2025年度個(gè)人住宅租賃合同示范文本更新版

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人住宅租賃合同示范文本更新版合同目錄一、合同基本信息1.合同名稱2.合同編號(hào)3.雙方基本信息4.房屋信息5.租賃期限6.租金及支付方式7.押金及退還條件8.裝修及家具電器清單9.物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)承擔(dān)10.房屋使用限制11.違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決13.合同生效及終止14.其他約定事項(xiàng)二、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.驗(yàn)收不合格的處理4.房屋維修責(zé)任5.裝修及家具電器使用規(guī)范三、租金及押金1.租金金額及支付時(shí)間2.租金調(diào)整3.押金金額及退還條件4.押金退還程序四、物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)1.物業(yè)費(fèi)承擔(dān)及支付2.水電費(fèi)承擔(dān)及支付3.超額費(fèi)用承擔(dān)五、房屋使用限制1.房屋用途限制2.房屋裝修限制3.房屋轉(zhuǎn)租限制4.房屋占用限制六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.違約金計(jì)算及支付4.違約糾紛處理七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決期限八、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件4.合同終止后的處理九、其他約定事項(xiàng)1.附加條款2.不可抗力條款3.法律適用及爭(zhēng)議解決4.合同附件十、合同附件1.房屋租賃合同附件一：房屋信息表2.房屋租賃合同附件二：裝修及家具電器清單3.房屋租賃合同附件三：押金收據(jù)4.房屋租賃合同附件四：物業(yè)費(fèi)繳納憑證5.房屋租賃合同附件五：水電費(fèi)繳納憑證十一、合同簽署1.簽署時(shí)間2.簽署地點(diǎn)3.簽署人4.簽署方式十二、合同備案1.備案機(jī)關(guān)2.備案時(shí)間3.備案程序4.備案費(fèi)用十三、合同修改1.修改程序2.修改方式3.修改效力4.修改通知十四、合同解除1.解除條件2.解除程序3.解除通知4.解除后的處理合同編號(hào)_________一、合同基本信息1.合同名稱：2025年度個(gè)人住宅租賃合同2.合同編號(hào)：_________3.雙方基本信息：甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________4.房屋信息：房屋地址：_________房屋面積：_________房屋結(jié)構(gòu)：_________房屋裝修情況：_________5.租賃期限：租賃起始日期：_________租賃終止日期：_________6.租金及支付方式：租金金額：_________支付方式：_________支付時(shí)間：_________7.押金及退還條件：押金金額：_________押金退還條件：_________押金退還時(shí)間：_________8.裝修及家具電器清單：家具清單：_________電器清單：_________裝修情況：_________9.物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)承擔(dān)：物業(yè)費(fèi)承擔(dān)方：_________水電費(fèi)承擔(dān)方：_________10.房屋使用限制：房屋用途：僅限居住禁止行為：_________11.違約責(zé)任：甲方違約責(zé)任：_________乙方違約責(zé)任：_________12.爭(zhēng)議解決：爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________13.合同生效及終止：合同生效條件：雙方簽字蓋章合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除14.其他約定事項(xiàng)：附加條款：_________二、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：_________2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋符合合同約定驗(yàn)收程序：_________3.驗(yàn)收不合格的處理：不合格處理：_________4.房屋維修責(zé)任：維修責(zé)任：_________5.裝修及家具電器使用規(guī)范：使用規(guī)范：_________三、租金及押金1.租金金額及支付方式：租金金額：_________支付方式：_________支付時(shí)間：_________2.租金調(diào)整：調(diào)整條件：_________調(diào)整方式：_________3.押金金額及退還條件：押金金額：_________退還條件：_________退還時(shí)間：_________4.押金退還程序：退還程序：_________四、物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)1.物業(yè)費(fèi)承擔(dān)及支付：承擔(dān)方：_________支付方式：_________支付時(shí)間：_________2.水電費(fèi)承擔(dān)及支付：承擔(dān)方：_________支付方式：_________支付時(shí)間：_________3.超額費(fèi)用承擔(dān)：超額費(fèi)用承擔(dān)方：_________五、房屋使用限制1.房屋用途限制：限制用途：僅限居住2.房屋裝修限制：裝修限制：_________3.房屋轉(zhuǎn)租限制：轉(zhuǎn)租限制：未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租4.房屋占用限制：占用限制：_________六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：違約情形：_________違約責(zé)任：_________2.乙方違約責(zé)任：違約情形：_________違約責(zé)任：_________3.違約金計(jì)算及支付：計(jì)算方式：_________支付時(shí)間：_________4.違約糾紛處理：處理方式：_________七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：機(jī)構(gòu)名稱：_________3.爭(zhēng)議解決程序：程序：_________4.爭(zhēng)議解決期限：期限：_________八、合同生效及終止1.合同生效條件：自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件：租賃期滿；雙方協(xié)商一致解除；出現(xiàn)合同約定的解除情形；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。3.合同解除條件：甲方違約，乙方有權(quán)解除合同；乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；其他依法可以解除合同的情形。4.合同終止后的處理：乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方；甲方應(yīng)退還乙方剩余租金及押金；雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。九、其他約定事項(xiàng)1.附加條款：_________2.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.法律適用及爭(zhēng)議解決：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.合同附件：_________十、合同附件1.房屋信息表2.裝修及家具電器清單3.押金收據(jù)4.物業(yè)費(fèi)繳納憑證5.水電費(fèi)繳納憑證十一、合同簽署1.簽署時(shí)間：_________2.簽署地點(diǎn)：_________3.簽署人：甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________4.簽署方式：雙方簽字蓋章十二、合同備案1.備案機(jī)關(guān)：_________2.備案時(shí)間：_________3.備案程序：_________4.備案費(fèi)用：_________十三、合同修改1.修改程序：雙方協(xié)商一致，簽署書面修改協(xié)議。2.修改方式：書面形式。3.修改效力：自修改協(xié)議簽署之日起生效。4.修改通知：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方合同修改內(nèi)容。十四、合同解除1.解除條件：見(jiàn)第八章合同終止條件。2.解除程序：一方提出解除合同，另一方確認(rèn)或協(xié)商一致。3.解除通知：解除合同的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。4.解除后的處理：見(jiàn)第八章合同終止后的處理。甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________簽訂日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.房屋用途限制條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的用途進(jìn)行限制，如禁止用于商業(yè)活動(dòng)或經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。說(shuō)明：此條款確保房屋的租賃用途符合甲方的利益和房屋的性質(zhì)。2.房屋裝修管理?xiàng)l款：乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改動(dòng)。說(shuō)明：此條款保護(hù)甲方對(duì)房屋的完整性和美觀性。3.房屋設(shè)施維護(hù)條款：甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。說(shuō)明：此條款明確甲方的維修責(zé)任，減少乙方在租賃期間的維修成本。4.房屋保險(xiǎn)條款：甲方應(yīng)購(gòu)買并維持房屋及其附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和責(zé)任保險(xiǎn)。說(shuō)明：此條款確保房屋在發(fā)生意外時(shí)，甲方的損失能得到及時(shí)賠償。5.房屋轉(zhuǎn)租審批條款：乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，必須事先獲得甲方的書面同意。說(shuō)明：此條款保障甲方對(duì)房屋租賃關(guān)系的控制權(quán)。6.租金調(diào)整條款：在租賃期限內(nèi)，如市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)在提前通知乙方的情況下，調(diào)整租金。說(shuō)明：此條款允許甲方根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整租金，以維護(hù)甲方的利益。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.房屋使用自主權(quán)條款：乙方有權(quán)自由使用房屋，包括居住、生活和工作等。說(shuō)明：此條款保障乙方的居住自由和使用權(quán)。2.房屋裝修自由條款：乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行適當(dāng)?shù)难b修和改動(dòng)，但需提前通知甲方。說(shuō)明：此條款給予乙方一定的裝修自由，以滿足個(gè)人居住需求。3.租金支付靈活性條款：乙方有權(quán)與甲方協(xié)商確定租金支付方式，包括月付、季付或年付。說(shuō)明：此條款提高租金支付的靈活性，滿足乙方的財(cái)務(wù)規(guī)劃。4.房屋設(shè)施更新條款：乙方在租賃期滿時(shí)，有權(quán)要求甲方對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的更新和維護(hù)。說(shuō)明：此條款保障乙方的居住質(zhì)量，確保房屋設(shè)施處于良好狀態(tài)。5.房屋租賃續(xù)約條款：乙方在租賃期滿前，有權(quán)與甲方協(xié)商續(xù)約，并確定續(xù)約的租金和條件。說(shuō)明：此條款給予乙方續(xù)租的權(quán)利，確保乙方的居住穩(wěn)定性。6.爭(zhēng)議解決優(yōu)先條款：在解決租賃爭(zhēng)議時(shí)，乙方有權(quán)優(yōu)先選擇調(diào)解或仲裁方式。說(shuō)明：此條款賦予乙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中的主動(dòng)權(quán)，減少訴訟成本。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)條款：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方無(wú)需支付任何中介費(fèi)用。說(shuō)明：此條款明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方，避免乙方額外負(fù)擔(dān)。2.中介責(zé)任條款：中介方應(yīng)確保提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并對(duì)因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的后果承擔(dān)責(zé)任。說(shuō)明：此條款保障乙方在簽訂合同時(shí)的信息安全和權(quán)益。3.中介費(fèi)用退還條款：如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介方應(yīng)退還乙方已支付的中介費(fèi)用。說(shuō)明：此條款保障乙方的經(jīng)濟(jì)利益，防止中介方在合同無(wú)法履行時(shí)逃避責(zé)任。4.中介保密條款：中介方對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。說(shuō)明：此條款保護(hù)雙方的隱私和商業(yè)秘密。5.中介糾紛解決條款：因中介服務(wù)引起的糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)中介方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。說(shuō)明：此條款明確中介糾紛的解決途徑，確保雙方的合法權(quán)益得到維護(hù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋信息表2.裝修及家具電器清單3.押金收據(jù)4.物業(yè)費(fèi)繳納憑證5.水電費(fèi)繳納憑證6.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.合同修改協(xié)議8.甲方身份證明復(fù)印件9.乙方身份證明復(fù)印件10.中介服務(wù)合同（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合合同約定。未按合同約定提供房屋設(shè)施或未進(jìn)行必要維修。違反合同約定的房屋用途限制。未按合同約定退還押金。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金或支付金額不符合合同約定。未按合同約定使用房屋或造成房屋損害。未按合同約定退還房屋或未恢復(fù)房屋原狀。違反合同約定的房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭(zhēng)議。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人協(xié)議，對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行裁判。四、執(zhí)行中