二零二五版抵押借款房屋租賃管理合同示范2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版抵押借款房屋租賃管理合同示范2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________1.3其他相關方：（如有，請在此處填寫相關方信息）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_________________________的房屋，現(xiàn)愿將其出租給乙方使用；乙方愿意承租該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）抵押借款：指乙方為支付房屋租金，向金融機構申請的貸款。（2）房屋：指甲方提供的位于_________________________的房屋，具體包括房屋結構、設施等。（3）租賃期限：指乙方租賃房屋的時間范圍。3.2關鍵詞解釋（1）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋使用費用。（2）押金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定數(shù)額的金錢，用于保證乙方履行合同義務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權對乙方使用房屋的行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同約定。（3）甲方應確保房屋符合租賃條件，并在租賃期間對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本合同約定使用房屋。（2）乙方應按照本合同約定支付租金和押金。（3）乙方應愛護房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構。（4）乙方在租賃期間應遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的位于_________________________的房屋。5.3合同履行方式（1）乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金。（2）租金支付方式：_________（如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方同意終止本合同。（2）乙方違約，甲方有權終止本合同。（3）因不可抗力導致房屋無法繼續(xù)使用，雙方同意終止本合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿或符合終止條件時，乙方應提前向甲方提出終止本合同的書面申請。（2）甲方應在收到乙方終止合同申請后_________日內(nèi)給予書面答復。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿或雙方同意終止本合同時，乙方應將房屋及附屬設施交還甲方。（2）乙方應支付合同終止前已發(fā)生的所有費用。（3）合同終止后，雙方應相互退還押金。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方應按照本合同約定的租金標準支付給甲方。（2）押金：乙方在簽訂本合同時應向甲方支付押金，押金金額為_________元。（3）物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費。（4）水電費：乙方應按照實際使用情況支付水電費。（5）其他費用：雙方約定的其他費用。7.2支付方式（1）租金：乙方應于每月_________日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方。（2）押金：乙方應在簽訂本合同時一次性支付押金。（3）物業(yè)管理費、水電費：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定和實際使用情況支付。7.3支付時間（1）租金：乙方應按月支付租金，每月_________日前支付。（2）押金：乙方應在簽訂本合同時支付。（3）物業(yè)管理費、水電費：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定和實際使用情況支付。7.4支付條款（1）乙方支付的費用應準確無誤，如因乙方支付錯誤導致甲方損失，乙方應承擔相應責任。（2）甲方收到乙方支付的費用后，應及時出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件的，應承擔違約責任。（2）甲方未按時收取租金的，應向乙方支付違約金，違約金為應收取租金的_________%。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付租金的，應承擔違約責任，并支付違約金，違約金為應支付租金的_________%。（2）乙方擅自改變房屋結構或用途的，應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照本合同約定支付違約金。（2）違約方給對方造成損失的，應賠償對方的實際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的措施保護保密內(nèi)容的安全。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、騷亂等社會事件。（3）政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。10.4不可抗力實例（1）地震導致房屋損壞，無法繼續(xù)使用。（2）戰(zhàn)爭導致交通中斷，影響房屋租賃。（3）政府政策調(diào)整，導致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）申請調(diào)解。（2）提交仲裁委員會仲裁。（3）依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同未履行完畢。（2）存在爭議未解決。（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對房屋的所有權，乙方租賃期間不得擅自處分房屋。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在租賃期間對房屋進行必要維修和保養(yǎng)的權利。（2）甲方保留在緊急情況下進入房屋的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)作，共同維護房屋的安全和完好。15.2協(xié)作與配合方式（1）乙方應按照甲方的要求，配合甲方進行房屋的維修和保養(yǎng)。（2）甲方應按照乙方的要求，及時解決房屋使用過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于抵押借款房屋租賃管理的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同中未列明的其他條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）簽訂日期：____年____月____日甲方（出租方）蓋章：乙方（承租方）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋租賃清單2.房屋租賃合同附件二：房屋現(xiàn)狀描述3.房屋租賃合同附件三：押金收據(jù)4.房屋租賃合同附件四：租金支付憑證5.房屋租賃合同附件五：物業(yè)管理費收據(jù)6.房屋租賃合同附件六：水電費支付憑證7.房屋租賃合同附件七：不可抗力事件證明8.房屋租賃合同附件八：爭議解決協(xié)議9.房屋租賃合同附件九：合同修改和補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件。未按時收取租金。未對房屋進行必要維修和保養(yǎng)。2.乙方違約：未按合同約定支付租金。擅自改變房屋結構或用途。未愛護房屋及附屬設施。違約行為的認定需根據(jù)合同條款和實際情況進行判斷。三、法律名詞及解釋：1.抵押借款：指乙方為支付房屋租金，向金融機構申請的貸款。2.物權法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關系的法律。3.合同法：調(diào)整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律。4.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，可要求乙方支付違約金，并可采取法律手段追討租金。2.問題：房屋出現(xiàn)損壞。解決辦法：甲方應及時修復房屋，如乙方造成損壞，乙方應承擔修復費用。3.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。4.問題：合同條款不明確。解決辦法：雙方應協(xié)商修改合同條款，確保合同內(nèi)容明確、具體。5.問題：爭議解決方式不明確。解決辦法：雙方應協(xié)商確定爭議解決方式，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：2.維修方的責任：維修方負責對租賃房屋進行定期檢查和維護。維修方應在甲方授權下進行緊急維修。3.維修方的權利：維修方有權要求甲方提供必要的維修材料和工具。維修方有權要求甲方支付合理的維修費用。4.維修方的義務：維修方應按照甲方的要求進行維修工作。維修方應確保維修質(zhì)量，不得因維修造成房屋損壞。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方提供符合合同約定的房屋。乙方有權要求甲方在租賃期間對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權要求甲方按照合同約定提供必要的配套設施。2.乙方的利益條款：乙方有權享受租賃房屋的增值收益。乙方有權在租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定未提供符合約定的房屋，應承擔違約責任。甲方不得擅自改變房屋結構或用途。甲方不得限制乙方的正常使用權利。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可根據(jù)市場行情調(diào)整租金。甲方可要求乙方遵守租賃合同中的相關規(guī)定。2.甲方的利益條款：甲方可享受房屋租賃帶來的收益。甲方可要求乙方在租賃期滿后退還房屋。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，應承擔違約責任。乙方擅自改變房屋結構或用途，應承擔違約責任。乙方不得在租賃期間從事違法活動。全文完。二零二五版抵押借款房屋租賃管理合同示范3本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.當事人信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋用途4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3拖欠租金處理6.房屋使用與維護6.1房屋使用規(guī)則6.2房屋維護責任6.3維修費用的承擔7.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1房屋轉(zhuǎn)讓7.2房屋轉(zhuǎn)租8.房屋占用與使用權8.1房屋占用8.2房屋使用權9.損壞賠償9.1損壞認定9.2損壞賠償方式10.保險10.1房屋保險10.2人員保險11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同生效14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“出租人”指擁有房屋所有權，并同意將房屋出租給承租人使用的人。1.1.2“承租人”指愿意租賃房屋并支付租金使用的人。1.1.3“房屋”指出租人所有的、位于[具體地址]的[房屋類型]，包括但不限于房屋本體、附屬設施及土地使用權。1.1.4“租賃期限”指本合同約定的房屋租賃起始日至終止日的期間。1.1.5“租金”指承租人按照本合同約定向出租人支付的房屋使用費用。1.1.6“押金”指承租人在簽訂本合同時向出租人支付的一定金額，作為租賃期間的保證金。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，應按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。1.2.2本合同條款如有歧義，應以有利于承租人的解釋為準。2.當事人信息2.1出租人信息2.1.1姓名：[出租人姓名]2.1.2身份證號碼：[出租人身份證號碼]2.1.3聯(lián)系電話：[出租人聯(lián)系電話]2.2承租人信息2.2.1姓名：[承租人姓名]2.2.2身份證號碼：[承租人身份證號碼]2.2.3聯(lián)系電話：[承租人聯(lián)系電話]3.房屋信息3.1房屋位置3.1.1省份：[房屋所在省份]3.1.2城市：[房屋所在城市]3.1.3詳細地址：[房屋具體地址]3.2房屋面積3.2.1建筑面積：[房屋建筑面積]3.2.2使用面積：[房屋使用面積]3.3房屋用途3.3.1房屋用途為居住，不得用于商業(yè)或其他非法用途。4.租賃期限4.1租賃起止日期4.1.1租賃起始日期：[租賃起始日期]4.1.2租賃終止日期：[租賃終止日期]4.2租賃期限延長4.2.1如雙方同意延長租賃期限，應提前[具體天數(shù)]書面通知對方。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金總額：[租金總額]5.1.2每月租金：[每月租金]5.2租金支付方式5.2.1承租人應于每月[具體日期]前支付當月租金。5.2.2租金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。6.房屋使用與維護6.1房屋使用規(guī)則6.1.1承租人應按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。6.1.2承租人不得在房屋內(nèi)進行任何違法活動。6.2房屋維護責任6.2.1房屋的日常維護由承租人負責，包括但不限于衛(wèi)生、維修等。6.2.2出租人負責房屋的大修和房屋主體結構的維護。6.3維修費用的承擔6.3.1因承租人使用不當造成的房屋損壞，由承租人承擔維修費用。6.3.2因不可抗力造成的房屋損壞，雙方協(xié)商解決。7.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1房屋轉(zhuǎn)讓7.1.1出租人保留房屋所有權的完整權利，未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得擅自轉(zhuǎn)讓房屋。7.1.2如出租人因房屋所有權轉(zhuǎn)移而需變更房屋租賃關系，承租人應按照出租人的要求配合辦理相關手續(xù)。7.2房屋轉(zhuǎn)租7.2.1承租人如需轉(zhuǎn)租房屋，應事先取得出租人的書面同意。7.2.2轉(zhuǎn)租合同應與本合同具有同等法律效力，并需由出租人進行備案。8.房屋占用與使用權8.1房屋占用8.1.1承租人自租賃合同生效之日起，享有房屋的占有使用權。8.1.2承租人應按照房屋的實際情況合理使用，不得擅自改變房屋結構或用途。8.2房屋使用權8.2.1承租人有權在租賃期限內(nèi)使用房屋，但不得將房屋轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或抵押給他人。9.損壞賠償9.1損壞認定9.1.1房屋損壞的認定應以實際發(fā)生的情況為準，雙方應共同確認損壞情況。9.2損壞賠償方式9.2.1因承租人原因造成房屋損壞的，承租人應負責修復或賠償相應損失。9.2.2損壞修復或賠償應在[具體期限]內(nèi)完成，逾期未修復或賠償?shù)?，出租人有權自行修復或采取其他措施，費用由承租人承擔。10.保險10.1房屋保險10.1.1出租人已對房屋投保相關保險，保險合同復印件交付承租人。10.2人員保險10.2.1承租人應在租賃期間為自己及同住人員投保相應的意外傷害保險。11.違約責任11.1違約行為11.1.1承租人未按約定支付租金的，視為違約。11.1.2出租人未按約定履行維修義務的，視為違約。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構12.2.1本合同爭議解決機構為[具體法院名稱]。13.合同解除13.1合同解除條件a)承租人未按約定支付租金；b)承租人違反房屋使用規(guī)則，造成房屋損壞或影響他人正常使用；c)承租人利用房屋從事違法活動。13.2合同解除程序13.2.1出租人應在解除合同前[具體期限]書面通知承租人。13.2.2合同解除后，承租人應立即搬離房屋，并結清所有應付費用。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，出租人和承租人各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4合同附件14.4.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、押金收據(jù)等，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同相關事務的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、維修服務提供商、法律顧問等。2.第三方介入情形a)房屋租賃合同的簽訂和履行過程中需要專業(yè)評估或中介服務；b)房屋出現(xiàn)損壞需要第三方進行維修或鑒定；c)發(fā)生爭議需要第三方提供法律咨詢或調(diào)解；d)其他甲乙雙方認為需要第三方介入的情形。3.第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因其過錯導致甲乙雙方權益受損的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其在本合同中承擔的義務或收取的服務費用。4.第三方責權利4.1第三方責任：a)第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務；b)第三方在執(zhí)行任務過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；c)第三方應對其提供的服務質(zhì)量負責，確保服務內(nèi)容符合合同約定。4.2第三方權利：a)第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；b)第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用；c)第三方有權根據(jù)合同約定，獨立作出判斷和決策。5.第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙雙方的關系：a)第三方與甲乙雙方均為獨立主體，第三方不參與甲乙雙方的合同關系；b)第三方在履行職責過程中，應尊重甲乙雙方的合法權益；c)第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過協(xié)商或法律途徑解決。5.2第三方與房屋租賃合同的關系：a)第三方在本合同中僅作為甲乙雙方的輔助角色，不承擔房屋租賃合同的權利義務；b)第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的權利義務關系；c)第三方的服務內(nèi)容應限于合同約定的范圍，超出范圍的服務需經(jīng)甲乙雙方書面同意。6.第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：a)甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事宜；b)甲乙雙方與第三方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利義務；c)第三方按照服務協(xié)議履行職責，提供相關服務；d)服務完成后，甲乙雙方對第三方的服務進行評價，并結清相關費用。7.第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照各自承擔的比例分攤；7.2如合同另有約定，從其約定。8.第三方介入的保密義務8.1第三方在介入過程中，應嚴格遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；8.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：列明房屋的具體位置、面積、結構、設施等詳細信息。說明：作為房屋租賃合同的附件，用