二零二五年度高端寫字樓租賃合同書4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度高端寫字樓租賃合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息2.租賃物業(yè)概況2.1.物業(yè)名稱及地址2.2.物業(yè)面積及使用性質2.3.物業(yè)設施及配置3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間4.4.租金調整5.押金及保證金5.1.押金金額及支付方式5.2.保證金金額及支付方式5.3.押金及保證金退還6.物業(yè)使用及維護6.1.物業(yè)使用范圍6.2.物業(yè)維護責任6.3.物業(yè)維修及保養(yǎng)7.物業(yè)保險7.1.物業(yè)保險種類7.2.保險費用及支付7.3.保險理賠8.違約責任8.1.違約情形8.2.違約責任承擔9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件11.合同附件11.1.附件一：物業(yè)使用說明11.2.附件二：物業(yè)設施清單11.3.附件三：租金支付憑證12.合同簽訂12.1.合同簽訂日期12.2.合同簽訂地點12.3.合同簽訂人員13.合同備案13.1.合同備案機構13.2.合同備案時間14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱：___________1.1.2.法定代表人：___________1.1.3.聯系地址：___________1.1.4.聯系電話：___________1.1.5.電子郵箱：___________1.2.出租方基本信息1.2.1.名稱：___________1.2.2.法定代表人：___________1.2.3.聯系地址：___________1.2.4.聯系電話：___________1.2.5.電子郵箱：___________2.租賃物業(yè)概況2.1.物業(yè)名稱及地址2.1.1.物業(yè)名稱：___________2.1.2.物業(yè)地址：___________2.2.物業(yè)面積及使用性質2.2.1.物業(yè)面積：___________平方米2.2.2.使用性質：___________2.3.物業(yè)設施及配置2.3.1.中央空調2.3.2.電梯2.3.3.寬帶網絡2.3.4.會議室2.3.5.衛(wèi)生間3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____年____月____日3.2.租賃終止日期：____年____月____日3.3.租賃期限變更3.3.1.租賃期限可協(xié)商變更，但需提前____個月書面通知對方。3.3.2.變更后的租賃期限不得超過原租賃期限的____倍。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣___________元整。4.2.租金支付方式4.2.1.每月租金于每月____日前支付。4.2.2.支付方式：___________（如銀行轉賬、現金等）。4.3.租金支付時間4.3.1.租金支付時間：每月____日。4.3.2.節(jié)假日及休息日租金支付時間順延至下一個工作日。4.4.租金調整4.4.1.租金調整條件：根據市場行情和物價變動情況，雙方可協(xié)商調整租金。4.4.2.租金調整方式：按調整前租金的____%進行調整。5.押金及保證金5.1.押金金額及支付方式5.1.1.押金金額：人民幣___________元整。5.1.2.支付方式：___________（如銀行轉賬、現金等）。5.2.保證金金額及支付方式5.2.1.保證金金額：人民幣___________元整。5.2.2.支付方式：___________（如銀行轉賬、現金等）。5.3.押金及保證金退還5.3.1.租賃期滿或合同解除后，經雙方確認物業(yè)無損壞、無欠費，押金及保證金將在____個工作日內退還。5.3.2.如有損壞或欠費，押金及保證金將用于賠償或抵扣相應費用。6.物業(yè)使用及維護6.1.物業(yè)使用范圍6.1.1.租賃方僅限于合法使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結構或用途。6.1.2.租賃方在使用過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。6.2.物業(yè)維護責任6.2.1.出租方負責物業(yè)的日常維護和管理。6.2.2.租賃方負責使用過程中的日常清潔和維護。6.3.物業(yè)維修及保養(yǎng)6.3.1.物業(yè)維修及保養(yǎng)費用由出租方承擔。6.3.2.如因租賃方使用不當造成物業(yè)損壞，維修及保養(yǎng)費用由租賃方承擔。8.違約責任8.1.違約情形8.1.1.租賃方未按時支付租金。8.1.2.租賃方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)損壞或影響他人正常使用。8.1.3.出租方未按時交付物業(yè)或提供相關設施。8.1.4.出租方未履行物業(yè)管理職責，導致物業(yè)環(huán)境惡化。8.2.違約責任承擔8.2.1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2.違約金金額為每月租金的____%。8.2.3.若違約行為導致第三方索賠，違約方應承擔全部責任。9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2.若協(xié)商不成，可提交___________仲裁委員會仲裁。9.1.3.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.2.爭議解決機構9.2.1.爭議解決機構：___________仲裁委員會。9.2.2.仲裁地點：___________。10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽字蓋章。10.1.2.租賃方支付首期租金。10.1.3.出租方交付物業(yè)。10.2.合同終止條件10.2.1.租賃期滿。10.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3.出現合同約定的解除情形。11.合同附件11.1.附件一：物業(yè)使用說明11.1.1.物業(yè)使用說明應詳細列明物業(yè)的使用規(guī)則、設施使用方法等。11.2.附件二：物業(yè)設施清單11.2.1.物業(yè)設施清單應詳細列明物業(yè)內的所有設施及其使用狀態(tài)。11.3.附件三：租金支付憑證11.3.1.租金支付憑證應包括支付時間、金額、方式等信息。12.合同簽訂12.1.合同簽訂日期：____年____月____日12.2.合同簽訂地點：___________12.3.合同簽訂人員12.3.1.租賃方代表：___________12.3.2.出租方代表：___________13.合同備案13.1.合同備案機構13.1.1.合同備案機構：___________13.2.合同備案時間13.2.1.合同備案時間：____年____月____日14.其他約定事項14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1.第三方定義8.1.1.本合同中“第三方”指除合同雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、咨詢顧問等。8.1.2.第三方介入指在合同履行過程中，由第三方提供的服務、擔?；蜃稍兊刃袨椤?.2.第三方責任限額8.2.1.第三方在本合同項下的責任不得超過其提供的擔保、服務或咨詢等所對應的價值。8.2.2.若第三方責任超過其責任限額，超出部分由合同雙方根據實際情況承擔。8.3.第三方介入程序8.3.1.第三方介入需經合同雙方同意，并簽訂相應的協(xié)議或合同。8.3.2.第三方介入協(xié)議或合同應明確第三方的權利、義務和責任。8.4.第三方介入費用8.4.1.第三方介入費用由合同雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議或合同中明確。8.4.2.第三方介入費用由合同雙方各自承擔，除非協(xié)議或合同另有約定。8.5.第三方介入后的權利義務8.5.1.第三方介入后，其權利義務應遵循本合同的相關規(guī)定。8.5.2.第三方介入不影響合同雙方的權利義務，合同雙方仍需履行各自的合同義務。8.6.第三方介入后的違約責任8.6.1.若第三方違反介入協(xié)議或合同，應承擔相應的違約責任。8.6.2.合同雙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.甲乙方增加的額外條款及說明9.1.1.具備相應的資質和能力，能夠提供專業(yè)的服務。9.1.3.簽訂第三方介入協(xié)議或合同，明確第三方的責任和義務。9.2.1.提供必要的協(xié)助和支持，確保第三方能夠順利開展工作。9.2.2.監(jiān)督第三方的工作進度和質量，確保其符合合同要求。9.3.第三方介入后的爭議解決9.3.1.第三方介入引發(fā)的爭議，由合同雙方與第三方協(xié)商解決。9.3.2.若協(xié)商不成，可提交___________仲裁委員會仲裁。9.4.第三方介入后的合同解除9.4.1.若第三方嚴重違反介入協(xié)議或合同，合同雙方有權解除合同。9.4.2.合同解除后，第三方應承擔相應的違約責任。10.第三方與其他各方的劃分說明10.1.第三方與合同雙方的關系是獨立的，第三方不承擔合同雙方之間的直接責任。10.2.第三方介入行為不影響合同雙方之間的權利義務，合同雙方仍需履行各自的合同義務。10.3.第三方介入行為所產生的風險和損失，由合同雙方與第三方根據協(xié)議或合同約定承擔。10.4.第三方介入行為所產生的收益，歸第三方所有，除非合同或協(xié)議另有約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)使用說明詳細列明物業(yè)的使用規(guī)則、設施使用方法、安全注意事項等。說明物業(yè)的維護保養(yǎng)責任及緊急情況處理流程。2.物業(yè)設施清單列明物業(yè)內的所有設施，包括但不限于：中央空調、電梯、寬帶網絡、會議室、衛(wèi)生間等。標明每個設施的型號、數量、使用狀態(tài)等。3.租金支付憑證記錄租金支付的時間、金額、支付方式等。證明租金已支付的有效憑證。4.第三方介入協(xié)議或合同明確第三方介入的具體內容、權利義務、責任限額等。確保第三方符合合同要求，并能提供專業(yè)的服務。5.物業(yè)保險單證明物業(yè)已投保，并明確保險種類、保險金額、保險期限等。6.爭議解決協(xié)議明確爭議解決方式、機構、程序等。確保爭議解決過程公正、高效。7.合同簽訂確認書證明合同雙方已簽訂合同，并確認合同內容。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為及責任認定1.1.未按時支付租金違約責任：支付違約金，金額為每月租金的____%。示例：若每月租金為10,000元，未按時支付，則需支付1,000元違約金。1.2.違反物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)損壞或影響他人正常使用違約責任：承擔修復費用，并賠償因此造成的損失。示例：損壞電梯，需承擔電梯維修費用及造成的損失。2.出租方違約行為及責任認定2.1.未按時交付物業(yè)或提供相關設施違約責任：支付違約金，金額為每月租金的____%。示例：未按時交付物業(yè)，需支付1,000元違約金。2.2.未履行物業(yè)管理職責，導致物業(yè)環(huán)境惡化違約責任：承擔修復費用，并賠償因此造成的損失。示例：未及時清理垃圾，導致物業(yè)環(huán)境惡化，需承擔清理費用及損失賠償。3.第三方違約行為及責任認定3.1.第三方違反介入協(xié)議或合同違約責任：支付違約金，金額為協(xié)議或合同約定的金額。示例：若協(xié)議約定違約金為5,000元，則需支付5,000元違約金。全文完。二零二五年度高端寫字樓租賃合同書1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立背景1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同簽訂日期1.5合同有效期第二章租賃標的2.1寫字樓基本信息2.2租賃面積2.3租賃用途2.4租賃位置第三章租金及支付方式3.1租金標準3.2租金支付方式3.3支付時間3.4逾期支付處理第四章租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約4.4租賃解除第五章租賃押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間5.4押金退還方式第六章租賃費用6.1水電費6.2物業(yè)管理費6.3電梯費6.4空調費6.5網絡費6.6其他費用第七章租賃雙方的權利與義務7.1租賃方權利7.2租賃方義務7.3承租方權利7.4承租方義務第八章維修與保養(yǎng)8.1寫字樓設施維修8.2租賃物維修8.3報修流程8.4保修期限第九章違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序第十一章合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內容第十二章合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除12.3合同解除條件第十三章合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序第十四章其他14.1法律適用14.2合同份數14.3合同生效日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同訂立背景本合同訂立于二零二五年一月一日，鑒于甲方（出租方）擁有位于某市的寫字樓，乙方（承租方）有意租賃該寫字樓用于辦公用途。1.2合同目的本合同旨在明確甲方將寫字樓租賃給乙方使用，乙方支付租金并履行相應義務，雙方就租賃事宜達成一致。1.3合同雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二五年一月一日。1.5合同有效期本合同自簽訂之日起生效，租賃期限為[租賃期限]年。第二章租賃標的2.1寫字樓基本信息[寫字樓地址]、[寫字樓面積]平方米，[寫字樓樓層]層。2.2租賃面積乙方租賃面積為[租賃面積]平方米。2.3租賃用途乙方租賃用途為辦公。2.4租賃位置乙方租賃位置為[寫字樓地址]。第三章租金及支付方式3.1租金標準租金為人民幣[租金金額]元/月。3.2租金支付方式乙方應于每月[支付日期]前支付當月租金。3.3支付時間租金支付時間應按照本合同約定的支付方式進行。3.4逾期支付處理如乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金比例為每日[滯納金比例]%。第四章租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期為[租賃起始日期]。4.2租賃終止日期租賃終止日期為[租賃終止日期]。4.3租賃續(xù)約租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約。4.4租賃解除如乙方違約，甲方有權解除合同。第五章租賃押金5.1押金金額押金金額為人民幣[押金金額]元。5.2押金退還條件在合同履行完畢且乙方無違約行為的情況下，甲方應在合同終止后[退還時間]內退還押金。5.3押金退還時間押金退還時間應按照本合同約定的退還方式進行。5.4押金退還方式押金退還方式為銀行轉賬或現金支付。第六章租賃費用6.1水電費水電費由乙方按照實際使用情況支付。6.2物業(yè)管理費物業(yè)管理費為人民幣[物業(yè)管理費金額]元/月。6.3電梯費電梯費由乙方按照實際使用情況支付。6.4空調費空調費由乙方按照實際使用情況支付。6.5網絡費網絡費由乙方按照實際使用情況支付。6.6其他費用其他費用由乙方按照實際使用情況支付。第七章租賃雙方的權利與義務7.1租賃方權利1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金及其他費用。2.甲方有權監(jiān)督乙方遵守合同約定的使用目的。3.甲方有權對乙方違反合同約定的行為進行制止和糾正。7.2租賃方義務1.甲方應保證寫字樓符合租賃要求，并承擔必要的維修和保養(yǎng)責任。2.甲方應按照合同約定提供物業(yè)管理服務。7.3承租方權利1.乙方有權按照合同約定使用租賃標的。2.乙方有權要求甲方履行合同約定的義務。7.4承租方義務1.乙方應按照合同約定支付租金及其他費用。2.乙方應合理使用租賃標的，不得擅自改變用途。3.乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，共同維護寫字樓環(huán)境。第八章維修與保養(yǎng)8.1寫字樓設施維修甲方負責對寫字樓的公共設施進行定期檢查和維修，確保其正常運行。8.2租賃物維修租賃期間，乙方負責租賃物（如辦公設備、家具等）的維修和維護。8.3報修流程乙方發(fā)現租賃物或公共設施損壞時，應立即通知甲方，甲方應在[響應時間]內進行處理。8.4保修期限租賃物及公共設施的保修期限為[保修期限]。第九章違約責任9.1違約情形1.乙方未按約定支付租金或費用。2.乙方違反租賃用途使用租賃物。3.乙方損壞租賃物或公共設施。4.乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定。9.2違約責任承擔1.乙方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。2.甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。9.3違約賠償1.乙方因違約給甲方造成損失的，應賠償甲方實際損失。2.違約金金額為[違約金金額]。第十章爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機構如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序1.雙方應在爭議發(fā)生后[協(xié)商期限]內協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一章合同附件11.1合同附件清單[附件清單]11.2合同附件內容[附件內容]第十二章合同變更與解除12.1合同變更1.任何一方需變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后生效。2.變更后的合同文本應由雙方簽字蓋章。12.2合同解除1.如發(fā)生合同約定解除情形，任何一方有權解除合同。2.解除合同后，雙方應立即辦理租賃物的歸還和剩余費用的結算。12.3合同解除條件[解除條件]第十三章合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件1.租賃期滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.發(fā)生合同約定解除情形。13.3合同終止程序合同終止后，雙方應立即辦理租賃物的歸還和剩余費用的結算。第十四章其他14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數本合同一式[份數]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數]份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）簽字：_____________乙方（承租方）簽字：_____________日期：________________________日期：________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方裝修權甲方有權對租賃寫字樓進行裝修，但須符合城市規(guī)劃、安全標準及物業(yè)管理規(guī)定。裝修方案需提前[提前通知時間]向乙方提交，乙方應在[反饋時間]內提出意見。如乙方無異議，甲方可進行裝修。1.2甲方使用權甲方在租賃期間，有權進入租賃寫字樓進行檢查、維修或進行其他必要的行為，但應盡量減少對乙方正常辦公的影響。1.3甲方轉租權1.4甲方優(yōu)先購買權在乙方租賃期滿或提前終止合同時，甲方享有優(yōu)先購買權。甲方應在[購買權行使期限]內行使該權利，否則視為放棄。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方裝修權乙方在租賃期間，有權對租賃寫字樓進行裝修，但須符合城市規(guī)劃、安全標準及物業(yè)管理規(guī)定。裝修方案需提前[提前通知時間]向甲方提交，甲方應在[反饋時間]內提出意見。如甲方無異議，乙方可進行裝修。2.2乙方使用權乙方在租賃期間，享有對租賃寫字樓的獨立使用權，但應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變租賃用途。2.3乙方優(yōu)先續(xù)租權租賃期滿前，乙方有權在[提前通知時間]內向甲方提出續(xù)租意向，甲方應在[反饋時間]內給予答復。如甲方同意續(xù)租，雙方應重新簽訂租賃合同。2.4乙方解除合同權在特定情況下，如甲方違反合同約定或寫字樓存在安全隱患等，乙方有權提前解除合同，并要求甲方退還部分租金。三、第三方中介時的附加條款及說明3.1中介費用如本合同通過第三方中介機構促成，中介費用由甲方承擔，具體金額為[中介費用金額]。3.2中介機構責任中介機構應保證本合同的合法性、有效性，并對合同履行過程中出現的問題提供必要的協(xié)助。3.3中介機構保密中介機構對本合同內容負有保密義務，未經甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介機構解除合同權如中介機構在合同履行過程中出現嚴重違約行為，甲方或乙方有權解除與中介機構的合作關系。3.5中介機構爭議解決中介機構與甲方或乙方之間發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.寫字樓租賃合同2.寫字樓租賃意向書3.寫字樓裝修方案4.寫字樓公共設施清單5.寫字樓物業(yè)管理規(guī)定6.中介服務協(xié)議7.乙方營業(yè)執(zhí)照副本8.乙方法定代表人身份證明9.乙方授權委托書10.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金或費用。認定：乙方超過約定的支付時間未支付租金或費用，經甲方催告后仍未支付。2.違約行為：乙方違反租賃用途使用租賃物。認定：乙方在租賃期間，未按照合同約定的用途使用租賃物，或擅自改變租賃物用途。3.違約行為：乙方損壞租賃物或公共設施。認定：乙方在使用過程中，對租賃物或公共設施造成損壞，未及時修復或賠償。4.違約行為：乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定。認定：乙方在租賃期間，違反物業(yè)管理規(guī)定，經甲方或物業(yè)管理方提醒后仍未改正。5.違約行為：甲方未按約定提供物業(yè)管理服務。認定：甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務，影響乙方正常使用。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指租賃合同的有效期限，即乙方租賃寫字樓的起止時間。2.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租金。3.押金：指乙方為保障租賃合同的履行，向甲方支付的一定金額。4.違約責任：指合同一方違反合同約定，應承擔的法律責任。5.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應按照合同約定支付租金，如發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決。2.問題：租賃物損壞。解決辦法：乙方發(fā)現租賃物損壞，應及時通知甲方，甲方負責維修或更換。3.問題：物業(yè)管理服務不到位。解決辦法：乙方有權向物業(yè)管理方提出投訴，物業(yè)管理方應予以解決。4.問題：合同解除爭議。解決辦法：雙方應按照合同約定解除合同，如發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商或法律途徑解決。五、所有應用場景：1.租賃寫字樓用于辦公。2.租賃寫字樓用于商業(yè)經營。3.租賃寫字樓用于倉儲物流。4.租賃寫字樓用于其他合法用途。全文完。二零二五年度高端寫字樓租賃合同書2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞撓等耍海ㄕ執(zhí)顚懠追铰撓等耍┞撓惦娫挘海ㄕ執(zhí)顚懠追铰撓惦娫挘?.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞撓等耍海ㄕ執(zhí)顚懸曳铰撓等耍┞撓惦娫挘海ㄕ執(zhí)顚懸曳铰撓惦娫挘?.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確雙方在寫字樓租賃過程中的權利義務，確保雙方合法權益得到保障，實現雙方合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.寫字樓：指甲方擁有的位于（請?zhí)顚憣懽謽堑刂罚┑母叨藢懽謽牵ǖ幌抻谵k公區(qū)域、公共區(qū)域、附屬設施等。2.租賃期限：指乙方租賃寫字樓的起始日至終止日。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的使用寫字樓的費用。3.2關鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中提供寫字樓的出租方。2.乙方：指本合同中租賃寫字樓的承租方。3.寫字樓：指甲方擁有的位于（請?zhí)顚憣懽謽堑刂罚┑母叨藢懽謽?。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權要求乙方遵守國家有關法律法規(guī)，不得利用寫字樓從事違法活動。3.甲方有義務保證寫字樓的正常使用，對寫字樓的設施進行定期維護。4.1乙方的權利和義務：1.乙方有權按照本合同約定使用寫字樓。2.乙方有權要求甲方對寫字樓的設施進行必要的維護。3.乙方有義務按照本合同約定支付租金。4.乙方有義務遵守國家有關法律法規(guī)，不得利用寫字樓從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（請?zhí)顚懽赓U期限，如：一年），自（請?zhí)顚懫鹗既掌冢┲粒ㄕ執(zhí)顚懡K止日期）。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方提供的位于（請?zhí)顚憣懽謽堑刂罚┑母叨藢懽謽恰?.3合同履行方式：1.乙方應在租賃期限內按照本合同約定支付租金。2.乙方應遵守國家有關法律法規(guī)，不得利用寫字樓從事違法活動。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除本合同。3.出現本合同約定的解除合同情形。6.3終止程序：1.租賃期限屆滿，雙方應協(xié)商續(xù)簽或解除本合同。2.雙方協(xié)商一致解除本合同，應提前（請?zhí)顚懱崆巴ㄖ谙蓿纾阂粋€月）通知對方。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應將寫字樓恢復原狀，并搬離寫字樓的全部物品。2.甲方應退還乙方已支付的租金。3.雙方應按照本合同約定，處理合同終止后的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，向甲方支付寫字樓的使用費用。2.押金：乙方應在簽訂本合同后（請?zhí)顚懢唧w日期）內向甲方支付相當于一個月租金的押金。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、網絡費、清潔費、維修基金等，按照實際發(fā)生額由乙方支付。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬或現金支付方式向甲方支付各項費用。7.3支付時間1.租金：乙方應于每月（請?zhí)顚懢唧w日期）前支付下一個月的租金。2.押金：乙方應在簽訂本合同后（請?zhí)顚懢唧w日期）內支付。3.其他費用：按照實際發(fā)生時間或約定時間支付。7.4支付條款1.乙方支付的各項費用，甲方應在收到款項后（請?zhí)顚懢唧w日期）內出具相應的收據。2.乙方未按時支付費用的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供寫字樓的，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金或押金的，應向甲方支付相當于一個月租金的違約金。2.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。3.乙方擅自改變寫字樓用途或損壞寫字樓的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照本合同約定向守約方支付違約金或賠償金。支付方式為銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密，包括但不限于寫字樓的位置、租金標準、物業(yè)管理規(guī)定等。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期限屆滿后（請?zhí)顚懢唧w期限，如：三年）。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的措施，保護對方的商業(yè)秘密。2.雙方不得泄露對方的商業(yè)秘密給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件導致本合同無法履行的，雙方可根據實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.因地震導致寫字樓損壞，無法使用。2.因戰(zhàn)爭導致交通中斷，無法正常履行合同。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或申請仲裁機構仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經甲方書面同意，乙方不得將本合同轉讓給任何第三方。2.甲方有權將本合同轉讓給任何第三方。12.2不得轉讓的情形1.乙方在租賃期間有拖欠租金、押金等費用的情況。2.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對寫字樓的最終所有權。2.甲方保留對寫字樓的物業(yè)管理權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在租賃期間對寫字樓進行必要的維修和改造的權利。2.甲方保留在緊急情況下進入寫字樓的權力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力修改和補充的書面文件作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，確保本合同的順利履行。2.雙方應就寫字樓的使用和管理事項進行溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭形式進行溝通。2.雙方應按照約定的時間、地點和方式進行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于寫字樓租賃事宜的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同的任何增減條款，均需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞撓等耍海ㄕ執(zhí)顚懠追铰撓等耍┞撓惦娫挘海ㄕ執(zhí)顚懠追铰撓惦娫挘┖炞郑海ㄕ執(zhí)顚懠追胶炞郑┤掌冢海ㄕ執(zhí)顚懭掌冢┥w章：（請?zhí)顚懠追缴w章）乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞撓等耍海ㄕ執(zhí)顚懸曳铰撓等耍┞撓惦娫挘海ㄕ執(zhí)顚懸曳铰撓惦娫挘┖炞郑海ㄕ執(zhí)顚懸曳胶炞郑┤掌冢海ㄕ執(zhí)顚懭掌冢┥w章：（請?zhí)顚懸曳缴w章）見證人：名稱：（如有見證人，請?zhí)顚懨Q）地址：（如有見證人，請?zhí)顚懙刂罚┖炞郑海ㄈ缬幸娮C人，請?zhí)顚懞炞郑┤掌冢海ㄈ缬幸娮C人，請?zhí)顚懭掌冢└郊捌渌f明解釋一、附件列表：1.寫字樓租賃合同副本2.租金支付憑證3.押金收據4.物業(yè)管理費繳納憑證5.水電費、網絡費、清潔費等費用繳納憑證6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決相關文件8.合同修改和補充文件9.其他雙方認為需要作為附件的材料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供寫字樓，認定違約。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金或押金，認定違約。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，認定違約。擅自改變寫字樓用途或損壞寫字樓，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.保密條款：指雙方就商業(yè)秘密的保密事項達成的協(xié)議。3.違約責任：指違約方因違反合同約定而應承擔的法律責任。4.爭議解決：指雙方就合同履行過程中產生的爭議進行協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時解決辦法：甲方可要求乙方支付滯納金，并提醒乙方按時支付。2.問題：物業(yè)管理費爭議解決辦法：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請物業(yè)管理機構調解。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行解決辦法：雙方應根據不可抗力事件的具體情況，協(xié)商解決合同履行問題。4.問題：合同修改和補充過程中產生爭議解決辦法：雙方應協(xié)商一致，并以書面形式進行修改和補充。5.問題：合同履行過程中出現爭議解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：（請?zhí)顚懙谌矫Q）2.第三方地址：（請?zhí)顚懙谌降刂罚?.第三方聯系人：（請?zhí)顚懙谌铰撓等耍?.第三方聯系電話：（請?zhí)顚懙谌铰撓惦娫挘?.第三方責任：第三方作為物業(yè)管理方，負責寫字樓的日常維護和管理。第三方應確保寫字樓的安全、衛(wèi)生和正常運營。6.第三方權利：第三方有權收取物業(yè)管理費，并按照規(guī)定進行使用。第三方有權對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行處罰。7.第三方義務：第三方應按照合同約定提供優(yōu)質的服務。第三方應定期向甲方和乙方報告寫字樓的管理情況。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照合同約定提供符合要求的寫字樓。乙方有權要求甲方對寫字樓進行必要的維修和改造。乙方有權要求甲方提供相應的配套設施和服務。2.乙方利益條款：乙方有權享受租金優(yōu)惠或減免政策。乙方有權要求甲方提供一定的裝修補貼。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供寫字樓的，應向乙方支付違約金。甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。甲方不得擅自提高租金標準。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利：甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。甲方有權要求乙方遵守寫字樓的使用規(guī)定。甲方有權要求乙方對寫字樓進行必要的維護和保養(yǎng)。2.甲方利益條款：甲方有權享受乙方向其支付的租金收益。甲方有權要求乙方對寫字樓進行裝修或改造。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金的，應向甲方支付違約金。乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。乙方不得擅自改變寫字樓用途或損壞寫字樓。全文完。二零二五年度高端寫字樓租賃合同書3本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二條租賃房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限變更第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式4.4逾期支付第五條租金調整5.1調整方式5.2調整時間5.3調整依據第六條押金及費用6.1押金金額6.2押金退還6.3其他費用第七條使用規(guī)定7.1使用范圍7.2使用限制7.3違規(guī)使用第八條房屋維護8.1出租方責任8.2承租方責任8.3維修費用第九條保險9.1出租方保險9.2承租方保險9.3保險理賠第十條違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決費用第十二條合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果第十三條合同生效及其他13.1合同生效13.2合同附件13.3合同變更13.4合同解除13.5合同終止13.6合同爭議13.7合同適用法律13.8合同簽署日期13.9合同份數13.10合同附件清單13.11合同其他約定第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：房地產開發(fā)1.1.2出租方地址：市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯系電話：1381.1.5出租方開戶銀行：銀行分行1.1.6出租方銀行賬號：0561.2承租方信息1.2.1承租方名稱：科技1.2.2承租方地址：市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯系電話：13956781.2.5承租方開戶銀行：銀行分行1.2.6承租方銀行賬號：056第二條租賃房屋信息2.1房屋位置：市區(qū)路號棟層2.2房屋面積：200平方米2.3房屋結構：框架結構2.4房屋用途：辦公第三條租賃期限3.1租賃開始日期：2025年1月1日3.2租賃結束日期：2028年12月31日3.3租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應提前三個月書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10萬元整4.2支付時間：每月1日支付當月租金4.3支付方式：銀行轉賬4.4逾期支付：如承租方逾期支付租金，應按每日萬分之五向出租方支付滯納金。第五條租金調整5.1調整方式：租金自合同簽訂之日起三年內不變，三年后根據市場行情及物價上漲情況調整5.2調整時間：租賃期滿前三個月，雙方協(xié)商確定租金調整方案5.3調整依據：以市場租金平均水平及物價指數為依據第六條押金及費用6.1押金金額：人民幣5萬元整6.2押金退還：租賃期滿且承租方無違約行為的情況下，出租方應于合同終止之日起30日內退還押金6.3其他費用：水、電、燃氣、網絡等費用由承租方自行承擔第七條使用規(guī)定7.1使用范圍：承租方僅限在本合同約定的房屋內進行辦公活動7.2使用限制：未經出租方書面同意，承租方不得擅自改變房屋結構、用途7.3違規(guī)使用：如承租方違規(guī)使用房屋，出租方有權要求承租方停止違規(guī)行為，并承擔由此產生的法律責任第八條房屋維護8.1出租方責任8.1.1出租方應確保房屋及其附屬設施在租賃期間符合安全標準，并承擔必要的維修責任。8.1.2出租方負責房屋主體結構、屋頂、外墻、公共設施的維修和養(yǎng)護。8.1.3出租方應在接到承租方維修通知后，及時安排維修。8.2承租方責任8.2.1承租方應妥善使用房屋及其附屬設施，不得擅自改動房屋結構或設施。8.2.2承租方負責房屋內部設施的日常維護和保養(yǎng)。8.2.3承租方在租賃期間產生的維修費用，除因房屋自然老化或損壞外，由承租方承擔。8.3維修費用8.3.1房屋自然老化或損壞的維修費用由出租方承擔。8.3.2因承租方不當使用或故意損壞導致的維修費用由承租方承擔。第九條保險9.1出租方保險9.1.1出租方應為其擁有的房屋及其附屬設施投保財產保險。9.1.2保險金額應不低于房屋重置價值的100%。9.2承租方保險9.2.1承租方應為其員工及財產投保相關保險。9.2.2保險范圍應包括但不限于意外傷害、職業(yè)責任、財產損失等。9.3保險理賠9.3.1發(fā)生保險事故后，承租方應及時通知出租方和保險公司。9.3.2保險公司應根據保險合同進行理賠。第十條違約責任10.1違約情形10.1.1承租方未按約定支付租金或押金。10.1.2承租方未按約定使用房屋。10.1.3承租方擅自改動房屋結構或設施。10.1.4出租方未按約定履行維修義務。10.2違約責任10.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2出租方有權解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1爭議發(fā)生后，雙方應在接到對方書面通知之日起30日內進行協(xié)商。11.2.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔。第十二條合同解除12.1解除條件12.1.1合同約定的解除條件成就。12.1.2一方違約，另一方解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同，雙方應提前30日書面通知對方。12.2.2解除合同后，雙方應結清所有費用。12.3解除后果12.3.1解除合同后，出租方應退還承租方已支付的租金和押金。12.3.2解除合同后，雙方應各自承擔相應的法律責任。第十三條合同生效及其他13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同附件13.2.1房屋租賃清單13.2.2附件一：房屋交接清單13.3合同變更13.3.1合同任何條款的變更，均應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）。13.4合同解除13.4.1合同解除按照本合同第十二條的規(guī)定執(zhí)行。13.5合同終止13.5.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.6合同爭議13.6.1本合同發(fā)生爭議，應按本合同第十一條的規(guī)定解決。13.7合同適用法律13.7.1本合同適用中華人民共和國法律。13.8合同簽署日期13.8.1本合同簽署日期為2024年11月1日。13.9合同份數13.9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.10合同附件清單13.10.1房屋租賃清單13.10.2附件一：房屋交接清單第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為提供專業(yè)服務、中介、咨詢、擔保、評估等目的而介入的獨立第三方機構或個人。1.2第三方的范圍包括但不限于：1.2.1房地產中介機構1.2.2法律顧問1.2.3評估機構1.2.4金融機構1.2.5其他經甲乙雙方認可的第三方。第二條第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件：2.1.1雙方同意第三方介入2.1.2第三方具備相應的資質和能力2.1.3第三方提供的服務符合本合同的約定2.2第三方介入的程序：2.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的事項及服務內容2.2.2雙方與第三方簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同2.2.3第三方在協(xié)議或合同約定的范圍內履行職責第三條第三方的責任限額3.1.1第三方的最大賠償責任3.1.2第三方在特定事件或違約情形下的賠償責任3.1.3第三方責任的承擔方式3.2.1房屋租賃合同