2025年度個(gè)人二手房買賣合同交易傭金結(jié)算合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人二手房買賣合同交易傭金結(jié)算合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)的定義1.2通用術(shù)語(yǔ)的解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.房地產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置和詳細(xì)信息3.2房產(chǎn)權(quán)利和產(chǎn)權(quán)證明4.買賣合同內(nèi)容4.1買賣標(biāo)的物4.2買賣價(jià)格4.3付款方式4.4交房時(shí)間5.傭金結(jié)算5.1傭金標(biāo)準(zhǔn)和比例5.2傭金結(jié)算方式和時(shí)間5.3傭金支付責(zé)任6.履約保證金6.1保證金金額和支付時(shí)間6.2保證金用途6.3保證金退還7.合同期限和解除7.1合同有效期限7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.適用法律10.1適用法律法規(guī)10.2特別規(guī)定11.不可抗力11.1不可抗力事件的范圍11.2不可抗力的認(rèn)定11.3不可抗力的責(zé)任承擔(dān)12.合同附件12.1附件清單12.2附件說明13.其他條款13.1合同生效條件13.2合同變更和補(bǔ)充13.3合同解除后的處理14.合同簽署和備案14.1合同簽署時(shí)間和地點(diǎn)14.2合同備案手續(xù)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)的定義1.1.1“甲方”指本合同中出售二手房的個(gè)人。1.1.2“乙方”指本合同中購(gòu)買二手房的個(gè)人。1.1.3“房產(chǎn)”指甲方出售的位于_______的房屋，房產(chǎn)證號(hào)為_______。1.1.4“買賣價(jià)格”指甲方同意出售房產(chǎn)的價(jià)格，金額為人民幣_(tái)______元整。1.1.5“傭金”指乙方支付給乙方的服務(wù)費(fèi)用，金額為買賣價(jià)格的_______%。1.2通用術(shù)語(yǔ)的解釋1.2.1“交房”指甲方將房產(chǎn)的占有、使用和收益權(quán)移交給乙方。1.2.2“交房時(shí)間”指房產(chǎn)交付給乙方的具體日期。1.2.3“付款方式”指乙方支付購(gòu)房款的具體方式和時(shí)間安排。2.合同雙方2.1甲方信息2.1.1姓名：_______2.1.2身份證號(hào)：_______2.1.3聯(lián)系電話：_______2.2乙方信息2.2.1姓名：_______2.2.2身份證號(hào)：_______2.2.3聯(lián)系電話：_______3.房地產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置和詳細(xì)信息3.1.1房產(chǎn)地址：_______3.1.2房產(chǎn)面積：_______平方米3.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______3.1.4房產(chǎn)權(quán)屬：_______3.2房產(chǎn)權(quán)利和產(chǎn)權(quán)證明3.2.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等限制。3.2.2甲方提供房產(chǎn)證等產(chǎn)權(quán)證明文件。4.買賣合同內(nèi)容4.1買賣標(biāo)的物4.1.1買賣標(biāo)的物為甲方擁有的位于_______的房產(chǎn)。4.2買賣價(jià)格4.2.1買賣價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。4.3付款方式4.3.1乙方在簽訂合同時(shí)支付定金人民幣_(tái)______元。4.3.2乙方在交房前支付剩余購(gòu)房款。4.4交房時(shí)間4.4.1交房時(shí)間為_______年_______月_______日。5.傭金結(jié)算5.1傭金標(biāo)準(zhǔn)和比例5.1.1傭金比例為買賣價(jià)格的_______%。5.1.2傭金總額為人民幣_(tái)______元整。5.2傭金結(jié)算方式和時(shí)間5.2.1傭金在交房后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。5.2.2傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.3傭金支付責(zé)任5.3.1傭金由乙方支付給乙方。6.履約保證金6.1保證金金額和支付時(shí)間6.1.1履約保證金為人民幣_(tái)______元。6.1.2保證金在簽訂合同時(shí)支付。6.2保證金用途6.2.1保證金用于保證甲乙雙方履行合同義務(wù)。6.3保證金退還6.3.1合同履行完畢后，保證金無息退還乙方。7.合同期限和解除7.1合同有效期限7.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方將房產(chǎn)交付乙方使用之日起終止。7.2合同解除條件7.2.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。7.2.2出現(xiàn)不可抗力情況，致使合同無法履行時(shí)，任何一方均可解除合同。7.2.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。7.3合同解除程序7.3.1合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并附上相關(guān)證明材料。7.3.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)的；8.1.2乙方未能按照約定支付購(gòu)房款的；8.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約金數(shù)額為本合同約定總金額的_______%。8.3違約賠償8.3.1因違約行為造成的實(shí)際損失，違約方應(yīng)全額賠償對(duì)方。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1提起訴訟的一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后_______日內(nèi)向法院提起訴訟。9.2.2另一方應(yīng)在收到起訴狀后_______日內(nèi)向法院提交答辯狀。10.適用法律10.1適用法律法規(guī)10.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。10.1.2若合同內(nèi)容與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。10.2特別規(guī)定10.2.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.不可抗力11.1不可抗力事件的范圍11.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2不可抗力的認(rèn)定11.2.1不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快確認(rèn)。11.3不可抗力的責(zé)任承擔(dān)11.3.1不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.合同附件12.1附件清單12.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.1.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單12.1.3買賣雙方身份證復(fù)印件12.1.4其他雙方認(rèn)為應(yīng)附于本合同中的文件12.2附件說明12.2.1所附文件為本合同的有效組成部分。13.其他條款13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字（或蓋章）后，合同即刻生效。13.2合同變更和補(bǔ)充13.2.1合同的任何變更和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。13.3合同解除后的處理13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并妥善處理善后事宜。14.合同簽署和備案14.1合同簽署時(shí)間和地點(diǎn)14.1.1本合同于_______年_______月_______日簽署。14.1.2簽署地點(diǎn)為_______。14.2合同備案手續(xù)14.2.1合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義和范圍1.1“第三方”在本合同中指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易，確保交易過程合法、公正、高效。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任其介入的工作。3.第三方的責(zé)任3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定，如實(shí)提供信息和協(xié)助甲乙雙方完成交易。3.2第三方對(duì)因自身過錯(cuò)造成的甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供文件、信息等。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易金額的_______%。5.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法如下：5.2.1若第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，損失金額超過責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。5.2.2若第三方因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)超出責(zé)任限額的部分。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的類型和內(nèi)容，應(yīng)在合同中明確約定。6.2第三方介入的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，應(yīng)在合同中明確約定。6.3第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)在合同中明確約定，并由甲乙雙方承擔(dān)。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的關(guān)系：7.1.1第三方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。7.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲方的指示和約定。7.2第三方與乙方的關(guān)系：7.2.1第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。7.2.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守乙方的指示和約定。7.3第三方與中介方的關(guān)系（如適用）：7.3.1第三方應(yīng)與中介方保持良好溝通，共同推進(jìn)交易進(jìn)程。7.3.2第三方應(yīng)遵守中介方的相關(guān)規(guī)定，不得違反中介方的利益。8.第三方介入后的合同修改8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行必要的修改和補(bǔ)充。8.2修改后的合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面確認(rèn)。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除情形，應(yīng)按照本合同約定或法律法規(guī)處理。10.2合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)履行相應(yīng)的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，顯示房產(chǎn)證號(hào)、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、權(quán)利人等信息。說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬的證明文件，用于核實(shí)房產(chǎn)的合法性。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單要求：詳細(xì)的稅費(fèi)清單，包括稅費(fèi)種類、金額、繳納時(shí)間等信息。說明：用于明確雙方需繳納的稅費(fèi)，確保交易過程中的稅務(wù)合規(guī)。3.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：清晰的身份證復(fù)印件，顯示姓名、身份證號(hào)碼、簽發(fā)機(jī)關(guān)等信息。說明：作為買賣雙方身份證明文件，用于核實(shí)雙方身份的真實(shí)性。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，顯示評(píng)估日期、評(píng)估價(jià)值等信息。說明：用于確定房產(chǎn)的成交價(jià)格，確保交易價(jià)格的合理性。5.買賣雙方簽訂的房屋買賣合同要求：雙方簽字（或蓋章）的房屋買賣合同，明確交易條款和約定。說明：作為雙方簽訂的正式交易文件，用于明確交易的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。6.付款憑證要求：清晰的付款憑證，顯示付款金額、付款時(shí)間、付款方式等信息。說明：用于證明乙方已按照合同約定支付購(gòu)房款。7.履約保證金收據(jù)要求：清晰的收據(jù)，顯示保證金金額、收取時(shí)間、收取人等信息。說明：作為保證金收取的憑證，用于證明乙方已支付履約保證金。8.合同解除協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）的合同解除協(xié)議，明確解除原因和解除后的處理事項(xiàng)。說明：用于明確合同解除的原因和處理方式，確保雙方權(quán)益。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說明：用于明確爭(zhēng)議解決的途徑，確保雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠得到有效解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款第三方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)任何一方違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金數(shù)額為買賣價(jià)格的_______%。