。3.附件三：房屋平面圖要求：須為準(zhǔn)確、清晰的房屋平面圖，標(biāo)明房屋的具體尺寸、布局等。說明：作為合同附件，用于幫助雙方了解房屋的具體情況。4.附件四：房屋現(xiàn)狀照片要求：須為真實(shí)、清晰的房屋現(xiàn)狀照片，展示房屋的整體及細(xì)節(jié)情況。說明：作為合同附件，用于記錄房屋交付前的現(xiàn)狀。5.附件五：中介服務(wù)費(fèi)收據(jù)要求：須為正規(guī)中介機(jī)構(gòu)出具的清晰、完整的服務(wù)費(fèi)收據(jù)。說明：作為合同附件，用于證明中介服務(wù)的費(fèi)用。6.附件六：評估報(bào)告要求：須為具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的清晰、完整的評估報(bào)告。說明：作為合同附件，用于證明房屋的價(jià)值。7.附件七：擔(dān)保協(xié)議要求：須為清晰、完整的擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保金額等。說明：作為合同附件，用于證明擔(dān)保事項(xiàng)的約定。8.附件八：稅費(fèi)清單要求：須為清晰、完整的稅費(fèi)清單，列明應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)及金額。說明：作為合同附件，用于明確稅費(fèi)的承擔(dān)方及金額。9.附件九：過戶手續(xù)費(fèi)用收據(jù)要求：須為清晰、完整的過戶手續(xù)費(fèi)用收據(jù)。說明：作為合同附件，用于證明過戶手續(xù)費(fèi)用的支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。標(biāo)準(zhǔn)：違約金為交易價(jià)格的_______%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。標(biāo)準(zhǔn)：違約金為交易價(jià)格的_______%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：中介機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)，甲方乙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)支付違約金。標(biāo)準(zhǔn)：違約金為服務(wù)費(fèi)用的_______%。4.示例說明：如甲方在合同約定時(shí)間內(nèi)未能交付房屋，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商解決。如協(xié)商無果，乙方有權(quán)向法院提起訴訟，要求甲方支付違約金。全文完。二手住宅買賣合同(2024版)格式1本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手住宅1.4交易日1.5過戶日1.6房價(jià)款2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號2.5房屋使用情況3.房價(jià)款及支付方式3.1房價(jià)款總額3.2首付款3.3貸款金額3.4貸款利率3.5付款時(shí)間及方式3.6付款憑證4.房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶時(shí)間4.4過戶費(fèi)用4.5過戶憑證5.房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用6.物業(yè)及公共設(shè)施6.1物業(yè)管理費(fèi)6.2公共設(shè)施使用7.交易費(fèi)用7.1出賣人負(fù)擔(dān)費(fèi)用7.2買受人負(fù)擔(dān)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約8.3違約賠償9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更和解除的程序11.合同的生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間12.合同的終止12.1終止條件12.2終止時(shí)間13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3泄露后果14.其他條款14.1附錄14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3法律法規(guī)沖突14.4合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)14.5合同的修訂版本第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指依法享有房屋所有權(quán)，同意將房屋出售給買受人，并在合同上簽字的自然人、法人或其他組織。1.2買受人買受人是指同意購買出賣人房屋，并在合同上簽字的自然人、法人或其他組織。1.3二手住宅二手住宅是指已經(jīng)發(fā)生過一次或多次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的住宅，包括存量住宅和新建住宅。1.4交易日交易日是指雙方約定的進(jìn)行房屋交易的具體日期。1.5過戶日過戶日是指將房屋所有權(quán)從出賣人名下過戶至買受人名下的具體日期。1.6房價(jià)款房價(jià)款是指買受人根據(jù)本合同約定，向出賣人支付的房屋交易價(jià)款。第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于【具體地址】，所在樓層為【具體樓層】，總層數(shù)為【總層數(shù)】。2.2房屋面積房屋的建筑面積為【建筑面積】平方米，套內(nèi)建筑面積為【套內(nèi)建筑面積】平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋的結(jié)構(gòu)類型為【結(jié)構(gòu)類型】，如：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等。2.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為【所有權(quán)證號】。2.5房屋使用情況房屋目前的使用狀況為【使用狀況】，如：自住、出租、空置等。2.6房屋所有權(quán)出賣人保證，房屋所有權(quán)清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制。第三條房價(jià)款及支付方式3.1房價(jià)款總額房價(jià)款總額為【總金額】元人民幣。3.2首付款買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起【付款期限】內(nèi)，向出賣人支付首付款【首付款金額】元人民幣。3.3貸款金額買受人申請的商業(yè)貸款金額為【貸款金額】元人民幣。3.4貸款利率商業(yè)貸款利率為【貸款利率】，如：基準(zhǔn)利率上浮5%等。3.5付款時(shí)間及方式買受人應(yīng)按照銀行貸款審批通過后的要求，將貸款金額支付給出賣人。3.6付款憑證付款憑證為銀行貸款審批通過通知書及貸款發(fā)放轉(zhuǎn)賬憑證。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為【交付日期】。4.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制；（2）房屋內(nèi)部整潔，設(shè)施完好，不影響正常使用；（3）房屋相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、身份證等。4.3過戶時(shí)間過戶時(shí)間為【過戶日期】。4.4過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括：【過戶費(fèi)用明細(xì)】，如：契稅、個(gè)人所得稅等。4.5過戶憑證過戶憑證為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證書。第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證出賣人保證，房屋在交付時(shí)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問題。5.2維修責(zé)任出賣人在房屋交付后【保修期限】內(nèi)，對房屋質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修。5.3維修費(fèi)用維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。第六條物業(yè)及公共設(shè)施6.1物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)為【物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)】元/月·平方米，由買受人承擔(dān)。6.2公共設(shè)施使用買受人應(yīng)遵守公共設(shè)施的使用規(guī)定，合理使用公共設(shè)施。第八條交易費(fèi)用7.1出賣人負(fù)擔(dān)費(fèi)用出賣人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括：【費(fèi)用明細(xì)】，如：房屋交易手續(xù)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用等。7.2買受人負(fù)擔(dān)費(fèi)用買受人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括：【費(fèi)用明細(xì)】，如：貸款手續(xù)費(fèi)、抵押登記費(fèi)等。第九條違約責(zé)任8.1出賣人違約出賣人未履行合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）雙倍返還買受人已支付的首付款；（2）賠償買受人因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）支付違約金【違約金金額】元人民幣。8.2買受人違約買受人未履行合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）返還已支付的首付款；（2）賠償出賣人因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）支付違約金【違約金金額】元人民幣。8.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)雙方約定及實(shí)際損失確定。第十條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成時(shí)，可以向房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。9.3仲裁解決調(diào)解不成的，可以向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。9.4法律途徑仲裁不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更和解除10.1變更條件合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2解除條件合同履行過程中，如需解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.3變更和解除的程序變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十二條合同的生效11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效時(shí)間本合同自【生效日期】起生效。第十三條合同的終止12.1終止條件合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。12.2終止時(shí)間合同終止時(shí)間為【終止日期】。第十四條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以保密。13.2保密期限保密期限為合同終止后【保密期限】年。13.3泄露后果泄露保密信息給對方造成損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十五條其他條款14.1附錄本合同附錄包括：【附錄內(nèi)容】，如：房屋照片、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等。14.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3法律法規(guī)沖突本合同如與國家法律法規(guī)沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.4合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)合同解除或終止后，雙方仍應(yīng)履行合同中約定的后續(xù)義務(wù)。14.5合同的修訂版本本合同的修訂版本以雙方簽字蓋章的書面文件為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方在本合同履行過程中，應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同約定及法律法規(guī)，有權(quán)收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第二條第三方介入的程序及責(zé)任劃分2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行過程，應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方同意，并在合同中明確第三方介入的條款。2.2第三方責(zé)任劃分第三方在履行合同過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3甲乙方責(zé)任劃分甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)，履行各自的權(quán)利義務(wù)，對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督。第三條第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用第三方根據(jù)本合同約定提供服務(wù)，有權(quán)收取服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)在合同中明確。3.2支付時(shí)間及方式甲乙雙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。3.3支付憑證甲乙雙方應(yīng)保留支付憑證，以備日后查詢。第四條第三方違約處理4.1第三方違約第三方未履行合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）雙倍返還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用；（2）賠償甲乙雙方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）支付違約金【違約金金額】元人民幣。4.2第三方違約處理程序甲乙雙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)第三方違約后【處理期限】內(nèi)，向第三方提出書面違約通知，并要求第三方在【回復(fù)期限】內(nèi)予以改正。第三方未改正或無法改正的，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。5.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額及第三方行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定，并在合同中明確。5.3第三方責(zé)任限額適用范圍第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過程中的所有行為。第六條第三方保險(xiǎn)及擔(dān)保6.1第三方保險(xiǎn)第三方應(yīng)購買相應(yīng)的職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，以保障甲乙雙方權(quán)益。6.2第三方擔(dān)保第三方可以提供擔(dān)保，以確保合同履行。第七條第三方退出及替代7.1第三方退出第三方在合同履行過程中，如因特殊情況需退出，應(yīng)提前【通知期限】天書面通知甲乙雙方。7.2第三方替代第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第八條第三方與甲乙方之間的關(guān)系8.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方與甲乙方之間是獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)各自的法律責(zé)任。8.2第三方與甲乙方權(quán)益劃分第三方介入本合同，不改變甲乙方之間的權(quán)益劃分，甲乙雙方的權(quán)益仍按照合同約定執(zhí)行。第九條第三方介入對本合同其他條款的影響9.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力，本合同其他條款繼續(xù)有效。9.2本合同的修訂、補(bǔ)充或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方共同協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十條爭議解決10.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成時(shí)，可以向房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。10.3調(diào)解不成的，可以向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。10.4仲裁不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更和解除11.1甲乙雙方與第三方之間的變更條件合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。11.2甲乙雙方與第三方之間的解除條件合同履行過程中，如需解除合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。11.3甲乙雙方與第三方之間的變更和解除程序變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章確認(rèn)。第十二條合同的生效、終止及效力12第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的信息、房屋位置、建筑面積等信息。2.附件二：房屋照片說明：本附件應(yīng)包括房屋的內(nèi)外部照片，以證明房屋的現(xiàn)狀。3.附件三：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示產(chǎn)權(quán)人的姓名、房屋地址、產(chǎn)權(quán)面積等信息。4.附件四：身份證復(fù)印件說明：本附件為出賣人和買受人的身份證復(fù)印件，以證明雙方的身份信息。5.附件五：貸款批準(zhǔn)通知書說明：本附件為貸款銀行出具的貸款批準(zhǔn)通知書，顯示貸款金額、利率、還款方式等信息。6.附件六：貸款合同復(fù)印件說明：本附件為買受人申請的貸款合同的復(fù)印件，應(yīng)包括貸款金額、還款期限、還款方式等信息。7.附件七：物業(yè)費(fèi)繳納證明說明：本附件為物業(yè)管理費(fèi)繳納的證明，顯示物業(yè)費(fèi)的繳納情況。8.附件八：公共設(shè)施使用證明說明：本附件為公共設(shè)施使用情況的證明，如電梯、水電氣等的使用情況。9.附件九：房屋交接單說明：本附件為房屋交接時(shí)填寫的交接單，記錄房屋的現(xiàn)狀及交接時(shí)間等信息。10.附件十：過戶憑證復(fù)印件說明：本附件為房屋過戶完成的憑證的復(fù)印件，顯示過戶成功的信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約違約行為：出賣人未按照合同約定履行義務(wù)，如延遲交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定等。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)雙倍返還買受人已支付的首付款，并賠償因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.買受人違約違約行為：買受人未按照合同約定履行義務(wù)，如延遲支付房價(jià)款、未按約定辦理貸款等。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)返還已支付的首付款，并賠償因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.第三方違約違約行為：第三方未按照合同約定履行義務(wù)，如中介未提供約定的服務(wù)、評估機(jī)構(gòu)提供不準(zhǔn)確的評估報(bào)告等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：雙倍返還已支付的服務(wù)費(fèi)用、賠償直接經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金。4.違約行為示例說明示例一：出賣人延遲交付房屋說明：如果出賣人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約。示例二：買受人延遲支付房價(jià)款說明：如果買受人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房價(jià)款，則構(gòu)成違約。示例三：第三方未提供約定服務(wù)說明：如中介未能提供看房、協(xié)商等服務(wù)，則構(gòu)成違約。全文完。二手住宅買賣合同(2024版)格式2本合同目錄一覽1.二手住宅買賣合同(2024版)格式1.1合同主體1.1.1賣方信息1.1.2買方信息1.2房屋信息1.2.1房屋基本情況1.2.2房屋權(quán)屬證明1.3買賣價(jià)格及支付方式1.3.1房價(jià)1.3.2付款方式1.3.3付款時(shí)間1.4交付及過戶1.4.1交付時(shí)間1.4.2過戶手續(xù)1.5房屋維修及保修1.5.1房屋維修責(zé)任1.5.2保修期限1.6違約責(zé)任1.6.1賣方違約1.6.2買方違約1.7爭議解決1.7.1爭議解決方式1.7.2仲裁或訴訟地點(diǎn)1.8合同的生效、變更和解除1.8.1合同生效條件1.8.2合同變更1.8.3合同解除1.9其他約定1.9.1房屋交易稅費(fèi)1.9.2房屋交付前的費(fèi)用承擔(dān)1.9.3房屋交付后的物業(yè)管理1.10附件1.10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.10.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件1.10.3房屋現(xiàn)狀照片1.10.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.二手住宅買賣合同(2024版)格式1.1合同主體1.1.1賣方信息1.1.1.1賣方姓名：1.1.1.2身份證號碼：1.1.1.3聯(lián)系方式：1.1.1.4住址：1.1.2買方信息1.1.2.1買方姓名：1.1.2.2身份證號碼：1.1.2.3聯(lián)系方式：1.1.2.4住址：1.2房屋信息1.2.1房屋基本情況1.2.1.1房屋坐落：1.2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：1.2.1.3房屋面積：1.2.1.4房屋用途：1.2.1.5產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：1.2.1.6土地使用權(quán)取得方式：1.2.2房屋權(quán)屬證明1.2.2.1房屋所有權(quán)證號：1.2.2.2土地使用權(quán)證號：1.2.2.3其他權(quán)屬證明：1.3買賣價(jià)格及支付方式1.3.1房價(jià)1.3.1.1房屋成交價(jià)格：1.3.1.2付款方式：1.3.2付款方式1.3.2.1首付款：1.3.2.2貸款金額：1.3.2.3貸款方式：1.3.2.4貸款利率：1.3.2.5貸款期限：1.3.3付款時(shí)間1.3.3.1首付款支付時(shí)間：1.3.3.2貸款辦理時(shí)間：1.3.3.3剩余房款支付時(shí)間：1.4交付及過戶1.4.1交付時(shí)間1.4.1.1房屋交付日期：1.4.1.2交付條件：1.4.2過戶手續(xù)1.4.2.1過戶雙方應(yīng)提供的材料：1.4.2.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：1.4.2.3過戶辦理時(shí)間：1.5房屋維修及保修1.5.1房屋維修責(zé)任1.5.1.1賣方承擔(dān)的維修責(zé)任：1.5.1.2買方承擔(dān)的維修責(zé)任：1.5.2保修期限1.5.2.1房屋保修期限：1.5.2.2保修范圍：1.6違約責(zé)任1.6.1賣方違約1.6.1.1賣方違約情形：1.6.1.2賣方違約責(zé)任：1.6.2買方違約1.6.2.1買方違約情形：1.6.2.2買方違約責(zé)任：1.7爭議解決1.7.1爭議解決方式1.7.1.1爭議解決方式：1.7.2仲裁或訴訟地點(diǎn)1.7.2.1仲裁地點(diǎn)：1.7.2.2訴訟地點(diǎn)：1.8合同的生效、變更和解除1.8.1合同生效條件1.8.1.1合同生效條件：1.8.2合同變更1.8.2.1合同變更程序：1.8.2.2合同變更內(nèi)容：1.8.3合同解除1.8.3.1合同解除條件：1.8.3.2合同解除程序：1.9其他約定1.9.1房屋交易稅費(fèi)1.9.1.1房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)：1.9.2房屋交付前的費(fèi)用承擔(dān)1.9.2.1房屋交付前8.房屋交付前的費(fèi)用承擔(dān)8.1房屋交付前的水電煤費(fèi)用由：8.2房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)由：8.3房屋交付前的其他費(fèi)用承擔(dān)：9.房屋交付后的物業(yè)管理9.1物業(yè)管理公司名稱：9.2物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：9.3買方承諾在交付后：9.4物業(yè)費(fèi)支付方式：10.房屋維修及保修10.1房屋保修期限：10.2保修范圍：10.3維修責(zé)任區(qū)分：10.4維修申請程序：10.5維修費(fèi)用承擔(dān)：11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件：11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序：11.3轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)：11.4受讓方的權(quán)利和義務(wù)：12.合同的終止12.1合同終止的條件：12.2合同終止的程序：12.3合同終止后的處理：13.違約金13.1違約情形：13.2違約金的計(jì)算方式：13.3違約金的支付時(shí)間：13.4違約金的支付方式：14.合同的附則14.1合同的附件：14.2附件的效力：14.3附件的更換：14.4附件的保管：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1本合同所述第三方包括但不限于：15.1.1.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；15.1.1.2貸款銀行；15.1.1.3物業(yè)服務(wù)公司；15.1.1.4房屋交易稅費(fèi)征收部門；15.1.1.5過戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)；15.1.1.6維修服務(wù)提供商；15.1.1.7法律規(guī)定的其他相關(guān)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任：15.2.1第三方應(yīng)盡的義務(wù)：15.2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)；15.2.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)要求；15.2.1.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。15.2.2第三方的不當(dāng)行為：15.2.2.1第三方未按約定提供服務(wù)；15.2.2.2第三方提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)要求；15.2.2.3第三方未對其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。16.第三方介入后的額外條款及說明16.1第三方介入的程序：16.1.1第三方介入的時(shí)間；16.1.2第三方介入的方式；16.1.3第三方介入的條件。16.2第三方介入后的權(quán)利義務(wù)分配：16.2.1第三方在介入后的權(quán)利；16.2.2第三方在介入后的義務(wù)；16.2.3甲乙雙方在第三方介入后的權(quán)利義務(wù)。16.3第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)：16.3.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用；16.3.2費(fèi)用承擔(dān)的方式；16.3.3費(fèi)用承擔(dān)的時(shí)限。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義：17.2第三方責(zé)任限額的確定：17.2.1第三方責(zé)任限額的標(biāo)準(zhǔn)；17.2.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式。17.3第三方責(zé)任限額的適用：17.3.1第三方在提供服務(wù)過程中的責(zé)任限額；17.3.2第三方在未提供服務(wù)過程中的責(zé)任限額。17.4第三方責(zé)任限額的賠償范圍：17.4.1第三方應(yīng)賠償?shù)氖马?xiàng)；17.4.2第三方不承擔(dān)賠償?shù)氖马?xiàng)。18.第三方介入后的爭議解決18.1爭議解決方式：18.2爭議解決機(jī)構(gòu)：18.3爭議解決程序。19.第三方介入后的合同變更和解除19.1合同變更的條件：19.2合同變更的程序：19.3合同解除的條件：19.4合同解除的程序。20.第三方介入后的附則20.1附件的效力：20.2附件的更換：20.3附件的保管。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：必須為原件的復(fù)印件，清晰可見，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：作為房屋權(quán)屬證明的重要文件，附件1需在合同簽訂后由賣方提供。附件2：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件要求：必須為原件的復(fù)印件，清晰可見，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：證明房屋土地使用權(quán)的合法性，附件2需在合同簽訂后由賣方提供。附件3：房屋現(xiàn)狀照片附件要求：照片需真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀，包括內(nèi)外部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。附件說明：附件3用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的實(shí)際狀況，應(yīng)在合同簽訂后由賣方提供。附件4：房屋交易稅費(fèi)征收部門出具的稅費(fèi)繳納證明附件要求：必須是官方出具的證明，證明內(nèi)容需包括稅費(fèi)種類、金額等信息。附件說明：附件4用于證明房屋交易過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)已經(jīng)妥善處理。附件5：過戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)出具的過戶證明附件要求：必須是官方出具的證明，證明內(nèi)容需包括過戶手續(xù)的辦理狀態(tài)。附件說明：附件5用于證明房屋過戶手續(xù)已順利完成。附件6：維修服務(wù)提供商的維修服務(wù)合同附件要求：必須是正式的維修服務(wù)合同，明確維修項(xiàng)目、期限、費(fèi)用等信息。附件說明：附件6用于明確房屋保修期內(nèi)維修服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。附件7：第三方中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)合同附件要求：必須是正式的服務(wù)合同，明確中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等信息。附件說明：附件7用于明確中介機(jī)構(gòu)在房屋買賣過程中提供的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按照合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋；2.賣方提供的房屋實(shí)際情況與合同約定不符；3.賣方未按照約定提供房屋權(quán)屬證明等相關(guān)文件；4.買方未按照合同約定時(shí)間支付房價(jià)款；5.買方未按照約定履行過戶手續(xù)；6.買方未按照約定承擔(dān)房屋交易過程中的稅費(fèi)；7.第三方中介機(jī)構(gòu)未按照服務(wù)合同提供服務(wù)；8.貸款銀行未按照約定提供貸款或變更貸款條件。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約：逾期交付房屋：按照合同約定支付違約金；房屋實(shí)際情況與約定不符：根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)修理、更換責(zé)任；未提供權(quán)屬證明等文件：支付合同金額一定比例的違約金。2.買方違約：逾期支付房價(jià)款：按照合同約定支付違約金；未履行過戶手續(xù)：支付合同金額一定比例的違約金；未承擔(dān)稅費(fèi)：支付相關(guān)稅費(fèi)及違約金。3.第三方違約：中介機(jī)構(gòu)未提供服務(wù)：按照服務(wù)合同約定支付違約金；貸款銀行未提供貸款或變更貸款條件：按照貸款合同約定支付違約金。示例說明：如果賣方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，且未提前通知買方，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，賣方應(yīng)支付違約金作為賠償。違約金的計(jì)算方式可能為合同金額的1%至5%，具體比例在合同中明確規(guī)定。如果買方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房價(jià)款，且未提前通知賣方，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，買方應(yīng)支付違約金作為賠償。違約金的計(jì)算方式可能為合同金額的1%至5%，具體比例在合同中明確規(guī)定。第三方中介機(jī)構(gòu)如未按照服務(wù)合同提供服務(wù)，買方或賣方可依據(jù)服務(wù)合同的約定向中介機(jī)構(gòu)追究違約責(zé)任，可能包括支付違約金或賠償損失等。全文完。二手住宅買賣合同(2024版)格式3本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用第五條房屋現(xiàn)狀及瑕疵聲明5.1房屋現(xiàn)狀5.2瑕疵聲明第六條房屋維修責(zé)任6.1保修期6.2維修責(zé)任第七條房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用第八條交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2稅費(fèi)支付第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約9.2買受人違約第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條合同的變更和解除11.1變更條件11.2解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條其他約定13.1附屬設(shè)施13.2家具家電13.3物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)第十四條合同的生效、終止和解除14.1生效條件14.2終止條件14.3解除條件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1姓名：X1.1.2性別：男/女1.1.3身份證號碼：X1.1.4地址：省市區(qū)路號1.1.5聯(lián)系方式：X1.2買受人信息1.2.1姓名：X1.2.2性別：男/女1.2.3身份證號碼：X1.2.4地址：省市區(qū)路號1.2.5聯(lián)系方式：X第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.1.1省：2.1.2市：2.1.3區(qū)：2.1.4街道：2.1.5門牌號：2.2房屋結(jié)構(gòu)2.2.1建筑類型：2.2.2建筑層數(shù)：2.2.3房屋面積：平方米2.3房屋面積2.3.1建筑占地面積：平方米2.3.2套內(nèi)建筑面積：平方米2.3.3公攤面積：平方米2.4房屋所有權(quán)證號2.4.1所有權(quán)證號：2.4.2發(fā)證機(jī)關(guān)：2.4.3發(fā)證日期：第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.1.1總金額：元（大寫：元整）3.1.2貨幣種類：人民幣3.2支付方式3.2.1支付方式一：現(xiàn)金3.2.2支付方式二：轉(zhuǎn)賬3.2.3支付方式三：貸款3.3支付時(shí)間3.3.1首付款：元，于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付3.3.2尾款：元，于房屋過戶完成后日內(nèi)支付第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.1.1交付日期：4.1.2交付條件：本合同約定的房屋及附屬設(shè)施齊全，權(quán)屬清晰，無任何爭議4.2交付條件4.2.1房屋現(xiàn)狀：4.2.2瑕疵聲明：出賣人保證所述房屋不存在任何權(quán)利瑕疵及質(zhì)量問題4.3過戶手續(xù)4.3.1過戶所需材料：4.3.2過戶辦理地點(diǎn)：4.3.3過戶辦理時(shí)間：4.4過戶費(fèi)用4.4.1過戶費(fèi)用承擔(dān)方：4.4.2過戶費(fèi)用金額：元第五條房屋現(xiàn)狀及瑕疵聲明5.1房屋現(xiàn)狀5.1.1房屋用途：住宅5.1.2房屋結(jié)構(gòu)：5.1.3房屋設(shè)施：5.2瑕疵聲明5.2.1出賣人聲明：所述房屋不存在任何權(quán)利瑕疵及質(zhì)量問題5.2.2買受人聲明：已充分了解并認(rèn)可房屋現(xiàn)狀，自愿購買所述房屋第六條房屋維修責(zé)任6.1保修期6.1.1保修期限：自房屋交付之日起年6.2維修責(zé)任6.2.1出賣人責(zé)任：在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)6.2.2買受人責(zé)任：在保修期內(nèi)，因買受人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由買受人承擔(dān)第七條房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.1.1房屋保險(xiǎn)：由買受人負(fù)責(zé)購買并支付保險(xiǎn)費(fèi)用，保障范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等7.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用金額：元7.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付時(shí)間：每年保險(xiǎn)費(fèi)用應(yīng)在保險(xiǎn)到期前支付第八條交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.1.1出賣人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：元8.1.2買受人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：元8.2稅費(fèi)支付8.2.1稅費(fèi)支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬8.2.2稅費(fèi)支付時(shí)間：第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約9.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金元9.1.2出賣人未如實(shí)陳述房屋現(xiàn)狀的，應(yīng)支付違約金元9.2買受人違約9.2.1買受人未按約定時(shí)間支付房價(jià)款的，應(yīng)支付違約金元9.2.2買受人未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)支付違約金元第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議10.2調(diào)解解決10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解10.3仲裁解決10.3.1如調(diào)解不成，任何一方均可向房屋所在地的仲裁委員會(huì)申請仲裁10.4法律途徑10.4.1如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟第十一條合同的變更和解除11.1變更條件11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議11.2解除條件11.2.1合同解除需符合法律規(guī)定和合同約定的事由第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息12.2保密期限12.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止第十三條其他約定13.1附屬設(shè)施13.1.1房屋附屬設(shè)施包括但不限于：家具、家電、園林景觀等13.2家具家電13.2.1家具家電清單詳見附件13.3物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)13.3.1物業(yè)費(fèi)由買受人承擔(dān)，水電費(fèi)由出賣人承擔(dān)第十四條合同的生效、終止和解除14.1生效條件14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效14.2終止條件14.2.1合同終止條件詳見合同約定的終止條款14.3解除條件14.3.1合同解除條件詳見合同約定的解除條款第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義1.1.1第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司等。第二條第三方職責(zé)與義務(wù)2.1第三方職責(zé)2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。2.2第三方義務(wù)2.2.1第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的合法性、專業(yè)性和安全性，并對提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額3.1.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)范圍內(nèi)的事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任，但對其無法控制的事項(xiàng)或甲乙方造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。3.1.2第三方責(zé)任限額詳見合同附件，附件中未明確的部分，按行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定執(zhí)行。第四條第三方收費(fèi)4.1第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.1.1第三方應(yīng)向甲乙方明確收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并在合同中列明。4.2第三方收費(fèi)支付4.2.1甲乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間和方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方服務(wù)瑕疵處理5.1第三方服務(wù)瑕疵5.1.1如第三方服務(wù)存在瑕疵，甲乙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)或更換。5.2第三方服務(wù)瑕疵責(zé)任5.2.1如第三方服務(wù)瑕疵造成甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方退出6.1第三方退出條件

a)合同約定的服務(wù)內(nèi)容發(fā)生重大變更；

b)甲乙方違反合同約定，導(dǎo)致第三方無法正常履行服務(wù)；

c)法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他退出條件。6.2第三方退出程序6.2.1第三方應(yīng)提前書面通知甲乙方，說明退出原因及退出時(shí)間，并協(xié)助甲乙方完成后續(xù)手續(xù)。第七條第三方與其他各方關(guān)系7.1第三方與甲乙方關(guān)系7.1.1第三方與甲乙方為服務(wù)提供者和接受者的關(guān)系，第三方不參與甲乙方之間的交易。7.2第三方與中介方關(guān)系7.2.1第三方與中介方為合作關(guān)系，第三方應(yīng)按照中介方的指示提供服務(wù)。7.3第三方與評估方、擔(dān)保方、金融機(jī)構(gòu)等關(guān)系7.3.1第三方與評估方、擔(dān)保方、金融機(jī)構(gòu)等為專業(yè)服務(wù)提供者和接受者的關(guān)系，按各自合同約定執(zhí)行。第八條第三方違約處理8.1第三方違約8.1.1如第三方違反合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約責(zé)任8.2.1第三方違約造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條第三方侵權(quán)處理9.1第三方侵權(quán)9.1.1如第三方在提供服務(wù)過程中侵犯甲乙方合法權(quán)益，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。9.2第三方侵權(quán)責(zé)任9.2.1第三方侵權(quán)造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條第三方信息披露與保密10.1第三方信息披露10.1.1第三方應(yīng)向甲乙方披露其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息。10.2第三方保密義務(wù)10.2.1第三方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲取的甲乙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。第十一條第三方變更或終止服務(wù)11.1第三方變更服務(wù)11.1.1如第三方因故需變更服務(wù)內(nèi)容或終止服務(wù)，應(yīng)提前通知甲乙方，并協(xié)助甲乙方完成后續(xù)手續(xù)。11.2第三方終止服務(wù)11.2.1第三方終止服務(wù)造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條第三方服務(wù)評價(jià)與投訴12.1第三方服務(wù)評價(jià)12.2第三方服務(wù)投訴12.2.1甲乙方如對第三方服務(wù)有投訴，應(yīng)及時(shí)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋平面圖附件三：家具家電清單附件四：物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)繳納證明附件五：第三方服務(wù)清單附件六：第三方服務(wù)協(xié)議附件七：房屋保險(xiǎn)復(fù)印件附件八：評估報(bào)告復(fù)印件附件九：擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件附件十：貸款合同復(fù)印件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件一.1所有權(quán)證號：附件一.2發(fā)證機(jī)關(guān)：附件一.3發(fā)證日期：附件二：房屋平面圖附件二.1房屋結(jié)構(gòu)：附件二.2房屋面積：平方米附件三：家具家電清單附件三.1家具清單：附件三.2家電清單：附件四：物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)繳納證明附件四.1物業(yè)費(fèi)繳納證明：附件四.2水電費(fèi)繳納證明：附件五：第三方服務(wù)清單附件五.1服務(wù)項(xiàng)目：附件五.2服務(wù)費(fèi)用：附件五.3服務(wù)時(shí)間：附件六：第三方服務(wù)協(xié)議附件六.1服務(wù)內(nèi)容：附件六.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：附件六.3服務(wù)費(fèi)用：附件七：房屋保險(xiǎn)復(fù)印件附件七.1保險(xiǎn)單號：附件七.2保險(xiǎn)期限：附件七.3保險(xiǎn)費(fèi)用：附件八：評估報(bào)告復(fù)印件附件八.1評估機(jī)構(gòu)：附件八.2評估日期：附件八.3評估價(jià)值：附件九：擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件附件九.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)：附件九.2擔(dān)保金額：附件九.3擔(dān)保期限：附件十：貸款合同復(fù)印件附件十.1貸款機(jī)構(gòu)：附件十.2貸款金額：附件十.3貸款期限：說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例一：甲乙雙方未按照合同約定時(shí)間履行合同義務(wù)，如甲乙雙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房價(jià)款或交付房屋。示例二：甲乙雙方未按照合同約定履行合同義務(wù)，如甲乙雙方未按照合同約定提供房屋或支付房價(jià)款。示例三：甲乙雙方在合同履行過程中，第三方未按照合同約定提供服務(wù)，如中介方未按照約定時(shí)間提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的1%至5%。2.損害賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：違約方未按照合同約定履行合同義務(wù)，守約方有權(quán)解除合同。4.違約方承擔(dān)因違約行為給守約方造成的其他損失。全文完。二手住宅買賣合同(2024版)格式5本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號2.4土地使用權(quán)證號3.房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3付款賬戶信息4.房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶時(shí)間及費(fèi)用5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)6.2過戶稅費(fèi)7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件10.房屋保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)購買10.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)11.房屋租賃11.1租賃合同11.2租金及支付方式12.物業(yè)服務(wù)及費(fèi)用12.1物業(yè)管理公司12.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)13.合同的簽署和生效13.1簽署時(shí)間13.2生效條件14.其他約定14.1雙方其他約定14.2附件第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1出賣人信息甲方身份證號碼：甲方聯(lián)系方式：1.2買受人信息乙方身份證號碼：乙方聯(lián)系方式：第二條房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)：房屋面積：2.3房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號：2.4土地使用權(quán)證號土地使用權(quán)證號：第三條房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格雙方確認(rèn)，房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥3.2付款方式及時(shí)間乙方支付房款的方式為：乙方支付房款的時(shí)間為：3.3付款賬戶信息乙方付款賬戶信息：賬戶名稱：賬號：開戶銀行：第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在年月日之前將房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋內(nèi)外部結(jié)構(gòu)及設(shè)施完好，功能正常；（3）房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施齊全，能夠正常使用。4.3過戶時(shí)間及費(fèi)用雙方應(yīng)在交付房屋后日內(nèi)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，且不存在重大質(zhì)量問題。5.2保修范圍及期限甲方應(yīng)對房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施（詳見附件）在交付后年內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定，各自承擔(dān)房屋交易過程中的相關(guān)稅費(fèi)。6.2過戶稅費(fèi)過戶稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等，由乙方承擔(dān)。具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式按照國家和地方相關(guān)政策執(zhí)行。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的%。8.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過程中，積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向所在地房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑解決如仲裁不成，雙方同意通過訴訟途徑解決爭議。第十條合同的變更和解除10.1變更條件本合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件本合同履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力等法定解除情形的，雙方可以解除合同。第十一條房屋保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)購買甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，購買房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益