二零二五年度住宅小區(qū)綠化托管與物業(yè)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度住宅小區(qū)綠化托管與物業(yè)管理合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1托管方基本信息1.2物業(yè)管理方基本信息第二條合同簽訂依據(jù)及目的2.1簽訂依據(jù)2.2合同目的第三條綠化托管內容3.1綠化區(qū)域范圍3.2綠化維護標準3.3綠化植物種類及數(shù)量第四條物業(yè)管理內容4.1物業(yè)管理區(qū)域范圍4.2物業(yè)管理服務內容4.3物業(yè)管理服務質量標準第五條合同期限及終止條件5.1合同期限5.2終止條件第六條費用及支付方式6.1綠化托管費用6.2物業(yè)管理費用6.3費用支付方式第七條雙方權利義務7.1托管方權利義務7.2物業(yè)管理方權利義務第八條違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構第十條合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件第十一條合同附件11.1附件一：綠化托管區(qū)域平面圖11.2附件二：物業(yè)管理服務內容明細表11.3附件三：合同簽訂證明文件第十二條合同其他約定12.1雙方聯(lián)系方式變更12.2合同變更及解除12.3合同未盡事宜第十三條合同簽訂日期及地點13.1簽訂日期13.2簽訂地點第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1托管方基本信息1.1.1名稱：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3注冊地址：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.1.5電子郵箱：__________1.2物業(yè)管理方基本信息1.2.1名稱：__________1.2.2法定代表人：__________1.2.3注冊地址：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________1.2.5電子郵箱：__________第二條合同簽訂依據(jù)及目的2.1簽訂依據(jù)2.1.1《中華人民共和國合同法》2.1.2《物業(yè)管理條例》2.1.3《住宅專項維修資金管理辦法》2.2合同目的2.2.1明確綠化托管與物業(yè)管理雙方的權利義務2.2.2提高住宅小區(qū)綠化質量和物業(yè)管理水平2.2.3確保小區(qū)居民生活環(huán)境舒適、安全第三條綠化托管內容3.1綠化區(qū)域范圍3.1.1小區(qū)公共區(qū)域綠化帶3.1.2小區(qū)道路兩旁綠化帶3.1.3小區(qū)休閑廣場綠化區(qū)域3.2綠化維護標準3.2.1植物養(yǎng)護：定期澆水、施肥、修剪、病蟲害防治3.2.2綠化帶保潔：清理垃圾、雜草、落葉3.2.3綠化設施維護：修復損壞的綠化設施3.3綠化植物種類及數(shù)量3.3.1植物種類：根據(jù)綠化區(qū)域特點和季節(jié)變化選擇適宜植物3.3.2植物數(shù)量：滿足綠化美觀和生態(tài)需求第四條物業(yè)管理內容4.1物業(yè)管理區(qū)域范圍4.1.1小區(qū)公共區(qū)域4.1.2小區(qū)住宅樓4.1.3小區(qū)配套設施4.2物業(yè)管理服務內容4.2.1安全管理：門禁管理、巡邏、消防管理4.2.2清潔衛(wèi)生：公共區(qū)域保潔、垃圾清運4.2.3維修保養(yǎng)：公共設施維修、房屋維修4.3物業(yè)管理服務質量標準4.3.1安全管理：確保小區(qū)居民生命財產(chǎn)安全4.3.2清潔衛(wèi)生：保持小區(qū)公共區(qū)域干凈整潔4.3.3維修保養(yǎng)：及時處理各類維修請求第五條合同期限及終止條件5.1合同期限5.1.1合同期限為一年，自2005年1月1日起至2005年12月31日止5.2終止條件5.2.1合同到期自然終止5.2.2雙方協(xié)商一致解除合同5.2.3因不可抗力導致合同無法履行第六條費用及支付方式6.1綠化托管費用6.1.1綠化托管費用為人民幣__________元/年6.1.2費用支付方式：按月支付，每月__________日支付6.2物業(yè)管理費用6.2.1物業(yè)管理費用為人民幣__________元/年6.2.2費用支付方式：按月支付，每月__________日支付6.3費用支付方式6.3.1支付方式：銀行轉賬6.3.2收款賬戶信息：__________第七條雙方權利義務7.1托管方權利義務7.1.1向物業(yè)管理方提供綠化區(qū)域范圍及植物種類等信息7.1.2監(jiān)督物業(yè)管理方履行綠化托管職責7.1.3配合物業(yè)管理方進行綠化工作7.2物業(yè)管理方權利義務7.2.1按合同約定進行綠化托管和物業(yè)管理7.2.2定期向托管方匯報綠化托管和物業(yè)管理情況7.2.3接受托管方的監(jiān)督和指導第八條違約責任8.1違約情形8.1.1物業(yè)管理方未按合同約定進行綠化托管或物業(yè)管理，造成綠化質量下降或物業(yè)管理服務不到位8.1.2托管方未按合同約定支付綠化托管費用或物業(yè)管理費用8.1.3任何一方未按合同約定履行其他義務8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金8.2.2違約金按未履行部分費用的__________%計算8.2.3違約方應賠償因違約行為給對方造成的損失8.2.4違約方應承擔因違約行為產(chǎn)生的訴訟費用和仲裁費用第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議9.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構9.2.1雙方可約定仲裁機構解決爭議9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力第十條合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同經(jīng)雙方確認無誤10.2合同解除條件10.2.1合同到期自然解除10.2.2因不可抗力導致合同無法履行10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同第十一條合同附件11.1附件一：綠化托管區(qū)域平面圖11.2附件二：物業(yè)管理服務內容明細表11.3附件三：合同簽訂證明文件第十二條合同其他約定12.1雙方聯(lián)系方式變更12.1.1雙方應及時通知對方變更后的聯(lián)系方式12.1.2未及時通知對方造成的損失由責任方承擔12.2合同變更及解除12.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意12.2.2合同解除需按本合同第十條約定執(zhí)行12.3合同未盡事宜12.3.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決12.3.2任何一方不得以合同未盡事宜為由拒絕履行合同義務第十三條合同簽訂日期及地點13.1簽訂日期：____年____月____日13.2簽訂地點：__________第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份14.2合同保管14.2.1雙方應妥善保管合同文本14.2.2合同文本不得涂改、偽造、轉讓或轉借第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義1.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單獨委托的，提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督、調解等非直接物業(yè)管理服務的獨立法人或其他組織。1.1.2第三方不包括合同雙方及其關聯(lián)公司、員工或代理人。1.2介入目的1.2.1提高綠化托管和物業(yè)管理服務質量1.2.2協(xié)助解決合同履行中的爭議和問題1.2.3保障合同雙方的合法權益第二條第三方責任限額2.1第三方責任限額2.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失的，其責任限額為本合同約定總費用的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。2.1.2第三方責任限額不得低于人民幣__________元。第三條第三方選任及授權3.1第三方選任3.1.1第三方由甲乙雙方共同選任，或由一方推薦，另一方同意。3.1.2第三方選任后，應向甲乙雙方提交相關資質證明和授權文件。3.2第三方授權3.2.1第三方在授權范圍內，代表甲乙雙方履行合同義務，行使合同權利。3.2.2第三方超出授權范圍的行為，由其自行承擔責任。第四條第三方職責及義務4.1第三方職責4.1.1第三方應按照合同約定，提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督、調解等。4.1.2第三方應協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的爭議和問題。4.2第三方義務4.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定。4.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.2.3第三方應按時提交工作匯報和成果。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙雙方的關系5.1.1第三方與甲乙雙方是委托與被委托的關系。5.1.2第三方應服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督。5.2第三方與物業(yè)管理方的關系5.2.1第三方與物業(yè)管理方是監(jiān)督與被監(jiān)督的關系。5.2.2第三方應監(jiān)督物業(yè)管理方履行合同義務，確保服務質量。5.3第三方與綠化托管方的關系5.3.1第三方與綠化托管方是監(jiān)督與被監(jiān)督的關系。5.3.2第三方應監(jiān)督綠化托管方履行合同義務，確保綠化質量。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入的申請6.1.1甲乙雙方或任何一方認為需要第三方介入時，應向對方提出書面申請。6.1.2申請應包括介入的原因、目的、預期效果等。6.2第三方介入的同意6.2.1接到申請的一方應在____日內給予書面答復，同意或拒絕第三方介入。6.2.2不同意的，應說明理由。6.3第三方介入的實施6.3.1第三方介入后，應按照合同約定和甲乙雙方的要求，開展相關工作。6.3.2第三方應定期向甲乙雙方匯報工作進展。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件7.1.1合同履行完畢7.1.2爭議解決7.1.3第三方完成工作任務7.2第三方介入的終止程序7.2.2甲乙雙方應在____日內對第三方的工作進行評估，并給予書面答復。第八條第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商承擔。8.2第三方介入的費用包括但不限于：咨詢費、服務費、差旅費等。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可按照本合同第九條約定解決爭議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：綠化托管區(qū)域平面圖詳細要求：提供小區(qū)綠化區(qū)域的具體位置、面積、植物種類及分布情況等詳細信息。說明：此圖用于明確綠化托管的具體范圍，便于雙方共同管理和維護。2.附件二：物業(yè)管理服務內容明細表詳細要求：列出物業(yè)管理服務的具體項目、服務標準、執(zhí)行時間及責任人等信息。說明：此表用于詳細說明物業(yè)管理服務的具體內容，確保服務質量。3.附件三：合同簽訂證明文件詳細要求：包括合同雙方簽字蓋章的合同文本、雙方身份證明文件、授權委托書等。說明：此文件用于證明合同的有效性和雙方的身份合法性。4.附件四：第三方資質證明文件詳細要求：提供第三方專業(yè)服務的相關資質證書、營業(yè)執(zhí)照等。說明：此文件用于證明第三方具備提供專業(yè)服務的能力。6.附件六：違約行為及責任認定記錄詳細要求：記錄合同履行過程中發(fā)生的違約行為、責任認定及處理結果。說明：此文件用于明確違約責任，保障合同雙方的合法權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1物業(yè)管理方未按合同約定進行綠化托管或物業(yè)管理，造成綠化質量下降或物業(yè)管理服務不到位。1.2托管方未按合同約定支付綠化托管費用或物業(yè)管理費用。1.3第三方未按合同約定提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督、調解等。1.4任何一方未按合同約定履行其他義務。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。2.2違約金按未履行部分費用的__________%計算。2.3違約方應賠償因違約行為給對方造成的損失。2.4違約方應承擔因違約行為產(chǎn)生的訴訟費用和仲裁費用。3.違約責任示例說明：3.1物業(yè)管理方未按時進行綠化修剪，導致綠化帶雜草叢生。責任認定：物業(yè)管理方違約，應支付違約金，并賠償因綠化帶損壞給托管方造成的損失。3.2托管方未按時支付物業(yè)管理費用，導致物業(yè)管理方無法正常開展工作。責任認定：托管方違約，應支付違約金，并賠償因未支付費用給物業(yè)管理方造成的損失。3.3第三方未按時提供咨詢服務，導致甲乙雙方無法及時解決爭議。責任認定：第三方違約，應支付違約金，并賠償因未提供咨詢服務給甲乙雙方造成的損失。全文完。二零二五年度住宅小區(qū)綠化托管與物業(yè)管理合同1合同目錄一、合同概述1.合同訂立依據(jù)2.合同簽訂目的3.合同雙方基本信息4.合同期限及生效條件二、綠化托管服務內容1.綠化區(qū)域范圍2.綠化管理標準3.綠化植物配置4.綠化養(yǎng)護措施5.綠化病蟲害防治三、物業(yè)管理服務內容1.物業(yè)管理范圍2.物業(yè)管理標準3.物業(yè)服務項目4.物業(yè)服務時間5.物業(yè)服務費用四、合同雙方的權利與義務1.托管方權利2.托管方義務3.物業(yè)管理方權利4.物業(yè)管理方義務5.雙方違約責任五、綠化托管費用及支付方式1.綠化托管費用計算方法2.綠化托管費用支付方式3.綠化托管費用調整機制六、物業(yè)管理費用及支付方式1.物業(yè)管理費用計算方法2.物業(yè)管理費用支付方式3.物業(yè)管理費用調整機制七、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序八、爭議解決方式1.爭議解決途徑2.爭議解決機構3.爭議解決費用九、合同附件1.綠化托管服務細則2.物業(yè)管理服務細則3.合同簽訂雙方簽字蓋章十、合同生效及其他1.合同生效日期2.合同附件效力3.合同履行地點4.合同變更通知方式5.合同解除通知方式十一、合同終止與清算1.合同終止條件2.合同清算程序3.合同終止后的責任十二、保密條款1.保密內容2.保密期限3.保密責任十三、不可抗力條款1.不可抗力定義2.不可抗力事件發(fā)生時的處理措施3.不可抗力事件對合同履行的影響十四、其他約定1.雙方約定事項2.爭議解決補充條款3.合同簽訂時間4.合同簽訂地點合同編號_________一、合同概述1.合同訂立依據(jù)a.國家相關法律法規(guī)b.當?shù)卣嚓P政策2.合同簽訂目的a.規(guī)范綠化托管與物業(yè)管理行為b.提高住宅小區(qū)綠化與物業(yè)管理水平3.合同雙方基本信息a.托管方名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式b.物業(yè)管理方名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式4.合同期限及生效條件a.合同期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止b.合同自雙方簽字蓋章之日起生效二、綠化托管服務內容1.綠化區(qū)域范圍a.小區(qū)公共區(qū)域綠化帶b.小區(qū)道路兩側綠化帶2.綠化管理標準a.按照國家相關綠化標準執(zhí)行b.確保綠化植物成活率不低于95%3.綠化植物配置a.根據(jù)季節(jié)變化適時更換植物種類b.確保綠化植物種類豐富、美觀4.綠化養(yǎng)護措施a.定期修剪、澆水、施肥b.定期檢查病蟲害，及時防治5.綠化病蟲害防治a.采用生物防治、物理防治、化學防治相結合的方式b.確保病蟲害防治效果三、物業(yè)管理服務內容1.物業(yè)管理范圍a.小區(qū)公共區(qū)域b.小區(qū)配套設施2.物業(yè)管理標準a.按照國家物業(yè)管理服務規(guī)范執(zhí)行b.確保物業(yè)管理服務質量3.物業(yè)服務項目a.安全巡查b.環(huán)衛(wèi)清潔c.設施設備維護4.物業(yè)服務時間a.24小時值班b.周一到周日全天服務5.物業(yè)服務費用a.按照合同約定收取服務費用b.服務費用包含在物業(yè)管理費中四、合同雙方的權利與義務1.托管方權利a.監(jiān)督綠化托管服務執(zhí)行情況b.享有綠化植物配置、養(yǎng)護等方面的決策權2.托管方義務a.按時支付綠化托管費用b.配合物業(yè)管理方開展工作3.物業(yè)管理方權利a.按照合同約定提供服務b.享有物業(yè)管理費收益權4.物業(yè)管理方義務a.保證服務質量b.定期向托管方報告工作情況5.雙方違約責任a.雙方違反合同約定，應承擔相應的違約責任b.違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等五、綠化托管費用及支付方式1.綠化托管費用計算方法a.根據(jù)綠化面積、植物種類、養(yǎng)護難度等因素計算2.綠化托管費用支付方式a.按月支付b.預付一年費用3.綠化托管費用調整機制a.每年根據(jù)市場變化調整一次六、物業(yè)管理費用及支付方式1.物業(yè)管理費用計算方法a.根據(jù)物業(yè)管理面積、服務項目等因素計算2.物業(yè)管理費用支付方式a.按月支付b.預付一年費用3.物業(yè)管理費用調整機制a.每年根據(jù)市場變化調整一次七、合同變更與解除1.合同變更條件a.雙方協(xié)商一致b.符合法律法規(guī)及政策要求2.合同解除條件a.合同期限屆滿b.雙方協(xié)商一致解除合同c.出現(xiàn)不可抗力情況3.合同變更與解除程序a.雙方協(xié)商達成一致后，簽訂書面變更或解除協(xié)議b.通知相關方并辦理相關手續(xù)八、爭議解決方式1.爭議解決途徑a.雙方友好協(xié)商b.提交當?shù)匚飿I(yè)管理協(xié)會調解c.向人民法院提起訴訟2.爭議解決機構a.當?shù)刂俨梦瘑T會b.人民法院3.爭議解決費用a.雙方協(xié)商分擔b.勝訴方承擔九、合同附件1.綠化托管服務細則2.物業(yè)管理服務細則3.合同簽訂雙方簽字蓋章十、合同生效及其他1.合同生效日期a.自雙方簽字蓋章之日起生效2.合同附件效力a.合同附件與本合同具有同等法律效力3.合同履行地點a.合同履行地點為住宅小區(qū)所在地4.合同變更通知方式a.以書面形式通知對方5.合同解除通知方式a.以書面形式通知對方十一、合同終止與清算1.合同終止條件a.合同期限屆滿b.雙方協(xié)商一致解除合同c.出現(xiàn)不可抗力情況2.合同清算程序a.雙方共同對合同履行情況進行清算b.對未履行部分進行妥善處理3.合同終止后的責任a.雙方應繼續(xù)履行合同未履行部分b.合同終止后，雙方應按照法律法規(guī)和合同約定承擔相應責任十二、保密條款1.保密內容a.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密2.保密期限a.自合同簽訂之日起至合同終止后五年3.保密責任a.雙方均應嚴格履行保密義務，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露十三、不可抗力條款1.不可抗力定義a.因自然災害、政府行為、社會異常事件等導致合同履行不能或難以履行的情形2.不可抗力事件發(fā)生時的處理措施a.雙方應立即通知對方b.采取一切可能措施減輕損失3.不可抗力事件對合同履行的影響a.不可抗力事件導致合同不能履行或難以履行的，雙方可根據(jù)實際情況部分或全部免除責任十四、其他約定1.雙方約定事項a.合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決2.爭議解決補充條款a.如有爭議，應通過友好協(xié)商解決3.合同簽訂時間a.合同簽訂日期為____年____月____日4.合同簽訂地點a.合同簽訂地點為____市____區(qū)____街道____號________________托管方簽字：________________托管方蓋章：________________托管方法定代表人或授權代表簽字：________________________________物業(yè)管理方簽字：________________物業(yè)管理方蓋章：________________物業(yè)管理方法定代表人或授權代表簽字：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方?jīng)Q策權a.甲方對綠化植物配置、養(yǎng)護措施有最終決策權。b.甲方有權對物業(yè)管理方提出整改要求，物業(yè)管理方應在接到通知后三日內予以整改。2.甲方監(jiān)督權a.甲方有權定期或不定期對綠化托管和物業(yè)管理服務進行檢查。b.甲方有權要求物業(yè)管理方提供服務報告，包括綠化養(yǎng)護記錄、物業(yè)管理費用使用情況等。3.甲方優(yōu)先權a.甲方在綠化植物更換、養(yǎng)護時，有優(yōu)先選擇植物種類和供應商的權利。b.甲方在物業(yè)管理服務中，有優(yōu)先安排和調整服務項目的權利。4.甲方賠償責任a.若因甲方?jīng)Q策導致綠化托管或物業(yè)管理服務出現(xiàn)重大問題，甲方應承擔相應的賠償責任。b.甲方賠償金額根據(jù)實際損失和合同約定確定。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方服務承諾a.乙方承諾提供高質量的綠化托管和物業(yè)管理服務，確保小區(qū)環(huán)境整潔、綠化良好。b.乙方應按照甲方要求，定期對綠化區(qū)域進行修剪、澆水、施肥等工作。2.乙方人員培訓a.乙方應對綠化托管和物業(yè)管理服務人員進行專業(yè)培訓，提高服務技能和服務質量。b.乙方應確保服務人員具備相應的資格證書和實際操作能力。3.乙方服務質量保障a.乙方應設立服務質量監(jiān)督機制，對服務過程中出現(xiàn)的問題及時處理。b.乙方應定期對服務區(qū)域進行檢查，確保服務質量符合合同約定。4.乙方費用結算a.乙方應按月向甲方提供詳細的服務費用結算報告，包括綠化托管費、物業(yè)管理費等。b.甲方應在收到結算報告后五個工作日內確認并支付費用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介職責a.第三方中介負責監(jiān)督合同的履行，確保雙方權益得到保障。b.第三方中介有權對綠化托管和物業(yè)管理服務進行檢查，并提出整改建議。2.第三方中介費用a.第三方中介費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。b.第三方中介費用按季度支付，具體支付方式在合同中約定。3.第三方中介報告a.第三方中介應定期向雙方提交服務檢查報告，包括檢查內容、發(fā)現(xiàn)問題及整改建議。b.第三方中介報告作為合同履行的重要依據(jù)，雙方應予以重視。4.第三方中介變更a.如需更換第三方中介，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。b.新中介接手后，應繼續(xù)履行原中介的職責和權利。5.第三方中介爭議解決a.如第三方中介在履行職責過程中產(chǎn)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。b.協(xié)商不成時，可提交相關機構進行調解或仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.綠化托管服務細則2.物業(yè)管理服務細則3.第三方中介服務協(xié)議4.甲方授權委托書5.乙方資質證明文件6.服務費用結算報告模板7.質量檢查報告模板8.緊急事件處理預案9.環(huán)境保護措施及應急預案10.雙方簽字蓋章的合同副本二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按時支付綠化托管費用或物業(yè)管理費用。b.乙方未按照合同約定提供綠化托管或物業(yè)管理服務。c.雙方未按照合同約定履行監(jiān)督、檢查、報告等義務。2.違約行為認定：a.違約行為發(fā)生時，由第三方中介或相關機構進行調查和認定。b.違約行為認定依據(jù)合同約定、相關法律法規(guī)及實際服務情況。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指合同一方違反合同約定，應當承擔的法律責任。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿選擇仲裁機構對爭議進行裁決。4.保密協(xié)議：指雙方就保密信息達成一致，約定保密義務的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：綠化植物養(yǎng)護不當導致成活率低。解決辦法：加強養(yǎng)護人員培訓，調整養(yǎng)護方案，確保成活率。2.問題：物業(yè)管理服務質量不高，居民投訴增多。解決辦法：加強物業(yè)管理方監(jiān)督，提高服務質量，及時處理居民投訴。3.問題：第三方中介費用過高。解決辦法：重新評估第三方中介服務內容，協(xié)商降低費用。五、所有應用場景：1.適用于住宅小區(qū)綠化托管與物業(yè)管理。2.適用于合同雙方對綠化和物業(yè)管理有共同需求的場合。3.適用于第三方中介參與監(jiān)督和協(xié)調的合同執(zhí)行過程。全文完。二零二五年度住宅小區(qū)綠化托管與物業(yè)管理合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（受托方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方住宅小區(qū)綠化及物業(yè)管理需求，為保障小區(qū)環(huán)境整潔、綠化美觀，提高物業(yè)管理水平，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，明確雙方的權利、義務及責任。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.綠化托管：指乙方按照甲方要求，對甲方住宅小區(qū)的綠化進行養(yǎng)護、管理、維護及更新等工作。2.物業(yè)管理：指乙方按照甲方要求，對甲方住宅小區(qū)的公共設施、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作進行管理。3.服務質量：指乙方提供的服務在綠化托管、物業(yè)管理等方面的水平，包括但不限于綠化養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生、設施維護等方面。3.2關鍵詞解釋1.住宅小區(qū)：指甲方擁有的，由多層或高層住宅組成的居住區(qū)。2.綠化：指住宅小區(qū)內的植物、草坪、水體等綠化設施。3.物業(yè)管理費：指甲方按照約定支付給乙方的，用于綠化托管、物業(yè)管理等服務的費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本合同約定，履行綠化托管、物業(yè)管理等義務。2.甲方有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督、檢查，并提出合理要求。3.甲方應按照約定，按時足額支付物業(yè)管理費。4.甲方應配合乙方進行綠化托管、物業(yè)管理等工作的實施。4.2乙方的權利和義務1.乙方應按照本合同約定，履行綠化托管、物業(yè)管理等義務。2.乙方應保證提供的服務符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。3.乙方應定期向甲方匯報綠化托管、物業(yè)管理等工作情況。4.乙方應妥善保管甲方提供的綠化設施、公共設施等，確保其安全、完好。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年度，自合同生效之日起至二零二五年度結束。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方住宅小區(qū)。5.3合同履行方式乙方按照本合同約定，在甲方住宅小區(qū)內，對綠化進行托管、管理、維護及更新等工作，并對小區(qū)公共設施、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作進行管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行；4.乙方違反合同約定，甲方有權解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方；2.因不可抗力導致合同無法履行，乙方應及時通知甲方，并提交相關證明材料；3.甲方解除合同，應提前三十日書面通知乙方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應按照約定，將甲方住宅小區(qū)內的綠化設施、公共設施等完好無損地移交給甲方；2.雙方應按照約定，結清合同履行期間產(chǎn)生的相關費用；3.本合同終止后，雙方的權利、義務及責任自行終止。七、費用與支付7.1費用構成1.綠化托管費用：包括綠化養(yǎng)護、修剪、施肥、病蟲害防治、綠化設施更新等費用。2.物業(yè)管理費用：包括公共區(qū)域清潔、綠化維護、設施維修、安全巡邏、消防管理等費用。3.人員費用：包括乙方派遣的綠化養(yǎng)護人員、物業(yè)管理人員的工資、福利、社會保險等費用。4.管理費用：包括乙方在履行合同過程中產(chǎn)生的辦公費、通訊費、交通費等費用。7.2支付方式1.甲方應按照本合同約定，通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付費用。2.乙方應提供正規(guī)發(fā)票或收據(jù)，作為甲方支付費用的憑證。7.3支付時間1.甲方應在合同約定的每個支付周期結束時，支付當期的綠化托管費用和物業(yè)管理費用。2.乙方應在收到甲方支付的費用后五個工作日內，向甲方提供相應的發(fā)票或收據(jù)。7.4支付條款1.甲方支付的費用應嚴格按照合同約定的金額和支付時間進行。2.如甲方未按時支付費用，乙方有權暫?；蚪K止合同履行，并要求甲方支付相應的違約金。3.如乙方未按合同約定提供服務，甲方有權要求乙方退還部分或全部費用。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時支付費用的，應向乙方支付應支付費用總額的千分之五作為違約金。2.甲方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定提供服務的，應向甲方支付違約金，違約金為應支付費用總額的千分之五。2.乙方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照合同約定，賠償守約方因此遭受的直接損失。2.賠償金額以雙方協(xié)商一致為準，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內容1.甲方住宅小區(qū)的綠化布局、物業(yè)管理模式等商業(yè)秘密。2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的保密措施，防止保密內容的泄露。2.雙方不得以任何形式向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。2.雙方應盡力減輕不可抗力事件的影響，繼續(xù)履行合同。3.因不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例1.地震導致乙方無法正常履行綠化托管、物業(yè)管理等義務；2.政府行為導致甲方無法按時支付費用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓合同。12.2不得轉讓的情形1.乙方不得將其在合同項下的權利、義務轉讓給第三方。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對住宅小區(qū)綠化布局和物業(yè)管理模式的最終決定權。2.乙方在合同履行過程中，應尊重甲方的權力，不得擅自更改綠化布局和物業(yè)管理模式。13.2特殊權力保留1.乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)綠化設施或物業(yè)管理存在安全隱患，有權立即采取必要措施，并及時通知甲方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內容，應作為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補充合同內容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互協(xié)作，共同維護住宅小區(qū)的綠化環(huán)境和物業(yè)管理秩序。2.甲方應協(xié)助乙方進行綠化托管、物業(yè)管理等工作的實施。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開會議，討論和解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應通過電話、郵件等方式保持溝通，及時傳達相關信息。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同構成雙方之間關于住宅小區(qū)綠化托管與物業(yè)管理的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________乙方（受托方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方住宅小區(qū)綠化布局圖2.甲方住宅小區(qū)物業(yè)管理設施清單3.乙方人員資質證明4.乙方服務標準及規(guī)范5.合同修改和補充協(xié)議6.不可抗力事件證明材料7.