二零二五年度門面租賃合同糾紛處理辦法4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度門面租賃合同糾紛處理辦法合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的3.合同當事人4.合同租賃物5.租賃期限6.租金及支付方式二、租賃物描述1.租賃物基本情況2.租賃物設施及設備3.租賃物維護保養(yǎng)責任三、租賃期限及租金1.租賃期限約定2.租金金額及調(diào)整3.租金支付時間及方式四、租賃物使用1.使用范圍及用途2.使用限制3.使用安全責任五、維修及保養(yǎng)1.租賃物維修責任2.維修保養(yǎng)費用承擔3.維修保養(yǎng)流程六、合同變更及解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更及解除的程序七、違約責任1.違約行為認定2.違約責任承擔3.違約賠償計算方法八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十、其他約定1.合同附件2.合同附件效力3.其他特殊約定十一、法律適用及管轄1.法律適用2.管轄法院3.法律變更及適用十二、合同簽訂及生效1.合同簽訂時間2.合同生效時間3.合同備案十三、合同解除及終止1.合同解除程序2.合同終止程序3.合同解除及終止后的處理十四、合同附件合同編號2025年度門面租賃合同糾紛處理辦法一、合同概述1.合同簽訂背景本合同簽訂背景為甲方（出租方）與乙方（承租方）之間關于門面租賃事宜的協(xié)商結果。2.合同目的本合同旨在明確雙方在租賃期間的權利義務，規(guī)范租賃行為，確保租賃關系的穩(wěn)定，并規(guī)定雙方在發(fā)生糾紛時的處理辦法。3.合同當事人甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]4.合同租賃物[詳細描述租賃門面的位置、面積、結構、設施等]5.租賃期限[租賃起止日期]6.租金及支付方式[租金金額、支付周期、支付方式]二、租賃物描述1.租賃物基本情況[租賃物的詳細描述，包括但不限于房屋結構、面積、層高、設施設備等]2.租賃物設施及設備[詳細列出租賃物中包含的設施及設備清單，以及甲方保留的權利]3.租賃物維護保養(yǎng)責任[甲方和乙方各自對租賃物維護保養(yǎng)的責任和義務]三、租賃期限及租金1.租賃期限約定[租賃期限的具體年月日，以及續(xù)租條件]2.租金金額及調(diào)整[租金的具體金額，以及租金調(diào)整的條件和方式]3.租金支付時間及方式[租金支付的起始日期、支付周期、支付方式]四、租賃物使用1.使用范圍及用途[租賃物允許使用的范圍和用途]2.使用限制[租賃物使用中禁止的行為和活動]3.使用安全責任[甲方和乙方在使用租賃物時的安全責任和義務]五、維修及保養(yǎng)1.租賃物維修責任[租賃物維修的具體責任分配，包括日常維護和大修]2.維修保養(yǎng)費用承擔[維修保養(yǎng)費用的承擔方式，包括費用分攤或由一方承擔]3.維修保養(yǎng)流程[維修保養(yǎng)的具體流程和程序]六、合同變更及解除1.合同變更條件[合同變更的具體條件和程序]2.合同解除條件[合同解除的具體條件和程序]3.合同變更及解除的程序[合同變更和解除的正式流程和通知要求]七、違約責任1.違約行為認定[違約行為的定義和具體表現(xiàn)]2.違約責任承擔[違約責任的承擔方式，包括賠償金額和期限]3.違約賠償計算方法[違約賠償?shù)木唧w計算方法和標準]八、爭議解決1.爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構無3.爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應自收到爭議通知之日起三十日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同生效及終止1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效時間[具體日期]3.合同備案本合同簽訂后，雙方應向相關政府部門進行備案。十、其他約定1.合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。2.合同附件效力[詳細說明合同附件的效力范圍和內(nèi)容]3.其他特殊約定[其他雙方約定的內(nèi)容，如保密條款、不可抗力條款等]十一、法律適用及管轄1.法律適用本合同適用中華人民共和國法律。2.管轄法院合同履行地或被告住所地人民法院。3.法律變更及適用如中華人民共和國法律發(fā)生變更，本合同仍按原約定執(zhí)行。十二、合同簽訂及生效1.合同簽訂時間[具體日期]2.合同生效時間自合同簽訂之日起生效。3.合同備案本合同簽訂后，雙方應向相關政府部門進行備案。十三、合同解除及終止1.合同解除程序任何一方要求解除合同時，應提前三十日書面通知對方，并說明解除理由。2.合同終止程序合同到期后自然終止，或因雙方協(xié)商一致、違約等原因提前終止。3.合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理剩余租金、押金及違約責任。十四、合同附件[此處列出合同附件清單，包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等]甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方有權對乙方經(jīng)營內(nèi)容進行審查說明：甲方為保證租賃物的合法使用，有權要求乙方提供經(jīng)營許可證等相關證明文件，并對乙方經(jīng)營內(nèi)容進行合理審查，確保不違反法律法規(guī)和租賃物的使用性質(zhì)。2.甲方有權要求乙方遵守租賃物使用規(guī)范說明：甲方有權制定租賃物的使用規(guī)范，乙方在使用過程中應嚴格遵守，如有違反，甲方有權要求乙方整改或終止合同。3.甲方有權對租賃物進行裝修改造說明：在租賃期間，甲方有權對租賃物進行必要的裝修改造，以適應市場需求或提升租賃物的使用價值。裝修改造費用由甲方承擔，乙方有義務配合。4.甲方有權在租賃物內(nèi)設置監(jiān)控設備說明：為保障租賃物的安全，甲方有權在租賃物內(nèi)設置監(jiān)控設備，并告知乙方。監(jiān)控數(shù)據(jù)僅用于安全管理和糾紛處理，不得用于其他用途。5.甲方有權在合同到期前提前終止合同說明：在乙方嚴重違約或經(jīng)營不善導致租賃物受損時，甲方有權提前終止合同，并要求乙方承擔違約責任。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方有權要求甲方提供租賃物的詳細資料說明：乙方在簽訂合同時有權要求甲方提供租賃物的詳細資料，包括房屋結構、設施設備、租賃物現(xiàn)狀等，以確保乙方了解租賃物的真實情況。2.乙方有權要求甲方提供物業(yè)管理服務說明：乙方有權要求甲方提供物業(yè)管理服務，包括環(huán)境衛(wèi)生、安全巡邏、維修保養(yǎng)等，以確保租賃物的正常使用。3.乙方有權對租賃物進行合理裝修說明：在遵守租賃物使用規(guī)范的前提下，乙方有權對租賃物進行合理裝修，以提高經(jīng)營效益。裝修費用由乙方承擔，裝修方案需經(jīng)甲方同意。4.乙方有權要求甲方保障租賃物的使用價值說明：乙方有權要求甲方在租賃期間定期對租賃物進行維修保養(yǎng)，確保租賃物的使用價值，避免因維修保養(yǎng)不及時導致租賃物價值降低。5.乙方有權要求甲方在合同到期前提供續(xù)租機會說明：在合同到期前，乙方有權要求甲方提供續(xù)租機會，并按照原合同條件續(xù)簽租賃合同。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介服務費用承擔說明：中介服務費用由雙方協(xié)商確定，一般由甲方支付。若合同簽訂后，因乙方原因?qū)е潞贤獬?，中介服務費用由乙方承擔。2.中介機構的權利義務說明：中介機構作為合同簽訂的見證方，有權監(jiān)督雙方履行合同，并在發(fā)生糾紛時提供調(diào)解服務。中介機構不參與合同糾紛的處理。3.中介機構的保密義務說明：中介機構在提供中介服務過程中，對雙方提供的個人信息和商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)雙方同意不得泄露。4.中介機構的賠償責任說明：若中介機構在提供中介服務過程中存在過錯，導致合同糾紛，中介機構應承擔相應的賠償責任。5.中介機構的解除權說明：若中介機構認為合同存在重大違法、違規(guī)行為，有權解除合同，并通知雙方。中介機構的解除權不影響雙方根據(jù)合同約定的違約責任追究。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單及設施設備明細2.租賃物現(xiàn)狀照片3.租金支付憑證4.租賃物使用規(guī)范5.中介服務協(xié)議6.合同簽訂時的相關文件7.甲方提供的租賃物維修保養(yǎng)記錄8.乙方提供的經(jīng)營許可證等相關證明文件9.爭議解決過程中的相關文件10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.乙方未按時支付租金。b.乙方未按照約定使用租賃物。c.甲方未按時提供物業(yè)管理服務。d.乙方未按時進行租賃物的維修保養(yǎng)。e.任何一方未按照合同約定履行其他義務。2.違約行為的認定：a.甲方或乙方應及時收集相關證據(jù)，如書面通知、支付憑證、照片等。b.爭議解決機構或法院根據(jù)證據(jù)判斷是否存在違約行為。三、法律名詞及解釋：1.違約責任：指合同一方不履行或不適當履行合同義務，應當承擔的法律后果。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同備案：指合同簽訂后，雙方向相關政府部門進行登記備案，以備查證。5.法律適用：指在合同履行過程中，適用的法律規(guī)范。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：甲方可發(fā)出書面催告，若乙方仍不支付，可依法提起訴訟。2.問題：租賃物損壞。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在合理期限內(nèi)進行維修。3.問題：合同解除后的處理。解決辦法：雙方應按照合同約定處理剩余租金、押金及違約責任。五、所有應用場景：1.適用于門面租賃合同糾紛的處理。2.適用于租賃雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議解決。3.適用于租賃合同簽訂、履行、解除等各個階段的法律規(guī)范。全文完。二零二五年度門面租賃合同糾紛處理辦法1本合同目錄一覽1.糾紛處理原則1.1糾紛處理依據(jù)1.2糾紛處理程序1.3糾紛處理時限2.糾紛分類及定義2.1租賃合同糾紛2.2違約責任糾紛2.3損害賠償糾紛2.4其他糾紛3.糾紛處理機構3.1糾紛處理委員會3.2糾紛處理委員會成員3.3糾紛處理委員會職責4.糾紛處理方式4.1調(diào)解4.2仲裁4.3訴訟5.調(diào)解程序5.1調(diào)解申請5.2調(diào)解通知5.3調(diào)解會議5.4調(diào)解協(xié)議6.仲裁程序6.1仲裁申請6.2仲裁通知6.3仲裁庭組成6.4仲裁審理6.5仲裁裁決7.訴訟程序7.1訴訟申請7.2訴訟通知7.3訴訟審理7.4訴訟判決8.糾紛處理費用8.1調(diào)解費用8.2仲裁費用8.3訴訟費用9.糾紛處理結果9.1調(diào)解結果9.2仲裁結果9.3訴訟結果10.糾紛處理檔案管理10.1檔案建立10.2檔案保管10.3檔案查閱11.糾紛處理保密11.1保密原則11.2保密措施12.糾紛處理爭議12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.糾紛處理終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.糾紛處理原則1.1糾紛處理依據(jù)本合同糾紛處理辦法依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民事訴訟法》等相關法律法規(guī)制定。1.2糾紛處理程序糾紛處理應遵循合法、公正、及時的原則，采取調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行。1.3糾紛處理時限自糾紛發(fā)生之日起，雙方應在30日內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法申請調(diào)解、仲裁或提起訴訟。2.糾紛分類及定義2.1租賃合同糾紛指因租賃合同訂立、履行、變更、解除等過程中產(chǎn)生的爭議。2.2違約責任糾紛指因一方違約，導致另一方遭受損失而產(chǎn)生的爭議。2.3損害賠償糾紛指因一方侵害另一方合法權益，導致其遭受損害而產(chǎn)生的爭議。2.4其他糾紛指除上述糾紛以外的其他與租賃合同相關的爭議。3.糾紛處理機構3.1糾紛處理委員會設立糾紛處理委員會，負責處理本合同項下的糾紛。3.2糾紛處理委員會成員糾紛處理委員會由雙方各派一名代表和一名共同認可的第三方代表組成。3.3糾紛處理委員會職責糾紛處理委員會負責制定糾紛處理規(guī)則、組織調(diào)解、仲裁或訴訟程序，并作出裁決或判決。4.糾紛處理方式4.1調(diào)解雙方應優(yōu)先采取調(diào)解方式解決糾紛，調(diào)解應在不影響雙方合法權益的前提下進行。4.2仲裁如調(diào)解不成，雙方可依法申請仲裁，仲裁機構由雙方共同選定。4.3訴訟如仲裁不成或未達成仲裁協(xié)議，任何一方均可向人民法院提起訴訟。5.調(diào)解程序5.1調(diào)解申請任何一方均可向糾紛處理委員會提出調(diào)解申請。5.2調(diào)解通知糾紛處理委員會收到調(diào)解申請后，應在3日內(nèi)通知另一方。5.3調(diào)解會議調(diào)解會議應在接到通知之日起10日內(nèi)舉行，雙方應派代表參加。5.4調(diào)解協(xié)議調(diào)解達成一致意見后，雙方應簽署調(diào)解協(xié)議，并自簽署之日起生效。6.仲裁程序6.1仲裁申請雙方應按照仲裁協(xié)議向仲裁機構提交仲裁申請。6.2仲裁通知仲裁機構收到仲裁申請后，應在3日內(nèi)通知另一方。6.3仲裁庭組成仲裁庭由三名仲裁員組成，其中一方選任一名，另一方選任一名，共同選定一名首席仲裁員。6.4仲裁審理仲裁庭應在接到仲裁申請之日起60日內(nèi)完成審理，并作出裁決。6.5仲裁裁決仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。8.糾紛處理費用8.1調(diào)解費用調(diào)解過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于場地費、資料費等，由雙方按照實際發(fā)生費用各自承擔。8.2仲裁費用仲裁費用按照《中華人民共和國仲裁法》及相關規(guī)定執(zhí)行，由敗訴方承擔，勝訴方有權請求敗訴方償還。8.3訴訟費用訴訟費用包括但不限于律師費、訴訟費、保全費等，由敗訴方承擔，勝訴方有權請求敗訴方償還。9.糾紛處理結果9.1調(diào)解結果調(diào)解協(xié)議生效后，雙方應嚴格履行協(xié)議內(nèi)容，如有違反，另一方有權依法采取相應措施。9.2仲裁結果仲裁裁決生效后，雙方應立即履行裁決內(nèi)容，如有違反，另一方有權申請人民法院強制執(zhí)行。9.3訴訟結果訴訟判決生效后，雙方應立即履行判決內(nèi)容，如有違反，另一方有權申請人民法院強制執(zhí)行。10.糾紛處理檔案管理10.1檔案建立糾紛處理過程中形成的所有文件、記錄、證據(jù)等應妥善保存，建立完整檔案。10.2檔案保管檔案應由專人負責保管，確保檔案的完整、準確、安全。10.3檔案查閱除法律另有規(guī)定外，任何一方均可查閱與自身有關的檔案，查閱時應遵守保密原則。11.糾紛處理保密11.1保密原則糾紛處理過程中涉及的商業(yè)秘密、個人隱私等應嚴格保密。11.2保密措施雙方應采取必要措施，確保糾紛處理過程中的保密信息不被泄露。12.糾紛處理爭議12.1爭議解決方式如雙方對糾紛處理結果有爭議，應通過協(xié)商或另行指定的方式解決。12.2爭議解決程序爭議解決程序應遵循合法、公正、及時的原則，具體程序由雙方另行約定。13.糾紛處理終止13.1終止條件（1）雙方達成和解協(xié)議；（2）調(diào)解、仲裁或訴訟程序終結；（3）一方放棄追索權利。13.2終止程序糾紛處理終止后，雙方應簽署終止協(xié)議，并按照協(xié)議內(nèi)容處理后續(xù)事宜。14.其他約定事項本糾紛處理辦法未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充內(nèi)容與本糾紛處理辦法具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方指非甲乙雙方的第三方機構或個人，包括但不限于調(diào)解機構、仲裁機構、鑒定機構、評估機構、法律顧問等。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于糾紛調(diào)解、仲裁、鑒定、評估、法律咨詢等，以協(xié)助甲乙雙方解決合同糾紛。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇甲乙雙方可共同選擇第三方，或由一方提議并由另一方同意后確定。16.2第三方介入通知一旦確定第三方，甲乙雙方應書面通知對方，并確保第三方在合理時間內(nèi)接受委托。17.第三方介入的費用承擔17.1費用承擔原則第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)各自責任和合同約定承擔。17.2具體費用具體費用包括但不限于第三方服務費、差旅費、資料費等，由雙方在合同中約定。18.第三方責任限額18.1責任限額定義第三方責任限額指第三方在介入糾紛處理過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的最高賠償額。18.2責任限額設定責任限額應根據(jù)第三方提供服務的性質(zhì)、服務內(nèi)容和潛在風險等因素確定。18.3責任限額的告知第三方應在接受委托前，將責任限額告知甲乙雙方。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1甲乙雙方責任甲乙雙方應各自承擔因其違約行為導致的損失，并承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。19.2第三方責任第三方在介入糾紛處理過程中，應遵守相關法律法規(guī)和合同約定，對其提供的專業(yè)意見和執(zhí)行的服務承擔相應責任。19.3其他各方責任除甲乙雙方和第三方外，其他參與糾紛處理的各方應根據(jù)其在糾紛處理中的角色和責任承擔相應責任。20.第三方介入的保密義務20.1保密原則第三方在介入糾紛處理過程中，應嚴格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。20.2保密措施第三方應采取合理的保密措施，確保保密信息不被泄露。21.第三方介入的獨立性21.1獨立性原則第三方在介入糾紛處理過程中應保持獨立性，不受甲乙雙方或其他外部壓力的影響。21.2行為規(guī)范第三方應按照其專業(yè)標準和行業(yè)規(guī)范行事，確保其介入行為的公正性和專業(yè)性。22.第三方介入的終止22.1終止條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方完成其服務任務；（3）合同約定的其他終止條件。22.2終止程序第三方介入終止后，甲乙雙方應簽署終止協(xié)議，并按照協(xié)議內(nèi)容處理后續(xù)事宜。23.第三方介入的后續(xù)處理23.1后續(xù)處理原則第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)按照合同約定處理后續(xù)事宜。23.2后續(xù)處理程序后續(xù)處理程序應遵循合同約定和相關法律法規(guī)，確保雙方合法權益得到保障。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂證明文件詳細要求：包括合同簽訂日期、地點、雙方簽字蓋章等證明合同有效性的文件。說明：用于證明合同成立和生效。2.租賃物現(xiàn)狀描述詳細要求：對租賃物的現(xiàn)狀進行詳細描述，包括結構、設施、設備等。說明：作為租賃物交接和后續(xù)維修的依據(jù)。3.租賃物維修記錄詳細要求：記錄租賃物在租賃期間的維修情況，包括維修時間、內(nèi)容、費用等。說明：用于評估租賃物的損耗情況。4.租金支付憑證詳細要求：包括租金支付的時間、金額、支付方式等。說明：作為租金支付的有效證明。5.糾紛處理相關文件詳細要求：包括調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決、訴訟判決等。說明：用于證明糾紛處理結果。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方介入的協(xié)議內(nèi)容、費用、責任等。說明：作為第三方介入的依據(jù)。7.保密協(xié)議詳細要求：包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責任等。說明：保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。8.其他相關文件詳細要求：包括與合同履行相關的其他文件。說明：根據(jù)實際情況需要補充的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為租賃物損壞：乙方未按照約定合理使用租賃物，導致租賃物損壞。租金逾期支付：乙方未按照約定時間支付租金。租賃期限提前終止：乙方未按照約定提前通知甲方終止租賃。租賃物用途變更：乙方未按照約定用途使用租賃物。2.責任認定標準違約行為發(fā)生時，乙方應承擔相應的違約責任。乙方應賠償甲方因違約行為造成的損失。甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。3.違約責任示例說明示例一：乙方逾期支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期租金，并承擔滯納金。示例二：乙方擅自改變租賃物用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因乙方違約行為造成的損失。示例三：乙方提前終止租賃，甲方有權要求乙方支付提前終止租賃的違約金。全文完。二零二五年度門面租賃合同糾紛處理辦法2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方與乙方在二零二五年度門面租賃過程中的權利義務，規(guī)范雙方行為，保障雙方的合法權益，避免因租賃事宜產(chǎn)生糾紛。2.2目的：通過本合同，明確門面租賃的各項條款，確保租賃關系的穩(wěn)定，降低糾紛風險，維護雙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：本合同中涉及的專業(yè)術語，如“門面”、“租賃”、“租金”等，均按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。3.2關鍵詞解釋：（1）門面：指甲方擁有的用于出租的店面，具備獨立出入口，可對外經(jīng)營。（2）租賃：指甲方將門面出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。（3）租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的門面使用費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權對乙方在租賃期間的行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。（3）甲方應保證門面符合租賃要求，確保乙方正常經(jīng)營。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照合同約定使用門面，開展經(jīng)營活動。（2）乙方應按照合同約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方應合理使用門面，不得擅自改變門面結構，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為一年，自二零二五年一月一日起至二零二五年十二月三十一日止。5.2合同履行地點：本合同約定的履行地點為甲方提供的門面所在地。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定支付租金，甲方按照合同約定提供門面，雙方共同遵守合同約定，履行各自的權利義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，合同自然終止。（2）因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。（3）一方違約，另一方有權解除合同。6.3終止程序：合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商，達成一致后，簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果：合同終止后，乙方應立即搬離門面，甲方應退還乙方已支付的租金。雙方應按照本合同約定，處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成：（1）基本租金：按照門面面積及市場行情確定，具體金額為每月人民幣_________元。（2）物業(yè)管理費：按照甲方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理合同約定收取，具體金額為每月人民幣_________元。（3）其他費用：包括水、電、燃氣、網(wǎng)絡等日常運營費用，按實際使用情況另行結算。7.2支付方式：（1）每月租金：乙方應于每月的_________日前，將當月租金匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）物業(yè)管理費：乙方應于每月的_________日前，將當月物業(yè)管理費匯入甲方指定的銀行賬戶。（3）其他費用：乙方應在發(fā)生費用后，按照甲方開具的發(fā)票或結算單據(jù)，在規(guī)定時間內(nèi)支付。7.3支付時間：（1）租金：乙方應在每月的_________日前支付當月租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應在每月的_________日前支付當月物業(yè)管理費。（3）其他費用：乙方應在發(fā)生費用后的_________日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）乙方支付的租金和費用不得扣除任何稅費，如乙方需繳納相關稅費，由乙方自行承擔。（2）乙方支付的租金和費用應以人民幣支付，如以其他貨幣支付，需按照支付當日的匯率折算。八、違約責任8.1甲方違約：（1）如甲方未按合同約定提供符合要求的門面，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。（2）如甲方違反保密條款，乙方有權要求甲方承擔違約責任。8.2乙方違約：（1）如乙方未按合同約定支付租金和費用，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于滯納金、賠償損失等。（2）如乙方違反保密條款，乙方有權要求甲方承擔違約責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應按照合同約定，向守約方支付違約金，違約金金額為_________元。（2）如違約行為造成對方損失的，違約方還應賠償實際損失，賠償金額以實際損失為準。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為自合同生效之日起_________年。9.3保密履行方式：（1）雙方均應采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得以任何形式泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：地震、洪水、臺風、火災等。（2）政府行為：政策變動、法律修改、征收等。（3）社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應盡力采取一切措施，減少損失。（3）如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商決定合同的履行、變更或終止。10.4不可抗力實例：（1）自然災害：地震導致門面損毀，合同無法履行。（2）政府行為：政府征收門面，合同無法履行。（3）社會異常事件：罷工導致乙方無法經(jīng)營，合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟：（1）調(diào)節(jié)：由雙方共同委托的第三方進行調(diào)節(jié)。（2）仲裁：提交仲裁機構仲裁。（3）訴訟：向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同約定的租賃期限未滿。（2）合同約定的保密期限未滿。（3）合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對門面的所有權。（2）乙方在租賃期間不得擅自改變門面的結構，如需改動，需事先征得甲方同意。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留對門面使用的監(jiān)管權，包括但不限于定期檢查門面的使用情況。（2）乙方保留在租賃期滿或合同解除后，有權要求甲方歸還押金的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：對本合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力：經(jīng)雙方簽署的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：雙方應相互配合，共同維護門面的正常使用和經(jīng)營。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應保證門面的設施設備正常運行。（2）乙方應合理使用門面，不得損害門面的設施設備。十六、其他條款16.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間關于門面租賃的全部協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。本合同各條款之間相互獨立，任何一條款的變更或失效不影響其他條款的效力。16.3增減條款：任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得增加或減少本合同約定的權利和義務。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字：______________日期：____年__月__日甲方（出租方）蓋章：______________乙方（承租方）簽字：______________日期：____年__月__日乙方（承租方）蓋章：______________見證人簽字：______________日期：____年__月__日見證人蓋章：______________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的門面使用權證明文件。2.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照及相關經(jīng)營許可證明。3.雙方簽訂的租賃合同正本。4.雙方簽訂的修改和補充協(xié)議。5.甲方開具的租金及物業(yè)管理費發(fā)票。6.不可抗力事件的相關證明文件。7.爭議解決過程中的相關文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按合同約定提供符合要求的門面。違反保密條款。（2）乙方違約：未按合同約定支付租金和費用。違反保密條款。2.違約行為的認定：（1）甲方違約的認定：乙方提供相關證據(jù)證明甲方違約行為。（2）乙方違約的認定：甲方提供相關證據(jù)證明乙方違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。2.違約金：指違約方因違約行為應向守約方支付的金錢。3.損失賠償：指違約方因違約行為給守約方造成的經(jīng)濟損失，違約方應予以賠償。4.法律適用：指在處理合同爭議時適用的法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應發(fā)出書面催告，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金；如乙方仍不支付，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及滯納金。2.問題：門面設施設備損壞。解決辦法：由乙方負責維修或更換，維修費用由乙方承擔；如屬甲方責任，甲方應承擔維修費用。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，決定合同的履行、變更或終止。4.問題：合同爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：（1）第三方名稱：____________________（2）第三方地址：____________________（3）第三方聯(lián)系人：__________________（4）第三方聯(lián)系電話：________________2.第三方責任：（1）提供門面裝修或設施設備的支持。（2）協(xié)助甲方維護門面的正常使用。（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對乙方提供必要的協(xié)助。3.第三方權利：（1）第三方有權要求甲方按照合同約定支付相關費用。（2）第三方有權要求乙方遵守合同約定，合理使用門面。4.第三方義務：（1）第三方應確保提供的裝修或設施設備符合合同約定。（2）第三方應遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定提供符合要求的門面。（2）乙方有權要求甲方在租賃期間，不得擅自改變門面的結構。（3）乙方有權要求甲方在合同約定的范圍內(nèi)，對門面進行必要的維修。2.乙方利益條款：（1）乙方有權享受合同約定的租金減免政策。（2）乙方有權要求甲方在合同期滿后，退還押金。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方違約時，應向乙方支付違約金，違約金金額為_________元。（2）甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，擅自將門面轉(zhuǎn)租或抵押。（3）甲方不得在租賃期間，擅自改變門面的用途。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權要求乙方遵守合同約定，合理使用門面。（3）甲方有權要求乙方在合同期滿后，騰退門面。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權享受合同約定的租金收益。（2）甲方有權在合同期滿后，收回門面。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方違約時，應向甲方支付違約金，違約金金額為_________元。（2）乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自改變門面的結構或用途。（3）乙方不得在租賃期間，擅自轉(zhuǎn)租或抵押門面。全文完。二零二五年度門面租賃合同糾紛處理辦法3本合同目錄一覽1.糾紛處理原則1.1適用范圍1.2糾紛處理方式1.3爭議解決機構2.糾紛產(chǎn)生的原因及分類2.1租賃合同履行過程中的爭議2.2租賃合同終止后的糾紛2.3其他相關糾紛3.糾紛處理的程序3.1糾紛報告3.2糾紛調(diào)查3.3糾紛調(diào)解3.4糾紛仲裁4.糾紛調(diào)解規(guī)則4.1調(diào)解原則4.2調(diào)解人員4.3調(diào)解程序4.4調(diào)解結果5.糾紛仲裁規(guī)則5.1仲裁原則5.2仲裁機構5.3仲裁程序5.4仲裁裁決6.糾紛處理的時效6.1糾紛報告時效6.2調(diào)解時效6.3仲裁時效7.糾紛處理費用7.1調(diào)解費用7.2仲裁費用7.3其他相關費用8.糾紛處理的法律依據(jù)8.1國家相關法律法規(guī)8.2地方性法規(guī)8.3行業(yè)規(guī)定9.糾紛處理的其他規(guī)定9.1租賃合同變更9.2租賃合同解除9.3租賃合同終止10.糾紛處理的保密義務10.1信息保密10.2文件保密10.3證據(jù)保密11.糾紛處理的不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的處理11.3不可抗力的證明12.糾紛處理的管轄權12.1糾紛處理機構12.2糾紛處理地域12.3糾紛處理時間13.糾紛處理的爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決結果14.糾紛處理的其他條款14.1通知送達14.2合同附件14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：1.糾紛處理原則1.1適用范圍本合同糾紛處理辦法適用于二零二五年度雙方簽訂的《門面租賃合同》在履行過程中產(chǎn)生的任何爭議和糾紛。1.2糾紛處理方式糾紛處理方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。1.3爭議解決機構爭議解決機構為雙方共同認可的仲裁委員會或人民法院。2.糾紛產(chǎn)生的原因及分類2.1租賃合同履行過程中的爭議包括但不限于租金支付、租賃物使用、維修責任、合同解除等方面的爭議。2.2租賃合同終止后的糾紛包括但不限于租賃期滿后的續(xù)租問題、租賃物返還、押金退還等方面的爭議。2.3其他相關糾紛包括但不限于合同簽訂過程中產(chǎn)生的誤解、合同條款解釋等方面的爭議。3.糾紛處理的程序3.1糾紛報告任何一方發(fā)現(xiàn)糾紛后，應在發(fā)現(xiàn)之日起3個工作日內(nèi)向?qū)Ψ綍鎴蟾妗?.2糾紛調(diào)查雙方應積極配合爭議解決機構進行糾紛調(diào)查，提供相關證據(jù)和資料。3.3糾紛調(diào)解雙方應嘗試通過協(xié)商解決糾紛，如協(xié)商不成，可申請爭議解決機構進行調(diào)解。3.4糾紛仲裁經(jīng)調(diào)解仍無法解決的糾紛，任何一方均可向爭議解決機構申請仲裁。4.糾紛調(diào)解規(guī)則4.1調(diào)解原則調(diào)解應遵循公平、公正、自愿和合法的原則。4.2調(diào)解人員調(diào)解人員由爭議解決機構指定，雙方應尊重調(diào)解人員的決定。4.3調(diào)解程序調(diào)解程序應遵循爭議解決機構的有關規(guī)定。4.4調(diào)解結果調(diào)解結果對雙方具有約束力，雙方應自覺履行。5.糾紛仲裁規(guī)則5.1仲裁原則仲裁應遵循公平、公正、獨立、保密的原則。5.2仲裁機構仲裁機構為雙方共同認可的仲裁委員會。5.3仲裁程序仲裁程序應遵循仲裁規(guī)則和仲裁委員會的有關規(guī)定。5.4仲裁裁決仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。6.糾紛處理的時效6.1糾紛報告時效糾紛報告時效為自發(fā)現(xiàn)之日起3年內(nèi)。6.2調(diào)解時效調(diào)解時效為自提出調(diào)解申請之日起3個月內(nèi)。6.3仲裁時效仲裁時效為自提出仲裁申請之日起1年內(nèi)。7.糾紛處理費用7.1調(diào)解費用調(diào)解費用由雙方協(xié)商分擔，或由爭議解決機構規(guī)定。7.2仲裁費用仲裁費用由敗訴方承擔，或由爭議解決機構規(guī)定。7.3其他相關費用其他相關費用，如律師費、鑒定費等，由雙方協(xié)商分擔。8.糾紛處理的法律依據(jù)8.1國家相關法律法規(guī)本糾紛處理辦法適用《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國仲裁法》等相關國家法律法規(guī)。8.2地方性法規(guī)本糾紛處理辦法在地方性法規(guī)與國家法律法規(guī)沖突時，以國家法律法規(guī)為準。8.3行業(yè)規(guī)定如行業(yè)內(nèi)有相關管理規(guī)定，本糾紛處理辦法亦應遵守行業(yè)規(guī)定。9.糾紛處理的其他規(guī)定9.1租賃合同變更任何一方提出租賃合同變更的，應在變更前書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。9.2租賃合同解除租賃合同解除應遵循法定程序，任何一方單方解除合同均需承擔相應責任。9.3租賃合同終止租賃合同終止后，雙方應按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定處理租賃物的返還和押金退還事宜。10.糾紛處理的保密義務10.1信息保密雙方在糾紛處理過程中，應對涉及的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。10.2文件保密爭議文件、證據(jù)材料等應妥善保管，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。10.3證據(jù)保密雙方提供的證據(jù)材料應予以保密，未經(jīng)對方同意，不得用于其他目的。11.糾紛處理的不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力的處理發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請爭議解決機構裁定。11.3不可抗力的證明發(fā)生不可抗力事件的一方，應提供相關證明文件，證明其確實無法履行合同。12.糾紛處理的管轄權12.1糾紛處理機構糾紛處理機構為雙方共同認可的仲裁委員會或人民法院。12.2糾紛處理地域糾紛處理地域為合同簽訂地或租賃物所在地。12.3糾紛處理時間糾紛處理時間自爭議解決機構受理之日起，一般不超過3個月。13.糾紛處理的爭議解決13.1爭議解決方式爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。13.2爭議解決程序爭議解決程序應遵循爭議解決機構的有關規(guī)定。13.3爭議解決結果爭議解決結果應以書面形式確定，對雙方具有約束力。14.糾紛處理的其他條款14.1通知送達通知應以書面形式送達，自送達之日起生效。14.2合同附件本糾紛處理辦法作為《門面租賃合同》的附件，具有同等法律效力。14.3合同解除如因本糾紛處理辦法無法履行，雙方可協(xié)商解除《門面租賃合同》，并按照合同約定處理相關事宜。14.4合同終止合同終止后，雙方應按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定處理租賃物的返還和押金退還事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義第三方是指在本合同糾紛處理過程中，由甲乙雙方共同委托或由一方委托，提供專業(yè)服務或協(xié)助解決糾紛的獨立第三方機構或個人，包括但不限于調(diào)解機構、仲裁機構、評估機構、法律顧問等。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于糾紛調(diào)解、仲裁、評估、法律咨詢、技術支持等。16.第三方介入的程序16.1委托甲乙雙方應共同書面委托第三方介入糾紛處理，并明確第三方介入的具體事項和權限。16.2第三方接受委托第三方應在接受委托后3個工作日內(nèi)，向甲乙雙方確認接受委托，并告知其介入的具體方式和時間安排。17.第三方介入的職責與權利17.1第三方職責第三方應按照甲乙雙方委托的事項，公正、客觀、獨立地履行職責，維護甲乙雙方的合法權益。17.2第三方權利第三方有權要求甲乙雙方提供必要的證據(jù)和資料，有權對糾紛進行必要的調(diào)查和評估。18.第三方介入的費用承擔18.1費用承擔原則第三方介