二零二五年度養(yǎng)老院場地租賃保證金合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度養(yǎng)老院場地租賃保證金合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限1.5租賃場地基本信息2.租賃保證金2.1保證金金額2.2保證金支付方式2.3保證金退還條件2.4保證金利息計(jì)算3.租賃費(fèi)用3.1租金計(jì)算方式3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整條款4.使用范圍4.1租賃場地使用范圍4.2使用限制4.3使用違規(guī)責(zé)任5.維修與保養(yǎng)5.1租賃場地維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任5.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)6.安全責(zé)任6.1安全管理規(guī)定6.2事故處理6.3安全責(zé)任承擔(dān)7.合同變更與解除7.1合同變更程序7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)確認(rèn)11.合同附件11.1附件清單11.2附件內(nèi)容12.合同解除后的處理12.1租賃場地歸還12.2保證金退還12.3合同解除后的其他事項(xiàng)13.合同其他約定13.1合同簽訂地點(diǎn)13.2合同生效條件13.3合同解釋14.合同生效與終止第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：本合同編號(hào)為2025YH001。1.2合同簽訂日期：本合同于2025年1月1日簽訂。1.3合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同期限：本合同租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.5租賃場地基本信息1.5.1租賃場地地址：市區(qū)街道號(hào)。1.5.2租賃場地面積：共計(jì)1000平方米。1.5.3租賃場地用途：用于設(shè)立養(yǎng)老院。2.租賃保證金2.1保證金金額：乙方應(yīng)向甲方支付租賃保證金人民幣10萬元整。2.2保證金支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)將保證金匯入甲方指定賬戶。2.3保證金退還條件：在合同期滿且乙方履行完畢合同約定的所有義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還保證金。2.4保證金利息計(jì)算：如甲方提前退還保證金，利息按銀行同期存款利率計(jì)算。3.租賃費(fèi)用3.1租金計(jì)算方式：租金按月計(jì)算，每月租金為人民幣1萬元整。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月5日前支付下一個(gè)月的租金。3.3租金調(diào)整條款：如遇國家政策調(diào)整或市場行情變化，租金可經(jīng)雙方協(xié)商后進(jìn)行調(diào)整。4.使用范圍4.1租賃場地使用范圍：乙方僅可使用租賃場地用于養(yǎng)老院的相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)。4.2使用限制：乙方不得將租賃場地用于任何違法、違規(guī)或與養(yǎng)老院業(yè)務(wù)無關(guān)的活動(dòng)。4.3使用違規(guī)責(zé)任：若乙方違反使用限制，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.維修與保養(yǎng)5.1租賃場地維修責(zé)任：租賃期間，租賃場地的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。5.2保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)定期對租賃場地進(jìn)行保養(yǎng)，確保場地設(shè)施正常運(yùn)行。5.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：維修與保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但甲方應(yīng)保證租賃場地的基本設(shè)施正常使用。6.安全責(zé)任6.1安全管理規(guī)定：乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)養(yǎng)老院安全管理的法律法規(guī)，建立健全安全管理制度。6.2事故處理：如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取有效措施進(jìn)行處理，并及時(shí)通知甲方。6.3安全責(zé)任承擔(dān)：因乙方原因造成的安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.合同變更與解除8.1合同變更程序：任何合同內(nèi)容的變更，必須以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。8.2.1甲方因國家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要，要求乙方提前解除合同；8.2.2乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；8.2.4雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.3合同解除程序：任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。9.違約責(zé)任9.1違約行為定義：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.2.1退還已收取的租金或保證金；9.2.2支付因違約行為給對方造成的損失；9.2.3承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用和律師費(fèi)用。9.3違約賠償方式：違約賠償按實(shí)際損失計(jì)算，如無法確定實(shí)際損失，則按合同金額的10%計(jì)算賠償金。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序：訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，合同其他條款繼續(xù)有效。11.通知與送達(dá)11.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。11.2送達(dá)地址：甲方送達(dá)地址為市區(qū)街道號(hào)，乙方送達(dá)地址為市區(qū)街道號(hào)。11.3送達(dá)確認(rèn)：送達(dá)方應(yīng)在送達(dá)后2個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式通知接收方確認(rèn)收到通知。12.合同附件12.1.1租賃場地平面圖；12.1.2租賃場地設(shè)施清單；12.1.3合同簽訂雙方的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。12.2附件內(nèi)容：附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.合同其他約定13.1合同簽訂地點(diǎn)：本合同在市區(qū)街道號(hào)簽訂。13.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)以書面解釋為準(zhǔn)。14.合同生效與終止14.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止：本合同租賃期滿或因雙方協(xié)商一致解除后終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.1合同簽訂前的場地評估；15.2.2租賃期間的場地維護(hù)與保養(yǎng)監(jiān)督；15.2.3租賃期滿后的場地驗(yàn)收；15.2.4合同履行過程中的法律咨詢；15.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。15.3第三方介入程序：15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人的資質(zhì)和信譽(yù)；15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等；15.3.3第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的合同履行，不承擔(dān)甲乙雙方合同項(xiàng)下的責(zé)任。16.2第三方在執(zhí)行服務(wù)時(shí)，應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：17.2.1第三方對甲乙雙方因服務(wù)不當(dāng)造成的直接損失，賠償總額不超過服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用；17.2.2第三方對甲乙雙方因服務(wù)不當(dāng)造成的間接損失，賠償總額不超過直接損失的一倍；17.2.3第三方對甲乙雙方因服務(wù)不當(dāng)造成的損失，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償，但不超過法律規(guī)定的最高賠償限額。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定分擔(dān)；18.2如有爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知第三方；19.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的其他條款21.1第三方在介入過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；21.2第三方應(yīng)按時(shí)提供服務(wù)報(bào)告，甲乙雙方有權(quán)要求第三方對服務(wù)報(bào)告進(jìn)行解釋；21.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場地平面圖詳細(xì)要求：提供租賃場地的詳細(xì)平面布局圖，包括建筑物、綠化帶、停車場等設(shè)施的位置和面積。說明：平面圖需標(biāo)注場地邊界、建筑物尺寸、功能分區(qū)等，以便雙方核對場地實(shí)際情況。2.租賃場地設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出租賃場地內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。說明：設(shè)施清單需確保與實(shí)際設(shè)施相符，為雙方后續(xù)的維修、保養(yǎng)和驗(yàn)收提供依據(jù)。3.合同簽訂雙方的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，以證明雙方的合法身份。說明：營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件需加蓋公司公章，并注明有效期限。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：服務(wù)協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，作為本合同附件。5.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供保證金收據(jù)，證明乙方已向甲方支付租賃保證金。說明：收據(jù)需注明收據(jù)編號(hào)、收款單位、收款日期、收款金額等。6.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付憑證，證明乙方已按約定支付租金。說明：支付憑證需注明支付日期、支付金額、支付方式等。7.修改后的合同文本詳細(xì)要求：如合同內(nèi)容有變更，需提供修改后的合同文本。說明：修改后的合同文本需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方就爭議解決達(dá)成一致，需提供爭議解決協(xié)議。說明：爭議解決協(xié)議需明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)支付租金；1.2乙方擅自改變租賃場地用途；1.3乙方未按約定進(jìn)行場地維護(hù)與保養(yǎng)；1.4乙方違反安全規(guī)定，造成安全事故；1.5甲方未按約定退還保證金。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金1%的違約金；2.2乙方擅自改變租賃場地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.3乙方未按約定進(jìn)行場地維護(hù)與保養(yǎng)，造成設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；2.4乙方違反安全規(guī)定，造成安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；2.5甲方未按約定退還保證金，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于保證金金額1%的違約金。3.違約示例說明：3.1乙方逾期支付租金，逾期15天，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于租金1.5%的違約金；3.2乙方將租賃場地用于非法經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同金額10%的違約金；3.3乙方未按約定對空調(diào)設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方應(yīng)支付維修費(fèi)用5000元；3.4乙方違反安全規(guī)定，導(dǎo)致火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；3.5甲方在合同期滿后，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)退還保證金，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于保證金1%的違約金，即1000元。全文完。二零二五年度養(yǎng)老院場地租賃保證金合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂時(shí)間4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同有效期二、租賃場地概況1.場地名稱2.場地面積3.場地位置4.場地使用性質(zhì)5.場地配套設(shè)施三、租賃保證金1.保證金金額2.保證金支付方式3.保證金退還條件4.保證金退還時(shí)間5.保證金利息計(jì)算四、租賃費(fèi)用1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.租金調(diào)整機(jī)制5.違約責(zé)任五、租賃期限1.租賃起始時(shí)間2.租賃結(jié)束時(shí)間3.租賃期限調(diào)整4.租賃續(xù)約5.租賃終止六、場地使用規(guī)定1.使用范圍2.使用限制3.使用維護(hù)責(zé)任4.使用安全責(zé)任5.使用變更七、違約責(zé)任1.保證金違約2.租金違約3.使用違約4.維護(hù)違約5.安全違約八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用4.爭議解決時(shí)限5.爭議解決保密九、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間3.合同生效方式4.合同生效通知5.合同生效變更十、合同變更1.變更條件2.變更程序3.變更通知4.變更生效5.變更備案十一、合同解除1.解除條件2.解除程序3.解除通知4.解除生效5.解除備案十二、合同終止1.終止條件2.終止程序3.終止通知4.終止生效5.終止備案十三、合同附件1.場地租賃合同2.保證金支付憑證3.配套設(shè)施清單4.使用規(guī)定細(xì)則5.違約責(zé)任明細(xì)十四、其他約定1.法律適用2.語言適用3.合同份數(shù)4.合同附件份數(shù)5.合同簽署日期合同編號(hào)202501一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度養(yǎng)老院場地租賃保證金合同2.合同雙方：出租方：[出租方名稱]承租方：[承租方名稱]3.合同簽訂時(shí)間：2025年[日期]4.合同簽訂地點(diǎn)：[地點(diǎn)]5.合同有效期：自2025年[起始日期]至2025年[結(jié)束日期]二、租賃場地概況1.場地名稱：[場地名稱]2.場地面積：[面積]3.場地位置：[地址]4.場地使用性質(zhì)：養(yǎng)老院5.場地配套設(shè)施：[設(shè)施清單]三、租賃保證金1.保證金金額：人民幣[金額]元2.保證金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬]3.保證金退還條件：[退還條件，如合同期滿且無違約行為]4.保證金退還時(shí)間：[退還時(shí)間，如合同期滿后30日內(nèi)]5.保證金利息計(jì)算：[利息計(jì)算方式，如按銀行同期存款利率計(jì)算]四、租賃費(fèi)用1.租金金額：人民幣[金額]元/月2.租金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬]3.租金支付時(shí)間：每月[日期]前4.租金調(diào)整機(jī)制：[調(diào)整機(jī)制，如每年根據(jù)市場情況調(diào)整]5.違約責(zé)任：[違約責(zé)任條款]五、租賃期限1.租賃起始時(shí)間：2025年[起始日期]2.租賃結(jié)束時(shí)間：2025年[結(jié)束日期]3.租賃期限調(diào)整：[調(diào)整條件及程序]4.租賃續(xù)約：[續(xù)約條件和程序]5.租賃終止：[終止條件和程序]六、場地使用規(guī)定1.使用范圍：[使用范圍說明]2.使用限制：[使用限制說明]3.使用維護(hù)責(zé)任：[維護(hù)責(zé)任說明]4.使用安全責(zé)任：[安全責(zé)任說明]5.使用變更：[變更條件和程序]七、違約責(zé)任1.保證金違約：[保證金違約責(zé)任說明]2.租金違約：[租金違約責(zé)任說明]3.使用違約：[使用違約責(zé)任說明]4.維護(hù)違約：[維護(hù)違約責(zé)任說明]5.安全違約：[安全違約責(zé)任說明]八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[爭議解決機(jī)構(gòu)所在地]的[仲裁委員會(huì)]申請仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁委員會(huì)名稱]3.爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。4.爭議解決時(shí)限：自爭議發(fā)生之日起[時(shí)限]內(nèi)解決。5.爭議解決保密：雙方對本合同及爭議解決過程中的任何信息負(fù)有保密義務(wù)。九、合同生效1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效時(shí)間：[日期]3.合同生效方式：自雙方簽字蓋章之日起生效。4.合同生效通知：雙方應(yīng)相互通知合同生效。5.合同生效變更：任何合同生效后的變更均需經(jīng)雙方書面同意。十、合同變更1.變更條件：任何變更均需符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。2.變更程序：變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。3.變更通知：任何變更均應(yīng)以書面形式通知對方。4.變更生效：變更自雙方簽字蓋章之日起生效。5.變更備案：變更后的合同應(yīng)向相關(guān)部門備案。十一、合同解除1.解除條件：[解除條件說明]2.解除程序：[解除程序說明]3.解除通知：[解除通知說明]4.解除生效：[解除生效說明]5.解除備案：[解除備案說明]十二、合同終止1.終止條件：[終止條件說明]2.終止程序：[終止程序說明]3.終止通知：[終止通知說明]4.終止生效：[終止生效說明]5.終止備案：[終止備案說明]十三、合同附件1.場地租賃合同2.保證金支付憑證3.配套設(shè)施清單4.使用規(guī)定細(xì)則5.違約責(zé)任明細(xì)十四、其他約定1.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。2.語言適用：本合同以中文書寫，雙方均認(rèn)同。3.合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。4.合同附件份數(shù)：與合同份數(shù)相同。5.合同簽署日期：[日期]出租方（簽字）：________________________出租方蓋章：________________________日期：________________________承租方（簽字）：________________________承租方蓋章：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：甲方作為出租方，在本合同中享有主導(dǎo)權(quán)。本條款旨在明確甲方在合同執(zhí)行過程中的決策權(quán)。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對乙方在租賃場地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同規(guī)定，維護(hù)場地安全和秩序。3.甲方維修保養(yǎng)權(quán)條款說明：甲方負(fù)責(zé)租賃場地的維修保養(yǎng)工作，包括日常維護(hù)和定期檢修。乙方需配合甲方進(jìn)行相關(guān)維修保養(yǎng)工作。4.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：如乙方有意出售租賃場地，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。5.甲方信息保密權(quán)條款說明：甲方對本合同及租賃場地的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向第三方泄露。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：乙方作為承租方，在本合同中享有主導(dǎo)權(quán)。本條款旨在明確乙方在合同執(zhí)行過程中的決策權(quán)。2.乙方使用調(diào)整權(quán)條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需求對租賃場地進(jìn)行合理調(diào)整，但需提前通知甲方并獲得甲方同意。3.乙方增值改造權(quán)條款說明：乙方有權(quán)對租賃場地進(jìn)行增值改造，但需符合相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.乙方優(yōu)先續(xù)約權(quán)條款說明：在合同到期前，乙方享有在同等條件下優(yōu)先續(xù)約的權(quán)利。5.乙方信息保密權(quán)條款說明：乙方對本合同及租賃場地的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)費(fèi)條款說明：中介方提供中介服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)向中介方支付合理的中介服務(wù)費(fèi)。2.中介保密條款說明：中介方對本合同及租賃場地的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向第三方泄露。3.中介責(zé)任條款說明：中介方在提供中介服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介傭金支付條款說明：中介傭金應(yīng)在合同簽訂后[日期]內(nèi)支付，具體金額由中介方與甲方、乙方協(xié)商確定。5.中介變更通知條款說明：如中介方需變更或更換，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并取得雙方同意。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.場地租賃合同2.保證金支付憑證3.配套設(shè)施清單4.使用規(guī)定細(xì)則5.違約責(zé)任明細(xì)6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)支付租金、未履行維修保養(yǎng)義務(wù)、泄露乙方信息等。乙方違約：未按時(shí)支付保證金、未按時(shí)支付租金、違反使用規(guī)定、未履行維護(hù)責(zé)任等。中介違約：未履行中介服務(wù)協(xié)議、泄露合同信息等。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定。乙方違約：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定。中介違約：根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議和實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.保證金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而向甲方支付的一定金額，合同履行完畢后，甲方應(yīng)如數(shù)退還。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生時(shí)，將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.補(bǔ)充協(xié)議：指在合同執(zhí)行過程中，雙方就某些事項(xiàng)達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁。2.問題：維修保養(yǎng)責(zé)任不清。解決辦法：明確維修保養(yǎng)責(zé)任，制定維修保養(yǎng)計(jì)劃，雙方共同執(zhí)行。3.問題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：與中介方協(xié)商，要求其履行中介服務(wù)協(xié)議，如中介方違約，可追究其法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.場地租賃合同簽訂。2.保證金支付及退還。3.租金支付及調(diào)整。4.租賃期限及續(xù)約。5.場地使用及維護(hù)。6.違約行為處理。7.爭議解決。8.合同終止及備案。全文完。二零二五年度養(yǎng)老院場地租賃保證金合同2合同編號(hào)_________一、合同主體二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有養(yǎng)老院場地，乙方有意租賃該場地用于開展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃保證金合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實(shí)際情況，制定本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）養(yǎng)老院：指為老年人提供生活照料、康復(fù)護(hù)理、精神慰藉等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（2）租賃保證金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額，用于確保乙方履行合同約定的義務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃甲方場地的時(shí)間范圍。（2）租賃面積：指乙方租賃場地的實(shí)際面積。（3）租金：指乙方按照約定向甲方支付的場地使用費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租賃保證金。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃場地內(nèi)開展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)務(wù)。（3）甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租賃費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃場地。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租賃保證金。（3）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)養(yǎng)老服務(wù)的規(guī)定，確保服務(wù)質(zhì)量。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定支付租賃保證金，并在租賃期限內(nèi)按照約定使用租賃場地。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租。（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租的，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請。（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租賃保證金。（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)扣除乙方已支付的租賃保證金，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租賃保證金：乙方需在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣_(tái)___元整。（2）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時(shí)間內(nèi)，將款項(xiàng)以現(xiàn)金形式交付甲方。7.3支付時(shí)間（1）租賃保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金支付周期支付租金。7.4支付條款（1）乙方未按約定時(shí)間支付租賃保證金或租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按時(shí)提供租賃場地，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租賃保證金金額的違約金。（2）若甲方提供的場地不符合合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租賃保證金。8.2乙方違約（1）若乙方未按時(shí)支付租賃保證金或租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租賃保證金金額的違約金。（2）若乙方違反合同約定，擅自改變租賃場地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金。（2）賠償金額：如一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方實(shí)際損失。（3）賠償方式：賠償金額可采用現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同的條款和內(nèi)容。（2）雙方在履行合同過程中了解到的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動(dòng)亂等政府行為。（3）社會(huì)異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致租賃場地?fù)p壞，無法使用。（2）政府發(fā)布禁令，禁止開展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)務(wù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同。（2）涉及他人合法權(quán)益的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對租賃場地的所有權(quán)。（2）甲方保留對租賃場地的使用權(quán)和收益權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時(shí)，解除合同并收回租賃場地的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方未按約定支付費(fèi)用時(shí)，暫?；蚪K止乙方使用租賃場地的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充具有與原合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的有效履行。（2）雙方應(yīng)就租賃場地的使用和維護(hù)事宜進(jìn)行協(xié)商，共同解決問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，就合同履行情況進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。（2）雙方應(yīng)保持通訊暢通，及時(shí)傳遞相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃養(yǎng)老院場地的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同任何條款的增減均需雙方書面同意，并經(jīng)簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：____年____月____日乙方（蓋章）：____年____月____日甲方代表（簽字）：____年____月____日乙方代表（簽字）：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.雙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.雙方法定代表人身份證明文件。3.養(yǎng)老院場地租賃合同。4.銀行賬戶信息確認(rèn)書。5.不可抗力事件證明文件。6.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約：未按時(shí)提供租賃場地，認(rèn)定為違約。提供的場地不符合合同約定，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租賃保證金或租金，認(rèn)定為違約。擅自改變租賃場地用途，認(rèn)定為違約。違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，如有爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定合同的訂立、效力、履行、變更、解除、終止等方面的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，規(guī)定房地產(chǎn)的開發(fā)、交易、使用、管理等法律規(guī)范。3.不可