2025年度城市綜合體商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市綜合體商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1城市綜合體概況2.2商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式3.3支付時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.服務(wù)內(nèi)容4.1商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理4.2商業(yè)活動(dòng)策劃4.3商業(yè)設(shè)施維護(hù)4.4營(yíng)銷推廣4.5安全管理5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2服務(wù)規(guī)范要求5.3服務(wù)效果指標(biāo)6.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1合同雙方權(quán)利6.2合同雙方義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同附件11.1附件一：城市綜合體概況11.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表11.3附件三：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求11.4附件四：其他附件12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同解除13.4合同終止14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：城市綜合體開發(fā)乙方：商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1城市綜合體概況城市綜合體位于市區(qū)，占地面積10000平方米，包括購(gòu)物中心、寫字樓、酒店、公寓等多種業(yè)態(tài)。2.2商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)甲方的城市綜合體商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理，具體內(nèi)容包括但不限于：（1）商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理（2）商業(yè)活動(dòng)策劃（3）商業(yè)設(shè)施維護(hù)（4）營(yíng)銷推廣（5）安全管理2.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為2025年1月1日至2025年12月31日。3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）。3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式（1）合同簽訂后五日內(nèi)，乙方收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用總額的30%作為預(yù)付款。（2）每月末前五日內(nèi)，乙方提交上月服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單，甲方在收到結(jié)算單后五個(gè)工作日內(nèi)支付上月服務(wù)費(fèi)用的70%。（3）年度結(jié)束后，乙方提交年度服務(wù)報(bào)告及費(fèi)用結(jié)算單，甲方在收到后十五日內(nèi)支付年度服務(wù)費(fèi)用的剩余30%。4.服務(wù)內(nèi)容4.1商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理乙方負(fù)責(zé)城市綜合體日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于：（1）制定運(yùn)營(yíng)管理計(jì)劃（2）組織人員培訓(xùn)（3）監(jiān)督運(yùn)營(yíng)流程（4）處理突發(fā)事件4.2商業(yè)活動(dòng)策劃乙方負(fù)責(zé)城市綜合體商業(yè)活動(dòng)策劃，包括但不限于：（1）市場(chǎng)調(diào)研（2）活動(dòng)方案設(shè)計(jì)（3）活動(dòng)執(zhí)行（4）效果評(píng)估4.3商業(yè)設(shè)施維護(hù)乙方負(fù)責(zé)城市綜合體商業(yè)設(shè)施維護(hù)，包括但不限于：（1）設(shè)施巡查（2）設(shè)施維修（3）設(shè)施更新4.4營(yíng)銷推廣乙方負(fù)責(zé)城市綜合體營(yíng)銷推廣，包括但不限于：（1）制定營(yíng)銷策略（2）廣告投放（3）品牌合作（4）客戶關(guān)系維護(hù)4.5安全管理乙方負(fù)責(zé)城市綜合體安全管理，包括但不限于：（1）制定安全管理制度（2）安全巡查（3）應(yīng)急處理（4）安全培訓(xùn)5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保城市綜合體運(yùn)營(yíng)的穩(wěn)定性和安全性。5.2服務(wù)規(guī)范要求乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，執(zhí)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。5.3服務(wù)效果指標(biāo)（1）年度客流量增長(zhǎng)率（2）年度銷售額增長(zhǎng)率（3）年度客戶滿意度6.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1合同雙方權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。（2）乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。6.2合同雙方義務(wù)（1）甲方應(yīng)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，并提供必要的工作條件。（2）乙方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保城市綜合體運(yùn)營(yíng)的穩(wěn)定性和安全性。8.保密條款8.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密包括但不限于：甲方商業(yè)信息、乙方運(yùn)營(yíng)策略、客戶名單、市場(chǎng)分析報(bào)告、營(yíng)銷計(jì)劃等。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)9.3爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起三十日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期為2025年1月1日。10.3合同終止條件（1）合同期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.4合同終止日期合同終止日期以實(shí)際終止情況為準(zhǔn)。11.合同附件11.1附件一：城市綜合體概況包括城市綜合體地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、業(yè)態(tài)分布、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。11.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成，包括但不限于人工成本、運(yùn)營(yíng)成本、管理費(fèi)用等。11.3附件三：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求詳細(xì)列出服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)規(guī)范、服務(wù)效果等要求。11.4附件四：其他附件包括但不限于雙方簽字蓋章的合同副本、授權(quán)委托書等。12.合同解除12.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）對(duì)方在收到通知后十五日內(nèi)未提出異議，合同自通知之日起解除。（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。12.3合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算服務(wù)費(fèi)用。（2）雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的責(zé)任。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同變更合同簽訂后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同解除合同解除前，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起簽署。14.2合同生效日期本合同生效日期為2025年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供方、技術(shù)支持方、設(shè)施供應(yīng)商等。15.2第三方介入的情形（1）合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持。（2）合同履行過程中，甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方參與。（3）法律法規(guī)或政策要求第三方介入。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持過程中，因自身原因?qū)е鲁鞘芯C合體運(yùn)營(yíng)受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。（3）第三方責(zé)任限額最高不超過合同總金額的10%。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持過程中，因自身原因?qū)е鲁鞘芯C合體運(yùn)營(yíng)受損，應(yīng)由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）若第三方責(zé)任無(wú)法確定或無(wú)法追究，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與城市綜合體運(yùn)營(yíng)管理。15.5第三方介入?yún)f(xié)議15.5.1協(xié)議簽訂甲乙雙方在第三方介入前，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及責(zé)任限額。15.5.2協(xié)議內(nèi)容（1）第三方名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。（2）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。（3）第三方責(zé)任限額。（4）第三方權(quán)利和義務(wù)。（5）違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款（1）甲方在第三方介入過程中，應(yīng)確保第三方遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（2）甲方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。16.2乙方額外條款（1）乙方在第三方介入過程中，應(yīng)積極配合第三方工作，確保第三方順利履行職責(zé)。（2）乙方應(yīng)將第三方的工作進(jìn)展及效果及時(shí)反饋給甲方。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方第三方在提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持過程中，應(yīng)服從甲方的管理，并按照甲方的要求開展工作。17.2第三方與乙方第三方在提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持過程中，應(yīng)與乙方保持良好溝通，共同確保城市綜合體運(yùn)營(yíng)的穩(wěn)定性和安全性。17.3第三方與城市綜合體運(yùn)營(yíng)第三方在提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持過程中，應(yīng)遵守城市綜合體運(yùn)營(yíng)規(guī)范，確保城市綜合體正常運(yùn)營(yíng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：城市綜合體概況詳細(xì)要求：包括城市綜合體地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、業(yè)態(tài)分布、配套設(shè)施、歷史運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等。說明：此附件作為合同附件，用于甲乙雙方了解城市綜合體的基本情況。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列出服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成，包括但不限于人工成本、運(yùn)營(yíng)成本、管理費(fèi)用、營(yíng)銷費(fèi)用等。說明：此附件作為合同附件，用于明確服務(wù)費(fèi)用的具體項(xiàng)目和金額。3.附件三：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求詳細(xì)要求：詳細(xì)列出服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)規(guī)范、服務(wù)效果指標(biāo)等。說明：此附件作為合同附件，用于明確雙方對(duì)服務(wù)質(zhì)量的要求。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體條款。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明：此附件作為合同附件，用于記錄合同變更的相關(guān)信息。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說明：此附件作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的途徑和程序。7.附件七：保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：此附件作為合同附件，用于明確雙方對(duì)保密信息的保護(hù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。未提供必要的工作條件。違反保密義務(wù)。乙方違約行為：未按時(shí)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。未遵守服務(wù)規(guī)范要求。違反保密義務(wù)。第三方違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持。因自身原因?qū)е鲁鞘芯C合體運(yùn)營(yíng)受損。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。未提供必要的工作條件，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。乙方違約責(zé)任：未按時(shí)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。未遵守服務(wù)規(guī)范要求，應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第三方違約責(zé)任：未按約定提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持，應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的經(jīng)濟(jì)損失。因自身原因?qū)е鲁鞘芯C合體運(yùn)營(yíng)受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說明甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展業(yè)務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。乙方未按時(shí)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，導(dǎo)致城市綜合體客流量下降，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致城市綜合體設(shè)施損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2025年度城市綜合體商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，城市綜合體商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)需求日益增長(zhǎng)。為滿足甲方在2025年度城市綜合體商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理方面的需求，乙方特此提供相關(guān)服務(wù)。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度城市綜合體商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)、履行方式等，確保雙方合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.城市綜合體：指集商業(yè)、辦公、居住、休閑娛樂等多種功能于一體的城市建筑群。2.商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方需求，對(duì)城市綜合體商業(yè)進(jìn)行策劃、運(yùn)營(yíng)、管理等一系列服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中委托乙方提供商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)的城市綜合體業(yè)主。2.乙方：指本合同中提供商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)的乙方單位。3.合同期限：指本合同約定的雙方合作時(shí)間。4.服務(wù)內(nèi)容：指乙方根據(jù)甲方需求提供的具體商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)。2.甲方應(yīng)按時(shí)、足額支付乙方商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)用。3.甲方應(yīng)配合乙方開展商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，提供必要的資料和條件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)。2.乙方應(yīng)確保商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)的安全性、合法性。3.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)進(jìn)展情況。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)地點(diǎn)為：____________________。5.3合同履行方式：1.制定商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理方案；2.負(fù)責(zé)商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理；3.提供專業(yè)咨詢服務(wù)；4.協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期限屆滿；2.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；3.發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1.發(fā)生合同終止條件時(shí)，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方；2.雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；3.雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定支付剩余服務(wù)費(fèi)用；2.雙方應(yīng)相互返還已提供的資料、物品等；3.雙方應(yīng)就合同終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.基本服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)乙方提供的商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容和甲方需求，按月或按季度支付。2.專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用：針對(duì)甲方特定需求，乙方提供的專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生支付。3.管理費(fèi)用：乙方為甲方提供商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)所產(chǎn)生的相關(guān)管理費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可向乙方支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間：1.基本服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)在每月或每季度第一個(gè)工作日支付當(dāng)月或當(dāng)季的基本服務(wù)費(fèi)用。2.專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方完成專項(xiàng)服務(wù)后五個(gè)工作日內(nèi)支付費(fèi)用。3.管理費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方提交管理費(fèi)用清單后十個(gè)工作日內(nèi)支付費(fèi)用。7.4支付條款：1.甲方支付的費(fèi)用應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得虛報(bào)、冒領(lǐng)。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后五個(gè)工作日內(nèi)出具正規(guī)發(fā)票。3.若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止提供服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用總額的千分之五計(jì)算。2.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)部分費(fèi)用的千分之五計(jì)算。2.乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計(jì)算方式：按未履行部分費(fèi)用或損失金額的千分之五計(jì)算。2.賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金或賠償金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取措施，減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.調(diào)解：雙方可共同選擇一名調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。2.仲裁：雙方可提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。3.訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同項(xiàng)下的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等不得轉(zhuǎn)讓。2.合同項(xiàng)下的客戶信息等不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)城市綜合體商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)的最終決策權(quán)。2.乙方保留對(duì)商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出改進(jìn)建議的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.乙方保留對(duì)甲方提供的信息資料進(jìn)行保密的權(quán)利。2.乙方保留對(duì)商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)過程中涉及的技術(shù)秘密進(jìn)行保密的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論合同履行情況。2.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，及時(shí)傳遞信息。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間完整的協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議均不構(gòu)成本合同的組成部分。16.3增減條款：本合同任何條款的增減，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：簽字：____________________日期：____________________附件：1.2025年度城市綜合體商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容清單2.甲方提供資料清單3.乙方提供服務(wù)清單4.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.2025年度城市綜合體商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容清單2.甲方提供資料清單3.乙方提供服務(wù)清單4.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時(shí)支付費(fèi)用。b.違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失。乙方違約行為：a.未按合同約定提供服務(wù)。b.違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約行為認(rèn)定：a.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求支付違約金。b.甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求賠償損失。乙方違約行為認(rèn)定：a.乙方未按合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求支付違約金。b.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.保密期限：指保密內(nèi)容應(yīng)保密的時(shí)間期限。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方支付，若甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫?；蚪K止提供服務(wù)，并要求支付違約金。2.問題：乙方未按合同約定提供服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求乙方整改。若乙方未在合理期限內(nèi)整改，甲方有權(quán)要求支付違約金，并可要求賠償損失。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，采取措施減輕不可抗力事件的影響，并盡快恢復(fù)履行合同。若合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。若協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體引入：本合同允許引入第三方合同主體，包括但不限于專業(yè)顧問、合作運(yùn)營(yíng)商等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其在本合同項(xiàng)下所提供服務(wù)的相關(guān)責(zé)任，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、合同履行等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取其應(yīng)得的服務(wù)費(fèi)用及報(bào)酬。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。5.第三方參與條件：引入第三方合同主體需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。b.乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的資料進(jìn)行保密處理。c.乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的服務(wù)場(chǎng)地進(jìn)行合理使用。2.乙方利益條款：a.乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)獲得穩(wěn)定的收益。b.乙方有權(quán)參與城市綜合體商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)的決策過程。c.乙方有權(quán)獲得甲方提供的商業(yè)信息。3.甲方的違約及限制條款：a.若甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。b.甲方不得將乙方提供的服務(wù)信息泄露給第三方。c.甲方不得單方面解除合同，如需解除，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款：a.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。b.甲方有權(quán)要求乙方在合同期限內(nèi)提高服務(wù)質(zhì)量。c.甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對(duì)乙方進(jìn)行必要的培訓(xùn)。2.甲方利益條款：a.甲方有權(quán)享受乙方提供的高質(zhì)量商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)。b.甲方有權(quán)獲得乙方提供的市場(chǎng)分析報(bào)告和商業(yè)策略。c.甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對(duì)城市綜合體商業(yè)進(jìn)行優(yōu)化升級(jí)。3.乙方違約及限制條款：a.若乙方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。b.乙方不得在合同期限內(nèi)泄露甲方商業(yè)秘密。c.乙方不得在合同期限內(nèi)擅自改變服務(wù)內(nèi)容和方式。全文完。2025年度城市綜合體商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)合同2合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的3.合同期限4.合同雙方基本信息二、服務(wù)內(nèi)容1.商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)范圍2.商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)項(xiàng)目4.商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)期限5.商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)用三、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)2.乙方權(quán)利義務(wù)3.雙方權(quán)利義務(wù)履行方式四、服務(wù)質(zhì)量管理1.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控措施3.服務(wù)質(zhì)量考核與獎(jiǎng)懲4.服務(wù)質(zhì)量投訴處理五、合同履行與變更1.合同履行條件2.合同履行方式3.合同變更及解除4.合同解除條件六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.違約責(zé)任承擔(dān)方式七、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責(zé)任八、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同生效日期4.合同終止日期十二、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力發(fā)生后的處理3.不可抗力證明及通知十三、其他1.合同附件2.合同附件效力3.合同附件內(nèi)容4.合同附件變更十四、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署雙方代表4.簽署蓋章合同編號(hào)2025年度城市綜合體商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)合同一、合同概述1.合同簽訂背景甲方因經(jīng)營(yíng)城市綜合體商業(yè)項(xiàng)目，需聘請(qǐng)乙方提供商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)。2.合同目的明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保城市綜合體商業(yè)項(xiàng)目的順利運(yùn)營(yíng)。3.合同期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.合同雙方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________二、服務(wù)內(nèi)容1.商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)范圍（1）市場(chǎng)調(diào)研與分析（2）招商與租賃（3）物業(yè)維護(hù)與管理（4）營(yíng)銷推廣與活動(dòng)策劃（5）客戶服務(wù)與投訴處理2.商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效、專業(yè)的商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)。3.商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)項(xiàng)目（1）市場(chǎng)調(diào)研與分析：每月至少進(jìn)行一次市場(chǎng)調(diào)研，提供市場(chǎng)分析報(bào)告。（2）招商與租賃：負(fù)責(zé)商業(yè)項(xiàng)目的招商工作，確保招商率達(dá)到甲方要求。（3）物業(yè)維護(hù)與管理：負(fù)責(zé)商業(yè)項(xiàng)目的日常維護(hù)與管理，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。（4）營(yíng)銷推廣與活動(dòng)策劃：每年至少舉辦兩次大型活動(dòng)，提升商業(yè)項(xiàng)目的知名度和客流量。（5）客戶服務(wù)與投訴處理：設(shè)立客戶服務(wù)，及時(shí)處理客戶投訴。4.商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)期限乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，全面履行上述服務(wù)內(nèi)容。5.商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)用乙方提供商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)的費(fèi)用為人民幣_(tái)________元/年，支付方式為_________。三、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)（1）支付乙方商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)用。（2）提供乙方開展商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)所需的必要條件。（3）監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)。2.乙方權(quán)利義務(wù)（1）按照合同約定提供商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)。（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲方合法權(quán)益。（3）接受甲方監(jiān)督，及時(shí)解決甲方提出的問題。3.雙方權(quán)利義務(wù)履行方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，以書面形式進(jìn)行權(quán)利義務(wù)的履行。四、服務(wù)質(zhì)量管理1.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方要求。2.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控措施甲方設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控小組，對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行定期檢查和評(píng)估。3.服務(wù)質(zhì)量考核與獎(jiǎng)懲甲方根據(jù)服務(wù)質(zhì)量考核結(jié)果，對(duì)乙方進(jìn)行獎(jiǎng)懲。4.服務(wù)質(zhì)量投訴處理甲方收到服務(wù)質(zhì)量投訴后，應(yīng)及時(shí)轉(zhuǎn)交給乙方，乙方應(yīng)在接到投訴后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行處理。五、合同履行與變更1.合同履行條件甲乙雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。2.合同履行方式甲乙雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行合同的履行。3.合同變更及解除（1）合同變更：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。（2）合同解除：在下列情況下，任何一方可以解除合同：①一方嚴(yán)重違約；②發(fā)生不可抗力；③法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行。4.合同解除條件（1）甲方解除合同的條件：①乙方連續(xù)兩次未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；②乙方嚴(yán)重違約；③發(fā)生不可抗力；④法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（2）乙方解除合同的條件：①甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；②甲方未提供乙方開展商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)所需的必要條件；③發(fā)生不可抗力；④法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_____%。（2）未提供乙方開展商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)所需的必要條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任（1）未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的_____%。（2）嚴(yán)重違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。七、保密條款1.保密內(nèi)容甲乙雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密，包括但不限于技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息、客戶信息等。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。3.保密責(zé)任甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。八、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬合同履行過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方不得侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用乙方在合同履行過程中使用甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)遵守甲方相關(guān)規(guī)定。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)乙方應(yīng)采取必要措施，保護(hù)甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)不受侵犯。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)3.爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序執(zhí)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。十、合同解除與終止1.合同解除條件（1）甲方解除合同的條件：①乙方連續(xù)兩次未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；②乙方嚴(yán)重違約；③發(fā)生不可抗力；④法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（2）乙方解除合同的條件：①甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；②甲方未提供乙方開展商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)所需的必要條件；③發(fā)生不可抗力；④法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。3.合同解除與終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。十一、合同生效及終止1.合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。3.合同生效日期本合同自2025年1月1日起生效。4.合同終止日期本合同自2025年12月31日終止。十二、不可抗力1.不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.不可抗力發(fā)生后的處理（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.不可抗力證明及通知（1）不可抗力證明應(yīng)包括不可抗力事件的性質(zhì)、時(shí)間、地點(diǎn)、影響等。（2）不可抗力通知應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后____小時(shí)內(nèi)發(fā)出。十三、其他1.合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。2.合同附件效力合同附件的變更、補(bǔ)充或修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.合同附件內(nèi)容（1）服務(wù)明細(xì)表（2）費(fèi)用明細(xì)表（3）其他雙方約定的內(nèi)容十四、合同簽署1.簽署日期本合同自2025年1月1日起生效。2.簽署地點(diǎn)____________________3.簽署雙方代表甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________4.簽署蓋章甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，乙方應(yīng)積極配合。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行培訓(xùn)和考核，確保乙方服務(wù)人員具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和技能。2.甲方主導(dǎo)說明本條款旨在確保甲方在城市綜合體商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)中保持主導(dǎo)地位，以保證項(xiàng)目的整體運(yùn)營(yíng)質(zhì)量和效率。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款（1）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和甲方要求，制定商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理方案和計(jì)劃。（2）乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的商業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行合理調(diào)整，以適應(yīng)市場(chǎng)變化。2.乙方主導(dǎo)說明本條款旨在賦予乙方在商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理中一定的自主權(quán)，以充分發(fā)揮乙方專業(yè)優(yōu)勢(shì)，提高商業(yè)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)效益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介條款（1）若合同涉及第三方中介，甲乙雙方應(yīng)共同選擇中介機(jī)構(gòu)，并簽訂中介服務(wù)合同。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。2.第三方中介說明本條款旨在明確第三方中介在合同中的角色和職責(zé)，確保中介機(jī)構(gòu)能夠公正、高效地提供服務(wù)。3.中介費(fèi)用承擔(dān)（1）中介費(fèi)用由甲乙雙方按比例分擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。（2）中介費(fèi)用支付方式為按項(xiàng)目進(jìn)度支付，甲方在收到中介機(jī)構(gòu)提供的發(fā)票后支付相應(yīng)費(fèi)用。4.中介服務(wù)期限中介服務(wù)期限與合同期限一致，自合同生效之日起至合同終止之日止。5.中介服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助甲乙雙方簽訂合同；（2）監(jiān)督合同履行情況；（3）協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議；（4）提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢。6.中介責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.中介保密中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息予以保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.服務(wù)明細(xì)表2.費(fèi)用明細(xì)表3.第三方中介服務(wù)合同4.甲方授權(quán)委托書5.乙方授權(quán)委托書6.不可抗力事件證明7.服務(wù)質(zhì)量考核報(bào)告8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。b.未提供乙方開展商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)所需的必要條件。c.嚴(yán)重違約，如提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。乙方違約行為：a.未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。b.嚴(yán)重違約，如違反保密條款或侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第三方中介違約行為：a.未按合同約定履行中介職責(zé)。b.泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對(duì)其智力成果依法享有的專有權(quán)利，包括著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密期限、保密責(zé)任等。4.違約金：指合同中約定的，因一方違約而應(yīng)向另一方支付的一定金額的金錢。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方可發(fā)出書面催告，若甲方仍未支付，乙方有權(quán)暫停服務(wù)并要求支付違約金。2.問題：乙方未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方應(yīng)通知乙方，要求乙方整改，若整改后仍不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：第三方中介未履行中介職責(zé)。解決辦法：甲乙雙方可共同向第三方中介提出投訴，要求其承擔(dān)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市綜合體商業(yè)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理。2.商業(yè)項(xiàng)目招商與租賃。3.商業(yè)項(xiàng)目物業(yè)維護(hù)與管理。4.商業(yè)項(xiàng)目營(yíng)銷推廣與活動(dòng)策劃。5.商業(yè)項(xiàng)目客戶服務(wù)與投訴處理。全文完。2025年度城市綜合體商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（服務(wù)提供方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（服務(wù)接受方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，城市綜合體項(xiàng)目日益增多。為滿足市場(chǎng)需求，甲方?jīng)Q定與乙方合作，共同開展城市綜合體商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)，以實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度城市綜合體商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目商業(yè)價(jià)值的最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.城市綜合體：指集商業(yè)、辦公、居住、娛樂、休閑等多種功能于一體的綜合性建筑群。2.商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)：指甲方為乙方提供的市場(chǎng)調(diào)研、品牌策劃、招商運(yùn)營(yíng)、物業(yè)管理、營(yíng)銷推廣等全方位商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.市場(chǎng)調(diào)研：指甲方對(duì)城市綜合體項(xiàng)目所在區(qū)域的市場(chǎng)環(huán)境、消費(fèi)需求、競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)等進(jìn)行全面分析。2.品牌策劃：指甲方為乙方提供品牌定位、品牌形象設(shè)計(jì)、品牌傳播策略等服務(wù)。3.招商運(yùn)營(yíng)：指甲方協(xié)助乙方進(jìn)行項(xiàng)目招商，包括招商渠道拓展、招商政策制定、招商團(tuán)隊(duì)組建等。4.物業(yè)管理：指甲方為乙方提供項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)，包括環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保障等。5.營(yíng)銷推廣：指甲方為乙方提供市場(chǎng)推廣、品牌宣傳、促銷活動(dòng)等服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保服務(wù)質(zhì)量。3.甲方有義務(wù)為乙方提供市場(chǎng)調(diào)研、品牌策劃、招商運(yùn)營(yíng)、物業(yè)管理、營(yíng)銷推廣等方面的專業(yè)服務(wù)。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。3.乙方有義務(wù)配合甲方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、品牌策劃、招商運(yùn)營(yíng)、物業(yè)管理、營(yíng)銷推廣等工作。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方提供服務(wù)的地點(diǎn)為城市綜合體項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式：甲方通過線上線下相結(jié)合的方式為乙方提供商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同。2.任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，需書面通知對(duì)方。2.因違約解除合同，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付已提供服務(wù)的費(fèi)用。3.合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)向甲方支付的服務(wù)費(fèi)，根據(jù)雙方協(xié)商確定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行計(jì)算。2.傭金：甲方在完成乙方委托的招商任務(wù)后，根據(jù)實(shí)際招商成果及約定的傭金比例向乙方支付傭金。3.物業(yè)管理費(fèi)：甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于人員工資、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安保等費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié)商一致后由乙方承擔(dān)。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付費(fèi)用。2.支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等。7.3支付時(shí)間1.服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定的分期支付計(jì)劃向甲方支付服務(wù)費(fèi)。2.傭金支付時(shí)間：甲方在完成招商任務(wù)并經(jīng)乙方確認(rèn)后，應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)向乙方支付傭金。3.物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束時(shí)，按照約定的金額向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。2.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，向甲方提供支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)部分費(fèi)用的20%。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用金額的1%。2.乙方未能履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為實(shí)際損失金額的30%。8.3賠償金額和方式1.違約金支付方式：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起5個(gè)工作日內(nèi)向守約方支付違約金。2.實(shí)際損失賠償：守約方有權(quán)要求違約方賠償其實(shí)際損失，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在合同履行過程中交換的任何文件、資料、數(shù)據(jù)等。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。2.在保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容采取合理的保密措施，防止泄露。2.雙方不得以任何形式公開或向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商解決不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.合同項(xiàng)下的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)措施和項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案的最終決定權(quán)。2.甲方保留對(duì)乙方在合同履行過程中所獲取的任何商業(yè)秘密、技術(shù)秘密的保密權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理策略的調(diào)整權(quán)，乙方應(yīng)予以配合。2.甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方人員的監(jiān)督權(quán)，以確保乙方人員符合項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理的需要。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何修改和補(bǔ)充，均應(yīng)作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.任何修改和補(bǔ)充均不得影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)就本合同項(xiàng)下的義務(wù)，相互提供必要的協(xié)助和配合。2.雙方應(yīng)就項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理中