二零二五年度租賃房產(chǎn)維修保養(yǎng)協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度租賃房產(chǎn)維修保養(yǎng)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議雙方1.3房產(chǎn)信息1.4協(xié)議期限2.維修保養(yǎng)范圍2.1常規(guī)維修2.2緊急維修2.3定期檢查2.4維修材料與工具3.維修保養(yǎng)責(zé)任3.1房東責(zé)任3.2承租人責(zé)任3.3第三方責(zé)任4.維修保養(yǎng)費(fèi)用4.1費(fèi)用承擔(dān)4.2費(fèi)用結(jié)算4.3費(fèi)用調(diào)整5.維修保養(yǎng)時(shí)間5.1維修保養(yǎng)時(shí)間安排5.2維修保養(yǎng)時(shí)間延遲5.3維修保養(yǎng)時(shí)間變更6.維修保養(yǎng)流程6.1維修保養(yǎng)申請(qǐng)6.2維修保養(yǎng)審批6.3維修保養(yǎng)實(shí)施6.4維修保養(yǎng)驗(yàn)收7.維修保養(yǎng)質(zhì)量7.1維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)7.2維修保養(yǎng)質(zhì)量保證7.3質(zhì)量問(wèn)題處理8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)范圍8.2保險(xiǎn)責(zé)任8.3保險(xiǎn)理賠9.違約責(zé)任9.1房東違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)維修保養(yǎng)清單12.2附件二：維修保養(yǎng)費(fèi)用明細(xì)表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同解釋14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方（出租方）與乙方（承租方）在租賃期間內(nèi)，對(duì)租賃房產(chǎn)的維修保養(yǎng)責(zé)任、費(fèi)用、流程等事項(xiàng)，確保房產(chǎn)的正常使用和保值增值。1.2協(xié)議雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.3房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]1.4協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。2.維修保養(yǎng)范圍2.1常規(guī)維修2.1.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及設(shè)施：包括但不限于墻體、地面、門窗、屋頂、管道、電線等。2.1.2設(shè)備設(shè)施：包括但不限于電梯、空調(diào)、熱水器、燃?xì)庠畹取?.1.3裝修及裝飾：包括但不限于墻面、地板、天花板、燈具、窗簾等。2.2緊急維修2.2.1緊急維修范圍：包括但不限于水患、火災(zāi)、盜竊等突發(fā)情況。2.2.2緊急維修程序：乙方發(fā)現(xiàn)緊急情況時(shí)，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后1小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。2.3定期檢查2.3.1定期檢查周期：每季度進(jìn)行一次全面檢查。2.3.2定期檢查內(nèi)容：包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、裝修及裝飾等。2.4維修材料與工具2.4.1維修材料：甲方負(fù)責(zé)提供維修所需的材料，乙方負(fù)責(zé)提供必要的工具。2.4.2材料費(fèi)用：維修材料費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方需承擔(dān)因乙方原因造成的材料損壞或丟失。3.維修保養(yǎng)責(zé)任3.1房東責(zé)任3.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的維修保養(yǎng)工作，確保房產(chǎn)的正常使用。3.1.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)處理乙方提出的維修保養(yǎng)申請(qǐng)。3.2承租人責(zé)任3.2.1乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)，避免因不當(dāng)使用造成房產(chǎn)損壞。3.2.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行維修保養(yǎng)工作，包括提供必要的條件和支持。3.3第三方責(zé)任3.3.1因第三方原因造成房產(chǎn)損壞，由第三方承擔(dān)維修責(zé)任。3.3.2第三方責(zé)任難以確定時(shí)，由甲方先行維修，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。4.維修保養(yǎng)費(fèi)用4.1費(fèi)用承擔(dān)4.1.1常規(guī)維修費(fèi)用：由甲方承擔(dān)。4.1.2緊急維修費(fèi)用：由甲方承擔(dān)，但乙方需承擔(dān)因乙方原因造成的額外費(fèi)用。4.2費(fèi)用結(jié)算4.2.1甲方應(yīng)在維修保養(yǎng)完成后，向乙方提供維修費(fèi)用清單。4.2.2乙方應(yīng)在收到費(fèi)用清單后7日內(nèi)支付維修費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整4.3.1如維修保養(yǎng)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，甲方應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整。5.維修保養(yǎng)時(shí)間5.1維修保養(yǎng)時(shí)間安排5.1.1甲方應(yīng)在接到乙方維修保養(yǎng)申請(qǐng)后，盡快安排維修保養(yǎng)時(shí)間。5.1.2甲方應(yīng)在維修保養(yǎng)前，提前通知乙方維修保養(yǎng)時(shí)間。5.2維修保養(yǎng)時(shí)間延遲5.2.1如因甲方原因?qū)е戮S修保養(yǎng)時(shí)間延遲，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。5.2.2違約金標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一天，支付相當(dāng)于維修保養(yǎng)費(fèi)用1%的違約金。5.3維修保養(yǎng)時(shí)間變更5.3.1如因特殊原因需要變更維修保養(yǎng)時(shí)間，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。6.維修保養(yǎng)流程6.1維修保養(yǎng)申請(qǐng)6.1.1乙方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)需要維修保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)向甲方提出書面申請(qǐng)。6.1.2甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)后，及時(shí)安排維修保養(yǎng)工作。6.2維修保養(yǎng)審批6.2.1甲方對(duì)乙方提出的維修保養(yǎng)申請(qǐng)進(jìn)行審批。6.2.2甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)后3日內(nèi)完成審批。6.3維修保養(yǎng)實(shí)施6.3.1甲方按照審批結(jié)果，安排維修保養(yǎng)工作。6.3.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行維修保養(yǎng)工作。6.4維修保養(yǎng)驗(yàn)收6.4.1維修保養(yǎng)完成后，乙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。6.4.2乙方對(duì)維修保養(yǎng)結(jié)果滿意后，簽署驗(yàn)收單。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)范圍8.1.1甲方應(yīng)確保租賃房產(chǎn)在協(xié)議有效期內(nèi)，投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等風(fēng)險(xiǎn)。8.1.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值。8.2保險(xiǎn)責(zé)任8.2.1保險(xiǎn)事故發(fā)生后，甲方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司，并配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。8.2.2乙方應(yīng)避免因自身行為導(dǎo)致保險(xiǎn)事故發(fā)生。8.3保險(xiǎn)理賠8.3.1保險(xiǎn)理賠款應(yīng)優(yōu)先用于修復(fù)受損的房產(chǎn)。8.3.2保險(xiǎn)理賠后的剩余款項(xiàng)，如甲方未在合理期限內(nèi)使用，乙方有權(quán)要求返還。9.違約責(zé)任9.1房東違約責(zé)任9.1.1甲方未按時(shí)履行維修保養(yǎng)責(zé)任，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為每日維修保養(yǎng)費(fèi)用的一倍。9.1.2甲方未按照約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2承租人違約責(zé)任9.2.1乙方未合理使用房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。9.2.2乙方未按時(shí)支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為每日欠款金額的千分之五。9.3第三方違約責(zé)任9.3.1如因第三方違約導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本協(xié)議爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[指定機(jī)構(gòu)名稱]。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本協(xié)議并蓋章后，本協(xié)議正式生效。11.2合同終止條件11.2.1本協(xié)議約定的期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。11.2.3一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。11.3合同解除11.3.1合同解除需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)維修保養(yǎng)清單12.1.1詳細(xì)列明房產(chǎn)的維修保養(yǎng)項(xiàng)目及責(zé)任。12.2附件二：維修保養(yǎng)費(fèi)用明細(xì)表12.2.1列明各項(xiàng)維修保養(yǎng)項(xiàng)目的費(fèi)用及支付時(shí)間。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、租賃合同等。13.其他約定13.1通知方式13.1.1任何通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)[指定方式]發(fā)送。13.2不可抗力13.2.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。13.3合同解釋13.3.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同生效日期14.2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本協(xié)議中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于維修保養(yǎng)服務(wù)提供者、保險(xiǎn)公司、法律顧問(wèn)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因15.2.1在本協(xié)議履行過(guò)程中，如因甲乙雙方無(wú)法達(dá)成一致或因不可抗力等原因，需要第三方介入以解決爭(zhēng)議、提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行合同。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方提出第三方介入需求，另一方應(yīng)予以配合。15.3.2雙方共同決定選擇合適的第三方，并通知對(duì)方。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在介入過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。15.4.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行合同過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由提出介入請(qǐng)求的一方承擔(dān)。16.甲乙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中享有必要的配合和支持。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照本協(xié)議和約定履行職責(zé)。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中享有必要的配合和支持。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照本協(xié)議和約定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在介入過(guò)程中因自身原因造成損失的，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲乙雙方的利益。17.2責(zé)任限額約定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、違約金等。17.2.2雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等因素，合理約定責(zé)任限額。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議和約定，獨(dú)立行使職責(zé)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系，甲方與第三方之間的合同關(guān)系另行約定。19.1.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)服從甲方的監(jiān)督和管理。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方之間不存在直接的法律關(guān)系，乙方與第三方之間的合同關(guān)系另行約定。19.2.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)服從乙方的監(jiān)督和管理。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.3.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的爭(zhēng)議。19.3.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，維護(hù)甲乙雙方的利益。20.第三方變更20.1第三方變更20.1.1如需更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。20.1.2第三方變更后，原有協(xié)議條款中關(guān)于第三方的約定仍有效。20.2第三方解除20.2.1如第三方無(wú)法履行職責(zé)或違反本協(xié)議約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。20.2.2第三方解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行相關(guān)義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)維修保養(yǎng)清單詳細(xì)列明房產(chǎn)的維修保養(yǎng)項(xiàng)目、責(zé)任人、維修保養(yǎng)時(shí)間及維修保養(yǎng)后的驗(yàn)收情況。2.附件二：維修保養(yǎng)費(fèi)用明細(xì)表列明各項(xiàng)維修保養(yǎng)項(xiàng)目的費(fèi)用、支付時(shí)間、支付方式及支付憑證。3.附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件證明房產(chǎn)所有權(quán)及租賃關(guān)系的合法有效性。4.附件四：租賃合同明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括租賃期限、租金支付、房產(chǎn)用途等。5.附件五：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)規(guī)定維修保養(yǎng)服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等。6.附件六：保險(xiǎn)合同證明租賃房產(chǎn)已投保，包括保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。7.附件七：第三方合作協(xié)議明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。9.附件九：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)明確違約金計(jì)算方式、計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及適用范圍。10.附件十：其他相關(guān)文件包括但不限于維修保養(yǎng)過(guò)程中的照片、視頻、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房東違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)履行維修保養(yǎng)責(zé)任，責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為每日維修保養(yǎng)費(fèi)用的一倍。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未合理使用房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方在介入過(guò)程中無(wú)法履行職責(zé)或違反協(xié)議約定，責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1未按時(shí)支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為每日欠款金額的千分之五。4.2未按時(shí)支付租金，責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為每日租金金額的千分之五。4.3未按時(shí)提交維修保養(yǎng)申請(qǐng)，責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為每日維修保養(yǎng)費(fèi)用的一倍。4.4未按時(shí)提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為每日驗(yàn)收費(fèi)用的一倍。示例說(shuō)明：1.甲方未按時(shí)安排維修保養(yǎng)工作，導(dǎo)致乙方財(cái)產(chǎn)受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方未按時(shí)支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，逾期15天，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為維修保養(yǎng)費(fèi)用的1.5%。全文完。二零二五年度租賃房產(chǎn)維修保養(yǎng)協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：2.2目的：為明確租賃房產(chǎn)的維修保養(yǎng)責(zé)任，保障租賃雙方的合法權(quán)益，確保租賃房產(chǎn)的正常使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）租賃房產(chǎn)：指甲方出租給乙方的房產(chǎn)，包括房屋本體及附屬設(shè)施；（2）維修保養(yǎng)：指對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、維修、清潔等工作；（3）費(fèi)用：指乙方在租賃期間因維修保養(yǎng)產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）維修：指對(duì)租賃房產(chǎn)的損壞、故障進(jìn)行修復(fù)；（2）保養(yǎng)：指對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行；（3）正常使用：指乙方在租賃期間按照租賃合同的約定使用租賃房產(chǎn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行維修保養(yǎng)；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行本協(xié)議約定的維修保養(yǎng)義務(wù)；（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方違反本協(xié)議約定的行為進(jìn)行追責(zé)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃合同約定的租賃房產(chǎn)；（2）乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行合理使用；（3）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行維修保養(yǎng)；（4）乙方有義務(wù)按照租賃合同的約定支付租金及維修保養(yǎng)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行維修保養(yǎng)；（2）甲方應(yīng)監(jiān)督乙方履行維修保養(yǎng)義務(wù)，并對(duì)乙方維修保養(yǎng)工作進(jìn)行驗(yàn)收；（3）雙方應(yīng)就維修保養(yǎng)事宜進(jìn)行溝通、協(xié)商，確保租賃房產(chǎn)的正常使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，本協(xié)議自動(dòng)終止；（2）租賃合同解除，本協(xié)議隨之終止；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議可終止。6.3終止程序：（1）租賃期滿或合同解除，雙方應(yīng)在本協(xié)議終止之日起15日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)在本協(xié)議終止之日起30日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）租賃期滿或合同解除，乙方應(yīng)將租賃房產(chǎn)恢復(fù)原狀，并按照租賃合同的約定辦理退房手續(xù)；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）日常維護(hù)費(fèi)用：包括租賃房產(chǎn)的清潔、綠化、公共區(qū)域設(shè)施的維護(hù)等；（2）保養(yǎng)費(fèi)用：包括租賃房產(chǎn)定期檢查、保養(yǎng)、更換易損件等；（3）維修費(fèi)用：包括租賃房產(chǎn)因正常使用或不可抗力因素導(dǎo)致的損壞維修費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將維修保養(yǎng)費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可采用現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間：（1）日常維護(hù)費(fèi)用：乙方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日前支付當(dāng)月的日常維護(hù)費(fèi)用；（2）保養(yǎng)費(fèi)用：乙方應(yīng)在每季度一個(gè)工作日前支付當(dāng)季的保養(yǎng)費(fèi)用；（3）維修費(fèi)用：乙方應(yīng)在維修完成后五個(gè)工作日內(nèi)支付維修費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商一致的時(shí)間支付。7.4支付條款：（1）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得虛報(bào)、冒領(lǐng)；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)；（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停提供維修保養(yǎng)服務(wù)，并要求乙方支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定提供符合租賃合同約定的租賃房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）甲方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）乙方損壞租賃房產(chǎn)，未按約定進(jìn)行修復(fù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，向守約方支付違約金；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確；（3）違約金支付方式與維修保養(yǎng)費(fèi)用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本協(xié)議約定的保密期限為自協(xié)議簽訂之日起五年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密期限屆滿后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至保密內(nèi)容不再具有商業(yè)價(jià)值。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：包括任何形式的戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突；（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突；（3）政策調(diào)整、法律變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：將爭(zhēng)議提交至雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議；（2）如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓通知之日起五個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情形；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)租賃房產(chǎn)的所有權(quán)；（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分租賃房產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在租賃期間對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行必要維修、保養(yǎng)的權(quán)利；（2）甲方保留在租賃期滿或合同解除后，收回租賃房產(chǎn)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，與本協(xié)議原有內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)租賃房產(chǎn)的正常使用；（2）雙方應(yīng)就租賃房產(chǎn)的維修保養(yǎng)事宜，及時(shí)溝通、協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過(guò)書面形式或口頭形式進(jìn)行溝通；（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃房產(chǎn)維修保養(yǎng)事宜的完整協(xié)議，任何對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款：（1）本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；（2）增減條款與本協(xié)議原有內(nèi)容不一致的，以增減條款為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）日期：（年月日）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）日期：（年月日）其他相關(guān)方：（簽字或蓋章）日期：（年月日）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)維修保養(yǎng)清單2.房產(chǎn)維修保養(yǎng)費(fèi)用明細(xì)表3.保密協(xié)議4.爭(zhēng)議解決程序5.不可抗力事件證明文件6.任何與本協(xié)議相關(guān)的其他書面文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供符合租賃合同約定的租賃房產(chǎn)。未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)。違反保密條款。2.乙方違約：未按約定支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。損壞租賃房產(chǎn)，未按約定進(jìn)行修復(fù)。違反保密條款。違約行為的認(rèn)定依據(jù)為合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.保密內(nèi)容：指本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。3.違約金：指違約方根據(jù)違約情況，向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償。4.仲裁：指將爭(zhēng)議提交至雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指依法向人民法院提起訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：維修保養(yǎng)費(fèi)用支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)定明確的支付時(shí)間和支付方式，并設(shè)立滯納金條款。2.問(wèn)題：維修保養(yǎng)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：建立維修保養(yǎng)驗(yàn)收制度，確保維修質(zhì)量。3.問(wèn)題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：加強(qiáng)保密措施，對(duì)泄露保密內(nèi)容的行為進(jìn)行追究。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：按照不可抗力條款處理，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決過(guò)程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：先進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：本協(xié)議所稱第三方，是指因維修保養(yǎng)需要，經(jīng)甲方同意，由乙方委托的專業(yè)維修保養(yǎng)服務(wù)提供者。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行維修保養(yǎng)，并確保維修保養(yǎng)質(zhì)量。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求乙方按照約定支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵守本協(xié)議約定，并保護(hù)租賃房產(chǎn)的安全。5.第三方責(zé)任承擔(dān)：如第三方在履行維修保養(yǎng)職責(zé)過(guò)程中造成租賃房產(chǎn)損害，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃合同約定的租賃房產(chǎn)；乙方有權(quán)要求甲方對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)；乙方有權(quán)要求甲方對(duì)維修保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間，有權(quán)要求甲方對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行定期檢查，確保房產(chǎn)安全；乙方有權(quán)要求甲方在維修保養(yǎng)期間，對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行合理的臨時(shí)安置。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按約定提供符合租賃合同約定的租賃房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金；如甲方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方不得無(wú)故解除本協(xié)議，否則應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付維修保養(yǎng)費(fèi)用；甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)租賃房產(chǎn)的使用情況；甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿或合同解除后，將租賃房產(chǎn)恢復(fù)原狀。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)在租賃期間，對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)，但需提前通知乙方；甲方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后，收回租賃房產(chǎn)。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按約定支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金；如乙方損壞租賃房產(chǎn)，未按約定進(jìn)行修復(fù)，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方不得在租賃期間擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途。全文完。二零二五年度租賃房產(chǎn)維修保養(yǎng)協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的與原則二、租賃房產(chǎn)概況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途三、維修保養(yǎng)責(zé)任與義務(wù)3.1維修保養(yǎng)范圍3.2維修保養(yǎng)責(zé)任3.3維修保養(yǎng)期限四、維修保養(yǎng)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用結(jié)算4.3費(fèi)用調(diào)整五、維修保養(yǎng)實(shí)施與監(jiān)督5.1維修保養(yǎng)計(jì)劃5.2維修保養(yǎng)實(shí)施5.3維修保養(yǎng)監(jiān)督六、維修保養(yǎng)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1質(zhì)量要求6.2維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)6.3質(zhì)量檢查與驗(yàn)收七、緊急維修與搶修7.1緊急維修定義7.2搶修流程7.3搶修費(fèi)用八、維修保養(yǎng)合同履行與變更8.1合同履行8.2合同變更8.3合同解除九、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決9.3仲裁十、協(xié)議期限與終止10.1協(xié)議期限10.2協(xié)議終止十一、通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)方式11.3送達(dá)地址十二、其他12.1合同附件12.2合同未盡事宜12.3法律適用與管轄十三、附件13.1房產(chǎn)維修保養(yǎng)清單13.2費(fèi)用預(yù)算表13.3合同簽訂日期與地點(diǎn)十四、合同生效與解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景本協(xié)議由甲方（房產(chǎn)所有權(quán)人）與乙方（租賃人）于二零二五年月日就甲方位于市區(qū)路的房產(chǎn)租賃事宜達(dá)成一致，為明確雙方在租賃期間房產(chǎn)的維修保養(yǎng)責(zé)任，特訂立本協(xié)議。1.2協(xié)議目的與原則本協(xié)議旨在明確甲方和乙方在租賃期間房產(chǎn)的維修保養(yǎng)責(zé)任，確保房產(chǎn)的正常使用和維護(hù)，保障雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同履行本協(xié)議。二、租賃房產(chǎn)概況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于市區(qū)路，具體門牌號(hào)為號(hào)。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為平方米，其中建筑面積為平方米，使用面積為平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，共層，乙方所租賃房屋位于層。2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)主要用于辦公、倉(cāng)儲(chǔ)等非居住用途。三、維修保養(yǎng)責(zé)任與義務(wù)3.1維修保養(yǎng)范圍3.1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)，包括但不限于清潔、照明、通風(fēng)、排水等。3.1.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)租賃房產(chǎn)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常保養(yǎng)，確保其正常使用。3.1.3乙方負(fù)責(zé)對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)告知甲方。3.2維修保養(yǎng)責(zé)任3.2.1甲方負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施及公共設(shè)施的維修保養(yǎng)。3.2.2乙方負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)內(nèi)部裝修、設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)。3.3維修保養(yǎng)期限本協(xié)議約定的維修保養(yǎng)期限為自租賃合同生效之日起至租賃期滿之日止。四、維修保養(yǎng)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.1.1維修保養(yǎng)費(fèi)用包括日常維修、定期檢查、應(yīng)急維修等費(fèi)用。4.1.2費(fèi)用具體標(biāo)準(zhǔn)按照甲方制定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.2費(fèi)用結(jié)算4.2.1甲方應(yīng)在每個(gè)季度初向乙方提交上季度維修保養(yǎng)費(fèi)用的結(jié)算清單。4.2.2乙方應(yīng)在收到結(jié)算清單后日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整4.3.1維修保養(yǎng)費(fèi)用根據(jù)市場(chǎng)行情和實(shí)際需求進(jìn)行調(diào)整。4.3.2調(diào)整后的費(fèi)用應(yīng)提前通知乙方。五、維修保養(yǎng)實(shí)施與監(jiān)督5.1維修保養(yǎng)計(jì)劃5.1.1甲方應(yīng)制定年度維修保養(yǎng)計(jì)劃，并于每個(gè)季度初提交給乙方。5.1.2乙方應(yīng)在收到計(jì)劃后日內(nèi)提出意見(jiàn)和建議。5.2維修保養(yǎng)實(shí)施5.2.1甲方應(yīng)按照維修保養(yǎng)計(jì)劃實(shí)施維修保養(yǎng)工作。5.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督甲方維修保養(yǎng)工作的實(shí)施。5.3維修保養(yǎng)監(jiān)督5.3.1乙方應(yīng)定期對(duì)維修保養(yǎng)工作進(jìn)行檢查，確保維修保養(yǎng)質(zhì)量。5.3.2甲方應(yīng)配合乙方的監(jiān)督工作。六、維修保養(yǎng)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1質(zhì)量要求6.1.1維修保養(yǎng)工作應(yīng)達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范的要求。6.1.2維修保養(yǎng)后的房產(chǎn)應(yīng)符合原設(shè)計(jì)功能和用途。6.2維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)6.2.1甲方應(yīng)制定詳細(xì)的維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)，并向乙方提供。6.2.2乙方應(yīng)按照維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)要求甲方進(jìn)行維修保養(yǎng)工作。6.3質(zhì)量檢查與驗(yàn)收6.3.1乙方有權(quán)對(duì)維修保養(yǎng)工作進(jìn)行質(zhì)量檢查。6.3.2甲方應(yīng)在乙方驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一項(xiàng)維修保養(yǎng)工作。八、維修保養(yǎng)合同履行與變更8.1合同履行8.1.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任。8.1.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定配合甲方的維修保養(yǎng)工作。8.1.3任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2合同變更8.2.1雙方如需變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2.2變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。8.3合同解除8.3.1雙方在合同履行過(guò)程中，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。8.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理剩余事項(xiàng)。九、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.1.1任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2爭(zhēng)議解決9.2.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3仲裁9.3.1雙方可約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.3.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。十、協(xié)議期限與終止10.1協(xié)議期限本協(xié)議有效期為自雙方簽字之日起至租賃期滿之日止。10.2協(xié)議終止10.2.1租賃期滿或本協(xié)議約定的其他終止條件成就時(shí)，本協(xié)議終止。10.2.2協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理剩余事項(xiàng)。十一、通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.1.2通知可通過(guò)掛號(hào)信、快遞、傳真或電子郵件等方式送達(dá)。11.2送達(dá)方式11.2.1通知應(yīng)送達(dá)至本協(xié)議約定的地址。11.2.2送達(dá)日期以郵戳、傳真確認(rèn)日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。11.3送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：[甲方地址]乙方送達(dá)地址：[乙方地址]十二、其他12.1合同附件本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2合同未盡事宜本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.3法律適用與管轄本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。本協(xié)議簽訂地為[合同簽訂地]，雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)提交[合同簽訂地]人民法院管轄。十三、附件13.1房產(chǎn)維修保養(yǎng)清單13.2費(fèi)用預(yù)算表13.3合同簽訂日期與地點(diǎn)十四、合同生效與解除14.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同解除條件14.2.1租賃期滿。14.2.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。14.2.3其他法定或約定解除條件成就。甲方（簽字/蓋章）：________________________日期：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1維修保養(yǎng)項(xiàng)目管理權(quán)1.1.1甲方作為主導(dǎo)方，擁有對(duì)維修保養(yǎng)項(xiàng)目的管理權(quán)。1.1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)制定維修保養(yǎng)項(xiàng)目的具體方案，包括維修保養(yǎng)內(nèi)容、時(shí)間、費(fèi)用預(yù)算等。1.1.3甲方應(yīng)確保維修保養(yǎng)項(xiàng)目按照既定方案執(zhí)行，并對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量負(fù)責(zé)。1.2維修保養(yǎng)費(fèi)用支付流程1.2.1甲方應(yīng)在維修保養(yǎng)項(xiàng)目實(shí)施前，與乙方協(xié)商確定維修保養(yǎng)費(fèi)用。1.2.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的維修保養(yǎng)費(fèi)用清單后，按照約定支付費(fèi)用。1.2.3甲方應(yīng)在維修保養(yǎng)項(xiàng)目完成后，向乙方提供維修保養(yǎng)費(fèi)用結(jié)算報(bào)告。1.3維修保養(yǎng)進(jìn)度報(bào)告1.3.1甲方應(yīng)定期向乙方提供維修保養(yǎng)進(jìn)度報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、已完成工作、存在問(wèn)題等。1.3.2乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)提供維修保養(yǎng)進(jìn)度報(bào)告，并對(duì)報(bào)告內(nèi)容進(jìn)行審核。1.4維修保養(yǎng)效果評(píng)估1.4.1甲方應(yīng)在維修保養(yǎng)項(xiàng)目完成后，對(duì)維修保養(yǎng)效果進(jìn)行評(píng)估。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1維修保養(yǎng)需求提出2.1.1乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)提出維修保養(yǎng)需求。2.1.2乙方應(yīng)提前向甲方提出維修保養(yǎng)需求，并說(shuō)明維修保養(yǎng)原因和預(yù)期效果。2.2維修保養(yǎng)方案審核2.2.1甲方應(yīng)在收到乙方提出的維修保養(yǎng)方案后，進(jìn)行審核。2.2.2甲方應(yīng)在審核通過(guò)后，與乙方協(xié)商確定維修保養(yǎng)方案的具體內(nèi)容。2.3維修保養(yǎng)費(fèi)用控制2.3.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)控制維修保養(yǎng)費(fèi)用，確保費(fèi)用合理。2.3.2乙方應(yīng)在維修保養(yǎng)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，對(duì)費(fèi)用進(jìn)行監(jiān)督和控制。2.4維修保養(yǎng)效果驗(yàn)收2.4.1乙方應(yīng)在維修保養(yǎng)項(xiàng)目完成后，對(duì)維修保養(yǎng)效果進(jìn)行驗(yàn)收。2.4.2乙方有權(quán)要求甲方對(duì)維修保養(yǎng)效果進(jìn)行整改，直至滿足驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的維修保養(yǎng)事宜。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)公平公正地處理雙方爭(zhēng)議，并提出解決方案。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用3.2.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定。3.2.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在協(xié)議中明確約定。3.3中介機(jī)構(gòu)報(bào)告3.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在維修保養(yǎng)項(xiàng)目完成后，向甲方和乙方提交服務(wù)報(bào)告。3.3.2報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括但不限于項(xiàng)目執(zhí)行情況、費(fèi)用使用情況、爭(zhēng)議處理情況等。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.4.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.4.2中介機(jī)構(gòu)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)維修保養(yǎng)清單2.費(fèi)用預(yù)算表3.維修保養(yǎng)進(jìn)度報(bào)告4.維修保養(yǎng)效果評(píng)估報(bào)告5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)報(bào)告6.合同簽訂日期與地點(diǎn)證明文件7.雙方簽字蓋章的合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間或標(biāo)準(zhǔn)完成維修保養(yǎng)工作。乙方未按約定支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。任何一方未履行通知義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方無(wú)法及時(shí)了解維修保養(yǎng)情況。任何一方未按照協(xié)議約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以協(xié)議條款為準(zhǔn)，結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行判斷。任何一方違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行裁決，具有法律效力的爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指合同當(dāng)事人通過(guò)人民法院提起訴訟，由法院審理并作出判決的爭(zhēng)議解決方式。5.法律適用：指在處理合同爭(zhēng)議時(shí)，適用的法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：維修保養(yǎng)費(fèi)用爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，如有爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。2.問(wèn)題：維修保養(yǎng)進(jìn)度延誤。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方報(bào)告維修保養(yǎng)進(jìn)度，如延誤，應(yīng)說(shuō)明原因并采取措施加快進(jìn)度。3.問(wèn)題：維修保養(yǎng)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至達(dá)到協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不滿意。解決辦法：雙方可向中介機(jī)構(gòu)提出改進(jìn)建議，或更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.租賃房產(chǎn)的維修保養(yǎng)。2.房產(chǎn)租賃合同中的維修保養(yǎng)條款執(zhí)行。3.房產(chǎn)租賃雙方因維修保養(yǎng)產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)的解決。4.第三方中介機(jī)構(gòu)在房產(chǎn)租賃維修保養(yǎng)中的服務(wù)。全文完。二零二五年度租賃房產(chǎn)維修保養(yǎng)協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：______地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)聯(lián)系人：______聯(lián)系電話：______1.2乙方：______地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)聯(lián)系人：______聯(lián)系電話：______1.3其他相關(guān)方（如有）：______地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)聯(lián)系人：______聯(lián)系電話：______二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在______年度租賃房產(chǎn)期間的維修保養(yǎng)責(zé)任，確保租賃房產(chǎn)的正常使用，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“專業(yè)屬于”指乙方負(fù)責(zé)對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保其符合安全、舒適、實(shí)用的要求。3.2關(guān)鍵詞解釋1）租賃房產(chǎn)：指甲方提供給乙方的用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的房產(chǎn)；2）維修保養(yǎng)：指乙方對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、維修等工作；3）正常使用：指租賃房產(chǎn)在使用過(guò)程中，符合相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定的要求。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行維修保養(yǎng)；2）甲方應(yīng)按約定支付乙方維修保養(yǎng)費(fèi)用；3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行維修保養(yǎng)工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)要求甲方按約定支付維修保養(yǎng)費(fèi)用；2）乙方應(yīng)按照合同約定對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行維修保養(yǎng)；3）乙方應(yīng)確保維修保養(yǎng)質(zhì)量，避免因維修保養(yǎng)問(wèn)題給甲方造成損失；4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證維修保養(yǎng)工作的順利進(jìn)行。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至______年______月______日止。5.2合同履行地點(diǎn)租賃房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式乙方負(fù)責(zé)對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)維修保養(yǎng)。甲方應(yīng)配合乙方的工作，并提供必要的便利條件。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1）本合同到期自然終止；2）甲方提前終止租賃關(guān)系，乙方應(yīng)按合同約定繼續(xù)履行維修保養(yǎng)義務(wù)；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致可終止合同。6.3終止程序1）本合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)移交；3）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。6.4終止后果1）合同終止后，乙方應(yīng)將租賃房產(chǎn)恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)；2）雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算，甲方應(yīng)按約定支付乙方維修保養(yǎng)費(fèi)用；3）終止合同后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）日常維護(hù)費(fèi)用：指乙方對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行日常清潔、綠化、安保等常規(guī)維護(hù)工作的費(fèi)用；2）保養(yǎng)費(fèi)用：指乙方對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)、更換易損件的費(fèi)用；3）維修費(fèi)用：指乙方對(duì)租賃房產(chǎn)發(fā)生的突發(fā)性故障進(jìn)行維修的費(fèi)用；4）其他費(fèi)用：指因不可抗力或其他原因?qū)е伦赓U房產(chǎn)損壞，經(jīng)雙方協(xié)商確定的費(fèi)用。7.2支付方式1）日常維護(hù)費(fèi)用：按月支付，每月______日前支付上月費(fèi)用；2）保養(yǎng)費(fèi)用：按季度支付，每季度______日前支付當(dāng)季度費(fèi)用；3）維修費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生額支付，維修完成后______日內(nèi)支付；4）其他費(fèi)用：按雙方協(xié)商一致的方式支付。7.3支付時(shí)間1）日常維護(hù)費(fèi)用：每月______日前支付；2）保養(yǎng)費(fèi)用：每季度______日前支付；3）維修費(fèi)用：維修完成后______日內(nèi)支付；4）其他費(fèi)用：按雙方協(xié)商的時(shí)間支付。7.4支付條款1）甲方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性，不得無(wú)故拖延；2）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)附具支付憑證；3）乙方應(yīng)在收到支付款項(xiàng)后出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金；2）甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1）乙方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金；2）乙方因維修保養(yǎng)問(wèn)題造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）違約金及賠償金額以人民幣計(jì)算；2）違約金及賠償金額的支付方式與合同約定的費(fèi)用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式1）雙方均應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將保密內(nèi)容泄露給第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同訂立后發(fā)生的不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害；2）政府行為；3）社會(huì)異常事件；4）其他不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2）在不可抗力事件持續(xù)期間，合同部分或全部中止履行；3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2）政府征收、征用；3）罷工、暴亂等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方；2）轉(zhuǎn)讓本合同應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國(guó)家安全、國(guó)家利益或第三方利益的；2）法律、法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；3）其他經(jīng)雙方認(rèn)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方和乙方均保留；2）任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留對(duì)租賃房產(chǎn)的占有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)；2）乙方保留對(duì)維修保養(yǎng)工作的實(shí)施權(quán)和管理權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容為本合同的組成部分，具有同等法律效力；2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行；2）雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)溝通，共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)通過(guò)書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通；2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式提供相關(guān)資料和信