2025年度誠意金協(xié)議書模板：房地產(chǎn)交易保障細(xì)則4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度誠意金協(xié)議書模板：房地產(chǎn)交易保障細(xì)則本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1誠意金1.2交易雙方1.3房地產(chǎn)1.4交易保障2.協(xié)議目的與原則3.誠意金的支付與收取3.1誠意金的金額3.2誠意金的支付方式3.3誠意金的收取方式4.誠意金的退還條件4.1交易成功條件4.2交易失敗條件4.3誠意金退還的流程5.交易保障措施5.1信息真實(shí)性保障5.2房源合法性保障5.3交易進(jìn)度保障5.4交易安全保障6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序7.違約責(zé)任7.1交易雙方違約責(zé)任7.2誠意金違約責(zé)任8.合同生效與期限8.1合同生效條件8.2合同期限9.合同變更與解除9.1合同變更程序9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.法律適用與爭議管轄10.1法律適用10.2爭議管轄11.其他約定事項(xiàng)11.1通知與送達(dá)11.2合同附件11.3合同份數(shù)12.合同簽署12.1簽署主體12.2簽署日期12.3簽署地點(diǎn)13.合同生效日期14.合同解除日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1誠意金：指買方為表達(dá)購房意愿，向賣方支付的具有一定金額的款項(xiàng)，該款項(xiàng)在交易成功后可轉(zhuǎn)為購房款，或在交易失敗時(shí)退還給買方。1.2交易雙方：指本協(xié)議中的買方和賣方，買方為有意購買房地產(chǎn)的一方，賣方為擁有房地產(chǎn)所有權(quán)并愿意出售的一方。1.3房地產(chǎn)：指交易雙方約定的具體房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于房屋、土地等。1.4交易保障：指本協(xié)議約定的保障交易雙方權(quán)益的措施，包括信息真實(shí)性、房源合法性、交易進(jìn)度和安全等。2.協(xié)議目的與原則本協(xié)議旨在明確交易雙方的權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，維護(hù)市場(chǎng)秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。3.誠意金的支付與收取3.1誠意金的金額：誠意金的金額由交易雙方協(xié)商確定，但不得低于人民幣壹萬元整。3.2誠意金的支付方式：買方應(yīng)將誠意金通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的支付方式支付給賣方。3.3誠意金的收取方式：賣方應(yīng)在收到誠意金后，向買方出具收據(jù)，并妥善保管。4.誠意金的退還條件4.1交易成功條件：交易雙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房地產(chǎn)交易，并辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。a.房地產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶；b.房地產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，無法滿足買方使用需求；c.交易雙方因不可抗力因素導(dǎo)致交易無法繼續(xù)；d.交易雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。4.3誠意金退還的流程：交易失敗后，買方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向賣方提出退還誠意金的要求，賣方應(yīng)在收到退還要求后五個(gè)工作日內(nèi)退還誠意金。5.交易保障措施5.1信息真實(shí)性保障：交易雙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因信息不實(shí)導(dǎo)致交易失敗，責(zé)任由提供方承擔(dān)。5.2房源合法性保障：賣方應(yīng)保證房地產(chǎn)的合法性，如因房地產(chǎn)存在違法問題導(dǎo)致交易失敗，責(zé)任由賣方承擔(dān)。5.3交易進(jìn)度保障：交易雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)推進(jìn)交易進(jìn)程，如因一方原因?qū)е陆灰走M(jìn)度延誤，責(zé)任由延誤方承擔(dān)。5.4交易安全保障：交易雙方應(yīng)采取必要的安全措施，確保交易過程中的資金安全和信息安全。6.爭議解決6.1爭議解決方式：交易雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)：本協(xié)議爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。6.3爭議解決程序：爭議解決機(jī)構(gòu)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。8.合同生效與期限8.1合同生效條件：本協(xié)議自交易雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同期限：本協(xié)議有效期為自生效之日起至交易雙方完成房地產(chǎn)交易并辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日止。9.合同變更與解除9.1合同變更程序：任何一方提出變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署書面變更協(xié)議，作為本協(xié)議的補(bǔ)充部分。a.交易雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；b.出現(xiàn)本協(xié)議第四條所述的交易失敗條件；c.任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在規(guī)定期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力；d.依法或依規(guī)應(yīng)予解除的其他情形。9.3合同解除程序：任何一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。本協(xié)議自通知送達(dá)對(duì)方之日起解除。10.法律適用與爭議管轄10.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。10.2爭議管轄：本協(xié)議爭議的解決，適用中華人民共和國省市區(qū)人民法院管轄。11.其他約定事項(xiàng)11.1通知與送達(dá)：本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等，以送達(dá)對(duì)方實(shí)際收到的日期為準(zhǔn)。11.2合同附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力，與本協(xié)議不一致的，以本協(xié)議為準(zhǔn)。11.3合同份數(shù)：本協(xié)議一式叁份，交易雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署主體：本協(xié)議由具有完全民事行為能力的自然人或依法成立的法人、其他組織簽署。12.2簽署日期：本協(xié)議簽署日期為年月日。12.3簽署地點(diǎn)：本協(xié)議簽署地點(diǎn)為市區(qū)。13.合同生效日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同解除日期本協(xié)議的解除日期以一方簽署的解除協(xié)議日期為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.定義與解釋1.1第三方：指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件：交易雙方在履行本合同時(shí)，如需第三方提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面同意第三方介入。2.2第三方介入的程序：a.交易雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同；b.第三方在服務(wù)合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)；c.第三方提供的服務(wù)成果應(yīng)提交給交易雙方。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過其與交易雙方簽訂的服務(wù)合同中約定的責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額的確定：a.第三方責(zé)任限額由交易雙方與第三方在服務(wù)合同中約定；b.如服務(wù)合同未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額按其注冊(cè)資本的百分之十確定，但最高不超過人民幣壹佰萬元整。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方對(duì)交易雙方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定，對(duì)交易雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2交易雙方對(duì)第三方的責(zé)任：交易雙方應(yīng)按照本合同和相應(yīng)的法律法規(guī)，對(duì)第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方對(duì)交易雙方的責(zé)任與交易雙方對(duì)第三方的責(zé)任：a.第三方對(duì)交易雙方的責(zé)任，不因交易雙方之間的糾紛而免除；b.交易雙方對(duì)第三方的責(zé)任，不因第三方之間的糾紛而免除。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)要求交易雙方提供必要的協(xié)助，以完成其服務(wù)職責(zé)。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)成果。6.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)交易雙方和第三方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。7.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同中已約定的權(quán)利義務(wù)。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議，應(yīng)由交易雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可按照本合同第十條規(guī)定的爭議解決方式處理。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同第九條規(guī)定的合同解除條件，交易雙方可協(xié)商一致解除本合同。9.2解除合同后，第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)合同的約定，退還交易雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用。10.第三方介入后的其他事項(xiàng)10.1第三方介入后，本合同中未涉及的事項(xiàng)，按本合同約定處理。10.2第三方介入后，如涉及法律法規(guī)變更，交易雙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)調(diào)整本合同的相關(guān)內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.誠意金支付憑證：證明買方已支付誠意金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付方式憑證。2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明：證明賣方擁有房地產(chǎn)所有權(quán)的合法證明文件。3.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告。4.交易雙方身份證明：交易雙方的有效身份證件復(fù)印件。5.交易雙方簽署的合同變更協(xié)議：如合同需變更，雙方簽署的變更協(xié)議。6.第三方服務(wù)合同：交易雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同。7.爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁裁決書：如發(fā)生爭議，第三方仲裁機(jī)構(gòu)的裁決書。8.人民法院判決書：如發(fā)生爭議，人民法院的判決書。9.其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料。說明要求：所有附件均為復(fù)印件，需加蓋公章或合同專用章。附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、清晰。附件應(yīng)由交易雙方和第三方共同簽署確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.買方未按時(shí)支付誠意金；b.賣方未按時(shí)退還誠意金；c.第三方未按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告或服務(wù)；d.交易雙方未按約定履行合同義務(wù)；e.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；f.任何一方違反法律法規(guī)或本合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)仲裁或訴訟費(fèi)用等；b.違約金的計(jì)算方式根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定；c.造成的損失包括直接損失和間接損失，由違約方承擔(dān)。示例說明：買方未按時(shí)支付誠意金，應(yīng)向賣方支付合同約定的違約金；賣方未按時(shí)退還誠意金，應(yīng)向買方支付合同約定的違約金；第三方未按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向交易雙方支付合同約定的違約金；交易雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2025年度誠意金協(xié)議書模板：房地產(chǎn)交易保障細(xì)則1合同編號(hào)_________一、合同主體名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方（如有）名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同旨在規(guī)范2025年度房地產(chǎn)交易過程中誠意金的收取、使用及退還等事項(xiàng)，保障交易雙方的合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的正常秩序。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在房地產(chǎn)交易過程中誠意金的收取、使用及退還等權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.誠意金：指在房地產(chǎn)交易過程中，買方為保證交易誠意而向賣方支付的一定金額的保證金。2.房地產(chǎn)：指土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)及其附屬設(shè)施等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.交易：指房地產(chǎn)買賣雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，達(dá)成一致意見，完成房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移的行為。2.保障：指在房地產(chǎn)交易過程中，為保障交易雙方的合法權(quán)益，采取的一系列措施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方支付誠意金。2.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，按照本合同約定扣除誠意金。3.甲方有義務(wù)按照本合同約定，將誠意金用于房地產(chǎn)交易保障。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方支付誠意金。2.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，按照本合同約定扣除誠意金。3.乙方有義務(wù)按照本合同約定，將誠意金用于房地產(chǎn)交易保障。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方、乙方約定的房地產(chǎn)交易地點(diǎn)。5.3合同履行方式1.甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)、足額支付誠意金。2.甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.房地產(chǎn)交易完成，誠意金退還。2.甲方、乙方協(xié)商一致，終止本合同。6.3終止程序1.甲方、乙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.甲方、乙方按照協(xié)議約定，辦理誠意金退還手續(xù)。6.4終止后果1.本合同終止后，甲方、乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，退還誠意金。2.本合同終止后，甲方、乙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.誠意金：根據(jù)房地產(chǎn)交易金額的百分比計(jì)算，具體比例由雙方協(xié)商確定。2.交易服務(wù)費(fèi)：由乙方根據(jù)交易服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)向甲方收取。3.其他費(fèi)用：根據(jù)交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。7.2支付方式1.誠意金支付：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式支付誠意金給乙方。2.交易服務(wù)費(fèi)支付：甲方應(yīng)在簽訂本合同后，按照乙方提供的支付方式支付交易服務(wù)費(fèi)。3.其他費(fèi)用支付：甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和交易實(shí)際需要，及時(shí)支付其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.誠意金支付：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付誠意金。2.交易服務(wù)費(fèi)支付：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起15個(gè)工作日內(nèi)支付交易服務(wù)費(fèi)。3.其他費(fèi)用支付：甲方應(yīng)在相關(guān)費(fèi)用發(fā)生之日起15個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付誠意金后，乙方應(yīng)向甲方出具收據(jù)，證明誠意金已收到。2.乙方收取誠意金后，應(yīng)妥善保管，不得挪作他用。3.甲方支付交易服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付誠意金或交易服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的10%。2.甲方在交易過程中違約，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供交易服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易服務(wù)費(fèi)總額的10%。2.乙方在交易過程中違約，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方、乙方違約的，賠償金額為本合同約定金額的相應(yīng)比例。2.賠償方式為現(xiàn)金支付，甲方應(yīng)在收到乙方賠償通知之日起15個(gè)工作日內(nèi)收到賠償款項(xiàng)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在本合同履行過程中知悉的房地產(chǎn)交易相關(guān)敏感信息。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至本合同終止后5年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。2.政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等政府行為。3.社會(huì)異常事件，如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控政策。3.社會(huì)異常事件，如罷工、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為爭議發(fā)生后30日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解不成的，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓。2.轉(zhuǎn)讓應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方、乙方為自然人，且合同內(nèi)容涉及個(gè)人隱私的。2.合同內(nèi)容涉及國家秘密、商業(yè)秘密的。3.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在房地產(chǎn)交易過程中，對(duì)乙方提供的信息進(jìn)行核實(shí)和審核的權(quán)利。2.乙方保留在房地產(chǎn)交易過程中，對(duì)甲方提供的信息進(jìn)行核實(shí)和審核的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方違反合同約定的行為采取法律措施的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)甲方違反合同約定的行為采取法律措施的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.甲方、乙方協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充的，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲方、乙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保房地產(chǎn)交易順利進(jìn)行。2.甲方、乙方應(yīng)相互配合，及時(shí)解決交易過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式相互溝通，及時(shí)解決問題。2.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和交易習(xí)慣，相互協(xié)作，共同推進(jìn)交易進(jìn)程。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，其效力不受其他合同或協(xié)議的影響。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款均應(yīng)以書面形式為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：_________日期：_________乙方（簽字）：_________日期：_________甲方（蓋章）：_________日期：_________乙方（蓋章）：_________日期：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)交易合同2.誠意金支付憑證3.交易服務(wù)費(fèi)發(fā)票4.其他相關(guān)費(fèi)用發(fā)票5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決相關(guān)文件7.合同修改或補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付誠意金或交易服務(wù)費(fèi)，認(rèn)定為違約。在交易過程中違約，導(dǎo)致交易失敗，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供交易服務(wù)，認(rèn)定為違約。在交易過程中違約，導(dǎo)致交易失敗，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.誠意金：指在房地產(chǎn)交易過程中，買方為保證交易誠意而向賣方支付的一定金額的保證金。2.房地產(chǎn)：指土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)及其附屬設(shè)施等。3.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同內(nèi)容或履行問題發(fā)生的糾紛。5.調(diào)解：指在爭議發(fā)生后，由第三方協(xié)助雙方達(dá)成和解的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付誠意金。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付誠意金，逾期未支付的，可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定提供交易服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供交易服務(wù)，逾期未提供的，可要求乙方支付違約金。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題，如無法協(xié)商一致，可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)調(diào)解，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。5.問題：合同修改或補(bǔ)充過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)按照修改或補(bǔ)充程序，協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：_________2.第三方主體地址：_________3.第三方主體聯(lián)系人：_________4.第三方主體聯(lián)系電話：_________第三方的責(zé)任：1.第三方作為房地產(chǎn)交易保障機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)管誠意金的收取、使用及退還。2.第三方應(yīng)確保誠意金的安全，不得挪作他用。3.第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助甲方、乙方完成房地產(chǎn)交易。第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照本合同約定履行義務(wù)。2.第三方有權(quán)對(duì)甲方、乙方的交易行為進(jìn)行監(jiān)督。3.第三方有權(quán)在甲方、乙方違約時(shí)，按照本合同約定采取相應(yīng)措施。第三方的義務(wù)：1.第三方應(yīng)妥善保管誠意金，確保其安全。2.第三方應(yīng)及時(shí)處理甲方、乙方的交易請(qǐng)求。3.第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，為甲方、乙方提供必要的協(xié)助。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付誠意金。乙方有權(quán)要求第三方在收到誠意金后，出具收據(jù)。乙方有權(quán)要求甲方在交易過程中提供必要的協(xié)助。2.乙方的利益條款：乙方在交易過程中，若因甲方原因?qū)е陆灰资。追綉?yīng)退還誠意金及交易服務(wù)費(fèi)。乙方在交易過程中，若因自身原因?qū)е陆灰资。追接袡?quán)扣除誠意金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付誠意金，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方在交易過程中違約，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方不得以任何理由挪用誠意金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付誠意金。甲方可要求第三方在收到誠意金后，出具收據(jù)。甲方可要求乙方在交易過程中提供必要的協(xié)助。2.甲方的利益條款：甲方在交易過程中，若因乙方原因?qū)е陆灰资。曳綉?yīng)退還誠意金及交易服務(wù)費(fèi)。甲方在交易過程中，若因自身原因?qū)е陆灰资。曳接袡?quán)扣除誠意金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付誠意金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在交易過程中違約，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方不得以任何理由挪用誠意金。全文完。2025年度誠意金協(xié)議書模板：房地產(chǎn)交易保障細(xì)則2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方信息二、誠意金定義及用途2.1誠意金定義2.2誠意金用途三、誠意金金額及支付方式3.1誠意金金額3.2誠意金支付方式3.3誠意金支付時(shí)間四、誠意金退還條件及程序4.1退還條件4.2退還程序4.3退還時(shí)間五、違約責(zé)任及賠償5.1違約情形5.2違約責(zé)任5.3賠償方式六、合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件七、爭議解決方式7.1爭議解決方式選擇7.2爭議解決機(jī)構(gòu)八、協(xié)議生效及修改8.1協(xié)議生效條件8.2協(xié)議修改程序九、通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址十、合同附件10.1附件一：誠意金支付憑證10.2附件二：房地產(chǎn)交易保障細(xì)則十一、其他約定11.1法律適用11.2文件份數(shù)十二、合同簽署12.1簽署人信息12.2簽署日期十三、附件十四、附件清單合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2025年度誠意金協(xié)議書1.2協(xié)議簽訂日期：____年__月__日1.3協(xié)議雙方信息：甲方（買方）：_______乙方（賣方）：_______二、誠意金定義及用途2.1誠意金定義：本協(xié)議項(xiàng)下的誠意金是指買方為表達(dá)購房誠意而向賣方支付的一定金額的款項(xiàng)。a.作為買方對(duì)購房意愿的承諾；b.作為交易過程中的誠意保證金；c.在交易成功后，誠意金可轉(zhuǎn)為購房款的一部分。三、誠意金金額及支付方式3.1誠意金金額：____元人民幣。3.2誠意金支付方式：買方應(yīng)于協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付誠意金至乙方指定賬戶。3.3誠意金支付時(shí)間：____年__月__日前。四、誠意金退還條件及程序4.1退還條件：a.交易因甲方原因未能達(dá)成；b.交易因不可抗力導(dǎo)致終止；c.協(xié)議約定的其他退還條件。4.2退還程序：a.甲方提出退還申請(qǐng)；b.乙方核實(shí)退還條件；c.乙方于____個(gè)工作日內(nèi)退還誠意金至甲方指定賬戶。4.3退還時(shí)間：____年__月__日前。五、違約責(zé)任及賠償5.1違約情形：a.甲方未按時(shí)支付誠意金；b.乙方未按時(shí)退還誠意金；c.協(xié)議約定的其他違約情形。5.2違約責(zé)任：a.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；b.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為____元人民幣；c.違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。5.3賠償方式：a.違約金；b.直接損失賠償；c.間接損失賠償。六、合同解除及終止6.1合同解除條件：a.協(xié)議約定的解除條件；b.任何一方違約；c.不可抗力。6.2合同終止條件：a.合同期限屆滿；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。七、爭議解決方式7.1爭議解決方式選擇：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、協(xié)議生效及修改8.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2協(xié)議修改程序：對(duì)本協(xié)議的任何修改，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。九、通知與送達(dá)a.郵寄：掛號(hào)信，以郵戳日期為準(zhǔn)；b.傳真：以傳真確認(rèn)接收時(shí)間為準(zhǔn)；c.電子郵件：以發(fā)送成功通知為準(zhǔn)。9.2送達(dá)地址：雙方在協(xié)議中指定的送達(dá)地址。十、合同附件10.1附件一：誠意金支付憑證10.2附件二：房地產(chǎn)交易保障細(xì)則十一、其他約定11.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。11.2文件份數(shù)：本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。十二、合同簽署12.1簽署人信息：甲方（買方）簽署人：_______乙方（賣方）簽署人：_______12.2簽署日期：____年__月__日十三、附件13.1附件一：誠意金支付憑證a.甲方付款憑證；b.乙方收款憑證。13.2附件二：房地產(chǎn)交易保障細(xì)則a.交易流程；b.交易保障措施；c.爭議解決機(jī)制。甲方（買方）簽字：_________________________乙方（賣方）簽字：_________________________甲方（買方）蓋章：_________________________乙方（賣方）蓋章：_________________________簽署日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方優(yōu)先購買權(quán)條款：說明：甲方在本協(xié)議有效期內(nèi)，享有在同等條件下優(yōu)先購買乙方所出售的房地產(chǎn)的權(quán)利。若乙方在協(xié)議期內(nèi)再次出售該房地產(chǎn)，甲方應(yīng)在收到乙方通知后的____個(gè)工作日內(nèi)作出是否購買的決定。1.2甲方單方面解除權(quán)條款：說明：甲方在協(xié)議簽訂后，若因自身原因需解除協(xié)議，有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并應(yīng)在解除前通知乙方。乙方應(yīng)在本協(xié)議解除后____個(gè)工作日內(nèi)退還甲方已支付的誠意金。1.3甲方資金監(jiān)管條款：說明：甲方支付誠意金時(shí)，可選擇將資金存入第三方監(jiān)管賬戶，由第三方對(duì)資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。第三方監(jiān)管賬戶的具體操作及費(fèi)用由雙方另行協(xié)商。1.4甲方信息披露條款：說明：甲方應(yīng)保證向乙方提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的購房信息和財(cái)務(wù)狀況，如有隱瞞或虛假陳述，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方房屋交付保證條款：說明：乙方應(yīng)保證所出售的房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)證明文件。2.2乙方價(jià)格調(diào)整條款：說明：若乙方在協(xié)議期內(nèi)提高房屋售價(jià)，甲方有權(quán)選擇繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議并要求乙方退還已支付的誠意金。2.3乙方違約責(zé)任條款：說明：乙方若違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方直接經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。2.4乙方協(xié)助辦理手續(xù)條款：說明：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶、貸款等手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。若因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款：說明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本協(xié)議中明確其職責(zé)，包括但不限于協(xié)助雙方簽訂協(xié)議、監(jiān)督交易進(jìn)程、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系等。3.2中介費(fèi)用支付條款：說明：中介費(fèi)用由雙方按約定比例支付，甲方支付____%，乙方支付____%。中介費(fèi)用支付方式及時(shí)間由雙方另行協(xié)商。3.3中介責(zé)任條款：說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е陆灰资』螂p方產(chǎn)生糾紛，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介保密條款：說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露協(xié)議內(nèi)容、交易信息等。3.5中介變更條款：說明：若中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議履行期間發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知雙方，并經(jīng)雙方同意后方可進(jìn)行變更。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.誠意金支付憑證2.房地產(chǎn)交易保障細(xì)則3.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.房屋產(chǎn)權(quán)證書7.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證8.銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證9.中介費(fèi)用支付憑證10.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按時(shí)支付誠意金或違反支付方式。2.乙方未按時(shí)退還誠意金或違反退還程序。3.甲方或乙方違反合同約定的退還條件。4.甲方或乙方違反合同約定的違約責(zé)任條款。5.甲方或乙方未履行合同約定的協(xié)助辦理手續(xù)義務(wù)。6.中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定的職責(zé)。7.中介機(jī)構(gòu)泄露協(xié)議內(nèi)容或交易信息。違約行為的認(rèn)定：1.違約行為的發(fā)生應(yīng)當(dāng)有明確的證據(jù)證明。2.違約行為的認(rèn)定應(yīng)當(dāng)依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。3.爭議解決機(jī)構(gòu)或法院應(yīng)根據(jù)事實(shí)和法律規(guī)定作出認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.誠意金：指買方為表達(dá)購房誠意而向賣方支付的一定金額的款項(xiàng)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律后果。4.第三方監(jiān)管賬戶：指由第三方機(jī)構(gòu)開設(shè)的專門用于監(jiān)管交易資金的賬戶。5.優(yōu)先購買權(quán)：指在同等條件下，特定當(dāng)事人有優(yōu)先購買特定物的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：誠意金支付過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：明確支付方式和時(shí)間，并由第三方監(jiān)管。2.問題：交易過程中出現(xiàn)房屋權(quán)屬問題。解決辦法：乙方應(yīng)在合同簽訂前核實(shí)房屋權(quán)屬，并在合同中明確違約責(zé)任。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。解決辦法：在合同中明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)，并在違約時(shí)追究其責(zé)任。4.問題：交易過程中出現(xiàn)資金安全問題。解決辦法：采用第三方監(jiān)管賬戶，確保資金安全。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于房地產(chǎn)買賣雙方在交易過程中保障雙方權(quán)益。2.適用于有第三方中介機(jī)構(gòu)參與房地產(chǎn)交易的情況。3.適用于房屋權(quán)屬存在爭議或交易風(fēng)險(xiǎn)較高的交易。4.適用于需要明確誠意金支付、退還及違約責(zé)任等情況的交易。全文完。2025年度誠意金協(xié)議書模板：房地產(chǎn)交易保障細(xì)則3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（買方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（賣方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同依據(jù)我國《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，為保障房地產(chǎn)交易雙方的合法權(quán)益，規(guī)范房地產(chǎn)交易行為，特制定本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方、乙方在房地產(chǎn)交易過程中所應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.誠意金：指甲方在簽訂本協(xié)議時(shí)，向乙方支付的一定金額，作為甲方購買乙方房產(chǎn)的誠意表示。2.房地產(chǎn)：指位于我國境內(nèi)的土地、建筑物及其附屬設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋1.誠意金協(xié)議：指甲方與乙方就誠意金支付、退還等事項(xiàng)所簽訂的協(xié)議。2.房地產(chǎn)交易：指房地產(chǎn)買賣、租賃、抵押等交易活動(dòng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，向乙方支付誠意金。2.甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，要求乙方退還誠意金。3.甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)接受甲方支付的誠意金。2.乙方應(yīng)按照合同約定，在甲方支付誠意金后，向甲方提供相應(yīng)的房產(chǎn)信息。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方、乙方約定的房地產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向乙方支付誠意金。2.乙方應(yīng)在收到誠意金后，向甲方提供相應(yīng)的房產(chǎn)信息。3.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.甲方在合同約定的期限內(nèi)，未向乙方支付誠意金；2.乙方在合同約定的期限內(nèi)，未向甲方提供相應(yīng)的房產(chǎn)信息；3.雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，終止本合同；2.雙方簽署終止協(xié)議，明確終止原因及后續(xù)事宜。6.4終止后果1.甲方已支付的誠意金，乙方應(yīng)予以退還；2.雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同中的誠意金金額為人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________），該誠意金構(gòu)成如下：1.房地產(chǎn)交易保障費(fèi)用：人民幣_(tái)_____元整，用于保障房地產(chǎn)交易的順利進(jìn)行；2.誠意金退還保證金：人民幣_(tái)_____元整，作為乙方在甲方未按時(shí)履行購房義務(wù)時(shí)退還誠意金的保證金；3.其他費(fèi)用：人民幣_(tái)_____元整，用于支付與房地產(chǎn)交易相關(guān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將誠意金匯入乙方指定的銀行賬戶；2.現(xiàn)金支付：甲方可親自前往乙方指定地點(diǎn)，以現(xiàn)金形式支付誠意金。7.3支付時(shí)間甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，按照約定的支付方式，向乙方支付全部誠意金。7.4支付章件1.銀行轉(zhuǎn)賬憑證；2.現(xiàn)金支付確認(rèn)單；3.乙方出具的收款確認(rèn)函。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未在合同約定的期限內(nèi)支付誠意金，視為甲方違約；2.甲方在支付誠意金后，未按時(shí)履行購房義務(wù)，視為甲方違約；3.甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為誠意金的______%。8.2乙方違約1.乙方未在合同約定的期限內(nèi)向甲方提供相應(yīng)的房產(chǎn)信息，視為乙方違約；2.乙方在收到誠意金后，未按照約定退還誠意金，視為乙方違約；3.乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為誠意金的______%。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照約定的違約金比例支付違約金；2.違約金支付方式與誠意金支付方式相同；3.違約方支付的違約金不足以彌補(bǔ)損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.誠意金金額；2.房產(chǎn)信息；3.雙方協(xié)商過程中的敏感信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密信息的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂等；3.社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同；3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同。10.4不可抗力實(shí)例1.2025年X月X日，我國某地區(qū)發(fā)生地震，導(dǎo)致房地產(chǎn)交易暫停；2.2025年X月X日，我國政府發(fā)布政策調(diào)整，影響房地產(chǎn)交易。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決方案；11.2調(diào)解1.雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；2.調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟1.雙方可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；2.雙方也可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)雙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓；2.經(jīng)雙方書面同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方未履行購房義務(wù)；2.乙方未履行房產(chǎn)信息提供義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的解釋權(quán)和修改權(quán)。2.任何一方在履行合同過程中，發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容存在不明確或不符合實(shí)際需要的情況，有權(quán)要求對(duì)方進(jìn)行解釋或修改。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行過程中，對(duì)房地產(chǎn)交易價(jià)格進(jìn)行合理調(diào)整的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行過程中，對(duì)房產(chǎn)信息進(jìn)行更新和補(bǔ)充的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方協(xié)商一致后，可對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充；2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充具有同等法律效力；2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成房地產(chǎn)交易；2.雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保交易順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，解決問題；2.雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，履行合同約定的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方