2025年度城市更新改造項目房屋買賣合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市更新改造項目房屋買賣合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫其名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景：2025年度城市更新改造項目旨在提高城市居住環(huán)境，改善居民生活條件。為滿足項目需求，甲方擬出售其名下位于（請?zhí)顚懢唧w地址）的房屋，乙方愿意購買。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行，實現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）城市更新改造項目：指在原有城市區(qū)域內(nèi)，對基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施、生態(tài)環(huán)境、居住環(huán)境等進(jìn)行全面提升、改造、優(yōu)化，以提升城市品質(zhì)和居民生活質(zhì)量的工程。（2）房屋：指甲方名下位于（請?zhí)顚懢唧w地址）的房屋，具有合法產(chǎn)權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中的賣方，即房屋所有權(quán)人。（2）乙方：指本合同中的買方，即購買房屋的受讓人。（3）房屋產(chǎn)權(quán)證：指證明甲方對該房屋擁有合法所有權(quán)的有效證件。（4）房屋買賣合同：指本合同，約定甲方將其名下房屋出售給乙方，乙方購買該房屋的協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋價款。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供合法有效的房屋產(chǎn)權(quán)證。（3）甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。（4）甲方有義務(wù)保證房屋的交付符合合同約定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付房屋價款。（3）乙方有義務(wù)在規(guī)定時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。（4）乙方有義務(wù)遵守國家和地方的房地產(chǎn)相關(guān)政策法規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為（請?zhí)顚懢唧w時間，如：自2025年1月1日至2025年12月31日）。5.2合同履行地點：本合同約定的房屋交付地點為（請?zhí)顚懢唧w地址）。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)按照合同約定，在房屋交付前將房屋交付給乙方。（2）乙方應(yīng)在收到房屋后，按照合同約定的時間支付房屋價款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事項進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方簽署終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照終止協(xié)議約定辦理相關(guān)事宜；（2）合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本合同項下的費用構(gòu)成如下：（1）房屋購買總價款：人民幣（大寫）（請?zhí)顚懡痤~）元整，小寫：（請?zhí)顚懡痤~）元。（2）房屋買賣稅費：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，由（甲方/乙方）承擔(dān)。（3）其他費用：包括但不限于律師費、評估費、中介費等，由（甲方/乙方）承擔(dān)。7.2支付方式（1）首付：乙方應(yīng)在合同簽訂后（請?zhí)顚懢唧w天數(shù)，如：10個工作日內(nèi)）支付房屋總價款的30%作為首付。（2）尾款：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付剩余的70%價款。7.3支付時間（1）首付支付時間：如前款所述。（2）尾款支付時間：辦理房屋過戶手續(xù)前。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后，向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證及辦理過戶手續(xù)的相關(guān)文件。（2）乙方應(yīng)在支付尾款的同時，完成房屋過戶手續(xù)。（3）所有支付款項應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，支付憑證應(yīng)妥善保管。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按合同約定的時間、地點交付房屋，或提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價款（請?zhí)顚懕壤?，如?0%）的違約金。8.2乙方違約若乙方未按合同約定的時間支付房屋價款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的千分之（請?zhí)顚懕壤?，如?.5%）計算。8.3賠償金額和方式除違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的實際損失，包括但不限于律師費、訴訟費等，賠償金額及方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（請?zhí)顚懩晗蓿纾?年）。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（請列舉可能發(fā)生的不可抗力事件，如：地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭等）10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例（請列舉具體不可抗力實例，如：地震導(dǎo)致房屋損壞、戰(zhàn)爭導(dǎo)致無法辦理過戶手續(xù)等）十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的人民法院申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對房屋的所有權(quán)直至乙方支付完畢全部房屋價款。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，甲方保留對房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）在合同履行期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將房屋抵押或出租給第三方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助和配合，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照乙方要求，及時提供房屋產(chǎn)權(quán)證及辦理過戶手續(xù)的相關(guān)文件。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，按時支付房屋價款，并配合辦理房屋過戶手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋買賣的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同中未列明的條款，如需增減，應(yīng)按本合同第十四條的規(guī)定進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.房屋評估報告4.房屋買賣稅費繳納憑證5.雙方身份證復(fù)印件6.房屋交接清單7.修改和補充協(xié)議（如有）8.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時間交付房屋：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。提供的房屋存在重大質(zhì)量問題：認(rèn)定違約，應(yīng)賠償乙方實際損失。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時間支付房屋價款：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。未配合辦理房屋過戶手續(xù)：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的合法證件。3.房屋買賣合同：雙方關(guān)于房屋買賣權(quán)利義務(wù)的書面協(xié)議。4.違約金：合同當(dāng)事人因違約行為應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。5.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方應(yīng)相互配合，及時提供所需文件，并積極與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)。2.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。3.問題：支付房屋價款時發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理，如合同未約定，應(yīng)協(xié)商解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：（請?zhí)顚懙谌饺Q）2.第三方地址：（請?zhí)顚懙谌皆敿?xì)地址）3.第三方聯(lián)系人：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系人姓名）4.第三方聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）第三方責(zé)任與權(quán)利：3.1責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保服務(wù)過程中不出現(xiàn)重大失誤。3.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。3.3保密義務(wù)：第三方應(yīng)對其知悉的合同內(nèi)容保密，不得向任何第三方泄露。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款2.1乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的相關(guān)證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、房產(chǎn)證等。2.2乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后，按照合同約定提供必要的售后服務(wù)。2.3甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分款項。甲方不得擅自變更房屋用途，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款3.1甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付房屋價款。甲方可要求乙方在辦理房屋過戶手續(xù)時提供必要的配合。3.2甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的房屋價款，并享有房屋的所有權(quán)。甲方可要求乙方在房屋交付后，按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。3.3乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定時間支付房屋價款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方不得擅自轉(zhuǎn)賣、抵押或出租房屋，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。全文完。2025年度城市更新改造項目房屋買賣合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同簽訂目的1.3合同適用范圍第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋權(quán)屬變更第三章買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3雙方聯(lián)系方式第四章房屋價格及支付方式4.1房屋價格4.2付款方式4.3付款時間及進(jìn)度第五章房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付手續(xù)第六章房屋過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3過戶時間第七章產(chǎn)權(quán)登記7.1產(chǎn)權(quán)登記申請7.2產(chǎn)權(quán)登記費用7.3產(chǎn)權(quán)登記時間第八章附件及補充協(xié)議8.1附件內(nèi)容8.2補充協(xié)議內(nèi)容第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償?shù)谑聽幾h解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序第十一章合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理第十二章合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理第十三章合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同生效及解除的時間第十四章合同附件14.1合同附件清單14.2合同附件內(nèi)容合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.1.1依據(jù)《中華人民共和國合同法》1.1.2依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.1.3依據(jù)《城市更新改造項目管理辦法》1.2合同簽訂目的1.2.1明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)1.2.2規(guī)范城市更新改造項目房屋買賣行為1.2.3保障買賣雙方的合法權(quán)益1.3合同適用范圍1.3.1適用于2025年度城市更新改造項目中的房屋買賣1.3.2適用于買賣雙方在中華人民共和國境內(nèi)進(jìn)行的房屋買賣活動第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落地點2.1.2房屋結(jié)構(gòu)類型2.1.3房屋建筑面積2.1.4房屋用途2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1賣方須提供房屋所有權(quán)證書2.2.2賣方須保證房屋權(quán)屬清晰無爭議2.3房屋權(quán)屬變更2.3.1買賣雙方應(yīng)辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)2.3.2房屋權(quán)屬變更登記費用由賣方承擔(dān)第三章買賣雙方信息3.1買方信息3.1.1買方全稱3.1.2買方法定代表人或負(fù)責(zé)人3.1.3買方聯(lián)系方式3.2賣方信息3.2.1賣方全稱3.2.2賣方法定代表人或負(fù)責(zé)人3.2.3賣方聯(lián)系方式3.3雙方聯(lián)系方式3.3.1通訊地址3.3.2聯(lián)系電話3.3.3電子郵件第四章房屋價格及支付方式4.1房屋價格4.1.1房屋買賣價格4.1.2價格構(gòu)成4.1.3價格調(diào)整4.2付款方式4.2.1付款方式4.2.2付款比例4.2.3付款時間4.3付款時間及進(jìn)度4.3.1首付款支付時間4.3.2尾款支付時間4.3.3付款進(jìn)度安排第五章房屋交付5.1交付時間5.1.1房屋交付時間5.1.2交付條件5.2交付條件5.2.1房屋權(quán)屬清晰5.2.2房屋無權(quán)利瑕疵5.2.3房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)5.3交付手續(xù)5.3.1交付手續(xù)5.3.2交付費用第六章房屋過戶6.1過戶手續(xù)6.1.1過戶申請6.1.2過戶材料6.1.3過戶程序6.2過戶費用6.2.1過戶稅費6.2.2其他過戶費用6.3過戶時間6.3.1過戶時間6.3.2過戶進(jìn)度安排第七章產(chǎn)權(quán)登記7.1產(chǎn)權(quán)登記申請7.1.1登記申請7.1.2登記材料7.2產(chǎn)權(quán)登記費用7.2.1登記費用7.2.2費用承擔(dān)7.3產(chǎn)權(quán)登記時間7.3.1登記時間7.3.2登記進(jìn)度安排第八章附件及補充協(xié)議8.1附件內(nèi)容8.1.1房屋買賣合同8.1.2房屋權(quán)屬證明文件8.1.3雙方身份證復(fù)印件8.1.4補充協(xié)議（如有）8.2補充協(xié)議內(nèi)容8.2.1補充協(xié)議一：房屋維修責(zé)任協(xié)議8.2.2補充協(xié)議二：物業(yè)管理協(xié)議8.2.3補充協(xié)議三：其他補充協(xié)議第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買方違約9.1.2賣方違約9.1.3其他違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約金9.2.2損害賠償9.2.3其他違約責(zé)任9.3違約賠償9.3.1賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.2賠償方式第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3訴訟解決10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁委員會10.2.2法院10.3爭議解決程序10.3.1協(xié)商程序10.3.2仲裁程序10.3.3訴訟程序第十一章合同解除11.1合同解除條件11.1.1賣方解除條件11.1.2買方解除條件11.1.3其他解除條件11.2合同解除程序11.2.1解除通知11.2.2解除確認(rèn)11.2.3解除生效11.3合同解除后的處理11.3.1財務(wù)處理11.3.2房屋返還11.3.3其他處理第十二章合同終止12.1合同終止條件12.1.1房屋交付完成12.1.2產(chǎn)權(quán)登記完成12.1.3其他終止條件12.2合同終止程序12.2.1終止通知12.2.2終止確認(rèn)12.2.3終止生效12.3合同終止后的處理12.3.1財務(wù)結(jié)算12.3.2房屋返還12.3.3其他處理第十三章合同生效及解除13.1合同生效條件13.1.1合同簽訂13.1.2附件及補充協(xié)議13.1.3付款完成13.2合同解除條件13.2.1合同解除情形13.2.2合同解除程序13.3合同生效及解除的時間13.3.1合同生效時間13.3.2合同解除時間第十四章合同附件14.1合同附件清單14.1.1房屋買賣合同14.1.2房屋權(quán)屬證明文件14.1.3雙方身份證復(fù)印件14.1.4補充協(xié)議（如有）14.2合同附件內(nèi)容（此處列出所有合同附件的具體內(nèi)容）合同簽署：買方簽字（蓋章）：賣方簽字（蓋章）：見證人簽字（蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，甲方有權(quán)對項目進(jìn)行整體規(guī)劃調(diào)整，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途等。乙方應(yīng)無條件接受甲方的調(diào)整，并按照調(diào)整后的方案進(jìn)行配合。1.2甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，如遇政策調(diào)整、市場變化等情況，甲方有權(quán)優(yōu)先調(diào)整合同內(nèi)容，乙方應(yīng)予以配合。如乙方不同意調(diào)整，甲方有權(quán)解除合同，并按照合同約定進(jìn)行賠償。1.3甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，甲方有權(quán)對項目施工、房屋質(zhì)量、交付進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)提供必要的便利條件。如乙方違反相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.4甲方信息披露條款說明：本條款規(guī)定，甲方應(yīng)向乙方及時、準(zhǔn)確、完整地提供項目相關(guān)信息，包括但不限于政策法規(guī)、市場行情、施工進(jìn)度等。乙方有權(quán)要求甲方及時更新信息，甲方應(yīng)予以配合。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行裝修、改造，但需提前向甲方報備并取得甲方同意。甲方應(yīng)保證乙方在合理范圍內(nèi)行使主導(dǎo)權(quán)。2.2乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，如遇政策調(diào)整、市場變化等情況，乙方有權(quán)要求甲方調(diào)整合同內(nèi)容，以保障乙方權(quán)益。甲方應(yīng)予以考慮，如不同意調(diào)整，乙方有權(quán)解除合同，并按照合同約定進(jìn)行賠償。2.3乙方監(jiān)督權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)對甲方提供的房屋質(zhì)量、施工進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督，甲方應(yīng)提供必要的便利條件。如甲方違反相關(guān)規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4乙方信息披露條款說明：本條款規(guī)定，乙方應(yīng)向甲方及時、準(zhǔn)確、完整地提供房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途等。甲方有權(quán)要求乙方及時更新信息，乙方應(yīng)予以配合。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)條款說明：本條款規(guī)定，中介機構(gòu)作為第三方，為買賣雙方提供信息對接、合同簽訂、過戶登記等服務(wù)。中介機構(gòu)的服務(wù)費用由買賣雙方按照約定比例承擔(dān)。3.2中介保密條款說明：本條款規(guī)定，中介機構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.3中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，中介機構(gòu)在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介傭金支付條款說明：本條款規(guī)定，中介機構(gòu)的服務(wù)傭金在合同簽訂后支付，具體支付比例和方式由買賣雙方與中介機構(gòu)協(xié)商確定。3.5中介解除條款說明：本條款規(guī)定，如中介機構(gòu)在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，或買賣雙方對中介機構(gòu)的服務(wù)不滿意，有權(quán)解除與中介機構(gòu)的合作關(guān)系，并按照合同約定進(jìn)行賠償。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋權(quán)屬證明文件3.雙方身份證復(fù)印件4.補充協(xié)議（如有）5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.附件一：房屋維修責(zé)任協(xié)議7.附件二：物業(yè)管理協(xié)議8.附件三：其他補充協(xié)議9.項目規(guī)劃調(diào)整通知（如有）10.項目施工進(jìn)度報告（如有）11.房屋質(zhì)量檢測報告（如有）12.付款憑證（如有）13.爭議解決文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件。認(rèn)定：甲方未按時或未按質(zhì)交付房屋，經(jīng)核實后認(rèn)定甲方違約。2.違約行為：乙方未按約定支付房款或未按時完成房屋交付。認(rèn)定：乙方未按時或未按約定支付房款，或未按時完成房屋交付，經(jīng)核實后認(rèn)定乙方違約。3.違約行為：甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。認(rèn)定：甲方未按約定時間或未按規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)，經(jīng)核實后認(rèn)定甲方違約。4.違約行為：乙方未按約定時間或未按約定方式支付購房款。認(rèn)定：乙方未按時或未按約定方式支付購房款，經(jīng)核實后認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定合同的訂立、履行、變更、解除和違約責(zé)任等內(nèi)容。2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，規(guī)定房地產(chǎn)的開發(fā)、利用、交易、管理等法律法規(guī)。3.房屋所有權(quán)證書：證明房屋所有權(quán)的法律文件。4.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對爭議進(jìn)行裁決的解決方式。5.訴訟：指通過法院解決爭議的司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拖延交付房屋。解決辦法：根據(jù)合同約定，要求甲方支付違約金，并要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋。2.問題：乙方未按時支付房款。解決辦法：根據(jù)合同約定，要求乙方支付違約金，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付房款。3.問題：房屋質(zhì)量問題。解決辦法：根據(jù)合同約定，要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任，并要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)房屋。4.問題：中介服務(wù)不周。解決辦法：根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議，要求中介機構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并要求中介機構(gòu)提供改進(jìn)措施。五、所有應(yīng)用場景：1.城市更新改造項目中的房屋買賣。2.甲方為主導(dǎo)的項目開發(fā)與銷售。3.乙方為主導(dǎo)的房屋購買與裝修。4.存在第三方中介參與的服務(wù)過程。5.房屋過戶與產(chǎn)權(quán)登記。6.爭議解決與違約賠償。全文完。2025年度城市更新改造項目房屋買賣合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買受方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_________的房屋，現(xiàn)擬將該房屋出售給乙方，乙方有意購買。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，如“房屋”、“土地使用權(quán)”、“城市更新改造項目”等，均按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋：指甲方擁有的位于_________的建筑物及其附屬設(shè)施，包括土地使用權(quán)；2.土地使用權(quán)：指甲方依法取得的位于_________的土地使用權(quán)；3.城市更新改造項目：指對現(xiàn)有城市基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施等進(jìn)行更新改造的項目。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；2.甲方應(yīng)確保房屋及土地使用權(quán)符合法律法規(guī)要求，并配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；3.甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、配套設(shè)施等；4.甲方應(yīng)保證房屋及土地使用權(quán)不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及土地使用權(quán)；2.乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款；3.乙方應(yīng)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理使用房屋及土地使用權(quán)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為_________。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，將房屋及土地使用權(quán)交付給乙方；2.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，按照約定支付購房款；3.雙方應(yīng)按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢；2.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付已支付的購房款；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及土地使用權(quán)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋購買總價款：人民幣_________元整；2.房屋交易稅費：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，由乙方承擔(dān)；3.其他相關(guān)費用：包括但不限于房屋過戶手續(xù)費、產(chǎn)權(quán)登記費等，具體費用根據(jù)實際情況確定。7.2支付方式乙方支付購房款的方式如下：1.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，支付房屋總價款的_____%作為首付款；2.尾款：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)，支付剩余的房屋總價款；7.3支付時間1.首付款支付時間：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)；2.尾款支付時間：辦理房屋過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)；3.預(yù)付款支付時間：根據(jù)乙方需求，可在合同簽訂后隨時支付。7.4支付章件1.甲方提供收款賬戶信息；2.乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付；3.甲方出具收據(jù)或銀行進(jìn)賬單作為支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按時交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價款_____%的違約金；2.甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和損失。8.2乙方違約1.乙方未能按時支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項_____%的違約金；2.乙方惡意違約，如無故拒絕辦理房屋過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。8.3賠償金額和方式1.任何一方違約，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的直接損失；2.損失賠償以實際發(fā)生為準(zhǔn)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的房屋信息、交易價格、雙方商業(yè)秘密等內(nèi)容均屬保密范疇。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方均應(yīng)嚴(yán)格保守本合同的保密內(nèi)容；2.除法律法規(guī)要求外，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：如政策調(diào)整、政府征收等；3.社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.任何一方因不可抗力事件無法履行合同義務(wù)的，應(yīng)及時通知對方；2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；協(xié)商不成的，可暫停履行或解除合同。10.4不可抗力實例1.2025年發(fā)生的地震，導(dǎo)致房屋無法交付；2.政府征收土地，導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同尚未履行完畢；2.合同約定的保密條款尚未履行完畢；3.存在合同約定的不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋及土地使用權(quán)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款并辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；2.乙方在未取得房屋產(chǎn)權(quán)之前，不得擅自處分房屋及土地使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對房屋及土地使用權(quán)進(jìn)行必要維護(hù)和管理的權(quán)利；2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補充效力修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項事項。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時提供相關(guān)資料和信息；2.雙方應(yīng)按照合同約定，積極配合對方辦理相關(guān)手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同中未列明的條款，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：_________日期：____年____月____日乙方（買受方）：簽字：_________日期：____年____月____日甲方（出賣方）：蓋章：_________日期：____年____月____日乙方（買受方）：蓋章：_________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋測繪報告4.房屋交易稅費計算單5.房屋交易合同6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.修改和補充協(xié)議8.協(xié)議解除合同通知9.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未能按時交付房屋，或房屋存在權(quán)屬糾紛；乙方違約：未能按時支付購房款，或惡意違約拒絕辦理房屋過戶手續(xù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約：甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，或提供的房屋存在權(quán)屬糾紛，經(jīng)核實后認(rèn)定為違約；乙方違約：乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，或經(jīng)核實后認(rèn)定為惡意違約拒絕辦理房屋過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.房屋：指甲方擁有的位于_________的建筑物及其附屬設(shè)施，包括土地使用權(quán)。3.土地使用權(quán)：指甲方依法取得的位于_________的土地使用權(quán)。4.房屋過戶手續(xù)：指辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù)。5.交易稅費：指房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，如契稅、個人所得稅等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的時間交付房屋，如因不可抗力原因?qū)е卵舆t交付，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決。2.問題：乙方未能按時支付購房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時間支付購房款，如因特殊情況導(dǎo)致延遲支付，應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商解決。3.問題：房屋存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)共同解決權(quán)屬糾紛，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。5.問題：合同修改和補充過程中產(chǎn)生分歧。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，達(dá)成一致意見后，以書面形式進(jìn)行修改和補充。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方名稱：_________第三方地址：_________第三方聯(lián)系人：_________第三方聯(lián)系電話：_________2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供房屋的評估報告，確保評估結(jié)果的準(zhǔn)確性；第三方負(fù)責(zé)監(jiān)督房屋過戶手續(xù)的辦理，確保手續(xù)的合法性和及時性。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得房屋評估費用；第三方有權(quán)獲得房屋過戶手續(xù)辦理服務(wù)費用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時間完成評估報告和過戶手續(xù)的監(jiān)督；第三方應(yīng)保證評估報告和過戶手續(xù)辦理的合法合規(guī)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)信息和真實狀況；乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)房屋交易過程中的所有稅費；乙方有權(quán)在房屋交付前對房屋進(jìn)行驗收。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；甲方應(yīng)保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛；甲方應(yīng)保證房屋的配套設(shè)施齊全。3.甲方的違約及限制條款：甲方未能提供真實房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；甲方未能按時交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價款_____%的違約金；甲方違反合同約定，未經(jīng)乙方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整房屋銷售價格；甲方可要求乙方在合同簽訂前支付一定比例的預(yù)付款。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得房屋的銷售收入；甲方有權(quán)獲得合同約定的各項服務(wù)費用。3.乙方的違約及限制條款：乙方未能按時支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項_____%的違約金；乙方違反合同約定，惡意違約拒絕辦理房屋過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償；乙方在合同履行期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年度城市更新改造項目房屋買賣合同3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地址3.3項目面積4.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1買方權(quán)利4.2買方義務(wù)4.3賣方權(quán)利4.4賣方義務(wù)5.房屋狀況5.1房屋現(xiàn)狀5.2房屋權(quán)屬5.3房屋用途6.交易價格及支付方式6.1交易價格6.2支付方式6.3付款時間7.過戶手續(xù)及稅費7.1過戶手續(xù)7.2稅費承擔(dān)7.3稅費支付方式8.交房時間及條件8.1交房時間8.2交房條件9.違約責(zé)任9.1違約定義9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同附件14.合同簽署及附件14.1合同簽署14.2附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“買方”指購買房屋的自然人、法人或其他組織。（2）“賣方”指出售房屋的自然人、法人或其他組織。（3）“房屋”指本合同約定的買賣的房產(chǎn)。（4）“交易價格”指買方購買房屋所支付的總金額。（5）“過戶手續(xù)”指將房屋產(chǎn)權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法定程序。（6）“稅費”指根據(jù)國家法律法規(guī)規(guī)定，買方在購買房屋過程中應(yīng)繳納的各種稅費。2.雙方信息2.1買方信息（1）姓名/名稱：____________________（2）身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________2.2賣方信息（1）姓名/名稱：____________________（2）身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________3.項目概述3.1項目名稱2025年度城市更新改造項目3.2項目地址____________________3.3項目面積____________________4.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1買方權(quán)利（1）獲得房屋產(chǎn)權(quán)；（2）在房屋符合約定條件的情況下，有權(quán)要求賣方辦理過戶手續(xù)；（3）在賣方違約時，有權(quán)要求解除合同并追究違約責(zé)任。4.2買方義務(wù)（1）按照約定支付交易價格；（2）配合賣方辦理過戶手續(xù)；（3）遵守國家法律法規(guī)，合理使用房屋。4.3賣方權(quán)利（1）要求買方按照約定支付交易價格；（2）在買方違約時，有權(quán)要求解除合同并追究違約責(zé)任。4.4賣方義務(wù)（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；（2）提供房屋現(xiàn)狀的準(zhǔn)確信息；（3）按照約定時間辦理過戶手續(xù)。5.房屋狀況5.1房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀詳見附件一《房屋狀況說明書》。5.2房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬證明文件詳見附件二《房屋權(quán)屬證明》。5.3房屋用途房屋用途為住宅，不得用于商業(yè)或其他非法用途。6.交易價格及支付方式6.1交易價格房屋交易價格為人民幣____________________元。6.2支付方式（1）買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)支付交易價格的____________________%；（2）余款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付；（3）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.3付款時間（1）首付款支付時間：____________________；（2）余款支付時間：____________________。7.過戶手續(xù)及稅費7.1過戶手續(xù)賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。7.2稅費承擔(dān)（1）買方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費；（2）稅費支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。8.交房時間及條件8.1交房時間賣方應(yīng)在本合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢后的____________________日內(nèi)，將房屋交付給買方。8.2交房條件（1）房屋應(yīng)無任何權(quán)屬爭議；（2）房屋應(yīng)無任何拖欠的物業(yè)費、水電費等費用；（3）房屋應(yīng)保持清潔，無重大損壞。9.違約責(zé)任9.1違約定義（1）賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)；（2）賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵；（3）買方未按約定時間支付交易價格；（4）任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任（1）因賣方違約，買方有權(quán)要求解除合同，并要求賣方支付違約金；（2）因買方違約，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金；（3）違約金的計算方式為：違約金額×日違約金比例。9.3違約賠償（1）如因賣方違約導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）如因買方違約導(dǎo)致賣方遭受損失的，買方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)____________________仲裁委員會。10.3爭議解決程序按照____________________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同解除11.1合同解除條件（1）任何一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同的通知，另一方應(yīng)在接到通知后____________________日內(nèi)回復(fù)；（2）如另一方同意解除合同，雙方應(yīng)在____________________日內(nèi)簽署解除合同協(xié)議；（3）如一方不同意解除合同，則按照爭議解決方式解決。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。13.其他約定13.1不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（2）不可抗力事件發(fā)生后，一方應(yīng)及時通知另一方。13.2合同變更任何對本合同的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）附件一《房屋狀況說明書》；（2）附件二《房屋權(quán)屬證明》；（3）附件三《付款憑證》。14.合同簽署及附件14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2附件清單本合同附件清單如下：（1）附件一《房屋狀況說明書》；（2）附件二《房屋權(quán)屬證明》；（3）附件三《付款憑證》。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念本合同所稱第三方，指除買賣雙方以外的任何參與本合同簽訂、履行或提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的在于提高交易的透明度、保障交易的順利進(jìn)行以及確保合同條款的合法性和有效性。2.第三方介入程序2.1第三方選定（1）買方和賣方有權(quán)自行選定第三方；（2）第三方應(yīng)