2025年度個人二手房購房合同范本及家具配置與搭配建議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人二手房購房合同范本及家具配置與搭配建議2合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂雙方信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同目的與依據(jù)1.4合同有效期1.5合同履行方式1.6合同解除條件1.7合同爭議解決方式第二章房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋地址及面積2.3房屋用途2.4房屋結(jié)構(gòu)及設施2.5房屋裝修情況2.6房屋權(quán)屬證明2.7房屋抵押、租賃情況第三章購房價格及支付方式3.1購房總價3.2付款方式及期限3.3首付款及尾款支付3.4付款憑證及手續(xù)3.5預付款及定金3.6逾期付款違約責任第四章家具配置與搭配建議4.1家具品牌及型號4.2家具數(shù)量及擺放位置4.3家具質(zhì)量及售后服務4.4家具安裝及驗收4.5家具維修及更換4.6家具退換貨條件4.7家具運輸及保管第五章合同履行與交付5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋交付手續(xù)5.4房屋驗收標準5.5房屋驗收期限5.6房屋驗收不合格處理第六章違約責任6.1買方違約責任6.2賣方違約責任6.3第三方違約責任6.4違約金計算及支付6.5違約責任免除條件第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決期限7.4爭議解決費用第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除通知8.4合同變更與解除手續(xù)第九章合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證明9.2家具清單及配置圖9.3合同簽訂證明9.4其他相關文件第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止通知10.4合同終止手續(xù)第十一章法律適用及管轄11.1合同適用法律11.2爭議管轄法院第十二章其他約定事項12.1隱私保護12.2信息披露12.3合同附件效力12.4合同解釋第十三章合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2證人簽字13.3附件簽署第十四章合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂雙方信息甲方（賣方）：[甲方全名]，身份證號碼：[甲方身份證號碼]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（買方）：[乙方全名]，身份證號碼：[乙方身份證號碼]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2合同簽訂時間及地點本合同于2025年[具體日期]在[具體地點]簽訂。1.3合同目的與依據(jù)本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度個人二手房購房過程中的權(quán)利義務，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)。1.4合同有效期本合同自簽訂之日起生效，至房屋交付完畢之日起終止。1.5合同履行方式本合同項下的房屋買賣及家具配置事宜，雙方應按照本合同約定及國家相關法律法規(guī)的規(guī)定履行。1.6合同解除條件1.6.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正的；1.6.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；1.6.3合同約定的其他解除條件。1.7合同爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)證號：[房屋所有權(quán)證號]，房屋地址：[房屋地址]，建筑面積：[建筑面積]平方米。2.2房屋地址及面積房屋位于[具體地址]，房屋建筑面積為[建筑面積]平方米。2.3房屋用途房屋用途為居住。2.4房屋結(jié)構(gòu)及設施房屋為[房屋結(jié)構(gòu)]，配備有[房屋設施]。2.5房屋裝修情況房屋現(xiàn)狀為[裝修情況]，包括[裝修項目]。2.6房屋權(quán)屬證明甲方應提供房屋所有權(quán)證等權(quán)屬證明文件。2.7房屋抵押、租賃情況房屋不存在抵押、租賃等情況。第三章購房價格及支付方式3.1購房總價購房總價為人民幣[購房總價]元。3.2付款方式及期限首付款：[首付款金額]元，于合同簽訂之日起[首付款支付期限]內(nèi)支付；尾款：[尾款金額]元，于房屋交付完畢之日起[尾款支付期限]內(nèi)支付。3.3首付款及尾款支付首付款及尾款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。3.4付款憑證及手續(xù)乙方支付購房款后，應取得甲方出具的收款憑證。3.5預付款及定金本合同簽訂后，乙方應向甲方支付定金[定金金額]元，作為購房意向的表示。3.6逾期付款違約責任如乙方逾期付款，應向甲方支付逾期付款金額的[逾期付款違約金比例]%作為違約金。第四章家具配置與搭配建議4.1家具品牌及型號家具品牌：[家具品牌]，型號：[家具型號]。4.2家具數(shù)量及擺放位置家具數(shù)量：[家具數(shù)量]，擺放位置：[家具擺放位置]。4.3家具質(zhì)量及售后服務家具質(zhì)量應符合國家標準，并提供[售后服務期限]內(nèi)的售后服務。4.4家具安裝及驗收家具安裝由甲方負責，乙方應在[安裝驗收期限]內(nèi)對家具進行驗收。4.5家具維修及更換如家具出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應負責維修或更換。4.6家具退換貨條件如家具存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求退換貨。第五章合同履行與交付5.1房屋交付時間房屋交付時間為[房屋交付時間]。5.2房屋交付條件房屋權(quán)屬清晰；房屋設施齊全；房屋無任何抵押、租賃等情況。5.3房屋交付手續(xù)房屋交付時，雙方應辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于房屋鑰匙交付、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。5.4房屋驗收標準房屋驗收標準應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。5.5房屋驗收期限房屋驗收期限為[房屋驗收期限]。5.6房屋驗收不合格處理如房屋驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方進行整改，直至符合驗收標準。第六章違約責任6.1買方違約責任6.1.1乙方未按時支付購房款的，應向甲方支付逾期付款違約金。6.1.2乙方未按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應承擔相應的法律責任。6.2賣方違約責任6.2.1甲方未按時交付房屋的，應向乙方支付逾期交付違約金。6.2.2甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應承擔相應的維修或賠償責任。6.3第三方違約責任如第三方違約，應按照相關法律法規(guī)及合同約定承擔違約責任。6.4違約金計算及支付違約金計算方式及支付方式按照本合同約定及國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。第六章爭議解決6.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章合同變更與解除7.1合同變更條件7.1.1雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的；7.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。7.2合同解除條件7.2.1合同約定的解除條件成就的；7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的。7.3合同變更與解除通知任何一方要求變更或解除合同，應提前[通知期限]書面通知對方。7.4合同變更與解除手續(xù)合同變更或解除后，雙方應辦理相應的變更或解除手續(xù)。第八章合同附件8.1房屋產(chǎn)權(quán)證明8.1.1甲方應提供房屋所有權(quán)證等權(quán)屬證明文件。8.1.2房屋所有權(quán)證復印件作為本合同的附件。8.2家具清單及配置圖8.2.1家具清單及配置圖作為本合同的附件。8.2.2家具清單應詳細列明家具品牌、型號、數(shù)量、擺放位置等信息。8.3合同簽訂證明8.3.1合同簽訂證明作為本合同的附件。8.4其他相關文件8.4.1雙方認為需要作為合同附件的其他相關文件。第九章合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的解除條件成就的；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的。9.3合同終止通知9.3.1合同終止時，雙方應相互通知。9.4合同終止手續(xù)9.4.1合同終止后，雙方應辦理相應的終止手續(xù)。第十章法律適用及管轄10.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議管轄法院本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。第十一章其他約定事項11.1隱私保護雙方對本合同涉及的個人隱私信息負有保密義務。11.2信息披露雙方應及時披露與本合同相關的信息。11.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。11.4合同解釋本合同的解釋以雙方協(xié)商一致為準。第十二章合同簽署12.1雙方簽字蓋章甲方（賣方）：[甲方全名]，身份證號碼：[甲方身份證號碼]。乙方（買方）：[乙方全名]，身份證號碼：[乙方身份證號碼]。12.2證人簽字[證人姓名]，身份證號碼：[證人身份證號碼]。第十三章合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。13.2合同保管責任雙方應妥善保管本合同。第十四章合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2家具清單及配置圖14.3合同簽訂證明14.4其他相關文件甲方（賣方）簽字：____________乙方（買方）簽字：____________證人簽字：____________年月日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1房屋狀況保證條款：甲方保證所出售的房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債務負擔、法律訴訟等情形，否則甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。1.2房屋維修保證條款：甲方保證房屋在交付前不存在結(jié)構(gòu)性缺陷，交付后若因房屋質(zhì)量問題導致乙方損失，甲方應負責維修或賠償。1.3房屋使用限制條款：甲方保證房屋在交付前不存在違反城市規(guī)劃、物業(yè)管理規(guī)定等使用限制，否則甲方應承擔相應責任。1.4產(chǎn)權(quán)過戶費用承擔條款：甲方負責支付房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的相關費用，包括但不限于契稅、印花稅、手續(xù)費等。1.5房屋附屬設施移交條款：甲方應確保房屋附屬設施（如電梯、供暖、供水等）在交付時正常運行，并保證附屬設施的相關費用已結(jié)清。1.6房屋裝修承諾條款：甲方承諾在交付前完成房屋裝修，并確保裝修質(zhì)量符合約定標準。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方選房優(yōu)先權(quán)條款：乙方有權(quán)在房屋交付前對房屋進行實地查看，并提出裝修方案，甲方應給予優(yōu)先考慮。2.2付款方式調(diào)整條款：乙方有權(quán)在合同簽訂后調(diào)整付款方式，但需提前[通知期限]向甲方提出書面申請。2.3房屋價格調(diào)整條款：因市場波動或其他因素導致房屋價格發(fā)生變化，乙方有權(quán)要求調(diào)整房屋價格。2.4房屋交付期限延長條款：因乙方原因?qū)е路课萁桓镀谙扪娱L的，甲方有權(quán)要求乙方支付延期交付違約金。2.5房屋裝修質(zhì)量監(jiān)督條款：乙方有權(quán)對房屋裝修過程進行監(jiān)督，確保裝修質(zhì)量符合約定標準。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔條款：中介費由甲方支付，具體金額根據(jù)雙方與中介簽訂的協(xié)議確定。3.2中介責任條款：中介應如實向甲乙雙方提供房屋信息，并對提供的信息的真實性、準確性負責。3.3中介保密條款：中介應對甲乙雙方提供的信息保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介服務期限條款：中介服務期限自合同簽訂之日起至房屋交付完畢之日止。3.5中介糾紛解決條款：甲乙雙方與中介之間的糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.家具清單及配置圖4.合同簽訂證明5.付款憑證6.房屋驗收報告7.房屋維修記錄8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)9.中介服務協(xié)議10.其他雙方認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋。認定：甲方未在合同約定的交付期限內(nèi)將房屋交付給乙方。2.違約行為：乙方未按時支付購房款。認定：乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付購房款。3.違約行為：甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題。認定：房屋交付時存在結(jié)構(gòu)性缺陷或嚴重質(zhì)量問題，經(jīng)乙方驗收確認。4.違約行為：中介提供虛假信息。認定：中介故意隱瞞房屋真實情況，導致甲乙雙方遭受損失。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)：指房屋等不動產(chǎn)的所有權(quán)。2.產(chǎn)權(quán)過戶：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律行為。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.違約金：指合同當事人一方違約時，應向另一方支付的金錢。5.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛解決