![2025年度個(gè)人房地產(chǎn)傭金合作協(xié)議規(guī)范_第1頁(yè)](http://file4.renrendoc.com/view14/M04/20/08/wKhkGWeex7eASIGoAACl-mH5YUc837.jpg)
![2025年度個(gè)人房地產(chǎn)傭金合作協(xié)議規(guī)范_第2頁(yè)](http://file4.renrendoc.com/view14/M04/20/08/wKhkGWeex7eASIGoAACl-mH5YUc8372.jpg)
![2025年度個(gè)人房地產(chǎn)傭金合作協(xié)議規(guī)范_第3頁(yè)](http://file4.renrendoc.com/view14/M04/20/08/wKhkGWeex7eASIGoAACl-mH5YUc8373.jpg)
![2025年度個(gè)人房地產(chǎn)傭金合作協(xié)議規(guī)范_第4頁(yè)](http://file4.renrendoc.com/view14/M04/20/08/wKhkGWeex7eASIGoAACl-mH5YUc8374.jpg)
![2025年度個(gè)人房地產(chǎn)傭金合作協(xié)議規(guī)范_第5頁(yè)](http://file4.renrendoc.com/view14/M04/20/08/wKhkGWeex7eASIGoAACl-mH5YUc8375.jpg)
版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡(jiǎn)介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人房地產(chǎn)傭金合作協(xié)議規(guī)范2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方(委托方):名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:__________________聯(lián)系電話:________________2.乙方(受托方):名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:__________________聯(lián)系電話:________________3.其他相關(guān)方:名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:__________________聯(lián)系電話:________________二、合同前言2.1背景:隨著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的快速發(fā)展,個(gè)人房地產(chǎn)交易日益增多。為規(guī)范個(gè)人房地產(chǎn)傭金合作,保障各方合法權(quán)益,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,特訂立本協(xié)議。2.2目的:本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在個(gè)人房地產(chǎn)傭金合作中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任,確保合作順利進(jìn)行,實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ):本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下:(1)房地產(chǎn):指土地、建筑物及其附屬設(shè)施;(2)傭金:指乙方在促成甲方房地產(chǎn)交易過程中,按照約定比例向甲方支付的費(fèi)用;(3)交易:指甲方將其擁有的房地產(chǎn)出售、出租等行為;(4)服務(wù)期限:指本協(xié)議生效之日起至甲方房地產(chǎn)交易完成之日止。3.2關(guān)鍵詞解釋:(1)甲方:指委托方,即房地產(chǎn)所有權(quán)人;(2)乙方:指受托方,即從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu);(3)傭金比例:指乙方在促成甲方房地產(chǎn)交易過程中,按照約定比例向甲方支付的費(fèi)用占交易總額的比例;(4)保密義務(wù):指甲乙雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)對(duì)方同意,不得向任何第三方泄露。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù):(1)甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù);(2)甲方有權(quán)要求乙方如實(shí)提供房地產(chǎn)交易信息;(3)甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià);(4)甲方應(yīng)按照約定支付傭金;(5)甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易過程中的相關(guān)手續(xù)辦理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù):(1)乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)交易信息;(2)乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付傭金;(3)乙方應(yīng)按照約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù),確保服務(wù)質(zhì)量;(4)乙方應(yīng)保守甲方房地產(chǎn)交易信息,不得泄露給任何第三方;(5)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策,合法合規(guī)地開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間:本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,至甲方房地產(chǎn)交易完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn):本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方房地產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式:甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定,通過書面形式進(jìn)行溝通和協(xié)商,共同完成房地產(chǎn)交易。六、合同的生效和終止6.1生效條件:本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件:(1)甲方房地產(chǎn)交易完成;(2)甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議;(3)因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。6.3終止程序:(1)甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的,應(yīng)書面通知對(duì)方;(2)因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的,甲乙雙方應(yīng)相互理解,并協(xié)商解決。6.4終止后果:(1)本協(xié)議終止后,甲乙雙方應(yīng)按照約定結(jié)算傭金;(2)本協(xié)議終止后,甲乙雙方應(yīng)相互返還已收到的傭金;(3)本協(xié)議終止后,甲乙雙方應(yīng)相互保密,不得泄露本協(xié)議內(nèi)容。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成(1)成功促成甲方房地產(chǎn)交易所獲得的傭金;(2)因甲方原因?qū)е碌念~外服務(wù)費(fèi)用;(3)其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式(1)銀行轉(zhuǎn)賬;(2)現(xiàn)金支付;(3)其他雙方認(rèn)可的支付方式。7.3支付時(shí)間(1)在乙方成功促成甲方房地產(chǎn)交易并完成所有必要的法律程序后,甲方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)支付乙方傭金;(2)若甲方因特殊原因無(wú)法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付,應(yīng)提前通知乙方,并達(dá)成書面延期支付協(xié)議。7.4支付條款(1)甲方支付給乙方的傭金應(yīng)包含所有相關(guān)稅費(fèi);(2)甲方支付傭金時(shí),應(yīng)附上相應(yīng)的支付憑證,證明已支付傭金;(3)雙方應(yīng)確保支付過程的安全性,避免因支付過程中出現(xiàn)的問題導(dǎo)致傭金無(wú)法到賬。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按本協(xié)議約定支付傭金,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金為應(yīng)支付傭金總額的百分之十。8.2乙方違約若乙方未按本協(xié)議約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù),或泄露甲方房地產(chǎn)交易信息,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并支付賠償金。8.3賠償金額和方式(1)若甲方或乙方違約,賠償金額應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度及對(duì)對(duì)方造成的損失確定;(2)賠償金應(yīng)以現(xiàn)金形式支付,或以雙方協(xié)商一致的其他方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容、甲方房地產(chǎn)交易信息、以及其他雙方在合作過程中知悉的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。9.2保密期限本保密條款自本協(xié)議簽訂之日起至甲方房地產(chǎn)交易完成后五年止。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取一切必要措施,確保保密信息的保密性,不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力,是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件(1)自然災(zāi)害,如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等;(2)戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突;(3)政府行為,如政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)(1)發(fā)生不可抗力事件時(shí),甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,并提供相關(guān)證明材料;(2)在不可抗力事件持續(xù)期間,甲乙雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議,并協(xié)商解決;(3)因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí),甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例(1)新冠疫情(COVID19)及其相關(guān)防控措施;(2)地震、洪水等自然災(zāi)害;(3)政府政策調(diào)整,如房地產(chǎn)稅收政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟(1)申請(qǐng)仲裁;(2)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意,甲乙任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形(3)本協(xié)議另有約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留本協(xié)議中甲乙雙方所擁有的權(quán)利,包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的提供權(quán)、傭金收取權(quán)、保密權(quán)等,除非另有約定,均不得轉(zhuǎn)讓、出售、出租或其他形式讓渡給第三方。13.2特殊權(quán)力保留(1)甲方保留對(duì)房地產(chǎn)交易的真實(shí)性和合法性進(jìn)行審核的權(quán)利;(2)乙方保留對(duì)甲方房地產(chǎn)交易信息保密的權(quán)利;(3)任何一方保留對(duì)違約行為的追究權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對(duì)本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充,應(yīng)經(jīng)雙方書面同意,并以書面形式簽字確認(rèn),方能生效。14.2修改和補(bǔ)充效力對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充,應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力,但不得違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方在本協(xié)議履行過程中,應(yīng)相互協(xié)助,共同推進(jìn)房地產(chǎn)交易的完成。具體包括但不限于:(1)乙方應(yīng)及時(shí)向甲方反饋市場(chǎng)行情及交易進(jìn)度;(2)甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋現(xiàn)場(chǎng)看房、簽約等必要程序;(3)甲乙雙方應(yīng)就房地產(chǎn)交易過程中的相關(guān)問題及時(shí)溝通、協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式(1)定期召開會(huì)議,討論和解決交易過程中遇到的問題;(2)及時(shí)傳遞信息,確保雙方了解最新交易動(dòng)態(tài);十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī),任何因本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議,應(yīng)按照中華人民共和國(guó)法律處理。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議為本合同主體,包括所有附件,構(gòu)成本合同的完整文件。本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)在本協(xié)議范圍內(nèi)進(jìn)行,并視為本合同的組成部分。16.3增減條款除本協(xié)議中已列明的條款外,甲乙雙方在履行過程中可能因特定情況產(chǎn)生其他條款,但應(yīng)在達(dá)成一致意見后以書面形式明確。十七、簽字、日期、蓋章甲方(委托方)簽字(蓋章):日期:乙方(受托方)簽字(蓋章):日期:其他相關(guān)方簽字(蓋章):日期:附件及其他說明解釋一、附件列表:1.甲方房地產(chǎn)交易信息清單2.乙方房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議3.房地產(chǎn)交易合同4.傭金支付憑證5.保密協(xié)議6.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.不可抗力事件證明材料8.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方違約:未按約定支付傭金;提供虛假房地產(chǎn)交易信息;違反保密條款,泄露交易信息。2.乙方違約:未按約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù);泄露甲方房地產(chǎn)交易信息;未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房地產(chǎn)交易。違約行為的認(rèn)定:違約行為應(yīng)通過書面形式通知對(duì)方,并提供相關(guān)證據(jù);雙方應(yīng)就違約行為進(jìn)行協(xié)商,協(xié)商不成時(shí),可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。三、法律名詞及解釋:1.房地產(chǎn):指土地、建筑物及其附屬設(shè)施。2.傭金:指乙方在促成甲方房地產(chǎn)交易過程中,按照約定比例向甲方支付的費(fèi)用。3.交易:指甲方將其擁有的房地產(chǎn)出售、出租等行為。4.保密義務(wù):指甲乙雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容、交易信息等負(fù)有保密責(zé)任。5.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:交易過程中信息不對(duì)稱。解決辦法:雙方應(yīng)定期溝通,確保信息透明,共同維護(hù)交易公平。2.問題:傭金支付爭(zhēng)議。解決辦法:在合同中明確傭金支付比例、時(shí)間、方式,避免爭(zhēng)議。3.問題:保密信息泄露。解決辦法:簽訂保密協(xié)議,明確保密內(nèi)容和期限,加強(qiáng)內(nèi)部管理。4.問題:不可抗力事件影響交易。解決辦法:在合同中約定不可抗力事件的處理方式,減少損失。5.問題:爭(zhēng)議解決困難。解決辦法:選擇合適的爭(zhēng)議解決方式,如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟,確保交易順利進(jìn)行。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體:名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:__________________聯(lián)系電話:________________2.第三方的責(zé)任:第三方應(yīng)確保其提供的房地產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整;第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成房地產(chǎn)交易過程中的相關(guān)手續(xù);第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定,不得泄露甲方房地產(chǎn)交易信息。3.第三方的權(quán)利:第三方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助,以完成房地產(chǎn)交易;第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定收取合理的費(fèi)用。4.第三方的義務(wù):第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策;第三方應(yīng)保守甲方房地產(chǎn)交易信息,不得泄露給任何第三方;第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行其職責(zé)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo),以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款,同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利:乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)交易信息;乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付傭金;乙方有權(quán)要求甲方配合乙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易過程中的相關(guān)手續(xù)辦理;乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)支付傭金。2.乙方的利益條款:乙方有權(quán)獲得因甲方違約而產(chǎn)生的違約金;乙方有權(quán)獲得因不可抗力事件導(dǎo)致交易中斷而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款:若甲方未按約定支付傭金,應(yīng)向乙方支付違約金;甲方不得以任何理由拒絕支付傭金;甲方不得泄露乙方獲得的房地產(chǎn)交易信息。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo),以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無(wú)特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁(yè)內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫(kù)網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 辦公樓全包裝修合同細(xì)則
- 保險(xiǎn)代理項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓居間合同
- 塑料用品鋼材居間合同
- 人員勞動(dòng)派遣合同
- 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展模式探討
- 醫(yī)藥信息咨詢合同書
- 青年雞銷售合同
- 正規(guī)民間借款合同
- 離婚協(xié)議詳細(xì)離婚協(xié)議書
- 酒店電梯租賃合同
- 團(tuán)隊(duì)協(xié)作和領(lǐng)導(dǎo)力
- 奮力前行迎接挑戰(zhàn)主題班會(huì)課件
- 病毒性肺炎疾病演示課件
- 軟星酒店網(wǎng)絡(luò)規(guī)劃與設(shè)計(jì)
- 自然辯證法概論(新)課件
- 基層醫(yī)療機(jī)構(gòu)基本情況調(diào)查報(bào)告
- 幼兒園PPT課件《歡樂的元宵節(jié)》
- 住院患者發(fā)生管路非計(jì)劃性拔管應(yīng)急預(yù)案及處理流程應(yīng)急預(yù)案
- 電解槽檢修施工方案
- 正常分娩 分娩機(jī)制 助產(chǎn)學(xué)課件
- 讀書分享-精力管理課件
評(píng)論
0/150
提交評(píng)論