2025年度廠房租賃與物流配送服務(wù)合同8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度廠房租賃與物流配送服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二條廠房租賃事項(xiàng)2.1廠房基本情況2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制2.5租賃保證金第三條物流配送服務(wù)事項(xiàng)3.1物流配送服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.4服務(wù)時(shí)間及范圍3.5服務(wù)質(zhì)量保證第四條合同履行與監(jiān)督4.1合同履行4.2合同監(jiān)督第五條違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)第七條合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件第八條合同生效與變更8.1合同生效條件8.2合同變更程序第九條不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力處理第十條合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容第十一條其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二11.3其他約定事項(xiàng)三第十二條合同簽署與生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期第十三條合同解除與終止通知13.1合同解除與終止通知方式13.2合同解除與終止通知期限第十四條合同解除與終止后的處理14.1合同解除與終止后的處理方式14.2合同解除與終止后的處理期限第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息名稱：__________住所：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________1.2承租方信息名稱：__________住所：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________第二條廠房租賃事項(xiàng)2.1廠房基本情況廠房名稱：__________廠房地址：__________廠房面積：__________建筑結(jié)構(gòu)：__________配套設(shè)施：__________2.2租賃期限租賃起始日期：____年____月____日租賃終止日期：____年____月____日2.3租金及支付方式租金總額：__________租金支付周期：每月支付一次支付方式：__________2.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整條件：__________租金調(diào)整方式：__________2.5租賃保證金保證金金額：__________支付方式：__________退還條件：__________第三條物流配送服務(wù)事項(xiàng)3.1物流配送服務(wù)內(nèi)容配送范圍：__________配送方式：__________配送頻率：__________3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)時(shí)限：__________服務(wù)質(zhì)量：__________配送準(zhǔn)確率：__________3.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式服務(wù)費(fèi)用：__________支付方式：__________3.4服務(wù)時(shí)間及范圍服務(wù)時(shí)間：__________服務(wù)范圍：__________3.5服務(wù)質(zhì)量保證服務(wù)質(zhì)量保證措施：__________第四條合同履行與監(jiān)督4.1合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。4.2合同監(jiān)督出租方有權(quán)對(duì)承租方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督。第五條違約責(zé)任5.1違約情形（1）未按時(shí)支付租金；（2）未按約定履行物流配送服務(wù)；（3）違反合同約定的其他行為。5.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失；（3）違約方如連續(xù)兩次違約，出租方有權(quán)解除合同。第六條爭議解決6.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)無第七條合同解除與終止7.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予書面解除通知；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。第八條合同生效與變更8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即書面通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行相應(yīng)中止。不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)及時(shí)恢復(fù)合同履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。第十條合同附件10.1合同附件清單合同附件如下：1.廠房租賃協(xié)議；2.物流配送服務(wù)協(xié)議；3.其他與本合同相關(guān)的文件。10.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一租賃期間，承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和出租方制定的規(guī)章制度。11.2其他約定事項(xiàng)二租賃期間，如因出租方原因?qū)е聫S房無法正常使用，出租方應(yīng)退還部分租金或賠償損失。11.3其他約定事項(xiàng)三本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第十二條合同簽署與生效日期12.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同解除與終止通知13.1合同解除與終止通知方式任何一方要求解除或終止合同時(shí)，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。13.2合同解除與終止通知期限合同解除或終止通知應(yīng)在合同履行期限內(nèi)送達(dá)對(duì)方。第十四條合同解除與終止后的處理14.1合同解除與終止后的處理方式合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題，包括但不限于：（1）出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金；（2）承租方應(yīng)將廠房恢復(fù)原狀或賠償出租方損失；（3）雙方應(yīng)結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)。14.2合同解除與終止后的處理期限合同解除或終止后的處理應(yīng)在合同解除或終止之日起____日內(nèi)完成。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢方、監(jiān)理方等。1.2第三方介入情形（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲、乙雙方達(dá)成本合同；（2）提供擔(dān)保，保證甲、乙雙方履行合同義務(wù)；（3）提供專業(yè)咨詢，協(xié)助解決合同履行中的問題；（4）提供監(jiān)理服務(wù)，監(jiān)督合同履行情況。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其承擔(dān)的責(zé)任不得超過約定的限額。2.2責(zé)任限額約定（1）中介方：中介方因提供中介服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的____倍；（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方因提供擔(dān)保而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為擔(dān)保金額的____倍；（3）咨詢方：咨詢方因提供專業(yè)咨詢而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為咨詢服務(wù)費(fèi)用的____倍；（4）監(jiān)理方：監(jiān)理方因提供監(jiān)理服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的____倍。第三條第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方權(quán)利（1）中介方：有權(quán)獲得中介服務(wù)費(fèi)用；（2）擔(dān)保方：有權(quán)要求甲、乙雙方履行合同義務(wù)；（3）咨詢方：有權(quán)獲得咨詢服務(wù)費(fèi)用；（4）監(jiān)理方：有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。3.2第三方義務(wù)（1）中介方：應(yīng)盡力促成甲、乙雙方達(dá)成本合同；（2）擔(dān)保方：應(yīng)保證甲、乙雙方履行合同義務(wù)；（3）咨詢方：應(yīng)提供專業(yè)、準(zhǔn)確的咨詢服務(wù)；（4）監(jiān)理方：應(yīng)客觀、公正地監(jiān)督合同履行情況。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，第三方不對(duì)甲方承擔(dān)超出本合同約定的責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，第三方不對(duì)乙方承擔(dān)超出本合同約定的責(zé)任。4.3第三方與甲、乙雙方的劃分第三方對(duì)甲、乙雙方均承擔(dān)本合同約定的責(zé)任，但責(zé)任限額按照本合同第二條的規(guī)定執(zhí)行。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入申請(qǐng)甲、乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明第三方介入的原因和需求。5.2第三方介入確認(rèn)對(duì)方收到通知后，應(yīng)在____日內(nèi)確認(rèn)是否同意第三方介入。5.3第三方介入?yún)f(xié)議甲、乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方介入后的合同履行6.1合同履行主體第三方介入后，合同履行主體為甲、乙雙方，第三方不參與合同履行。6.2合同履行責(zé)任第三方介入后，甲、乙雙方仍需履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。6.3第三方責(zé)任第三方僅承擔(dān)本合同約定的責(zé)任，不承擔(dān)甲、乙雙方因履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件（1）甲、乙雙方履行完畢本合同；（2）第三方因故退出本合同；（3）本合同解除或終止。7.2第三方介入終止程序第三方介入終止時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲、乙雙方按照約定承擔(dān)。8.2費(fèi)用支付方式第三方介入的費(fèi)用支付方式按照本合同約定執(zhí)行。第九條第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，按照本合同約定的爭議解決方式處理。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入產(chǎn)生的爭議，由合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.廠房租賃協(xié)議詳細(xì)要求：包含廠房的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、租賃保證金等條款。說明：本附件是本合同的核心附件，詳細(xì)規(guī)定了廠房租賃的具體內(nèi)容。2.物流配送服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含物流配送服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用及支付方式、服務(wù)時(shí)間及范圍等條款。說明：本附件是本合同的核心附件之一，詳細(xì)規(guī)定了物流配送服務(wù)的具體內(nèi)容。3.不可抗力事件清單詳細(xì)要求：列舉可能發(fā)生的不可抗力事件，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。說明：本附件用于界定不可抗力事件的范圍，以便在發(fā)生不可抗力事件時(shí)進(jìn)行合理處理。4.合同履行監(jiān)督記錄詳細(xì)要求：記錄合同履行過程中的監(jiān)督情況，包括檢查記錄、問題反饋等。說明：本附件用于監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到有效執(zhí)行。5.違約通知詳細(xì)要求：包含違約行為的具體描述、違約方的信息、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件用于在發(fā)生違約行為時(shí)，向違約方發(fā)出正式通知。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明：本附件用于在發(fā)生爭議時(shí)，明確爭議解決的具體方式。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方介入的原因、范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：本附件用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)，確保各方權(quán)益。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包含合同變更的原因、內(nèi)容、生效日期等。說明：本附件用于記錄合同變更的情況，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性。9.合同解除與終止協(xié)議詳細(xì)要求：包含合同解除與終止的原因、生效日期、處理方式等。說明：本附件用于記錄合同解除與終止的情況，確保各方權(quán)益。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如發(fā)票、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說明：本附件用于補(bǔ)充合同履行過程中的其他相關(guān)資料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金未按約定履行物流配送服務(wù)違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失3.示例說明：甲方未按時(shí)支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的____倍。乙方未按約定履行物流配送服務(wù)，導(dǎo)致甲方貨物延誤，乙方應(yīng)賠償甲方因延誤造成的損失，包括但不限于運(yùn)輸費(fèi)用、貨物損失等。全文完。2025年度廠房租賃與物流配送服務(wù)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的：鑒于甲方擁有廠房使用權(quán)，乙方需要租賃廠房用于生產(chǎn)經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系穩(wěn)定，實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實(shí)際情況，制定本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.廠房：指甲方擁有的可用于租賃的房屋建筑及其附屬設(shè)施。2.物流配送服務(wù)：指乙方在甲方提供的廠房內(nèi)，對(duì)貨物進(jìn)行儲(chǔ)存、裝卸、運(yùn)輸、配送等一系列服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方租賃甲方廠房的時(shí)間范圍。2.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付使用廠房的費(fèi)用。3.物流配送費(fèi)用：指乙方在甲方提供的廠房內(nèi)進(jìn)行物流配送服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)利要求乙方按照本合同約定，支付租金和相關(guān)費(fèi)用。2.甲方有義務(wù)向乙方提供符合租賃條件的廠房，并確保廠房的安全、穩(wěn)定。3.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方合法使用廠房。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)利按照本合同約定，使用甲方提供的廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定，支付租金和相關(guān)費(fèi)用。3.乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。4.乙方有義務(wù)愛護(hù)甲方提供的廠房，合理使用，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方租賃甲方廠房的具體地址為：____________________。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照本合同約定，在租賃期限內(nèi)，支付租金和相關(guān)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。3.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，愛護(hù)甲方提供的廠房，合理使用，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。2.任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方協(xié)商一致，可解除合同。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付已發(fā)生的租金和相關(guān)費(fèi)用。2.合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同終止后的權(quán)益得到保障。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付廠房租賃費(fèi)用。2.物流配送費(fèi)用：乙方在甲方提供的廠房內(nèi)進(jìn)行物流配送服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于裝卸費(fèi)、倉儲(chǔ)費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等。3.水電費(fèi)：乙方在租賃期間使用的水電費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生量結(jié)算。4.維修保養(yǎng)費(fèi)：乙方在使用過程中產(chǎn)生的廠房維修保養(yǎng)費(fèi)用，雙方協(xié)商確定。5.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和物流配送費(fèi)用。2.水電費(fèi)和其他費(fèi)用，乙方可按月支付或按實(shí)際發(fā)生量支付。7.3支付時(shí)間：1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。2.物流配送費(fèi)用：乙方應(yīng)在完成物流配送服務(wù)后____日內(nèi)，將費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。3.水電費(fèi)和其他費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生量支付，乙方應(yīng)在收到甲方開具的發(fā)票后____日內(nèi)支付。7.4支付條款：1.乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)準(zhǔn)確無誤，并保留支付憑證。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供符合租賃條件的廠房，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方未按時(shí)收取租金，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)支付租金或物流配送費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.雙方在本合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件、資料等。9.2保密期限：本合同履行期間及終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方對(duì)本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方對(duì)本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為____日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成時(shí)，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，乙方可以將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方在租賃期限內(nèi)，不得將廠房轉(zhuǎn)租給第三方。2.乙方在租賃期限內(nèi)，不得將物流配送服務(wù)轉(zhuǎn)包給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)廠房的所有權(quán)，乙方在租賃期限內(nèi)僅獲得使用權(quán)。2.甲方保留對(duì)物流配送服務(wù)的監(jiān)管權(quán)，乙方應(yīng)遵守甲方規(guī)定的操作規(guī)范。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在租賃期限內(nèi)對(duì)廠房進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入廠房的權(quán)利，以確保廠房安全。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何修改和補(bǔ)充均需在合同上注明，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力，與本合同具有同等約束力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)積極配合，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通合同履行情況，共同解決存在的問題。2.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，及時(shí)傳達(dá)相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，與其他文件無關(guān)，不影響各自的法律效力。16.3增減條款：1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方稅務(wù)登記證復(fù)印件4.乙方法定代表人或授權(quán)代表身份證明5.租賃房屋現(xiàn)場勘查記錄6.物流配送服務(wù)方案7.合同簽訂當(dāng)日雙方合影8.合同履行過程中的相關(guān)文件和記錄9.不可抗力事件證明材料10.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供符合租賃條件的廠房。未按時(shí)收取租金。未按合同約定進(jìn)行廠房維修保養(yǎng)。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金或物流配送費(fèi)用。擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途。未按合同約定進(jìn)行物流配送服務(wù)。違約行為的認(rèn)定：甲方違約行為由乙方提供相關(guān)證據(jù)證明。乙方違約行為由甲方提供相關(guān)證據(jù)證明。三、法律名詞及解釋：1.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律。2.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同關(guān)系產(chǎn)生的民事法律關(guān)系的法律。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。5.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：明確租金支付時(shí)間，設(shè)立提醒機(jī)制，必要時(shí)采取法律手段追討欠款。2.問題：物流配送服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：建立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控體系，定期對(duì)乙方進(jìn)行考核，對(duì)不合格的物流配送服務(wù)進(jìn)行整改。3.問題：廠房設(shè)施損壞。解決辦法：明確雙方責(zé)任，對(duì)損壞的設(shè)施進(jìn)行維修或更換，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。4.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：按照合同約定，雙方應(yīng)盡力減少損失，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。5.問題：合同修改和補(bǔ)充。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定程序進(jìn)行修改和補(bǔ)充，確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方指在本合同中，除甲方和乙方之外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的第三方。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方采取措施，直至解除合同。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定，提供必要的配合和支持。第三方有權(quán)要求甲方和乙方對(duì)其提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收，并支付相應(yīng)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)信息。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃條件的廠房，并保證廠房的安全、穩(wěn)定。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，對(duì)廠房進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供物流配送服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)市場情況調(diào)整物流配送費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后，退還乙方已支付的租金和費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供廠房或物流配送服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自改變廠房用途，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定，支付租金和物流配送費(fèi)用。甲方可要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變廠房用途。甲方可要求乙方在合同履行期間，對(duì)廠房進(jìn)行必要的維護(hù)。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)市場情況，調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。甲方可要求乙方在合同終止后，將廠房恢復(fù)原狀。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金或物流配送費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改變廠房用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方在合同履行期間，不得從事違法活動(dòng)。全文完。2025年度廠房租賃與物流配送服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方名稱：____________________________1.2甲方地址：____________________________1.3甲方聯(lián)系人：___________________________1.4甲方聯(lián)系電話：_________________________1.5乙方名稱：____________________________1.6乙方地址：____________________________1.7乙方聯(lián)系人：___________________________1.8乙方聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景本合同簽訂于2025年，鑒于甲方需租賃乙方廠房，乙方同意提供廠房租賃服務(wù)，同時(shí)，甲方委托乙方提供物流配送服務(wù)。2.2目的本合同的目的是明確雙方在廠房租賃及物流配送服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合作順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）廠房：指乙方提供的可用于生產(chǎn)、辦公、倉儲(chǔ)等用途的建筑物。（2）物流配送：指乙方為甲方提供從生產(chǎn)地至目的地之間的貨物運(yùn)輸、倉儲(chǔ)、包裝、配送等一系列服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指甲方租賃乙方廠房的時(shí)間期限。（2）租金：指甲方應(yīng)支付給乙方的廠房租賃費(fèi)用。（3）物流配送費(fèi)用：指乙方為甲方提供物流配送服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供廠房租賃及物流配送服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按時(shí)支付租金及物流配送費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)合理使用乙方提供的廠房，不得擅自改變廠房用途。（4）甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供廠房租賃及物流配送服務(wù)。（2）乙方應(yīng)保證廠房的安全、完好，確保甲方正常使用。（3）乙方應(yīng)確保物流配送服務(wù)的及時(shí)、準(zhǔn)確、安全。（4）乙方應(yīng)依法納稅，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)廠房租賃服務(wù)地點(diǎn)：____________________________物流配送服務(wù)地點(diǎn)：____________________________5.3合同履行方式（1）廠房租賃：甲方按時(shí)支付租金，乙方提供廠房租賃服務(wù)。（2）物流配送：甲方委托乙方提供物流配送服務(wù)，乙方按時(shí)完成配送任務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意終止。（2）一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)改正的。（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）終止合同，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）終止合同后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的租金及物流配送費(fèi)用。（2）雙方應(yīng)各自承擔(dān)終止合同前產(chǎn)生的損失。（3）本合同終止后，雙方應(yīng)相互刪除與合同相關(guān)的保密信息。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）廠房租賃費(fèi)用：甲方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，支付廠房租賃費(fèi)用。（2）物流配送費(fèi)用：甲方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生的物流配送費(fèi)用，支付給乙方。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于維修費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生額支付。7.2支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）廠房租賃費(fèi)用：甲方應(yīng)在每個(gè)租賃期開始前支付當(dāng)期租金。（2）物流配送費(fèi)用：甲方應(yīng)在貨物配送完成后支付配送費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付期限內(nèi)足額支付相關(guān)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付后，出具相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算。（2）如甲方違反合同約定，擅自改變廠房用途，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損失。8.2乙方違約（1）如乙方未按時(shí)提供物流配送服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每次配送費(fèi)用的10%計(jì)算。（2）如乙方違反合同約定，未保證廠房的安全、完好，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：違約方應(yīng)按照實(shí)際損失或合同約定的賠償金額支付。（2）賠償方式：違約方應(yīng)一次性支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）雙方在本合同項(xiàng)下所獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。（2）合同履行過程中產(chǎn)生的其他保密信息。9.2保密期限本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容采取保密措施，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)在本合同項(xiàng)下履行保密義務(wù)，不得利用保密信息從事違法活動(dòng)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭、軍事行動(dòng)等。（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)采取一切必要措施，減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致廠房損毀。（2）戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭導(dǎo)致物流配送中斷。（3）政府行為：如政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家秘密或商業(yè)秘密的。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確規(guī)定的其他權(quán)利，雙方均保留。（2）雙方在履行合同過程中，不得侵犯對(duì)方的其他合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)乙方提供的物流配送服務(wù)的監(jiān)督權(quán)。（2）乙方保留對(duì)甲方使用廠房的監(jiān)管權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。（2）雙方應(yīng)就合同履行過程中的問題及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進(jìn)行溝通。（2）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于廠房租賃與物流配送服務(wù)的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改或補(bǔ)充本合同。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.廠房租賃協(xié)議2.物流配送服務(wù)協(xié)議3.廠房租賃面積及設(shè)施清單4.物流配送服務(wù)詳細(xì)說明5.保密協(xié)議6.不可抗力事件證明7.支付憑證8.爭議解決協(xié)議9.補(bǔ)充協(xié)議（如有）10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金。乙方未按時(shí)提供物流配送服務(wù)。甲方擅自改變廠房用途。乙方未保證廠房的安全、完好。雙方未按照合同約定進(jìn)行保密。發(fā)生不可抗力事件后，一方未及時(shí)通知對(duì)方。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。雙方應(yīng)通過協(xié)商或爭議解決機(jī)制確定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.滯納金：指因債務(wù)人未按時(shí)履行債務(wù)而向債權(quán)人支付的一定金額的違約金。4.違約金：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的違約賠償。5.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付，應(yīng)向乙方支付滯納金。2.問題：乙方未按時(shí)提供物流配送服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提供物流配送服務(wù)，如未能按時(shí)提供，應(yīng)向甲方支付違約金。3.問題：甲方擅自改變廠房用途。解決辦法：甲方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變廠房用途，否則乙方有權(quán)終止合同并要求賠償。4.問題：乙方未保證廠房的安全、完好。解決辦法：乙方應(yīng)確保廠房的安全、完好，如因乙方原因?qū)е聫S房受損，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.問題：雙方未按照合同約定進(jìn)行保密。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密協(xié)議，如泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，如合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：甲方：廠房出租方乙方：物流配送服務(wù)提供方第三方：廠房租賃與物流配送服務(wù)的實(shí)際使用方2.第三方的責(zé)權(quán)利：責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定使用廠房和接受物流配送服務(wù)，并確保其活動(dòng)不違反相關(guān)法律法規(guī)。權(quán)利：第三方有權(quán)使用廠房進(jìn)行其業(yè)務(wù)活動(dòng)，并獲得乙方提供的物流配送服務(wù)。義務(wù)：第三方應(yīng)支付廠房租賃費(fèi)用和物流配送費(fèi)用，并遵守合同中的其他相關(guān)規(guī)定。3.第三方的條款規(guī)劃：第三方應(yīng)在合同中明確其業(yè)務(wù)范圍和活動(dòng)內(nèi)容。第三方應(yīng)承擔(dān)因自身行為導(dǎo)致的廠房損壞或物流配送延誤的責(zé)任。第三方應(yīng)遵守合同中關(guān)于保密、不可抗力等條款的規(guī)定。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租金和物流配送費(fèi)用。乙方有權(quán)對(duì)甲方使用廠房的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方合理使用廠房。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的救濟(jì)措施。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在合同履行期間獲得合理的利潤。乙方有權(quán)在合同終止后，獲得甲方支付的違約金或其他賠償。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付滯納金。甲方擅自改變廠房用途，乙方有權(quán)終止合同并要求賠償。甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定提供物流配送服務(wù)。甲方可對(duì)乙方提供的物流配送服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保滿足其業(yè)務(wù)需求。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的物流配送服務(wù)的優(yōu)惠價(jià)格。甲方可根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展情況，與乙方協(xié)商調(diào)整合同條款。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)提供物流配送服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方在合同履行期間，不得擅自調(diào)整物流配送費(fèi)用。全文完。2025年度廠房租賃與物流配送服務(wù)合同3合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期二、租賃廠房信息2.1廠房地址2.2廠房面積2.3廠房結(jié)構(gòu)2.4廠房設(shè)施三、租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4逾期支付處理四、租賃期限及終止條件4.1租賃期限4.2終止條件4.3終止通知五、租賃雙方權(quán)利義務(wù)5.1租賃方權(quán)利5.2租賃方義務(wù)5.3承租方權(quán)利5.4承租方義務(wù)六、物業(yè)管理及維護(hù)責(zé)任6.1物業(yè)管理6.2設(shè)施維護(hù)6.3故障處理七、物流配送服務(wù)內(nèi)容7.1配送范圍7.2配送時(shí)效7.3配送費(fèi)用7.4配送質(zhì)量八、物流配送服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.1服務(wù)流程8.2服務(wù)規(guī)范8.3服務(wù)評(píng)價(jià)九、違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任十、爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序十一、合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3解除通知十二、合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止通知十三、其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同份數(shù)十四、合同附件清單14.1附件一：租賃廠房平面圖14.2附件二：物流配送服務(wù)流程圖14.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年度廠房租賃與物流配送服務(wù)合同1.2合同雙方：甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期：[簽訂日期]1.4合同有效期：自2025年[開始日期]至2025年[結(jié)束日期]二、租賃廠房信息2.1廠房地址：[具體地址]2.2廠房面積：[平方米]2.3廠房結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)描述]2.4廠房設(shè)施：[設(shè)施列表]三、租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額：[金額]3.2租金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.3租金支付時(shí)間：每月[日期]，如每月1日3.4逾期支付處理：[逾期支付的處理措施]四、租賃期限及終止條件4.1租賃期限：自2025年[開始日期]起，為期[月數(shù)]個(gè)月4.2終止條件：[列舉終止條件，如租賃期滿、違約等情況]4.3終止通知：[雙方需提前[天數(shù)]天通知對(duì)方]五、租賃雙方權(quán)利義務(wù)5.1租賃方權(quán)利：a.甲方有權(quán)收取租金。b.甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行維修和保養(yǎng)。5.2租賃方義務(wù)：a.甲方需確保租賃物符合租賃要求。b.甲方需在合同到期時(shí)，將租賃物完好地交還給乙方。5.3承租方權(quán)利：a.乙方有權(quán)使用租賃物進(jìn)行合法經(jīng)營。b.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行改造和裝修。5.4承租方義務(wù)：a.乙方需按時(shí)支付租金。b.乙方需愛護(hù)租賃物，合理使用。六、物業(yè)管理及維護(hù)責(zé)任6.1物業(yè)管理：a.甲方負(fù)責(zé)租賃物及附屬設(shè)施的物業(yè)管理。b.乙方需遵守物業(yè)管理規(guī)定。6.2設(shè)施維護(hù)：a.甲方負(fù)責(zé)租賃物及附屬設(shè)施的日常維護(hù)。b.乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)施故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方。6.3故障處理：a.甲方在接到乙方通知后，應(yīng)盡快修復(fù)故障。b.乙方配合甲方進(jìn)行故障排查和修復(fù)。七、物流配送服務(wù)內(nèi)容7.1配送范圍：[指定配送范圍]7.2配送時(shí)效：[具體時(shí)效要求]7.3配送費(fèi)用：[費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)]7.4配送質(zhì)量：a.配送物品需保持完好無損。b.配送服務(wù)需滿足乙方業(yè)務(wù)需求。八、物流配送服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.1服務(wù)流程：a.乙方根據(jù)甲方需求制定配送計(jì)劃。b.甲方確認(rèn)配送計(jì)劃并提交訂單。c.乙方按計(jì)劃執(zhí)行配送任務(wù)。8.2服務(wù)規(guī)范：a.配送人員需穿戴統(tǒng)一工作服。b.配送車輛需保持清潔和完好。8.3服務(wù)評(píng)價(jià)：a.甲方對(duì)配送服務(wù)進(jìn)行定期評(píng)價(jià)。b.乙方根據(jù)評(píng)價(jià)結(jié)果進(jìn)行改進(jìn)。九、違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任：a.甲方未按時(shí)交付租賃物，需賠償乙方損失。b.甲方未按時(shí)維修租賃物，需承擔(dān)維修費(fèi)用。9.2承租方違約責(zé)任：a.乙方未按時(shí)支付租金，需支付滯納金。b.乙方損壞租賃物，需照價(jià)賠償。9.3第三方違約責(zé)任：a.第三方導(dǎo)致租賃物損壞或服務(wù)中斷，責(zé)任由第三方承擔(dān)。十、爭議解決方式10.1爭議解決途徑：a.雙方友好協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]10.3爭議解決程序：a.雙方提交仲裁申請(qǐng)。b.仲裁機(jī)構(gòu)受理并組成仲裁庭。c.仲裁庭進(jìn)行審理并作出裁決。十一、合同變更與解除11.1合同變更：a.雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。b.變更內(nèi)容需以書面形式通知對(duì)方。11.2合同解除：a.出現(xiàn)合同約定的終止條件。b.雙方協(xié)商一致解除合同。11.3解除通知：a.雙方需提前[天數(shù)]天書面通知對(duì)方。十二、合同生效及終止12.1合同生效條件：a.雙方簽字蓋章。b.合同條款完整、清晰。12.2合同終止條件：a.租賃期限屆滿。b.雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止通知：a.雙方需提前[天數(shù)]天書面通知對(duì)方。十三、其他約定13.1不可抗力：a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。b.不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。13.2合同附件：a.本合同附件與合同具有同等法律效力。b.合同附件包括但不限于：租賃廠房平面圖、物流配送服務(wù)流程圖等。13.3合同份數(shù)：a.本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。十四、合同附件清單14.1附件一：租賃廠房平面圖14.2附件二：物流配送服務(wù)流程圖14.3附件三：其他相關(guān)文件甲方（出租方）簽字：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：_______________日期：_______________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方指定使用條款：a.甲方有權(quán)指定租賃物的使用范圍和方式。b.乙方須遵守甲方指定的使用規(guī)范，不得擅自改變租賃物的用途。1.2甲方維修保養(yǎng)責(zé)任條款：a.甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)。b.甲方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，確保其處于良好狀態(tài)。1.3甲方提供設(shè)施設(shè)備條款：a.甲方應(yīng)確保租賃物內(nèi)設(shè)施設(shè)備的完好和可用性。b.甲方需在合同簽訂前提供設(shè)施設(shè)備的清單及使用說明。1.4甲方提供技術(shù)支持條款：a.甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。b.甲方需確保乙方在使用過程中遇到的技術(shù)問題能夠得到及時(shí)解決。1.5甲方提供培訓(xùn)條款：a.甲方可為乙方提供必要的操作培訓(xùn)。b.乙方需配合甲方安排的培訓(xùn)時(shí)間。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方使用自主權(quán)條款：a.乙方有權(quán)自主決定租賃物的使用方式和范圍。b.乙方需確保在合法合規(guī)的前提下使用租賃物。2.2乙方提出改進(jìn)建議條款：a.乙方有權(quán)對(duì)租賃物提出改進(jìn)建議。b.甲方應(yīng)考慮乙方的建議，并在合理范圍內(nèi)進(jìn)行改進(jìn)。2.3乙方設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任條款：a.乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)。b.乙方需定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，確保其正常運(yùn)作。2.4乙方提供使用數(shù)據(jù)條款：a.乙方應(yīng)定期向甲方提供租賃物的使用數(shù)據(jù)。b.甲方根據(jù)乙方提供的數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析，以優(yōu)化租賃物配置。2.5乙方提出維修需求條款：a.乙方有權(quán)提出租賃物維修需求。b.甲方應(yīng)在接到乙方維修需求后及時(shí)安排維修。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)條款：a.中介方作為乙方與甲方之間的橋梁，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系。b.中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用。3.2中介保密條款：a.中介方對(duì)雙方提供的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。b.中介方不得泄露任何一方商業(yè)秘密。3.3中介責(zé)任條款：a.中介方應(yīng)確保雙方簽訂的合同合法、有效。b.中介方對(duì)合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛負(fù)有調(diào)解責(zé)任。3.4中介費(fèi)用支付條款：a.中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例分擔(dān)。b.甲方和乙方應(yīng)在合同簽訂前明確中介費(fèi)用支付方式。3.5中介變更條款：a.雙方協(xié)商一致，可更換中介方。b.變更中介方需書面通知對(duì)方，并重新簽訂中介服務(wù)協(xié)議。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃廠房平面圖2.物流配送服務(wù)流程圖3.設(shè)施設(shè)備清單及使用說明4.中介服務(wù)協(xié)議5.甲方指定使用規(guī)范6.乙方提出改進(jìn)建議記錄7.乙方使用數(shù)據(jù)報(bào)告8.維修需求及維修記錄9.培訓(xùn)記錄10.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：2.1甲方違約行為及認(rèn)定：a.未按時(shí)交付租賃物，認(rèn)定違約。b.未按時(shí)維修租賃物，認(rèn)定違約。c.未提供約定的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)，認(rèn)定違約。d.違反甲方指定使用規(guī)范，認(rèn)定違約。2.2乙方違約行為及認(rèn)定：a.未按時(shí)支付租金，認(rèn)定違約。b.損壞租賃物，認(rèn)定違約。c.未遵守物業(yè)管理規(guī)定，認(rèn)定違約。d.未按時(shí)提供使用數(shù)據(jù)，認(rèn)定違約。2.3第三方違約行為及認(rèn)定：a.泄露商業(yè)秘密，認(rèn)定違約。b.未履行調(diào)解責(zé)任，認(rèn)定違約。c.未按約定比例分擔(dān)中介服務(wù)費(fèi)用，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：3.1不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.2違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.3仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)合同爭議進(jìn)行審理并作出裁決。3.4中介：指在合同當(dāng)事人之間提供信息、協(xié)調(diào)關(guān)系的中介機(jī)構(gòu)。3.5商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：4.1問題：租賃物設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)修復(fù)。4.2問題：物流配送服務(wù)出現(xiàn)延誤。解決辦法：乙方應(yīng)立即調(diào)查原因，并向甲方報(bào)告。4.3問題：雙方對(duì)合同條款存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁。五、所有應(yīng)用場景：5.1廠房租賃與物流配送服務(wù)合同適用于企業(yè)、個(gè)體工商戶等租賃廠房并需要物流配送服務(wù)的場景。5.2該合同適用于甲方為出租方，乙方為承租方的廠房租賃關(guān)系。5.3該合同適用于甲方為提供物流配送服務(wù)的第三方，乙方為需要配送服務(wù)的企業(yè)的場景。全文完。2025年度廠房租賃與物流配送服務(wù)合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方地址2.廠房租賃2.1廠房位置2.2廠房面積2.3廠房租賃期限2.4租金金額及支付方式2.5租金調(diào)整機(jī)制3.租賃物品清單3.1租賃物品名稱3.2租賃物品數(shù)量3.3租賃物品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.4租賃物品交付時(shí)間4.物流配送服務(wù)4.1物流配送范圍4.2物流配送時(shí)間4.3物流配送費(fèi)用4.4物流配送質(zhì)量要求5.違約責(zé)任5.1租賃方違約責(zé)任5.2承租方違約責(zé)任5.3違約賠償方式6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)類型6.2保險(xiǎn)范圍6.3保險(xiǎn)費(fèi)用及承擔(dān)7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)7.1專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2侵權(quán)責(zé)任及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.其他約定12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同解除12.4合同終止13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同簽訂時(shí)間第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：科技乙方：工業(yè)園區(qū)管理1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方地址：省市區(qū)路號(hào)2.廠房租賃2.1廠房位置甲方將位于省市區(qū)路號(hào)的廠房出租給乙方使用。2.2廠房面積廠房總面積為1000平方米，其中生產(chǎn)車間800平方米，辦公區(qū)域200平方米。2.3廠房租賃期限租賃期限自2025年1月1日至2029年12月31日，共計(jì)五年。2.4租金金額及支付方式租金總額為人民幣100萬元/年，乙方應(yīng)于每年1月5日前支付當(dāng)年租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2.5租金調(diào)整機(jī)制如遇國家政策調(diào)整導(dǎo)致租金變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整租金，調(diào)整后的租金自調(diào)整之日起生效。3.租賃物品清單3.1租賃物品名稱生產(chǎn)設(shè)備、辦公家具、倉儲(chǔ)貨架等。3.2租賃物品數(shù)量詳見附件《租賃物品清單》。3.3租賃物品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)租賃物品應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并符合乙方生產(chǎn)需求。3.4租賃物品交付時(shí)間租賃物品應(yīng)在租賃合同簽訂后30日內(nèi)交付乙方。4.物流配送服務(wù)4.1物流配送范圍甲方負(fù)責(zé)將乙方生產(chǎn)的產(chǎn)品從廠房運(yùn)送到指定目的地。4.2物流配送時(shí)間物流配送應(yīng)在接到乙方訂單后24小時(shí)內(nèi)完成。4.3物流配送費(fèi)用物流配送費(fèi)用根據(jù)實(shí)際運(yùn)輸距離和貨物重量計(jì)算，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。4.4物流配送質(zhì)量要求物流配送過程中應(yīng)確保貨物安全無損，乙方有權(quán)對(duì)配送質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。5.違約責(zé)任5.1租賃方違約責(zé)任如甲方未按約定提供廠房或租賃物品，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的10%。5.2承租方違約責(zé)任如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的1%。5.3違約賠償方式違約方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)類型廠房及租賃物品應(yīng)投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，責(zé)任險(xiǎn)等。6.2保險(xiǎn)范圍保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用及承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭議解決機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會(huì)，仲裁地點(diǎn)為市。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未予改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日以書面形式通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時(shí)間本合同自2025年1月1日起生效。11.合同附件11.1合同附件清單（1）租賃物品清單；（2）廠房平面圖；（3）其他雙方約定的文件。11.2合同附件內(nèi)容合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以附件為準(zhǔn)。12.其他約定12.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。12.2合同變更任何一方對(duì)本合同的變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同解除如合同解除，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)，并按照合同約定處理善后事宜。13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同一式四份，甲方、乙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.2合同副本份數(shù)本合同副本若干份，用于備案或送達(dá)。14.合同簽訂時(shí)間本合同于2024年12月1日在市簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的在于提供專業(yè)服務(wù)，確保合同的有效履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方介入方式16.1中介方介入中介方是指在合同簽訂和履行過程中，為雙方提供信息、協(xié)調(diào)、溝通等服務(wù)的第三方。中介方不得參與合同標(biāo)的的實(shí)質(zhì)性交易，其服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)。16.2監(jiān)理方介入監(jiān)理方是指對(duì)合同履行過程中的工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督管理的第三方。監(jiān)理方的服務(wù)費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定。16.3評(píng)估機(jī)構(gòu)介入16.4技術(shù)服務(wù)提供方介入技術(shù)服務(wù)提供方是指為合同履行提供技術(shù)支持的第三方。技術(shù)服務(wù)費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其職責(zé)，對(duì)因自身原因造成的合同履行障礙或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2權(quán)利第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)在合同履行過程中行使必要的監(jiān)督和管理權(quán)利。17.3利益第三方在合同履行過程中，享有因提供專業(yè)服務(wù)而獲得的利益。18.第三方與其他各方的劃分18.1責(zé)任劃分第三方與合同雙方的責(zé)任劃分應(yīng)明確，第三方對(duì)自身職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任負(fù)責(zé)，合同雙方對(duì)自身行為負(fù)責(zé)。18.2權(quán)利劃分第三方在合同履行過程中的權(quán)利應(yīng)與合同雙方的權(quán)利相區(qū)分，第三方無權(quán)干涉合同雙方的內(nèi)部事務(wù)。18.3利益劃分第三方獲得的利益應(yīng)與其提供的專業(yè)服務(wù)相對(duì)應(yīng)，合同雙方不應(yīng)因第三方介入而損害其合法權(quán)益。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌驌p害時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。19.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，如無約定，則責(zé)任限額為第三方提供服務(wù)的總費(fèi)用。19.3超額責(zé)任承擔(dān)如第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌驌p害，其賠償責(zé)任超過責(zé)任限額的，超出部分由合同雙方按照各自過錯(cuò)程度承擔(dān)。20.第三方變更20.1變更程序如需更換第三方，合同雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后進(jìn)行更換。20.2變更影響第三方變更不影響本合同的有效性和履行，但變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。21.第三方保密21.1保密義務(wù)第三方在合同履行過程中，對(duì)合同雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。21.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年為止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物品清單要求：詳細(xì)列出租賃物品的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本清單為租賃物品的交付和驗(yàn)收依據(jù)。2.廠房平面圖要求：清晰展示廠房的布局、面積、功能區(qū)劃分等。3.物流配送路線圖要求：詳細(xì)標(biāo)注物流配送的起點(diǎn)、終點(diǎn)、途經(jīng)地點(diǎn)、預(yù)計(jì)時(shí)間等。說明：本圖用于指導(dǎo)物流配送工作。4.物流配送協(xié)議要求：明確物流配送服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)間、質(zhì)量要求等。說明：本協(xié)議作為物流配送服務(wù)的執(zhí)行依據(jù)。5.保險(xiǎn)單要求：提供廠房和租賃物品的保險(xiǎn)單，包括保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說明：本保險(xiǎn)單作為合同履行中的保險(xiǎn)責(zé)任證明。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本協(xié)議作為爭議解決的法律依據(jù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)說明第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本協(xié)議作為第三方服務(wù)的執(zhí)行依據(jù)。8.合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的具體內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字等。說明：本協(xié)議作為合同變更的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付租金：應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的1%。未按約定提供廠房或租賃物品：應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的10%。損壞租賃物品：應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付租金：應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為每日租金的1%。未按約定使用廠房或租賃物品：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。損壞租賃物品：應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供專業(yè)服務(wù)：應(yīng)向合同雙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的10%。提供的服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。示例說明：甲方作為租賃方，未按時(shí)支付租金，乙方作為承租方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算公式為：違約金=租金金額×違約天數(shù)×1%。乙方作為承租方，未按約定使用廠房，導(dǎo)致廠房損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。全文完。2025年度廠房租賃與物流配送服務(wù)合同5合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有一定面積的廠房，現(xiàn)欲出租給乙方使用，乙方同意租賃甲方廠房并使用甲方提供的物流配送服務(wù)。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在廠房租賃與物流配送服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及違約處理等事項(xiàng)，確保雙方合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.廠房：指甲方擁有的、可供乙方租賃使用的生產(chǎn)、辦公場所。2.物流配送服務(wù)：指甲方為乙方提供的貨物倉儲(chǔ)、運(yùn)輸、配送等一系列服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方租賃甲方廠房的有效期限。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.物流配送費(fèi)用：指乙方使用甲方物流配送服務(wù)所應(yīng)支付的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用廠房及物流配送服務(wù)的行為進(jìn)行監(jiān)督。3.甲方應(yīng)確保廠房及物流配送服務(wù)的質(zhì)量，滿足乙方需求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方廠房及物流配送服務(wù)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及物流配送費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用廠房及物流配送服務(wù)，不得造成損壞或浪費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：廠房租賃合同履行地點(diǎn)為甲方提供的廠房所在地；物流配送服務(wù)合同履行地點(diǎn)為甲方指定的物流配送中心。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)使用甲方廠房及物流配送服務(wù)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及物流配送費(fèi)用。3.甲方應(yīng)按照合同約定提供廠房及物流配送服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。6.3終止程序：1.出現(xiàn)終止條件之一時(shí)，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求終止合同；2.雙方應(yīng)在接到終止通知之日起____日內(nèi)，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離甲方廠房；2.雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算租金及物流配送費(fèi)用；3.合同終止后，雙方應(yīng)互相返還對(duì)方提供的財(cái)產(chǎn)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.廠房租賃費(fèi)用：乙方租賃甲方廠房的租金，包括但不限于使用費(fèi)、管理費(fèi)、維修費(fèi)等。2.物流配送費(fèi)用：乙方使用甲方提供的物流配送服務(wù)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于倉儲(chǔ)費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、配送費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。3.其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的方式支付各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等。7.3支付時(shí)間1.廠房租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月的廠房租賃費(fèi)用。2.物流配送費(fèi)用：乙方應(yīng)在每次貨物配送完成后____日內(nèi)支付相應(yīng)的物流配送費(fèi)用。7.4支付條款1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的支付時(shí)間和方式支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.甲方有權(quán)要求乙方在支付前提供相關(guān)憑證或證明文件。3.如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于停止提供廠房及物流配送服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供廠房及物流配送服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付____元的違約金。2.甲方未能履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____元的違約金。2.乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方損壞甲方廠房及設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償金應(yīng)按合同約定的時(shí)間和方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于廠房的具體位置、租賃條款、物流配送服務(wù)內(nèi)容、價(jià)格等。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同終止后__