二零二五年度商業(yè)綜合體設施維護承包協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)綜合體設施維護承包協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方（設施維護方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（設施使用方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景2.2目的本協(xié)議的目的是為了明確雙方在商業(yè)綜合體設施維護方面的合作內(nèi)容，確保設施維護工作的高效、規(guī)范和持續(xù)進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.商業(yè)綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、休閑等多種功能于一體的綜合性商業(yè)建筑。2.設施維護：指對商業(yè)綜合體內(nèi)的設備、設施進行定期檢查、保養(yǎng)、維修和更換等工作。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指承擔商業(yè)綜合體設施維護責任的主體。2.乙方：指使用商業(yè)綜合體設施并承擔相應費用的主體。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方提供商業(yè)綜合體設施的相關資料，包括設施清單、技術參數(shù)等。2.甲方有權對乙方使用的設施進行定期檢查、保養(yǎng)和維修。3.甲方有權對乙方違反本協(xié)議規(guī)定的行為進行制止和糾正。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照本協(xié)議規(guī)定，對商業(yè)綜合體設施進行維護和保養(yǎng)。2.乙方應配合甲方對設施進行檢查、保養(yǎng)和維修。3.乙方應遵守本協(xié)議規(guī)定，不得擅自對設施進行改造、拆除或損壞。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點本協(xié)議的履行地點為商業(yè)綜合體所在地。5.3合同履行方式甲方應按照本協(xié)議規(guī)定，對商業(yè)綜合體設施進行定期檢查、保養(yǎng)和維修，確保設施正常運行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽本協(xié)議。2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。3.因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應書面通知對方。2.解除本協(xié)議后，雙方應按照本協(xié)議規(guī)定，妥善處理設施維護相關事宜。6.4終止后果1.本協(xié)議解除后，雙方應按照本協(xié)議規(guī)定，對設施進行清點、移交和結(jié)算。2.雙方應按照本協(xié)議規(guī)定，承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成1.設施維護保養(yǎng)費用：包括日常保養(yǎng)、定期檢查、故障排除等；2.設備更換及維修費用：因設施損壞或老化需更換或維修的零部件及人工費用；3.應急處理費用：因突發(fā)事故導致的緊急維修費用；4.管理費用：包括但不限于項目管理、協(xié)調(diào)溝通等費用。7.2支付方式乙方應按照本協(xié)議約定的支付方式，在合同生效后向甲方支付上述費用。7.3支付時間1.乙方應在每季度結(jié)束后五個工作日內(nèi)，向甲方支付當季度的設施維護保養(yǎng)費用；2.乙方應在設施出現(xiàn)故障或需更換零部件時，立即向甲方支付相應的維修費用；3.管理費用應在合同生效后，每半年支付一次。7.4支付條款1.乙方應按照約定的支付方式，及時足額支付費用；2.甲方應在收到乙方支付的費用后，出具相應的收款憑證；3.如乙方未按時支付費用，甲方有權暫?；蚪K止服務。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按本協(xié)議約定履行維護保養(yǎng)義務，乙方有權要求甲方進行整改，并承擔由此產(chǎn)生的額外費用；2.若甲方在違約行為發(fā)生后的三十日內(nèi)未予整改，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方承擔相應的違約責任。8.2乙方違約1.若乙方未按時支付費用，甲方有權暫?；蚪K止服務，并要求乙方支付違約金；2.若乙方違反本協(xié)議規(guī)定，造成設施損壞或損失，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算標準：按未支付費用總額的1%計算；2.賠償方式：違約方應向守約方支付違約金或賠償金，具體金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議項下涉及的商業(yè)綜合體設施技術、數(shù)據(jù)、信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起，至合同終止后三年內(nèi)，雙方對本協(xié)議項下的保密內(nèi)容負有保密義務。9.3保密履行方式1.雙方應采取一切必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露；2.雙方不得以任何形式泄露、復制、傳播保密內(nèi)容；3.在履行本協(xié)議過程中，雙方不得向任何第三方透露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、社會事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；2.在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應暫停履行本協(xié)議；3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應盡快恢復履行本協(xié)議。10.4不可抗力實例如發(fā)生地震、洪水等自然災害，導致設施無法正常使用，屬于不可抗力事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為設施維護方，其權利和義務不得轉(zhuǎn)讓；2.乙方作為設施使用方，其權利和義務不得轉(zhuǎn)讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對商業(yè)綜合體設施維護的最終決定權；2.乙方保留對設施使用過程中的合理改進建議權。13.2特殊權力保留1.甲方保留對設施維護技術方案的最終審批權；2.乙方保留對設施維護服務的監(jiān)督權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本協(xié)議的修改或補充，均應以書面形式進行；2.修改或補充的書面文件經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本協(xié)議的修改或補充具有與本協(xié)議同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應就設施維護相關問題進行及時溝通；2.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保設施維護工作的順利進行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過定期會議、書面報告等形式進行溝通；2.雙方應指定專人負責本協(xié)議的執(zhí)行和監(jiān)督。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成雙方之間關于商業(yè)綜合體設施維護承包的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議相沖突的口頭協(xié)議均無效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（設施維護方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（設施使用方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件：1.商業(yè)綜合體設施清單2.設施維護保養(yǎng)計劃3.費用明細表附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商業(yè)綜合體設施清單2.設施維護保養(yǎng)計劃3.費用明細表二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按協(xié)議約定履行維護保養(yǎng)義務；b.故意拖延或拒絕維修設施；c.提供虛假信息或隱瞞設施問題。乙方違約：a.未按時支付費用；b.損壞設施或未經(jīng)許可擅自改動設施；c.未提供必要的協(xié)助或配合。2.違約行為的認定：違約行為的認定需依據(jù)本協(xié)議的具體條款和相關證據(jù)；甲方和乙方均有權向?qū)Ψ教岢鲞`約行為，并要求對方承擔責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.保密條款：指雙方對本協(xié)議涉及的商業(yè)綜合體設施技術、數(shù)據(jù)、信息等負有保密義務的條款。3.爭議解決：指雙方在發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。4.合同轉(zhuǎn)讓：指一方將合同的權利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：設施維護保養(yǎng)過程中出現(xiàn)的技術問題。解決辦法：甲方應立即組織專業(yè)技術人員進行維修，并及時通知乙方。2.問題：乙方未按時支付費用。解決辦法：甲方應及時催告乙方支付費用，并在催告無果后，暫?；蚪K止服務。3.問題：設施損壞或損壞程度嚴重。解決辦法：甲方應在發(fā)現(xiàn)設施損壞后，立即進行維修或更換，并及時通知乙方。4.問題：雙方溝通不暢。解決辦法：雙方應定期召開會議，溝通設施維護保養(yǎng)情況，確保信息暢通。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同履行時間或解除合同。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方應按照甲方的要求，提供專業(yè)、高效的設施維護服務。第三方應對其提供的設施維護服務的質(zhì)量和安全性負責。2.第三方權利：第三方有權獲得合同約定的報酬。第三方有權要求甲方提供必要的設施維護資料和技術支持。3.第三方義務：第三方應遵守本協(xié)議的約定，不得損害甲方和乙方的合法權益。第三方應按時完成設施維護任務，確保設施正常運行。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照合同約定，提供高質(zhì)量的設施維護服務。乙方有權對甲方的服務提出改進建議，甲方應予以考慮。2.乙方利益條款：乙方有權在設施維護過程中，監(jiān)督甲方的服務質(zhì)量。乙方有權在設施出現(xiàn)問題時，要求甲方立即處理。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定提供維護服務，乙方有權要求賠償。甲方不得利用乙方提供的信息進行不正當競爭。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可根據(jù)實際情況，調(diào)整設施維護計劃。甲方可要求乙方提供必要的協(xié)助，以保證維護工作的順利進行。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的優(yōu)惠價格和服務。甲方可根據(jù)設施維護情況，對乙方進行評價。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時完成維護任務，甲方有權要求賠償。乙方不得利用甲方提供的信息進行不正當競爭。全文完。二零二五年度商業(yè)綜合體設施維護承包協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方（設施所有方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（設施維護承包方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方商業(yè)綜合體設施維護事宜達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在商業(yè)綜合體設施維護方面的權利、義務和責任，確保設施的正常運行，提高設施的使用壽命。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中“商業(yè)綜合體設施”指甲方擁有的各類商業(yè)設施，包括但不限于商場、辦公樓、酒店、公寓等。3.2關鍵詞解釋：（1）設施維護：指乙方對甲方商業(yè)綜合體設施進行日常保養(yǎng)、維修、清潔、綠化等工作。（2）服務質(zhì)量：指乙方在設施維護過程中，按照國家標準、行業(yè)規(guī)范和甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務。（3）合同期限：指本合同生效之日起至合同終止之日止的期間。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，對商業(yè)綜合體設施進行維護。（2）甲方有權監(jiān)督乙方的工作進度和質(zhì)量，對不符合要求的部分提出整改意見。（3）甲方應按時足額支付乙方維護費用。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方應按照合同約定，對商業(yè)綜合體設施進行維護，確保設施的正常運行。（2）乙方應定期向甲方匯報工作進度和質(zhì)量，接受甲方監(jiān)督。（3）乙方應確保維護工作不損害設施的原有功能和外觀。（4）乙方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保維護工作的合法性。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為一年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點：本合同約定的商業(yè)綜合體設施所在地。5.3合同履行方式：乙方應按照合同約定，對商業(yè)綜合體設施進行定期維護，確保設施的正常運行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方；（2）合同終止后，乙方應將設施維護工作移交給甲方或甲方指定的第三方。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定，辦理相關手續(xù)；（2）合同終止后，乙方應退還甲方已支付的維護費用；（3）合同終止后，甲乙雙方應各自承擔因合同終止而產(chǎn)生的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成：（1）設施日常維護費用：包括清潔、綠化、設施檢查、保養(yǎng)等日常維護工作所需的費用。（2）設施維修費用：包括設施損壞后的維修、更換零部件等費用。（3）設施升級改造費用：根據(jù)設施老化或市場需求變化，對設施進行升級改造所需的費用。（4）人員工資及福利：乙方派遣至甲方設施進行維護工作的員工工資及福利待遇。（5）其他費用：合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關費用。7.2支付方式：（1）按月支付：乙方每月向甲方提交費用清單，甲方應在收到清單后十個工作日內(nèi)支付當月費用。（2）按季度支付：乙方每季度向甲方提交費用清單，甲方應在收到清單后十個工作日內(nèi)支付當季度費用。7.3支付時間：（1）按月支付：甲方應在每月一個工作日前支付當月費用。（2）按季度支付：甲方應在每季度一個工作日前支付當季度費用。7.4支付條款：（1）甲方支付費用時，應將款項劃入乙方指定的賬戶。（2）甲方支付費用后，乙方應向甲方提供相應的支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定支付費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。（2）甲方未按約定提供必要的工作條件的，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約：（2）乙方在維護過程中造成設施損壞的，應承擔修復或賠償?shù)呢熑巍?.3賠償金額和方式：（1）違約金和賠償金額的具體計算方法應在合同附件中詳細列明。（2）賠償金額應以人民幣計價，支付方式同本合同第七條規(guī)定的支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲方商業(yè)綜合體設施的運行數(shù)據(jù)、技術參數(shù)等；（2）乙方在維護過程中獲取的甲方商業(yè)秘密；（3）雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他保密信息。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：（1）雙方均應采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等；（2）戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事沖突等；（3）政府行為：如政府命令、封鎖、禁運等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）不可抗力事件發(fā)生時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。（2）不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實例：（1）地震、洪水等自然災害；（2）戰(zhàn)爭狀態(tài)下的軍事沖突；（3）政府實施的封鎖、禁運等政策。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對商業(yè)綜合體設施的所有權和使用權。（2）乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置甲方設施。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留對乙方維護工作的監(jiān)督權，包括但不限于定期檢查、提出改進意見等。（2）甲方保留在合同履行期間，根據(jù)市場變化或設施使用需求，對設施進行必要的調(diào)整和改造的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。（2）任何修改和補充，均應作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效，對本合同的原條款具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲乙雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的順利履行。（2）甲方應提供必要的設施使用信息和安全保障措施，乙方應按照甲方要求進行維護工作。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應定期召開會議，溝通工作進展和存在問題。（2）雙方應通過書面、電話、電子郵件等方式保持溝通，及時解決問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本合同進行部分或全部的修改。16.3增減條款：未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得對本合同條款進行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（設施所有方）：____________________簽字：__________________日期：__________________乙方（設施維護承包方）：____________________簽字：__________________日期：__________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.本合同附件一：費用明細表2.本合同附件二：保密協(xié)議3.本合同附件三：不可抗力事件清單4.本合同附件四：爭議解決程序5.本合同附件五：設施清單及維護標準二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付費用：甲方未按約定支付費用，經(jīng)催告后仍未支付的，視為違約。未提供必要工作條件：甲方未提供必要的工作條件，導致乙方無法正常履約的，視為違約。2.乙方違約行為及認定：未按約定完成維護工作：乙方未按約定完成設施維護工作，經(jīng)甲方催告后仍未改正的，視為違約。維護質(zhì)量不達標：乙方提供的維護服務不符合合同約定的質(zhì)量標準，經(jīng)甲方驗收不合格的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.保密協(xié)議：雙方就保密內(nèi)容達成的協(xié)議，約定保密期限和保密義務。3.違約金：合同當事人一方違反合同約定，應向另一方支付的一定數(shù)額的金錢。4.滯納金：因一方當事人未按時履行合同義務，另一方要求支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：甲方應在收到乙方催告后十個工作日內(nèi)支付費用，否則乙方有權要求支付滯納金。2.問題：乙方未按約定完成維護工作。解決辦法：乙方應在甲方催告后立即整改，如未整改或整改不達標的，甲方有權要求乙方支付違約金。3.問題：設施維護過程中出現(xiàn)意外損壞。解決辦法：雙方應立即協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可申請仲裁或訴訟。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請仲裁或訴訟。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定和法律