2025年度個人購房合同（含房屋產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移服務(wù)）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人購房合同（含房屋產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移服務(wù)）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方（買方）基本信息1.2.乙方（賣方）基本信息2.房屋基本情況2.1.房屋位置及面積2.2.房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況2.3.房屋產(chǎn)權(quán)情況3.購房價格及支付方式3.1.購房總價3.2.付款時間及比例3.3.付款方式4.房屋產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移服務(wù)4.1.產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移服務(wù)內(nèi)容4.2.產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移服務(wù)費(fèi)用4.3.產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移服務(wù)時間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1.房屋交付時間5.2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.3.驗(yàn)收不合格處理6.交付前后的權(quán)利義務(wù)6.1.交付前的權(quán)利義務(wù)6.2.交付后的權(quán)利義務(wù)7.房屋使用及維護(hù)7.1.房屋使用規(guī)定7.2.房屋維護(hù)責(zé)任7.3.房屋維修責(zé)任8.合同解除及違約責(zé)任8.1.合同解除條件8.2.違約責(zé)任8.3.違約金計算方式9.爭議解決方式9.1.爭議解決途徑9.2.爭議解決期限9.3.爭議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件10.3.合同終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1.附件11.2.通知送達(dá)11.3.合同份數(shù)及效力12.合同簽署日期13.合同附件13.1.房屋買賣合同13.2.房屋產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移服務(wù)協(xié)議13.3.其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1.合同份數(shù)14.2.合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方（買方）基本信息姓名：________________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：_____________________通訊地址：_____________________1.2.乙方（賣方）基本信息姓名：________________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：_____________________通訊地址：_____________________2.房屋基本情況2.1.房屋位置及面積房屋坐落地址：__________________房屋建筑面積：___________________平方米房屋用途：_______________________2.2.房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況房屋結(jié)構(gòu)：______________________裝修情況：______________________2.3.房屋產(chǎn)權(quán)情況房屋所有權(quán)證號：_________________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______________________土地使用權(quán)年限：___________________3.購房價格及支付方式3.1.購房總價房屋總價：_______________________元3.2.付款時間及比例首付款：_______________________元，于簽訂合同時支付；尾款：_______________________元，于房屋交付前支付。3.3.付款方式首付款及尾款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。4.房屋產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移服務(wù)4.1.產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移服務(wù)內(nèi)容提供房屋產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移所需的相關(guān)手續(xù)辦理；協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)。4.2.產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移服務(wù)費(fèi)用產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移服務(wù)費(fèi)用：_______________________元。4.3.產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移服務(wù)時間產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移服務(wù)完成時間：_______________________。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1.房屋交付時間房屋交付時間：_______________________。5.2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______________________。驗(yàn)收流程：_______________________。5.3.驗(yàn)收不合格處理如房屋驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)于驗(yàn)收不合格之日起_______________________日內(nèi)進(jìn)行整改，整改完成后乙方應(yīng)重新提交甲方驗(yàn)收。6.交付前后的權(quán)利義務(wù)6.1.交付前的權(quán)利義務(wù)甲方在交付前享有房屋的使用權(quán)，但不得改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途。6.2.交付后的權(quán)利義務(wù)交付后，甲方享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)，但應(yīng)承擔(dān)房屋的維修、養(yǎng)護(hù)等義務(wù)。7.房屋使用及維護(hù)7.1.房屋使用規(guī)定甲方應(yīng)按照房屋的用途及設(shè)計要求使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途。7.2.房屋維護(hù)責(zé)任7.3.房屋維修責(zé)任房屋在使用過程中發(fā)生的正常磨損，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修；因自然災(zāi)害或不可抗力造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。8.合同解除及違約責(zé)任8.1.合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（3）一方喪失履行合同能力，經(jīng)對方書面通知后未在合理期限內(nèi)提供擔(dān)保；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.違約責(zé)任（1）若甲方未按時支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的萬分之五；（2）若乙方未按時交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日按房屋總價款的萬分之五計算；（3）若一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3.違約金計算方式違約金計算自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行完畢之日止。9.爭議解決方式9.1.爭議解決途徑雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2.爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起不超過一年。9.3.爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.合同生效及終止10.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致終止合同。10.3.合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移等。11.其他約定事項(xiàng)11.1.附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移服務(wù)協(xié)議、其他相關(guān)文件。11.2.通知送達(dá)除法律另有規(guī)定外，通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。11.3.合同份數(shù)及效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同簽署日期本合同簽訂日期：____________________13.合同附件13.1.房屋買賣合同13.2.房屋產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移服務(wù)協(xié)議13.3.其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1.合同份數(shù)本合同一式兩份。14.2.合同保管責(zé)任甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同原件，防止遺失或損壞。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1.第三方的定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，在房屋買賣及產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移過程中提供相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）提供房屋買賣咨詢及交易撮合服務(wù)；（2）協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移手續(xù)；（3）提供房屋質(zhì)量評估、鑒定等服務(wù)；（4）提供法律咨詢及代理服務(wù)；（5）其他甲乙雙方約定的服務(wù)。16.第三方介入的程序及條件16.1.第三方介入的程序甲乙雙方協(xié)商一致后，可引入第三方介入。第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2.第三方介入的條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方承諾遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定。17.第三方責(zé)任及責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同的約定，因第三方過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，如未約定，則以不超過本合同總價款的百分之十為限。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1.第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照甲方的要求提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效果。甲方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)相關(guān)的證明文件，并有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。18.2.第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照乙方的要求提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效果。乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)相關(guān)的證明文件，并有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。18.3.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方之間的爭議，并遵守甲乙雙方簽訂的合同約定。第三方在處理爭議過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意見，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1.第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在第三方協(xié)議中明確。19.2.費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按約定的比例分擔(dān)，或由其中一方承擔(dān)。20.第三方介入的終止20.1.第三方介入的終止條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方無法繼續(xù)履行服務(wù)職責(zé)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。20.2.第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移等。21.第三方介入的保密義務(wù)21.1.保密內(nèi)容第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。21.2.保密義務(wù)第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露任何保密信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的基本信息、房屋基本情況、購房價格及支付方式、房屋產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移服務(wù)、房屋交付及驗(yàn)收、合同解除及違約責(zé)任、爭議解決方式、合同生效及終止等條款。說明：此附件為本合同的核心內(nèi)容，雙方應(yīng)在附件中詳細(xì)列明各項(xiàng)條款。2.房屋產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)時間、責(zé)任限額等條款。說明：此附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)范圍和責(zé)任。3.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證號、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、土地使用權(quán)年限等。說明：此附件為房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。4.房屋質(zhì)量驗(yàn)收報告詳細(xì)要求：包括房屋驗(yàn)收時間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：此附件為房屋驗(yàn)收后的質(zhì)量報告，證明房屋符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.房屋維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：包括維修保養(yǎng)時間、維修保養(yǎng)內(nèi)容、維修保養(yǎng)費(fèi)用等。說明：此附件為房屋維修保養(yǎng)的記錄，證明房屋的維護(hù)情況。6.付款憑證詳細(xì)要求：包括付款時間、付款金額、付款方式等。說明：此附件為甲乙雙方支付房款的憑證，證明房款的支付情況。7.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括爭議解決途徑、爭議解決期限、爭議解決費(fèi)用等。說明：此附件為爭議解決的相關(guān)文件，證明爭議解決的過程和結(jié)果。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于甲乙雙方協(xié)商一致的其他文件。說明：此附件為甲乙雙方認(rèn)為有必要補(bǔ)充的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時支付房款：應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的萬分之五。示例：若甲方逾期支付首付款10萬元，則應(yīng)支付違約金500元。（2）房屋驗(yàn)收不合格：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)整改費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方支付違約金。示例：若房屋驗(yàn)收不合格，甲方需承擔(dān)整改費(fèi)用5萬元，并支付違約金1萬元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時交付房屋：應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日按房屋總價款的萬分之五計算。示例：若乙方逾期交付房屋5天，則應(yīng)支付違約金250元。（2）房屋